购房协议书汇编15篇_1.docx

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1、购房协议书汇编15篇购房协议书1 甲方： 乙方： 丙方：（乙方的全部继承人） 甲、乙、丙三方就甲方托付乙方代理办理购买位于的房屋，经协商达成以下协议： 一、甲方托付乙方并以乙方的名义购买位于_的房屋。甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套（建筑面积平方米，总价格为拾万千拾元整（人民币元），乙方同意接受甲方的托付。 二、乙方以自己的名义签订相关的商品房买卖合同等相关购买房屋的文件。乙方所代理购买的房屋全部权归甲方全部，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 三、购买

2、以上房屋的全部款项由甲方支付，乙方无须支付任何款项。商品房买卖合同、房款收据的原件由甲方收执。 四、房屋交付时，乙方必需依据卖方或开发商要求的时间协作甲方进行验房、收房，并办理相关的收房手续，并以自己的名义与物业管理部门签订相应的物业管理合同，合同原件由甲方收执。 五、甲方收房后，需要办理的燃气管道的开通手续、水、电、通讯、宽带、有线电视等开办手续时，乙方应供应相关的身份文件及其他需要乙方供应的资料协作办理，产生的一切费用由甲方担当。 六、房屋可以办理产权证书时，乙方应无条件协作甲方办理相关的登记手续，供应应由乙方供应的办证所需的一切资料，所生的费用由甲方担当，乙方不担当。 七、如甲方需要将房

3、屋变更登记到自己名下或甲方指定的任何人名下时，乙方应在收到甲方通知后三日内供应全部办理变更登记所需的资料，并依据房产管理部门的要求协作甲方办理变更登记，所产生的费用由甲方担当，乙方不担当。 八、乙方因代理甲方购房的产生合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方担当（甲方以每平方三百元标准补偿乙方）。 九、房屋办理了全部权证书后，如全部权证书登记在乙方名下的，乙方明确放弃对该房屋享有的一切权利。乙方同意对该房屋不享有任何权利，也不向甲方主见与房屋有关的一切权利。 十、如乙方未依据本协议的商定办理房屋产权登记、变更登记的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装

4、修费用，以装修时发生的实际金额为准），并担当相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。 十一、乙方在未取得甲方同意的状况下，不能将本协议书中商定的房屋进行抵押、转让、赠与他人。如乙方违反此商定的，甲方有权解除本协议，乙方应全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装修费用，以装修时发生的实际金额为准），并担当相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。 十二、丙方作为乙方的法定继承人或在法律上有权对该房屋主见权利的人，对本协议的内容已全部了解，并同意放弃对该房屋享有的任何权利，不能因任何理由向甲方主见对该房屋的任何权利。 十三、如乙方发生意外,无法如约履行协议，丙方作为乙方的法

5、定继承人，应连续履行协议书内义务，在办理完房屋继承手续后将房屋过户到甲方名下，产生的费用由甲方担当。 十四、如乙方继承人拒不前去办理房屋变更登记手续的，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方的全部继承人（除明确放弃继承的外）全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装修费用，以装修时发生的实际金额为准），还应向甲方赔偿一倍的购房款（按购房发票计算）。 十五、因乙方的缘由乙方不协作甲方进行验房、收房、办理房屋产权证书、变更房屋产权登记等事宜的，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用，并担当相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。 十六，本协议一式份，

6、各方各持份，自各方签字后生效。 甲方： 乙方： 丙方： _年_月_日 购房协议书2 出售方（甲方）：身份证号码： 购房方（乙方）：身份证号码： 关于购房事宜，经双方协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于_市_街道_区幢单元_室_，建筑面积平方米（实际面积以办理的房屋全部权证的面积为准），以总价人民币万元整（￥_）出售给乙方（以上价格已包含车库在内），乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、甲方承诺： 1、保证对出售的房屋拥有独立产权，无任何家庭纠纷。保证该出售房屋未予出租或其它纠纷。因出租或纠纷等缘由所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 2、承诺因甲方缘由造成不能更名给乙方，甲

7、方须向乙方支付违约金万元整。 3、保证自签订本协议起内，即_年_月_日前办理完更名手续。 4、保证乙方支付首付前缴清已产生的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。 三、乙方承诺： 1、保证按商定价格（即总价人民币_万元整）向甲方购买该房屋。 2、乙方支付给甲方定金_万元整，并在签订协议起内支付首付款_万元整，剩余房款在办理完更名手续_内全部支付完毕。 3、保证担当房产更名产生的相关费用。 4、承诺因乙方缘由不再购买该房屋，乙方须向甲方支付违约金_万元整。 四、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 五、本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议壹式贰份，甲乙双方各执一

