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1、文档仅供参考 文档仅供参考 土地租赁协议 出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据（中华人民共和国合同法）等有关法律、法规的规定及双方自愿原则,就租赁土地事宜经协商达成以下协议：第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地 平米,位于 用以 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为 年 月 日,结束时间为 年 月 日,若土地租赁期限已满,为保证乙方用地,乙方要求延长租赁期限,甲方无条件延长租期,租赁费按年计算.第三条：租赁土地租金 本协议租金实行（五年）支付制,租金总额（大写）（币种 ）,（小写）,租金支付方式为（现金）,第一次租金的支付时间为 .第四条：甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议约定向乙
2、方收取相关的租金.2、协议签订后一天向乙方提供场地.3、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的生产经营活动.4、乙方完工退场时,甲方不得以任何理由增加费用,干扰乙方退场.5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用,相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产.6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后复印其文件备份,所有复印件仅供本次租赁使用.第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权根据需要在租赁土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产.2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押.3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付
3、租金.4、乙方如果需要改变土地的用途,应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后,重新协商.第六条：协议的解除 1、本协议期限满后.2、本协议有效期限内双方达成终止协议.3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力.第七条：免责条款 因不可抗力或其它不可归责于双方的原因,使土地不适于使用或租用时,甲方应协调解决,满足乙方正常使用.如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担.第八条：场地的归还 文档仅供参考 文档仅供参考 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或协议终止后5 日内将租赁的场地交还甲方.乙方按照约定交还的,甲方有权采取措施予以收回,
4、由此造成的损失由乙方承担.第九条：争议解决方式 协议履行中发生争议,由双方协商或镇政府有关部门协商解决.第十条：附则 本协议一式三份,甲方一份,乙方二份.自签字盖章之日期生效.甲方：（盖章）乙方：（盖章）年 月 日 年 月 日文档仅供参考 文档仅供参考 物业管理承包合同 甲方：地房地产公司 乙方：物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神,甲方把花园的物业管理承包给乙方,并达成以下协议 具体细则如下：一、甲乙双方同意,该接管工作自年月日起正式生效（交接期为日）,乙方自即日起接替甲方在花园的物业管理工作,并可以沿用甲方名称.二、花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理.三、花园物业管理公
5、司由乙方独立核算,自负盈亏,甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理.四、乙方接管甲方在花园的物业管理工作,期限为年,接管承包试用期为个月.在乙方经营有盈利的前提下,应向甲方交纳承包管理费,具体数额及时间由双方另行协议.五、自本协议书签订之次日起,甲乙双方对花园物业管理工作进行正式的移交,移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等,开发公司行政中心及甲乙双方派 出代表,在有关移交清单上签字确认.在协议生效期间公司仅享有使用权并负有维修义务,合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方.六、自年月日起,花园物业管理公司事务全部由乙方负责,乙方对自即日起所产生的
6、一切债权债务承担一切责任；年月日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）,由甲方清偿.七、自年月日起（包括试用期）原花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责.八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后,应保持与甲方一致的对外形象,使用统一标识.乙方员工必须统一着装.同时,乙方承诺短期内保证物业管理费不变,但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善,则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整.九、自本合同签字之日起,凡甲方有重大接待及活动时,在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的,乙方必须无条件配合,但涉及费用的开支必须相互磋商解决.十、自本合同签字之日起,甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合,所有保安工作均由乙方负责,并保留原有的岗哨.十一、自本合同签字之日起,所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整,收费项目等的增减等）,乙方必须出具书面意见,与甲方协商 甲方 签名 乙方 文档仅供参考 文档仅供参考 签名