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1、泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告湖州稀土磁性材料项目湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告可行性研究报告xxxx 有限公司有限公司泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告目录目录第一章第一章 项目基本情况项目基本情况.8一、项目名称及项目单位.8二、项目建设地点.8三、可行性研究范围.8四、编制依据和技术原则.9五、建设背景、规模.10六、项目建设进度.12七、环境影响.13八、建设投资估算.13九、项目主要技术经济指标.14主要经济指标一览表.14十、主要结论及建议.16第二章第二章 项目背景分析项目背景分析.17一、供给端自主可控.17二、产业政策向好，终端需求增量可期.20三
2、、建设长三角科创高地，打造极具活力的创新城市.27四、项目实施的必要性.29第三章第三章 建筑工程技术方案建筑工程技术方案.31一、项目工程设计总体要求.31二、建设方案.33三、建筑工程建设指标.35泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告建筑工程投资一览表.35第四章第四章 选址方案选址方案.37一、项目选址原则.37二、建设区基本情况.37三、优化市域生产力布局，全力提升城镇一体化发展水平.43四、突出数字经济，构建绿色智造为引领的现代产业体系.45五、项目选址综合评价.48第五章第五章 产品规划方案产品规划方案.49一、建设规模及主要建设内容.49二、产品规划方案及生产纲领.49产
3、品规划方案一览表.50第六章第六章 发展规划发展规划.52一、公司发展规划.52二、保障措施.56第七章第七章 SWOT 分析说明分析说明.59一、优势分析（S）.59二、劣势分析（W）.61三、机会分析（O）.61四、威胁分析（T）.62第八章第八章 法人治理结构法人治理结构.70一、股东权利及义务.70泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告二、董事.73三、高级管理人员.78四、监事.80第九章第九章 技术方案技术方案.83一、企业技术研发分析.83二、项目技术工艺分析.86三、质量管理.87四、设备选型方案.88主要设备购置一览表.89第十章第十章 劳动安全生产分析劳动安全生产分析
4、.90一、编制依据.90二、防范措施.93三、预期效果评价.95第十一章第十一章 进度计划方案进度计划方案.96一、项目进度安排.96项目实施进度计划一览表.96二、项目实施保障措施.97第十二章第十二章 人力资源配置分析人力资源配置分析.98一、人力资源配置.98劳动定员一览表.98二、员工技能培训.98泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告第十三章第十三章 投资估算投资估算.101一、投资估算的依据和说明.101二、建设投资估算.102建设投资估算表.104三、建设期利息.104建设期利息估算表.104四、流动资金.106流动资金估算表.106五、总投资.107总投资及构成一览表.1
5、07六、资金筹措与投资计划.108项目投资计划与资金筹措一览表.109第十四章第十四章 经济收益分析经济收益分析.110一、基本假设及基础参数选取.110二、经济评价财务测算.110营业收入、税金及附加和增值税估算表.110综合总成本费用估算表.112利润及利润分配表.114三、项目盈利能力分析.115项目投资现金流量表.116四、财务生存能力分析.118五、偿债能力分析.118借款还本付息计划表.119泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告六、经济评价结论.120第十五章第十五章 招标、投标招标、投标.121一、项目招标依据.121二、项目招标范围.121三、招标要求.121四、招标组
6、织方式.122五、招标信息发布.125第十六章第十六章 项目风险防范分析项目风险防范分析.126一、项目风险分析.126二、项目风险对策.128第十七章第十七章 项目综合评价说明项目综合评价说明.130第十八章第十八章 附表附表.133主要经济指标一览表.133建设投资估算表.134建设期利息估算表.135固定资产投资估算表.136流动资金估算表.137总投资及构成一览表.138项目投资计划与资金筹措一览表.139营业收入、税金及附加和增值税估算表.140综合总成本费用估算表.140利润及利润分配表.141泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告项目投资现金流量表.142借款还本付息计划表
