小区楼工程施组设计.pdf

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1、 准噶尔幸福小镇小区 4#楼工程施工组织设计 1、编制依据 1.1 施工合同 合同名称 编 号 签定日期 准噶尔幸福小镇小区 4#楼工程施工合同 GF-1999-0201 1.2 施工图 图纸名称 图 号 出图日期 总平面图 总图-01 2012.7 建施图 建施 01-10 2012.7 结施图 结施 01-11 2012.7 设施图 设施 01-06 2012.7 电施图 电施 01-08 2012.7 1.3 主要法规 序号 书 名 发布日期 法 律 1 安全生产法 2002.11.1 2 建设工程安全生产管理条例 2003.11.24 3 中华人民共和国建筑法 1997.11.1 4

2、中华人民共和国劳动法 1994.7.5 5 中华人民共和国职业病防治法 2001.1.27 6 中华人民共和国消防法 1998.4.29 7 中华人民共和国工会法 1992.4.3 8 中华人民共和国妇女权益保障法 1992.4.3 9 中华人民共和国未成年保护法 1991.9.4 10 中华人民共和国合同法 1999.3.15 11 中华人民共和国公司法 1993.12.29 12 中华人民共和国标准化法 1988.12.29 13 中华人民共和国民法通则 1986.4.12 14 中华人民共和国残疾人保障法 1990.12.28 行政法规 1 禁止使用童工规定 1991.10.17 2 女

3、职工劳动保护规定 1988.7.21 3 建筑工程质量管理条例 2000.1.30 4 企业职工伤亡事故报告和处理规定 1991.3.1 5 全民所有制企业招用农民合同制工人的规定 1991.7.25 6 国务院关于修改国务院职工工作时间的规定的决定 1995.3.25 7 中华人民共和国标准化法实施条例 1990.4.6 1.4 主要标准、规范、规程 类 别 名 称 编 号 建筑高度可靠度设计统一标准 GB500682-001 建筑结构设计术语和符号标准 GB/T50083-97 建筑结构制图标准 GB/T50105-2010 建筑结构荷载规范（2006 版）GB50009-2001 建筑地

4、基基础设计规范 GB50007-2002 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 砌体结构设计规范 GB50003-2001 工业建筑防腐蚀设计规范 GB50046-2008 冷扎带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2003 建筑结构设计术语和符号标准 GB/T50083-97 建筑结构制图标准 GB/T50105-2010 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 供配电系统设计规范 GB50052-2009 低压配电设计规范 GB50054-2011 建筑照明设计标准 GB50034-2004 建筑物防雷设计规范 GB50057-20

5、10 火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 住宅建筑电气设计规范 JGJ240-2011 高层民用建筑防火设计规范 GB50045-95（2005 年版）建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2004 国家建筑标准设计电气装置标准图集，集。新 02D.05D 电气图 高层民用建筑设计防火规范（2005）年版 GB 5004595 民用建筑设计通则 住宅建筑规范 GB 503682005 住宅设计规范 GB 500961999 屋面工程技术规范 严寒寒冷地区居住建筑节能设计标准实施细则（XJJ0012011）国家建设部和其他部门办法的有关设计规范、规程和细则。建筑给水排水设计

6、规范 GB50015 给水排水制图标准 GB/T50106 二次供水工程技术规程 CJJ140 民用建筑节水设计标准 GB50555 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 民用建筑热工设计规范 GB50176 地面辐射供暖技术规程 JGJ142 暖通空调制图标准 GB/T50114 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ26 1.5 图集 类别 图 号 备注 建施 新 02J 系列 建施 新 06J108 建施 新 04J705 建施 新 04J709 建施 新 06J711 建施 新 08J/T902 结施 06G312 结施 11G101 结施 新 06G309 结施 新 06G

7、811 电施 新 02D5 电施 新 02D06 电施 新 2D3 电施 新 02D12 电施 新 02D501 电施 新 99D501 电施 新 03D501 电施 新 05D802 设施 新 02N3 设施 新 02S2 设施 新 02J2 设施 新 02N4 设施 新 02S6 2、工程概况 2.1 工程简述 序号 项 目 内 容 1 工程名称 准噶尔幸福小镇小区 4#楼 2 工程地址 乌鲁木齐市米东区十三户社区院内 3 建设单位 新疆准噶尔房地产开发有限公司 4 设计单位 新疆广维现代建筑设计研究院有限责任公司 5 施工单位 新疆兵团第四建筑安装工程公司 6 监理单位 新疆成汇工程管理

