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1、房产交易居间合同范本 房产交易居间合同范本 在居间合同中，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支 付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订 立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居 间人的报酬。以下我为大家精心准备了：房产交易居间合同相关范本，欢迎参考阅读！房产交易居间合同范本一 编号：本合同当事人 委托人：居间人：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，委托人 与居间人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协 议如下：第一条委托事项 甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落
2、：_ 楼房为 室 _ 厅 _ 卫；平房为 _ 间；无装修；一般装修；精装修；防盗门；有线电视接口；空 调；天然气；煤气；集中供暖；土暖气；热水器；电话；电视机；电冰箱；洗衣 第1页共16页机;上下水;家具 第 3 页 共 16 页 楼层：_;结构：_;朝向：_;建筑面积：_ 平方米;月租金标准：元;租期：_;房屋用途：房屋权属：_ 其_ 他条件：乙方还应提供以下服务：第二条 委托期限 自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书 面形式将本合同委托期限延长。第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记
3、录，列明房屋的具体地址、看房时间 及其他事项。看房记录需经甲方签字确认，由双方各执一份。第 4 页 共 16 页 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满 足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房 费。第四条 甲方义务 应出示身份证 _ 等真实的身份资格证明;应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;应对乙方提供的房屋资料保守秘密;不得在委托期限内及期限届满后 _ 日内与乙方介绍的出租 人进行私下交易。第五条 乙方义务 应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证 明;应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的条件 为甲方寻找房屋，将处理
4、情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房和与 出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成甲方 与出租人的房屋租赁合同成立;应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足出租 人提出的特别条件要求;不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方 利益;对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依 法享有出租权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证 出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、规范 的收费票据;第 5 页 共 16 页 本合同签
5、订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收 费用。第六条 委托事项的完成 完成委托事项 是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲方与 出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方看房 并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的，均视 为委托事项未完成。第七条 费用与佣金 看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次 _ 元。甲方可以一次性交纳看房费用 _ 元，可看房 _ 次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。佣金 佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的 _
6、%向乙方 支付佣金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。佣金的支付方式：现金;支票;_。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙方不得要求支付佣 金。居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要第 6 页 共 16 页 费用。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成 的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要求 甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理解 释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任 何费用。第八条 转委托 乙方将委托事项全部或部分转委托
7、给第三人处理，应当事先征得 甲方的同意。第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式协商解除合同。第十条 违约责任 甲方违反保密义务的，应按照 _ 标准支 付违约金;在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成 交的，应按照 _ 的标准支付违约金，乙方仍有权取得 约定的佣金;甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照 的标准支付违约金;乙方违反保密义务的，应按照 _ 标准支 付违约金;乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用;乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还 已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照 标准支付违约金。甲
8、方除按约定支付违约 金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第 7 页 共 16 页 乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依 法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存在所有 权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣金、居 间活动费用外，应按照 _ 标准支付违约金，甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔 偿。第十一条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调 解解决不成的，按下列第 种方式解决：提交 _ 仲裁委员会仲裁;依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他约定事项 _。第十三条 本合
9、同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章 后生效。第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商 一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补 充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地 方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托 人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从 其规定。委托人：居间人：住所：住所：第 8 页 共 16 页 身份证号：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：电话：电话：传真：传
10、真：邮政编码;邮政编码：合同签订 合同签订 合同签订地点：合同签订地点：房产交易居间合同范本二 委托人：居间人：签订地点：鉴于：1.甲方为完成项目缺乏资金，并获知乙方能够提供融资相关信息 并协助甲方完成融资，现委托乙方寻找、介绍出资方;而乙方亦获知了 甲方的上述意愿。第 9 页 共 16 页 甲乙双方共同确认：甲方同意委托乙方为寻找、介绍出资方，乙方同意接受委托，双 方签订正式合同，并严格履行，以达到双方目的。双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好 协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。甲方：地址：证号：法人：乙方：身份证号：第一条 委托事项 1.甲方计划进行：项目一，项
11、目二，地址。甲方委托乙方为完成该项目所需的全部或部分资金寻找或介绍出 资方，乙方接受甲方委托。乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出资方以出 借、助、投资等合法方式与甲方签订融资合同。甲方委托乙方协助融 资的数额为 元人民币，大写 整。第二条 居间人的权利义务 1.乙方在接受甲方的委托时，甲方应出示营业执照等合法的经营 资格证明。第 10 页 共 16 乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居间 人，并可以向第三方介绍甲方融资 工程项目的相关情况。3.乙方应认真完成甲方的委托事项，即，按照合同第一条所规定 的内容积极为甲方寻求机会，并未甲 方与相关对方当事人签署合同或协
12、议提供联络、协助、撮合等服 务。4.乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失 时，由甲方自行承担一切后果。5.乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。第三条 居间报酬与费用 1.若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署融资合同，甲方应 向乙方支付融资总额的，共计 万元作为乙方酬金，此酬金的有关税款 由甲方负担，居间费用由乙方自行承担。酬金的支付方式为：1)现金 2)银行转账 银行账户名称：开户人：账号：经双方同意，此次酬金按照融资款项实际到达甲方账户之日起 5 个工作日内即需支付完成。除本条规定的酬金外，乙方不得向甲方索 取任何形式的酬金。如融资额度超过本合同最初拟定总额度，则超
13、过部分酬金仍然以 本合同约定方式支付，如未达合同规定额度，则按照实际到账额度支 付酬金。3.若乙方未能促成第三方与甲方签署出资合同，乙方无权要求甲 方支付酬金。4.乙方提供酬金收取凭证。第 11 页 共 16 5.若甲方未能按时支付酬金，乙方有权要求甲方按照日千分之五 的比例支付滞纳金。第四条 合同的解除 发生下列情形之一，甲方或乙方可以通过书面形式通知对方解除 本合同：1.甲乙双方通过书面协议解除本合同;因不可抗力致使合同目的不能实现的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表 明不履行合同主要义务的;4.当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍 未履行;5.