7、.144泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告第一章第一章 项目基本情况项目基本情况一、项目名称及项目单位项目名称及项目单位项目名称：湖州稀土磁性材料项目项目单位：xx 有限公司二、项目建设地点项目建设地点本期项目选址位于 xxx（以最终选址方案为准），占地面积约31.00 亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、可行性研究范围可行性研究范围1、项目提出的背景及建设必要性；2、市场需求预测；3、建设规模及产品方案；4、建设地点与建设条性；5、工程技术方案；6、公用工程及辅助设施方案；7、环境保护、安全防护及节能；8、
8、企业组织机构及劳动定员；泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告9、建设实施与工程进度安排；10、投资估算及资金筹措；11、经济评价。四、编制依据和技术原则编制依据和技术原则（一）编制依据（一）编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2、建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；3、工业可行性研究编制手册；4、现代财务会计；5、工业投资项目评价与决策；6、国家及地方有关政策、法规、规划；7、项目建设地总体规划及控制性详规；8、项目建设单位提供的有关材料及相关数据；9、国家公布的相关设备及施工标准。（二）技术原则（二）技术原则1、政策符合性原则：报告的内容应符合
9、国家产业政策、技术政策和行业规划。泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告2、循环经济原则：树立和落实科学发展观、构建节约型社会。以当地的资源优势为基础，通过对本项目的工艺技术方案、产品方案、建设规模进行合理规划，提高资源利用率，减少生产过程的资源和能源消耗延长生产技术链，减少生产过程的污染排放，走出一条有市场、科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，实现可持续发展。3、工艺先进性原则：按照“工艺先进、技术成熟、装置可靠、经济运行合理”的原则，积极应用当今的各项先进工艺技术、环境技术和安全技术，能耗低、三废排放少、产品质量好、经济效益明显。4、
10、提高劳动生产率原则：近一步提高信息化水平，切实达到提高产品的质量、降低成本、减轻工人劳动强度、降低工厂定员、保证安全生产、提高劳动生产率的目的。5、产品差异化原则：认真分析市场需求、了解市场的区域性差别、针对产品的差异化要求、区异化的特点，来设计不同品种、不同的规格、不同质量的产品以满足不同用户的不同要求，以此来扩大市场占有率，寻求经济效益最大化，提高企业在国内外的知名度。五、建设背景、规模建设背景、规模（一）项目背景（一）项目背景泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告从全球市场来看，据全球风能理事会（GWEC）统计数据显示，全球风电装机容量近年来维持稳步增长，从 2009 年的 160
11、GW 累计增长到了 2018 年的 592GW，年均复合增长率高达 15.7%；根据 GWEC 预测，2021 年全球风电新增装机降至 88GW，略低于 2020 年。基于现有的政策模式，未来五年全球风电总新增装机容量年均新增超 90GW，预计全球风电新增装机容量在 2025 年将突破 110GW。国家能源局最新数据显示，我国 2021 年新增风电发电并网装机容量为 47.6GW。据 2020 年发布的风能北京宣言表示，在十四五规划中，须为风电设定与碳中和国家战略相适应的发展空间，到 2025 年后，我国风电年均新增装机容量应不低于 60G。平均 1MW 风电装机需要 650kg 左右的高性能
12、钕铁硼；以现有政策作为参考，假设 2021-2025 年全球新增风电装机量稳步增长至突破 110GW，我国新增风电装机量稳步增长至突破 60GW，且假设永磁直驱式发电机渗透率将匀速提升至 2025 年的 50%，对 2021-2025 年 钕 铁 硼 用 量 测 算 可 得,我 国 风 电 钕 铁 硼 用 量 分 别 为1.05/1.21/1.45/1.70/1.98 万吨，CAGR 为 17.2%；海外风电钕铁硼用量分别为 0.89/1.11/1.28/1.47/1.66 万吨，CAGR 为 16.7%。变频空调压缩机渗透率的逐步提升将驱动钕铁硼永磁材料的需求增长。钕铁硼永磁材料在变频空调中
