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1、 合同编：主体及配套建立工程施工合同专用条款2021年版 目 录第一条 工程概况2第二条 承包范围2第三条 工程质量3第四条 验收3第五条 质量保修4第六条 合同工4第七条 合同价5第八条 工程款的支付8第九条 现场移交及理12第十条 材料、设备15第十一条 发包人指定分包的工程理19第十二条 发包人直接发包的工程理20第十三条 双方现场代表27第十四条 其它约定28第十五条 专用条款附件32专用条款附件1：安装工程承包范围33专用条款附件2：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工含税综合包干单价表39专用条款附件3：外墙保温I程含税综合包干单价表4l专用条款附件4：工程质量保修书42专用条款附
2、件5：施工组织设计方案报审表44专用条款附件6：主体工程质量奖励45专用条款附件7：工程造价结算52专用条款第一条 工程概况 一、配套工程范围：承包人承包小区范围内的道路、网沟、各类设备根底、化粪池、小区大门、标志塔、挡土墙、护坡、小区永久围墙、低层住宅分户围墙详细详见协议书附件10、配套用房及室外消防水池等。 二、承包方式：承包人以包工、包料、包质量、包工、包文明施工、包风险、包平安、包税费、包验收合格的方式承包。第二条 承包范围 一、承包人自行施工的工程： 一按发包人提供的工程施工图、有关设计、设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等规定内容承包除发包人明确直接发包工程外均由承包
3、人负责施工详细主要内容如下： 1建筑工程：根底土石方工程详细详见协议书附件10、根底工程桩根底除外、主体构造工程、砌筑工程、屋面工程含隔热、保温、外墙保温工程、防水工程含样板房所在楼栋大堂上层楼板、样板房上层楼板详细以发包人指定区域为准、防腐工程、室内初装修工程含疏散楼梯栏杆及扶手详细详见协议书附件10、外墙饰面工程不含干挂石材、台栏杆工程、金属构造工程大型钢构造工程除外、飘窗栏杆及入户门用于发包人毛坯交楼房。 发包人有权根据工程的实际情况要求承色人凿桩头、截桩及桩顶封桩等承包人必须无条件承受计价方式详见协议书附件8。 2安装工程：室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程、供暖系统弱电工程、消
4、防工程、电梯工程、天然气工程等其它专业工程所需的预留预埋。详细范围见协议书附件l和施工图。 3、配套工程：详细范围按协议书第一条和专用条款第一条执行。 二发包人指定分包的专业工程：假设局部分项工程定额未有明确子目可套用双方可就该局部分项工程协商定价协商不成发包人可另行指定第三方按指定价格承包该分项工程。 二、发包人直接发包的专业工程： 平整场地土石方工程(详细详见协议书附件10)、地下室基坑土石方工程详细详见协议书附件10、桩根底工程、基坑支护工程、高边坡挡土墙工程、地基处理工程、大型钢构造工程、GRC构件工程、所有室内精装修工程、幕墙工程、干挂石材工程、门窗工程、人防设备工程、燃气工程、智能
5、化工程、电信包括宽带网工程、有线电视工程、电梯设备安装工程、消防工程、空调设备及安装工程、泛光及景观照明工程、永久供电工程、永久供水工程、发电机及环保配套工程、变频供水设备工程含设备、安装、就位、园建工程、绿化工程、泳池设备等由发包人另行直接发包由发包人与专业工程承包人签订施工合同承包人须承担配合施工和总包理的责任。 协议书附件3中的专业工程由发包人直接发包如因工程需要改为主材由发包人代供代付代扣的那么承包人须按协议书附件3的价格负责该专业工程的施工并不再收取配合理费。 第三条 工程质量 工程质量按、当地、行业现行施工验收及合同要求执行工程质量各项指标按照、当地、行业及合同要求必须到达合格各验
