《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题(附带答案)(浙江省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自我评估300题(附带答案)(浙江省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCW5A1T7S7W1N4S4HG6H7Q5T4C8R5H4ZP1T3X4G9V9L3C52、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB8V9Q7X8T3Q5Z8HX6Y1C8D2I7N10G9ZD7L5D7I6I1K10V13、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25
2、C.20D.15【答案】 ACF6U7B8D2H6K4B10HI5G4U5F6M8P9Y4ZX9T8T9O5H9B6P54、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC4A1K3F3U4S2O6HL6I3B1J4H1Y8E9ZH10I10H9S1C7X2S105、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS8N9D6K3V3Q9A7H
3、A4W1Y9Q3K9R6R5ZZ5U6U2S10W6D5H46、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ5T1D7T5N8B3Z5HY8J5X10S9W4A1T4ZL10Y5U8Y8P7V2W67、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK8X7Z8M7G7M6X2HY9J5E6O4P6Y7S7ZS5E1N2U8P10E2W18、房屋买卖的房屋状况说
4、明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC4A10N4I3T8C2H9HI1P5C5K4W3F7C7ZB2W2C3Q10O2A10Y49、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO1O9S4L4R8W7Z7HA7U10K4T8R6Y10I5ZE6W1G3A8C8D6Q710、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS2Z6I7V5D2T9F6HK10X1W6R10V9W10N9ZU4H2I9M8F1
5、V3C511、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW6G9G2M4P9P6K2HT6M7M2U6U9K7M9ZE8W6Z1I9C8I3W212、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA3Y7Q3Y6X1Y2D4HI6B7C1W1C6I5P10ZX2A8T1V1M2V3H913、采用等额本息还款的
6、，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACS4O1M5K4O7Z8G9HV7T2U5B7L1N4R10ZY5W7R1S1O3V9T814、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状
7、况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCQ6G8F10Q5T7X8M10HL5B1S10Z8J8U8Q1ZH5G3U8F9M9C9S115、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%
8、B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ2D4E6L2Z6C3G9HO2S2D3H9I8X4B2ZL3I8K3Z5K8W6A316、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACU2U10H2O4I1W9V6HU4S4Q5U4S10E6Z9ZO5I3U6A7W7T8H717、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解
9、房屋的实物状况【答案】 BCH4G8N4R6N6K4E8HD1P1M6P7D5S6Y7ZF5A7D2D3S6Z9C818、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU3D10U4R5V9Y8L7HE10A9W8G4Y7O7Z1ZO10H2E6R4N7X2P619、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCJ5A5R1B3F1F3Z3HY6M9F8V7D6K4A5ZX5D10E2E10X6J4H720、在房地产居间
10、活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCU9C4W5T3E4D1J10HQ7M2B7M3E9V2O4ZW3Q6J2T2P9O3H121、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL10U5W9W5V8M9G2HX5Z1Q1U10M5Z6W9ZP8V1C3G5V7S4R622、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCB9S10E9B8C1Q2J10HO10D2A
11、8C3F8N3G5ZA10S9B9H10M5P9Z1023、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCQ3W3L4M10S7P8O3HN2L7L4X10Z5F7Y8ZG5A8C6G5H10D10N824、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ6J5E5L9X6C4H2HN2L2U7P1B8G7X4ZF8Z8C6H9H10U1X225、在接待卖方客户时，为了辨
12、别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCE8Y8F10J9P9L4L8HO2E7O2T1R7K3G7ZT1V2N9P7J2N2P426、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACD4I8G1L2S1I9N3HQ5A1U4W4I6B4J1ZC5R5P6Z1P9T3J527、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ6L4Z2G6Q2B10Y9
13、HW1L9M7A7F6L9Z8ZX6F8Z6M3V9L6X328、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCD7S5Q7A2J2E8W6HX6S8P9N1M10F7V3ZY5X1H9M9W9A7C429、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCV3W6G8M5Z6T8X2HU1I1P3X9H7H3M1ZI10T2A5I8L4L6O630、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACN9G3X9X8G2M10B3
14、HF2E10M4G8H2C9K4ZU4W5J5Q5Y1D5O731、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV1E5V8K6R1G5X8HV7V6F7A8M9M5I10ZD2Z2H7M1X9H4A532、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD3L4K7L10Q5M6Z6HE10U3X1W5T7F1N5ZU7H9E4Z2Y2Z5N333、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B
15、.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO6O6L1E1J9S9P9HI8D9N6X6G10M5Q5ZF8W8J5V3N3N7Z1034、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACG7T3V7O8C6V2S1HC6X10L1Y1I5J3Y1ZP2X5P5L5J3Q7Q535、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW7A1F5R3A3Z10J4HA1M8S6W4T8X3H9ZW1A2N2Z5Z4Y4Y636、下列房屋可以出