8、有限公司 7 建筑规模 建筑面积 9336.06 8 建筑总高度 49m 9 结构类型、层数 剪力墙结构，地下一层、地上十七层 10 建筑类别等级 建筑等级为二类，建筑耐火等级级，抗震设防烈度为八度，抗震设防等级为丙级，屋面防水等级为级。11 建筑功能 地下室设计功能仓储室，地上均为住宅楼。12 质量标准 国家、自治区现行质量合格标准 13 招标范围 土建、给排水、采暖及电气安装 14 资金来源 自筹资金 15 计划投资 计划投资万元 16 工期要求 2012 年 11 月 18 日开工，计划 2013 年 11月 18 日完工，共计 365 天。2.2 建筑设计概况：本工程的屋面防水等级为二

9、级，屋面防水材料的质量标准及施工做法符合屋面工程质量验收规范GB50207-2002 的要求。1、屋面（非上人保温屋面）做法详新 02J01-屋-7-长屋 3，其中保温层为 XPS 板保温层（70.00mm），保温层下设隔汽层，隔汽层为冷底子油一道，乳化沥青两道。2、雨水口做法详新 02J2-25 页。3、屋面女儿墙泛水做法详新 02J2-16 页-1、新 02J-17 页-4、2、5、6。4、排烟、气道出屋面做法详新 08J/T902-2；下水管出屋面透气管做法详新 02J2-35 页-2。5、屋面出入口详新 02J2-33 页-3。一）、墙体工程 1、墙体的基础部分见结施；2、剪力墙结构

10、剪力墙墙后及墙体定位详结施，所有外墙外贴 100mm 厚 XPS板保温（一层外墙外贴 100mm 厚改性酚醛保温板）。3、墙体材料及厚度详平面图。4、两种不同材料墙体接缝处，沿缝贴 300mm 钢板网网片，然后进行墙体抹灰施工。5、预留洞的封堵：剪力墙上哑洞用加气混凝土砌块填塞（墙厚同剪力墙），管道井（送、排风井除外）待设备管道安装完毕后，采 用与同层楼板标号相同的混凝土层层封堵。6、地下室防水等级二级，外墙身及底板防水详新 02J8-p20-1；防水卷材转角构造详新 02J8-P21-1；防水卷材为 SBC120 两道。地下室侧墙防水完成后砌 120 砖做保护层。7、外墙墙面为乳胶漆墙面，做

11、法详10J121 外墙外保温建筑构造，涂料颜色详效果图，保温层改为 100 厚 XPS 板保温。8、突出墙面的腰线，檐板，窗台上都应做大于 3%的向外排水坡，下部做滴水。二）室内工程 1、内墙饰面材料及做法 a、住宅厨房及卫生间内墙面为 120 厚 1:3 水泥砂浆打底扫毛。（轻质墙体在厨房、卫生间内侧做 1.2 厚 KBE 弹性液态防水膜一道，高 2 米）b、门厅、电梯前室内墙面做法详新 02J101-内 4-内 14、15、16，面层甲方自定。C、楼梯间内墙面做法详新 02J01-内 2-内 7，面层甲方自定。d、其余房间内墙做法详新 02J01-内 1-内 2、3、4，面层取消。2、楼、

12、地面材料及做法 a、地下室地面做法详新 02J01-（地-10）页楼 30（保温层改为60 厚 XPS），地下防水做法详新 02J08-20 页做法 6.b、电梯厅前室、门厅地面为铺地砖地面，做法详新 02J01-楼-8页-楼 26，面层多彩及规格甲方自定。c、楼梯间楼面做法：水泥楼面详新 02J01 图集楼-1 页-楼 3.d、卫生间及厨房楼面做法详新 02J01-楼-12 页楼 41，面层取消（在地暖层下部墙设防水层一道，防水层均为 3mmSBS 双层错缝）。e、其余楼面做法详新 02J01-（楼-12）页楼 40，面层取消。f、前室及楼电梯间部分均做踢脚线，做法详新 02J01-（踢-3

13、）页踢 12，瓷砖色彩及规格甲方自定。3、天棚饰面做法：a、楼梯间、门厅及电梯前室做法：涂料天棚做法详新 02J1-棚-1 页-棚 1，面层甲方自定。b、其它天棚做法：刮腻子两遍，饰面取消。三）、门窗工程 1、本工程的门窗强度设计、构造设计、预埋设置、防烟防雨密闭构造等均由厂家供货并应满足规范要求。2、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009 和建筑安全玻璃管理规定发改运行【2003】2112号及地方主管部门的有关规定；3、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度根据实际尺寸予以调整；4、门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，门窗五金件要满足规范要求。5、外窗

14、采用四腔三密封两腔塑钢窗，各项性能指标要求需满足新 06J711 图集要求。6、门窗框与窗洞连接构造及保温做法详新 06J108 图集相关节点。7、门窗表仅供参考，不作为订货依据，安装前需复核洞口尺寸及数量，分隔大样由设计院确认后方可施工。8、低于 900 窗台均必须加防护栏，护栏顶距室内楼面高度为900mm，阳台及飘窗护栏为 1100mm。四）、室外工程 1、室外散水 900 宽，做法详新 02J01-做-1 页/散 3（细石混凝土散水），室外平台及台阶均向外坡 1%排水。2、室外水泥台阶入口详新 02J01 台-1 页-台 2.3、女儿墙压顶，窗及窗套上下口，突出墙面的线脚，雨棚底面均必须

