《高层钢结构方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层钢结构方案.doc（105页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第二节 工程介绍及工程概况本标段范围工程效果图1. 工程总体情况本工程位于长沙市开福区新河三角洲，总建筑面积.56m2。本项目由四个区段组成：地下部分、酒店部分、办公楼部分、裙楼商业部分。具体情况见下表：工程总体情况一览表序号项 目内 容1工程名称北辰三角洲项目A1区建安工程施工2建设规模栋号层数楼高建筑面积结构形式酒店32148.3565287.32钢砼剪力墙写字楼（办公楼）45235.0066079.48钢砼剪力墙商业中心646.5094098.93钢砼剪力墙地下室383929.18钢砼框架车库及其他11102.65合计.563承包方式根据发包人提供的施工图，按工程量清单计价方式报价，包工
2、包料，综合单价包干。4建设地点湖南省长沙市开福区新河三角洲5招标人长沙北辰房地产开发有限公司6招标代理机构湖南智埔工程咨询有限公司7设计单位北京市建筑设计研究院8招标文件要求质量质量标准：合格质量奖项：要求整体工程获得国家鲁班奖9我公司投标承诺质量目标质量标准：合格质量奖项：整体工程获得国家鲁班奖10其它特殊要求获得LEED认证和中国绿色建筑认证11我公司关于其它特殊要求承诺获得LEED认证和中国绿色建筑认证12招标文件要求工期总工期1076日历天。计划开工日期为2011年1月20日；计划竣工日期为2013年12月30日。其中基础出底板完工日期：2011年4月20日达到平台层最迟完工日期：20
3、11年9月20日达到平台层6层最迟完工日期：2011年12月30日主体封顶最迟完工日期：2012年9月30日竣工验收最迟完工日期：2013年12月30日13我公司投标承诺的工期目标总工期1056日历天。计划开工日期为2011年1月20日；计划竣工日期为2013年12月10日。其中基础出底板完工日期：2011年4月20日达到平台层最迟完工日期：2011年9月20日达到平台层6层最迟完工日期：2011年12月30日酒店主体封顶最迟完工日期：2012年8月31日办公楼及商业主体封顶最迟完工日期：2012年9月30日竣工验收最迟完工日期：2013年12月10日2.建筑设计概况栋号层数楼高（m)建筑面积
4、(m2)酒店地上32148.3565287.32办公楼地上45235.066079.48商业地上646.594098.93地下室地下383929.18车库及其他11102.65合计.56酒店建筑功能裙房：地下汽车库G层：设备机房、酒店、餐厅、厨房L层：休息厅、酒吧、餐厅、配套用房、大堂、中庭、大宴会厅、酒廊、机房层数地下：3层；地上：32层建筑层高地下一层10.2m，地下二层、三层3.5m，L01层5.5m，L02层5.2m，L03层4.2m，L04层6.9m，L05层4.9m。标准层：3.5m，屋顶8.8m标高0.000相当于绝对标高33.50m建筑高度148.35m办公楼建筑功能地下三、二
5、层为通用设备和电器用房、地下一层员工餐厅，L01层为邮局和及会议室，L02会议层、L03-L43层标准办公层；L44为顶部观光层。层数地下：3层；地上：45层建筑层高标准层：4.2m，地下3层、地下1层6.5m，地下二层5.2m；L45层7.4m，屋顶层4.0m。标高0.000相当于绝对标高33.00m建筑高度235m商业建筑功能地下以汽车库为主，L01-02为百货区，L03健身休闲，餐饮区，L04卡拉OK区，L05-06电影厅层数地下：3层；地上：6层建筑层高标准层5.5m标高0.000相当于绝对标高33.50m建筑高度46.5m耐火等级一级建筑防火高层一类建筑，含防火门、窗，防火卷帘，防火