13、的应用可以使空调在不同速度下运转，提升电器的效率、可靠度及性能，能有效节约能源消耗并降低使用成本。2020 年 7 月 1 日开始实施的房间空气调节器能效限定值及能效等泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告级制定了房间空气调节器的能效等级、能效限定值和试验方法，将变频与定频能效标准合并，原有的三级定频以及部分能效较差的三级变频和二级单冷定频空调都面临着淘汰。据此政策，高能效变频空调将有望持续渗透，而变频空调压缩机大多使用钕铁硼永磁体，高性能钕铁硼永磁材料对铁氧体材料的替代趋势也更加明确。产业信息显示变频空调的单机钕铁硼用量约为 100 克，其渗透率提升将牵动下游钕铁硼需求。根据 Fros
14、t&Sullivan 的分析报告，2020 年全球和我国的变频空调产量分别为 9930 和 8336 万台，假设 2021-2025 年变频空调产量CAGR为15%,我 国 变 频 空 调 钕 铁 硼 用 量 分 别 为0.96/1.10/1.27/1.46/1.68 万吨，海外变频空调钕铁硼用量分别为1,833/2,108/2,424/2,788/3,206 吨。（二）建设规模及产品方案（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积 20667.00（折合约 31.00 亩），预计场区规划总建筑面积 33008.73。其中：生产工程 21579.95，仓储工程3666.78，行政办公及生活服务设施
15、 3594.18，公共工程 4167.82。项目建成后，形成年产 xx 吨稀土磁性材料的生产能力。六、项目建设进度项目建设进度泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告结合该项目建设的实际工作情况，xx 有限公司将项目工程的建设周期确定为 24 个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。七、环境影响环境影响本项目符合产业政策、符合规划要求、选址合理；项目建设具有较明显的社会、经济综合效益；项目实施后能满足区域环境质量与环境功能的要求，但项目的建设不可避免地对环境产生一定的负面影响，只要建设单位严格遵守环境保护“三同时”管理制度，切实
16、落实各项环境保护措施，加强环境管理，认真对待和解决环境保护问题，对污染物做到达标排放。从环保角度上讲，项目的建设是可行的。八、建设投资估算建设投资估算（一）项目总投资构成分析（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资 10389.54 万元，其中：建设投资 8360.09 万元，占项目总投资的 80.47%；建设期利息 196.63 万元，占项目总投资的 1.89%；流动资金 1832.82 万元，占项目总投资的 17.64%。（二）建设投资构成（二）建设投资构成泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告本期项目建设投资 8360.
17、09 万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用 7248.91 万元，工程建设其他费用895.69 万元，预备费 215.49 万元。九、项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标（一）财务效益分析（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入 20900.00 万元，综合总成本费用 17893.56 万元，纳税总额 1554.78 万元，净利润2188.51 万元，财务内部收益率 14.08%，财务净现值 31.12 万元，全部投资回收期 6.80 年。（二）主要数据及技术指标表（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号序号项目项目单位单
18、位指标指标备注备注1占地面积20667.00约 31.00 亩1.1总建筑面积33008.731.2基底面积11986.861.3投资强度万元/亩261.952总投资万元10389.542.1建设投资万元8360.09泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告2.1.1工程费用万元7248.912.1.2其他费用万元895.692.1.3预备费万元215.492.2建设期利息万元196.632.3流动资金万元1832.823资金筹措万元10389.543.1自筹资金万元6376.833.2银行贷款万元4012.714营业收入万元20900.00正常运营年份5总成本费用万元17893.566利
