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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACR5N6H8D10B7X3P1HQ9T5M8K2U3D5R1ZF2Z9D3E2W8W9E52、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACB10K1M8M4H5E4W1HG5X2F1K7Z1X8Q4ZP10E7J4R5K6U5D93、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发
2、。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCC10F4B2J8F4X10H8HR9K7K8K3Z2R3E4ZF7V9X6O1V8Q8C104、 要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主题【答案】 BCQ7T2L6U2B1K5K6HT8V10S8B5K3H5J9ZA4F9S5J8I10Y9Z75、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投
3、资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCZ1E6O4N5Q5N4E9HT2L1E4U8R2P1T1ZW2V4N6J1W2J8V36、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCY4P5N4V6M6E5A4HE8F3I6J2M9U5I3ZY5I5G2W1C1T7S47、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案
4、】 CCF6S8Y10K2P10P5C5HR4E1F8D6E3K5J10ZU10B8O10A4Z4U5K98、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACQ10J10A8D4C7A7F6HQ3M6F7D8L5D1S5ZR9Q10B6S9G9J8M59、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。A.需求者的构成要素是自然人和法人主体B.职业不属于自然人的构成要素C.购买方式属于需求意向D.法人主体的要素包括法定代表人【答案】 BCP2H10V3L10I7Z6F6HO1D3M2B3E3Q6L9ZV3R6M8A1C9A3D
5、510、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCF1E6F4T7C1K10H3HA2V1G5J2X2C4U4ZX10A1F1W9D8H4W111、下列关于中大户型住宅客户的表述，错误的是（）。A.以二次或多次置业客户为主B.置业目的多为改善居住条件C.对价格非常敏感D.家庭人口较多，多为三代人同住【答案】 CCP4I10G4G10M10T2M7HP9Q8X5P5Y5V9H3ZJ8F7A4W7X2Q10N412、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCA8J3I6W7V8M8T3HI7E6V10
6、A7H9O5V6ZR9M6V6U7Y2Q9W913、有关高血压病的描述，错误的是A.常引起左心肥大B.脑出血是主要死因C.引起颗粒性固缩肾D.引起联合瓣膜病【答案】 DCG8R8V9J3W2D4V7HQ3E6X3Z9J9P9G3ZW6W10G1K10W6T6Q914、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCM10Q5Z2I9L5K3E2HU1K2Q7L2C6I7O1ZR10L5O8L10C5Z3S915、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙
7、挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACV5N7K8G8J5X9E2HH9N8A6C8Y10Z9R4ZC8F4E7V9Y10A3R616、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既定市场定位B.项目运作C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCO1M1V1H10C3S1B10HX6R1I2Z5R1O8I4ZW5A9Q3C9E4F1B717、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风
8、除湿，又需A.凉血解毒B.化痰散结C.养阴生津D.养血化瘀【答案】 ACM5D1S4K1O1K10P10HG8C9F7H3H10Z6K3ZF5V1A3Y6H5U2P318、计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。A.1%B.2%C.3%D.5%【答案】 ACW9E5V5R10V3J1B9HI8M4F8H10P4Q5V1ZU9L9I8C4J8I5E1019、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的
9、房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCT1Z8G1G4Y10O9Y5HZ10W7E2G7X6M2P2ZB3U10P7A8B2N1G220、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是A.冲阳、公孙B.章门、内关C.丰隆、太白D.脾俞、中脘【答案】 ACC2N5K6K2W10F6D2HS4F4W4Y8D4R4X7ZO1X10E2S2F5M10Y321、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCG6Q8K8O1P1W10A2HD3L1Y3M10U5K2V2ZS7S4G9K5G10C5W322、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将