6、分区分隔墙耐火极限大于3h。挡烟垂壁（公共部分使用软质防烟垂帘）墙体地下部分：大部分隔墙采用200mm厚蒸压加气混凝土空心砌块，耐火极限1h。防火墙：承重混凝土或200mm厚加气混凝土砌块，耐火极限3h。地上部分：一般内墙为轻钢龙骨防火石膏板，双面三层（172mm厚），耐火极限2h，内填50mm厚岩棉。走道隔墙为轻钢龙骨防火石膏板，双面双层（148mm厚），耐火极限1h。卫生间、开水间、清洁间隔墙：纤维增强水泥板，厚度124mm。耐火极限1h。楼梯间、管道井隔墙为150-200mm厚加气混凝土隔墙。耐火极限2h。部分外墙，除幕墙外，为加气混凝土，310mm厚，加微晶保温层外墙装修采用幕墙系统，
7、玻璃幕墙、石材幕墙、金属板（钛锌板、铝板）幕墙。Low-e中空玻璃。门窗门：铝合金普通门、装饰门、防火门、推拉门、防火卷帘门、特种门窗：金属窗、隔音窗、百叶窗防水工程地下室地下防水一级。刚柔并济。结构自防水S8，外加聚酯胎SBS卷材，双层3+3mm厚屋面普通屋面防水：防水等级级。三道设防，耐水年限25年。采用3mm厚改性沥青防水卷材+1.5厚双面自粘型防水卷材+1.5厚聚合物水泥防水涂膜。见05J909-WM6页115型防水做法。种植屋面防水：防水等级级，耐水年限25年。预留条件进行深化设计。卫生间、厨房、水泵房采用1.0mm厚确保时刚性防水层+1.0mm确保时柔性防水，局部细部采用1.5mm
8、厚内加胎体材料装修主要做法楼地面水泥砂浆楼面（100mm厚）、防滑地砖楼地面（240/90/30mm厚）、面砖楼面、防静电架空楼面（300mm厚）、环保亚麻面层架空网络地板（150mm厚）、耐磨混凝土楼面（100mm厚）墙面薄型面砖防水墙面、乳胶漆涂料墙面（12mm厚）、矿棉吸声板墙面（21mm厚）、矿棉吸声墙面顶棚玻璃棉毡铝板网吸声顶棚（50mm厚）、矿棉吸声板吊顶、乳胶漆顶棚（10mm厚）、铝合金条板顶棚、纸面石膏板吊顶踢脚、墙裙地砖（14mm厚，80mm高）、水泥（14mm厚，80mm高）薄型面砖防水墙裙（1.5m高）保温工程墙体、屋面50mm厚聚苯板商业层屋面：50mm聚苯板3.结构设
9、计概况结构基本情况一览表项目内容办公酒店商业结构类型基础类型筏板基础筏板基础筏板+独立基础结构形式钢混剪力墙钢混剪力墙钢混剪力墙楼盖型式钢筋混凝土板+钢桁架系统钢筋混凝土板钢桁架屋面系统建筑抗震设防类别丙类乙类丙类结构的安全等级二级二级二级地基基础的设计等级甲级甲级甲级建筑物设计使用年限50年50年50年建筑物抗震等级剪力墙：一级框架：二级剪力墙：三级框架：三级框架：三级地基基础天然地基、持力层为强风化泥质砂岩、fak=500kPa天然地基、持力层为粉质粘土、 fak=250kPa地下水情况需要采用人工降水底板设缝本工程基础及底板不设永久性沉降缝，只设置施工后浇带（沉降后浇带），施工后浇带原则
10、上应待主楼结构封顶后进行浇注，沉降后浇带应主体完工后，并且高低层之间的沉降趋于稳定后，并经和勘察单位协商同意后再进行浇注，用高一级的膨胀混凝土进行封闭。在温度，收缩应力较大区域和结构薄弱环节，配置限裂普通钢筋。对于超长的结构，施工方面也应采取相应的施工措施混凝土环境类别基础、地梁、地下室外墙、地下室顶板为二类b，其余为一类。预应力地下一层顶板为无粘结预应力温度筋体系，预应力配筋为1Us15.2400mm。钢筋钢筋采用：HPB235,HRB335，HRB400钢筋连接基础底板、基础梁、框架柱、框架梁、剪力墙暗柱构件中的纵向受力钢筋接头均应采用机械连接或焊接。柱网主要尺寸8.68.6m10.48.