14、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。第五条 违约责任 本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当 赔偿另一方因此而遭受的损失。第六条 声明及保证 甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履 行本合同。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对甲方履行本合同 产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。3.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的权 属人是甲方法定代表人或授权代表 人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第 12 页 共 16 乙方：1.乙方具有完整的民事行为能力，有权签署并有
15、能力履行本合 同。在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均 未作出任何足以对乙方履行本合同 产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体形成行为。3.本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效 后即对合同双方具有法律约束力。第七条 保密 甲乙双方保证对在讨论、签订、执行、本协议过程中所获悉的属 于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料 和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的 全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保 密期限为 1 年。第八条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合
16、 同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在 规定的时限内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部 分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此 造成对方的经济损失，有责任方承担。第九条 合同权利义务的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的 任何权利和义务，在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三 者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十条 争议的处理 1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 由有第 13 页 共 16 关部门调解;协商或调解不成的
17、，依法向合同签订地人民法院起 诉。第十一条 不可抗力 本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料 或即使可预料到也不可避免且无法克服，并与本合同签订日之后出现 的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际 的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争、动乱、罢工，政府行为或法律法 规等。第十二条 合同的解释 本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的 标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十三条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规 定的，甲乙双方可以达成书面补
18、充合同。本合同的附件和补充合同均 为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十 四条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位 公章或合同专用章之日起生效。有效期截止日期为酬金支付完成并通 过双方书面确认之日起三个月。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人 委托代理人：委托代理人：签订地点：签订地点:日 附送：房产交易所科学发展观分析检查总结 房产交易所科学发展观分析检查总结 我所深入学习实践科学发展观活动分析检查阶段在主管局正确领 导和指导下，严格按照活动基本原则、目标要求、方法步骤，坚持高 标准、严要求，注重针对
19、性，讲究实效性，精心组织、周密安排、整 体推进、学改结合。从今年 3 月中旬开始至今，按照我所已制订的实 施方案要求，初步达到了预期目的。一、分析检查阶段开展工作的基本情况我所深入学习实践科学发 展观活动开展以来，坚持把深入学习实践科学发展观活动作为当前首 要的政治任务，严格按照主管局有关文件要求，认真做好学习调研、深化思想认识的各项工作，确保学习实践科学发展观活动扎实深入开 展。进入分析检查阶段以来，我所按照科学发展观要求，结合工作实 际，围绕“三保一弘扬”和“机关效能年”等主题教育活动为载体，分析检查在贯彻落实科学发展观方面存在的突出问题，总结经验教 训，努力消除科学发展的障碍，明确科学合
20、理的新思路、新方法、新 举措。通过召开专题民主生活会、党员大会、群众评议会，广泛征求 党员干部、服务对象、群众对国际金融危机引发的紧迫问题、影响群 众生产生活的焦点问题、党员领导干部党性党纪党风方面突出问题等 第14页共16页第 15 页 共 16 页 相关问题进行具体分析，形成所领导班子贯彻落实科学发展观分析检 查报告。二、分析检查阶段开展的具体进程 1、召开专题民主生活会按照我所活动方案安排，于五月下旬召开 了领导班子专题民主生活会，围绕深入贯彻落实科学发展观，进一步 推进科学发展观确立民主生活会主题，班子成员在充分准备的基础 上，认真开展批评与自我批评，围绕主题分析问题、查找原因、提出
21、建议，并对今后的工作方向等作了诚恳的自我批评。结合工作实际，民主生活会研讨以下几个问题：（1）如何贯彻落实好科学发展观活动，真正落到实处；（2）探讨了进一步解放思想方法、途径、措施；（3）探讨了党风廉政建设问题；（4）如何增强服务意识，提高办事效率。2、形成了班子贯彻落实科学发展观情况分析报告结合学习实践科 学发展观第二阶段活动安排，班子成员在认真总结完善学习调研阶段 工作的基础上，认真分析了落实科学发展观的状况，深入查找不符合 科学发展观的突出问题，深入分析产生问题的主客观原因，明确了科 学发展的思路，本着力求做到思路观念有新解放、统一认识有新局 面、能力素质有新提高、解决问题有新举措、探索
22、经验有新体会的“五个新”，形成了领导班子分析检查报告。3、召开了党员干部、服务对象、普通群众会谈会听取党员意见、开好党员会议是发扬党内民主的主要形式，我所将班子成员的分析检 查报告初稿发放到每个党员手中，并要求他们按照科学发展观和主管 局有关文件精神及本所工作实际评议，还召开了服务对象、普通群众 代表座谈会，听第 16 页 共 16 页 取影响群众生产生活的焦点问题、反映强烈的实际问 题，通过听取各方面的意见和建议，进一步充实完善了班子成员分析 检查报告。三、分析检查阶段存在的问题总体来看，分析检查阶段各项任务 基本完成，为扎实有效开展第三阶段工作打下了一定的思想和理论基 础。但同时也存在一些薄弱环节，主要是：个别党员对分析检查阶段的认识还不够到位，思想上还没有完全 转变，分析问题的自觉性和主动性还有待于增强提高。