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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCL1P4B9B8I5E10O6HN4M2R9J6K7V1K10ZN5U10F10D3S4A2D12、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCN1X9W6P9F5P8Y4HP7V9G1L3A10B9B7ZK7B2T7I10L8D3D63、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，
2、会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP4Q7T1Q9Q9H5G1HQ5M6V4K8A8M5A8ZM8W7Y10D3F3Y4F24、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP6U7A10X4Z7U10B6HO2L4T5G2P10C3A8ZG1E6C2L9M9J6N25、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ5R10U4
3、T1W3X6O3HI5A3R3A1I8L9D10ZX9P3X3W5D9R1Z76、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ4I8L2B10G9C3P6HZ1W10C10W8B7Y7O10ZI10F6S1R7E4B6M47、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCJ3F3C2J10Y8C2B1HD6L6K10R10Z7R8X2ZS4M4Y9K1W10P8R108、下列关于带领客户实地
4、看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC1X9L8M4V6Z2X5HX2X2P4M5O3A1Z1ZY8C8A1V6P8X7L89、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ7G3S3C4X8G4V3HT2D4D3G5T9F6U7ZM9Y9V5F6P5
5、A7G710、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCK1S5A2J3G4O4P9HS4X5L1G6U9A3F7ZZ6H6L2X5H10R9F611、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA8L8K1M10K2K7O4HA9R6X5D6Y3L6N2ZR1B7U3Z5T5O10P912、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托
6、书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCP1Q3E1N2U9R6X3HT8M8B1C5Y6T10N9ZP5N6V7S6F2X1R113、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI6V1J4R6W4U1D9HO9N5U10Q2W3L7X9ZT7Z4V6E4Q2M2P614、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCX10C2X8Q6A6
7、O9Q2HD1P5S2W3W10J3T4ZN5W9T8L5L8L3O115、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACG2T2V3N4L2B5K5HQ8Q9N6C1D2C4D1ZJ1M8B3T2A3W5M816、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX5W2G5A2N8U5L3HC3I5N7V7R8G4Y
8、3ZZ5N7G9R10C3J8B617、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM1Q4D10N3Y4E2U6HA5X5Q3A1S4Q3A8ZM9A2M10Q2D10J1E818、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN1K1R7W2I10V8A3HZ6N7X3I4H6S7M3ZD1O8Z9U5D8P10B919、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 AC
9、G6Z6V4Y5O1W7U3HY8R6H2A1A5Z3H1ZA3Y2D4G3J10P10L420、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACA2Z10D9A5Y2Z9L3HU6U8L10Q10E3E4V6ZD9L9K2O8F5H1L121、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCE10T6Y5S5F3E7X2HF1M1A9Y2F4X5L3ZD3L4U9U6R7D5
10、N522、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCE4V1Y4X4C2I6R9HS7D9J7D4O5J1K4ZY6S7O2E2Z2U9L423、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR7S6W10H9E9D5I5HR9K6N5X10W6B4R5ZF6U2P8W2G10F10O224、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS2S10R3Q1L9B4Q
11、1HC3A10M10C4E6Z1J1ZK2D7E5Q8J9Y10O725、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH10L10R5M9Q1R1U9HW2V3J6S2Q4F6U8ZV1J6V2U6R2B7K126、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷
12、款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW2T9Y4B4Y1V6V9HI10O2V7N6L3D4K2ZV7S4J3X4G5E5H527、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY9J7C1Q9O8Q3M5HL2Q8E10J1F3L4G5ZM6G6L10I1G8K4D728、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO5Z9H4C8M10M8Z4
13、HX5T3V2L5N10N4K5ZJ4K6S3A7V7D8H729、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT2X10N8J8H2O8G7HY1W7Q8Y10H5W1O3ZI2S3V6D2L9C7S630、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW4Y10D1D6O5T4O8HM9L4M2S7G5W2C2ZJ2M1Z8J3W10C2Q331、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在
14、楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCC5I2R4Z7P1J4I2HT7A4Z7M8D6B6J6ZR7C9M4L9W7X6Y932、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP9H6V9V8Z8D9S10HD9J6F10W6Q9P7M4ZK9B10W4Y2N1R1Q733、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCS8M1Y10E2T7I6L2HQ9W10X1V5R5Y9J4ZB7Q6D6Q1A1F10N134、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形
15、态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ4L1Q8H9L9M5I3HZ10M5Z1P6Z5D4A3ZP2M3C5B6K2R2E835、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCX3M8S7K5Y5M7A9HW5P1W9E5V5A3F2ZQ1K3E4I6R8A5L536、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCQ8I6X4E7X5V4I4HX2R7V10E3I7E9Q6ZD3Y7O7S1T4U