10、所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACG2W6N9M4G6F8X7HH8A4T9W2H1V9V3ZI10S9N6H10C4S10R623、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACH2K2D4Q4H2D3R2HN2C9K6W6A6A1I2ZG3K1R3Y8R9Q9W624、不符合血栓结局的描述是A.较小血栓可溶解吸收B.较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢
11、复正常血流【答案】 DCW8E10S10M2Y7L2J5HB4D6Y2G2B7O6W1ZI6W2M5I2S5Y8J425、在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员【答案】 DCO6C6S4T2X6K6A7HT8F9D1O6D4Z9F6ZR4A7M10B4I3R7G526、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品
12、对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACU3E7U7G4B6S10T9HF8U3T5I10Y4R1R5ZF8O7I1X6I3F1Q727、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCC2P4E1P4L5C6W5HD2U5B4O3V2X5R10ZW4G5E7K5Z1W4F328、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收（）。A.印花税B.土地
13、使用税C.房屋契税D.房地产交易中介费【答案】 CCG10Q7M2X2L2O2C9HO3P1B9X3X6H2S5ZD7Z10W2F8P6A6G429、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将（）作为最重要的企业资源。A.最终客户B.分销商C.合作伙伴D.企业客户【答案】 DCG1Q1L7D1V9G2R9HR10Y5N5B4G9P2E6ZF8Z6X9D10W8Z4A730、釉质的非釉原蛋白质不包括A.釉丛蛋白B.鞘蛋白C.成釉蛋白D.非特异性蛋白E.釉蛋白【答案】 DCG10X7L7J6S9S4A7HZ4A2Y3G9F9Z3Z6ZP1X7L1X8V10O10H231、商
14、业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（ ）。A.消费金额、频次B.消费追求的价值、消费时间C.家庭组织的构成、收入D.消费者在社会的角色和地位【答案】 BCV8N6A6N4I6X4Q9HQ7J8R4U8T8D10P5ZN9G10V4N10L7U9W932、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACD8A6P7N2P5K1T8HB2L6J5G10C10R9K5ZK6R3N1Q5P7B6D233、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处( )的技术要点。A.放映区B.接待区C.信息发布区D.洽谈区【答案】 DCQ4V4Q9H6T1P4G1H
15、T4E10D2K2G2A8P7ZU5R9V7R2Q2W6Q1034、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】 BCA1E9V6P2E4T5L9HF5D6F8D8T4R4J6ZH9X10Y2M6X6A3Q335、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCK4R6A1Z5M7S1W4HZ6I2F5Z8R10K10B5ZF1N8I5W8R7P5T736、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时
16、，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCS7T6G2F1N8X8M4HE10R8V3R3Z2N9M3ZI1I2W8D9V1A1L537、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.客户介绍法【答案】 DCA7O5Y9W10E3V3U4HO10J3K10P10L7I1K8ZF1Q5I6Y2R5D4M638、相关配套设施达到生活方便程度通常是指（ ）。(2011年真题)A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、
17、邮局、医院和超市C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市【答案】 DCG1Y8V7K1E7I5Q2HU4F1D2R1V9W8M9ZV5B10W8R3W8K2W1039、新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACD2Z1C8U4R1A5U10HY4X3Y9O1F6C3H9ZW10F9E3R7H2M1M840、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（）。A.5l0B.1520C.3045D.7080【答案】 DCC9W
18、10S8F7R7J1D9HR8H5W10X6X3M6N1ZJ4T6P10O6X5H9D841、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCK10Y7B2H10D8X3Y3HB6V8Q1Z1N4B2H7ZQ10G6V5R3J9M7U942、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁
19、协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCZ2C6M5K10X4S3T3HF7H2W2K7W6P6Z7ZL3T5D3G2X8D3P543、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 ACV8V1R2G6H9F7R10HH9F10Y8B5Z9R3B6ZH5F1T4A3Y8I1L644、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（ ）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品