11、6m8.68.6m酒店主要构件尺寸垫层厚度140mm底板厚度2000700、1200mm700墙体厚度800、300、250mm450、350、300mm450基底标高16.70m（绝对标高0.00=33.0m）17.00m、19.00m（绝对标高0.00=33.5m）19.00、31.00m（绝对标高0.00=33.5m）框架柱尺寸钢骨混凝土柱：=1700mm钢管混凝土柱：=1300、1150、1000、800、600mm混凝土圆柱：D=1600、1200mm混凝土矩形柱：11001100、8003100（2950、2700、2000、1850、1700、1600、1400）、500500m
12、m钢骨混凝土柱：=900mm钢管混凝土柱：=1500、2000mm混凝土矩形柱：1200800、10001000、8001200、900900、11001100基础梁8005300、5005300、2505300mm14003000、12002400、16003600、10001200、9003600（4200）mm1500300、8001600、6001600、400700mm混凝土框架梁600800、500800mm600700（600）、400800（700）、400600mm500600、500900mm楼板板厚110、200、250mm200、150、120mm200、150mm混凝
13、土强度等级（办公楼）部位层数垫层基础底板、地梁地下室外墙核心筒剪力墙柱(钢管混凝土柱)梁、板基础C15C40B01-B03C35C60C60C35G-L12C60C60C30L13-L27C50C60C30L28以上C40C60C30备注：1.地下室外墙、筏板基础、上有覆土的楼板、梁与土接触的构件的混凝土抗渗等级为P8。水池、水箱底板、墙板的抗渗标号为P6。2.其它构件C25。混凝土强度等级（酒店）部位层数垫层基础底板、地梁地下室外墙核心筒剪力墙柱(钢管混凝土柱)梁、板基础C15C35B01-B03C35C60C60C35G-L08C60C60C35L09-L19C50C60C35L20以上C
14、40C60C35备注：1.地下室外墙、筏板基础、上有覆土的楼板、梁与土接触的构件的混凝土抗渗等级为P8。水池、水箱底板、墙板的抗渗标号为P6。2.其它构件C25。混凝土强度等级（商业）部位层数垫层基础底板、地梁地下室外墙及混凝土墙柱(钢管混凝土柱、钢骨混凝土柱、混凝土柱)梁、板其它构件基础C15C35与C50B03-B01C35C60与C50C35C25L00-L06C50C35C25备注：1.地下室外墙、筏板基础、上有覆土的楼板、梁与土接触的构件的混凝土抗渗等级为P8。水池、水箱底板、墙板的抗渗标号为P6。2.其它构件C25。4.钢结构概况拟建的北辰三角洲项目A1区建安工程施工根据本工程实际
15、情况划分为以下四个区段。各区段之间的界面划分如下：第一区段：地下部分。第一区段与其他三个区段的分界面为地下一层顶板（含在第一区段中）上表面，地下三层，层高约为5米，该区段为劲性钢柱结构及少数劲性钢梁，分布在办公楼和商业部分地下，商业部分地下最大截面为p200035，p150056。办公楼地下劲性钢柱截面均为p130030，材质Q420B，总重约为1231吨。第二区段：酒店部分。包括图纸所示地下一层顶板上表面（不含）以上的酒店楼座部分的全部工程。该区段钢结构布置在酒店裙楼一层，最大截面为B20006003030梁的截面比较大。总重约为1106吨。第三区段：办公楼部分。包括图纸所示地下一层顶板上表
16、面（不含）以上的办公楼楼座部分的全部工程。办公楼共45层，层高4.2米，结构形式为筒中筒结构，平均每层建筑为1376m2，至下而上逐渐收缩，其中核心筒为钢筋混凝土剪力墙结构，外筒为钢结构框架结构，框架角柱倾斜度约为1:20，其它框架柱倾斜度约为1:28，内外筒通过钢梁连接。平面形式为树叶状，一层主轴长55.6米，短轴长40.5米，顶层主轴长41.4米，短轴长26.6米，最大截面为p130030，材质Q420B。两层单柱重量（含牛腿）为9.7吨，三层单柱重量（含牛腿）为13.5吨，最重单梁重量（长度13米）为5.5吨，总重约为6762吨。第四区段：商业部分。包括图纸所示地下一层顶板上表面（不含）