6、收不一致的以要求的规定为准。在工程施工过程及工程完工后发包人将根据合同专用条款附件6对本工程质量进展评定和奖罚。 工程质量不符合设计、现行施工验收要求、合同要求或质量不合格者发包人可要求承包人停工和返工返工费用由承包人承担工不予顺延。 第四条 验收 一、工程开工验收应按照?建立工程质量理?及?建筑工程施工质量验收统一?(GB50300-2001)假设有新的、地方及行业的验收那么按新的验收执行所规定的条件与程序以及通用条款、协议书和专用条款的相关约定进展。工程质量必须经历收为“合格或以上。二、承包人须参加发包人组织的分户验收工作对在分户验收现的质量问题按发包人指及时整改合格。 第五条 质量保修
7、一、承包人应在工程开工验收之前按本合同协议书附件7?工程质量保修书?及专用条款附件4、通用条款约定的相关质量保修及质量保修的内容与发包人签订质量保修书。 二、工程保修事项按照?工程质量保修书?、合同条款及相关执行。 第六条 合同工 一、各工程工节点要求如下： 各工程的实际开工日以发包人下发的“开工上载明的开工时间为准各工程自开工至0.000完工、销售形象进度、构造封顶、外立面完工、毛坯开工及其他协议书约定的节点工不变总工不变。 二、施工过程包人如须提早装修、使用局部工程作为售楼示范应提早5天书面承包人承包人必须配合在发包人要求的日前完成示范工程并完成与售楼有关的发包人要求施工的销售通道及搭设、
8、销售围挡、销售平安防护措施、防护栏、销售道路、销售区低压临电工程满足综合楼、销售中心、样板房、园建等的销售用电要求详细以发包人指为准及其它配套零星工程等按本合同协议书约定的配套工程的计价方式及浮动率计价如合同协议书另外约定除外施工如有延误承包人按每天壹万元支付违约金该违约金在住何情况下均不予免除延误超出15天发包人有权解除合同。 三、精装修工作面移交 一工作面移交时间要求 1住宅6层l2层：承包人必须在该单体构造封顶后60天内场地移交完成。有地暖再加15天 2住宅13层20层：分两批移交封顶后60天内第一批10层场地移交完15天内第二批场地移交完。有地暖再加15天 3住宅21层及以上：封顶后6
9、0天内第一批10层场地移交完成再分两批完成场地移交每批间隔时间15天。有地暖再加15天 4综合楼精装场地移交时间为构造封顶当天。 5运动中心精装场地移交时问为构造封顶后40天内。 二精装修工作面移交要求： 室内批荡完成；室内水电、煤气等洞口预埋完成；给排水线安装、保护完成并试压验收合格带压移交；电穿铁线完成；卫生间沉箱回填完成；台栏杆安装完成；铝合金窗框完成含塞缝收口；外墙砖完成；室内垃圾己去除；卫生清理完毕；地暖施工完成并试压验收合格带压移交；“三线即垂直线、程度线和进出线具备并确保准确等。同时承包人需提供符合施工组织设计及合同要求的垂直运输设备、装修的施工用水、电接驳点。 三承包人移交精装
10、修工作面如有延误按需要交出工作面的建筑面积每天1元/支付违约金该违约金在任何情况下均不予免除。 第七条 合同价 一、合同总价详见协议书 二、计价方式 一定额计价方式：本合同范围内工程除合同约定工程按含税综合单价包干方式计价外均以定额计价的方式计算。 1工程的计量：除双方另有约定计量方式如下：按工程施工图、开工图和说明、结合经发包人审批同意的施工组织设计须发包人现场代表签证确认、图纸会审记录、设计变更、隐蔽验收记录及签证根据本合同约定定额的计算规那么计算实际完成工程量。2地下室工程包含楼栋外地下室及楼栋下地下室地下室工程以0.00分界如地下室负一层项板上外表建筑标高与0.00不一致时那么按地下室
11、负一层顶板上外表建筑标高划分下同。地下室工程是指有地下室工程的地下室及根底局部没有地下室的工程0. 00以下局部那么按该工程工程0.00以上(含0.00)的浮动率进展计价0.00以上局部按该工程工程0.00以上的浮动率进展计价。 3假设现场实际完成的工程量、施工工艺与开工图不一致发包人有权选择以开工图或现场取证资料作为结算根据。 4在施工过程中土方开挖方案、放坡系数等与造价相关的技术措施要报发包人审批同意后才能施行并以现场签证形式确认。超挖局部由承包人负责费用不再另外计算。土方外运运距、土质类别、砖胎模厚度、平安挡板实际搭设层数及宽度、商品砼实际使用部位、泵送部位、大型机械进退场数量、措施钢筋