20、住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCY1T7A6F10X9T4J8HW5R9J10H4P9U9U10ZA7U3E5Z4H1V10C845、男，65岁，右舌缘溃疡伴肿块，病理诊断为舌鳞癌。检查见浸润块大小为4cm5cm，颈淋巴结未触及。最恰当的治疗是A.原发病灶切除B.原发灶深度X线照射C.原发灶与颈淋巴结联合根治D.原发灶切除，颈部预防性放疗E.原发灶切除，颈淋巴结观察、随访【答案】 CCP7P4M6E10G6G2K9HT3Q5Y5L5L5A6Q6ZH10C6P10R1T4B9U846、甲房地产开发公司（以下简称甲公司
21、）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCC1U5E7P5D1P9B9HQ5M9A8N4X8W6U5ZH6S4O9M10D10K2Y1047、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法
22、C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACF3Q6U6A7R9F10H4HC8D6H5P8B6J4R5ZG3V5X6G9R6I9H248、访问地区市场上曾经发生过交易行为的买方或卖方，应着重查访成交标的物的位置、面积、（ ）、交易当时的状况和其他条件等。A.途径B.交易价格C.交易方法D.交易行为【答案】 BCT5K4V3L1S3Q4Q4HA5O10A2B7S10S4C8ZY5V10O1I7H7G1B549、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格
23、的因素以及权重进行修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCW4P3L6V5V10X4B6HD3N6U7M9Q6U8W1ZP2W5W7U9K3Z1M350、接待客户成本低，信息准确度高，易与客户建立关系的客源开拓方法是（ ）。(2012年真题)A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.团体揽客法【答案】 BCM2L4F4M8K7J4V8HC8S8N4U5P9O1X1ZX10Q3A2K3R8D8K651、房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其（ ）的变动。(2006年真题)A.产权状态B.使用状态C.物理状态D.租售状态【答案】 BCJ2X3N8O6V5O10A
24、3HB10Q3U4A8M8N10F8ZK10X8K1J3W5O9F752、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACD3W6Y6Q5H5C8F1HU4S5D9K5G8L3P9ZM9I3I2O6T9R5O753、主要向客户介绍楼盘和展示楼盘形象的地方被称为( )。A.售楼处B.看楼通道C.样板房D.形象墙【答案】 ACJ9T4I1Y6T10K5K1HB8X1A10N4V3S9H9ZK1B10T1G8S6F8B354、下列哪一项不符合小叶性肺炎？（）A.可由多种细菌引起B.病变多为化脓性炎C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应D
25、.病灶融合多发展为肺肉质变【答案】 DCY1K9T1J1Y5Y1Q4HP10I2E7E3W4M7F3ZG4K2H6N2P7V5T655、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCK7G10R2E1N10Y3E1HI8O2X6O8H6U8W3ZL10O2V6V2R7T3P456、（ ）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业
26、计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCA3O9U8M10U3J1G9HZ6I10I5S6X5O6D10ZF10Z1X4F6K10T7A257、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（ ）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCR4V8I6E8Z9E4G8HT8V10F1Y7Y5P9W2ZI10M1Q1E7U4J7R958、针灸治疗痛经实证宜选用A.中极、次髎、三阴交B.肾俞、太溪、三阴交C.关元、足三里、三阴交D.带脉、中极、三阴交【答案】 ACY2D1T2N3I7O9T1HM7M2V9I9R9W10Y
27、6ZE1F2Y1K1E1L10X859、患者咳喘，胸部胀痛，咳痰黄稠，伴口渴便秘，身热烦渴，舌红苔黄，脉滑。治宜选用A.麻杏石甘汤B.桑白皮汤C.苏子降气汤D.三子养亲汤【答案】 BCP2H8S6Y10F10K3Q7HG7K10K4Z6K8F3W8ZC3A7S8A8F1B3K360、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCS1V8T8G9O7H10D2HH2T4O6S10M7Y3X4ZI7O4U3C2W9D9Y161、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，
28、临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCC6U2W6I6B2B8L4HP7A5R9S2W4A3U8ZS1D8A8R5V5E10C662、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACU2T9I2F3P8H5G1HR3K5O5L6R2Z5Z4ZQ9J6X4D3G2I7B463、用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。(2007年真题)A.均价的制定要考虑房地产本身的成本B.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期C.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行
