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1、2022购房协议书(15篇)购房协议书1甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，贮存室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。五、甲方保证该房产合法、权属清晰、
2、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导
3、致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：)，空调两台(型号：)，热水器(型号：)，浴霸(型号：)，饮水机(型号：)，音响两台(型号：)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条款：甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人：购房协议书2卖方：(以下简称甲方)_身份证号：_买房：(以下简称乙方)_身份证号：_甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、自愿、诚恳信用的
4、前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;2、出售房屋的全部权证证号为_;3、房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设
5、定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_元整;房价款的支付方式、支付时间为_：乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)，(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_年_月_日，付人民币_万元;其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房
6、屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_年_月_日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致
7、影响过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。第八条甲方如不按合同规定
8、的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期_天按房价的总额_%计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_%计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时，甲方有权解除本合同。第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相
9、关杂费，按下列约定处理：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方：(签字)_乙方：(签字)_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日购房协议书3卖房方(甲方)： 身份证号码：购房方(乙方)： 身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,
10、达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于铁岭市 的房屋(房屋全部权证或购房#5p编号:_ 建筑面积_平方米)以人民币_拾 _万_仟_佰_拾_元整($_)出售给乙方.乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并支付甲方应收的房款，详细支付方式如下： 预定金： 万元、尾款： 万元 。定金于签署此协议时由乙方向甲方交付，尾款由甲方在乙方办理#5p更名完成后干脆提取。二、双方承诺:1、甲方负责协作将购房#5p及原购房协议书（与开发商签定）中的姓名改为乙方姓名，以便乙方根据“一手房”的形式办理房产证，更名费用由乙方担当。2、甲方负责结清购房之日前的物业费、水、电、煤气、暖气、电梯、楼道灯照明费等各项费用，保
11、证本房屋无任何债务。3、由于购房合同面积与房屋测绘面积不同，增加面积的相关费用由甲方担当。4、甲方保证对此次交易的房屋拥有独立产权。5、保证该出售房屋未予出租，因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。6、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人，如违约将赔偿乙方双倍的预定款。7、乙方如单方面恶性违约，其交付甲方的预定金即归甲方全部。四、本协议以乙方更名获得批准为正式生效条件。假如更名不胜利，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方应如数退还给乙方预定金。五、违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，更名后没
12、有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。六、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。八、本协议壹式两份,双方各执壹份。六、特殊约定:_签订日期：协议参加人汇签：购房协议书4男方：_身份证号：_女方：_身份证号：_为改善住房条件，男女双方共同出资欲购买市区幢单元室住房一套。为避开今后因离婚而导致双方就此发生相应纠纷，依据合同法和婚姻法的规定，双方经过充分协商，一样达成以下协议：一、本合同全部约定条款，双方在同等自愿和充分了解本合同条款和目的的基础之上真实意思表示，无胁迫、欺诈等情形。二、男女双方共同投资，欲购买一套位于市区幢单
13、元室的商品房。房产总价款人民币元整xxx（万元），房屋总面积xx平方米，其中首付xxxx元整，向银行贷款xxxx元整。三、房屋首付款xxxx元，其中由男方出资xxx元，占总房款的xx%。女方出资xxxx元，占xx%。剩余房款xxxx元向银行借贷。四、该房产的贷款及第三条所述的债务，双方根据份额担当债务。向银行借贷xxxx元，贷款期限xx年，本息和共xxxx元，分个xx月还清，每月需还xxxx元。其中，男方每月需还xxxx元，占xx%；女方每月需还元xxxx，占xx%。五、双方共同约定，双方以其出资购房额占有房屋产权，男方占本房产xx%全部权，女方占本房产xx%全部权。六、双方在办理房产权属证书