19、润总额万元2918.017净利润万元2188.518所得税万元729.509增值税万元736.8510税金及附加万元88.4311纳税总额万元1554.7812工业增加值万元5493.8413盈亏平衡点万元10149.80产值14回收期年6.80泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告15内部收益率14.08%所得税后16财务净现值万元31.12所得税后十、主要结论及建议主要结论及建议综上所述，该项目属于国家鼓励支持的项目，项目的经济和社会效益客观，项目的投产将改善优化当地产业结构，实现高质量发展的目标。泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告第二章第二章 项目背景分析项目背景分析一、
20、供给端自主可控供给端自主可控我国的稀土行业曾经在高利润的驱使下经历过过度扩张，但如今已确立了以各大稀土集团为主导的供给格局。由于早年我国对稀土资源过度开采，我国稀土年产量一度超过全球总产量的九成，当时的稀土资源被以极低的价格出口。自 2011 年国务院在关于促进稀土行业持续健康发展的若干意见中提出“稀土是不可再生的战略资源”以来，关于稀土的政策红利频频出台，稀土行业在政策因素的驱使下不断兑现产量/出口控制、行业准入条件、环保标准、企业/国家收储以及鼓励龙头企业兼并重组这五大预期；2012 年以前，稀土的采矿权证曾经达到 113 张。针对稀土开采乱象，国家不断出台相关治理政策，根据 2012 年
21、 9 月国土资源部公布的稀土探矿权采矿权名单，稀土矿山的数量被整合削减至 67 个。为了规范稀土行业的发展，2015 年年初，工信部提出，需大力推进我国六大稀土集团整合全国所有稀土矿山和冶炼分离企业，以实现以资产为纽带的实质性重组；2016 年，我国稀土行业由此确定了以六大稀土企业集团（北方稀土、南方稀土、中铝公司、广东稀土、五矿稀土和厦门钨业）为主导的行业竞争格局，我国 23 家稀土开采企业中 22 家被整合，59 家冶炼分离企业中 54 家被整合，一概扭转了我国稀土行业往日“多、散、小”的局面。由于稀土泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告偷采、超采是过去我国稀土行业供给严重过剩的原
22、因之一，2017 年 6月，工信部稀土办成立了整顿稀土行业秩序专家组，采取稀土打黑专项行动，使稀土行业监管更为完善，稀土供给更有序可控。2021 年年底，我国宣布成立以中铝公司、五矿稀土、赣州稀土三大稀土集团为主体的“中国稀土集团”，并同时引入中国钢研科技集团有限公司，有研科技集团有限公司两家稀土科研技术研发企业，以实现稀土资源优势互补、稀土产业发展协同。各大稀土集团的指标落实配合稀土行业的秩序整顿，我国稀土矿的供给端变得更集中可控。工信部管控指标主导了我国稀土产品供给端，稀土集团战略重组助力我国稀土供给端话语权提升。由于稀土是国家实行生产总量控制管理的产品，任何单位和个人不得无指标超指标生产
23、。据工信部与自然资源部下达的“2021 年度稀土开采、冶炼分离总量控制指标的通知”，2021 年度我国稀土开采总量和冶炼分离总量控制指标分别为16.8 万吨、16.2 万吨，较 2020 年的 14 万吨开采总量和 13.5 万吨冶炼分离总量均同比增加 20%。2022 年第一批稀土开采、冶炼分离总量控制指标分别为 10.08 万吨、9.72 万吨，预计全年指标将分别达到20.16 万吨、19.44 万吨，较 2021 年指标保持相同增速（同比增加20%）。截至 2021 年年底中国稀土集团成立以前，两项生产指标均已下达至六大稀土集团（各集团具体获配额度见下表）。从稀土指标控泓域咨询/湖州稀土
24、磁性材料项目可行性研究报告制方面来看，以具有全国一半以上冶炼分离配额的北方稀土为例，其具备 10 万吨/年的冶炼分离产能，相比公司 2021 年获配的冶炼分离额度 8.96 万吨/年尚有产能盈余。因此，工信部下批的年度稀土开采、冶炼分离指标是稀土供给端的决定性因素；而中国稀土集团所包括的中铝公司、五矿稀土、赣州稀土（为南方稀土集团母公司）的中重稀土开采配额之和约占我国中重稀土开采总量的 68%。组建后的中国稀土集团是国务院国资委直接监管的股权多元化中央企业，由中国五矿集团实际控制，该战略重组使我国中重稀土供给在未来更易管控，进一步抬升了稀土资源的战略地位，且有助于我国在全球范围内掌握稀土定价权