12、的布置方案等以现场实际签证确认为准。 5在施工过程中施工方案或施工组织设计须经发包人批准涉及费用的施工必须明确提出报价与施工方案或施工组织设计一并报经发包人审批同意才能作为有效结算根据且在施工过程中必须签证及隐蔽资料确认否那么不予计算费用。假设施工方案或施工组织设计虽经发包人审批但承包人未明确提出报价的涉及的费用不予认可。 6人工费、机械费的调整按施工同造价部门相关执行。 7甲供设备的安装费用按甲供设备所在的工程工程对应协议书第七条第二款第一点第2小点的“工程取费及浮动率表中的工程工程的对应的计价方式、专业、工程类别及浮动率进展计价；假设不在住宅或公建工程工程范围内的那么均按配套工程计价。 二
13、含税综合单价包干计价方式：其总价不参与本合同协议书附件2取费及计税不参与浮动直接进入税后总造价。 1主要材料由发包人代供代付代扣的工程承包人按约定的含税安装包干单价负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保及施工安装等一切工作。详细工程范围、施工安装内容、计算规那么、主材损耗、辅材、含税综合包干单价等见本合同协议书附件3及专用条款附件2。 含税综合包干单价包含的费用内容：承包人负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保等一切费用包括间的损耗、损失所涉及的费用完成“专用条款附件2提及的施工内容的全部费用代供代扣代付材料费、合同约定的材料施工损耗及其税金除外包括但不
14、限于人工费、辅材材料费除专用条款附件2中明确由发包人提供的主材外其他为完本钱工程的材料均包含在辅材费内均由承包人负责、辅材场内外运输费含二次及屡次转运及采保费、机械费、机械进退场及场内外运输费、施工水电费包括间施工照明费用等、理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验检测费用、各种施工风险、垃圾清运、平安文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品和半成品保护费、规费及税金并考虑施工间的价格上涨因素等一切费用。 含税综合单价包干工程的代供代付代扣材料按以下原那么结算：代供代付代扣材料含税材料费按材料单价乘以1+建安税率
15、计算即代供代付代扣材料的含税结算单价=发包人代供代扣代付材料单价1+建安税率开工结算时按合同约定的允许领用量或损耗计结详细见专用条款附件2超量领用的代供代扣代付材料的全部费用由承包人承担。结算价不参与“协议书附件2取费及浮动直接计入工程总造价。本合同未提及的任何费用不再另计。承包人负责提供的建安须包含发包人代供代付代扣材料费用。不需承包人提供建安的代供代扣伐付材料发包人不需要支付该局部材料的税费。 2由承包人包工包料进展施工的工程： 含税综合单价包含的费用内容：承包人负责完成各工程施工内容的全部费用包括但不限于人工费材料费含材料费场内外运输费含二次及屡次转运、卸车费及采保费等机械费含机械进退场
16、及场内外运输费等、施工水电费包括间施工照明费用、理费、利润、各种施工措施费、赶工费用、工程所需的测量费用、工程验收所需的各种材料检验试验检测费用、各种施工风险、垃圾清运、平安文明施工措施费用、临时设施费、冬雨季或异常气候施工措施费、工程保修费、成品和半成品保护费、规费及税金并考虑施工间的价格上涨因素等一切费用。 三设计变更、现场工程签证计价： 合同签订后如因发包人原因导致设计变更、现场工程签证造成工程费用发生变化的凭发包人确认的设计变更或工程签证单按以下进展计价： 1因发包人原因导致设计变更、现场工程签证的： 按变更、签证部位所在的工程工程对应协议书第七条第二款第一点第2小点的“工程取费及浮动
17、率表中的工程工程的对应的计价方式、专业、工程类别及浮动率进展计价；假设不在住宅或公建工程工程范围内的那么均按配套工程计价。含税综合单价包干的工程按含税综合单价包干计价方式计价。 2签证的零星机械台班的单价按协议书第七条第二款第一点小点所述定额中机械台班单价执行假设规定有调整按调整后的单价不参与取费直接进入税前总造价也不参与总价浮动仅计取税金。 3零星签证工日单价按定额人工工日单价假设规定有调整按调整后的单价计取不参与取费直接进入税前总造价也不参与总价浮动仅计取税金。第八条 工程款的支付 一、工程进度款的支付：按发包人核定的承包人当实际完成工程量含签证及工程委托金额的80作为工程进度款并须在当进
