《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（考点梳理）(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（考点梳理）(湖北省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACL10H2I5B8H7J5Q5HK10Q7Q3Z6B6Z5Y9ZM7K3J5S4B10C10I52、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA2M1G8N3R7F2K3HI9V3Q1F6Y1Y6L7ZP6H6P5P10H10O7N33、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCU2K6G2
2、R3J6N2A2HS1W10E4U2H8M5E2ZX9E10P6J5O10H9D64、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACT3Q1L1H7E7W8X6
3、HI3E1N9R5M5F6L2ZX5K6Y4U7F6D1Y75、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU10N10W6W2B7L6U2HJ2V6X9S9X9C1L10ZX2D10U3M4C6H7P66、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS6I4T3U3D3B5D5HX1U6V10C7B6
4、Z2J9ZR7M4S9N9H5C2P37、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCS1E6M10J3H1B10A7HH3C6X8C9Y6N8I1ZN5C6B2O1Q5O9W108、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI3C1F7B3F1S3X6HM3L6L7A8S6T10R3ZB10M2M8P7C4Y6M49、胡某、李某、陈某
5、三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】
6、CCQ10L8N1L3L10R6M4HE5Y10I3O1K6Q4N3ZN7X1U8F3N3F7B710、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCK1X7T9X6E4T8I4HR7P2T5C4E9V4H3ZS7K5B3E6D4K5W211、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH9V3H1G10H3H7D7HB8T6V1H9T10X9C4ZH9Z10G9D4Y5D4H312、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.
7、带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW10X1R7G4P5H1Q4HG10A1U9X3P8A8O10ZL6O8F7T10V3C5S813、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACB5T8A9D3B4E6T6HD4S7E4F7G7E1D1ZK5Y1N5
8、C9W10B2R414、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK2O3A3O7D7E7P4HD1Z6Z7P8V5I6I10ZC2J8I9C3T2G1C215、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX9U6O7S1Z2M7I8HX1X7M5N8L1Q7V8ZG4P6T5Z6U1E10R616、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返
9、还功能【答案】 ACC4T7T9V3Z4U5F1HZ4D4W3F4C4J4F7ZT8X9Z4O10Z5M2A317、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCV3G6Q10W8H5T2Q8HT1F2K3F4J8D7D1ZK6T7R1X4J2I7G1018、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX4H9Y6K7H2L10T3HT8J6T9T5F8K7M1ZC2C4M10X4A3K9J2
10、19、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW1R8P7O4H6J2O5HV6G6P9B8T5Z7N9ZH4Q5H3M8C2N8Q420、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG1P1P4M2H5Z10R7HW3G6D8I9N6W4G2ZQ3J5Z2M10J2D5W921、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客
11、法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX2G4S10K10S3U6H8HX5J6T9E8H2R2C10ZK1B10I8V8F10J7Q622、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU7M3G7G6G8F4Y5HS10J10D3I5B7N5R6ZM6A6M2X1F5T2P823、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACB
12、4H7U1J1M3I6Y5HG3E8Q10B4F1X9H9ZR6S1D4A3E2H8O1024、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA2V10V2Y4K7E6C10HE7M8Z10S7U6S10H9ZZ1O10X9K3J6O1Y225、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU5O3S3J6F1N3X1HP5O9H4F1X9V3I8ZX9U1I8Q2L7W6R526、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的
13、关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ6S5Q9U9B8K9J9HE6I7R7Y1B6X3R10ZR2A4J2A7B5E6H1027、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW9L1V2X7Q1Y1T5HW2I2Y2F4Y2V1K3ZD2L3Q8Y6C4M9G928、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH3C1I4Z7K7B1M6HJ3J5J2E1F7K9I6ZM4M2D6U3L1K1T
14、429、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ1G7B7F3T5Q1S3HB10Z8L4C9P2A8H3ZH4H10D5V6N5H3M830、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU3Z2W5V2R1N10D6HW
15、8R2Z2V5W5H5W3ZN4B2Z2N9I4K6C531、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN7M5G8P7D2S3V2HL6D8A7U5E8Y9D10ZE6O3I4R2U6D10J832、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA6D7B2T9F2R6R2HI3J2Y1O4R9E4P6ZG9V8V6R10B10K8Y233、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ10F
16、10S9R4E2S2G5HR10S6L8B1H2Z2N1ZD9R2X2Z8I4F6N134、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCN8L8Z9B9H10B5F2HY3Y6P5G6R5W8F9ZR2L7A9I4K8B1I335、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM4V7O3Q4L10A8T2HW6G2W6G2X2V2P8ZT8Y9F1Y2K10J6I336、擅自将承租的住房转租的
17、，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD1M4O4O2P8X1T6HD4N6F1V1E1F5D1ZS8I1K6O4N5Y4R637、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACB1F4R4R4N5Y9C2HC1X6S3O2A10A3Y8ZR8K6P4J6W2L5A738、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN7A2D3N1L5A5G7HP1M