25、。稀土产业链上游供给格局较为清晰，我国各大稀土集团对稀土资源供应掌握着重要话语权，而工信部掌控的稀土开采及冶炼分离配额或将成为影响全球稀土供应市场的主要决定性因素。在稀土供给端受指标管控的背景下，稀土价格增长带动稀土集团盈利性提升。由于稀土产业属于国家战略性产业，上游稀土生产配额管制使得稀土集团对中下游稀土材料加工企业的议价能力较强，因此稀土价格有望保持强势。2021 年 10 月，北方稀土开展了 16 次专场竞价，共成交 250 吨金属镨钕（总成交额 19481.7 万元），期间标的起拍价格从单吨 72.58 万元上涨至 85.45 万元。在市场情绪影响下，轻泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可
26、行性研究报告稀土产品价格涨幅较大，而市场情绪主要源于持货端锁货惜售，缅甸矿进口限制导致稀土供给端持续收紧，以及下游新能源领域对钕铁硼磁材需求的景气度提升等因素。在轻稀土价格上升叠加工信部稀土指标逐年缓步增量的催化下，上游各个稀土集团的盈利性均有不同程度的上升。通过选取单独披露稀土业务的稀土上市公司及稀土集团的控股子公司来看，北方稀土、盛和资源、五矿稀土的毛利率相对同行较高,2020 年下半年起稀土涨价使各公司毛利率均有不同程度的提升，其中北方稀土作为我国最主要的轻稀土供应商，受益于轻稀土价格的飙升，其毛利率增速大幅高于同行。二、产业政策向好，终端需求增量可期产业政策向好，终端需求增量可期高性能
27、钕铁硼永磁材料下游应用领域广泛，碳中和、碳达峰将进一步推动需求放量。近年来，新能源领域的高速发展带动钕铁硼永磁材料新增需求井喷，稀土永磁行业逐渐步入基本面驱动时代。高性能钕铁硼主要应用于高技术壁垒领域中各种型号的电机、压缩机、传感器，下游应用领域主要包括传统汽车 EPS 电机、新能源汽车驱动电机、风力发电、变频空调、节能电机等。为贯彻落实中华人民共和国节约能源法，深入实施工业节能管理办法，新能源汽车、风电、节能家电等重点领域的节能提效渗透进程有望加速，以助力我国泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告早日实现碳达峰碳中和目标。近年来我国就稀土永磁材料出台多项相关政策，将高性能稀土永磁材料及
28、其制品列为战略性新兴产业。新能源汽车高景气度将推动高性能钕铁硼磁材需求，稀土永磁同步电机有望成为下游需求增长的首要驱动力。高性能钕铁硼主要应用于新能源汽车驱动电机，据 Frost&Sullivan 信息显示，与传统电动机相比，应用钕铁硼永磁材料可节省高达 15%-20%的能源。目前，稀土永磁同步电机可以大幅减轻电机重量、缩小电机尺寸、提高工作效率，且具有转矩大、功率密度大、工作速域宽、可靠性高、结构简单等特点，目前已成为了新能源汽车驱动电机的主流。中汽协数据显示，2021 年，我国新能源汽车产销量分别为 354.5 万辆和 352.1 万辆，分别同比增长 159.5%和 157.5%，预计 2
29、022 年我国新能源车销量可达 500万辆左右。新能源车产销量的稳固增长为未来钕铁硼潜在的增量市场打下了良好的基础。从新能源车的相关政策方面来看，国务院办公厅印发新能源汽车产业发展规划（20212035 年），提出到 2025年，新能源汽车新车销售量需达到汽车新车销售总量的 20%左右。因此，随着新能源车渗透率和销量的提升，新能源车有望成为高性能钕铁硼下游核心增量市场。风力发电作为应用最广泛和发展最快的新能源发电技术之一，在国家政策的大力扶持下将保持稳步增长。加快开发和利用可再生能源泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告已在国际上达成共识，能源结构调整对节能减排的贡献度不容小觑，风电作为
30、应用最广泛且发展速度最快的绿电之一，已受到各国政府的高度重视。风电机组用到的发电机主要分为永磁直驱电机和双馈电机，钕铁硼永磁材料主要用于生产永磁直驱风机，其具有结构简单、运行与维护成本低、使用寿命长、并网性能良好、发电效率高、更能适应在低风速的环境下运行等特点。目前永磁直驱风机渗透率在 30%左右，未来市场渗透率有望持续攀。从全球市场来看，据全球风能理事会（GWEC）统计数据显示，全球风电装机容量近年来维持稳步增长，从 2009 年的 160GW 累计增长到了 2018 年的 592GW，年均复合增长率高达 15.7%；根据 GWEC 预测，2021 年全球风电新增装机降至 88GW，略低于
