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1、xxxx 项目 施工组织 1 目录 第一章 编制依据.1 1.1 设计图纸.1 1.2 主要规范、规程.1 1.3 主要标准.1 1.4 主要图集.2 1.5 主要法规.2 1.6 其他.2 第二章 工程概况.2 2.1 总体简介.2 2.2 建筑设计简介.5 2.3 结构设计简介.6 2.4 专业设计简介.7 第三章 施工部署.9 3.1 项目管理机构设置.9 3.2 流水段划分.10 3.3 施工任务划分.12 3.4 施工部署原则及总体施工顺序.13 3.5 施工总进度计划.15 第四章 施工准备.16 4.1 主要物资计划.16 4.2 主要施工机械计划.19 4.3 劳动力安排计划.
2、20 4.4 技术准备.23 第五章 主要施工方法和技术措施.26 5.1 垂直运输.26 5.2 定位和测量放线.28 5.3 防水工程.33 5.4 钢筋工程.38 5.5 模板工程.47 5.6 混凝土工程.52 5.7 脚手架工程.53 5.8 砌筑工程.59 5.9 外墙装修工程.62 5.10 屋面工程.68 5.11 季节性施工方案.70 第六章 工程重点、难点和施工方法.76 6.1 重难点分析及应对措施.76 6.2 重难点部位施工方案.77 第七章 主要管理、保证措施.88 7.1 工期保证措施.88 7.2 质量保证措施.88 7.3 安全保证措施.92 7.4 文明施工
3、措施.95 7.5 成品保护措施.98 7.6 成本节约措施：.103 xxxx 项目 施工组织 2 7.7 总承包协调管理措施.104 第八章 施工总平面布置.106 8.1 施工现场大型机械的布置.106 8.2 施工现场条件分析.106 8.3 生活区布置.107 8.4 办公区布置.108 8.5 各阶段施工总平面布置.109 8.6 用水规划.110 8.7 用电规划.111 8.8 现场排水、排污规划.111 8.9 现场 VI 设计：.111 xxxx 项目 施工组织 1 第一章 编制依据 1.1 设计图纸 中南建筑设计院股份有限公司设计的 xx 博翰置业有限公司 1818 中心
4、（中北路 23 号危改项目）工程的建筑、结构、机电施工图纸。1.2 主要规范、规程 建筑结构防火技术规范 CES200-2006 建筑设计防火规范 GB50016-2006 全国民用建筑工程设计技术规范 建质【2003】4 号 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005 版)钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2010 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-xxx 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（2011）年版）建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-2010 建筑装饰工程施工及验收规范 GB50210-
5、xxx 住宅装饰装修工程施工规范 GB 50327-xxx 外墙外保温工程技术规程 JGJ 144-2004 民用建筑工程室内环境污染控制规范（2006 年版）GB 50325-xxx 建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-xxx 建筑节能工程施工质量验收规范 GB 50411-2007 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2011 屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2010 通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2010 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2010 建筑机械使
