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1、小额按揭贷款合同范本小额按揭贷款合同范本小额按揭贷款合同范本【一】姓名：工作单位：借款方以下称乙方：姓名：工作单位：乙方提出的创业方案和工程，甲方已经审查批准，同意给予创业基金贷款以下简称贷款，签订合同如下：第一条甲方将贷款人民币_元，发放给乙方，专用于帮助乙方创业。第二条本款为无息贷款。第三条贷款期限乙方对贷款使用期限为_年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起_日内到位，第二次在签订合同之日起_个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的 50%。签订合同_年之日归还贷款本金。如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方即丙方负责还款。第 1 页 共 13
2、页第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业工程专款专用，在收到贷款_个月内，开展工程运作；乙方每季度向甲方如实提供一次贷款使用情况报告或工程进展情况报告；乙方应自觉承受甲方的监视甲方可以委托工程所在地团委对工程进展监视、协调。乙方有按期归还贷款的义务，对工程运作经营负直接责任。第五条甲方应在合同生效日起_个月内，按期按合同规定数额向乙方提供贷款。甲方有对乙方的经营进展监视的权利和义务。小额按揭贷款合同范本【二】甲方贷款人乙方借款人丙方保证人根据中华人民共和国合同法、物权法、担保法等法律的规定，经甲、乙 方协商一致，签订本合同，共同信守。第一条：小额贷款贷款种类：第二条：小额贷款借款金额大写第三
3、条：小额贷款借款用处：第四条：小额贷款借款期限：小额贷款借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第 2 页 共 13 页借款实际发放金额和期限等以借据为准，借据是本合同的附件，同本合同具有同等法律效力。第五条：小额贷款借款利息的计付借款利率按月利率%计算，利息按约定支付，到期结清本金。对不能按时支付的利息，按%按月行收复利，直至清偿本息为止。罚息利率的约定：贷款逾期后，罚息利率为在原约定利率程度上加收%，乙方未按合同约定借款用处使用借款的，对违约局部从违约之日起罚息利率为在原约定利率程度上加收%.第六条：抵押、保证条款乙方自愿用乙方 的抵押，并请 即丙方作为借款保证人，丙自愿用丙方 为乙方在
4、甲方的上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款履行之日起乙方还清贷款本息之日止。保证担保范围；全部借款本金、利息包括罚息、复息违约金、损害赔偿金以及债权人的一切费用如诉讼费、执行费、律师费、评估拍卖费、财产处置费及其它费用保证人承当责任时按以下顺序清偿：实现债权的相关契税及税款；实现债权的一切费用；违约金；损害赔偿金；利息；本金。丙方有权检查和催促乙方履行合同。当乙方不按约定履行合同时，由丙方承当归还借款本息的责任。假如甲方根据法律第 3 页 共 13 页规定、合同约定提早收回借款，保证期间相应提早，丙方放弃债务履行期限未届满的抗辩权、开场承当保证责任。必要时，甲方可以申请丙方的开户银行从丙方
5、的存款账户内划收贷款本息，丙方对此放弃一切抗辩权。第七条：违约责任1、乙方如不按合同规定的用处使用借款，甲方有权收回局部或全部贷款，对违约使用局部，按第五条的规定计收利息。乙方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进展非法经营，甲方不负任何责任，并有权按第五条的违约计收罚息，或商请乙方的开户银行从乙方的账户中划收贷款本息，乙方对此放弃一切抗辩权。2 2、乙方应按合同规定的时间还款。、乙方应按合同规定的时间还款。如乙方需要将贷款展延，应在借款到期前 日向甲方提出申请，有保证人的，还应由保证人签署同意延长担保的意见，经甲方审查同意后办理延期手续。假如乙方经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款平安时，
6、甲方有权收回全部贷款。3、假设乙方不能归还到期借款本金或利息，乙方还应承当甲方为实现债权而实际发生的全部费用如包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估拍卖费、财产处置费及其它费用第 4 页 共 13 页第八条：甲、乙、丙三方任何一方需变更本合同条款，均应通知对方，并经各方协商一致，达成书面协议。该协议作为本合同的有效组成局部，具有同等法律效力。第九条：其它约定第十条：本合同由甲方、乙方、签字盖章之日起生效。第十一条：本合同一式 份，甲方、乙方、各持一份，具有同等法律效力。第十二条：解决合同纠纷的方式，如合同履行中发生争议，先由各方协商解决，协商不成可按 处理。1 1、向、向 申请仲裁；申请仲裁
7、；2 2、向合同签订地的人民法院起诉。、向合同签订地的人民法院起诉。第十三条：提示甲方已提请乙方、丙方对本合同的各条款作出全面、细致、准确的理解，并应乙方、丙方的要求做出相应的说明。本合同一经签订即视各方对本合同条款认识一致。甲方：法定代表人或受权代理人：地址：年 月 日乙方：第 5 页 共 13 页法定代表人或受权代理人：地址：身份证号：年 月 日丙方：法定代表人或受权代理人：地址：身份证号：年 月 日小额按揭贷款合同范本【三】编号：_抵押人以下简称甲方_ 证件种类：_ 证件号码：_ 注册地址：_通讯地址：_ 邮政编码：_ 联络：_：_抵押权人以下简称乙方_ 负责人：_ 通讯地址：_为确保
8、以下简称甲方与乙方签订的编号为_的借款合同以下称主合同的履行，保障乙方权利的实现，甲方愿意以其所有的 简称甲方抵押物，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方第 6 页 共 13 页协商的贷款额给甲方，在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为明确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商一致，特订立本合同。第一条 抵押财产1.1 抵押人提供的抵押财产是：以下称“抵押物”.共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。共有人：签字1.2 抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。1.3 抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附
9、合物、加工物、孳息及代位物。第二条 担保的主债权及担保范围2.1 担保的主债权为主合同项下的本金：币种 大写金额；利率；贷款期限自 年 月 日始至 年 月 日止。共 月2.2 抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费抵押物处臵费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。第 7 页 共 13 页2.3 根据中华人民共和国担保法第五条的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承当的返还责任或赔偿
10、责任，抵押人应承当连带责任。第三条 抵押物的登记抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。第四条 保险4.1 抵押权人有权要求抵押人为抵押物投保，保险金额不低于 抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定抵押权人为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，抵押人应将保单正本交抵押权人保管。4.2 在本合同有效期内，抵押人应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。4.3 抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费
11、或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承当抵押权人因此支出的保险费和相关费用。第五条 抵押人的陈述与保证第 8 页 共 13 页5.1 抵押人是依法设立并合法存续的独立民事主体或具有民事权利才能和完全民事行为才能，具备所有必要的权利才能，能以自身名义履行本合同的义务并承当民事责任。5.2 签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及受权，不存在任何法律上的瑕疵。5.3 抵押人在签署和履行本合同过程中向债权人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完好和有效的。5.4 抵押人对抵押物享有充分的处分权，假设抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5.5 抵押物
12、不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼仲裁等情况第六条 抵押人的义务6.1 抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押权人，并按抵押权人的要求提供新的担保。6.2 抵押人应承当本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。6.3 抵押人应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。第 9 页 共 13 页6.4 未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。6
13、.5 抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进展检查。6.6 有以下情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人：1抵押物的平安、完好状态受到或可能受到不利影响；2抵押物权属发生争议；3抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；4抵押权受到或可能受到来自任何第三方的损害；5抵押人歇业、解散、被停业整顿、被撤消营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产或抵押人的工作、收入发生重大变化6.7 在债务人向抵押权人清偿主合同项下所有债务之前，抵押人不向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。6.8 抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设臵任何障碍。6.9 抵押权人和
14、债务人变更主合同的，抵押人仍应承当担保责任。但是，未征得抵押人书面同意增加合同金额、改变合第 10 页 共 13 页同币种、非因法定原因进步利率或延长还款期限的，抵押人仅按本合同约定的金额、币种、利率和期限承当担保责任。第七条 抵押权的实现以下任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：1债务人未按时足额归还贷款或融资款本金及利息；2抵押人未按第 6.1 条约定另行提供担保。第八条 保证条款8.1 因以下原因致使抵押权不成立或未生效的，抵押人应对债务人在主合同项下的债务承当连带保证责任：1抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续；2抵押人在第五条项下所作陈述与保证不真
15、实；3因抵押人方面的其他原因。8.28.2 抵押额度的有效期最长为一年。抵押额度的有效期最长为一年。抵押额度不超过抵押物品评估价值的 50%.主合同中约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后一年止。债权人宣布主合同项下债务全部提早到期的，以其宣布的提早到期日为债务履行期限届满日。第 11 页 共 13 页8.3 本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第 8.1 条所列原因未成立或不生效。第九条 争议解决本合同项下争议依以下第 种方式解决。争议期间，各方仍应继续履行未
16、涉争议的条款。1 1向抵押权人所在地有管辖权的法院起诉；向抵押权人所在地有管辖权的法院起诉；2由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规那么仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十条 其他条款10.1 抵押人已认真阅读了主合同，并确认了所有条款。10.2 本合同所附的“抵押物清单”为本合同不可分割的组成局部。10.3 抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应说明，抵押人对所有内容无异议。10.4 本合同经抵押人签字、抵押权人负责人或受权代表签字或盖章并加盖公章之日起生效；抵押物依法应当办理登记的，本合同自办妥抵押登记之日起生效。10.5 在履行借款合同中假设发生纠纷，或
17、甲方未按主合同约定日期归还贷款本息，乙方有权根据借款合同、抵押合同及按照公证书赋予的强迫执行效力直接对“抵押第 12 页 共 13 页物清单”中所列的抵押物向人民法院申请强迫执行。甲方愿意承受强迫执行。10.6 贷款抵押权人有权检查、监视贷款的使用情况，贷款抵押人应向贷款抵押权人提供相关报表或材料。10.7 本合同设立所发生的费用，有关抵押物评估、等级，合同公证等一切费用均由甲方负责。10.8 本合同正本一式 份，抵押人、抵押权人各执一份，抵押物登记部门一份。第十一条 其他约定事项本页以下无正文。抵押人 _ 抵押权人 _公章负责人或受权代表 _负责人或受权代表签字或盖章 签字或盖章签署日：_年 _月 _日签署日：_年 _月 _日第 13 页 共 13 页