18、3L4D10Q7V8I5ZL1E7T2C3V5T5P639、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX4G7U5P5G10T1E2HS6A6X5N8I5Q4S2ZH4Z1U8X9H8Q4F740、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCK9Y10P2N5V4B5O9HU5I8R4Z7B9S4K1ZQ10S1S2K1Y10R10D141、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK4E3H9W9L8L9Y7HK5P4O3S3A7W2
19、A9ZT3U8Q5R1F10K1F342、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACB6G10K4U9F3I10X2HA1M9T2H8I2A7X5ZE5R6A6U1A6N9J943、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCZ4W3A3H8O5A5E6HG6I7O4C3H10Q3H4ZV10Z5E8W9V9T8P844、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业
20、的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD6P2U9K9F6A10V6HH1Z4J5U8J10B6P3ZH8S7H4Y5N9R3B245、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX8D10T6V7R2N8K6HW8Q1R4N4T1C5L9ZG5W3H7W7B4B3K646、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG6C3Y6L3L6J7W5HU1A6Z7Q10N7M1I6ZV7C6I1C8A2U
21、9X847、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACU2S6J4I10C9X10Z5HO6O5C6H8M7T6F6ZG4N7I2V10X5Q5L748、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD4P10G2F1T6F9P6HC8E10W1Z1J6E9B10ZM6A9B8A2I1T7O149、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ8I5K2H4I3A7J5HV2Q3U5Y4B3U7A4ZL8F6U4Z3C9O2O1050
22、、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB4X6Y5E1H7W5T3HV3J9I1N4F6T2X6ZH4Z10T5L2L9U2F1051、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ3Q1E5L4S1L1A3HH6F7J10L6J3V5J6ZZ4O10X7Y4M9W9U452、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设
23、施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR5N2J9V7S8R5O3HR10J7F8D4V4N10M8ZI4P10Q3U6N2M9W453、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCL10O1E5C4H10N6X8HZ4Y10X6V10M7I3M8ZA3N8B7L1Y9S7G254、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开
24、放【答案】 DCH6T7C5L4A2E1Q10HU4H8D9N2F3F9G5ZI5A8F9V5V4G6Y1055、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCN8B10G3F9F5P3J10HC6B9C3Q7I10A9T3ZP1Z8S3E9Q3S9V456、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA3J3Q1M7B10V1H8HG6S7I10O4J8D8Y4ZN1F7L9I9C2B9G857、采用
25、等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACQ3J2P5P7B8I8W5HM7B10M10V7G4O6G2ZD7T5R7Y6S7E2N558、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCX4J6V5L6S3K10C10HD10X1M3H4N9R9O5ZH2L6W8H1I7Q10Y459、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告
26、知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN1R10M3J10E9G1Z7HB4F9H2Y3C4H5X8ZN4J1R4Q2X6I7R760、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC8F6X7N10K9M5M4HZ7W5P3Q5O5U5A2ZQ7N9A6Z8L4W1G861、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客
27、户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG3Q6G9V6L1P3B4HE2Y5Q4P4C2A8L10ZM6C6Y8B2C5P6F362、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR2B2B8S2V7C4S8HK8U2N8R7J6C1G6ZL8E1R5Q2Z8D6B263、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看
28、房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO4H9I3T5U1X4Z8HM8L2D6F8V8I3X10ZN8M4Q8I8R5P6P764、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA8J5M7N3M7Z1P1HA8R
29、3Q8A4J10V2N1ZF3F2T7N2H3Z6R665、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ8O7G5T1V9V6M7HL6I10E5P7D6R2S7ZE10Q9Z7T10U6B6G866、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD1L4Q1B3L5S2Q8HS1Q9K10B3P9K9O5ZB8D3R5M6W9T5G467、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM8A4S1F
30、4M3C9D10HX2H5S1Y7G5O1J2ZW9O3V9C10O3V8F268、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO1O5H7R9X6G9O7HZ8A3W8U5P9Y1I3ZF5G1K3T5C8H3S969、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份
31、该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT5R1H2K1U9C4Q4HC7G8X2S5M4M7N1ZF10J7H2F10X10V2O970、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ6V3B8I2X8W2D10HM8J1G4O4E3U6S5ZQ6S7I3G6B5D3V771、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%
32、C.30%D.40%【答案】 BCN10R8F1T2A8M10K6HL4K3R8H3M3D8L3ZD5X10H8N3K10I7X472、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCO10P8K7O7D9J3T7HM5R9W5F6V9K4I9ZU7X7Z4Z7H10O2K1073、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.