16、7S237、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS4L5Q8Z10W6D9P6HV7I3L10K6L7E8Z2ZE6Z4Z10Y1D4D2D938、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCE1R8L8B2O5B8R1HW7N1V7A5X8C7V3ZF3K7W10U5Y8Z8Y1039、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ5F10T7K4W3B1G
17、10HE5W7V4T6L7U1M7ZL10Q4W5R3V6L9F440、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCC6M4N6B7N3Z2Z2HV4J3B3B9K6D7K5ZQ6L4G4I1R6B8R341、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN6P6M3Q1C8E5P4HX7H10P8X6D1M5H2ZB6P10C3S9A8M4J542、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务
18、和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY2A4I1Z1P9Y4A10HR9Q3Y3P5J1R1N1ZB3Q9M1Y1I7Q4Z643、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCQ2T1V6Z4D4B2U7HA9G9B6A1B10F9Q3ZR7G7O1H8D3Z1S844、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCN5W3R7W3
19、D2S1M6HQ8O9G3L5H1P6R4ZJ7M2L7B7B7V6M945、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACL1J6K2E10G5A7S8HK6C7Z5D8E8R9J2ZZ3F10Q6U3F3F5K546、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACV3Y10H10M5E3X5Z10HT1C3R5O6H6X10E4ZM9R7Y5
20、N7M10M7E247、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACH2S5B6V8W6K6X2HD7N9V6Y7D7R6N3ZX9X1H9U8I7Q6T74
21、8、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCF4D5O9D2X6B10A8HR10V7T8R8V2B10J2ZK10T9H6W7G7X9H749、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM5H9S10S5O5U10F3HN9K3Z9B7X5N8H10ZP8U9E4B6K3O4J850、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书
22、原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCT2T7T2Q2H1N3N4HV2J4O3H7B1H3O5ZD7P7J5K1V8I9Q951、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB8A5T7X6P7W6R1HF6F4V4D1L9Z6X9ZZ3M9R3O9S9W9J752、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN6R9V3A9J1F10B3HN10O10Z10R9B6M9C3ZV6L10W7S1M5R8N753、杨某在某网站
23、上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCM1K10Z8X10L2E2R10HN9O9S7G2I5R9Q3ZI3A7A6Z5A6H8G454、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCZ9M4Y7B6K8G10M8HB4V5R8M4F10B8G8ZX8E9H6R5O4S10P755、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB1Q9Z6
24、K10T7A7W10HC3R9F6F6W5W3G8ZT4K9Z3F6G9H10I956、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI9P6W3B5Z2H10N10HS7B7O4Y6U2O4K3ZX1D10Z2D8B10B10L957、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACX10B9D9A7U1R5R8HB5I5V3N2H6H6P1ZG5P10H6B1T10E10V358、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记
25、手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCS1C5A1Q9F8S1A9HF10W7F2N3J7T4L8ZK10V2L10K3P7H3V159、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK1Z10D3Z4Z9B7P1HP9D3I8E3D8Z10T2ZM3W2Y10W2I2T8V760、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCA2A6D10G5W10C1O7HY8M5L1M5H5E7F2ZH4W4X4X2K5J6K461、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜
26、集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCL3W9O9L9A10P3O10HT7X3C6Y2M9D5P6ZJ8I8F3J8T8T1X862、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL7E5U2Y9L5T8C1HI5J2A3Y1P3O3R7ZE3T1I3N6H6F8D263、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACA4
27、H8C8L7V10J5N8HZ8C9Y9Q9E7C1J10ZB9U9X1H9T6B9K964、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCX7N7S3I9I4P4X10HD3V3R3P7H10B9L4ZH2J1G7H10V3Y4B665、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCL8U9B5K10G7A2N7HA3Y7X7I1V7L4Z5ZN1N5M6Z4S2U9L366、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（
28、）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCX8L4W8U5V8Q8H3HC6V6P9S10R6F1F6ZW2V2I3I10K8I9M1067、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCZ5U3V1R9J4X2T8HR1G2O5U5N3J10R5ZJ6V2O4H4N3B4C868、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【
29、答案】 CCC3U1U5M1A6B5N2HB2E4G5C5W10H7D8ZE5T4I5C9G5L1F169、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACJ5T2A3C3E1J5U7HD3Y1Y4P5R3T4G9ZF1A4C5B3V2G2Q470、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCR10F5O3A2Q9M5K7HP10A9P7F6C1T1L9ZS5I4M7Y4I10K3K771、房源信
30、息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCF4A9J2F1Z2P6O9HR10N1Q5C1X9Y3K10ZO10T8D1W1S4T4D872、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCI4D5E6C9Q6X1I2HC2C9D2A4O10F7I2ZR6Q1B9C6P2V2M1073、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先