15、做滴水槽，做法参见新 06J108-45 页-A。4、勒脚：新 06J108-41-2.5、雨棚防水做法：雨棚做法详新 02J3-36 页-1.五）、油漆涂料工程 1、木材表面油油漆，三遍做法；金属表面红丹打底，铅油一道，外刷防锈漆一道。2、所有室内预埋木砖均做防腐处理。3、各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。六）、无障碍设计 1、残疾人坡道详新 02J10-第 28 页-7，坡道若遇地形变化出现 变长或短，需保持图中的坡度不变；坡道外侧扶手详新 02J10-27 页-7，靠墙扶手详新 02J10-26 页-7。2、电梯应选用无障碍无机房电梯（载重量800kg，从首

16、层运行至顶层不超过 60s），有关设施及配件还应符合全国民用建筑设计技术措施/建筑第 16.6.3。七）、其它 1、楼梯栏杆做法详新 02J6-15 页 16；高度 900（当水平扶手长度大于 500，高度为 1100）垂直杆件间距不大于 110，楼梯踏步边缘设挡沿，宽 50，高 20。2、所有管道穿墙板处采用预埋套管法，管道应高于楼面 0.05m，管道与套管之间处安装完毕后，均应以建筑密封膏将缝隙封闭严实。3、楼地面构造交接处和地平高度变化处，除图中另有注明者外均为平开门扇开启面处。4、凡设有地漏房间及设备管道井应做防水层，图中未注明整个房间做坡道者，均在地漏周围 1m 范围内做 1%坡度坡

17、向地漏。5、图中所选用的标准图有对结构工种的预埋件、预留洞、如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等，本图所标注的各种留洞与预埋件应与各工种密切配合后，确认无误方可施工。6、两种材料的交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布，防止裂缝。绑扎钢筋网，麻刀灰抹面，完成面与墙面平齐，如遇用水房间，增加 20 厚 1：3 水泥 ZS 防水母液砂浆抹灰一道。7、厨房烟道安装做法详新 08J/T902-2-P6-B3，出烟口开向抽油烟机；卫生间排气道安装做法详新 08J/T902-2-P6-A2。8、楼板留洞的封堵：待设备管线安装完毕后，用与楼板同标号的混凝土封堵密实，厚度同楼板详

18、结施图（需层层封堵）。9、卫生间、厨房有水房间周边墙体下部，墙身防潮做法：周边墙体下部设 300 高 C20 砼台，外刷 20 厚 1:3 水泥 ZS 防水母液砂浆一道，于墙同宽。10、护角：门窗洞口及内墙阳角处均做 1:2 水泥砂浆压实抹光没边？150 与门窗洞通高。11、配电箱位置及洞口尺寸详见电气图，施工中电气设备等工种必须与土建密切配合，若配电箱留洞将内墙穿通，配电箱背面均用钢丝网固定，水泥砂浆掺建筑石膏抹灰。12、该工程中所有饰面材料的质地、颜色、质量均需先做样板（或看样品）经建设单位和设计单位人员同意后方可施工。13、内装修工程执行 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95（

19、2001 年），楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037，在进行各种面层、垫层、底层施工时，必须严格按照国建颁布的建筑施工及验收规范进行施工，对于一些新型装饰材料的施工，施工规范尚未纳入的，须严格按照所选材料的生产厂家编制的施工操作规程在厂家技术人员指导下施工。14、各楼面标高装饰完成后均由为建施所标楼地面面层标高；不同面层材料厚度不一致者均用垫层来调整。15、本工程各层防盗安全设施由建设方根据使用功能做具体处理。16、信报箱设置于单元入口处，位置详图。17、本图纸所标示面积仅做参考，不作为销售依据，最终面积以房产测绘为准。18、施工过程中要严格遵守国家、自治区有关施工及验收规范，各工种间

20、要认真对图，按图施工，尺寸只可读取，不得量取；如图纸有错、漏、碰、缺的情况，请及时与设计人协商后再进行施工，遇到与现有国家和地方规范法规有矛盾的问题，应及时提出，以便设计人员及时解决。19、工程进行中如因材料供应发困难或其他原因需要修改本设计时，应提前通知设计人更改，最后以我院变更通知单为依据。20、本套施工图必须经有资质单位的审查中心，及消防部门审查通过后方可施工。21、本工程中如有与规划红线条件不符处需经规划部门批准后方可施工。22、所有出挑部位最下层外露于室外部分板底保温做法：参照新 06J108-59-2，保温层为 60 厚 XPS 保温板。不采暖地下室上部楼板底面贴 XPS 板保温层