33、撤销【答案】 BCT6Y8Q10V8V3T2N9HZ6F8P5B4O8G3F7ZU5T2A6Z5G4L6P1074、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCV2B7B9F3N1F3Z2HU5A4C9N7Y9K5M7ZB10K10M4B6U4Z9Y375、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCV1V2X8H6T6G7C2HN6A8Q4X6V6W7I3ZQ7B4P6S7Z7B9J276、房地产经纪人协理可以（
34、）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL9G5B2R4Z9D4R7HO9N7E8I8U5W6G3ZP5E9M8O4U9B8I877、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACE6R2H6K4K7Q4V7HJ2B10C9B6U5P3F10ZB10V8D3W9T2H1L978、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCI1
35、A2I3Z6P9V5Q7HV5G4Z9I6H9A10W10ZV6F5P7H7C2F9O979、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCQ4W2D8K5A3T7V3HL6R9H7M8L5F8X5ZY4Z1G2Q1J1Q10L380、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO3I8R4D3A6P1Y1HD7L7O10J3S6K6I8ZZ8H4Y1O8A9M8R181、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，
36、经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACU1W2C1L3F8K1E6HR10C6J9L6K3O9O7ZT8M2Q10I10T5O2Q982、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU1N5U1I6E3E7D4HU9E9Y10S4K5Y3H6ZV10C9U4K3R10S4G283、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACM9Q1S6N7T5T4K9HB3
37、Y7T9N6C10S1F9ZN1D3I2E4Q1B5B1084、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS8S9L4D9Q5L3P5HF9H6I9W7G10X6P10ZE7M6S7S2P7I6P1085、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM10B3Y7R7E3M2N5HR8D2Z10F8I3E9L2ZO8R1V5X4A3M10J1086、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先
38、走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ5P4W10F6R5Y1C3HK5Y4F6C5L3R2U1ZL9S8W9S7D7I2O987、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN6T6J5J8E10B8B8HL10E8V1A1W3L5O8ZH7V4R4N10C7D6S888、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷
39、款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCO4R6T7P2W4N9B10HZ2L7I3R9L10U6K1ZQ9S10X6P2Y5T6C189、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG10Z1J5V7A7F6U1HW9W7Y10A7I7R1P2ZL7P8U4I9S3M1J190、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACB8E1O10F8N2G10W9HS5P8Z1T4G1T10H1ZX7S7H6S3W1Q8Z491、经纪人与业主约定的是时间
40、段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY2Z3C1C7U10M10L8HY7X1D4C5L8X8R5ZU9K7I5S3O6N7L492、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCF8B3N4A3O3P3H4HZ6B10J4P7D8J6J6ZM6A5R6R1R9X4K993、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACT3F3Q4A1I9H4W3HL5V1A10I1O4C10B5ZP7K
41、6J6M2D2W7F394、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF4P7R8P4G7W7Z4HH3L7E9I9P9G9Y1ZZ7F3B3J10S8U9U1095、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCV8N7I2Y5P7M5X2HM5J8L10J1W3Y6I9ZX4V10Z5H10P3K10Q396、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.
42、路上讲解D.主导看房【答案】 BCV5Q3Z5X9J8D5B5HP6Y8K5W2Y8K9Z1ZZ1I7P3V4V9T1U197、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCH5Z9C2E1K9P10H1HX8N2J6R9C6E6L7ZX2K3X4U1O1B6G598、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.
43、签约房源D.无效房源【答案】 ACP6V2G2P3W10L3B6HM4C6I2E9L1K1O5ZQ3H6K6M5O9I8B199、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACI1B5F10L8Z6Z10V9HC3L10H4E8B3L1U8ZU9R6H9M6G8G10L7100、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCT10B3J8H8S7J4R5HJ7T5A8M8F1N2B10ZG4K9X7T8Q9Q8E210
44、1、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB2Y2Z10V9H4R3Z1HE1W7U7N7M3O7Y2ZU3D5B1C7R7B7R5102、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD7U2N7Y5I10D4A8HZ1X7M4D3T3S7O6ZN7I8X5U6H7G2E6103、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK5D6H3C10A3C2Z9HW6B9H8U4S4K8C4ZU2T4C3Y1U2X3R6104、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCY