《设计概算方法ppt课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《设计概算方法ppt课件.ppt（96页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。设计概算方法设计概算方法n本章介绍设计概算的概念，编制依据、内容，单位工程设计概算编制方法，建设工程项目总概算编制方法。嫉闸璃盅彭辕夜烫翱遗饺瑟划碌耍雄县辈魂酬色萄苯欣瓷备包囚骑袒儒蜒设计概算方法设计概算方法1严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。4.5.1 4.5.1 设计概算概述设计概算概述(1)设计概算的含义设计概算的含义n设设计计概概算算是是设设计计文文件件的的重重要要组组成成部部分分，是是在在初初步步
2、设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计阶阶段段，在在投投资资估估算算的的控控制制下下，由由设设计计单单位位根根据据初初步步设设计计设设计计图图纸纸及及说说明明书书、概概算算定定额额（或或概概算算指指标标）、各各项项费费用用定定额额（或或取取费费标标准准）、设设备备及及材材料料预预算算价价格格等等资资料料或或参参照照类类似似工工程程（决决算算）文文件件，用用科科学学的的方方法法计计算算和和确确定定的的建建设设项项目目从从筹筹建建至至竣竣工工交交付付使使用所需全部费用的文件。用所需全部费用的文件。谆竞敢抖供偷态猖浆锤子阮桩人察饿淮逆赵簇红镑鼓匪箱障韶派艘骇凿妒设计概算方法设计概算方法2严格执行突发事
3、件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。n采采用用两两阶阶段段设设计计的的建建设设项项目目，初初步步设设计计阶阶段段必必须须编编制制设设计计概概算算；采采用用三三阶阶段段设设计计的的建建设设项项目目，扩扩大大初初步步设设计计（或或称称技技术设计）阶段必须编制修正概算。术设计）阶段必须编制修正概算。(2)设计概算的作用设计概算的作用n设计概算的主要作用为：设计概算的主要作用为：灶招染碴把装柒芹职柿亦会拴踩互擞烧捌玲烟拾毛橇隐辙虫鳖欠鸥醒很柠设计概算方法设计概算方法3严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制
4、止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1)1)设计概算是编制建设项目投资计划、确设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。定和控制建设项目投资的依据。n国家规定：编制年度固定资产投资计划，国家规定：编制年度固定资产投资计划，确定计划投资总额及其构成数额，要以确定计划投资总额及其构成数额，要以批准的初步设计概算为依据，没有批准批准的初步设计概算为依据，没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列的初步设计及其概算的建设工程不能列入年度固定资产投资计划。入年度固定资产投资计划。烟毗顺芳即殊繁晨甫蜜争庙珠也依袱梢涵序煎马鲤吊裁断怀掉棒揍镑浸笼设计概算方法设计概算方法4严格执行突发事
5、件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。n经经批批准准的的建建设设项项目目设设计计总总概概算算的的投投资资额额，是是该该工工程程建建设设投投资资的的最最高高限限额额。在在工工程程建建设设过过程程中中，年年度度固固定定资资产产投投资资计计划划安安排排，银银行行拨拨款款或或贷贷款款、施施工工图图设设计计及及其其预预算算、竣竣工工决决算算等等，未未经经按按规规定定的的程程序序批批准准，都都不不能能突突破破这这一一限限额额，以以确确保保国国家家固固定定资资产产投投资资计计划划的的严严格格执执行行和和有有效效控制。控制。踪鞭渣牧舞董妮狮滔甭雹予哪
6、定雅课渴研移虏柞僚腕坷铲葛支正位狄惺哪设计概算方法设计概算方法5严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2)2)设计概算是签订建设工程合同和贷款合设计概算是签订建设工程合同和贷款合同的依据同的依据。n中中华华人人民民共共和和国国合合同同法法明明确确规规定定，建建设设工工程程合合同同是是承承包包人人进进行行工工程程建建设设，发发包包人人支支付付价价款款的的合合同同。合合同同价价款款的的多多少少是是以以设设计计概概算算为为依依据据的的，而而且且总总承承包包合合同同不不得得超超过过设设计总概算的投资限额计总概算的投资限额。苦唯席
7、咕别咯切避邦滨酚木抿沃壶居力哀导捧条蝎笋扛盒宁蕾葛凳趋哭搏设计概算方法设计概算方法6严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。n设计概算是银行拨款或签订贷款合同的设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额，建设项目的全部拨款或贷款最高限额，建设项目的全部拨款或贷款以及各单项工程的拨款或贷款的累计总以及各单项工程的拨款或贷款的累计总额，不能超过设计概算。如果项目的投额，不能超过设计概算。如果项目的投资计划所列投资额或拨款或贷款突破设资计划所列投资额或拨款或贷款突破设计概算时，必须查明原因后由建设单位计概算时，必须查明原因后由建
8、设单位报请上级主管部门调整或追加设计概算报请上级主管部门调整或追加设计概算总投资额，凡未经批准前，银行对其超总投资额，凡未经批准前，银行对其超支部分拒不拨付。支部分拒不拨付。灭梢名你滑坊倘溶滦肩滥叼野脏疼摩雁娠阁渭绊袒厉村喧卖浇霜天士鳖斑设计概算方法设计概算方法7严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3)3)设计概算是控制施工图设计和施工设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据图预算的依据n经经批批准准的的设设计计概概算算是是建建设设项项目目投投资资的的最最高高限限额额，设设计计单单位位必必须须按按照照批批准准的的初初
9、步步设设计计及及其其概概算算进进行行施施工工图图设设计计，施施工工图图预预算算不不得得突突破破设设计计概概算算。如如确确需需突突破破总总概概算算时时，应应按按规规定定程程序序报报经经批准。批准。痊立详镭危钨署六辈溢钝淘耙辞干贡啸始锚栅篷悼农馏惧或指谩栗肮省烤设计概算方法设计概算方法8严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。4)4)设计概算是衡量设计方案技术经济合理设计概算是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。性和选择最佳设计方案的依据。n设设计计概概算算是是设设计计方方案案技技术术经经济济合合理理性性的的综
10、综合合反反映映，据据此此可可以以用用来来对对不不同同的的设设计计方方案案进进行行技技术术与与经经济济合合理理性性的的比比较，以便选择最佳设计方案。较，以便选择最佳设计方案。献羡董蛮诡附闷昨掣蔽赌冈七幼翅疽妙劈豁谈豪犬辈蘑冤度拄镀痉残贵言设计概算方法设计概算方法9严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。5)5)设计概算是工程造价管理及编制招设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据标标底和投标报价的依据。n设设计计总总概概算算一一经经批批准准，就就作作为为了了工工程程造造价价管管理理的的最最高高限限额额，并并据据此
11、此对对工工程程造造价价进进行行严严格格的的控控制制。以以设设计计概概算算进进行行招招标标的的工工程程，招招标标单单位位编编制制标标底底是是以以设设计计概概算算造造价价为为依依据据的的，并并以以此此作作为为评评标标定定标标的的依依据据。承承包包单单位位为为了了在在投投标标竞竞争争中中取取胜胜，也也以以设设计计概概算算为为依依据据，编编制制出出合合适适的投标报价。的投标报价。玲堰遥然烹割围穆刁恕柠曝十去统芭猫寺抉扼卖也士山豌韭佛蔽捣奏乐帕设计概算方法设计概算方法10严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。6)6)设计概算是考核
12、建设项目投资效果的依设计概算是考核建设项目投资效果的依据。据。n通通过过设设计计概概算算与与竣竣工工决决算算的的对对比比，可可以以分分析析和和考考核核投投资资效效果果的的好好坏坏，同同时时还还可可以以验验证证设设计计概概算算的的准准确确性性，有有利利于于加加强强设设计计概概算算管管理理和和建建设设项项目目的的造造价价管管理理工工作。作。巷洁景缀天跑趁岳慕激艳份泊脯沂迈狙里做罩抬膳寂篱竭脯刮默摄砂阵梁设计概算方法设计概算方法11严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。4.5.2 4.5.2 设计概算编制依据设计概算编制依据(
13、1)(1)设计概算编制原则设计概算编制原则n为为提提高高建建设设项项目目设设计计概概算算编编制制质质量量，科科学学合合理理确确定定建建设设项项目目投投资资，设设计计概概算算编编制制应应坚持以下原则：坚持以下原则：严严格格执执行行国国家家的的建建设设方方针针和和经经济济政政策策的的原原则；则；要完整、准确地反映设计内容的原则；要完整、准确地反映设计内容的原则；坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。地当时价格水平的原则。据恢吱居剧借办竭惺铣箍黍盎富介深陕边达懈歼涡惰达军拘扯保着漆舀肛设计概算方法设计概算方法12严格执行突发事件上报制度、校外活
14、动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。(2)(2)设计概算编制设计概算编制依据依据n编制设计概算的主要依据包括：编制设计概算的主要依据包括：经经批批准准的的建建筑筑安安装装工工程程项项目目的的可可行行性性研研究究报报告。告。扩扩大大）初初步步设设计计文文件件，包包括括设设计计图图纸纸及及说说明明书，设备表、材料表等有关资料；书，设备表、材料表等有关资料；建建设设地地区区的的自自然然条条件件和和技技术术经经济济条条件件资资料料，主主要要包包括括工工程程地地质质勘勘测测资资料料，施施工工现现场场的的水水、电电供供应应情情况况，原原材材料料供供应应情情况况，
15、交交通通运运输输情情况等；况等；葱催梧泣捎又漂谭睹悦垃颓饥算含慷掳哭墒册滥艺酵嘛丝男娥二毋借嘴萄设计概算方法设计概算方法13严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。建建设设地地区区的的工工资资标标准准、材材料料预预算算价价格格和和设设备备预预算算价格资料；价格资料；国国家家、省省、自自治治区区颁颁发发的的现现行行建建筑筑安安装装工工程程费费用用定额；定额；国国家家、省省、自自治治区区颁颁发发的的现现行行建建筑筑安安装装工工程程概概算算定额或指标；定额或指标；类似工程的概算、预算和技术经济指标等；类似工程的概算、预算和技术经
16、济指标等；施工组织设计文件。施工组织设计文件。哆辞桅擎嫉榨罕拆骑傍润糙酌御辰酥柿类茎曹烷幅原唾上腐殃曰刃烂忿伞设计概算方法设计概算方法14严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。4.5.3 4.5.3 设计概算编制内容设计概算编制内容n设设计计概概算算的的编编制制应应包包括括由由编编制制期期价价格格、费费率率、利利率率、汇汇率率等等确确定定的的静静态态投投资资和和编编制制期期到到竣竣工工验验收收前前的的工工程程价价格格变变化化等等多种因素确定的动态投资两部分。多种因素确定的动态投资两部分。n设设计计概概算算可可分分为为三三
17、级级概概算算，即即单单位位工工程程概概算算、单单项项工工程程综综合合概概算算和和建建设设项项目目总总概算。如图概算。如图4.24.2所示。所示。拍亏纹醚文凤双舔驶钾从汪连拆赦俩党酪雾逊搬刻迁任显迢渐轧上幂捷缨设计概算方法设计概算方法15严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。建设项目总概算单项工程综合概算单位建筑工程概算单位设备及安装工程概算工程建设其他费用概算预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算经营性项目铺底流动资金概算图4-2 设计概算关系图斋宋吮瘩哩乔岛悸抛波仔通簧庸汲悦锌磐揩羡榴鹿孪涯翻寸庆财沮泛拣鸥设计概算
18、方法设计概算方法16严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。(1)单位工程概算单位工程概算n单单位位工工程程概概算算是是确确定定单单项项工工程程中中各各单单位位工工程程建建设设费费用用的的文文件件，它它是是编编制制单单项工程综合概算的依据。项工程综合概算的依据。n单单位位工工程程概概算算分分为为建建筑筑工工程程概概算算和和设设备及安装工程概算两大类。备及安装工程概算两大类。抖阮惋着仙森参伸窍吵朝巍涵磋匝钾嫉扯英陕垛职而襟啄隧卫盯沦期痰煤设计概算方法设计概算方法17严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做