18、度款中按同比例扣除当使用包括损耗的发包人代供代扣代付材料款；当领用但未使用的代供代付代扣材料的款项应在领用之日起第60天后申报酌第一笔进度款中按80的比例扣除完毕缺乏扣的在下一笔进度款中扣完；并须在最后一次进度款中扣除所有到场发包人代供代扣代付材料款项最后一次进度款缺乏扣的须在结算款中扣除。 即：当实际支付的进度款=当实际完成工程量工程造价-当使用包括损耗的发包人代供代扣代付材料款-当满足扣减条件的领用但未使用的代供代付代扣材料款80。 地下室工程包含楼栋外地下室及楼栋下地下室地下室工程以0.00分界如地下室负一层顶板上外表建筑标高与0.00不一致时那么按地下室负一层顶板上外表建筑标高划分下同
19、。0.00以上工程无间隔或仅以伸缩缝、沉降缝等相隔相连的工程按一个工程申报进度。地基根底及桩根底工程有地下室工程的那么按地下室工程划分没有地下室工程的那么按0.00以上工程划分。 进度款分如下：一7层及以上住宅含裙楼商业 10.00以下构造工程进度款的支付： 1)无地下室的：按工程施工至0.00申报一次进度款。 2)有地下室的楼栋下：完成地下室构造底板工程申报一次进度款每完成一层楼板可申报一次进度款完成地下室构造项板工程申报一次进度款。 20.00以上构造按每个工程每完成5层申报一次进度最后一构造工程进度缺乏5层的可在每个工程主体构造工程全部完成含屋面及其上部建筑物、构筑物等后申报。 3建筑及
20、安装局部工程进度款的支付： 1)主体构造封顶前：建筑、安装专业应随构造专业同申报。 2)主体构造封顶后：按月申报进度款。 3)每个工程每层一样的分局部项工程必须全部施工完毕后才能申报工 程量。二低层住宅2-3层和情景洋房4-6层： a、第一种支付方式：按批支付进度款每批建筑面积按协议书第八条约定。 10.00以下构造工程进度款的支付： 1)无地下室的：按工程施工至0.00申报一次进度款。 2)有地下室的楼栋下：完成地下室构造底板工程申报一次进度款每完成一层地下室楼板可申报一次进度款完成地下室构造顶板工程申报一次进度款。 20.00以上构造工程进度款在该批主体构造工程全部完成含屋面及其上部建筑物
21、、构筑物等后申报。 3建筑及安装局部工程： 1)主体构造封项前：建筑、安装专业应随构造专业同申报。 2)主体构造封项后：按月申报进度。 3)每个工程每层一样的分局部项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。 b、第二种支付方式：按月支付进度款每月按实际完成工程量申报进度款。每个工程每层一样的分局部项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。三酒店及公建 a、工程面积15000 以下的不含地下室含15000： 1、0.00以下构造工程进度款的支付： 1)无地下室的：按工程施工至0.00申报一次进度款。 2)有地下室的楼栋下：完成地下室构造底板工程申报一次进度款每完成一层地下室楼板可申报一次进度款完成地
22、下室构造项板工程申报一次进度款。 2、0.00以上构造工程进度款在主体构造工程全部完成含屋面及其上部建筑物、构筑物等后申报。 3、建筑及安装局部工程进度款的支付： 1)主体构造封顶前：建筑、安装专业应随构造专业同申报。 2)主体构造封顶后：按月申报进度款。 3)每个工程每层一样的分局部项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。 b、工程面积l5000不含地下室以上的： 10.00以下构造工程进庋款的支付： 1)无地下室的：按工程施工至0.00申报一次进度款。 2)有地下室的楼栋下：完成地下室构造底板工程申报一次进度款每完成一层地下室楼板可申报一次进度款完成地下室构造顶板工程申报一次进度款。 20