21、（50.00mm），做法参照新 06J108-59-2。23、本工程中所用挤塑聚苯板（XPS）保温材料为阻燃型，燃烧性能为 B1 级，容重 2430kg/m。防水隔离带做法详下侧大样。24、图中露台及屋面女儿墙必须保证屋面施工完成面向上高度 不大于 1.1 米；低于 1.1 米时需要在女儿墙上加设栏杆，并保证栏杆顶距屋面施工完成面向上高度不小于 1.1 米。3.3 结构设计概况：1、本工程合理使用年限为 50 年；结构安全等级为二级；抗震设防类别：丙类；抗震设防烈度：8 度；设计基本地震加速度为：0.2g；地震分组：第二组；场地类别：类。剪力墙抗震等级：二级；框架的抗震等级：一级。底部加强区：

22、地下室二层 2、基本风压值：0.60KN/（按 50 年重现期）；地面粗糙度类别为 B 类、3、基本雪压值：0.80KN/m（按 50 年重现期）；4、场地土层标准冻深 1.40m，不具有冻胀性。5、设计使用活荷载标准值：（KN/）主要房间名称 住宅房间 商铺房间 一般阳台 楼梯 上人屋面 非 上人屋面 使用荷载（KN/m）2.0 3.5 2.5 3.5 2.0 0.8 6、基础持力层为圆砾，埋置深度为自然地面下 4.5m，承载力特征值 Fak=350Kpa，机床反力系数为 100000KN/m。地下水埋置深度20m 对基础无影响，场地土对砼结构及砼结 构中的钢筋具有弱腐蚀性。7、混凝土构件的

23、环境类别见表：混凝土构件 环境类别 与土壤直接接触的构件及独立基础、挡土墙 三 a 雨篷、女儿墙、不封闭阳台、露天构件，有覆土的地下室顶板梁在建筑防水层以内与回填土壤直接接触的其它构件、水池、集水坑 二 b 其它地下室构件 二 a 其余混凝土构件 一 8、结构混凝土的耐久性基本要求及保护层：环境类别 最大水胶比 最低砼强度等级 最大氧离子含量（%）最大碱含量（kg/m）最小保护层厚度（mm）板、墙、壳 梁、柱 一 0.65 C20 0.30 不限制 15 20 二 a 0.55 C25 0.20 3.0 20 25 二 b 0.50 C30 0.15 3.0 25 35 三 a 0.50 C3

24、0 0.15 3.0 30 40 注：保护层厚度不小于主筋直径；C20 混凝土构件钢筋保护层厚度均增加 5mm。9、结构计算使用软件：PKPM 系列建筑结构软件，其中整体结构分析使用 SATWE（2011 年 09 月版本）。10、地基基础设计等级为乙级。一、材料：1、混凝土强度等级：1）基础：基础采用 C35 混凝土，垫层采用 100 厚 C20 素混凝土；挡土墙采用 C35 混凝土。2）基础以上结构：（图中注明者除外）标高（米）剪力墙及边缘构件 框梁 板（含封闭阳台板）楼梯 不封闭阳台、挑檐、雨篷、屋顶构架等露天环境的构件 基础顶地下室顶板 C30 C30 C30 C30 C30 一层跃层

25、 C30 C30 C30 C30 C30 3）其余现浇构件均采用 C20 混凝土。2、钢筋：为 HPB235 级，为 HRB400 级，为 CRB550级钢筋。3、焊条：焊条及焊剂：按钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003第三章选用。4、型钢、钢板：Q235B（施工图另有说明时按该说明采用）。5、填充墙：（图中注明者除外）1）加气砼砌体：砌块强度等级为 A5.0，密度等级为 B07 级，砌筑砂浆为 M5.0 混合砂浆。2）烧结多孔砖砌体：多孔砖强度等级为 MU10（空洞率30%）；砌筑用水泥砂浆强度等级为 M10（用于地下室内墙）。二、地基基础：1、本场地构造相对稳定，无不良现象，可能有原有

26、人防工程及设备管线，基础开挖时需进一步探明后方可施工基础。2、剪力墙为筏板基础，基础必须置于未扰动圆砾层上，基底标高详平面图，且基础埋置深度不小于自然地面下 4.5m；基础尺寸及大样图详平面图。地下室内 120 墙基础做法见新06G811第 78 页大样 2.3、钢筋砼基础保护层厚度，有垫层处50，与土壤直接接触的钢筋砼挡土墙，柱保护层厚度均应向外侧增加到50mm。4、墙柱纵向钢筋全部锚入基础底并满足锚固长度。5、基槽开挖时，应由专业单位做基坑壁支护设计及施工。6.与土壤接触的砼基础构件刷沥青冷底子油两遍，沥青胶泥涂层，厚度300m。与土壤接触的砖砌体表面抹 1：2 水泥砂浆 20mm 厚，再