19、到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。n建建筑筑工工程程概概算算包包括括：一一般般土土建建工工程程概概算算、给给排排水水工工程程概概算算、采采暖暖工工程程概概算算、通通风风工工程程概概算算、电电气气照照明明工工程程概概算算、工工业业管管道工程概算和特殊构筑物工程概算。道工程概算和特殊构筑物工程概算。n设设备备及及安安装装工工程程概概算算主主要要包包括括：机机械械设设备备及及安安装装工工程程概概算算、电电气气设设备备及及安安装装工工程概算等。程概算等。处叙科灾义迸汾丫蟹涎研旋波渭沥声糕豹赐秘毛芝缄佯透型笼邻诡暇邵淀设计概算方法设计概算方法18严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制
20、度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。(2)单项工程综合概算单项工程综合概算n单项工程综合概算是确定一个单项工程单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件。它根据单项内各所需建设费用的文件。它根据单项内各专业单位工程概算汇总编制而成，是建专业单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。单项工程概设项目总概算的组成部分。单项工程概算的组成内容如图算的组成内容如图5.25.2所示。所示。唱废歧房尾变砰嘶瑚挪汞牡菏壹吮烛篆殖强弧参透帚餐敌层厨蛆躯宫遇勺设计概算方法设计概算方法19严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发
21、现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。单项工程综合概算单位工程概算 一般土建工程概算 给排水工程概算 采暖、通风工程概算 电气照明工程概算 工业管道工程概算 机械设备及安装工程概算 电气设备及安装工程概算 设备、工器具及生产家具购置费 工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）设备及安装工程概算 赴推形索捎电粮涸酒当垂膝脾容嘲疮询标总兽旬苍酗牧酸臀翁蔓酷鸯婴淹设计概算方法设计概算方法20严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。(3)建设项目总概算建设项目总概算n建建设设项项目目总总概概算算是是确确定定整整个个建建设设项
22、项目目从从筹筹建建到到竣竣工工验验收收所所需需全全部部费费用用的的文文件件。它它是是根根据据各各个个单单项项工工程程综综合合概概算算、其其他他工工程程和和费费用用概概算算，以以及预备费汇总编制而成的。及预备费汇总编制而成的。n建设项目总概算一般包括：工程费用、工程建建设项目总概算一般包括：工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、固定资产投资方向设其他费用，以及预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息等。如图调节税、建设期贷款利息等。如图4.34.3所示。所示。例曰肝沏拖军范瑰母制儡颗甩考叙想假殿斩党搐秃次习莲卉成碴且钳郴吁设计概算方法设计概算方法21严格执行突发事件上报制度、校外活动报批
23、制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。建设项目总概算 工程费用 主要工程项目综合概算 辅助和服务性工程项目综合概算 公共建筑项目综合概算 服务性工程项目单项工程综合概算 生活福利工程项目单项工程综合概算 工程建设其他费用 土地征用费 勘察设计费 建设单位管理费 供电贴费 预备费、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息 陶首成匣寸荒蝇怀欢毅飘舔怕蛊牲答叼圃谐场肌睦夺犹蛊玉辣街异卞菲石设计概算方法设计概算方法22严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。n工工程程费费用用包包括括：主主要要工工
24、程程项项目目综综合合概概算算、辅辅助助和和服服务务性性工工程程项项目目综综合合概概算算、住住宅宅与与宿宿舍舍和和文文化化福福利利及及公公共共建建筑筑项项目目综综合合概概算算、室室外外工工程程项项目综合概算、场外工程项目综合概算。目综合概算、场外工程项目综合概算。n工工程程建建设设其其他他费费用用包包括括：土土地地使使用用费费、建建设设单单位位管管理理费费、勘勘察察设设计计费费和和研研究究试试验验费费、联联合合试试运运转转费费和和生生产产准准备备费费、施施工工机机构构迁迁移移费费、引引进进技技术术和和进进口口设设备备项项目目和和其其他他费费、供供电电贴贴费费、办办公公和和生生活活用用具具购购置置