31、2020 年。基于现有的政策模式，未来五年全球风电总新增装机容量年均新增超 90GW，预计全球风电新增装机容量在 2025 年将突破 110GW。国家能源局最新数据显示，我国 2021 年新增风电发电并网装机容量为 47.6GW。据 2020 年发布的风能北京宣言表示，在十四五规划中，须为风电设定与碳中和国家战略相适应的发展空间，到 2025 年后，我国风电年均新增装机容量应不低于 60G。平均 1MW 风电装机需要 650kg 左右的高性能钕铁硼；以现有政策作为参考，假设 2021-2025 年全球新增风电装机量稳步增长至突破 110GW，我国新增风电装机量稳步增长至突破 60GW，且泓域咨
32、询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告假设永磁直驱式发电机渗透率将匀速提升至 2025 年的 50%，对 2021-2025 年 钕 铁 硼 用 量 测 算 可 得,我 国 风 电 钕 铁 硼 用 量 分 别 为1.05/1.21/1.45/1.70/1.98 万吨，CAGR 为 17.2%；海外风电钕铁硼用量分别为 0.89/1.11/1.28/1.47/1.66 万吨，CAGR 为 16.7%。变频空调压缩机渗透率的逐步提升将驱动钕铁硼永磁材料的需求增长。钕铁硼永磁材料在变频空调中的应用可以使空调在不同速度下运转，提升电器的效率、可靠度及性能，能有效节约能源消耗并降低使用成本。2020 年
33、 7 月 1 日开始实施的房间空气调节器能效限定值及能效等级制定了房间空气调节器的能效等级、能效限定值和试验方法，将变频与定频能效标准合并，原有的三级定频以及部分能效较差的三级变频和二级单冷定频空调都面临着淘汰。据此政策，高能效变频空调将有望持续渗透，而变频空调压缩机大多使用钕铁硼永磁体，高性能钕铁硼永磁材料对铁氧体材料的替代趋势也更加明确。产业信息显示变频空调的单机钕铁硼用量约为 100 克，其渗透率提升将牵动下游钕铁硼需求。根据 Frost&Sullivan 的分析报告，2020 年全球和我国的变频空调产量分别为 9930 和 8336 万台，假设 2021-2025 年变频空调产量CAG
34、R为15%,我 国 变 频 空 调 钕 铁 硼 用 量 分 别 为0.96/1.10/1.27/1.46/1.68 万吨，海外变频空调钕铁硼用量分别为1,833/2,108/2,424/2,788/3,206 吨。泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告未来节能电梯渗透率提升以及存量电梯替换有望同时推动高性能钕铁硼永磁材料市场需求。电梯节能技术主要体现在两个方面，一是电梯拖动系统采用变频技术，二是电梯驱动系统，为钕铁硼永磁同步无齿轮曳引技术。电梯变频技术相对于普通的异步电动机而言可节省25%的电能；电梯曳引机是电梯的动力设备，包括永磁同步曳引机与传统异步曳引机，钕铁硼永磁材料在节能电梯中的
35、应用主要为永磁同步曳引机。据我国电梯协会测算估计，我国平均每部电梯每天耗电量约40kWh，约占整个建筑能耗的 5%。电梯耗电量巨大，是高层建筑最大能耗设备之一。而永磁同步曳引机拥有体积小、损耗低、效率高、低噪音等优点，已发展成为新型曳引机的主流机型，并逐步占据市场主流地位。根据我国电梯协会数据，截至 2020 年底，我国电梯保有量突破780 万台，预计到 2030 年，电梯更新改造量将达到 274 万台。国家统计局数据显示，2020 年全国电梯、自动扶梯及升降机年产量为 128.2 万台。节能电梯的单台电梯钕铁硼用量约为 6kg，在每年新增电梯产量中，节能电梯渗透率已达到了 80%以上。假设
36、2021-2025 年全球及我国节能电梯渗透率逐年提升 2%，并假设全球及我国电梯产量CAGR 保持我国电梯协会的数据指引 7.89%，预测 2021-2025 年，我国节能电梯钕铁硼用量分别为 6,960/7,688/8,488/9,366/10,330 吨；海外节能电梯钕铁硼用量分别为 2,719/3,003/3,316/3,659/4,035 吨。泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告传统汽车中的微特电机将持续牵动钕铁硼下游需求。汽车零部件中有大量的微特电机会使用到高性能钕铁硼，包括电动助力转向系统（EPS）、防抱死制动系统（ABS）、汽车油泵、点火线圈等。目前我国汽车 EPS 渗
37、透率约在 66%，未来渗透率有望达到 80%以上。随着我国汽车产量的增加，叠加 EPS 和 ABS 等零部件在汽车中的渗透率不断提高，汽车零件所驱动的钕铁硼永磁材料需求将稳步上升。由于传统汽车市场趋于饱和，新能源车替代为未来主流趋势，预计 2021-2025 年传统汽车市场总体增量有限。假设全球和我国 EPS 渗透率均逐年提升 3%，以每辆车钕铁硼总用量为 0.35kg 来计算，预测2021-2025年 我 国 汽 车EPS钕 铁 硼 用 量 分 别 为6,573/7,088/7,644/8,222/8,820 吨，CAGR 为 7.6%；海外汽车 EPS 钕铁硼用量分别为 1.60/1.76
