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1、小额按揭贷款合同范本小额按揭贷款合同范本姓名：工作单位：借款方（以下称乙方）：姓名：工作单位：乙方提出的创业方案和项目，甲方已经审查批准，同意给予创业基金贷款（以下简称贷款），签订合同如下：第一条第一条 甲方将贷款人甲方将贷款人民币_元，发放给乙方，专用于帮助乙方创业。第二条第二条 本款为无息贷款。本款为无息贷款。第三条第三条 贷款期限贷款期限乙方对贷款使用期限为_年，贷款期限自签订贷款合同之日起计算。贷款本金分两次发放，第一次从签订合同之日起_日内到位，第二次在签订合同之日起_个月内到位，每次发放金额各占贷款总额的_%。签订合同_年之日归还贷款本金。如乙方不能按照期限归还贷款本金，将由担保方
2、即丙方负责还款。第1页共20页第四条第四条 乙方保证将贷款用于经甲方批准的创业项目（专款专用），在收到贷款_个月内，开展项目运作；乙方每季度向甲方如实提供一次贷款使用情况报告或项目进展情况报告；乙方应自觉接受甲方的监督（甲方可以委托项目所在地团委对项目进行监督、协调）。乙方有按期归还贷款的义务，对项目运作经营负直接责任。第五条第五条 甲方应在合同生效日起_个月内，按期按合同规定数额向乙方提供贷款。甲方有对乙方的经营进行监督的权利和义务。小额按揭贷款合同范本（二）小额按揭贷款合同范本（二）甲方（贷款人）乙方（借款人）丙方（保证人）根据中华人民共和国合同法、物权法、担保法等法律的规定，经甲、乙方协
3、商一致，签订本合同，共同信守。第一条：小额贷款贷款种类：第一条：小额贷款贷款种类：第二条：小额贷款借款金额（大写）第二条：小额贷款借款金额（大写）第三条：小额贷款借款用途：第三条：小额贷款借款用途：第四条：小额贷款借款期限：小额贷款借款期限第四条：小额贷款借款期限：小额贷款借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第2页共20页借款实际发放金额和期限等以借据为准，借据是本合同的附件，同本合同具有同等法律效力。第五条：小额贷款借款利息的计付第五条：小额贷款借款利息的计付借款利率按月利率%计算，利息按约定支付，到期结清本金。对不能按时支付的利息，按%按月行收复利，直至清偿本息为止。罚息利率的约定：
4、贷款逾期后，罚息利率为在原约定利率水平上加收%，乙方未按合同约定借款用途使用借款的，对违约部分从违约之日起罚息利率为在原约定利率水平上加收%.第六条：抵押、保证条款第六条：抵押、保证条款乙方自愿用乙方的抵押，并请（即丙方）作为借款保证人，丙自愿用丙方为乙方在甲方的上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款履行之日起乙方还清贷款本息之日止。保证担保范围；全部借款本金、利息（包括罚息、复息）违约金、损害赔偿金以及债权人的一切费用（如诉讼费、执行费、律师费、评估拍卖费、财产处置费及其它费用）保证人承担责任时按下列顺序清偿：实现债权的相关契税及税款；实现债权的一切费用；违约金；损害赔偿金；利息；本金。丙
5、方有权检查和督促乙方履行合同。当乙方不按约定履行合同时，由丙方承担偿还借款本息的责任。如果甲方依据法律规定、合同约定提前收回借款，保证期间相应提前，丙方放弃债务履行期限未届满的抗辩权、开始承担保证责任。第3页共20页必要时，甲方可以申请丙方的开户银行从丙方的存款账户内划收贷款本息，丙方对此放弃一切抗辩权。第七条：违约责任第七条：违约责任1 1、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权收回部分或全部贷款，对违约使用部分，按第五条 的规定计收利息。乙方如在使用借款中造成物资积压或损失浪费或进行非法经营，甲方不负任何责任，并有权按第五条 的违约计收罚息，或商请乙方的开户银行从乙方的账户中划收贷款本
6、息，乙方对此放弃一切抗辩权。2 2、乙方应按合同规定的时间还款。如乙方需要将贷款展延，应在借款到期前日向甲方提出申请，有保证人的，还应由保证人签署同意延长担保的意见，经甲方审查同意后办理延期手续。如果乙方经营不善发生亏损或虚盈实亏，危及贷款安全时，甲方有权收回全部贷款。3 3、若乙方不能偿还到期借款本金或利息，乙方还应承担甲方为实现债权而实际发生的全部费用（如包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估拍卖费、财产处置费及其它费用）第八条：第八条：甲、乙、丙三方任何一方需变更本合同条款，均应通知对方，并经各方协商一致，达成书面协议。该协议作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第九条：其它约定
7、第九条：其它约定第4页共20页第十条：本合同由甲方、乙方、签字盖章之日起生效。第十条：本合同由甲方、乙方、签字盖章之日起生效。第十一条：第十一条：本合同一式_份，甲方、乙方、各持一份，具有同等法律效力。第十二条：第十二条：解决合同纠纷的方式，如合同履行中发生争议，先由各方协商解决，协商不成可按处理。1 1、向申请仲裁；2 2、向合同签订地的人民法院起诉。第十三条：提示第十三条：提示甲方已提请乙方、丙方对本合同的各条款作出全面、细致、准确的了解，并应乙方、丙方的要求做出相应的说明。本合同一经签订即视各方对本合同条款认识一致。甲方：法定代表人或授权代理人：地址：电话：_年_月_日乙方：法定代表人或
