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1、花样年.香年广场天 府 大 道.中 央 商 务 综 合 体介 绍喜欢的朋友可以看看哦【第一部分】走进天府新城【第二部分】聚焦香年【第三部分】产品价值【第一部分】走进天府新城“四大新城”驱动成都城市未来在成都城市规划中，西部新城以“健康休闲城”为核心，北部新城以“商贸城”为核心，东部新城以“工业商务城”为核心，而项目所在区域的南部新城则是以“科技商务城”为核心。实质上，实质上，“四大新城四大新城”规划中南部新城俨然将成为成都的浦东新区！规划中南部新城俨然将成为成都的浦东新区！天府新城，成都城市未来新中心天府新城天府新城“六大源动力六大源动力”助推成都国际化城市升级助推成都国际化城市升级金融金融中
2、心中心政政务务中中心心会展会展中心中心文化文化休闲休闲中心中心商商务务科科技技中中心心商商业业中中心心天府新城天府新城金融中心，天府新城经济引擎源动力金融中心，天府新城经济引擎源动力目前，民生银行、省银监局、省保监局、建设银行、农业银行、工商银行、太平洋保险、成都控投、深圳创投等知名金融企业落户新城。商务科技中心，天府新城商务科技源动力商务科技中心，天府新城商务科技源动力目前，电力、通讯、石油等行业的区域总部及川投、新希望等企业总部已落户新城。孵化园、软件园建设大部分完成。聚集了大批国际国内知名企业。商业中心，天府新城强力磁场源动力商业中心，天府新城强力磁场源动力目前，仁和春天、美美力诚、伊藤
3、洋华堂、王府井、欧尚、苏宁、凯德、上海复地等落户天府新城，并形成新南天地、金融总部区、大源商务商业核心区三大商圈。政务中心，天府新城城市策动源动力政务中心，天府新城城市策动源动力目前，高新区行政服务中心、成都市政务服务中心、成都市中级人民法院等主要行政单位已落户天府新城，并开始行使职能。文化休闲中心，天府新城国际时尚源动力文化休闲中心，天府新城国际时尚源动力目前，两个主题体育公园、成都大魔方、海洋乐园、歌剧院、儿童乐园等文化休闲设施已落户新城。会展中心，天府新城世界经济桥梁源动力会展中心，天府新城世界经济桥梁源动力目前，国际会展中心、世纪城洲际大酒店、希尔顿大酒店等国际会展设施落户新城。天府新
4、城，国际时尚建筑云集ICONICON云端云端时代晶科时代晶科世纪峰景世纪峰景拉德方斯拉德方斯成达大厦成达大厦天府新城，强强联横的科技源动力聚集了聚集了IBMIBM、赛门铁克、阿尔卡特、诺基亚、甲骨文、上海盛大、华为、赛门铁克、阿尔卡特、诺基亚、甲骨文、上海盛大、华为、中兴等大批国际国内知名企业中兴等大批国际国内知名企业天府新城，国际化配套资源成都海关成都海关四川省广电中心四川省广电中心洲际大饭店洲际大饭店成都市行政中心成都市行政中心希尔顿酒店希尔顿酒店成都新会展成都新会展天府新城，国际化配套资源天天堂堂岛岛海海洋洋公公园园国国际际高高尔尔夫夫球球场场天府新城业态定位：天府新城业态定位：科技创新
5、、软件研发、总部商务、现代服务、文化休闲、生活配套。新城规模：新城规模：总用地面积：37.5平方公里规划 总建筑面积：6500万平米（现已建成1300万平米）总就业人口:60万人总居住人口:60万人，其中预计到2015年软件及服务外包产业从业2030万人。天府新城定位：现代商务中心 高端产业新城【第二部分】聚焦香年香年广场雄踞天府新城中轴商务核心的区域价值香年广场香年广场天天府府中中轴轴之之上上，商商务务核核心心之之中中 本案毗邻市政主干本案毗邻市政主干道天府大道，外部交道天府大道，外部交通组织环境优越。通组织环境优越。地处天府新城商务地处天府新城商务核心区中心位置，具核心区中心位置，具备极高