6、用安全技术规程 JGJ 33-2010 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-xxx 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130-2011 1.3 主要标准 xxxx 项目 施工组织 2 民用建筑设计通则 GB 50352-2005 住宅建筑规范 GB 50368-2005 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50-xxx 建筑设计防火规范 GB 50016-2006 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-xxx 居住建筑节能设计标准 DB 42/301-xxx xx 市圈低能耗居住建筑设计标准 DB 42/T559-2009 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 500
7、68-xxx 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋标准 GB 13013 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋标准 GB 1499 建筑施工安全检查标准 JGJ 59-2010 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ 146-xxx 1.4 主要图集 图集名称 图集编号 附注 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 11G101 系列图集 国标 多层和高层混凝土房屋结构抗震构造 03ZG003 中南标 钢筋混凝土过梁 03ZG313 中南标 外墙保温隔热系统建筑构造（二）10ZJ105 中南标 1.5 主要法规 满足国家、地方法律法规及其内部文件要求。施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则
8、随之相应更改，按照新标准执行。1.6 其他 1.6.1 xx 省及 xx 市现行的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。1.6.2 现行的 xx 省及 xx 市安全生产、文明施工的规定。1.6.3 现行的国家、行业、xx 省及 xx 市的有关标准图集。第二章 工程概况 2.1 总体简介 xx1818 中心项目，位于 xx 市武昌区中北路与中山北路交汇处，为 6803 厂原厂址。xx1818 中心项目一期工程，包含四栋住宅楼（1#、2-2#、3#、4#）和一栋商业楼 8#楼，xxxx 项目 施工组织 3 总建筑面积约 117991。本工程原为中建二局施工，截止目前我方接手施工时，四栋住宅楼（1
9、#、2-2#、3#、4#）和一栋商业楼 8#楼地下室结构施工均已完成，因此本施工组织设计只涉及 xx1818 中心项目一期工程（一标段）地上正负 0.000 以上部分。施工前需要和甲方及原施工单位做好交接工作。地下室混凝土结构部分必须取得正式的验收文件方可进行下一步施工。如基础混凝土分项验收资料、地基与基础验收资料、桩基础验收资料等。2.1.1 xx1818 中心项目总体效果见下图：1818 中心工程 xxxx 项目 施工组织 4 2.1.2 施工现场现状：已全部施工至0.000（现场情况见下图）；施工临时用水、临时用电状况：现场临时用水、用电接入点位置见下图：现场箱变 现场水接口 xxxx
10、项目 施工组织 5 2.1.3 工期要求：开工日期：2012 年 06 月 18 日。工期：1#楼 420 日历天；2-2#、3#、4#、8#楼 630 日历天，其中地下室 110 日历天。2.1.4 质量要求：合格，符合国家及 xx 市有关工程竣工验收的要求。2.1.5 本工程概况如下：建 筑 物 名称 建筑面积（）结 构类 型 层数及高度（m）基础埋置深度（m）1 号楼 6547.38 钢筋混凝土剪力墙-3/17 层、50.45 米-15.1 2-2 号楼 12472.34 钢筋混凝土剪力墙-3/43 层、134.70 米-16.4 3 号楼 19758.56 钢筋混凝土剪力墙-3/43
11、层、134.70 米-16.4 4 号楼 21345.08 钢筋混凝土剪力墙-3/43 层、134.70 米-16.4 8 号楼 25099 框 架-3/7 层、33.90 米-16.6 地下室 32768.64 含人防工程-3/-2-16.1 合计 117991 备注 1#楼一层架空层 200，2-2#楼避难层 689.52，3#楼避难层 1093.92，4 号楼避难层 1182.06，8#楼一层架空层 1010.35。以上数据未计入建筑面积指标。2.2 建筑设计简介 xx1818 中心项目一期工程建筑设计概况表：序号 项 目 内 容 1 建筑功能 8#楼 7 层商业加 3#、2-2#、4#