29、修正D.均价的确定不必对交易情况进行修正【答案】 BCC2Q5B6U6G2M2U4HN5B8V2C6P10R8E8ZM9M8Y8R10U8W2O364、交易能否顺利达成，（）是关键的环节。A.买方代理人的信息收集B.确定购房者的需求程度C.房地产经纪人的撮合D.房地产经纪人的销售能力【答案】 CCS9O3Z4K3J7V3W4HZ7H1S6D8R5F7Z4ZN9B2W4A9J5L4H565、按照房源的交易形式划分，房源不包括（ ）。A.出租房源B.出售房源C.住宅类房源D.租售房源【答案】 CCF6Y5N10V7B1M6M7HY3Z2V7D8U8Y10S6ZP6Q4F8Z3H1W9T366、周围
30、型肺癌最常见的组织学类型为（）。A.鳞癌B.腺癌C.腺鳞癌D.大细胞癌【答案】 BCN6Z1Z9D4H8X8Y10HZ3V6T5O7F3U4U9ZK1A9D10Z5J5K6U1067、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCS1L8I7R3T3A4S3HL10H7A9Y10H8Q2G6ZS6E5Y1Z1X10I6M568、与服务过的客户建立良好的顾客关系，通过这些顾客介绍客源的方法是（）。A.门店接待法B.广告法C.人际网络揽客法D.
31、客户介绍法【答案】 DCE7G6N6E5P9M1T10HW2N1V8U5T8J2C1ZG10K3S9E8D7N2I269、在房地产市场的心理细分中，AIO尺度是从()的角度来测量消费者的生活方式。A.活动、兴趣、职业B.职业、兴趣、意见C.活动、兴趣、意见D.娱乐、兴趣、意见【答案】 CCN10B8P5D10D3D10G4HJ9D10X6P7O9W10F8ZO3V4N5T10A7V3K470、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙
32、房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCH1E8M4I5Y7W10B10HI4A2V5J3A9K10K3ZS3O2Z9W5V3D3Y971、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCW1C5Z7J8J5Z9W1HH3G5G9V7C9E1
33、0X10ZQ6D2C1L9H9H1F272、外伤后自觉伸长松动，疼痛，检查无明显移位，应诊断为A.牙挫伤B.牙脱位C.根折D.冠折E.冠根折【答案】 ACH3M2P9X8L10U5Y4HK3N4F3N7V9C7X3ZR7V5R8O8Z5E6D573、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCM10A6P4O2H4D8V5HQ7O3Y3L9N4N9V4ZK5K8U5A10O5T1B774、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10
34、年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACH10O9I4H4M8K7N6HC10W8Q6C5F1Q4L9ZS9S7U10Z7F4Y1I175、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的( )。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关D.销售商务性【
35、答案】 CCZ9N4U9J2C10M6E5HF10Z9B6T3E5G6R2ZL6B2S4R6X7I8M776、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACI4M5P6L4S10Z9G2HX4G1M6V8M5O6T5ZZ6W9T3
36、B3I7Z1K577、企业的核心竞争力是（ ）。A.房地产市场的周期B.企业提供给消费者的有形产品或无形产品C.分析和判断企业所开发产品对市场变化的应变策略D.企业拥有的与众不同的资源和能力【答案】 DCG6L1P7T7B1Z4B9HA3K6S3M10V4W6A3ZO7W7Y3S8U7T4M778、男，38岁，右下颌角部无痛性肿大3年，结合X线检查明确诊断为右下颌骨成釉细胞瘤。该患者的治疗符合传统治疗原则的是A.成釉细胞瘤刮除术B.肿瘤外0.5cm处切除C.肿瘤外1cm处切除D.下颌骨方块切除E.以上都不是【答案】 BCR9A9T8O2O2H6G6HJ1X7V8T9T2M9Q5ZX2U5M10
37、D3B8F8I279、企业抵押经营贷款的特点不包括（ ）。A.循环授信B.贷款金额足C.提前还款灵活D.贷款年限较长【答案】 DCI2I6J4O9X6G8U6HG8E9S5G2F7W10N4ZC8J8F7F1G9C2T880、下列选项中，（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务。A.沟通是否顺利B.信息收集是否完善C.接待水平是否专业D.营销展示是否全面【答案】 CCY8L9R8L5E4N9Q5HE5L10Y9C4W5U3C8ZI8C6V4B2A8W6Z381、房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（）。A.扩
38、大了销售半径B.及时获得市场对产品的反馈C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D.帮助其快速回笼资金【答案】 CCO5K3N9A10Y9J5T6HY2A4W10S9U3S10M4ZA1Y4M4L9A1C4Y982、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCQ3G4Y3O9G6L3V10HH3B9J2C6Z9F6Q8ZN3O10I4O3U10V7Q883、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某
39、制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCF9J7U3U4B8K7A6HU1O6C7X9N9P6P1ZV5J8V7V6P10A10Y1084、商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表( )个月的，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCF10M3P3U6E9Y2O3HM1J3O6M2S10R9Z7ZN8G7R2I7D7G3A685、在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.