8、份，每份均具有同等法律效力。 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 签订日期： 签订日期： 购房协议书3 卖方：_（以下称甲方） 买方：_（以下称乙方） 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 合同标的 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_的房产，建筑面积为_平方米（详见房屋权证：_）。 其次条 合同价款 上述房产的交易价格为：单价：人民币_￥_元/平方米，总价：人民币_￥_元整（大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整）。 在本合同签订之日，乙方付

9、给甲方人民币￥元整（大写：_万_仟_佰_拾_元整），作为定金支付给甲方。 第三条 户口 甲方房屋内若落有户口，必需在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同商定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必需赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。 第四条 价款的支付方法与时间 1、甲乙双方同意托付市住房保障和房产管理局对本合同商定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同商定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同商定房屋转让价款监管当事人； 2、在本合同签订款（含定金）人民币￥_元整（大写：

10、_拾_万_仟_佰_拾_元整）； 3、甲方应协作乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。 第五条 房屋交付 1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以实行一切手段收房； 2、甲方将该房屋的修理基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的 无偿转让给乙方使用。 3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方担当。 第七条 违约责任 1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应

11、在合同商定的时间内办理房屋、土地证、修理基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的5向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方缘由，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方担当全部责任并支付乙方为此付出的一切费用； 2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方全部。乙方应在合同商定时间内办理过户手续并支付本合同商定价款，每逾期一日，按总房款的5向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同

12、，由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方担当全部责任并支付甲方为此付出的一切费用； 第八条 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。 第九条 争议的解决方式： 协商解决，协商不成，向人民法院起诉。 第十条 本合同未尽事宜，双方可另行商定，其补充商定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 购房协议书4 甲方：(售房人) 身份证号： 乙方：(买房人) 身份证号： 第一条：甲方自愿将沭阳县苏阳汽修厂二单元601室产权转让买房人。 其次条：甲方保证对该房屋具有独立处分权，保证该房屋全部权无债权、债务，保证该房屋不受他人合

13、法追索并由此产生责任和后果由甲方一并担当。 第三条：甲乙双方协商确定(20万)。 付款方式：乙方先付给甲方10万元，余款两年之内付清。假如乙方在两年之内没有将余款付清，则房屋产权归甲方全部。 附：如房屋在还款期间拆迁，房屋产权归乙方全部。甲方仍需给乙方两年时间还清余款。 第四条：此合同一式两份，双方各执一份。签字后即时生效。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 证明方： 电话号码： 身份证号码： 购房协议书5 甲方(卖房方) 身份证 乙方(买房方) 身份证 甲方是拆迁安置户，现有部分富余户头(拆迁安置房购买权)转让，经双方友好协商，自愿达成如下协议： 一、甲方只转让户头(拆迁安置房购买权)，每个户

14、头含安置面积 平方，甲方户头人员名单 共 人，托付代理人为 ，即甲方代表人，甲方及甲方代表人保证出售本户头签订本合同的时候经本户头的产权共有人同意，乙方在本协议签订生效后当即付清户头转让费，甲方必需协作乙方凭安置选房挨次号办理选房购房登记等相关手续。 二、依据镇政府拆迁安置房的价格，房款由乙方直接交于安置房收费点(发票户名是甲方的) 三、转让后房屋全部权属于乙方，乙方无论是否办理产权过户手续，有权将此房屋转让出售或出租，甲方及其名下的人员不得以任何借口提出任何异议进行阻扰。乙方以甲方名义缴纳的购房款票据以及甲方名义登记的房屋全部权证书均交由乙方保管，作为乙方对此房屋全部权的证据。 四、在政府允

15、许办理房产证时，应主动联系乙方，甲方在可以办理之日起一月内必需无条件协作乙方办理产权过户手续，所产生的费用均由乙方担当，逾期办理乙方有权按本协议第五条违约责任处理。 五、_ 六、_ 此协议一式三份，甲乙双方及见证人各执一份，经双方签字后生效，本合同不经过任何法律公证都具有同等的法律效果。 甲方： 身份证： 电话： 乙方： 身份证： 电话： 见证人： 身份证： 电话： 购房协议书6 男方： 身份证号码； 女方： 身份证号码； 为改善住房条件，男女双方共同出资购买芜湖市鸠江区电力三村 幢 单元 室住房一套。并准时办理了结婚及房屋变更过户等全部手续。避开今后因其他不行预见缘由双方就此发生相应纠纷，依