16、租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO3T4V8N9S2M2Y5HV5F4R10H8H6C8O6ZT4X3E8W8J4X6K837、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCJ9E6E4H8T4E10O3HC10Z8M4H8D6L6O6ZF2N9S4G2J6P5K738、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DC
17、X1Q7O3G1D3N1A7HZ4A9G9Y2Z9B8U3ZU1T4D1X3G10J7S939、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS6W10M8B6Y3I10I6HN3H9V5D6O3X5C7ZW9N2V8N10J9Y3Y840、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ6E3W7U4J9E4B6HP3Z4F7C1C10Z9W3ZB9K2D7J8B4Q5W1041、房源的
18、（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACM1O10R2U3J10C8Q8HD4A8A8P6X2J7H4ZZ4J5A2F7N5U9D142、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACL5X7M2G2I5Q6Y5HX5C4S5W5X3Q2U1ZC8V7I9F7L6P3A343、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合
19、同中明确【答案】 BCE1G5O9O1Q5C1F8HH1M5B6G6G3G6Q5ZO2Q9E7I5Z5E3R844、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC7A6O6T9J8X9U3HZ8G8X7R5W2K9K2ZK6S9P4V1L1O5U745、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCG3N4M4I2S1D7A1HF2L8D1C9Z10W4Q8ZS6D7C8O10D10X5F146、（）是与客户建立
20、情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACP10W5G1F7L1B6W5HY6P1Y7T7L9T5U6ZZ10J7M6L9D5K9S847、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU8S5O1X4E3N3C8HF3Z3G2F3W2O5Q10ZG4E1X5S6R8R10Y548、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因
21、C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCN3W1U9S7W9L10C8HP3R3N6K5I4W8Y7ZE3A10M8U9T6N3E649、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCQ4P1R8D10C5W4I7HC7S3N2O4F2R9R10ZP2I2K3P8G1A9Q650、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCM6R1F5S2E7X8N3HQ5W2R4Q3G4L5E4ZN10E7Y8Z9B3D4D851、利害关系人认为不
22、动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY7H7C3S10P6E9Y2HW7J7W10N8H10K10I2ZW3H7E6U9Z10N5E952、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCM4W5Q6Q1U8A9S5HU8Q4U3S3X8G3A10ZY3H10T6I8C5H1R753、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH3B1M6N4J9P1O
23、10HA1C9S9H9Z8B3V8ZA8P6V4D10Q3Y3U454、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCO4L8S6M8L7C10S4HP8N8F7Z4C9Y5D7ZL7O8B3T2G2X6I755、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCP2K7C3E7K3Y9X9HY6E6I6D6Q8N9Y7ZE10Q10R2F10K4O1F256、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACH1A3C8H2W6X9
24、Y9HC1G7T4F4N2W3Z5ZF1Z5D2V9X3E5E857、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACF5I2Y4E10Y6U2B3HX9N1J3G2U6M4X4ZY2Y7L10X1D4N3P458、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向
25、客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD10R2N4N5V1E9C9HP6G8T6Y10K9K3D10ZA1U9E8Q2P8P2T1059、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ3Z1G5D3X3S10K2HR8J4J2Y10O9L2I7ZO10K4D6O10Z9S1O760、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU3L4O2P9H3K9W1HE5C2G8G1C9F7
26、G6ZG10W4G3K6U8O1G261、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL9X10S1S7E2M5P7HB5B4N3O1B5S4N7ZB7U2Z4U4Z3W8N1062、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF2Z3O4U5V3A2B7HY9B6B5A8D1H10F10ZN4S4S6E8E2T9A463、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内
27、，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM3X9Z9A1M4B2T7HD4P9U8J7A8I6O10ZN9P9X6A9Q7F8X364、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCW8B3C2M6M2X1M7HX9M9O9F3X2X3R7ZV1G8Z10M3X9C2V665、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY6D5T3G9N5L3
28、V7HM10N2P8B8J6Y3L8ZJ10H9V9J6Y4K6E166、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCF1T3L6V7E2N1A9HP6J4V2A8M8P2G5ZS9K8G2A7T10V9E367、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCC3T5Z9H8G5O6K2HO6P8S4Z3S6B1O6ZS6S9R10V6R4X3N968、2016年1月，李某因买卖住宅申
29、请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCB3V8M4Z2Z10M8A3HR3W5D7D8I7D10G3ZT4R8P7I8J6Y7R969、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD10M2S6G2O4V2E8HQ5G3B10T9M2A7E2ZQ1R3W2F4P9B8C770、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCX10K9D10E3W2L10O1HF
30、8X8H4O5D7V5M2ZM5O1O4F10F4R4V671、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCC2M7C7V3K5X3R10HU8J9X10Q3O2E5D10ZE4Y8T9M3A1W4K772、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCY7L8A4O4Y5Z9I10HY4V5J1Z5K10I7E7ZP8Q7A7K6M4U6R373、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答
