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1、学习文档 仅供参考 工程质量管理细则 为进一步提高公司 2015 年建设工程质量，依法落实工程各参建方质量责任，综合治理工程质量通病。砌体施工前，抹灰前后应实行样板引路，经施工、监理、建设单位，对样板墙进行验收，并形成验收记录包括影像资料验收合格方可进行大面积施工，从而得证工程质量。公司实行定期和不定期检查，实行奖罚分明，并下达整改通知单，限期整改，期限达不到要求加倍处罚，直到到达要求为止。一、模板及现浇混凝土工程 1、支模立杆下方应垫实垫牢，立杆应垂直不倾斜，下部设扫地杆，上部设纵横拉结，加设剪刀撑顶丝应放在立杆上方，外露部分且不超过 20 公分。2、模板固定应牢固不得胀模，按缝应严密，标高
2、不正度、轴线位置、截面尺寸垂直度均应符合要求。3、认真做好楼梯施工缝的留置和施工前的垃圾清理工作，做到接缝密实平整。踏步及平台外表由专人搓平保护。4、严格控制楼板厚度和平整度，浇后进行地膜覆盖做到外表不开裂。柱子拆模后立即进行地膜维护保湿，楼地膜脱落后立即养水养护。二、钢筋工程 1、严格控制钢筋保护层的厚度，做好马凳的放量间距。2、钢筋绑扎前做好放线工作，做到钢筋根数位置准确。控制好梁内，二排筋和腰筋的准确位置国定牢固。保证梁侧面的保护层厚学习文档 仅供参考 使梁的纵向钢筋不偏位。3、保证钢筋连接区的正确位置，钢筋拉钩绑扎好后立即做成135再进行落梁。4、严禁使用瘦身钢筋一旦查出全部返工。5、
3、保证对焊钢筋质量，浇柱前必须得到技术员去实验室得知焊件合格通知再进行浇筑否则返工自负。三、砌体工程 1、原材料要求:砌块应取得地市级以上建设行政主管部门颁发的建设工业产品备案证明砌块应备有合格证和产品使用说明书。2、砌块的长度尺寸应为负偏差，其值不应大于 5mm，砌块不应有未切割面，其切割面不应有切割出附着屑。3、砌块进场按规格出产日期分别堆放,砌块不能直接接触地面堆放，高度不起 2m，并有防潮防雨措施。4、砌块必须在出产自然养护 28d 后砌筑上墙，不同干密度和强度等级的砌块不应混砌，砌块的含水率小于 30。5、砌块应采用干砌法施工。上下层错缝，内外搭接，搭接长度不应小于砌块长度的 1/3
4、且不小 20 公分。6、砌筑灰缝要横平竖直，砂浆饱满度到达 80，以不得出现瞎缝、透缝、假缝，水平及垂直灰缝宽度不应大于 15mm。7、砌体与柱子连接处应放置每隔二块 26 拉结筋长度不小于1000mm,末端做 90弯钩。1.砌块切锯、钻孔、开槽、设置预埋件等均应采用专用工具，每日学习文档 仅供参考 砌筑高度应控制在 1.5 米内，梁板底留缝 3-5cm，砌筑致梁板底时应静停 14 天后再进行施工，采用干硬性细石混凝土填塞时先钉入防腐木楔子间距 600mm，木楔子外表要凹入墙面。8、门 窗 洞 口 两 侧 砌 体 应 按 门 窗 安 装 固 定 块 C20，规 格200*200*200 四、抹
5、灰及饰面工程 1、样板间引路。取标准户型做样板，对地面、墙面、天棚，厨卫间等做法逐层剖解，层层外露，逐层标识。展示室内装修安装做法及质量控制要求。每楼层墙上弹出建筑 500mm 标高控制线，做好高程控制点，在每楼层地面上距墙体 200mm 处弹出平面控制线。2、楼梯间或人行通道的填充墙，应采取钢丝网砂浆面层加强，面层材料宜为 1:2.5 水泥砂浆 20mm 厚，內敷 16 号钢丝网 20mm*20mm 3、砌体墙面含内墙、外墙抹灰应铺满钢丝网内墙也可采用耐碱纤维网格布钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm，钢丝网片的网孔尺寸不应大于 20mm*20mm,且钢丝直径不小于 1.2mm,应
6、采用热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定间距不大于 300，钢丝网应居抹灰层中间。外墙抹灰应利用具有防水和抗裂性能的材料。4、墙体与不同材料的交接处包括埋设管线的槽应增设加强型耐碱玻璃纤维网格布，搭接宽度每侧不小于 10 公分，外墙抹灰层变敏感的部位、外檐口下部、外窗上下部及 45 度区域范围内。应增设加强耐碱玻纤网等防裂加强措施。学习文档 仅供参考 5、抹灰砂浆强度不宜比基体材料强度高出两个及以上强度等级并应符合以下要求：（1）对于无粘贴饰面砖的外墙底层抹灰砂浆宜比基体等级高或等于一个强度等级。（2）对于无粘贴饰面砖的内墙，底层抹灰宜比基层材料第一个强度等级。（3）对于有粘贴饰面砖要