6、的商务价值。备极高的商务价值。20102010年年1010月地铁月地铁1 1号线运行，提速区域城市化进程号线运行，提速区域城市化进程;新会展下穿隧道年底完工，提升区域交通承载能力新会展下穿隧道年底完工，提升区域交通承载能力香年广场享有前瞻的立体交通体系的通达价值香年广场香年广场距市中心仅距市中心仅1010分钟车程；分钟车程；距双流机场仅距双流机场仅 2020分钟车程；分钟车程；距新会展中心仅距新会展中心仅2 2分钟车程；分钟车程；距新市政府办公中心仅距新市政府办公中心仅5 5分钟分钟车程；车程；立立 体体 多多 维维 交交 通通 网网 络络，通通 达达 性性 强强，覆覆 盖盖 面面 广广香年广
7、场周边企业集群所形成的核心商务价值区域内商务项目云集：新希望国际广场、鼎能国际广场、航兴国际广场、天合区域内商务项目云集：新希望国际广场、鼎能国际广场、航兴国际广场、天合凯旋广场、海洋中心、东方希望广场、诺亚舟、花样年凯旋广场、海洋中心、东方希望广场、诺亚舟、花样年美年广场、天府软件美年广场、天府软件园园2 2、3 3期、成达大厦、中石油大厦期、成达大厦、中石油大厦成成 都都 全全 新新CCB BD D核核心心，与与世世界界商商务务对对话话的的资资本本平平台台香年广场整体规划布局总体技术经济指标总体技术经济指标规划总用地面积18543.98规划总建筑面积244613.55地上总建筑面积2009
8、52.16住宅总建筑面积41314.5写字楼总建筑面积147817.81商业建筑面积4949.95住宅总户数825户建筑高度公寓100米写字楼176米容积率14.49总建筑密度34.81%绿地率10.00%机动车位2006辆本案整体建筑规划采取本案整体建筑规划采取“风车状风车状”围合布局，物业规划布局合理，充分考围合布局，物业规划布局合理，充分考虑内部通透性，内部交通动线便利；虑内部通透性，内部交通动线便利；本案为集裙楼精品商业、甲级写字楼、精装商务公寓、国际酒店等业态为本案为集裙楼精品商业、甲级写字楼、精装商务公寓、国际酒店等业态为一体约一体约2525万平米的商务综合体。万平米的商务综合体。
9、甲级写字楼甲级写字楼甲级写字楼甲级写字楼国际酒店国际酒店精精装装商商务务公公寓寓裙楼精品商业裙楼精品商业香年广场高端商务综合体的运营价值甲级写字楼甲级写字楼7070年产权年产权精装公寓精装公寓商业商业+酒店酒店区域性商务配套区域性商务配套区域性商务配套区域性商务配套176176米地标米地标产品领航产品领航商务核心商务核心商务价商务价值互补值互补商务价商务价值互补值互补商务价商务价值互补值互补完完善善的的商商务务配配套套，以以高高端端商商务务为为核核心心的的城城市市综综合合体体写字楼、酒店为商业提供消费者；商业为酒店、写字楼提供配套服务；写字楼为酒店提供宴会、餐饮等潜在消费；酒店为写字楼提供配套
10、服务；写字楼为商务公寓提供潜在租客；商业为商务公寓提供社区服务；写字楼、商务公寓、商业、酒店等围绕商务运转形成有机整合互补的价值。天府中轴之上，商务核心之中；天府中轴之上，商务核心之中；176176米区域内第一地标高度；米区域内第一地标高度；双子星建筑集群；双子星建筑集群；标准甲级写字楼；标准甲级写字楼；精装商务公寓；精装商务公寓；国际酒店；国际酒店；精品商业；精品商业；完善的高端商务配套系统；完善的高端商务配套系统；天府新城唯一176米双塔地标建筑集群整整 体体 价价 值值：天天 府府 大大 道道 中中 央央 商商 务务 综综 合合 体体目前，天府新城区域内住宅市场仍目前，天府新城区域内住宅
11、市场仍以舒适性居家的大户型产品为主，以舒适性居家的大户型产品为主，但是以满足区域内日益激增的商务但是以满足区域内日益激增的商务人群需求的精装商务公寓为市场稀人群需求的精装商务公寓为市场稀缺产品。缺产品。香年广场以高端的整体商务调性，香年广场以高端的整体商务调性，敏锐的市场眼光，成为天府新城首敏锐的市场眼光，成为天府新城首例例7070年产权精装商务公寓，标志着年产权精装商务公寓，标志着天府新城新商务时代的全面来临。天府新城新商务时代的全面来临。天府新城唯一70年产权高端精装商务公寓住住宅宅价价值值：高高端端精精装装商商务务公公馆馆目前，天府新城区域内仍以乙级写目前，天府新城区域内仍以乙级写字楼、