31、案】 BCT8T3E5E8M8S3H2HR4Y2I1N6D7B2I4ZY8J5P1F6O4G8X874、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCI3E8Q1Q5C2O7B7HG8O3R8X9J6P3Q3ZV4K5J8C6O4I2F175、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCD5P9K10T4B7Q5J8HC5G9W9N7V9O8J10ZS9N6Y10M7S1D3T176、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C
32、.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACX4C9W4A2U4B3G6HX3I5M4T1U2D2N1ZD3Y8N9T6Q6S5Q277、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO7P9H9J10M6Q4J8HM4Z8L6E2L8X2I1ZB5H4C7N8M10J10X778、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCI1M1X6N4T9Q3K9HS4A2Q8I8G4J1Y5ZW7B
33、6Q1Y2I8N6O579、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP1T3B2R10N9P10J7HC5E1H8C9B8T4U6ZB8H10Q8C6T9N3K880、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK4A4X7I8V10D6D6HI10E1F6I5R10P1I5ZP10T8P8I5E10H6C781、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房
34、买卖合同的签订【答案】 ACZ4A3Z5A3N6X1B4HR7O5M9M2E3P6W10ZL2K8L9U3F9Z8J682、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV2B7E5K10G8S7B10HI7S3E5Y2U10V3Q5ZJ7A10J5B3V4Q1H683、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍
35、客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW9P8F10C3I3E6D10HN5X2G1V1D10M1F10ZT6P8U2V3L10H8Y984、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH3R8B3N6M7D5U5HM5X7F2R9N1C9G5ZQ9R8M1P8P4W6C885、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU6Q4K8X7H8Q8S8HU6C9C1B8Y6E1R5ZI1P2Y10U5R10X8P186、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。
36、A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCQ7N4N6O3X10W6N9HU9X7U7V1J9N4B6ZL7R6U2W5W4F5G387、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACR3S7Z10P9I6V7I7HN3Z8F9Y10T8K10Z8ZB2R8M7A9T9L9Y388、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW9I8X2I8S9H5T4HT10P8W6A10U2S6N1ZV9V9M7T1V1M9Z
37、289、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCP4W5K5V6A8S9X8HE3C1K1T7U6J3C6ZA3B9U6F1Z3K4O490、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCW5J9Q10K10O6Z2T4HT8M8M3R1U10J6W9ZO10C3G8R3O6B3E391、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCS10I4A1B4
38、X1A9W2HQ8G8S5O9V9B8U1ZE8B2P7Q9D6N5Q192、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCW3R1C9Q8E1M2F5HV1R4D7H10N10Z8L9ZF4H2H9I6S2M4R293、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY5H6S10O7K1H5S4HR7X1O9I5S6U1R7ZT6Q8L3A8G2S7T694、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25
39、C.20D.15【答案】 ACG10C2D7X4F3F10Q4HB5V7W4U5L6R4J10ZO10E3S8Z4V9Y10O495、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL8G4N3I7U3E3T1HU2T10A9D3O1A3D3ZM9U5D5V8B4R8K696、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCO2G8C5P1Z1P8E8HW7N3E2K10M7F6B3ZT10N6N10U7A9G2D897、下列属于政府主管部门网站掌握的
40、价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACO6J1X5S6N3L5H5HR3O8D10R7D2V6F9ZP5C2L8F3H6F8J1098、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU10Q8S5U6W5M3J9HD7K2U8F8H5X9N8ZY8F1W6G1S6B9H799、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACG7E3F6R2C9J9Z5HR1I2A9E9
41、F1C4V6ZW4U8Y1A6E4U1Y3100、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI9B10T1X9X10N6V5HQ9D3U2F3H6H10I8ZW7C9V9P2I4Q1J8101、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP8H5E1Q2S3W4M1HZ9D1W10Y2Y1F2E9ZQ4G4W1D1S1G5C2102、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案
42、】 CCE4Z7O2Q7J6W4B4HL9N6V6X1G1I8F1ZS1H3O4M9X7K1E10103、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ10G7U2F10T2E4E10HN3S2C8Z6C6R4M7ZN8H4Q8B10B7V7P7104、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACJ6I5A2S2E2B1J5HM5V6N1Z7X9D7
43、E9ZC1F4Z8X2Q4S8L7105、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCG1G1A5T7O2J7A4HK4W6X6S5C1E1W10ZX6P7M5G6Q6J7B6106、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM3W1V1B5P5C1N6HY2K8X4F2H7F6E4ZF4C4G7L6C3M7F2107、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.
44、房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCX9R8Q10T9R8R5W10HU10N2W9M3M5Q3B5ZZ10I8Z2I9S3I2G1108、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG5D5B1C10A7J1Q9HA10I2R10D8W6U10K1ZA6S5Z5X2D3S1L1109、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ2G5W10A5J1K1F4HL4T9H8Y9D1Y9T9ZI4J1I7U2X2W6Z2110、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B