16、据合同法和婚姻法特此明确本次合作购房经济活动中的权利义务关系。本承诺为双方真实意愿的的表现； 一、本合同全部商定款项，双方在公正自愿和充分了解本合同条款和目的基础之上真实意思表示，无胁迫，欺诈等情形， 二、男女双方共同投资，购买一套（二手房）位于芜湖市鸠江区电力三村（位于四褐山 ） 幢 单元 室牎坎总价款人民币叁拾叁万肆仟捌佰元整?3.48万元）；房屋总面积为 平方米，其中按揭贷款贰拾贰万元整。 三、出资金额（首付1.48万元+相应手续费 万元）其中，男方出资 元人民币（占出资金额的. %）。女方出资 元人民币（占出资金额的 %）。 本次出资中男方借款 万元，女方借款 万元；双方借款为婚后共同

17、偿还。 四、其余按揭贷款也为夫妻婚后共同偿还。 五，双方共同商定，男方占本房产 %全部权，女方占本房产 %全部权。 六，男方应当在 年 月 日将应出资款项交付至 处， 女方应当在 年 月 日将应出资款项交付至 处。 七，双方在办理房产权属证书时，应当依据本合同第四条商定办办理权属登记。 八、双方应当准时，全面，善意履行依据本合同全部商定，假如一方有意违约或解除合同，须向守约方赔偿人民币 贰拾万元的经济损失。 九，本合同自签字之日起生效，一式两份，各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向 方住宅地法院起诉。 男 方： 女 方： 联系电话： 联系电话: 年 月

18、日 年 月 日 购房协议书7 卖房方（甲方）： 身份证号码： 购房方（乙方）： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、 甲方将其拥有独立产权的位于北京市_区_ _的房屋（房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥_）出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构带给贴合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则务必取得其他全部共有人的同意出售书面文件

19、。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、依据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构带给贴合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、依据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。

20、 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不贴合条件而不予批准，则甲、乙双方能够解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约职责 1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华

21、人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、共性商定： _甲方：乙方： 年 月 日年月日 购房协议书8 卖方（以下简称甲方）： 居民身份证号码： 住址： 买方（以下简称乙方）： 居民身份证号码： 甲乙双方均属_，_村（_组）村民，就房屋买卖事项经协商全都，并经本村村委会同意达成以下合同条款： 第一条：房屋的基本状况 甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于_村_自然村（_组）的房屋院落（_）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。该院落建于_年，房屋为土木结构，建

22、筑面积_平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_。该院落具体位置：东临_西邻_南邻_北邻_登记长度为_米宽为_米面积_平米 其次条：价格 甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）_。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。 第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方担当全部责任。 第四条：乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。 第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任 除人力不行抗拒等特殊状况

23、外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。 第六条：关于产权登记的商定 甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的全都同意，若因产权、使用权或其他产权缘由导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值部分。 合同生效后甲方有无条件协作乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府缘由暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方担当接受。 第七条：本合同

24、履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由xxx村民委员会仲裁。 第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。 第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_ 甲方签证时间：_ 见证人：_ 日期：_ 乙方（签章）：_ 乙方签证时间：_ 日期：_ 见证人：_ 村委会看法：_ 日期：_ 购房协议书9 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共

25、同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_拥有的房产（住宅），占地面积为_平方米，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整（大写：_）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙双方同意以两次付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_万（大写：_）给甲方，剩余房款人民币_元（大写：_）用_付给甲方。 第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当担当。 一、甲方承诺： 1

26、.向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2.保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。 3.保证该出售房屋未予出租。 4.自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍）。 5.依据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 二、乙方承诺： 1.保证按要求付清房费，以贷款清还。 2.依据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 第五条违约

27、责任 1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 第六条协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 第七条协议自双方签字或盖章之日起生效。 第八条协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 购房协议书10 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲乙双方经协商全都、恳切信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。 一、甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋一套，乙方同意接受甲方的托付。 二、乙方所代理购买的某市某楼盘某号楼XXXX单元X号

28、房屋全部权归甲方全部，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方托付购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方托付购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 三、甲方于 年 月 日以乙方名义与XX房地产开发有限公司（下称“开发商”）签订商品房买卖协议书并交纳购房款元，该商品房买卖协议书的权利义务由甲方享有及担当。 四、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同、申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续，乙方应当予以协作，为甲方供应身份证件及关心办理全部相关手续。 五、购房首付款、按揭还款、抵押费、等全部购房相关费用均由甲方支付，全部交款凭据由甲方保管，乙方有义务关心甲方