27、刷沥青冷底子油两道，沥青胶泥涂层，厚度300m。三、结构构件：1、本工程采用平面标注法，图例与说明详国标 11G101 图集。图中未单独注明框架构造均详 11G101-1 图集。2、钢筋的连接：1）剪力墙的翼柱、端柱、暗柱的纵筋直径大于 20mm 时采 用机械连接，小于等于 20mm 时采用闪光对焊连接，连接方式应符合国标 11G101-1 图集的要求。2）梁的纵筋均采闪光对焊连接，连接方式应符合国标11G101-1 图集的要求。3）剪力墙竖向及水平筋闪光对焊连接，连接方式应符合国标 11G101-1 图集的要求。4）框架梁、剪力墙边缘构件的钢筋接头位置宜避开受力最大的区段及剪力墙边缘构件的箍

28、筋加密区，接头位置应相互错开，机械连接接头应达到 A 级标准；机械连接，绑扎搭接及焊接连接应符合国家现行有关标准和规定。机械套筒保护层不小于25mm。3、框架梁纵筋及连梁纵筋在剪力墙内水平锚固长度不足时处理大样详大样 1。4、混凝土挡土墙墙上留设洞口时，洞口补强大样详大样 2.1）剪力墙外墙、分户墙结构洞口封堵详大样 8，洞上部封堵时采用下挂陶粒混凝土，封堵高度200 时用钢丝网抹灰完成。5、混凝土墙连梁构造做法详图集 11G101-1 第 74 页，连梁侧面腰筋按照该页说明设置，纵筋详结构施工平面图。剪力墙特殊洞口边缘构件构造做法详图集新 11G101-1 第 75 页，边缘构件（暗梁、连梁

29、、暗柱等）配筋详结构施工平面图。连梁高度大于 700mm 时，两侧腰筋不小于10200（图中注明除外）。6、混凝土剪力墙洞口定位详结构施工平面图并与建筑、设备、电气核准后方可留设。剪力墙翼柱、角柱、暗柱上应尽可能避免留洞，必须留洞时应通过设计人员。7、剪力墙上结构洞高于建筑洞时设置连梁下后浇过梁做法详新 06G309 第 51 页大样。8、板与墙砼强度等级不相同时，按大样 3施工，框架主次梁节点附加吊筋或箍筋详大样4梁腹板高度大于400mm时，加设附加腰筋详大样 5.腰筋间距200.9、梁净跨6m 时一般应按 1/400 净跨予起拱（此起拱值不含施工要求的起拱）。10、连梁上预留设洞口构造做法

30、详 11G101-1 第 78 页；地下室顶板预埋管留设套管。11、现浇板：1）现浇板厚详结构平面图，钢筋采用 CRB550 钢筋，相同板厚的板底钢筋相同时宜尽量连通（减少接头）；架立及分布筋为5200，板底受力筋布筋时短向在下，板面受力筋布筋时短向钢筋在上。2）现浇板周边与梁整体连接板角部分应双向配置上部构造钢筋详本图大样 6。3）现浇板钢筋伸入周边支座：200mm，中梁 100mm，板底钢筋伸入支座100mm。4）现浇板上预留洞垂直受力钢筋方向宽度（或直径）小于 等于 300 时，钢筋绕过不得切断。当宽度或直径大于 300 小于等于 1000 时详本图 7具体位置尺寸详设备图；5）屋面板板

31、面无钢筋处设置8200 的双向焊接钢筋网，与支座扣筋搭接 200.6）所有暴露于室外的通长混凝土悬臂板构件（如通长悬臂板构件雨篷，屋面挑檐板上翻栏板，女儿墙板等），均应严通长方向按不大于 12m 设置缝断开缝宽可取不下于 20mm，内填油膏类防水嵌缝材料，缝内纵向分布筋不断开，但不得进入梁或墙内。7）现浇板内预埋穿线管时，管外径一般不得大于板厚的 1/3（钢筋管可不大于 1/2），且管壁至板上下边缘净距应不小于25mm。交叉管线的处理方案应征得设计人员的认可。13、后砌 120 砖隔墙下无梁时板底加筋做法详 9.14、阳台构造柱平面布置及配筋（GZ*）大样详 10 七、填充墙体 1、填充墙采用

32、加气砼砌块（06G309-58），M5 混合砂浆砌筑，标高及墙厚均详建筑图。2、墙平面转角处及填充墙端处均设置构造柱，截面为 200 x墙厚，纵筋 410，箍筋6200（框架柱处不设）填充墙内构造柱间距不得大于 5m。3、填充墙与梁柱连接大样参照图集新 06G309-5868 页。4、填充墙过梁选自新 06G312 1）120 砖墙详 9 页 SGLA12*-0 及 15 页 KGLA12*-0，2）加气砼砌体过梁选用 2223 页 TGLA*-1 3）所有过梁遇框架梁时，均由框梁兼过梁。八、其它 1、未进行技术鉴定或设计允许不得随意改变房屋及其中房间的用途，在施工及使用时楼屋面活荷载不得超过

