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1、第13章城镇土地使用税学习目标了解城镇土地使用税的概念掌握城镇土地使用税的基本制度掌握城镇土地使用税应纳税额的计算13.1 税种概述税种概述 n城镇土地使用税是以国有土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。开征城镇土地使用税的政策目标在于合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理。n中华人民共和国成立后，曾于20世纪80年代后期，尝试土地制度的改革。1990年5月，国务院发布了中华人民共和国城镇土地使用权的出让和转让暂行条例，为土地使用权成为生产要素进入市场提供了法律保障。13.2征税范围和纳税人 n13.2.1 征税范围征税范围 n13.2.2 纳税
2、人纳税人 13.2.1 征税范围征税范围n城镇土地使用税的征税范围包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用的土地。n城市的征税范围为市区和郊区；县城的征税范围为县人民政府所在的城镇；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。13.2.2 纳税人纳税人n在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（简称土地使用税）的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。13.3 税基与税率 n13.3.1 税基税基 n13.3.2 税率税率 13.3.1 税基税基n土地使用税的税基为纳税人实际占用的土地面积。n土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使
3、用税。13.3.2 税率税率n土地使用税采用定额税率，每平方米年税额如下：大城市元至30元；中等城市元至24元；小城市元至18元；县城、建制镇、工矿区元至12元。13.4 税收减免 n13.4.1 13.4.1 基本规定基本规定 n13.4.2 13.4.2 其他规定其他规定 13.5 税额计算与缴纳 n13.5.1 税额计算税额计算n13.5.2 税款缴纳税款缴纳13.5.1 税额计算税额计算n土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计算公式为：n应纳税额=实际使用的应税土地面积（平方米）适用税额 13.5.2 税款缴纳税款缴纳n纳税义务发生时间 n纳税期限 n纳税地点