29、办理交款手续。 六、某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当在10天内关心甲方办理相关手续，不得拒绝。 七、甲方如需在某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当在10天内关心甲方办理更名手续。 八、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部,乙方承诺该房由甲方无偿占有、使用、收益及处分。 九、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系 人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不

30、得主见某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋全部权利。在所购房屋全部权过户到甲方名下之前，乙方假如涉及婚姻、债务的诉讼应准时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际全部人是甲方。 十、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务关心 将受甲方托付购买的房屋更名到甲方指定名下。 十一、乙方应当恪守诚信，受甲方托付购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，假如乙方对受甲方托付购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；乙方不得恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，同时乙方应保证其他利害关系人不得向甲方主见该房的权利，否则乙方应当按房屋当时市场价格赐予甲方赔偿，并担当违约金人民币50万元。 十

31、二、乙方不得任凭解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的关心义务，如任凭解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的关心义 务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。 十三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。 方： 甲 乙方： 年 月 日 年 月 日 利害关系人承诺：本人已知悉某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋为甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买，保证不主见该房屋全部权利。 购房协议书11 卖方（甲方）：_ 买方（乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵

32、守执行。 第一条 甲方同意出售甲方全部的位于_市_区_幢_号房。房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积为_平方米。 甲方保证此房产一切状况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。 其次条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写）。 第三条 付款时间及方式 房屋价款分_次付给甲方。 _年_月_日，乙方向甲方支付房款_元。 _年_月_日，乙方向

33、甲方支付房款_元。 余款_元，在办理产权证完成之日交付。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应于_年_月_日开头办理房屋产权证、土地使用证，上列xx办理完毕之日至迟为_年_月_日。 2、上列过户费用及契税由甲方担当_元，乙方担当_元。 第五条 风险转移，配套设施及费用担当 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。 第六条 权利义务 甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条 协议的变更、终止 本合同

34、生效后，未经双方协商全都，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成全都，并签署书面文件。 第八条 违约责任 1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方担当违约金_元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担当违约金_元。 2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_的违约金；逾期交付超过_日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款_的违约金；逾期交付超过_日

35、的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。 3、甲方未能在商定时间办理完毕过户手续的.，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。 第九条 争议的解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 第十一条 本合同一式_份。甲方产权人_份，甲方、乙方各_份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不全都的，以本合同为准）。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 购房协议书12 甲方（挂名购房方）： 身份证号码： 联系地址

36、： 联系电话： 乙方（实际购买人）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 丙方：朱俊 身份证号码：342622198610045669 联系地址：安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组 联系电话： 鉴于甲方与丙方系男女伴侣关系，乙方与丙方系姐妹关系，由于上海市房屋限购政策缘由，乙方无购房主体资格，而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事，达成以下协议，以资共同遵守。 一、所购房产的基本信息 1、购房日期：_年_月_日 2、房产地址：上海市浦东新区川沙路1666弄95号50

37、1室 3、房产面积：132.52平方米；房产证号：沪房地浦字（20xx）第90932号 4、房产价格：人民币贰佰三十万元整（小写：2300000.00元），其中首付款柒拾万元整（小写：700000.00元），贷款金额为壹佰陆拾万元整（小写：1600000.00元）。贷款银行为北京银行，还款期限20年，每月还款1.5万元。 二、挂名购房 1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人，甲方无任何出资，无实际购房行为，仅为该房产的挂名全部人。 2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款，乙方已经通过丙方支付给甲方，现已经由甲方交付给房产公司。 3、甲、乙、丙三方确认，该房产的产权及全部权利均归乙方全部

38、，甲方仅为该房产登记的名义产权人，并不实际出资、占有、使用该房产。 三、双方权利与义务 1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产，购买该房产的一切费用（包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项）均由乙方支付，甲方没有支付任何款项的义务。 2、有关该房产的一切资料，包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。 3、虽然该房产登记在甲方名下，但该房产的实际产权人和使用人为乙方，因该房产日常维持使用产生的费用，包括物业管理费、水电费、修理费等均由乙方自行担当。 4、甲方同意协作办理购买该房产的一切手续（包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续），直至该房产登记在甲方名下。 5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人，例如配偶、父母、儿女等近亲属，明确该房产的全部权人为乙方，其亲属在任何状况下都无权请求支配该房产。 6、签订本协议后的任一时间内，乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下，甲方应无条件协作办理该房产过户的一切手续。 7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款，甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡，交给乙方特地用于归还