12、楼三栋 36 层住宅的超高层综合楼，1#楼 17 层住宅，地下为 3 层，局部 2 层。2 建筑等级 一类高层 3 功能分区 住宅区（1）2-2#楼、4#楼、3#楼均为 36+7 层，高度：134.70 米主要功能为：1 层为门厅、27 层为商业、843 层为两梯四户住宅）。（2）1#楼（17 层，高度：50.45 米，面积：6547.38 平方米，主要功能为：1 层为门厅,217 层为两梯四户住宅）。商业大厦 8#楼（为 7 层，高度：33.90 米，面积：25099 平方米，主要功能为：1 层为餐饮门厅和商业用房，27 层为餐饮用房）。地 下 停 车库 主要是设备用房和小区内和外来人员的停
13、车区（包括人防工程）。6 保温节能 屋顶 200 厚(100 厚)A 级泡沫玻璃保温层 外墙 40 厚(30 厚)A 级玻化中空微珠保温砂浆保温隔热层 汽车坡道顶板 25 厚挤塑聚苯乙烯隔热板 7 屋 面 上人防水保温屋面（II 级防水）（平屋面）不上人保温屋面（II 级防水）采光天棚（高出屋面 600）8 建筑防水 地下室底板防水(防水等级 II 级)建筑防水 地下室墙身防水(防水等级 II 级)xxxx 项目 施工组织 6 序号 项 目 内 容 汽车坡道顶板防水(防水等级 I 级)地下室水池底板、顶板及内壁防水做法：9 楼地面 细石混凝土地面（地下二层除电梯厅外所有地面）玻化砖地面（地下电
14、梯厅）10 楼面 玻化地砖楼面（走道，普通办公室、楼梯间等）陶瓷地砖楼面（一）（卫生间等用水房间）水泥彩色楼面（用于设备间、空调机房、屋面设备用房等房间）细石混凝土楼面（一）（用于地下车库楼面）11 内墙 水泥砂浆釉面瓷砖内墙面 水泥砂浆乳胶漆内墙面 12 顶棚 乳胶漆涂料顶棚 水泥砂浆顶棚 13 外墙 干挂花岗岩外墙面（具体部位详立面）2.3 结构设计简介 xx1818 中心项目一期工程结构设计概况表：序号 项 目 内 容 1 结 构形式 1#、2-2#、3#、4#楼剪力墙结构、8#楼框架 2 使用年限 50 年 安全等级 8#为一级、1#、2-2#、3#、4#楼为二级 基础设计等级 甲级
15、抗震设防类别 8#楼为乙类、#、2-2#、3#、4#楼为丙类 抗震等级 1#楼四级；2-2#、3#、4#楼为三级；8#楼为二级；有上部结构的地下室抗震等级与上部结构相同，无上部结构的地下室抗震等级为三级 混凝土构件裂缝控制等级 三级 地下工程防水等级 二级 建筑防火分类 一类 建筑耐火等级 一级 环境类别 二（a）3 上 部结 构砼 强度 等级 强度等级 C50 C45 C40 C35 C30 1#楼 剪力墙、框架柱 基顶-（-1）1-7 8-顶 梁、板 基顶-1 2-8 9-顶 2-2#楼 剪力墙、框架柱 基顶-6 7-14 15-24 25-34 35-顶 xxxx 项目 施工组织 7 序
16、号 项 目 内 容 梁、板 基顶-24 25-34 35-顶 3#楼 剪力墙、框架柱 基顶-6 7-14 15-24 25-34 35-顶 梁、板 基顶-24 25-34 35-顶 4#楼 剪力墙、框架柱 基顶-6 7-14 15-24 25-34 35-顶 梁板 基顶-24 25-34 35-顶 8#楼 剪力墙、框架柱 基顶-5 6-顶 梁、板 1-6 7-顶 4 钢 筋 接 头 形 式 框架梁、柱；剪力墙暗柱；连梁主筋直径大于 22mm 时，应采用机械式连接。其它钢筋优先采用机械连接，也可采用绑扎搭接或焊接接头。接 头 形式 连接区段长度 受拉区接头面积百分率 受压区接头面积百分率 机 械
17、 连接接头 35d（d 为受力钢筋的较大直径 50%不受限制 绑 扎 搭接接头 1.3 倍搭接长度 25%50%焊 接 接头 35d 为受力钢筋的较大直径）且不小于 500 50%50%5 砌体 1、0.000 以下内隔墙采用加气混凝土粉煤灰砌块，墙厚 200mm。2、0.000 以上分户、楼、电梯间及管井隔墙采用加气混凝土粉煤灰砌块，墙厚 200mm。局部（标准层管井等）墙厚为 100mm。3、加气混凝土粉煤灰砌块为 B06 级，砌块强度级别不应小于 A3.5，M5 混合砂浆（0.000 以下采用 M7.5 水泥砂浆）砌筑。4、卫生间墙体采用 MU10 蒸压粉煤灰砖，M7.5 水泥砂浆砌筑。
18、2.4 专业设计简介 2.4.1 给排水设计简介 2.4.1.1 给排水管材及接口 1、生活给水干管工作压力不大于 1.00MPa 时采用内涂塑钢管，管道工作压力大于1.00MPa且不大于1.60MPa 时采用加厚型内涂塑钢管，管道工作压力大于 1.60MPa 时采用内涂塑无缝钢管。2、室内生活污水排水管采用柔性接口机制排水铸铁管及管件，承插式法兰连接；地下压力排水管采用内涂塑钢管，法兰或卡箍连接。3、商业裙房屋面压力流雨水排水管道采用专用 HDPE 管，电热熔连接。商铺屋面外排水重力流雨水管采用 UPVC 排水管，粘接；住宅屋面外排水重力流雨水管采用承压 UPVC 给xxxx 项目 施工组织
