写字楼租赁协议合同通用版.docx

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1、写字楼租赁协议合同通用版 写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的,这是房屋的房产证上有明确注明的。下面是我为大家整理的关于写字楼租赁协议合同通用版，假如喜爱可以共享给身边的挚友喔! 写字楼租赁协议合同通用版1 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 按合同法的有关规定,经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。 一、租赁期间内的法律责任： 1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己担当，甲方概不负担。 2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。 3、乙方必需遵遵守法律律、法规和政策进行经营。 4

2、、乙方必需确保承租房屋、财产、场所的平安，并不得随意变更承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于有意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。 二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常运用房屋、财产和场所，便于乙方经营。 1、按租赁期限约定的时间供应乙方承租的房屋或场所。 2、保证正常状况下乙方的用电用水需求。 三、如出现以下状况，甲方有权解除本合同： 1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。 2、乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。 3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进项目需终止合同， 甲方应提前30日通知乙方。 4、乙方未按规定时间缴纳租金。 四、乙方自愿租赁甲方 1、租赁期限

3、为 ，从 至 。 2、租赁用途： 。 3、租金数额为： 。 4、租金缴纳方式和期限为： 。 5、乙方用电、用水： 。 五、其他约定： 本合同一式二份，双方签字生效。 甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 写字楼租赁协议合同通用版2 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方运用。 12、 甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面

4、积共_平方米。 二、 租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。 三、 租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。 42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他费用 51、乙方在租赁期

5、限内，运用的 水 电费 电话 网络运用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施，合同范本写字楼租赁合同。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内

6、现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、 转租的约定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2) 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非下列状况之一的.，不得/hetong/变更或解除本合同。 (1

7、) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的; (2) 因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的; (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另

8、一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按

9、月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有

10、)返还，违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、 其他条款 111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114、本合同(正本)连同附

11、件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充约定 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 电话： 电话： 日期： 日期： 写字楼租赁协议合同通用版3 甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份证号： 身份证号： 地址： 地址： 电话： 电话： 甲、乙双方经同等协商，就租赁_花果园F区中心商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一.房屋位置及面积：该房屋位于 贵阳市花果园F区中心商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识 座 室)，建筑面积为：58.63 平方米(以下简称该房屋)。 二.租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动

12、，不得擅自变更其用途。 三.租赁期限： 3.1本合同租赁期为：五年，即自2022年 5 月15 日起至 2022年5月16日止。免租装修期为 3个月，即自2022年5月 15日至 2022年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。 四、租金 4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 30 元/平方米(税后租金)，共计1758元(大写：人民

13、币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。 4.2乙方实行按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_10548元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于2022年5月16日前支付。 4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五.履约保证金 5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 2022年5 月16日前支付履约保(转 载 于:wWw.zAIdian.cOM 在 点 网)证金(计：1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。 5.3履

14、约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定 和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六.房屋装修 6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。 6.3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改

15、造等产生的费用，由乙方自行担当。 七.甲方的权利及义务 7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2甲方应于4月16日前将该房屋交付乙方运用。 7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。 7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、

16、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方复原原状。 向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八.乙方的权利及义务 8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。 8.3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物

17、业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。 8.6根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当： 8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 8.8.2乙方物

18、业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九.合同的变更、解除与终止 9.1经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。 9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 10.3租赁期满合同自然终止。 十.违约责任 10.1甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。 10.2乙方无故拖欠租金1个月以

19、上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 10.4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 10.6一方违约给守约方造成的经济损失和

20、法律责任，由违约方全部担当。 十一.争议的解决 甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二.通知 本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。 下列状况下通知应视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址; 十三.其他约定 甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示

21、该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四.本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身 份证复印件 乙方供应：1、营业执照复印件2、法人代 表身份证复印件 甲 方(盖章):乙方(盖章)： 证件号码： 签 字： 日 期： 签字: 日期： 写字楼租赁协议合同通用版4 甲方：_ 乙方：_ 甲方为支持乙方开展业务，甲方情愿将管理权属于自己的房屋出租给乙方运用，依据(中华人民共和国合同法)及有关规定

22、，经双方协商一样，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1.地址：_市_路_号_房。 2.用途：_。 3.运用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。 其次条租用期限 乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条费用及交纳期限 1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 2.甲方向乙方供应电话运用(不代办查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、

23、保安，公共设施的管理、修理及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3.乙方运用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 1.甲方负责对工作用房的修理(如属乙方运用不当造成需修理的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的运用平安。 2.甲方为乙方供应电话通讯设备(以下简称tel)，tel的全部权归甲方，乙方只有运用权。 3.本协议期满甲

24、方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。 4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。 5.甲方不担当因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不行抗力的缘由导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身平安等损失的责任。 第五条乙方的责任 1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写：_元);电话及通话保证金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;国内长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，保证金归甲方全部。 2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交

25、滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的'30%向甲方缴交滞纳金。 3.乙方运用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自变更运用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_执行，到甲方综合管理部办理填报(申请表)等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，复原原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必需在将其所运用的工作用房复原原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或运用不当，或人为

26、损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方运用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责修理和赔偿。 6.乙方在运用期内必需自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。留意防火平安、安排生育、治安管理，乙方若违反上述条例应担当一切经济法律责任。 7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。 8.乙方在本协议

27、期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如未刚好迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。 9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综合管理部填写(退房验收状况登记表)，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。 10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_办理，乙方应照实填写(进驻企业人员登记表)，并向甲方提交有关资料 第六条

28、其他 _ 第七条本协议书与甲方_同时运用，具有同等法律效力。 第八条本协议书未尽事宜，一律按(中华人民共和国合同法)有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。 第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。 第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。 第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 写字楼租赁协议合同通用版5 甲方(出租人)：

29、身份证号： 乙方(承租人)： 身份证号： 甲乙双方经协商，一样达成协议，甲方将位于 房屋出租给乙方，详细条款协议如下： 一、租房时间：从 年 月 日至 年 月 日，时间为 年。 二、房屋租金： 元。收取押金 元。 三、房屋出租期间此房所发生的一切费用由乙方担当，如：水费、电费、卫生费，闭路电视费等，均由乙方担当。 四、乙方租房期间对房屋的装修，不许破坏整体结构，如有损坏，照价赔偿。 五、乙方在房屋租赁期间应留意防火，跑水等。 六、乙方无权将此房屋转租他人，并严格遵守国家法律制度，若乙方造成甲方房屋邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不退还预付的房租和押金外，甲方还可以进一步向乙方索赔和实行其他法

30、律措施。 七、如国家征用或政府规划，甲乙双方无条件终止合同。 八、乙方租房期间所发生的经济纠纷及违法行为等一切事项所造成的一切后果均由乙方自行担当。 九、甲方供应设备如下：机顶盒一个。 十、此协议一式两份，甲乙双方各一分，经双方签字之日起生效。 甲方(签字)： 乙方(签字)： 年 月 日 写字楼租赁协议合同通用版本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第26页 共26页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页