33、规定值，不得随意加砌或拆除墙体及改变洞口设计尺寸。2、图中平面尺寸单位为毫米（mm），标高单位为米（m）。3、本设计未考虑冬季、雨季施工措施。4、施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范和操作规程。5、施工中应密切配合建筑及设备、电气施工图做好预留及预埋工作。6、所有外露铁件应涂刷防锈漆二底二面。7、本施工图必须经有关的施工图审查办审查批准后方可施工。2.4 设备安装、材料说明：1、建设地点：乌鲁木齐市 2、气象参数：室外计算温度-22，冻土深度：-1.4m，风速：1.4m/s。3、设计参数：室内温度 18。4、本工程供暖方式：集中供热采暖系统，热源由市政管网提供。采用低温地板辐射系统采暖，

34、不分区。设计热媒温度 40-50。5、建筑面积为 9336.06 平方米，采暖热负荷为 231.8Kw；热指标为 24.8w/平方米。6、采暖系统允许工作压力位 PN0.8Wpa，采暖系统的总阻力为 21Kpa。一、施工说明 1、楼梯间散热器采用 HZGZY1 型钢制柱翼散热器，标准散热量115W/片，额定工作压力 0.8Mpa。每组设手动放气阀。2、地板辐射板材选用耐热聚乙烯（PE-PT）管，其热能要求水温 60，额定工作压力 0.8Mpa。地暖管道弯曲半径大于 7D。与分水器连接出地面时，穿墙处及过伸缩缝处均应该管材按使用条件分级4 级，选用 S4 系列管材，管径为 De20*2.3，加热

35、盘管的铺设采用无接头单元。3、主干管采用镀锌钢管，DN32 焊接 DN32 丝扣连接。主干管与分水器之间采用 PE-PT 管连接，壁厚为 2.8mm，4、集、分水器上分别设有放气阀。集、分水器及其连接支管上所用配件采用钢制产品，要求阀门在频繁使用的条件下保证调节灵活。5、采暖管道系统的最低点应配置 DN15 的泄水管及其阀门。采暖管道干管水平坡度为 0.003，坡向见设计图，水平支管严禁反坡。管道、管件、支架、吊架等均涂防锈底漆两遍。6、敷设在地沟、天棚、管道井、非供暖房间内的管道，均进行 保温处理。保温采用玻璃布岩棉管壳保。7、管道穿过墙壁和楼板，应设置钢制套管，安装在楼板内的套管其顶部应高

36、出地面 20mm，底部与楼板温，做法详：新 02N3-11页（3），保温厚度详：新 02N3-18 页。地面相平：安装在墙壁的套管，其两端应与饰面相平，穿过厕所、厨房等潮湿房间的管道，套管与管道之间应填实油麻。8、采暖系统立管阀门均采用柱塞阀，阀门的位置应设置在便于操作与维修的部位，立管上下部的阀门务必安装在吊顶下和地面上便于操作维修处。9、保温层材料为聚苯板（密度 20kg/m），铺设厚度应按地面辐射供暖技术规程3.2.5 条规定 3 进行施工。卫生间地暖填充层上部应设隔离层。用管卡与盘管固定连接。10、配置加热盘管部分必须平整，铺设保温层之前应清除其表面的落地灰、砂石落地混凝土、碎块、钢筋

37、头对板面明显凹凸不平的部位须做找平处理。11、铺设加热盘管及填充混凝土时，均不应与其它工序混合作业。环境温度应高于 5，低于 5时，现场采取保暖、升温措施。同时在弯曲 PE-PT 管时，要对 PE-PT 管加温，防止弯曲管材时损伤管材。对 PE-PT 管加温时，应缓慢升温，同时管材应保管在暖房中。浇筑豆石混凝土时，应确保其厚度要求，同时应采取措施，防止施工人员和施工机械对 PE-PT 管的损伤。12、采暖地板面积超过 30 平方米或边长超过 6m 时，应设间距 6m，宽度5mm 的伸缩缝。沿墙柱角处均设宽度10mm 的伸缩缝。13、在混凝土填充前应进行系统水压试验，试验压力的 1.5 倍的工作

38、压力，具体详 地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2004 第 27 页。14、工程应严格参照新疆维吾尔自治区标准低温热水地板辐射供暖应用技术规程、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200 施工。二、给水设计说明：本建筑最高日用水量 46.41m/d，平均时用水量 1.93m/h，最大时用水量 4.45m/h，最高日排水量 44.09m/d。给水系统分区：一层六层为低区，七层十七层为高区。低区水源由市政给水管网供给，进户供水压力为 0.32Mpa；高区供水由小区智能给水加压装置提供；当进户供水压力超过0.35Mpa 时应设置减压装置，超压采用减压阀减压。生活污废水：卫生间排