19、 8 水管，粘接；商业裙房屋面内重力流雨水管采用普通内涂塑钢管，卡箍连接；4、空调循环冷却水管采用无缝钢管，法兰连接或焊接。2.4.1.2 卫生洁具及给排水配件选型 1、卫生间内洁具采用国产优质品牌或合资品牌洁具产品。2、所有洁具均采用节水型产品，给排水配件采用铜镀铬成套配件。2.4.2 电气设计概况 2.4.2.1 线路敷设 1、导线敷设方式，部位代号：SC-穿热镀锌钢管敷设，SR-沿金属线槽敷设，CT-沿金属电缆桥架敷设，CE-沿顶板面敷设，ACC-吊顶内敷设，FC-底板内暗敷，CC-顶板内暗敷。2、变电所配电柜低压出线采用 YJV、ZNA-YJV 型电缆沿电缆沟支架及金属电缆桥架引出变电
20、室后再引至竖井，竖井内沿金属电缆桥架敷设，其他电力干线均穿钢管敷设。3、支线采用 BYJ-450/750V 型或 ZNABYJ-450/750V 型电线，走廊内沿金属线槽敷设，其余穿 SC 管在楼板及吊顶内敷设。2.4.2.2 防雷 1、本建筑按二类防雷建筑物进行防雷设计。2、接闪器：沿屋面及女儿墙四周采用12 镀锌圆钢作避雷带，避雷带不同标高处应相互连接，所有突出屋面的风机、管道、消防水箱、装饰钢架等所有突出金属物体均应多点与避雷带连接。3、引下线：利用结构柱内钢筋作引下线，16 及以上两根一组，应通长焊接，下与基础接地装置，上与避雷带连接。4、接地装置：利用基础底板外侧及底侧钢筋作接地装置
21、，所有桩基，承台，地梁内钢筋应连成电气通路并形成周边闭合回路，否则应沿外周敷设人工接地带，在建筑物四角与引下线相对应的室外地面以上 0.5m 处，由被利用作为引下线的钢筋上焊接一块100*100*10 的镀锌钢板，作为检测点用。5、均压环：结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应同防雷装置引下线连接，建筑物 45m 及以上部分，应每层利用周边连通之圈梁钢筋作均压环，外墙上所有门窗、栏杆等金属物体与均压环连接，各种竖向金属管道应每层用12 圆钢与均压环连接。xxxx 项目 施工组织 9 6、接地电阻：采用综合接地系统，其接地电阻应实测不大于1 欧。2.4.2.3 接地 1、联合接地：电力系统采
22、用 TN-S 接地方式，变压器中性点接地，保护接地及弱电系统接地等均共用防雷接地装置。2、等电位连接：本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成。3、各弱电系统与强电系统共用接地装置，其接地电阻经实测后应小于 1 欧，在每个弱电机房配置专用接地端子板，采用截面 25 的铜芯电缆穿 PVC32 管引下与地下室基础钢筋联接，弱电机房内在地坪上沿墙敷设等电位连接干线.第三章 施工部署 3.1 项目管理机构设置 3.1.1 组织机构设置原则 为确保工程顺利进行，将委派综合素质高、有同类工程施工经验、曾创过优良工程的项目班子负责本工程的施工管理。3.1.2 项目组织机构设置 分公司领导小组项目经理项
23、目总工程师测量室试验室资料室水暖电气室成本室材料室财务室中铁建设集团武汉分公司武汉 1818中心项目部组织架构各劳务施工队及分包单位项目书记技术质量室综合办公室工程室安全室安全总监项目副经理 3.1.3 部门人员配置 部门名称 岗位名称 配备人数 姓名 项目领导层 项目经理 1 人 xxxx 项目 施工组织 10 项目书记 1 人 总工程师 1 人 水电室 电气工程师 1 人 水暖工程师 1 人 工程室 经 理 1 人 工 长 3 人 安全室 主 管 1 人 安 全 员 3 人 技术质量部 技术主任 1 人 土建工程师 2 人 测量主管 1 人 资料员 2 人 质检员 3 人 试验员 1 人
24、材料室 主 任 1 人 材料员 1 人 综合办公室 主 任 1 人 司 机 1 人 厨 师 1 人 成本室 经 理 1 人 预算员 2 人 财务室 主管 1 人 合计 32 人 3.2 流水段划分 说明：无论是编制施工进度计划和本流水段划分中所提及的层数，我们均特指到该层的顶板位置，比如我们叙述的 1 到 8 层，指的是从 1 层的梁板面到 8 层的顶板面位置为止，特此说明。本工程周转材料均由项目部统一配置，统一调配，特此说明。3.2.1 0.000 至地上 8 层主体结构流水施工段划分 1、0.000 至地上 7 层主体结构按照施工区域划分为 2 个施工段。需要说明的是:8-1、8-2 和