23、.00以上构造按每个工程每完成15000申报一次进度款每个工程每层一样的分局部项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。最后一构造工程进度缺乏15000的可在每个工程主体构造工程全部完成含屋面及其上部建筑物、构筑物等后申报。 3建筑及安装局部工程进度款的支付： 1)主体构造封顶前：建筑、安装专业应随构造专业同申报。 2)主体构造封项后：按月申报进度款。 3)每个工程每层一样的分局部项工程必须全部施工完毕后才能申报工 程量。四楼栋外地下室： 10.00以下构造： 1)单层面积30000以下的含30000：0.00以下构造：完成地下室构造底板工程申报一次进度款每完成一层地下室楼板可申报一次进度款完成
24、地下室构造顶板工程申报一次进度款。根据发包人确认的施工组织安排地下室分批施工的后一批工程开工比前一批工程完工滞后超过2个月的已施工的工程量经发包人确认后可申报一次进度款。 2)单层面积30000以上的：O.00以下构造：完成地下室构造底板工程申报一次进度款每完成一层地下室竖向构造工程含现浇混凝土柱、墙、侧璧等可申报一次进度款每完成一层地下室楼板可申报一次进度款完成地下室构造顶板工程申报一次进度款。根据发包人确认的施工组织安排地下室分批施工的后一批工程开工比前一批工程完工滞后超过2个月的己施工的工程量经发包人确认后可申报一次进度款。 2、建筑及安装局部工程进度款的支付： 1)地下室构造完成前：建
25、筑、安装专业应随构造专业同申报。 2)地下室构造完成后：按月申报进度款。 3)每个工程每层一样的分局部项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。五综合楼、运动中心：每月按实际完成工程量申报进度。每个工程每层一样的分局部项工程必须全部施工完毕后才能申报工程量。六配套工程：每月按实际完成工程量申报进度。七各、各专业工程进度款应同申报。八 发包人向承包人支付工程进度款并不视为发包人对该局部工程质量的认定如该局部工程在工程款支付后发现存在质量缺陷发包人仍可按合同约定对承包人追究责任。九 对于工程所在地相关平安消费理法规与规定的各项现场平安文明施工要求承包人必须逐项落实到位并且对发包人定检查发现的问题应及
26、时根据检查进展彻底整改。承包人只有将检查中的问题进展彻底整改完成方可申请平安文明措施费的支付当地已有相关规定除外否那么发包人有权回绝支付该款项。 二、结算款的支付：结算款可按施工容许证的施工范围分批结算及支付结算后两个月内发包人累计付款至结算造价的95余结算造价的5作为工程保修金。 三、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的5假设无质量问题那么工程开工验收合格满两年后30天内支付4.5不计利息其余O.5待五年保修满后30天内付清不计利息。 第九条 现场移变及理 一、开工前发包人负责将施工所需水专用条款第九条第四款第二点约定情况除外、电从施工场地外部接至施工现场内发包人指定的地点使施工场地具备
27、施工条件。 二、向承包人提供施工场地的工程地质和地下线资料对资料的准确性负责。 三、施工范围：详细位置及施工安排的用地范围见总平面图发包人负责提供红线控制点。 四、按提供水源的方式不同可分为： 一施工用水供水点由发包人现场确定。场地内的用水设施费用包括抽水设备、用水道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施等所需的全部费用由承包人承担己综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表中平安文明施工措施费和浮动率中不再另行计取。根据施工用水的计量方式不同施工用水费用计算方式可分为： 第一种方式：采用挂表计量的方式那么每月按其消耗水量及水路损耗乘以自来水水价由发包人代缴后在承包人每月工程款中扣回； 第二
28、种方式：采用自来水发布的定额水量乘以建筑面积的方式那么承包人按发包人实际缴纳自来水的用水费用由发包人代缴后按协议书第九条的约定方式扣回。 二承包人的施工用水采用水井抽水方式供应。场地内的用水设施包括打井、抽水设备、用水道、水表、临时储水池等工程用水所需的全部设施等所需的全部费用由承包人承担已综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表中平安文明施工措施费和浮动率中不再另行计取。计价时施工用水的单价按照定额的单价执行不再调整价差不参与浮动此施工用水的单价包括但不限于抽水费用、水井维护以及因承包人使用地下深井取水方式而导致需向相关部门缴纳的相夫费用。假设承包人的施工用水采用水井抽水方式供应发包人有权根