39、水立管设专用通气立管，专用通气立管与主立管用 H 管件连接；污废水排入室外污水管道并入市政排水管网。外网设计时统一考虑。三、施工说明 1、自来水给水立管和干管采用 PSP（PP-R）钢塑复合压力管，（公称压力 2.0Mpa），小于等于 70 采用螺纹连接，大于 70 采用沟槽连接（卡箍连接），管件采用该管材专用管件；入户管采用无规共聚聚丙烯 PP-R 塑铝稳态管（S4 系列，公称压力 1.6Mpa），热熔连 接；热水管采用耐热聚丙烯 PP-R 塑铝稳态管，热熔连接，阀门采用该管材阀门；水表采用旋翼式冷水表，规格同管径。通气管、污水及雨水立管均采用柔性接口机制排水铸铁管，承插连接。埋地敷设时采用

40、法兰承插式柔性接口，排水支管采用 UPVC管，粘结连接。2、管道穿地下防水墙体，顶板应做防水套管，详新 02S2-28 页。屋面落水口材质为铸铁，其做法参见 02J2-25 页。管道穿过墙壁和楼板，应设置钢制套管。3、给水立管穿墙板时，应设套管，安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面 20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面 50mm，底部应与楼板地面相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后孔洞严密捣实，立管周围应高出楼板面设计标高 1020mm 的阻水圈。4、给水管道及其它管道同沟或拱架铺设时，宜铺设在排水管上面

41、，热水管下面。生活冷热水管道上下平行安装时，热水管应在冷水管上面，冷热水龙头安装，应按“热左冷右”规则安装。5、本工程所用卫生器具选用节水型产品，不得使用淘汰产品。卫生器具安装位置要准确平直，安装高度除设计注明外，应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收（GB50242-2002）中的有关规定施工，卫生器具支托架必须平整牢固，并与器具贴紧。6、地面应坡向地漏，地漏蓖子顶面应低于安装部位地面 510mm。室内不常使用地漏下部加 S 型存水弯。7、管道穿建筑物基础、墙体、楼板的孔洞和管道墙槽，应配合土建施工预留，设计图中未注明者，应按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收（GB50242-2002）中的

42、有关最新版本规定的尺寸预留。8、卫生间洁具、地漏及排水立管的定位尺寸详建筑大样图。9、敷设在地下室、管道井、非供暖房间内的生活热水管。给水管须做保温，保温材料用玻璃布岩棉管壳保温，做法详：新 02N3-11页（3），保温厚度详：新 02N3-18 页。10、给水系统水压试验，按工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。在试验压力下稳压 1 小时，压力降低不大于 0.05Mpa，然后在工作压力的 1.15 倍状态下稳压 2 小时，压力降不得超过 0.03Mpa，同时检查各连接处，以不渗不漏为合格。11、管道运行前必须用水冲洗，给水、热水管道要求以不小于1.5m/s 的流速进行冲洗，管道冲洗以出水

43、口水色和透明度与水口目测一致为合格。12、雨水和排水管道冲洗以管道畅通为合格。13、未尽之处详国家施工验收规范。三、消防设计说明 本工程为二类居住建筑，地下一层，地上十七层，建筑高度49.75m。设有灭火器、室内消火栓、机械加压送风系统。一次消防用水量为 180 立方米。1、灭火器配置：火灾种类为 A 类；危险等级为轻危险级；单具灭火器最小配置灭火级别为 1A；实际配置：地下室配置MF/ABC5 型磷酸铵盐手提干粉式灭火器，住宅部分配置MF/ABC3 型磷酸铵盐手提式干粉灭火器。2、室内消火栓的消防用水量;10L/s，入口压力:0.8Mpa，系统不分区。地下部分到十层采用减压稳压消火栓；室外消

44、防用水量：15L/s。3、消防供水设施：室内消防供水采用临时高压系统；本小区应设置有效容积共 860 立方消防水池及消防泵房；室外消防栓用水由消防水池提供。4、防烟系统：本建筑消防电梯前室（设计余压值 30Pa）设机械加压送风系统。机械加压送风量：经计算，消防电梯间前室为：22500 立方米/小时。风口设置：每层均设电动百叶风口。5、地下室部分除消防电梯间前室（机械加压送风）外，满足自然排烟条件，采用自然排烟。四、消火栓系统施工说明 1、消火栓栓口直径 65mm，水龙带长 25m，水枪直径 19mm，充实水柱 10m，保护半径 28m。系统成环状，安装高度为 1.100m。2、消火栓系统采用内