25、8-3 区只有七层，不再参与 7 层的流水施工。具体流水段划分见下图：2区2-2#楼3#楼4#楼8#楼xxxx 项目 施工组织 11 0.000 至 7 层主体结构施工阶段流水段划分图 2、任务分配和周转料配备：根据前期已安装塔吊的平面布置情况，主体以上施工我们计划采用两个施工班组进行施工，分别是1#、3#楼一个施工班组，2-2#、4#、8#楼一个施工班组。任务分配和周转料配备一览表 序号 队伍名称 分队名称 施工内容 （按区划分的）周转材料配备 1 土建队 一分队 1、3 梁板满配三套模板，墙柱配一套模板，在本栋楼内进行周转。每套梁板模板周转次数以 6 次计、墙柱模板周转次数以 8 次计。计
26、划 1#楼墙柱共配置 2 套、梁板梯模板共配置 3 套。2-2#、3#、4#墙柱共配置6 套、梁板梯模板共配置 9 套，7 层以下模板周转节余用作二次结构及屋面、零星构件的制作 2 二分队 2、4、8 3.2.2 8 层及以上主体结构流水施工段的划分 1、8 层及以上部分主体结构施工阶按照结构缝划分为 4 个单体工程，需说明的是 1 号楼地上只有 17 层，下次 18 层开始 1 号楼不再参与 18 层及以上各层的流水施工。具体流水段划分见下图：1区2区2区1区6#楼1#楼3#楼2-2#楼4#楼xxxx 项目 施工组织 12 8 层及以上部分主体结构施工阶段流水段划分图 8 层及以上主体结构施
27、工阶段共分两个区：1 区；1#、3#楼 2 区；2-2#楼、4#楼 2、任务分配和周转料配备：任务分配、流水顺序和周转料配备一览表 序号 队伍名称 分 队名称 施工内容 （按区划分的）周转材料配备 1 土 建 队 一分队 1、3 梁板满配三套模板，墙柱配一套模板，在本栋楼内进行周转。每套梁板模板周转次数以 6 次计、墙柱模板周转次数以 8 次计。计划 1#楼墙柱共配置 2 套、梁板梯模板共配置 3 套。2-2#、3#、4#墙柱共配置6 套、梁板梯模板共配置 9 套，7 层以下模板周转节余用作二次结构及屋面、零星构件的制作 2 二分队 2、4 3.3 施工任务划分 3.3.1 施工任务划分及队伍
28、安排 组织在大型公用建筑方面具有丰富施工经验的作业人员组成施工队担负本工程施工，确保优质、高效完成任务。根据本工程任务量和构成特点，按工程专业特点对任务进行划分。本工程共设置6 个专业施工队，各施工队资源配置相对独立，各岗位人员配置齐全。施工队设置及任务划分见下表。施工队设置及任务划分表 序号 施工队名称 施工范围 备注 1 土建施工（下设二个支队）1#、2-2#、3#、4#、8#楼座土建工程施工 2 装饰施工 1#、2-2#、3#、4#、8#楼装饰装修施工（含部分地下室及裙房）3 外装修施工队 外装修施工 4 给排水施工队 给排水安装施工（按图施工）及暖通空调、消防工程的预留预埋 xxxx
29、项目 施工组织 13 5 电气施工队 电气安装施工（按图施工）及弱电、电梯、电力工程的预留预埋 6 防水施工队 防水工程施工 3.3.2 主要设备及材料供应 类别 设备材料名称 供应方式 负责部门 主要设备 塔吊 租赁 项目材料物资部 电梯 租赁 项目材料物资部 其他小型设备 购买 项目材料物资部 建筑实体用的主要材料 钢筋 购买 项目材料物资部 砼 购买 项目材料物资部 水泥、砂石、砖、砌块等 购买 项目材料物资部 内外装其他材料 购买 项目材料物资部 水电等其他材料 购买 项目材料物资部 周转用料 内外架体材料 租赁 项目材料物资部 模板 购买 项目材料物资部 方木 租赁 项目材料物资部
30、3.4 施工部署原则及总体施工顺序 3.4.1 施工部署原则：有利于提高施工效率，保证进度计划的完成；有利于质量、安全和文明施工生产目标的实现；有利于降低成本。3.4.2 施工总体流程 以进度控制为主线,以计划、组织、协调、控制为主要职能,以项目实施总过程为生命期,各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划,根据本工程特点及各相关专业的关系,综合考虑到各专业分包与直接组织施工部分。1、土建施工程序 主体结构结构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖,消防,通风等工程安装)室外工程、园林绿化施工。所有安装的预留预埋随主体结构施工同步进行。外装修自上而下进行,外立面完成后进行园林
31、绿化与室外工程施工。室内装修以层分段进行。在土方和结构施工时，由于 2-2、3、4#楼需时最长，是整个工程的关键线路，必须要作为重点并抢先施工，确保总工期不受影响。xxxx 项目 施工组织 14 2、机电专业的施工程序 在土建结构施工期间,主要工作内容是预留预埋;在地下结构验收之后,各专业陆续进场进行主干管线的施工;在主干管线施工后期,开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装;设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段;然后进入验收阶段。3、土建装饰与安装的配合程序 土建与安装的配合主要在以下两个阶段:二次砌筑与粗装修阶段:土建专业要将机房、竖井等部位的工作内容放在首要位置,尽早完
