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1、可编辑写字楼物业租赁通用版合同 写字楼物业租赁合同范本出租方(以下简称甲方)中文：英文：地址： 市 区 街 号营业执照注册号码：电话：传真：承租方(以下简称乙方)中文：英文：营业执照注册号码：地址： 市 区 街 号电话：传真：甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规及 市政府有关规定订立本合同。第一条 名称、地址、面积大厦是由甲方兴建 坐落 市 区 街 号的 构造大厦。乙方承租该大厦第 层 型 单位(以下简称该物业)该物业建筑面积为 平方米，详见平面图。其次条 同意依据以下条款将该物业出租给乙方运用。乙方情愿承租。第三条 业内部之全部物物业内部之全部物于租赁期起先之日起，一并交付乙方运用，租金已包
2、括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备(清单见本合同附件)第四条 及租赁期限1. 甲乙双方议定该物业每月租金为人民币 元;租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付运用通知书之日起第十四天起先，共计_年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付运用通知书，如甲方遇以下特别缘由，可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。(1)人力不行抗拒的自然灾难或其他事故;(2)施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题;(3)其他非甲方所能限制的因素;(4)承建商的延误;(5)市政工程配套设施批准及安装延误;(6
3、)政府部门延迟批准有关文件;(7)图纸更改;(8)无法预见的意外事务;(9)为执行当地政府的法规而致的延误;(10)自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2. 租金不包括管理费、市政设施运用费、电话费及其他费用。3. 租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内缴付;以后于每月的第_日缴付。逾期缴付租金，每逾期_日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条 管理费1. 租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的
4、第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期_日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2. 甲方及或其聘任的管理公司有权依据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3. 假设因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能限制的缘由导致管理效劳终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条 市政设施运用费、水、电、煤气费、电话费及_市政设施运用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停顿电话，后果由乙方自负。第七条 保证金1. 乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币 元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内
5、向甲方缴付以下保证金：(1)三个月租金保证金;(2)三个月管理费保证金;(3)水费保证金;(4)电费保证金;(5)电话费保证金。甲方有全权确定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为须要的保证金工程。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一局部。2. 假设甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知_日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。3. 定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而遭遇的一切损失及所支付的开支。假设定金及或保证金缺乏补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。 3 / 3