17、以上的裙楼商业楼座部分的全部工程，但不包括与之相连的酒店部分和办公楼部分。该区段为4层（局部6层）多跨钢结构，柱网尺寸为8.68.6米，平面形式复杂，类似小鸟的形状，轮廓尺寸线约为240170米，在顶部设有弧形边桁架，在角部一层到三层设有“V”造型柱，最重两层单柱重量（含牛腿长度10米）约为15吨，最重单梁重量（长度24米）为22.5吨，可分为两段重量为15吨和7.5吨两段梁。总重约为23334吨。5.机电工程概况（1）给排水工程：给水系统（包括冷水系统、热水系统和中水系统）、补水系统、雨水系统、排水系统（含压力排水系统、污水系统和废水系统）。（2）消防工程：消防水系统、消防电系统。（3）燃气
18、工程。（4）通风工程。（5）空调工程。（6）电气工程：变配电工程、柴油发电机组工程、防雷接地工程、动力工程、照明工程、弱电及智能化工程、电梯工程。6. 工程环境和周边情况6.1 施工场地正在进行土方开挖及边坡支护。6.2施工现场临时供水管径 DN100，分水表位于项目地块红线东侧。6.3施工现场临时供电容量（变压器输出功率）2台630KVA箱式变压器，分别位于项目地块的西北角和D1区东北侧。6.4项目开工后，几乎没有施工场地，办公区及宿舍区由业主指定区域进行布置。加工区由承包人自行解决。第三节 承包人自行施工的工程范围（一）根据本工程实际情况，承包人自行实施的工作被划分为以下四个区段；与此对应
19、，发包人提供的工程量清单中的分部分项工程量清单也相应地被划分为四个相应区段。各区段之间的界面划分如下：（1）第一区段：地下部分。第一区段与其他三个区段的分界面为地下一层顶板（含在第一区段中）上表面。所有地下车库出入口、人防通风出入口以及回填土等工作均属于第一区段；（另：第二、三、四区段电气专业竖井内的竖井内的桥架、母线、线缆和配电箱等项目工程量列入第一区段）。（2）第二区段：酒店部分。包括图纸所示地下一层顶板上表面（不含）以上的酒店楼座部分的全部工程；（3）第三区段：办公楼部分。包括图纸所示地下一层顶板上表面（不含）以上的办公楼楼座部分的全部工程；（4）第四区段：裙楼商业部分。包括图纸所示地下
20、一层顶板上表面（不含）以上的裙楼商业楼座部分的全部工程，但不包括与之相连的酒店部分和办公楼部分。（二）关于承包范围的详细说明1土建工程1.1 土方开挖及基坑支护工程作为特别的指定分包工程，承包人进场时，土方及基坑支护、止水帷幕工程已由发包人单方面委托的指定分包人进行。虽然土方开挖及基坑支护工程的指定分包合同由发包人与指定分包人签署，但并不以任何形式或在任何程度上减轻承包人根据合同对该指定分包工程应承担的的责任和义务。承包人须全面接收照管上述工程，并对安全事故承担相应的安全责任。有关的费用均包括在签约合同价内。基坑支护、止水帷幕施工单位的工作范围包括：基坑顶排水沟、集水井等排水措施、全部基坑支护
21、及止水帷幕工程（包括施工马道处的支护），基坑边坡及周围建筑物在施工过程中的沉降及边坡位移观测。观测时间从基坑支护施工开始到地下室工程完成回填土止。基底开挖预留的30cm保护土层将由承包人负责施工。承包人需负责土方回填以及与各前期分包单位的协调交接工作，包括但不限于资料归档等。承包人须自行做好与降水、支护、土方施工单位及所有指定分包单位、独立施工单位的一切工作协调，并妥善保护其所负责工程的所有物料及已完成工程，以使不致因该施工单位的进入工地而发生损坏、中断或丢窃，及使自身施工人员受到损伤。承包人对由于此等工作配合的不妥当而可能招致的一切纠纷及损失须保障发包人免负任何责任及费用。任何忽视或误解上述
22、在施工程的情况而对本工程造成的影响，均由承包人承担责任及费用，工期亦不会延长。但以下工作属于承包人自行施工范围：对地基处理工作可能存在的偏差进行必要的完善；基坑清底（30公分厚度）；钎探；混凝土垫层；土方回填（回填至室外设计标高）；与基坑及地基工程独立承包人办理任何必要交接手续，这种交接手续包括但不限于已完工程的验收和移交、由基坑及地基工程独立承包人搭设的临时建筑或埋设临时水电设施。对于由特别指定分包人完成的基坑及地基工程，承包人应根据自己的经验，并对现场进行充分的勘察、测量和预测，在其投标价格中充分考虑现场条件、基坑支护、土方开挖和承包人进场交接等不利因素给承包人后续施工造成的影响，承包人不