29、据实际情况将水井工程委托其他施工并按分包合同的结算价经发包人与水井施工方确认从承包人的当工程款中按实转扣。 五、本工程所需的施工用电的接驳位置、总配电房位置由发包人现场确定。承包人负责自发包人提供的临时电源接驳处自行接驳电源采购及安装一切临时电杆、桥架、线缆不架空或埋地、变配电装置、电表、附件等临时用电设施并在工程开工后及时撤除。施工用电所需的全部费用含搭设、撤除等由承包人承担已综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表中平安文明施工措施费和浮动率中不再另行计取。工程所需电费、附加费用及现场变电损耗均由承包人承担由发包人代缴后在承包人每次工程款中按代缴费用扣回。 六、承包人负责在施工间保养、维修
30、、清扫施工场地与城乡公共道路的通道负责施工场地硬化、施工场地内临时道路和走道的施工及使用间的维修负责施工道路清扫负责洗车槽的修建和维护、清理必须符合文明施工要求。在工程移交时负责清理场地。上述所需的全部费用已经综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表中平安文明施工措施费和浮动率中不再另行计取。 七、所有场内临时设施含办公、加工场、仓库、生活区等的搭设位置应符合发包人开发建立的需要由发包人统一安排承包人在搭设前应经发包人批准。相关费用已综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表中平安文明施工措施费和浮动率中不另外计取。假设提供的临时设施用地无法满足正常施工需要那么由承包人自行在红线外解决其场地费用
31、、临时设施搭拆、租购等相关费用综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表中平安文明施工措施费和浮动率中不另外计取。 八、所有场内临时设施含办公、加工场、仓库、生活区等在施工过程中一旦因发包人原因发生临时设施需要撤除或迁移时承包人应服从并负责撤除或迁移其一次撤除和迁移的费用已综合考虑在本合同协议书附件2“计价程序表中平安文明施工措施费和浮动率中不另外计取超过一次撤除和迁移的费用发包人与承包入另行协商。 九、销售围蔽区域内不得设立塔吊塔吊等垂直运输设备不得影响样板房欣赏景观。 十、承包人应按发包人的要求围蔽现场其费用已包含在本合同协议书附件2“计价程序表中平安文明施工措施费和浮动率中不另行计取。 在
32、承包人进场前发包人已委托其他施工进展新建临时围墙工程施工发包人有权根据实际情况将本工程范围内的临时围墙结算价经发包人与临时围墙施工确认从承包人的当工程款中按实转扣。 十一、承包人必须对发包人提供的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进展复核并将复测结果报工程师审核。此后控制点即由承包人负责保护由于控制点破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失由承包人承担。 十二、承包人必须使用经发包人验收合格的新目网当目网磨损、断裂或破洞、霉变、细绳松脱、搭接处脱开、目网破旧严重变色、严重变形断裂及遇工程开盘等节点经发包人代表认定影响销售环境的承包人须无条件全部更换目网。外脚手架钢须经过除锈处理
33、并涂刷红白相间或黄黑相间的油漆方可使用。以上费用己包括在定额中的脚手架、平安文明施工措施费以及浮动率中不再另行计取。 十三、垂直运输设备的安装位置应避开销售通道和样板房根底设置应尽量避开室外网的位置同时控制好标高尽量防止后雨污布或园建施工破除根底的现象。卸料平台应尽量设置在塔吊同侧避开有销售通道一侧。 十四、在本合同工程施行间因、交警、城等执法部门规定禁限行带来的不便由承包人自行协调解决承包人不能以此要求追加任何费用也不能据此延误工。 十五、承包人应严格遵守地方和有关部门的规定施工场地交通、噪声、环境卫生和污染等有关手续加强施工现场的环境、卫生理在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生