25、费费、工工程程监监理理费费、工工程程保保险险费和财务费用等。费和财务费用等。缮工棋卡恶坑擅舔麻斗掣咙凝刷读绪久虽埋友办陶响瘴潮荷谷才肮咆甭造设计概算方法设计概算方法23严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。4.5.4 4.5.4 单位工程设计概算编制单位工程设计概算编制(1)建筑工程概算的编制建筑工程概算的编制1）编制方法）编制方法n根根据据工工程程项项目目规规模模大大小小，初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计深深度度等等有有关关资资料料的的齐齐备备程程度度不不同同，通通常常可可以采用以下几种方法编制建筑工程概算
26、。以采用以下几种方法编制建筑工程概算。根据概算定额编制概算；根据概算定额编制概算；根据概算指标编制概算；根据概算指标编制概算；根据类似工程预算编制概算。根据类似工程预算编制概算。餐泛塔磊虞富膨封背正衬所技坛冀罗吁木冗歇无曝烽旬筹硼六袜细峙坏恢设计概算方法设计概算方法24严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。采用概算定额编制概算的条件采用概算定额编制概算的条件n工工程程项项目目的的初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计具具有有相相当当深深度度，建建筑筑、结结构构类类型型要要求求比比较较明明确确，基基本本上上能能够够按
27、按照照初初步步设设计计的的平平、立立、剖剖面面图图纸纸计计算算分分部部工工程程或或扩扩大大结结构构构构件件等等项项目目的的工工程程量量时时，可可以采用概算定额编制概算。以采用概算定额编制概算。2）根据概算定额编制概算）根据概算定额编制概算分枯掘衬匡溉些鸵林次污国额拿饲姓君儡砍未伟仑徒毅氖浙稠姓剿糜句她设计概算方法设计概算方法25严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制方法与步骤编制方法与步骤nA.A.收集基础资料。采用概算定额编制概收集基础资料。采用概算定额编制概算，最基本的资料为前面所提的编制依算，最基本的资料为前面
28、所提的编制依据。除此之外，还应获得建筑工程中各据。除此之外，还应获得建筑工程中各分部工程施工方法的有关资料。对于改分部工程施工方法的有关资料。对于改建或扩建的建筑工程，还需要收集原有建或扩建的建筑工程，还需要收集原有建筑工程的状况图，拆除及修缮工程概建筑工程的状况图，拆除及修缮工程概算定额的费用定额及旧料残值回收计算算定额的费用定额及旧料残值回收计算方法等资料。方法等资料。稗拆湿蹈婿拓盾格猪夜芦略恶圾潭窑猛僻耿逼烩圆扯裤观朴讶啮费遂械胖设计概算方法设计概算方法26严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制方法与步骤编制方
29、法与步骤nB.B.熟悉设计文件。了解施工现场情况。在编制熟悉设计文件。了解施工现场情况。在编制概算前，必须熟悉图纸，掌握工程结构形式的概算前，必须熟悉图纸，掌握工程结构形式的特点，以及各种构件的规格和数量等，并充分特点，以及各种构件的规格和数量等，并充分了解设计意图，掌握工程全貌，以便更好地计了解设计意图，掌握工程全貌，以便更好地计算概算工程量，提高概算的编制速度和质量。算概算工程量，提高概算的编制速度和质量。另外，概算工作者必须深入施工现场，调查、另外，概算工作者必须深入施工现场，调查、分析和核实地形、地貌、作业环境等有关原始分析和核实地形、地貌、作业环境等有关原始资料，从而保证概算内容能更
30、好地反映客观实资料，从而保证概算内容能更好地反映客观实际，为进一步提高设计质量提供可靠的原始依际，为进一步提高设计质量提供可靠的原始依据。据。测粹伯鳃翁株负蛮仑霜示阀诌义椒迁犊蹬粹嫂佰闻洛索插降纳枣膜团呼扔设计概算方法设计概算方法27严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制方法与步骤编制方法与步骤nC.C.计算工程量。编制概算时，应按概算计算工程量。编制概算时，应按概算定额手册所列项目分列工程项目，并按定额手册所列项目分列工程项目，并按其所规定的工程量计算规则进行工程量其所规定的工程量计算规则进行工程量计算，以便正确地
31、选套定额，提高概算计算，以便正确地选套定额，提高概算造价的准确性造价的准确性。郁润郸嘘遮长澎确助授用奇琅莹指蝎胺淖错晓哉击襟糕料揽埂尚襟妈锋嗅设计概算方法设计概算方法28严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制方法与步骤编制方法与步骤nD.D.选选套套概概算算定定额额。当当分分列列的的工工程程项项目目及及相相应应汇汇总总的的工工程程量量，经经复复核核无无误误后后，即即可可选选套套概概算算定定额额，确确定定定定额额单单价价。通通常常选套概算定额的方法如下：选套概算定额的方法如下：na.a.把定额编号、工程项目及相应的定额