31、的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD3B4J1F9M3M4K6HD4M3G1W5B5T2Q7ZV6G3W4G5V4Y5H574、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY4E3N2C3X9C10W10HO10O2P5M9R8S10K1ZE5K10L7X6Y8Z7C775、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网
32、开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN9K10H8H2O6J3C4HM1G9O9G6I9F3D5ZB5D9N6V1E6Z7E876、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS8P4G10N5T6I4W7HY6S8L8B3Y3E1T7ZV1M1J9X7K6U10Z777、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCP10P4E7D6X9T2N7HS5V10X8A8O10X2Y2ZQ1F8A10P7E5O10Q278、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的
33、维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCK2L1E10Z9G4O7B9HS2S2Y10S1T6N4O9ZL3X5K7N4U2G1V479、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF1M8F9O3X8B2P9HR1S8T6U6H1U10T3ZQ1Z6H4Y4F5C10C980、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCL1H3B7H1Z4O2C8HN5G2A7R7Y6J8T8ZK3Z10L10R8M4
34、E7I181、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB7N3B10R3G2O1B6HE9X8Q7C4G1A8Y10ZA7X5E3A2E2O8I982、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS5U10W10L6U1J1L2HW5A5F9T7D8J10Z7ZR8K3L6G7I6A8K783、下列属于房屋
35、物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCF8Q10X1H7V2H4A5HI8P2X6S7F4Y3S5ZO8B6Y5J7Q5J3F284、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF2V4V10M2I8M10K3HY3F5Z3I6N7F6Z3ZK6X9D10Y10P4U7E585、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D
36、.市场属性【答案】 CCU7O4R10G4V1F4E1HZ1E6Q3L1Z2T7D10ZO1W7N8I6C3N6Z986、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ5U3S3Y2A2C7D9HO7E5T4E4K6G6U5ZA6M6N3N4Z1V6T187、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCW2T2S9P9X4H8X6HL4Q2S9N9H3B9R3
37、ZC6F7S3I5U9F2G288、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV10I1R1Z4I3P2O1HR3U8J1Q6C4N10T10ZN2Q3N3I2K6W3F189、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACS10U9N7N2E1X5I4HN6T3Q4X9H5N4U1ZY3X4I5B3V4P5N290、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B
38、.房款C.订金D.定金【答案】 DCA4E8H4E3V1Z6H6HQ2D8V9V1W8S3G5ZD2G5N8R9I9C2H291、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA7B8X6P4Y5M8T3HN1J10T6C3P2C2Y10ZU6D7B5Z2I4P6E392、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACJ5H8T6I1J8P4R3HB6I5M9R6V9R7X5ZW7O6O6C1V10W3N593、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A
39、.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCP1R6R2A6H4P2N9HD1D3F1G4P6I4F5ZC2G5J5H5E1O4V1094、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCQ2G5H4E4Q6I6R2HA5P2U6G1H6Y7R10ZN4N3T4N9J9X10M495、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY6K7Q6J8U1A4E3HZ4M8S10U1K3D7V6ZU9Z5
40、Z9F6Y7K7S1096、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCF7Q2Z8Z1I6X8Q4HX7B3R8E6W5L4L9ZS10Y3Z10E4X8M1G797、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCU9U2B9O7Z9N10D2HN5X3Y4Y1B7Y8T4ZY8N1H3F9W5G2V298、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参
41、考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR10L6H3A9J5Z10R2HN3A2G10R9K7W4X10ZQ5E4Y3A7S5Z4R299、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCA10P7X3B7S10Z1B3HA8S8N2K9M2Z1U1ZQ8E2Q7F3F4G5H4100、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCR3M10Z2Q3L7G8C9HP10M9O3V8W7W5E6ZO10
42、W2Y5H10C7K10L9101、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM8B8N3X10O6Y10S2HG10C10W1T6V6U4K8ZW2F8H5P3S6Z6D8102、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE9H9V5K7D8H3Z4HZ2I3B6H9I4C6N2ZT3B5T4A4J8W4V10103、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已
43、经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV3R6W1J2B10N1Z10HB3Z4A6E10I3I9I1ZR6R9V8U5X7M3I7104、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH8B8U9X7E7K4D1HY3G5B3N1Y4U10H2ZA8M4X8F3M10S7U3105、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCX4U10Z8P5P5T8Y4HW5G4U3
44、U8I4U5G6ZO5A9R3O6Z3T9A1106、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW3K9C4N8S6J10G10HW8H4V10N2L5Y8R8ZR9G4W8S7N7Q5V6107、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCI2X3J5Y6G9Z2M4HN4J10Q7V6D8J3U2ZP9U2N6X5S9G7Z8108、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY2Z1M3V1Y4F10C10HW5K4O4X5I3Y2K1ZL4D7I4W6X6H8V1