工程专业分包合同范本.docx

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1、工程专业分包合同范本工程专业分包合同范本 发包方：_（以下称甲方） 分包人：_（以下称乙方） 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的详细状况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议； 一、工程概况 分包工程名称：_工程防水工程 分包工程地点：工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包平安及现场文明施工。分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包平安、包工期、包文明施工、包环境爱护。二、工期 1.按甲方确定的进度安排要求工期。2.施工过程中，乙方必需严格按甲方制订的进度

2、安排，确保各节点安排的完成。3. 如由于甲方的缘由，工期可以持续（必需经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效），但乙方必需实行主动的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。4. 其他工期延误和顺延约定：出现不行抗力（不行抗力：指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。不行抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨；由市政府规定的停止施工的各项条件）；工期经甲方签字认可后可相应顺延。四、工程质量标准 本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准 6.1本合同运用_汉语_语言 6.2本合同须要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律

3、是中国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。7.图纸 7.1甲方向乙方供应图纸的日期；本合同经双方签字盖章生效后一周内。甲方向乙方供应图纸的套数； 1套。五、双方一般职责 8.甲方代表 姓名：_ 电话：_ 9.乙方项目经理 姓名：_ 电话：_ 10.甲方职责 10.1负责该工程全过程管理和协调，并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。10.2依据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及平安的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不能刚好整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。并终止己完工程剩余工程款。10.3负责施工过程

4、中的质量、平安、进度等方面的指导、监督、检查和考核。发觉问题刚好向乙方提出整改看法。10.4乙方不能刚好整改或明显不能履行合同，发生质量、平安事故、进度不满意要求或发生无故停工、不听从管理等事务，甲方有权解除合同，乙方担当相应的经济责任。10.5乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。10.6乙方人员、材料、设备的进退场必需获得甲方的同意。如乙方任何人员不能满意现场要求，甲方有权在随意时间和地点责令离开工地，乙方必需无条件执行。10.7甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。11.乙方职责 11.1乙方人员在施工中应爱惜甲方财物，并做好成品爱护。对因施工不当或施工质量未达到国家工

5、程质量验收标准造成的设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。11.2乙方必需保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并担当由此造成的甲方任何干脆和间接费用。11.3特别工种必需持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。11.4乙方有根据甲方统一要求进行文明施工的义务，刚好清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆（停）放整齐。做好施工期间车辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现场必需按要求佩戴平安防护用品。11.5乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，平安保卫等责任由

6、乙方担当。11.6乙方必需为从事危急作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。若乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，均由乙方担当经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保险由乙方自行办理，费用由乙方担当。11.7乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包必需获得甲方同意。11. 8如施工现场状况发生改变或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行担当。11. 9施工现场乙方供应的原材料和半成品，如须要取样送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价中。11. 10施工期间乙方委派的现场负责人必需24小时在现场。六、质量与平安 12.双方关于

7、分包工程质量标准的约定：_一次性验收合格_ 以国家和吉林省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准及设计图纸为准，同时满意甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格根据甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损失由乙方自行担当。13.乙方必需遵守国家的各项平安法规施工，如出现任何平安事故，需乙方担当全部法律及经济责任。乙方在施工过程中出现因乙方不能满意甲方的工期、质量、平安及协作其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必需无条件执行并担当相应损失。七。合同价款与支付 包干综合单价 ：14.合同总价暂定 157830 元（人民币），最终结算根据实际完成量结算。14.1本合同

8、价款采纳固定单价方式确定。单价内应考防水工作中所需人工费、材料费（含材料损耗）机械费、现场平安、环保及文明施工费用、管理费、成品爱护费、措施费、工程所在地其它规定费用、保险费、以及为完成本工程所需的协助材料（水、水泥等）等均含合同包干单价中。一切工作所产生的费用摊销到合同包干单价中，且每项单价在整个工期中固定不变（包括施工期间政策性调整及报价中自购材料风险，风险费用已含在报价及合同价中，结算时不作调整）乙方向甲方供应建筑安装发票；单价内含税金。机械设备保险及人员综合保险由分包单位单价内综合考虑，甲方不担当因此产生的任何费用。本价款在本合同签订后不会因国家、行业及政府相关部门发布的政策性文件进行

9、费用调整，一切价格风险均由乙方担当。14.2合同价款包括的范围：合同工作范围内的防水工程中所需人工、材料、机械运用等施工现场内全部涉及防水工程的一切工作内容。费用的计算方法：工程量按实计算，防水材料损耗及搭接等均计入单价。15.合同价款的支付 15.1甲方向乙方支付工程款（进度款）的时间和方式：材料进入施工现场，甲方应支付乙方可完成工程量总价款的60%工程款；工程结束验收合格后，扣除质保金，甲方应一次性将全部剩余工程款7日内全部支付乙方。余的状况下无息付清，甲方向乙方付款时，乙方同时向甲方开具由龙井市税务部门供应的建筑安装统一发票。16.上述分包结算包干单价中包括但不限于施工图纸所规定的全部防

10、水工作内容，还应包含：16.1乙方的管理费， 规费、利润，应由乙方缴纳的税金等费用。16.2本身工作范围内的平安文明施工费用、场外道路保洁的人工费。16.3赶工措施费，农忙、夜间和一年中全部节假日的人员加班加点费。16.4施工机械的停置及人员窝工费用。16.5夜间施工所发生的费用、机械进出场的费用。16.6乙方已经了解和勘察了施工现场及四周环境，在实际施工中，乙方不得提出因现场条件、价格等各种理由增加费用的要求，如发生此状况，甲方有权终止合同，乙方担当由此而对甲方造成的一切损失。17.由于乙方缘由被清退出场或解除合同的，甲方根据实际完成合格工程量和相应结算单价的_70_%给乙方办理工程结算。八