40、商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCB3C9D6M7E8W3F8HQ8K6S7V7X9F8T6ZA7C4M10J1Q10O10T286、人口统计变量和（）是房地产市场分析中应该选择调查的重要数据。A.环境变量B.经济变量C.价格变量D.自然变量【答案】 BCR7U1X9S9D7P10B10HM10J1P3V1K10L1D2ZY3J10Z3X7P6O10S887、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACV8I4X10H4F2L8C2HY9X2J5Y5Z3R5U4Z
41、U10P6M10T9W10Q10K988、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。A.直接增值B.间接增值C.直接增值和间接增值D.以上都不是【答案】 BCO3M4N6X10S10N2O5HP6N9A4N2I3G5I2ZP4X8Q2Y6E2Z10U189、市场主题从( )中提炼。A.客户定位B.形象定位C.产品定位D.广告定位【答案】 ACC10A10H9U9A8D9Y7HA10Y2J10R1F3E9W4ZI1W7V6F7P5F5P690、气的作用中，与调节尿液和汗液有关的是A.温煦作用B.气化作用C.推动作用D.固摄作用【答案】 CCF10R5E3S8O5D5X8HM2J9U7C10N5C6
42、B1ZN7I7F3I9C4N9J291、在写字楼项目推广渠道中，（）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。A.直邮短信B.产业杂志C.活动营销D.网络推广【答案】 BCS2V2I8H6N10G7V10HS2E10Q7K1K8T6R10ZA7D9I9W3B1I7A592、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCO3N3S9V7Q6H3C8HW5O3H1K1N10Q10G1ZX9I2F5P2Z4F10S893、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.2
43、5%C.30%D.35%【答案】 BCE1J6N10L7M8H8W4HW1H10V5H3C1A6X6ZJ7O2Q10Q4B8F1O294、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（）的特征。A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCX9E9N4A3L10W2W10HH4G5B2S5H3I4E9ZH7B1X3H5R10L6L1095、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACQ1Q7P9U3T2F10T5HA4D1L3X2U4Z7Q8ZJ1A1G10Z2N7W8S196、房地产经纪人为购房人制定的置业
44、计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCL2X2C4D1R3Y10Q5HC3V5D8D9O10W6U6ZE8S1M9C7Q2P7G497、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCK7H8S8K5H10V6T10HO9H8K8V4J1F10Y7ZU1D1I1M4D3P6H698、房地产企业根据市场需求，通过不断完善和改进住宅产品，扩大企业的品牌影响。其品牌战略执行的是( )。A.服务策略B.活动策略C.产品效应策略D.关系策略【答案】 CCS10V7F4U1E10W8C2HK3S2H3O1H10S1O8ZM5N10X1N7V7C2V299、房地产经纪人了解城市规划与城市建设的发展变化是为了( )。A.清晰物业的产权B.熟悉道路C.更有效地向客户介绍和分析物业相关情况D.把握投资重点【答案】 CCO10M8M8L10S3S5T8HE4O5L6R4H10S10A3ZX2Z1B5W10I10X1E8100、