34、态保护、水土保持措施。如承包人违犯规定导致要求停工造成的一切损失以及由此造成的工延误由承包人全部承担。 第十条 材料、设备 一、材料、设备的供应及采购 一以下材料由发包人指定消费厂家、品牌： 1发包人指定消费厂家、品牌详见协议书第十条。 2承包人必须在工程施工中使用上述约定的材料品牌及厂家假设因货源缺乏而需采用其他企业的同类代替承包人必须事先报发包人审核批准并同时核定代替单价如代替单价高于合同约定品牌单价合同约定品牌单价如有区间或同一种材料同一种规格的有几种价格的按最低价计算的不予调整如低于合同约定品牌单价合同约定品牌单价如有区问或同一种材料同一种规格的有几种价格的按最低价计算的按实调整。未经
35、发包人同意而使用其他企业品牌的视为使用不合格材料承包人按本合同通用条款承担违约责任。 二甲供设备由发包人采购并组织供应至施工现场并由发包人直接向设备供应支付设备款承包人的合同总造价中不含甲供设备费。甲供设备品种、规格、型以发包人与设备供应商签订的设备供货合同为准。对于不需承包人提供建安的甲供设备发包人不需支付该局部设备的税金。甲供设备的方案申报、样板理、验收、卸货、理等工作参照代供代扣代付材料约定执行。 三代供代付代扣材料 1以下材料为发包人代供代扣代付材料： 人造砂岩、外墙砖、仿石砖、仿古砖、涂料、水泥瓦、西瓦、抛光砖含台砖、瓷片、入户门发包人用于毛坯交楼、户内配电箱、弱电箱、电线电缆、给排
36、水及线和件、防水材料、给水阀门、钢塑复合及件、台铁艺栏杆、隐形护窗栏杆发包人用于毛坯交楼、小区围墙铁艺栏杆。详细按发包人与承包人或承包人与材料供应商签订的材料供货合同执行。 实际施工时发包人有权根据实际情况调整发包人代供代扣代付材料的范围、种类并按本合同约定的相应的代供代扣代付材料结算方式进展结算不另行计取由此产生的其他费用。 2为保证代供代扣代付材料进场正常的验收需要发包人根据承包人的要求提供代供代扣代付材料的相关资料涉及发包人商业机的或与验收无关的除外否那么现场交验的材料以现场人员签收的材料验收单为准。 四以上及本合同协议书第十条未列举的所有材料、设备由承包人按发包人确定的样板自行选择供应
37、商采购。 二、材料、设备的结算 一代供代扣代付材料的结算仅适用于按定额计价的工程本合同协议书附件3中含税综合包干单价工程代供代扣代付材料的费用按专用条款第七条第二款第二点约定执行 1代供代扣代付材料由发包人负责运到工地承包人在送货单上核对并签认并由承包人负责代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保等一切后续工作以上工作包括间的损耗、损失涉及的费用发包人按代供代扣代付材料采购价的1作为卸车、保、理费支付给承包人。代供代扣代付材料按发包人采购价加上卸车、保、理费作为材料结算单价。代供代扣代付材料的计价按协议书第十条约定执行。 如采用的定额有件含量的应按定额子目中各型件含量乘以相应代供
38、代扣代付材料结算单价加权平均后作为各型件材料单价调整原定额子目的各型件材料单价；如采用的定额没有件含量的应按?2000年全国统一安装工程定额?定额子目中各型件含量乘以相对应代供代扣代付材料结算单价加权平均后作为各型件材料单价调整原定额子目的各型件材料单价。 不需承包人提供建安的代供代扣代付材料发包人不需支付该局部材料的税金。 2代供代扣代付材料的材料费、卸车、保、理费直接进入税前总造价不参与浮动。 3代供代扣代付材料的用量按照图纸计算工程量后根据所套用的定额子目所规定的相应材料用量计算超出定额用量局部的材料费用按超出量乘以发包人采购价计及卸车、保、理费、税金均由承包人负责。特殊施工条件下承包人