23、得因上述影响向发包人主张任何费用或索赔。1.2 抗浮锚杆及桩基工程抗浮锚杆、桩基工程由承包人实施，包括方案设计、材料采购和施工、试验及检测，完工交验包括但不限于放线、钻孔、钢筋笼制作安装、浇筑砼、放置锚杆、注浆、钢板焊接施工、钻孔土清运、消纳、试验、检测等，包括锚杆、施工前垫层施工、锚杆头的防水处理、钢筋锚入底板等，包含在标底工期内。1.3 钢筋混凝土工程图纸中标明的所有钢筋混凝土工程属于承包人自行施工范围。承包人负责自行实施并完成图纸中标明的全部现浇和预制钢筋混凝土结构以及人防结构、汽车坡道及出入口、人防疏散通道及出入口、通风井、圈梁、过梁、构造柱、抱框立柱等。钢筋混凝土结构工程应理解为包括
24、钢筋工程、模板工程、混凝土工程以及与它们相关的辅助工作，包括但不限于后浇带、止水带、沉降缝、施工缝以及属于总包自行施工范围内的预埋件和预埋管。1.4 钢结构工程图纸中标明的所有钢结构工程（但裙楼商业部分屋面的穹顶的结构）属于承包人自行施工范围。承包人负责图纸深化设计（深化设计需经发包人书面确认），承包人自行实施并完成图纸中标明的全部钢结构的加工、制作、安装以及与它们相关的辅助工作，包括但不限于检测、防火涂料等。1.5 砌筑工程图纸中标明的所有砌筑工程属于承包人自行施工范围。承包人负责自行实施并完成图纸中标明的所有种类和材质的砌筑工程。砌筑工程应理解为包括砌块砌筑、砌体墙内附加钢筋、拉接筋、底座
25、、圈梁、过梁、构造柱、顶部填充以及属于承包人自行施工范围内的预埋件和预埋管。1.6 屋面工程图纸中标明的所有屋面工程属于承包人自行施工范围。承包人负责自行实施并完成图纸中标明的所有屋面工程，包括屋面板及人防室外出入口、地下车库出入口、地下室顶板等部位结构层以上的所有屋面做法、屋面附属物以及属于承包人自行施工范围内的预埋件和预埋管。1.7 防水工程图纸中标明的所有防水工程属于承包人自行施工范围。承包人负责自行实施并完成图纸中标明的全部防水工作，包括但不限于全部地下室底板防水、地下室顶板防水、地下室外墙防水以及图纸中注明或技术标准和要求中规定需要做防水处理的所有房间和区域的全部防水工作（含防水保护
26、层）。防水工作的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必要的检测等。1.8 防腐、保温、隔热、隔音、减振、防振工程图纸中标明的所有防腐、保温、隔热、隔音、减振、防振工程属于承包人自行施工范围。承包人负责自行实施并完成图纸中标明的全部防腐、保温、隔热、隔音、减振、防振工作，包括但不限于楼地面、屋面、机房屋面以及图纸中注明或技术标准和要求中规定的需要做防腐、保温、隔热、隔音、减振、防振处理部分的防腐、保温、隔热、隔音、减振、防振工作（含必要的保护层）。防腐、保温、隔热、隔音、减振、防振工作的内容包括但不限于供应材料、施工、任何必要的检测等。1.9 外立面装饰装修工程图纸中标明的所有建筑物外立面、人防
27、出入口和地下车库出入口的外立面的装饰装修工程（包括外墙涂料、玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金百叶、金属格栅、铝板、玻璃采光顶、首层出入口处门窗、玻璃钢型材雨篷等）及其附属物和预埋件的供应和安装工作属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。1.10 室内装饰装修工程下列“由承包人自行施工的非精装修区域一览表”中所列房间、区域或部位（以下简称“非精装修区域”）的室内装饰装修工作属于承包人自行施工的工程范围。除此以外，图纸中标明的其他所有房间、区域或部位（以下简称“精装修区域”）的全部室内装饰装修工作均属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。承包人与指定分包人的工作界面分割如下：对于非精装修区域的房间、区域
28、或部位，均由承包人按照图纸中标明的或技术标准和要求中规定的装修做法完成包括底层和面层的全部天棚、墙面、柱面、地面、踢脚、窗台、栏杆及扶手、轻钢龙骨石膏板墙体（但不含指定分包工程中涉及到的轻钢龙骨石膏板墙体）等室内装饰装修工作。对于非精装修区域与精装修区域交接处，承包人负责将非精装修区域的楼面和地面按非精装修区域的装饰装修做法施工至门扇厚度一半处。对于非精装修区域与精装修区域分界的隔墙，分为以下三种情况：如果是砌筑类隔墙（无论砌块为何种材质），则，该隔墙本身全部由承包人负责自行施工；如果是轻钢龙骨轻质板材类隔墙（含石膏板或其它类型轻质板材，下同），则，该轻钢龙骨轻质板材隔墙由承包人负责实施细石混