7、求的内墙和外墙，中层抹灰砂浆宜比基体强度高一个强度等级。6、外墙抹灰层宜设分隔缝，面积不宜超过 30，长度不宜超过 6m。当外墙复合有外保湿系统时，分隔缝的设置应符合该外保湿系统的要求。7、抹灰应分层进行，水泥抹灰砂浆每层厚度宜为 5-7mm，水泥石灰抹灰砂浆每层厚度宜为 7-9mm 并待前一层抹灰到达六七成干时再涂抹后一层强度高的水泥抹灰砂浆不应涂抹在强度低的水泥抹灰基层上。8、抹灰施工前对砌体进行验收，抹灰施工宜在砌筑完成 60 天后并不得小于 30 天。框架填充墙顶空隙嵌填完成 7 天后进行冬雨季抹灰施工，其间隔时间应视墙面的含水率和干燥程度适当延长。9、抹底灰前应先进行界面处理，界面材
8、料应具有很好的保水性和粘结性能。在界面处理材料干燥凝固前专用抹灰砂浆打底，再铺贴耐碱玻纤网格布。10、外墙上的雨污水管埋没在砌块墙面时，应沿垂直方向在底层抹灰学习文档 仅供参考 后敷贴热镀锌焊接网丝径10*10mm)网宽应不应小于 250mm,粉刷砂浆待到达强度后再进行管道卡钉敷设施工。11、砌块外墙上的水平方向凹凸部位腰线雨罩窗台等应按规定抹出泛水和滴水槽或鹰嘴线。12、甩浆后的墙面宜用喷雾器喷水养护，楼梯踏步出墙厚度应均匀且小于 8mm.五、门窗工程 1、外窗安装完成后，建设单位必须组织施工，监理门窗安装单位对全部的外窗进行水密性自检，自检完成并对问题整顿后按规定委托检测机构抽检合格后方可
9、组织竣工验收。2、推拉窗的滑槽内泄水孔宜为 600mm,每模门窗不宜少于 2 个，孔的大小应保证槽内积水迅速排出，塑料窗的排水孔大小宜为 4mm*35mm，距离拐角 20-140mm,孔位应错开，排水孔道要避开，设有增强型钢的型腔。3、组装门窗拼装时，应采取套接搭接方式，拼装时应采用密封胶密封。4、工程外窗周边打胶应齐全密实顺直清晰。5、窗扇边加工不易偏差过大，螺栓孔应打胶密实。六、水暖工程 1、卫生间防水和面层施工完毕必须做 24 小时蓄水试验，竣工检查时间卫生间必须蓄水确保卫生间不渗不漏。2、为防止 PVC 管道周边渗漏将立管大便器受水口洗脸盆甩口等部位学习文档 仅供参考 采用成品止水节。
10、3、消防箱内消防栓口位置应正确，阀门中心距箱侧面，后内外表距离应符合要求，报警阀位置应正确，水龙带、水枪安装齐全，按要求安装灭火器。4、地暖、集分水器固定方式高度控制应符合要求。5、地暖给排水管线位置功能走向，确保使用功能实现可视化管理。6、上人屋面排气管高度为 2 米，不上人屋面为 0.6 米高，配有拔气帽。七、电气工程 1、对电气设备位置、功能、走向进行标识，便于及时发现问题，减少位置不准确形成的质量缺陷。2、开关插座安装距地面位置应准确，插座箱零线不得接错，配电箱、电气导管应垂直入箱，锁扣护门齐全，箱内标识清楚一目了然。3、厨卫房间插座单位设回路，安装高度在 1.8 米以下的电源插座应采
11、用防溅型插座。5、洗衣机、电热水管、空调电源插座应采用带开关插座。6、金属桥架与金属固定卡子应跨接连接，桥架转角位置拼缝应严密并进行跨接连接。避雷测试点制作应标准，面板应有接地标识。7、管道井内管线应排列整齐，顺直固定卡子应齐全，垃圾清理干净。八、粘贴聚苯板外墙外保温系统 1、条粘法需用工具锯齿涂抹，涂抹面积应到达 100%，点框法粘结面积不应小于 50%。学习文档 仅供参考 2、保温板之间应拼接密实，并与相邻板齐平，胶粘剂的压实厚度宜控制在 3-5mm，贴好后立即乱除板缝和板侧面的残留的胶粘剂。保温板间留缝应采用阻燃型聚氨酯发泡材料填缝，板件高差不大于1-5mm.3、门窗洞口上部和实出建筑物
12、的装饰线、腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应做滴水线。4、门窗洞口四角聚苯板不能拼装，应采取整板切割成型。拼缝离开角部至少 200mm。5、耐碱网格布粘贴时，洞口处应在其四周各加贴一块长 300mm，宽200mm 的 45斜向耐碱玻纤网格布，转角处两侧的耐碱玻纤网格布应互绕搭接。每边搭接长度不应小于 200mm 或采用附加网处理。6、在外墙保温系统的始终端位的墙下端檐口处及门窗洞口周边等部位应做好耐碱玻纤网格布的反包处理。7、防火隔离带的设置按荣质价字20146 号文的要求执行。加强成品保护，最大限度的消除和防止成品在施工过程中的污染和损坏，减少和降低成本，确保成优。主体结构采用在柱角、剪刀墙角、楼梯踏步处钉木板条的方式防护，室内抹灰完成后，墙角粘贴成品塑料护角保护，柱墙护高度为 1.5m,管道缠绕塑料布保护，厨卫间预留管道承插口采用专用护具，地漏采用塑料布缠绕保护，窗型材料采用美纹纸覆盖保护，玻璃采用塑料布覆盖保护。