11、、质量保证期为 5 年。质量保证期间发生属于保修范围的项目，乙方应在接到通知后的48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，修理费用从乙方质量保证金中扣抵。九、违约责任 22.出现以下几种状况时，乙方应担当违约责任：22.1、乙方未按甲方合理要求的节点完成的，乙方应向甲方支付_每天1010的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。22.2、由乙方负责的部分分项质量不合格者除无条件返工外，同时应向甲方支付_10100_元的违约金。22.3、乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关惩罚的，乙方应向甲方支付每人_1010元的违约金。22.4、乙方人员配置不符合要

12、求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付每人500元的违约金。22.5、乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方支付每次300元的违约金。十一、争议 23.甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协商，协商不成或不愿协商时，双方约定向龙井市人民法院提起诉讼。24.发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应接着履行合同，保持工作连续，爱护已完成工作成果，除非双方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。十一、合同解除 25.出现以下状况之一，甲方有权单方解除合同并追求乙方的责任：25.1、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、平安、文明施工达不到甲方标准要求

13、（出现严峻质量事故或存在严峻隐患且整改不力时） 25.2、因乙方缘由停工三天及以上者。25.3、施工进度严峻滞后，虽经努力仍无法变更现状时。25.4、不听从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。25.5、内部组织管理混乱，已无实力组织正常施工时。25.6、未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资或挪用工程款造成不良后果。25.7、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。25.8、将工程再分包、转包的。25.9、乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么缘由。十二、其他 26、乙方必需向甲方供应有效的企业证件（营业执照、资质等级证书、经营手册、平安生产许可证等）的复

14、印件，并且在复印件上加盖单位红章。担保单位的企业证件一同供应。27、未尽事宜双方另行协商。28、本合同一式四份，由甲乙双方各两份，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章） 乙方（盖章） 法定代表人：法定代表人：托付代理人：托付代理人：年 月 日 年 月 日工程分包合同甲方：XX物业管理有限公司 乙方： 经双方友好协商，本着互惠互利原则，甲方将自己承包的装饰工程其中的照明布线安装、插座等事项分包给乙方，为明确双方责任权和关系，特制定如下条文：一、工程名称： 二、工程内容：A、 1、本工程区域一至四层每个配电间至各用电单元的照明、插座回路干线布设。2、各用电单元内按装饰要求安装各种灯具、开关及线路，包括

15、消防应急灯、疏散指示灯。3、各单元内的插座（包括墙插、地插）布线及安装，卫生间内感应器线路安装。B、工地内各工种的临时用电箱及线路布设和用电平安日常管理。C、本工程中的系统图、平面布线图及竣工图，协作甲方作好资料收集、保管。D、特别区域照明电器安装，如游泳池、大厅、大堂的大吊灯，舞台灯光、音响等 三、承包方式及工期：包清工，随装饰进度。四、预决算依据：依据工程项目实结算。五、工程造价：详见附表 六、结算：各阶段区域内施工完成后，按该区域造价的90%现金付款。七、质量标准：按国家规定的装饰验收标准和图纸规定与要求施工。质量达到合格。八、验收方法：乙方竣工后，先自己检查，后书面通知甲方共同验收认可

16、。九、付款方式：按工程进度现金付款。竣工验收后留5%的保修金，余额一个月内结清。十、工程保修：根据国家有关规定保修期十二个月，保修期间发生的质量问题有乙方负责修理，并担当一切费用。十一、双方责任：甲方责任：1、负责组织工程方案的制定，材料的选择、审查、安装工作中协调协作。2、甲方派出为项目经理，负责合同履行，负责监督、检查乙方施工工程质量和工程进度，并帮助解决施工中的技术问题。3、刚好支付人工款，不得拖延，验收后，5日内付款，延期每日1%的罚款。4、因材料质量、供货延期等缘由误工，由甲方负责。乙方责任：1、保证工程质量和技术要求，听从甲方支配，验收达到工程质量标准。2、保证工期，按期竣工。提前

17、和延误工期，按13条1款处理。3、负责办理各种进场手续，误工证、暂住证、人身保险等，并担当其费用。4、做好工程资料的收集整理和记录。5、严禁偷工减料和施工不规范。6、派为工程代表，负责一切事务。7、工具、设备由乙方自带，耗材由甲方负责，实行交旧领新制度。8、如乙方出现质量问题，应无条件返工，返工所用材料由乙方支付。9、如乙方因技术质量缘由无法保证施工质量及工期，应赔偿甲方损失。十二、平安施工：乙方必需平安施工，杜绝发生一切事故，假如出现人身和其它事故，责任自负，不得连累甲方。十三、其他事项：1、违约：若双方任何一方违约，均按有关经济合同法惩罚。提前和延误工期，每天奖惩合同额的%。2、乙方工程质量问题应达到约定标准，甲方用 %作为奖金。3、本合同一式三份，双方连同业主各执一份。4、同双方签字盖章后生效，保修期满后自行失效。未尽事宜，双方另议。 甲方单位： 乙方单位： 法人代表：负责人： 代理人：代理人： 电话： 电话：年 月 日 年 月 日 仅供参考 第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页