8、授权代理人：第5页共20页地址：身份证号：_电话：_年_月_日丙方：法定代表人或授权代理人：地址：身份证号：_电话：_年_月_日小额按揭贷款合同范本（三）小额按揭贷款合同范本（三）编号：_抵押人（以下简称甲方）_证件种类：_证件号码：_注册地址：_通讯地址：_邮政编码：_联系电话：_传真：_抵押权人（以下简称乙方）_负责人：_通讯地址：_为确保（以下简称甲方）与乙方签订的编号为_的借款合同（以下称主合同）的履行，保障乙方权利的实现，甲方愿意以其所有的（简称甲方抵押物），作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方协商的贷款额给甲第6页共20页方，在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方
9、还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为明确双方权利义务，抵押人与抵押权人经协商一致，特订立本合同。第一条第一条 抵押财产抵押财产1.1.1 抵押人提供的抵押财产是：（以下称“抵押物”）.共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。共有人：（签字）1.1.2 抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。1.1.3 抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。第二条第二条 担保的主债权及担保范围担保的主债权及担保范围2.2.1 担保的主债权为主合同项下的本金：（币种）（大写金额）；利率；贷款期限自_年_月_日始至_年_月_日止。共月2.2.2 抵押
10、人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）抵押物处臵费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。2.2.3 根据中华人民共和国担保法第五条 的规定，本合同双方特别约定如下：本合同效力独立于主合同，主合同或其有关条款无效时不影响本合同的效力。对债务人在主合同无效后应承担的返还责任或赔偿责任，抵押人应承担连带责任。第7页共20页第三条第三条 抵押物的登记抵押物的登记抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵
11、押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。第四条第四条 保险保险4.4.1 抵押权人有权要求抵押人为抵押物投保，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定抵押权人为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后，抵押人应将保单正本交抵押权人保管。4.4.2 在本合同有效期内，抵押人应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。4.4.3 抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。第五条第五条 抵押人的陈述与保证抵押人的陈述与保证5.
12、5.1 抵押人是依法设立并合法存续的独立民事主体（或具有民事权利能力和完全民事行为能力），具备所有必要的权利能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。5.5.2 签署和履行本合同是抵押人真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。第8页共20页5.5.3 抵押人在签署和履行本合同过程中向债权人提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。5.5.4 抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。5.5.5 抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼（仲裁）等情况第六条第六条 抵押人的
13、义务抵押人的义务6.6.1 抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押权人，并按抵押权人的要求提供新的担保。6.6.2 抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。6.6.3 抵押人应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。6.6.4 未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。6.6.5 抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6.6.