38、/1.93/2.10/2.28 万吨，CAGR 为 9.2%。自动化在政策导向下的普及度提升将催生我国工业机器人市场蓬勃发展，为钕铁硼需求贡献增量。工业机器人是实现智能制造的自动化设备，当前主要包括面向工业领域的多关节式机械手或多自由度机器人，多用于工业生产过程中的搬运、焊接、装配、加工、涂装、清洁生产等环节。驱动电机是工业机器人的核心部件，永磁同步伺服电机是目前的主流，而高性能钕铁硼永磁材料则是永磁同步伺服电机的基础材料。泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告我国为工业机器人生产大国，根据世界机器人 2021 工业机器人报告，2020 年全球工业机器人产量为 38.4 万台；工信部数据
39、显示，2020 年我国工业机器人产量为 23.7 万台。若以机器人单机消耗钕铁硼 25kg 来计算，根据历史数据，假设 2021-2025 年工业机器人在我国的产量 CAGR 为 20%，全球产量 CAGR 为 17.5%，测算可得 2021-2025年我国工业机器人钕铁硼用量分别为 0.71/0.85/1.02/1.23/1.47 万吨，海外工业机器人钕铁硼用量分别为4,170/4,722/5,335/6,013/6,758 吨。消费电子市场体量庞大，产品中钕铁硼渗透率相对上述新型产业更高，未来市场份额保持稳步增长。钕铁硼永磁材料由于其高磁能积、高压实密度等优点，符合消费电子产品小型化、轻量
40、化、轻薄化的发展趋势，被广泛应用于音圈电机（VCM）、手机线性震动马达、摄像头、TWS 耳机等诸多消费类电子产品元器件。假设消费电子产量CAGR 为 3%，据 2020 年全球消费电子钕铁硼需求量占下游比例 5%测算可 得 出，2021-2025 年 我 国 3C 产 品 钕 铁 硼 需 求 量 为1,051/1,082/1,115/1,148/1,182 吨，海外 3C 产品钕铁硼需求量为2,893/2,980/3,069/3,162/3,256 吨。综上分析，测算得出，2021-2025 年我国高性能钕铁硼下游需求 CAGR 为 17.3%，全球高性能钕铁硼下游需求 CAGR 为 18.3
41、%。从下游细分领域各自占比来看，2025 年我国泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告新能源车对高性能钕铁硼的需求占比为 29.3%，风电占比 19.8%，变频空调占比 16.5%，节能电梯占比 10.2%，传统汽车占比 8.7%，工业机器人占比 14.5%，消费电子占比 1.2%。综合上述领域未来钕铁硼需求测算，2021-2025年 我 国 高 性 能 钕 铁 硼 需 求 量 为5.24/6.26/7.40/8.70/10.14 万吨，CAGR 为 18.0%；海外钕铁硼需求量为 4.47/5.34/6.24/7.38/8.84 万吨，CAGR 为 18.6%。我国钕铁硼需求量未来几年
42、 CAGR 预测值略低于海外，主要归咎于新能源车增速预期不及海外。海外市场中，美国对汽车市场的电气化进程规划较为激进，美国白宫于 2021 年 8 月发布声明称，新能源车销售额在 2030 年至少需达到美国汽车销售总额的一半。2021 至 2025 年美国新能源车销售数量 CAGR 为 53.0%，相比之下我国同期新能源车销量 CAGR 约为 29.6%。三、建设长三角科创高地，打造极具活力的创新城市建设长三角科创高地，打造极具活力的创新城市坚持人才强市创新强市首位战略，主动融入全省三大科创高地建设，推进国家可持续发展议程创新示范区建设，协同推进产业链、人才链、创新链深度融合，打造面向全球的人
43、才蓄水池和具有湖州特色的现代化创新策源地。（一）以“低成本创业、高品质生活”之城集聚创新创业新人群泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告全力集聚高层次双创英才。实施“鲲鹏计划”，优化提升“南太湖精英计划”“南太湖特支计划”等高端人才引育系列工程，打响南太湖精英峰会品牌，打造高端人才青睐之城。构建国际化高端人才战略图谱和“人才数据仓”，探索推行大数据引才模式，加快精准引进全球顶尖人才和领军型团队。支持外资研发机构与本市单位共建人才培养基地。加快本土高素质人才国际化培养步伐。深化新生代企业家“311”领航计划，创新实施“双进双强”活动，全面拓展提升企业高层次管理人才全球视野、战略思维和创新能