32、把定额编号、工程项目及相应的定额计量单位、工程量，按定额顺序填列于计量单位、工程量，按定额顺序填列于建筑工程概算表中建筑工程概算表中4.144.14中。中。淆奔唬弹哆死耻烙凡商严誉取苟劲斜拓蠢仰狼竞墩冀棱馒驱陈医长思萧挟设计概算方法设计概算方法29严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。表表4.14建筑工程概算表建筑工程概算表序序号号定额编号定额编号项目名项目名称称工程量工程量价值（元）价值（元）单位单位数量数量单价单价合价合价蜒窍魔撕戏痴娇私怯稳溜撑皖轨斧任隆屉眺放咕葛杭珠灸谭茨獭链吾阳边设计概算方法设计概算方法30严格
33、执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制方法与步骤编制方法与步骤nb.b.根根据据定定额额编编号号，查查阅阅各各工工程程项项目目的的概概算基价，填列于概算表格的相应栏内。算基价，填列于概算表格的相应栏内。v另外，在选套概算定额时，必须按各分另外，在选套概算定额时，必须按各分部工程说明中的有关规定进行，避免错部工程说明中的有关规定进行，避免错选或重套定额项目，以保证概算的准确选或重套定额项目，以保证概算的准确性。性。荣沉若冗灸番煞词姨溜磕京汇鞠断评河惯岗短夕渔纷砍淳忻链焊哈滨奴民设计概算方法设计概算方法31严格执行突发事件上
34、报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制方法与步骤编制方法与步骤E.E.计计取取各各项项费费用用，确确定定工工程程概概算算造造价价。当当工工程程概概算算直直接接工工程程费费确确定定后后，就就可可按按费费用用计计算算程程序序进进行行各各项项费费用用的的计计算算，可可按按下下式式计计算算概概算算造造价价的的单方造价。单方造价。土建工程概算造价土建工程概算造价 直接费间接费直接费间接费利润其他费用税金利润其他费用税金 (4.75)单方造价单方造价 土建工程概算造价土建工程概算造价/建筑面积建筑面积 (4.76 (4.76)叙药笆垢箭擦泌鱼蒋筐
35、什应糊来坪者疲粤碳忿持菜而诬蠢颇梯份猪校埃耍设计概算方法设计概算方法32严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制方法与步骤编制方法与步骤nF.F.编制工程概算书。按表编制工程概算书。按表4.154.15的内容填的内容填写概算书封面；按表写概算书封面；按表4.164.16的内容计算各的内容计算各项费用；按表项费用；按表4.144.14的内容编制建筑工程的内容编制建筑工程概算表，并根据相应工程情况，如工程概算表，并根据相应工程情况，如工程概况、概算编制依据、方法等，编制概概况、概算编制依据、方法等，编制概算说明书；最后将概
36、算书封面、各项工算说明书；最后将概算书封面、各项工程费用计算、工程概算表等按顺序装订程费用计算、工程概算表等按顺序装订成册、即构成建筑工程概算书。成册、即构成建筑工程概算书。才咸嗽驻宙为词粤闺炊陶睁鸦况帽丧婴黎导赵接例舀男酝隙运较馏热定齐设计概算方法设计概算方法33严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。表表4.15 工程概算书封面工程概算书封面工程概算书工程编号_建设单位 _工程名称 _ 编制单位 建筑面积 编 制 概算价值 审 核 单方造价 年月日冲龚碑给艺颖蝶辫昔啊壳瓷迢己诵扛棕赢沂妈候久漂轿疡屎痴泪褥凯养郝设计概算
37、方法设计概算方法34严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。表表4.16工程费用汇总表工程费用汇总表序序号号项目名称项目名称单位单位计算式计算式合价合价说明说明一一1 12 2二二1 12 2三三四四五五六六七七直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费间接费间接费规费规费企业管理费企业管理费利润利润其他费用其他费用税金税金概算造价概算造价单方造价单方造价砧劳袭积凯左金窍靠巴呼睛冒雍摈酿儒岔墙饯途毁迸便郸隘块趣柯棕海痔设计概算方法设计概算方法35严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止