14、6 有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人：（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响；（2）抵押物权属发生争议；第9页共20页（3 3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；（4）抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害；（5 5）抵押人歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产（或抵押人的工作、收入发生重大变化）6.6.7 在债务人向抵押权人清偿主合同项下所有债务之前，抵押人不向债务人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。6.6.8 抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设臵任何障碍。6.6.9 抵押权人和债务人变更主合同的，抵押人
15、仍应承担担保责任。但是，未征得抵押人书面同意增加合同金额、改变合同币种、非因法定原因提高利率或延长还款期限的，抵押人仅按本合同约定的金额、币种、利率和期限承担担保责任。第七条第七条 抵押权的实现抵押权的实现下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1 1）债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息；（2）抵押人未按第6.1 条约定另行提供担保。第八条第八条 保证条款保证条款8.8.1 因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，抵押人应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：第10页共20页（1 1）抵押人未按第三条 约定办理抵押物登记手续；（2）抵押人在第五
16、条项下所作陈述与保证不真实；（3）因抵押人方面的其他原因。8.8.2 抵押额度的有效期最长为一年。抵押额度不超过抵押物品评估价值的_%.主合同中约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后一年止。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。8.8.3 本保证条款的效力独立于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因第 8.1 条所列原因未成立或不生效。第九条第九条 争议解决争议解决本合同项下争议依下列第种方式解决。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。（
17、1 1）向抵押权人所在地有管辖权的法院起诉；（2 2）由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。第十条第十条 其他条款其他条款10.10.1 抵押人已认真阅读了主合同，并确认了所有条款。第11页共20页10.10.2 本合同所附的“抵押物清单”为本合同不可分割的组成部分。10.3 抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应说明，抵押人对所有内容无异议。10.10.4 本合同经抵押人签字、抵押权人负责人或授权代表签字（或盖章）并加盖公章之日起生效；抵押物依法应当办理登记的，本合同自办妥抵押登记之日起生效。10.10.5 在履行借款合同中若
18、发生纠纷，或甲方未按主合同约定日期偿还贷款本息，乙方有权依据借款合同、抵押合同及按照公证书赋予的强制执行效力直接对“抵押物清单”中所列的抵押物向人民法院申请强制执行。甲方愿意接受强制执行。10.10.6 贷款抵押权人有权检查、监督贷款的使用情况，贷款抵押人应向贷款抵押权人提供相关报表或材料。10.10.7 本合同设立所发生的费用，有关抵押物评估、等级，合同公证等一切费用均由甲方负责。10.10.8 本合同正本一式_份，抵押人、抵押权人各执一份，抵押物登记部门一份。第十一条第十一条 其他约定事项其他约定事项本页以下无正文。抵押人_抵押权人_（公章）负责人或授权代表_第12页共20页负责人或授权代