32、成,按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白,完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理,完成门窗的封闭,确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序,完成穿墙及墙内部位的施工,做好墙洞部位的处理和配合,避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。3.4.3 施工组织 3.4.3.1 结构施工组织 结构施工内容包括：基础垫层施工、防水施工、0.00m 以下结构施工、0.00m 以上结构施工；机电安装配合预留、预埋；地下室外墙防水及保护层施工、土方回填等。结构施工阶段每个楼座独立分区，按各阶段流水段划分进行流水。地上部分1#楼与 2-2#楼的流水因 1 号楼
33、17 层封顶而中断，在将 1 号楼屋面以上结构做完后，安排该队伍施工其他二次现浇结构工程的施工。3.4.3.2 二次结构及装修施工组织 二次结构主要指砌体工程(包括构造柱、圈梁及现浇二次结构)，考虑到本工程工期较紧，地上结构施工至竣工验收工期仅为520 天，因此需考虑二次结构及装修的提前插入。本工程在0.00m 以上七层裙房高度处结构施工完成后，开始进行地上及地下部位的二次结构施工。二次结构施工时注意与机电安装工程的配合，做好预留、预埋工作。本工程装饰施工按楼座划分为 3#、2-2#、4#、1#和 8#楼五个施工区域。考虑本工程施工作业面大，根据建筑平面分区和结构施工分区,按照“主体结构砌筑结
34、构和二次现浇结构地面基层机电安装装修基层装修面层”的主顺序 具体装修施工顺序是：先随结构完成顺序从下而上进行墙面基层、地面、吊顶龙骨、xxxx 项目 施工组织 15 吊顶面层和其他饰面装修及门窗安装施工等；达到封闭条件后再进行灯具、洁具及其他易损装饰小品等的安装。二次结构及装修施工安排一个施工队负责施工，负责 1#、2-2#、3#、4#、8#楼装饰装修的施工。3.5 施工总进度计划 3.5.1 工程里程碑计划编制原则 结合本工程特点、难点以及我公司对甲方承诺目标，将本工程的各项管理目标进行分解，以分部、分项工程和机电安装工程控制为关键，确定重大里程碑事件。3.5.2 里程碑计划表 根据里程碑的
35、划分确定里程碑计划表如下：里程碑事件名称（以 2-2#、3#、4#主楼时间为准）里程碑事件计划完成时间 2012 年 2013 年 2014 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 裙房结构封顶 2012 年 12 月 14 日 结构封顶 2013.07.23 屋面工程完成 2013.09.17 外立面亮相 2014.01.24 初装修完成 2013.9.7 精装修完成 2013.11.23 竣工验收 2014.03.09 3.5.3 总进度计划 根据本工程现阶段和以上里程碑计划，确定总承包施工进度计划：各栋楼进场开工日期均为 2012 年
36、6 月 18 日，竣工验收交付完成日期：3#、2-2#、4#和 8#楼为 2014 年 3 月9 日，总工期 630 日历天；1 号楼为 2013 年 8 月 11 日，总工期 420 日历天。均严格按照文件执行。详细阶段工期和分部分项工程工期及工序逻辑安排详见后附进度计划。本次编制的施工进度计划是按正常施工程序考虑的，如施工中须抢进度，我司除采取其他必要措施外还准备将 2-2#、3#和 4#(包括 8 号楼在内)分成几个阶段进行验收，这样就可以提前插入装修和机电安装等工程的施工，确保按照总工期时间完成任务。3.5.4 总进度计划保证措施 xxxx 项目 施工组织 16 针对本工程的特点，分析
37、影响施工进度的因素，建立相应进度管理组织机构，有针对性的进行进度控制及实施进度保证措施。主要有(详见第六章第三小节保证工期措施)：3.5.4.1 组织措施：通过成立并加强有效的管理组织，将所有施工生产活动均纳于组织职能范围内。通过组织内各部门的管理活动，将施工过程进行预控，并及时解决发生的进度偏差问题，保证施工过程的有效控制。3.5.4.2 施工进度的分级管理措施：将工程施工总目标层层分解为总目标、阶段性目标、月(周)进度目标等，并将施工进度管理控制职能分解至具体的岗位责任人，以较小的可在现场直接管理操作的目标的实现，由下而上保证阶段目标以至总目标的实现。3.5.4.3 技术措施：提前完善工程