39、须提早报发包人审核经发包人核实确认后协商调整。 4已到工地的代供代扣代付材料货款经承包人在送货单上核对并签认后由发包人按照专用条款第八条的约定扣除。 5承包人在领取款项时向发包人提交的建安额含代供代扣代付材料局部发包人同时向承包人提交代供代扣代付材料等额材料：假设发包人未能同时将与已提供建安同等金额的代供代扣代付材料销售提供应承包人那么在本款项中承包人可暂不提交代供代扣代付材料的建安直到发包人将上同等金额的代供代扣代付材料销售交予承包人后承包人才补齐相应的建安但不影响工程进度款或结算款的支付。 二由承包人进展采购的材料、设各的结算 1由承包人进展采购的材料、设备的价格首先按协议书约定的方式计算
40、如没有公布协议书约定的信息价的材料那么以定额单价作为材料的结算单价；既没有公布合同协议书约定的信息价也没有定额单价的材料由承包人报价经发包人审定后的价格作为结算单价此局部材料简称审价材料审价材料的结算价不参与浮动。 2本合同协议书第十条第二款中所有材料的结算单价不实际采购价格多少不实际施工间采购材料、设备的运距远近及过路过桥费用不信息价是否包含运费及采保费等均按结算单价结算不作调整。 3按定额及相关规定不可以调差的材料设备按定额价执行。 三甲供设备的结算 甲供设备由发包人负责运到工地承包人在送货单上核对并签认并由承包人负责甲供设备的卸车、场内转运、清点、验货、接收、保等一切后续工作以上工作包括
41、间的损耗、损失涉及的费用由发包人按甲供设备采购价的1作为卸车、保、理费进入税前工程造价不参与浮动结算时不予调整。甲供设备费不进入合同造价。 四总价浮动的工程：除发包人代供代扣代付的材料设备结算价甲供设备的价格、审价材料的结算价以及其他合同约定不参与浮动的工程外承包人自行采购的材料设备结算价均参与总价浮动。 三、材料、设备进场检验 一发包人代供代付代扣材料检验试验检测费计算仅适用于按定额计价的工程本合同协议书附件3中含税综合包干单价工程代供代扣代付材料的费用按专用条款第七条第二款第二点约定执行： 1第一种：代供代扣代付材料的材料检验试验检测费由发包人承担。详细按协议书第十条第三款执行。 2第二种
42、：代供代扣代付材料的材料检验试验检测费由承包人承担其费用综合考虑在浮动率中不另行计取。 二代供代扣代付材料送检不合格的该批次的检测费用由发包人承担。 四、新型墙体材料理 1承包人必须积极配合发包人新型墙体材料的相关手续严格按同规定履行义务做好相关开工验收资料提供相关证明配合发包人新型墙体材料专项的退还手续。如因承包人原因导致发包人无法全额退回专项差额局部由承包人负责发包人有权从承包人当的工程款中扣回该笔款项直至承包人提供配合全额收回该笔款项后发包人再将扣除承包人的工程款返还；假设因此导致工程无法及时验收或者造成发包人其他损失承包人按照合同相关约定承担违约责任并赔偿发包人一切损失。 第十一条 发
43、包人指定分包的工程理 一、由发包人指定分包的分包工程发包人另行按承诺书约定的计价确定的结算价的2+建安税率支付承包人总包费用直接进入税后总造价承包人不得再收取其他任何费用。总包费用包括但不限于理费、配合费、开具指定分包工程的工程所需一切税金承包人必须提交税出具的完税证明给指定分包指定分包收到完税证明后7天内提交分包工程的工程予承包及承包入利润等相关全部费用。该局部分包工程按发包人承诺价加上总包费用作为结算价结算工程量按承诺书约定执行。假设发包人指定分包工程由承包人承包那么发包人无需向承包人支付总包费用。 二、发包人向承包人提供指定分包的承包承诺书后承包人必须在15天内与指定分包签订分包工程承包
44、合同。如因承包人的原因此未能及时签订分包工程承包合同导致指定分包原来所作的价格承诺失效或影响指定分包进场的一切不利后果均由承包人自行承担。假设发包人指定分包由于自身原因此不能及时与承包人签订分包合同所造成的损失全部由发包人承担且因此延误的工相应顺延。但承包人必须即时将情况书面反响给发包人由发包人协调解决否那么因此影响工程进度的一切责任由承包人承担。 三、指定分包工程承诺书约定的计价确定的结算价包含施工过程分包直接发生的一切费用但不含承包人开具工程所需一切税金发包人支付给承包人的总包费用中的配合费包含的详细配合内容参照本合同协议书第十一条及专用条款第十二条中的所有内容。 四、承包人与指定分包签订分包合同后发包人与指定分包之间不存在直接的合同关系。指定分包应对承包人负责承包人对发包人负责。指定分包的任何违约行为、平安事故或忽略导致工程损害或给发包