19、表（签字或盖章）（签字或盖章）签署日：_年_月_日签署日：_年_月_日小额按揭贷款合同范本（四）小额按揭贷款合同范本（四）第一条第一条 为维护小额支付系统质押业务相关各方的权益，明确各方的权利和义务，根据小额支付系统质押业务管理暂行办法（以下简称管理办法）等有关法律规章，甲、乙双方本着自愿、协商、互利的原则，共同签署本协议。第二条第二条 本协议所称甲方为中国人民银行，乙方为办理小额支付系统质押业务的各成员行。第三条第三条 本协议所称小额支付系统质押业务、中国现代化支付系统（以下简称支付系统）、中央债券综合业务系统（以下简称债券系统）、小额支付系统质押业务系统（以下简称质押业务系统）、成员行、成
20、员行分支机构、备选质押品、质押额度、债券质押率、债券质押最低限额、质押品最短待偿期均按照管理办法定义。第四条第四条 双方共同委托中央国债登记结算有限责任公司（以下简称中央结算公司）通过质押业务系统办理小额支付系统质押业务，并遵守中央结算公司制定的相关业务操作规则。第13页共20页第五条第五条 小额支付系统质押业务通过质押业务系统办理。乙方可通过质押业务系统向甲方质押债券获得质押额度，并将该质押额度用作净借记限额分配给本身及其所辖分支机构，用于向甲方提供小额支付系统轧差净额资金清算的担保。第六条第六条 双方依据本协议，通过质押业务系统办理的质押品调增、调减、置换、质押额度分配和收回的记录作为小额
21、支付系统质押业务的证明依据。第七条第七条 质押业务系统的业务受理时间为中央结算公司运行的债券系统的营业时间。乙方在每一营业日 12：00 前提交的质押业务指令，甲方及中央结算公司负责至迟在当日营业终了前完成处理。乙方在每一营业日12：00 后提交的质押业务指令，甲方及中央结算公司负责至迟在次一营业日12：00 前完成处理。第八条第八条 乙方应在甲方指定的备选质押品范围内办理质押品管理业务。备选质押品主要包括国债、中央银行票据、政策性金融债及甲方认可的其他有价证券。第九条第九条 质押额度计算公式为：质押额度债券价值/100_债券面额_债券质押率。第十条第十条 乙方同意甲方根据备选质押品的种类、期
22、限等因素合理确定债券质押率。第十一条第十一条 乙方通过债券系统客户端向中央结算公司提交质押品调增、调减或置换指令。第十二条第十二条 乙方通过债券系统客户端发出质押品调增指令后，当指定的备选质押品足额时，中央结算公司依据乙方指令办理债券质押，按照债券质押率计算质押额度，并将该额度计入乙方未分配质押额度；当指定的备选质押品不足额时，第14页共20页中央结算公司不予办理质押品调增。未分配质押额度是指乙方尚未分配使用的质押额度。第十三条第十三条 乙方通过债券系统客户端发出质押品调减指令后，当乙方未分配质押额度足额时，中央结算公司依据乙方指令办理债券解押，并相应减少乙方未分配质押额度；当乙方未分配质押额
23、度不足额时，中央结算公司不予办理质押品调减。第十四条第十四条 乙方通过债券系统客户端发出质押品置换指令后，当换入债券的质押额度大于等于换出债券的质押额度时，中央结算公司依据乙方指令办理债券置换，对换入债券进行质押，对换出债券进行解押，并将换入债券与换出债券的质押额度之差计入乙方未分配质押额度；当换入债券的质押额度小于换出债券的质押额度时，中央结算公司不予办理质押品置换。第十五条第十五条 乙方应在已质押债券的截止过户日（含）前办理质押品调减或置换业务。第十六条第十六条 质押债券在乙方债券账户中冻结，在债券解押前，各方不得动用该质押债券。第十七条第十七条 乙方向甲方质押债券获得质押额度后，可对质押
24、额度进行分配或收回。第十八条第十八条 乙方通过债券系统客户端提交质押额度分配或收回指令。乙方通过债券系统客户端提交质押额度分配或收回指令。第十九条第十九条 中央结算公司在支付系统国家处理中心为甲方设置债券系统专用客户端。甲方通过该客户端以磁介质形式导出乙方提交的质押额度分配或收回指令后，导入支付系统进行处理。支付系统根据指令信息相应增加或减少相关直接参第15页共20页与者的净借记限额无误后，甲方以磁介质方式或人工确认方式将处理结果返回至债券系统。乙方通过债券系统客户端接收处理结果通知。第二十条第二十条 乙方可在本行未分配质押额度内将质押额度分配给本身及其所辖分支机构使用。第二十一条第二十一条
25、甲方根据乙方分配给本身及其所辖分支机构的质押额度，分别增加各机构在支付系统的净借记限额，用于为其小额轧差净额资金清算提供担保。第二十二条第二十二条 乙方可在本身及其所辖分支机构未使用的净借记限额内收回已分配的质押额度。第二十三条第二十三条 甲方根据乙方所收回的质押额度相应减少乙方本身及其所辖分支机构的净借记限额。第二十四条第二十四条 甲、乙双方及中央结算公司应通过权限控制、日志管理和加密管理等措施保证数据交换的安全、准确、及时和完整。第二十五条第二十五条 当甲方的债券系统专用客户端发生系统、设备或通讯等故障，无法正常办理质押业务时，中央结算公司可以根据甲方书面授权，启用债券系统应急处理功能办理