29、凝土基座、龙骨和双面全部封板；该墙体内部若需以填充材料填充，则填充材料也由承包人实施。如果是除上述砌筑类或轻钢龙骨轻质板材类隔墙以外的其他形式的隔墙（包括但不限于玻璃隔断、铝合金隔断、木质隔断等），则，该隔墙本身全部由指定分包人实施。无论非精装修区域与精装修区域分界的隔墙属于上述哪种情况，除非另有特别说明，承包人负责实施该隔墙朝向非精装修区域一侧的室内装饰装修工作；指定分包人负责实施该隔墙朝向精装修区域一侧的室内装饰装修工作。对于精装修区域，无论图纸中是否标明了具体装修做法，承包人只负责按照下列装修做法要求自行实施并完成： 地面：完成至结构层。对于卫生间、清洁间、更衣间、淋浴室、厨房以及图纸中
30、注明需要做防水处理的区域，应完成防水层及防水保护层。墙面：混凝土墙面和柱面、砌体墙面做至结构面，有防水要求的按做法完成防水的施工。天棚做至结构面。其他工作：承包人负责完成各种门窗的预埋件及副框、各种挂板装饰面层和栏杆、栏板的预埋件以及所有金属结构的底漆和防火涂料等。精装修区域的其余进一步的面层装修和装饰工作属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。非精装修区域的具体房间、区域和部位列表如下：由承包人自行施工的非精装修区域一览表序号层数房间/区域/部位名称备注办公楼1地下公共部分前室、合用前室、楼梯间、地下二、三屋电梯间、设备用房、配电、电信间、走道2地下三层设备机房、卫生间、进风/排风机房、消防
31、水池及水泵房、办公制冷机房3地下二层卫生间、储藏间、办公锅炉房、进风/排风机房4地下一层办公配电室、配电通风机房、气瓶间、电视机房、电话机房5地下一层自行车库、集气室、进风/排风机房、网络机房、卫生间、清洁间、办公锅炉房6地上部分配电、电信间、楼梯间7G设备用房、消防控制室、回收间8L01电气用房、设备用房9L02设备用房10L03及以上层设备用房、储藏间、低区电梯机房、高区电梯机房、消防电梯机房、热交换机房、水箱间11地下公共部分前室、楼梯间、配电12B03走道、汽车车库、汽车坡道、员工房、库房、工具间、储藏间、制冷机房、热力机房机房、中水机房、汽车车库进风/排风机房、卫生间、商业制冷机房、
32、商业水泵房13B02汽车车库、汽车坡道、员工房、汽车车库进风/排风机房、库房、工具间、储藏间、卫生间14B01汽车车库、员工房、进风/排风机房、卫生间、男更衣淋浴、女更衣淋浴、商业配电室15B01值班室、储藏室、库房、工具间、储藏间、设备用房、自行车房、汽车坡道、自行车坡道、网络机房、电视机房、电话机房、商业锅炉房、开闭站、开闭站、值班室16地上公共部分G楼梯间、配电、自行车坡道、汽车坡道、卸货区、消防中心、空调机房、储藏间、库房、燃气小室、风机房17L01储藏间、库房、空调机房18L02空调机房19L03空调机房20L04卡拉OK机房、储藏间、空调机房21L05储藏间22L05M空调机房、夹
33、层走廊、储藏间23L06空调机房24L06M空调机房酒店1B3冷却水机房、锅炉房、消防泵房、软化水机房、酒店热交换机房、酒店制冷机房、设备机房、空调机房、酒店中水机房、卫生间2B1被服储存室、亚麻织物储存室、洗衣房3B1布草（收集）室、排风机房、酒店锅炉房、设备机房、电视机房、电话机房、网络机房、卫生间4G层综合型储存室、卸货区入口、拉圾放置区、垃圾箱清洗区、湿垃圾冷的却室、空瓶储存室、回收利用区、卡车停放区消防控制室、空调机房5L0M配电室、电信数据、电视控制室6L01食品储存室/储存室、计算机/(PABX房)、UPS房、电气7L02音频/视频储存室、家具储存室、空调相房、电气、设备、调光室
34、8L03宴会厅（家具）储存室、管理员储存室调光室、设备、空调机房、电气9L04设备、泳池水泵房、空调机房、电气、调光室10L05电气、设备、设备室11L06L22楼梯间、电气1.11 门窗和栏杆工程图纸中标明的所有卷帘门的供应和安装工作纳入指定分包工程范围，由指定分包人实施。图纸中标明的所有防火门的供应工作纳入指定供应范围，由指定供应商供应，但由承包人负责安装并提供安装所需要的辅助材料。图纸中标明的所有铝窗和栏杆（不含非精装修区域楼梯间的栏杆）的供应和安装工作纳入指定分包工程范围，由指定分包人实施。除指定供应的防火门以及指定分包的卷帘门和铝窗和栏杆以外，图纸中标明的位于非精装修区域内的门窗（及