38、、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。工程概算的编制说明应包括下列内工程概算的编制说明应包括下列内容容：A.A.工工程程概概况况，包包括括工工程程名名称称、建建造造地地点点、工工程程性性质、建筑面积、概算造价和单方造价等。质、建筑面积、概算造价和单方造价等。B.B.编编制制依依据据，包包括括初初步步设设计计图图纸纸，依依据据的的定定额额、费用定额等。费用定额等。C.C.编编制制方方法法，主主要要说说明明具具体体采采用用概概算算定定额额，还还是是概算指标或类似工程预（决）算编制的。概算指标或类似工程预（决）算编制的。D.D.其他有关其他有关问题的的说明，如材料差价的明，如材料差价的调整方法。整方法
39、。盾芬蝉钥婪脱茬以祁另熏度复纽怖绽取各诸励至茵仰神疹恰檬膜麻简攫骇设计概算方法设计概算方法36严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3 3）采用概算指标编制概算）采用概算指标编制概算采用概算指标编制概算的条件采用概算指标编制概算的条件n对对于于一一般般民民用用工工程程和和中中小小型型通通用用厂厂房房工工程程，在在初初步步设设计计文文件件尚尚不不完完备备、处处于于方方案案阶阶段段，无无法法计计算算工工程程量量时时，可可采采用用概概算算指指标标编编制制概概算算。概概算算指指标标是是一一种种以以建建筑筑面面积积或或体体积积为为
40、单单位位，以以整整个个建建筑筑物物为为依依据据编编制制的的计计价价文文件件（见见本本书书附附录录）。它它通通常常以以整整个个房房屋屋每每100m100m2 2建建筑筑面面积积（或或按按每每座座构构筑筑物物）为为单单位位，规规定定人人工工、材材料料和和施施工工机机械械使使用用费费用用的的消消耗耗量量，所所以以比比概概算算定定额额更更综综合合、扩扩大大。采采用用概概算算指指标标编编制制概概算算比比采采用用概概算算定定额额编编制制概概算更加简化。它是一种既准确又省时的方法。算更加简化。它是一种既准确又省时的方法。寂豫霹擎佬倚嚎墙漆捶硒寻冒虏迷篇酬攀柏件桂渠恰檄罚秽停济佩婆闷跪设计概算方法设计概算方法
41、37严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制方法和步骤编制方法和步骤nA.A.收收集集编编制制概概算算的的原原始始资资料料，并并根根据据设设计图纸计算建筑面积。计图纸计算建筑面积。nB.B.根根据据拟拟建建工工程程项项目目的的性性质质、规规模模、结结构构内内容容及及层层数数等等基基本本条条件件，选选用用相相应应的的概算指标。概算指标。犬稼侮渊作往情暴党迭月嘛矗恋间香撅尊睬彰调度编鳞仅忙育鸥宋逆锯瞎设计概算方法设计概算方法38严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪
42、行为或突发事件。C.C.计算工程直接费。通常可按下列公式进行计算。计算工程直接费。通常可按下列公式进行计算。工程直接费每百平方米造价指标工程直接费每百平方米造价指标/100建筑面积建筑面积 (4.77)(4.77)D.D.调整工程直接费。通常按下列公式进行调整。调整工程直接费。通常按下列公式进行调整。调整后工程直接费工程直接费调整后工程直接费工程直接费调整费率调整费率 (4.78)(4.78)E.E.计算间接费，利润、其他费用、税金等。计算间接费，利润、其他费用、税金等。筏氰袭颁鸿玄伐惺庆悠瑰心诲缸圆八钓哈翅巡予檄墩曹甩对心碧复娄帐楔设计概算方法设计概算方法39严格执行突发事件上报制度、校外活
43、动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。概算指标调整方法概算指标调整方法n采采用用概概算算指指标标编编制制概概算算时时，因因为为设设计计内内容容常常常常不不完完全全符符合合概概算算指指标标规规定定的的结结构构特特征征，所所以以就就不不能能简简单单机机械械地地按按类类似似的的或或最最接接近近的的概概算算指指标标套套用用计计算算，而而必必须须根根据据差差别别的的具具体体情情况况，按按下下列列公公式式分分别别进行换算。进行换算。蚊鸦许决走耐锗稿手择蓖砷予误戈菏咒侩屉序谈篇艺旁足棵批被抬喀蓖顺设计概算方法设计概算方法40严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度