38、重点、难点的施工方案，提前做好季节性施工管理方案，组织合理的交叉施工作业，进行严格的工期交底培训，加强现场调试协调，优选采用新技术、新工艺、新方法、新材料、新设备，来保证工期目标的实现。3.5.4.4 实行总承包管理，加强对外关系协调：施工中本着服务、管理、控制、协调的总承包管理原则，加强与业主、监理、设计、分包等相关单位的组织协调，使施工流程顺利运行。第四章 施工准备 4.1 主要物资计划 4.1.1 主要项目工程量 序号 材料名称 单位 料材数量 备注 1 钢筋 T 12045 根据进度需求及时进场 2 砼 m3 91101 根据进度需求及时进场 3 预拌砂浆 T 18760 根据进度需求
39、及时进场 4 加气砼砌块 m3 10027 根据进度需求及时进场 5 标砖 千块 467 根据进度需求及时进场 6 防水卷材 m2 46687 根据进度需求及时进场 7 防水漆料 m2 14870 根据进度需求及时进场 8 木材 m3 1134 根据进度需求及时进场 9 模板 m2 83025 根据进度需求及时进场 xxxx 项目 施工组织 17 10 外墙漆料 m2 57836 根据进度需求及时进场 11 外墙保温 m2 54197 根据进度需求及时进场 4.1.2 周转材料准备 主要周转材料工程量如下 序号 物资名称 规格型号 计量单位 数量 使用说明 1 木胶合板 915x1830 x1
40、5 厚 平米 110000 墙柱梁板模板 2 方木 50 x100 x4000 立方 5200 模板支撑 3 方木 100 x100 x4000 立方 410 模板支撑 4 钢管 48x1200 t 568 内、外架 5 钢管 48x2400 t 850 内、外架 6 钢管 48x4000 t 1215 内、外架 7 钢管 48x5000 t 355 内、外架 8 钢管 48x6000 t 3532 内、外架 9 十字卡 标准件 套 425000 内、外架 10 接头卡 标准件 套 90000 内、外架 11 转角卡 标准件 套 352000 内、外架 12 步步紧 1m 根 55000 梁夹
41、 13 通丝螺杆 14x1000 根 39000 墙、柱、梁拉结 14 止水螺杆 14x1000 根 17900 外墙及人防墙拉结 15 3 形卡 配套使用 个 80000 配套使用 16 密目网 1.8*6m 张 145000 外架防护 17 水平兜网 3*6m 张 3000 外架防护 18 槽钢 12#m 1200 支撑底板钢筋 19 槽钢 20#m 500 卸料平台 20 工字钢 16#m 16500 悬挑架 21 钢丝绳 18+6*19 m 5000 悬挑及平台 22 脚手板 250*50*4000 块 15000 脚手架 周转料进场时间由技术室、工程室负责按照进度计划和现场实际进度提
42、出材料进场月计划和日计划，材料设备室按计划安排周转料进场时间。4.1.3 分包与材料供应准备 4.1.3.1 分包单位准备 xxxx 项目 施工组织 18 为保证完成创优计划和工期计划，我项目将在集团公司劳务分包单位中排明靠前的专业劳务队伍进行施工，对劳务队主要管理人员进行能力考核，不合格的将坚决不予使用。施工队设置及任务划分表 序号 施工队名称 施工范围 备注 1 土建施工队（下设二个支队）1#、2-2#、3#、4#、8#楼座土建工程施工（含部分地下室及裙房）2 装饰施工队 1#、2-2#、3#、4#、8#楼装饰装修施工（含地下室及裙房）3 外装修施工队 外装修施工 4 给排水施工队 给排水
43、安装施工（按图施工）及暖通空调、消防工程的预留预埋 5 电气施工队 电气安装施工（按图施工）及弱电、电梯、电力工程的预留预埋 6 防水施工队 防水工程施工 4.1.3.2 材料供应准备 我公司在本工程周边有成功承建大型工程的经历，对周边环境熟悉，可在最短的时间内落实货源并确保质量。4.1.3.3 做好材料供应计划。根据施工进度计划编制物资需要量计划；并根据物资需要量计划编制物资的采购、运输计划。4.1.3.4 与多家供应商有良好的供求关系。4.1.3.5 严格合约条款，对供应时间做出明确的规定，并严格执行。4.1.3.6 做好材料储备：根据月度计划采购所需材料，保证现场材料满足工程需用。4.1