26、质押业务。第二十六条第二十六条 当乙方的债券系统客户端发生系统、设备或通讯等故障，无法正常办理质押业务时，乙方应按照中央结算公司应急处置方案相关要求，启用债券系统应急处理功能办理质押业务。第16页共20页第二十七条第二十七条 在办理质押额度业务过程中，甲方业务人员以手工录入方式向债券系统返回额度变更通知时出现错误，甲方业务人员应及时书面通知中央结算公司，中央结算公司负责通知乙方重新提交原质押额度管理指令。第二十八条第二十八条 乙方在已质押债券的截止过户日（含）前未主动办理质押品调减或置换业务以解除债券质押状态的，在截止过户日以后不得再对该部分超期未解押债券办理调减或置换业务。债券兑付日当日，中
27、央结算公司对乙方的超期未解押债券自动进行兑付，并将兑付资金作提存处理，乙方的质押额度则保持不变并仍可正常使用。第二十九条第二十九条 乙方债券兑付资金被中央结算公司提存的，可向甲方提出兑付资金解除提存申请并提供相关书面材料。甲方审核同意后，通知中央结算公司从乙方的未分配额度中相应扣减超期未解押债券的对应质押额度，并在扣减成功后将已提存的债券兑付资金汇划给乙方。第三十条第三十条 甲方权利和义务（一）甲方权利（一）甲方权利1 1接受乙方申请并核准其成员行资格；2 2对乙方多次或严重违反管理办法及本协议的，有权取消其办理小额支付系统质押业务的资格；3 3确定备选质押品种类、债券质押率、质押品最短待偿期
28、、债券质押最低限额；第17页共20页4 4当乙方发生信用风险时，甲方有权委托中央结算公司对质押品进行处置以清偿小额轧差净额资金。（二）甲方义务（二）甲方义务1 1受理乙方提交的符合相关业务约束条件的质押额度分配或收回指令，相应调整乙方及其所属分支机构在支付系统的净借记限额，并及时向乙方返回处理结果；2 2每一营业日终了后，核对支付系统和债券系统的质押额度业务数据；3 3在确认乙方未发生信用风险的情况下，根据乙方书面申请，及时通知中央结算公司将已提存的债券兑付资金汇划给乙方；4负责维护支付系统的正常运行。第三十一条乙方权利和义务（一）乙方权利（一）乙方权利1 1按照管理办法及相关规定向甲方申请取
29、得成员行资格；自愿向甲方申请终止成员行资格；2 2在符合管理办法及本协议约定的情况下，有权向甲方质押债券以获得质押额度；自主分配使用或收回质押额度；3 3在符合管理办法及本协议约定的情况下，有权自主办理债券解押或置换业务；4 4查询本行的质押品和质押额度相关信息。第18页共20页（二）乙方义务（二）乙方义务1 1向甲方提供的成员行资格申请材料应真实、准确、完整；2 2办理质押业务应符合管理办法、本协议约定及中央结算公司的相关业务规定；3 3用于办理质押业务的质押品应符合甲方指定的备选质押品的相关条件；4 4办理质押业务时必须向甲方提供足额的质押品且质押额度不得超额分配；5 5对已质押债券在截止
30、过户日（含）前应主动进行质押品调减或置换业务；未及时办理质押品调减或置换业务的，应主动向甲方提交说明材料；6 6按照规定的收费标准按时缴纳办理质押业务的相关费用；7乙方自愿申请终止成员行资格或被甲方取消成员行资格的，应在甲方规定的时限内收回全部质押额度。第三十二条双方应严格按照管理办法及本协议约定办理小额支付系统质押业务，任何一方未履行本方义务即构成违约。第三十三条因任何一方违约，导致质押品调增、调减、置换、质押额度分配及收回等业务无法正常处理，并给守约方或第三方造成损失的，违约方应承担违约责任并赔偿损失。第三十四条违约发生后，双方应首先协商解决，协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。第1
31、9页共20页第三十五条因不可抗力以及因电力供应障碍、通讯传输障碍等其他不可预见及在合理范围内无法控制的意外事件，造成系统无法正常运行，双方不承担违约责任，但均应及时排除故障和采取补救措施，并根据不可抗力及意外事件的影响程度承担相应风险损失。本协议的不可抗力系指人力无法预见和抵抗的外因，包括地震、水灾、火灾等自然灾害，以及战争、罢工、动乱等政治因素。第三十六条双方在不违反本协议的条件下可签署补充协议，并作为本协议的附属协议，由双方共同遵守。补充协议须遵守国家法律法规，并不得与本协议冲突。第三十七条乙方自愿申请终止成员行资格或被甲方取消成员行资格时，本协议即终止，但双方均应继续履行本协议项下未完成的各项义务。第三十八条本协议自签署之日起生效。甲方（盖章）：_法定代表人或授权代理人：_年_月_日乙方（盖章）：_法定代表人或授权代理人：_年_月_日第20页共20页