35、其五金）工程以及非精装修区域与精装修区域分界处隔墙上的门窗（及其五金）程属于承包人自行施工范围。此类门窗包括但不限于各种材质的推拉窗、装饰门、出屋面防雨百叶以及图纸中标明的其他门窗等。图纸中标明的位于精装修区域的门窗以及首层出入口处外门属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。1.12 其它零星土建工程承包人负责自行实施并完成图纸中标明的以及技术标准和要求中规定的除上述1.1-1.11项工作范围以外的其他零星土建工程，包括但不限于地下车库出入口、人防通风出入口等。2给排水工程2.1 给水系统（包括冷水系统、热水系统和中水系统）对于精装修区域，承包人负责将给水管道（包括冷水、热水、中水）施工至位于
36、精装修房间或区域的第一个阀门（包括阀门本身），剩余工作属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。对于非精装修区域，图纸中标明的所有冷水系统、热水系统和中水系统均属于承包人自行施工范围。中水处理站内的所有工程设备和材料的供应、安装和调试工作属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。图纸中标明的中水处理站站外的所有工程设备和材料的供应、安装和调试工作均属于承包人自行施工范围（但精装修区域工作范围按上述第（1）款执行）。承包人负责将中水处理站外的管道做至中水处理站房墙内1.5米处甩口封堵，由指定分包人负责完成接驳。2.2 补水系统图纸中标明的空调机房的补水、屋顶消防水箱的补水及热水机房补水系统均全部属于
37、承包人自行的工程范围，由承包人自行实施。2.3 雨水系统图纸中标明的雨水系统全部属于承包人自行施工范围。2.4 排水系统（含压力排水系统、污水系统和废水系统）对于精装修区域，承包人负责将所有排水管按图纸施工到位，但精装修区域的地漏本身的供应和安装属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。对于非精装修区域，图纸中标明的所有压力排水系统、污水系统和废水系统均属于承包人自行施工范围。上述各系统与室外工程存在接驳时，如图纸上标有管井，则由承包人负责施工至出室内的第一个管井（不含管井本身）；如图纸上没有标注管井，则由承包人负责施工至出建筑物外墙外1.5米处甩口封堵。除非另有说明，给排水工程中的所有水泵设备
38、以指定供应方式供应，由承包人负责安装并提供安装所需要的辅助材料。3消防工程3.1消防水系统图纸中标明的消火栓系统、消防喷淋系统、水喷雾系统、气体灭火系统均属于指定分包工程范围，由指定分包人实施，但承包人负责预留预埋建筑外墙的防水套管。3.2 消防电系统图纸中标明的各系统，包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动系统、消防广播系统中的控制主机、探测器、模块、扬声器、配管、线槽、线缆以及与之相关的预埋件和预埋管的供应、安装和调试工作全部属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。3.3 消防验收承包人应负责协调、组织整个消防工程（包括消防水系统、消防电系统以及土建工程中的防火门、防火卷帘门、消防通道等）
39、的验收工作。4. 燃气工程图纸中标明的燃气工程中的所有设备、管道、阀门等的供应、安装和调试工作均属于发包人直接发包的独立工程范围，由独立承包人实施。5通风工程图纸中标明的整个通风系统（含防排烟系统）均属于承包人自行施工范围，由承包人自行实施。但所有的风机设备以指定供应方式供应，由承包人负责安装并提供安装所需要的辅助材料。6空调工程图纸中标明的整个空调系统均属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。7电气工程7.1 变配电工程图纸中标明的变配电工程中从开闭站10KV出线口到低压配电屏出线口之间的所有工作，包括但不限于环网柜、高压开关柜、变压器、低压配电屏、直流屏、母线、高压电缆、控制电缆、桥架的供