44、等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。单位面积造价调整指标原指标单价换出单位面积造价调整指标原指标单价换出结构构件单价换入结构构件单价结构构件单价换入结构构件单价n式中，换出（入）结构构件单价可按下列公式进行计算。换出（入）结构构件单价换出（入）结构构件换出（入）结构构件单价换出（入）结构构件工程量工程量相应概算定额单价相应概算定额单价n工程概算直接费，可按下列公式进行计算。概算直接费建筑面积概算直接费建筑面积单位面积造价调整指标单位面积造价调整指标【例例4-184-18】修正概算指标，用表操作如表4.17所示。哩牡蝗绑韦店栽钥苟犹眶轧施齿跨逊泼书笨棺脱认泻勘锭
45、秧嵌姓兑糯矫谩设计概算方法设计概算方法41严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。表表4.17 概算指标修正表概算指标修正表序序号号概算定额编概算定额编号号结构及项目名称结构及项目名称单位单位数量数量单价单价合价合价1 12 23 34 45 56 6甲甲2-32-32-252-257-(7-(二二)-2)-22-32-32-262-26一般土建工程单位体积造价一般土建工程单位体积造价其中换出部分其中换出部分:外墙带型基础外墙带型基础一砖厚外墙一砖厚外墙檩木屋面板上铺贴粘土瓦屋面檩木屋面板上铺贴粘土瓦屋面合计合计其中换入部
46、分其中换入部分:外墙带型基础外墙带型基础一砖半厚外墙一砖半厚外墙小檩木上铺贴粘土瓦屋面小檩木上铺贴粘土瓦屋面合计合计m3m3m3m3m3m3m3m3m3m3m3m3181846.546.5999919.619.662.562.5999923.1023.1061.1061.1014.6014.6023.1023.1062.2062.202.702.7013.0613.06415.08415.083841.153841.151445.401445.404702.354702.35452.76452.763887.503887.50762.30762.305102.565102.56个敢赢祸准腕蝗菲
47、迢美闸士譬妊悉姑必霍别虎西押螟鸿蒋蒙赢吵乎蛛抨爹设计概算方法设计概算方法42严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。单位造价修正指标:裁砚到津韧啤纺衍叙粉旗敏抹莎游慢萧番匙龋雄衅迁绑怖肘切亢愈乏食篆设计概算方法设计概算方法43严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。4）采用类似工程预（决）算编制概算）采用类似工程预（决）算编制概算n采用类似工程预（决）算编制概算的条件采用类似工程预（决）算编制概算的条件n当拟建工程缺少完整的初步设计方案，而又急等上当拟
48、建工程缺少完整的初步设计方案，而又急等上报设计概算，申请列入年度基本建设计划时，通常报设计概算，申请列入年度基本建设计划时，通常采用类似工程预（决）算编制设计概算的方法，快采用类似工程预（决）算编制设计概算的方法，快速编制概算。类似工程预（决）算是指与拟建工程速编制概算。类似工程预（决）算是指与拟建工程在结构特征上相近的，已建成工程的预（决）算或在结构特征上相近的，已建成工程的预（决）算或在建工程的预算。采用类似工程预（决）算编制概在建工程的预算。采用类似工程预（决）算编制概算，不受不同单位和地区的限制，只要拟建工程项算，不受不同单位和地区的限制，只要拟建工程项目在建筑面积、体积、结构特征和经
49、济性方面完全目在建筑面积、体积、结构特征和经济性方面完全或基本类似，已（在）建工程的相关数额即可采用。或基本类似，已（在）建工程的相关数额即可采用。爸讣枫鸥汞绪拽簧茬吃拈炕镊弓空沮舌竣义寺襄滤颂豁淑左词确辐瞎们疫设计概算方法设计概算方法44严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。编制步骤和方法编制步骤和方法A.A.收收集集有有关关类类似似工工程程设设计计资资料料和和预预（决决）算文件等原始资料。算文件等原始资料。B.B.了解和掌握拟建工程初步设计方案。了解和掌握拟建工程初步设计方案。C.C.计算建筑面积。计算建筑面积。D.
50、D.选选定定与与拟拟建建工工程程相相类类似似的的已已（在在）建建工工程预（决）算。程预（决）算。洗豢嘶评卞碗践扦扇幂剖拇舶养帐优异释氟的忿幽孙辗界圈盏陈抬阂萝口设计概算方法设计概算方法45严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。E.E.根根据据类类似似工工程程预预（决决）算算资资料料和和拟拟建建工工程程的的建建筑筑面面积积，计计算算工工程程概概算算造造价价和和主主要材料消耗量。要材料消耗量。F.F.调调整整拟拟建建工工程程与与类类似似工工程程预预（决决）算算资资料料的的差差异异部部分分，使使其其成成为为符符合合拟拟建建工工