45、外壁热镀锌钢管，DN80：丝接或法兰连接；DN80；卡箍连接，阀门采用带明显启闭标识的阀门。3、消火栓给水系统管道的冲洗与试压详见新 02S6-5 页。4、管道安装支架间距见新 02N4-6 页和结构大样，支架安装见新 02N4-支架。五、机械防烟施工说明：1、加压风机：加压风机均设在屋面上，并设置就地检修开关。2、加压风口：消防电梯间前室设电动百叶风口。3、控制：前室加压送风控制：正压送风机、常闭式电动百叶风口与消防控制中心连锁，常闭式电动百叶风口与风机连锁。发生火灾时，开启着火层及相邻百叶风口。4、风管穿越风机房隔墙处均设置与风机连锁的 70（280）防火阀。凡安装防火阀穿墙处风管采用 2

46、mm 钢板制作，并采用防火材料填实缝隙。5、风机进出口软接头均采用耐高温不燃材料制作。外露风机进出风口处安装粗孔不锈钢丝防护网，并采用防雨出口。6、吊装的风机采用减振吊架安装。7、风管及管道支吊架安装见新 02N2-104-119 页。8、加压送风机安装见新 02N2-137 页。六、其他说明 1、消防给水系统以试验压力 1.4Mpa 进行试压，其压力保持二小时无明显渗漏为合格。2、所有消防器材均应采用经过消防部门备案，并检验合格的产品。3、未尽之处详国家施工验收规范。七、电气说明 1、强电部分 1）变配电：（1）该工程在小区内设变配电室，照明电源、动力电源、由小区变配电室电缆地埋引入。消防应

47、急电源由发电机房引入。（2）低压侧配电电源为 220/380V，三相四线制配电。双电源供电应急电源与主电源在进户分界处设防火隔离装置。（3）照明等向各楼层供电点供电的干线，采用分区树干式配电，较大容量动力负荷及重要负荷，采用放射式供电。（4）该工程消防负荷用电、公共照明用电均属二级供电负荷，其余均为三级供电负荷。（5）消防设备均应设有明显标志，其保护电器在过负荷时，只报警不跳闸。2、导线选择（1）一般动力、照明干线采用 YJV 交联聚氯乙烯电缆。（2）应急照明干线，消防设备（消防电梯、消防泵、送排烟机等）用电干线采用 NH-YJV 阻燃电缆。（3）电话干线采用 HPVV-（2*2.5）型铜芯塑

48、料护套电话电缆，支线采用 HPV-（2*0.5）型铜芯塑料电话线。（4）闭路电视系统干线采用 SYV-75-9 型，支线采用 HPV-75-5型同轴电缆。（5）消防火灾报警控制采用 ZR-BVR 导线，SC 钢管敷设。（6）其余导线型号见图注。3、导线敷设方式（1）直埋电力电缆进出建筑物做法见新 05D802-68 页。（2）动力干线穿钢管敷设，安装见新 02D5-4044 页。（3）电话、电视、火灾报警等弱电系统干线穿钢管。（4）照明、插座支线穿阻燃型 PVC 管在楼板现浇层或垫层内暗装，做法详安装见新 02D564-71 页。（5）电话、电视、火灾报警系统支线、应急照明支线等穿钢管或金属线

49、槽暗装与楼板内或吊顶内。钢管沿墙全部采用暗装其余管线安装见平面图注。4、电气设备安装距地高度及安装大样：（1）暗开关声光控开关 1.3 米，中心距墙边 0.2m；暗插座 0.4m，中心距墙边 0.8m；电话（网络）出线座、电视用户盒 0.4m，中心距墙边 1.0m，保安对讲电话 1.4m，中心距墙边 0.3m，明、暗装配电箱安装高度详系统图；电话分线箱、电视层分箱、区域显示盘下口1.4m，手动报警按钮、火警电话插座 1.5m，其余见平面图注。（2）明、暗装配电箱安装见新 02D3-44 页，灯具安装见新02D06，暗开关插座安装见新 02D5-73 页。5、电气照明设计（1）照明光源按不同场所

50、分别采用荧光灯、并优先采用节能灯。淋浴间、带洗浴的卫生间选用防水型灯具，住宅内均预留座灯头。（2）主 要 房 间 照 度 标 准：按 建 筑 照 明 设 计 标 准 GB50034-2004 执行。（3）按规范设置应急照明、事故照明及诱导照明等（见平面图），火灾疏散照明照度不低于 0.5Lx。（4）电梯井道内照明电源由机房引来，每隔七米设置一盏节能灯，电梯井道照明灯在机房和底坑处设拉线开关，底坑内设检修插座。6、防雷设计（1）因本建筑位于小区建筑群边缘且建筑高度 49.6m，超过20m，故本工程按三类防雷建筑设防，设整体综合防雷保护，做法见新 02D12-1-08 页。（2）屋顶设接闪带保护（