40、应、安装、调试、验收、开通等工作属于独立工程范围，由独立承包人负责实施。除上述由独立承包人实施的工作以外，承包人负责自行施工图纸中标明的以下工作：低压配电屏出线口以下的电气工程，包括低压电缆接驳工作。红线外第一个市政高压电缆井至室内各变配电房高压电缆入户保护套管预埋及封堵。室内电缆沟内的电缆支架和电缆沟盖板的供应、安装。各变配电系统（含分界室）的设备基础、接地、安装就位所需的洞口、预埋件、预埋管（含穿带线）。7.2 柴油发电机组工程图纸中标明的柴油发电机组工程中柴油发电机组、配套控制柜（箱）、配套封闭母线等的供应、安装、调试、验收、开通等工作均属于发包人直接发包的独立工程范围，由独立承包人实施
41、。除上述属于发包人直接发包的独立工程范围的工作以外，承包人负责自行施工图纸中标明的以下工作：柴油发电机配电柜出线口以下的电气工程，包括低压电缆接驳工作。预留保护套管及封堵。设备基础、接地、安装就位所需的洞口、预埋件、预埋管（含穿带线）。7.3 防雷接地工程图纸中标明的防雷接地工程中的所有工程设备和材料的供应、安装和调试工作，包括但不限于接地装置的供应及安装、接地母线敷设、避雷引下线敷设、等电位连接、避雷针、避雷网、均压环焊接等工作，均属于承包人自行施工范围。7.4 动力工程施工图纸中标明的以下内容属于指定分包工程，由相应的指定分包人实施：漏电火灾报警系统（包括但不限于电气火灾监控系统后台主机、
42、接线端子、监控模块、漏电流探测器、线缆、配管等的供应、安装、调试、开通等工作）纳入消防专业分包工程并由相应的指定分包人实施；电气计量系统（包括但不限于电气计量系统、仪表、线缆、配管等的供应、安装、调试、开通等工作）纳入弱电及智能化工程并由相应的指定分包人实施。除上述由指定分包人实施的内容以外，图纸中标明的其他所有低压配电工程设备、材料的供应、安装、调试等工作，均属于承包人自行施工范围。具体工作包括但不限于：承包人负责自行施工图纸中标明的由低压配电屏出线口及柴油发电机配电柜出线口至配电柜（箱）（包含动力配电箱、双电源互投配电箱、照明配电箱、应急照明配电箱等）、母线、桥架、电缆、配管的供应、安装、
43、电气接驳及调试工作。对于“技术标准和要求之附件3：指定分包工程及其整项暂估价一览表” 所列指定分包工程范围以及“技术标准和要求之附件4：指定供应项目及其整项暂估价一览表”中所列指定供应项目之外的设备和用电末端，如温控器、风机盘管、水泵、风机等，承包人负责电源柜至设备和用电末端本体的桥架、线槽、钢管、电缆、电线的供应、安装、电气接驳及调试等工作。对于精装修区域，均由承包人按图纸要求自行施工至该类区域用电末端电源线缆引自的配电箱或配电柜及电线管的预留预埋，剩余工作属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。但所有区域（也包含精装修区域在内）的疏散指示灯、安全出口标志灯及其支路管线需全部由承包人按图纸施
44、工到位。7.5 照明工程图纸中标明的室内照明工程，包括但不限于照明支路管线、照明灯具（含应急照明灯具）、开关、插座、电线、配管的供应、安装及调试均属于承包人自行施工范围。但对于精装修区域，承包人只需按图纸自行施工至该类区域用电末端电源线缆引自的配电箱或配电柜，剩余工作属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。图纸中标明的泛光照明工程属于指定分包工程范围，由指定分包人实施。但承包人负责实施并完成建筑物内的配电柜（箱）及此配电柜（箱）电源线缆的引入及接驳、线槽、配管的供应及安装。其中配管工作的施工界面如下：当图纸上标有管井时，配管由承包人施工至第一个出室内的管井（但不含管井本身）；当图纸上没有标注管井时，配管由承包人施工至出建筑物外墙外1.5米处封堵。图纸中标明的室外照明工程纳入景观工程，属于独立工程范围，由独立承包人实施。但承包人负责实施并完成建筑物内的配电柜（箱）及此配电柜（箱）电源线缆的引入及接驳、线槽、配管的供应及安装。其中配管工作的施工界面如下：当图纸上标有管井时，配管由承包人施工至第一个出室内的管井（但不含管井本身）；当图纸上没有标注管井时，配管由承包人施工至出建筑物外墙外