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1、售楼现场包装的必要性1、目前雪松新城现场毫无指示性，对苏家屯不了解的客户根本无法直接找到售楼中心。所以导示和指引的工作应当尽早开始，给来访客户提供方便。2、售楼处现状：门前脏乱差，内部装饰简单没有档次。不管我们未来的客户是如何的层次，但是感官上，人们都认同档次能提高购买信心及对开放商提供产品的质量保证。我们已经在前期项目中投入大量资金，后期这一点门面的工程还是应该跟上的。同比周边我们的竞争对手，“十里锦城”、“河畔花城”等都已在这方面走到了我们前头，而他们在地理位置上无法和我们相提并论。3、目前已经有大量的其他项目派单人员聚集在我们售楼处门前，问其原因，大部分说是公司老板安排的，可见我们的竞争
2、对手已经意识到我们在地理位置上优越性。所以我们更应该借此先天条件，来对售楼处进行包装，以吸引更多仍在徘徊中的潜在客户。4、我们在售楼处包装方面所花费的资金，并不是楼盘项目的额外开资。整体F区以及商铺仓库内仍有3亿左右的销售额，我们仅需要在单价方面做以微小调整，即可收回我们前期包装的全部费用。5、我们仍然是秉承着“少花钱，多办事”的原则，来进行的包装设计。但诸如楼盘标识以及售楼处内外的装饰，基本上是不可或缺的。第1页/共14页p 门前形象导示牌p 售楼中心门牌p 商业街宣传牌p 路口导示牌、路旗、落地气球现场包装的重要环节现场包装的重要环节p 楼体灯光字p 售楼处内部装饰p 商业街包装第2页/共
3、14页2、门柱导示牌：、门柱导示牌：3月完成月完成导示牌高度：6米。内容：项目LOGO+电话；雪松新城展场开放，敬请莅临；材质：不锈钢烤漆。建议设计异型柱；参考楼盘：领先国际第3页/共14页3、商业街展示：、商业街展示：3月完成月完成要求：长度：10-15米；高度：1米；上打灯：间隔2米；灯架伸出长度：1米。入口广场围墙因市政路牌遮挡，建议提前向市政申请迁移位置。第4页/共14页4、路口导示牌、路旗、落地气球：、路口导示牌、路旗、落地气球：路旗制作路旗之间可摆放落地气球路旗：开盘前安装；落地气球：开盘前礼仪公司提供。参考图片：潜龙华城参考图片：鸿翔御景东园通过路旗、落地气球进行装饰，并引导客户
4、上门，并对雪松路沿街路全面封杀视线。第5页/共14页5、楼体灯光字：、楼体灯光字：3月完成月完成要求：要求：楼体高度：18层；高度：约30米；LOGO字体：6*6米；电话号码：3*3米；内容：雪松新城+电话参考图片：临湖轩第6页/共14页5、楼顶招牌金属字：、楼顶招牌金属字：楼顶广告牌高度越6*6米每个，“沈铁地产”顺序排列，可以用射灯夜间照明参考案例第7页/共14页6、售楼处门前修缮：尽快完工售楼处门前修缮：尽快完工参考图片：梅陇镇售楼处门前尽快铺设一条通道，以便客户参观，并增强美感。第8页/共14页7、F区路口指示牌：区路口指示牌：尽快完工尽快完工正式营销中心开放前，路口指示牌应完工，一方
5、面引导客户参观，一方面宣传楼盘。参考楼盘：万科17英里第9页/共14页售楼处内部细节售楼处内部细节售楼处内部细节售楼处内部细节1 1顶部帷幔顶部帷幔墙壁围板可喷墙壁围板可喷绘包装绘包装第10页/共14页售楼处内部售楼处内部售楼处内部售楼处内部细节细节细节细节2 2顶部帷幔：可将顶部帷幔：可将目前棚顶外露的目前棚顶外露的水管遮挡在里面水管遮挡在里面围板喷绘包装：围板喷绘包装：遮挡目前已经遮挡目前已经蹭脏的墙壁蹭脏的墙壁第11页/共14页11、商业街包装：、商业街包装：建议购买客户参考建议购买客户参考橱窗和门牌参考图片：个性化第12页/共14页商铺地面铺装商铺地面铺装商业街地面建议以广场砖为主，设计简洁明快为主；局部可考虑增加些趣味性，营造商业街休闲购物的氛围。p 商业街包装：商业街包装：第13页/共14页感谢您的观看！第14页/共14页