44、力。（二）打造“五谷丰登”为引领的创新创业新空间构筑高能级创新平台。实施“五谷丰登”计划，依托优质山水、人文资源，布局建设一批覆盖科技创新全周期全链条全过程的生态创新载体。规划建设一批高能级创新平台，高标准建设湖州科技城，打造科创动力核；加快莫干山高新区建设，支持现代物流装备高新技术产业园区争创国家级高新区，做大做强一批省级高新区。进一步发挥南太湖科技创新中心、长兴国家大学科技园、湖州国家农业科技园区等创新功能。加强区域协同创新，深度融入 G60 科创走廊，支持德清相关区块纳入杭州城西科创大走廊规划建设管理，扎实推进科创人才飞地建设。（三）打造重要影响力的科技企业新集群泓域咨询/湖州稀土磁性材
45、料项目可行性研究报告培育科技创新企业。开展高新技术企业和科技型中小企业倍增行动，深入推进“尖峰”“尖兵”“领雁”“领航”以及“双高”企业培育和科技型“瞪羚”企业培育计划。完善创新企业“微成长、小升高、高壮大”梯次培育机制，打造集群化“创新矩阵”。全力培育独角兽企业，打造一批百亿规模创新龙头企业，鼓励设立创新创业总部园区，增强全球创新资源配置能力。实施产业链创新链融合工程，持续推动优势企业技术迭代升级。鼓励高新技术企业上市融资，实现品牌化、规模化发展。（四）营造支撑有力的创新创业新生态深化科技创新体制机制改革。建立健全财政科技投入稳定增长机制，完善支持产业技术、人才引育、成果转化、科技交流、政产
46、学研等创新政策体系，推进科技、人才和产业政策的整合。深化科研管理体制改革，改进科技项目组织管理方式，完善科技评价机制。加大科技产业引导基金、创新引领基金投入力度，鼓励支持科技企业对接资本市场，大力吸引社会资本参与基金建设。建立健全创新尽职免责机制，探索通过负面清单等方式鼓励创新、宽容失败、允许试错。四、项目实施的必要性项目实施的必要性（一）现有产能已无法满足公司业务发展需求泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备
47、资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。（二）公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告第三章第三章 建筑
48、工程技术方案建筑工程技术方案一、项目工程设计总体要求项目工程设计总体要求（一）建筑工程采用的设计标准1、建筑设计防火规范2、建筑抗震设计规范3、建筑抗震设防分类标准4、工业建筑防腐蚀设计规范5、工业企业噪声控制设计规范6、建筑内部装修设计防火规范7、建筑地面设计规范8、厂房建筑模数协调标准9、钢结构设计规范（二）建筑防火防爆规范本项目在建筑防火设计中从防止火灾发生和安全疏散两方面考虑。一是防火。所有建筑均采用一、二级耐火等级，室内装修均采用不燃或难燃材料，使火灾不易发生，即使发生也不易迅速蔓延，同时建筑内均设置了消火栓。防火分区面积满足建筑设计防火规范要求。泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性
49、研究报告二是疏散。建筑的平面布局、建筑物间距、道路宽度等均应满足防火疏散的要求，便于人员疏散。建筑物的平面布置、空间尺寸、结构选型及构造处理根据工艺生产特征、操作条件、设备安装、维修、安全等要求，进行防火、防爆、抗震、防噪声、防尘、保温节能、隔热等的设计。满足当地规划部门的要求，并执行工程所在地区的建筑标准。（三）主要车间建筑设计在满足生产使用要求的前提下，本着“实用、经济”条件下注意美观的原则，确定合理的建筑结构方案，立面造型简洁大方、统一协调。认真贯彻执行“适用、安全、经济”方针。因地制宜，精心设计，力求作到技术先进、经济合理、节约建设资金和劳动力，同时，采用节能环保的新结构、新材料和新技
50、术。（四）本项目采用的结构设计标准1、建筑抗震设计规范2、构筑物抗震设计规范3、建筑地基基础设计规范4、混凝土结构设计规范5、钢结构设计规范泓域咨询/湖州稀土磁性材料项目可行性研究报告6、砌体结构设计规范7、建筑地基处理技术规范8、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程9、钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程（五）结构选型1、该项目拟选项目选址所在地区基本地震烈度为 7 度。根据现行建筑抗震设计规范的规定，本项目按当地基本地震烈度执行 9 度抗震设防。2、根据项目建设的自身特点及项目建设地规划建设管理部门对该区域建筑结构的要求，确定本项目生产车间采用钢结构，采用柱下独立基础。3、建筑结