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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCJ2R10A10A7H9M1Z5HZ10I7Y9U5L6Y2X4ZI6L5J10X2F8O1W32、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACI10C9T8F10S7O3P4HR9X1N4B8Z5R9Z10ZL4I8K7Z7J3I3U83、房地产经纪的作用主要体现在（）。
2、A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCT8N6P9W3K8X1U10HZ7J5E10P8S9Y9W6ZL8X7Z4O6L4K4S24、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCN5Y2Z2R1J7I8I7HB7L1U8P8F8K10K5ZN3R2G6X1U6W9O75、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCD10I6D8O10
3、Y8O4F10HS7M8N4R10T5Z10X4ZE4K2V5Y7F2Q10G46、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCJ3R4W7F3V7L1V1HZ5M1M9C8E4Z4L5ZN2S8Q7E4A3I1C77、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCA4E2J1K6R9Y4I4HI8F3Z8C4Q1F4A9ZL2Z7Y4J8B7I8R18、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使
4、用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCV1Y5B1N5U3U1C6HT10O9E1K2Y1H6X6ZC1T9F1V8U8H8S89、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCQ3M7C1F9Q2W7R9HW10U4O3W5S3Z3L4ZV2Y2T6N2U5U8D610、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCR3X1F8G8P2Q
5、9E6HL5H10B9Z4T1P1F6ZQ1X6W2Q1L4Y5R311、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACP2B2B10Y4A1W9M9HK6B5M2I4S7N1B4ZF8P5W9S6O8Q6Y812、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCA3E2C8X5Z2V10U5HM4X2C1
6、0X3D2G2J3ZZ5W5A3H9S9R9X513、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCR6E7W6C6L9S2Z6HY3U10V5V7B8N7W4ZU2B6M9B8W2H4M814、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCN5A9F10H2V5G7G5HI2W9B8Y7R4H4Z
7、9ZR10N8Q5E4E9V3H515、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCJ1N10J3H7U1V2X8HH5F6A9M10E7U3F4ZW7T4R4C9V5S9G616、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCG7F2J1R4B6N4N3HD3L9T9J3A1O3I10ZL4K5D10T8G6P5W517、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4
8、000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCW1L3D2K5A2N10X7HZ8R10E5P1O4B1A1ZP7A8N7C1K9S1L518、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCJ2B9C4K6P1X6P2HL10P9W5U7X1U1M3ZN3C6K8D5Z3F2D119、按资金来源划分，可以将房
9、地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACL10F2Q9V6L9A7N2HO6O1D4S1X9S5L7ZX8K6F7Z4U4N7I220、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCW6L5V3K6C10F8J5HW8G6F10W6O7A2Z9ZU4J1G5Q7D1T8Q421、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登
10、记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCS7V4K8D5S10T5J4HU7X9M5V7H3Z7F1ZN9G8W9S9D10U4B522、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】 BCP5H7G3O8W5S9Y2HL1A9P6W10B3O8K6ZO7O6A9N4V5O9O323、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCT6J8M10Z10J1Y8I9HT1C8X8H1V1E3D3ZB4R3Q8I2V6P10L724、关于房地产经纪
11、服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCT9G8L3J1K2O7A10HP9Z8K3M1G7K10V4ZJ1E6E4O5D1J5C325、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCY1F6G7L3C1B4C8HU5W9C3A7R3R2B5ZE6A2Q3J4V3E7D926、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房
12、屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCF8M5S4K9W6W1K9HI5V9T3A6A3M1N5ZR9B5H4L8P6O5D227、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCZ3Y9E6G8T9Z4J10HV2P3B2X2Q7K3J6ZE8Z10I10I8A3Z4I228、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACM10X5Q1S8R4L2T10HG7C1G
13、8T5N2Y2Z6ZQ6T6R6N3Z5D6B629、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCQ8Q4R1L2K8F7P4HO3V9C3H1Y4C3Q5ZK5M2Q5B1Z1D3X730、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋
14、租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCH2V7A7S7G4W6Q8HD6M9Y9C10F4J10R9ZP5Y8C9M9G5E6Z231、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACY7L5M9H7T3L4E7HH7D3
15、J8T1B1G8S1ZR6J10C1H5A1H4W632、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCK2B8D8V4W10O3H1HC6F9V7C1J8Y4N4ZA6O5W6A4P5G5Y433、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACJ6X6D6X6X8H10A2HB9L8N7S3H6R3C2ZY8Q2M2T9F5Y4X534、贷款金
16、额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACB1C3J3L3J1V5Z4HF3W9N10D1R6N2B10ZO10H1Q8T9N9S7I435、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCD6O2G10U8Q7Q7J5HZ3W3G9Y4K8J2L2ZU7J8J3C9N8J9V536、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACP4D6W5E8W7S6M8HM1I7D1L7W2A4F9ZE3O6N9W8K1G4D937、赵某来到甲房地产经纪机构的门
17、店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCJ7T1V5S9X1F4A1HC10B6F8C3M9V4Q9ZY2B4I4F6C1K2O138、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCZ10Z10K3S3T5C9E8HB2P5F7F8I10P7A5ZL7M5N1J1R10V6N639、某房地产经纪
18、人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCX2Z5O4L2J2Z2K3HH1E3Q4N3A7Y6Q4ZY4F6Q6Z5C4R10X640、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】 ACY5F1K1S3D10S1B7HY5E9J5N5S7M10U3ZS1I4W1
19、N5S8L4P1041、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACF10V2C10U5L10J2D6HD4M2R9C3E8T4X8ZA1O4D7S2M5H10C442、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCX2Z9L6F8G8Z7L9HY4M2Y7H7E10I8E9ZV5H1M9P5T8E4K343、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCD4J7U4H3H3C3H4HA2Z8N7D3Q1G8G2ZR9J2K4Z10Z4V
20、4T1044、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCS8C8V3U5Z6S2E10HL9Y8P8D1G6S10A9ZF2G8X9P5C5N5B245、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACE4E8Q4N7G6C2K3HU3M9M5H1P5G6H9ZB3B10N6A9S9B5L446、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，
21、该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCH10H1P8C10C5I8Z4HF6C2O8I5W10X7R6ZI4H4Y4L3J10M2V147、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACX5C2F2Y8Z4L9D5HC1Q5N6U9Z9K2L10ZO6O6M3Z10V5K3J448、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D
22、.买卖【答案】 CCF1H1P4B10N10F2Q1HD7M6B4L7B9L7B9ZF6O1F10L3J2S3R249、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACH10E6K3P3K7B7C10HZ10O6J4W3Q4G9S1ZA5W5X5K7M6I3X550、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构
23、未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCC6D10O5B9N7G10C3HN7N10N7A4X3L1T1ZS5I2N3E7E3J3Q1051、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCS9C4Q6S10W9D8B4HT4B1Z1W2S10P9R3ZW2T7U2S4X3M9Y452、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCK
24、3W10H10F8G4X4A7HR1K2T10S8Z1I3Y7ZZ1X5Z3G4W4U4D853、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCS5H4H8T10X10Z9E10HE7X7M10R10P4J4R4ZD3W5C2K5X8I3W1054、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（
25、）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACB6Y9F8I10L7K6E10HA6M1V4P9M3M1S1ZD4C4F8T7K9T8A855、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCI6W7R5Z8Y10Y8D5HG3H6U3C3M6N7G7ZV1S10Q9E1G4B5U1056、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达
26、到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACU6X3A9J8N6E10M6HW10U8N1Z5Z7E8Z3ZP2T8O2Q4R2H7N157、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCC9X7N2G5J6Y1X8HE6Q3C5B8U8C2Y8ZQ7B8C10R3D3L8H258、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.
27、初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCB9R2D4F7L2D8D2HD7W8Z1Z10D3C9T7ZO5U2Y9V10A5M5P659、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCX1T3Q5E6G7B5T3HB10U7W5J4O1U9N4ZU10E10A9K7Z4B6M260、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.
