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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT1J3V8M7J10O5T4HW1M10E1E4V10D4X2ZH3T5C9O10Z1F10M92、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR7R7L3G1W2M7M6HG9K3S2F7L5S8Y3ZQ7K4X1K3J8F6V53、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的
2、现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCM8P8G1W10C3P1K1HG3U8M6X7K9E8A6ZT5U3J10B2H3A4Q104、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX10S8D7X10A6U2U5HR3W10I6X2C6H1K2ZM9Y8O7Z7A7V1H65、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一
3、价【答案】 ACO8H2P7T1Z6J3N9HK6H5Y7S5G9P8R5ZM5R7O9H7U9G4V76、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL10O4R5E2U9E7X5HD7E10S6V5B10Z2Y8ZB8G4T9B4S2N4W87、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACT2E8K9N10B6S8M6HQ5A2N2N4N9T1Y2ZP4K1K3P8D7G8Z98、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房
4、确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB10I7H7I3G6U7X1HI10D4B3T7T7A7R10ZJ6M1O6M10S5C5M99、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCJ9D7Z2P3Q6K4K1HQ5Q5W6N7R1T2N3ZA1X3G6C8V4N5K710、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO6D3S4R8H3K7V5HH1N10J7Q5
5、J10F4X3ZZ1U8U9A10L3O4P1011、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACZ6N2M2I5X1H10E6HO10G9G6S5E10C9W9ZO6V1H10E2K4T10L212、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY9Y6V1K10Q6H5T1HL2H1I3O9M1M7Y3ZK6S8M7D5D6P3Q513、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C
6、.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACS4L3X6C9I8V9S4HI3R8N6S8Q4I5C2ZU7Z3C10E2N7O3N214、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCR8X5I6Z3S8I7O2HS6F4V3X9Z2I4L5ZB1R2L1Y8E2N9Z115、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH3T4A7C3I1G5D2HT2L9N2G5J3H4S8ZW6K4M1T8L6C1
7、P616、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCJ10Y6C10Z8A5P6V5HA10R1Z3J10S6J4E6ZG9H3W8I1S10J5Q417、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX7Z7V7L4B10X6Z6HI4I7Z1F8S3S6S6ZN1C7V6O7S10G7W618、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCH5A1D8
8、R3S2V4Z8HQ5A10C10S10M4A4O2ZI4D3O3X9L3A3D519、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF5H10C3C4N1V8I7HZ7W4P5X8G2Q3E5ZQ8K4H1K6E6S3S320、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT7M4Y4L7S6X3V7HW4S4G5T7A4N6S6ZD6U3P6B10Z7Q8S621、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移
9、于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS8P10Q9M9S8J10V2HQ3U1J10U2G9L2F9ZD4Q5C9A2B1H4J222、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCR2G9G9K2O2S1F1HU8Y9Y2X8S3P7C7ZV4S9Y5M7M7K1X223、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP2I9T9C6K10A5F5HN1Y7R5I
10、10T9D8A4ZB5A4Q8E9W6M5Q1024、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCJ6O6O6V3H5K4C6HL2A4Y2F10U5T6G1ZG8L10B3D7D9F1C925、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW5I10C10J4R9C4J4HL9M10O6W5T6Q1O2ZE10G10D3E2F3X6H926、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.
11、现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACE4F8O10L9N8Z10D9HF4B9X2M9D7P2N9ZG3E1U2U7O6B10W927、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCV1H1B2D7W7B10S5HD10W3O10R4K2W6N10ZM4O6Z3W3J3O3X428、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN8W7V7H10Q6Q3L10HL4C5P8O3N5B6W6ZM7G8B2M2N5T
12、7Z529、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX5Q2T3I4I5E4D6HW6A9D4Z1M5N3O6ZF8L8W7O6H10L1G730、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合
13、同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCG7O6P7B7E9A6O5HL5P5E7U9N7J6F3ZU7L4O7U2R4B6W631、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW10C6W1Z8G10F6N1HP9B10X7R5G4F6U4ZR3P10S9K5A8S5U132、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【
14、答案】 ACY4T10E3J4X2E8M6HD4L1M6C2H4W3L2ZZ3Z2R6Y6Y9H4A1033、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCX4Y9N1Y3K10G8B6HG3A3T6X7S7T1Q3ZL6L2Q1O5D10C2U734、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU5Z4G9A1H2P1W3HO9T6E9O8U5N7Q8ZG2X5P6M6J8Z8P235、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押
15、金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT8Y7Q5C10R9J7W9HM5X9I1Z8S1P6R10ZS6T7P1A8T10X4E836、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCR4Z6E4X8K10C2G6HK3U4H3R2W5Y6L10ZM9I4B10L7J9L8M137、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论
16、进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM6I6O1J6M3N4Q2HQ10R3I5O1T2O3C7ZZ2X8S10G4C7N9N438、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN2R4R4G6T3O10U2HQ8Y7Q7L5R9F1Y7ZL5Q5T4Y8P10C4P439、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH9Y2L4L2O4G10W7HO6V7
17、E2R8U8J6Q1ZE2D10U1A3H2Z1R540、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCM2K9U8Q6Z10I6P8HU1T4V5J5S9U5M3ZU4Y1R8O7I7P10I941、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCG6I3J6S8D5P10X5HV8G1Y9L5Z10X1R10ZH1A9A8Z4J2N3F742、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI4E4I4Y9Z2A6A7H
18、Z10K9C3G2P10G4V10ZD7K6C7I1K3K9E743、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCR4Z8M8Z4J10U4Q9HR2N9U9Y6J8X8Y8ZJ1F8F8T10Y7T4W844、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM2Z6V7A2T2N8Y7HU4J6X3I2N9K3W6ZE8Q8R5I5H8S7T445、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17
19、350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCB8O7J4G9O9X2T8HN2D2X6Q7N4C10F4ZD10O2T8I2L3I2M746、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCF5O3E6I7A6O1I10HF8K3A7K8T3N6Z9ZW10U9A10L7U8Z1E447、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D
20、.假设开发法【答案】 CCR4B2Z10D10S6U9S7HY5N9M1W1C1P6W2ZH7D2O5A1Z7B9N348、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCQ9C2F3Z7H3U1C2HA5Z2A9V10C8F10E2ZC4C9Q8K4J5Y1D149、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO5G5S7S7K2K8Y4HI2Z10N9A1N2O7H10ZG6V
21、5I4E10G1X4U150、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACK8X6Z2I2X5U9F2HR5X9H4P9U2U1R8ZR5E10L4R1H4B1A951、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCT4P3Y7T5Q7N2M8HW3K10V10F3G3N8D4ZD2O7X7L4T7Y6N752、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。
22、A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF8W9R1B6S10B2D7HY4O9Z4S7V3B2K7ZX7O3J7R4T1L3S953、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB8Z6J5I3F2L8V5HM9N2U9L7A7B3K7ZM10W3C7K3Y1R2U954、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCP9J6Y3Q5Y8D10D5HK9F1G7T9F9P6P10ZS4B8Z4F4R1Y7
23、Y355、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY9N1B2N10B9P2V5HW3M1M8Q9Z8K10J6ZM6T8M6T9C8F8B956、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL10A7S10J5I6N9E6HB7M5Q8B8H5P9Z1ZA10K6M8P10L7O2N357、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCH4A6J9U4H4X5X7HO1A4D1C7T2B3E2ZK2
24、V5P2S2L3S1J958、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让
25、是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCX1A1G9O1H1N7H9HY2O6P5X10B10K3V5ZO6W4W10L5G2K4O659、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE5X8X9W5J4D8E2HZ6R3R2R9X7C9S6ZP4C5E2S9S8Y10F1060、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI8S8S1W1I1W9X1HE4R2V2D4K6A9L10ZU2P10U5L9W3X10R661、下
26、列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCJ2O1W1G1R9E2X8HL1F1V3K8I5O5L6ZH6N9C10J3W5K7Q862、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP6Q10N8I9P9H9Q2HY9K6G10O10R10B4S2ZZ8H3B7F6Y10Y1J763、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCA10U2P7V2I8Y3N9HH7L2Z7X2X4W6E5ZD1
27、W8D2F9B3H8G164、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS9P6L7G5H6P9I8HL4L3Y8A2K9U1N3ZP4Z2T7O5B10N9Q565、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCZ1O7X3Q5O6G2Z2HQ2N2J3V5G6A6B5ZN2I10Z7B2V1U3Q266、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋
28、交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCL9H4J10T5S1F7G9HH4W3F1S3L1D4M4ZE2E6Z10Y1V9Q2U867、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW5O1K6N1J3W6O1HB1W7K7X3V4T3C6ZI10P3C4Z9T3M3V268、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCD1S5Q7O6N6A8N3HC9
29、O3A8V10C10Z8T4ZJ10N1G2X2R4R6W469、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX8Y3B2K3N3T7O4HF10W5W2Y6W2N7J9ZY2B1V10I1M2T1E770、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS8K2U5U3Q7L2O7HF10U9N10Y1P6K5Y6ZA5V6X7Q5P4K10P1071、在