12、产业园区等为主要商务产品，字楼、产业园区等为主要商务产品，标准甲级写字楼属于空白商务产品。标准甲级写字楼属于空白商务产品。香年广场以天府新城升级换代的作香年广场以天府新城升级换代的作品为开发原点，填补区域商务产品品为开发原点，填补区域商务产品空白，成为天府新城首例国际标准空白，成为天府新城首例国际标准甲级写字楼，标志着天府新城新商甲级写字楼，标志着天府新城新商务时代的来临。务时代的来临。天府新城唯一176米双塔国际标准甲级写字楼写写 字字 楼楼 价价 值值：首首 席席1 1 7 7 6 6米米 双双 塔塔 地地 标标 甲甲 级级 写写 字字 楼楼【第三部分】产品价值Tower 1Tower 1
13、 总体量约总体量约4.14.1万平米万平米 整体高度整体高度100100米米 精品商业（精品商业（1-2F1-2F）精准商务公馆（精准商务公馆（3-35F3-35F）Tower 2Tower 2 总体量约总体量约6.86.8万平米万平米 整体高度整体高度176176米米 精品商业（精品商业（1-2F1-2F）国际酒店（国际酒店（3-8F3-8F）甲级写字楼（甲级写字楼（9-46F9-46F）Tower 3Tower 3 总体量约总体量约8.98.9万平米万平米 整体高度整体高度176176米米 精品商业（精品商业（1-2F1-2F）甲级写字楼（甲级写字楼（3-46F3-46F）香年广场产品功能
14、布局Tower 1Tower 1Tower 3Tower 3Tower 2Tower 2176176米米精装公寓精装公寓西临本项目西临本项目2 2号写字楼，写字号写字楼，写字楼高度约楼高度约176176米；米；东临规划道路及中石油大厦，东临规划道路及中石油大厦，楼间距约楼间距约6060米；米；北临新希望国际写字楼北临新希望国际写字楼南临航兴国际写字楼南临航兴国际写字楼香年广场公寓四至精装公寓平面图精装公寓总户数为825户，产品以建筑面积27-68平米的户型为主，总价36万-78万，投资、自住均可；框架剪力墙结构，标准层面积为1250平米，每层25户；共6部2.5米/秒的高标准电梯配置。精装公寓
15、产品配置酒店大堂设计：酒店大堂设计：双层挑空，双层挑空，7.57.5米挑高米挑高 双大堂设计，面积约双大堂设计，面积约100100平米（每个）平米（每个）大气舒适的入户大堂装修大气舒适的入户大堂装修 齐备的公共服务功能齐备的公共服务功能意境图意境图精装公寓户型面积A户型 两房两厅单卫 建筑面积68.61平米B户型 两房两厅单卫 建筑面积67.55平米C/D户型 一房一厅单卫 建筑面积49-53平米E户型 一房一厅单卫 建筑面积51.47平米精装公寓户型面积F户型 一房一厅单卫 建筑面积46.62平米G户型 一房一厅单卫 建筑面积27.58平米精装公寓户型面积H户型 一房一厅单卫 建筑面积46.
16、58平米精装公寓户型面积精装公寓装修风格国际大师高文安设计，不同精装风格享受，配置全套家电家私，拎包入住现代古典效果图大都会效果图精装公寓装修风格A户型效果图现代古典装修标准（浅色）大都会装修标准（深色）甲级写字楼甲级写字楼恢弘大堂空间设计恢弘大堂空间设计3.6M3.6M层高层高框架核心筒结构，框架核心筒结构，100-2000100-2000平平米商务空间自由组合米商务空间自由组合日立品牌电梯日立品牌电梯采用国际品牌的水环热泵中央空采用国际品牌的水环热泵中央空调调5A5A智能化配套智能化配套甲级写字楼高端配置写字楼2号楼高、低区平面图办公低区平面 办公高区平面 写字楼3号楼高、中、低区平面图办公低区平面 办公中区平面 办公高区平面花样年香年广场开启天府新城全新商务时代