28、【答案】 CCU1Q3E4D8U7L8A8HC3Y3P10A8P5B2B8ZS6Z5N2Q3Y9Q7A461、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCO9R6M4I1L10P5G6HD7E1L8C7M9T1J9ZM7R6P6K1V2L10Q462、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B
29、.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCP7X7W6U1K8O9H3HB6U9P1R7X6N1Q4ZV6A4J5C5F8R9Y363、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCK10N5S10N2X5S5F9HF4E4L1K4O6R10T10ZF5F1C3P1T6Y10T464、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACA7Q6I10T8L8F7E2HT3Z9T1Q4K5P9P9ZQ6J1S4H
30、1P2J9B165、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCW7S5Q9J2E10C4F7HP4P1S4A10C9Z2V5ZQ9D9S10J4M2R6C466、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCL5G6P6X6D2D8M1HF6K7R7L7A3T10C10ZU7Z9O1A3P1I2L867、国有建设用地使用权出让的最高年限为70
31、年的是（）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 BCS9E10T3K2F8R5L7HT5O4K5M6D2Q7P5ZR6O7Z8R5O9Y4U668、新建商品房预售应达到的条件不包括（）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCB7C8S7D1Y2I1O5HO9Z8X7V6D1N8X9ZG5B7I10R4O9J4R569、自2016年2月22日
32、起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCQ7J2D9J10A3T6A6HI4Q5I1Z9S9C4E8ZB7Q7U8T4H3P8M870、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCX3D8C7M2W4C7X7HM10D7F8P2R10J1A5ZI2S3K4C4V10X5E971、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理
33、了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCF1Q10X9Y8W7K4T5HB5E4T10N3S5P1M2ZY4J8Y7J10U10T10R872、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房
34、地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCX9Y3Y2Q7U8D6O10HR2G5A1T9P7D6Q4ZB1I9V10S1C6N10O673、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACE6R6L4I6G5T4W5HJ9V9E3T4L7M7W5ZP3A5P7N6S4O10N274、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCZ6R10R5I1Q7K1W8HE3R9Z5V9V4L4M6ZH4U8Y2L4L7V4
35、F375、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCN2V3I9M2V3K5W1HG6Y9Z9J10Y7Z6Q2ZB7N1Y10U5F4W6E376、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCW8K6V3L8H6W5K7HB3O7J3H3Q2X10K9ZV1K7D10A7P4Y4T277、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D.房屋的
36、历史成交价格【答案】 CCB8L1B8C6B10T7K5HX6Q8V7X6S5I9F6ZY3J8Y9O3V7I7X978、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACH10A4K1N3Q3G1T3HE9W3M2C7C3Y6Q5ZF1E3W6V1R1K6V179、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初
37、次交易市场【答案】 DCC2H7K4S8E4B3R6HR8U10V3I10E8C7A1ZM8X7X9B2D3Y10X680、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCZ3X7C8M6V7O6R1HJ6A9J9O4Q3I5W1ZQ8U8Q7T7E3E7R1081、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办
38、法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACJ6N8S10M5E4H5T7HO10R7E6E6G1P5A6ZR7N7Y9T5S1U1O182、办理组合贷款，申
39、请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCQ2E8H9E10O8U10K10HA10C2V8C1A6P4A10ZF3P5Q2Z3Q7O7E283、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCY2K5E7C4L7W4E3HI10L6Q7Y4O9N6V2ZC10D6X1P9Z1R5Q484、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署
40、交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCE10A9M4X2Q10W5E2HO1G2F10E8Y7F7L7ZB1T7Y1I10G7X7P1085、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCV5J6Q1W7P3E1X7HW8H7B9N5M1I3O6ZI3J3S6U9P9S7A786、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCJ1Q1C3Z8Z7H6W1HU8E5Q5V6T6I3F4ZZ4F2K7R3B8O8A687、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）
41、。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCY1L10V4T5V3C4Y7HX2P7H2T9X2T6P5ZE5W9M4N6P1A6V288、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCM4X9S4U9M8L2Y8HV3R8U5N6H2C8U7ZZ4Q3P5G4W8A2V989、下列房屋中，房地产经纪机构可作为房源出售的是（）。A.已出租的房屋B.已查封的房屋C.产权不清的房屋D.已列入征收范围的房屋【答案】 ACW9J5P10A5S10S9W6HR4Q1U5J5J9P1
42、D2ZY10H6M2X2T3Y6U490、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【
43、答案】 DCJ6D10K1V7M6T3Y10HE8S7D4F6C2H7G8ZQ4H2N7J3T8E10D491、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACN5R4S9O9O6W3L3HJ5B7W2Q7B5G3W5ZJ4H5N7R8G4W7Y992、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍
44、180倍【答案】 BCB1R6B6I7G1Q1K2HV7U6Z3D3D1D6O10ZQ6T5J8Z3O8J5O993、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCT7Q7W4C6K8C4V5HA1V10E8U1C9L1E1ZZ2V7O4I5E4X6G494、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCQ6R2R7H3P8Z7D2HA1X4S1E10E8Z7B2ZK1Y4B4Q1T9E6B195、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACH9Z1W8O3M10Q6X2HB3Z3U3T1S1M5R9ZI2Z10G6R10M3P2F196、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可