44、.3.7 主要材料列表：主要材料列表 序号 主要材料名称 型号 备注 1 钢材：螺纹钢/盘圆 HPB300 级、HRB335 级、HRB400级 2 钢材：型钢 Q235-B、Q345-B 3 商品混凝土 C15、C20、C30、C35、C40、C45、C50、C55 地下室底板、外墙、顶板为 P6防水砼，人防要求抗渗 P8 xxxx 项目 施工组织 19 4 砂浆 现场拌制砂浆 5 SBS 改性沥青防水卷材 4 mm 厚 6 聚氨酯防水涂料 单组份 7 挤塑聚苯乙烯隔热板 25 厚、30 厚 8 玻化微珠保温颗粒 A 级 40（30）厚 9 泡沫玻璃 A 级 200（100）厚 10 加气混
45、凝土空心砌块 600*250*90、600*250*190 11 环保砖 240mm*115mm*53mm 12 屋面砖 8-10 厚地砖 4.2 主要施工机械计划 主要机械设备表 序 号 机械或设备名称 型号规格 数量 额 定 功 率(KW)进场需投入时间 购置时间 1 主 体 工 程 塔吊 MC120B 2 62.5 2012-06 2010-8 2 塔吊 TC6015-10E 2 71.5 2012-06 2010-10 3 圆盘锯 Y40-380 3 5 2012-06 2011-08 4 钢筋调直机 GT-8 6 2.2 2012-06 2011-09 5 钢筋弯曲机 GW40A 6
46、 3.2 2012-06 2011-09 6 钢筋切断机 GT-40 6 2.2 2012-06 2011-09 7 平刨机 40 型 3 4 2012-06 2011-08 8 污水泵 WQK18-3 8 3 2012-06 2011-09 9 插入式振捣棒 Y380-1.5 40 1.5 2012-06 2012-05 10 空压机 2 立方米 4 11 2012-06 2011-09 11 压刨机 50 型 3 5 2012-06 2011-09 12 施工电梯 SCD200-200 6 40 2012-12 2011-08 13 汽车吊 25T 1 30 2012-06 2011-12
47、 14 装 修 工 程 搅拌机 200L 6 3.2 2012-06 2011-06 15 电 锤 220V-6-26 12 1.5 2012-06 2011-09 16 台钻 380-1-16 6 5 2012-06 2011-09 17 手提磨光机 220V-100-0.5 15 0.57 2012-06 2011-07 18 打夯机 CH40 型-1.5 8 1.5 2012-06 2011-09 19 电焊机 500A 8 38 2012-06 2011-09 xxxx 项目 施工组织 20 序 号 机械或设备名称 型号规格 数量 额 定 功 率(KW)进场需投入时间 购置时间 20
48、手推车 35 2012-06 2011-09 21 交流电焊机 BX1-500 6 22.5 2012-06 2011-09 22 机 电 工 程 台式钻床 LF-13 4 1.5 2012-06 2012-05 23 电动弯管机 16-42mm 2 1.5 2012-06 2011-09 24 液压弯管机 WY10-27-76-108 4 1.5 2012-06 2011-09 25 砂轮切割机 500 10 2.2 2012-06 2011-08 26 管道压槽机 YCT-150 3 1.5 2012-06 2012-06 27 电动套丝机 CN-100B 6 1.5 2012-06 20
49、12-05 28 电动试压泵 SY-350 2 2.2 2012-08 2012-04 4.3 劳动力安排计划 4.3.1 劳动力组织 充分考虑本工程的特点，综合考虑工期目标和施工工艺方法等，以结构合理、高效精干、技术素质高、专业对口、施工经验丰富、各工种搭配科学合理的原则进行劳动力配备。根据本工程劳动力需求计划，从公司内选派施工经验丰富、综合素质高，并经过相关知识培训的管理干部、专业技术人员和技术工人投入本工程施工。据本工程的规模及施工区域的划分，拟组织若干个专业施工队进行平面流水、立体交叉作业。并根据不同施工阶段的工程量、工作面大小，有效地安排劳动力进退场，以达到劳动力资源的充分利用。开工
50、同时组织能马上展开施工的施工人员进场并迅速展开施工。首批施工人员约 500 人，在修建各种临时设施的同时进行基础结构施工；其它施工人员根据工程进度要求及施工进展情况及时进入施工现场。高峰期上场人员达到 1500 人左右。进场方式为根据施工安排和工程进展情况，施工人员分期分批进驻现场。4.3.2 劳动力培训 上场前，由本项目经理部相关职能部门对所有参建职工进行房屋建筑施工知识培训。组织集中学习，内容讲座，技术交底，现场操作示范讲解等。4.3.3 劳动力配置计划 劳动力计划表 工种 施工准备 主体结构 装饰装修 竣工阶段 钢筋工/260 30/木 工 10 450 50 10 xxxx 项目 施工