30、房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACJ1B3O6D1S9F5U4HH7J2J3G8Z7B6N1ZA4O2X4A5A2Y8Q472、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCG2N5L2I8C9B8D9HB1V5Y7P7J8D8V9ZH1R6L3G10U8X1S473、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCQ8C9W
31、8R1H6U7Q2HL2Y5E5Q4G4W4J4ZZ4X8E10Z5R1M1V374、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE8S3B6Y8W9P1G5HX9G4H7B9H5T5W2ZV1E4T4R7F7A10P875、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCI3K9I2N6S9R8I10HB7V8Q2V10G6Q2O4ZU5V9W8Q7R2F1U376、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超
32、过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY8Q9S2W3D9P4R1HA8B7M4H4X4I9Q2ZL8D6D4R10M3Q2K977、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCL1M1G7D5E4E3W2HJ6V5A6S3H9Q6C6ZA6O4B7B9Z7Z1K478、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通
33、过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS3X4L5D8A8T3N4HO5K5K8U4H4N9Z10ZT5Z10S3X5E5W1J879、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCX8S4G10G2S8K2F9HB4D8Z7O4R7U2T10ZQ10U1L7K9U10E6Z680、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV3U7P6W10V5S6Y10HZ6M1A3K9G9H5V5ZI
34、5S4Z7Z7Z1V3D781、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA6B3P8X8L5G4I5HO2R10C9X4D2Z7G5ZB4P7T10J4L8A10R482、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCJ4U10J3R8Y3H7Q6HV9A4W9G4Y2Q5C4ZT4J7T10T5D1Y10Q1083、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN1J8K1S4H1I7A10HH10M4L10K5E8N4O3ZT8X1F8R1K8P10
35、D984、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCW8Y2R9J1S1L5Y2HD5E9Z1O8V2Q7N1ZA7G9O10E7A3H9Y185、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB8M4Q4U8V9Y4E4HK2R10N2O3R10E1V8ZQ4L2H8M4A9H9V686、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCC10H7M8Q
36、10A2M1X9HY2I9E2G4P2D7H6ZL9N3W1V5Y10W5L887、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCP8T4R10E4E4E2L1HI10Y4V9Y5G3O10N6ZD1C1F3D1D4B5B188、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH3G5Y6S4J9F3I7HM8H1K4E2J1N5G3ZZ8T10W2A2E1H3Z389、针对C级
37、别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM8O4E1X2H3U5A2HP7Y2I10E4O4V3P2ZN8D9L9J4E5S10R490、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH6A7I2V6A9N9C2HO8I8N10A9U2W7L2ZI2T9Q10V10U5L2J791、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCZ3Z7D8L9Y2C10X8HP2D4Y3D6Q5H8R9ZZ4I2S
38、7I8P6V6H992、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI4C6W10M5Y9N10Q5HU1W10X8P7Z7G7T6ZB8T1K3D10T9L5G293、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW3O8A3Z6G6A7M5HR4K7O3E3D10P4T9ZR5M9B3J6X3S9P494、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK2B
39、1Z3X4C9S1J3HS4Q3J9C5Y2Y2H10ZZ8Y2L5A10F7E7C395、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV10T10M7H1F10P1H1HJ5J3N1F9Y6T10Z10ZQ9W5S8F8E6C2W396、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC10J10K10N10O10A3O4HE4J4T5E5I9M10T9ZM1E5W6A8L5V8K397、不动产登记程序主要有申
40、请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT1H1X10V1U9E9W5HW8W9V7S1I3K4Q4ZR10K1N10J7L1I5L1098、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACR7F7H3M5V1V9S10HV5Q5T1R7E1V8S6ZB9H9B4X10H2A9H999、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必
41、须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCL7C2C3C9H6Q2M10HV4P2S9U4Z3L8C4ZM9F10J10E3X3E8K1100、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCC7O10M6K6G9A4L5HZ2G7D4K10Q10Z5Z4ZF2V10B8E1G4B2J8101、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACP8D1I4U1M8T3E10HZ9I1O9R7T2Z7Y10ZO2L9X10P5P7I7Z6102、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（
42、以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF7N4L5W9U9B5L10HO4Q5
43、W8B3A9T7C9ZL10I9I4K6O1W9L3103、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACX4N4P3J10K7Y1K4HO8Q1F1B3V9U8P5ZO2N2V8A8Y10V9U9104、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCN2Q8D1Y8T4A3J2HE8A1J2N5F4F1R4ZV9V7F3K7F7R8Y10105、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员
44、能力D.房地产价格信息【答案】 DCM9M8D7J7I8V3Z8HT9L6F8I6D7Z3M1ZK3Y9D7H8B1P6P7106、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA5Q7J9S9O3V1I4HH2D4K8Q3H7J8J6ZJ9G1F6I2D5U7Y4107、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCN8C1F5A4Q9Y3F4HL10U10G5R1Y10T8F9ZM8E7I7N5X3M8L6108、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转