14、时，应当根据本合同第五条的约定办理房产权属登记，房产证要依法载明房产共有比例状况。办证所需税费由双方按出资比例分担，产权证由方负责保管。七、双方应当刚好、全面、善意履行本合同全部约定，假如一方有意违约或解除合同，须向另一方赔偿人民币元的经济损失。八、因不行抗力或政府政策等缘由，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险由双方共同担当，所得补偿由双方按出资比例安排；任何一方不得因个人的债务导致本协议房产的全部权、运用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。九、本合同自签字之日起生效，一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力，如遇纠纷，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。男方：_女
15、方：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日购房协议书5甲方： 身份证号码： (或法人代表、公司地址)乙方： 身份证号码: (或法人代表、公司地址)甲、乙双方经协商一样，就甲方托付乙方以乙方名义购房等事宜基于客观真实的状况共同作出如下约定：第一条 甲方托付乙方以乙方名义为甲方购买如下商品房：_，乙方同意接受甲方的托付。其次条 乙方所代理购买的以上商品房全部权归甲方全部，甲方享有该房屋占有、运用、收益及处分的权利，乙方不得对此房屋进行侵占、破坏、转卖及赠与等。第三条 未经甲方允许乙方不得对此房屋进行抵押、出租。第四条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等全部购房相关费用均由甲方支付
16、，全部交款凭据由甲方保管。第五条 该房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，乙方应当帮助甲方办理相关手续。第六条 乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的全部利害关系人，保证其不得主见该房屋全部权利。第七条 假如发生争议，双方应当友好协商解决。第八条 本协议一式五份，甲方一份，乙方四份，双方签字后生效。甲方(签字)： 乙方(盖章)：年 月 日购房协议书6卖方：_(简称甲方)身份证号码：_地址：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_地址：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙
17、双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。一、合同标的乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。二、上述标的房地产的交易价格单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)三、付款时间与方法(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方
18、办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。四、交房五、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。六、本合同主体甲方是_共_人。乙方是_共_人。本合同一式两份，甲乙双方各一份七、本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议
19、，双方可通过协商、诉讼方式解决。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。九、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。十、双方约定的其他事项：_出卖方(甲方)_(手印)身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_;购买方(乙方)_(手印)身份证号码：_地址：_邮编：_电话：_鉴证日期：_年_月_日购房协议书7甲方（出售方）：_身份证号：_身份证号：_联系地址及电话：_乙方（购买方）:_身份证号：_联系地址及电话：_为了确保房屋买卖双方的合法权益，在同等、自愿和协商一样的基础上，甲乙双方现就房屋买卖达成协议如下
20、：第一条甲方自愿将位于_市_镇_小区B幢802房（以下简称该房屋）安置房屋出售给乙方，该房屋面积约为335平方米。其次条该房屋的出售价为人民币柒拾捌万元整（￥1780000.00元），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条在本协议签订之前，甲方保证对该房屋拥有完全的全部权，没有出售、抵押等状况，并保证不存在产权纠纷。如有上述情形，由甲方担当全部的法律责任。第四条付款方式和时间甲乙双方签订协议书后，乙方即向甲方支付人民币伍拾万玖仟陆佰贰拾元整（￥509620.00元），此款用于向_市住房与城乡建设局缴交该房屋的购房全款。购房全款由乙方代替甲方缴交到_市住房与城乡建设局指定的账号。交款后
21、，甲方应马上到_市住房与城乡建设局签订购房合同，签订购房合同后，甲方应马上将与该房屋的购房合同原件等相关资料交给乙方，并共同到_市公证处出具该房屋买卖交易公证书。出具公证书后，乙方即向甲方支付剩余购房款人民币_元整（￥_.00）。第五条乙方在支付给甲方全部该房屋的购房款人民币_万元整（第一次支付人民币伍拾万玖仟陆佰贰拾元整，其次次支付人民币_元整，总计_万元整）后即取得该房屋的运用权和全部权，甲方不再拥有运用权和全部权等任何权利。第六条违约责任一、全部款项支付完毕后，甲乙双方不得取消本次交易。二、甲方在乙方代替甲方向_市住房与城乡建设局缴交该房屋的购房全款人民币伍拾万玖仟陆佰贰拾元整（￥509
22、620.00元）后，不接着履行双方就该房屋买卖达成的协议，则甲方马上支付给乙方该房屋的购房全款人民币伍拾万玖仟陆佰贰拾元整（￥509620.00元），并且支付给乙方违约金伍万元整（￥80000.00元）。三、乙方在签订协议后，不接着履行双方就该房屋买卖达成的协议，则乙方支付给甲方违约金伍万元整（￥80000.00元）。第七条将来该房屋取得房产证后，甲方必需主动帮助乙方共同到_市不动产中心等部门办理该房屋过户手续。在该房屋没有取得房产证状况下，如乙方出售该房屋，甲方必需主动帮助乙方办理相关手续。第八条本协议未尽事宜，由甲乙双方另行商定，并签订补充协议书，补充协议书与本协议书具有同等法律效力。第九
23、条本协议书在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本协议经双方均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(签字捺印)：_乙方(签字捺印)：_年_月_日购房协议书8卖方：(以下简称甲方)_身份证号：_买房：(以下简称乙方)_身份证号：_一、依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_县_交易市场_号拥有的房产(住宅)，占地面积为_平方米，建筑面积为_平方米。(
24、详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整(大写：陆拾万圆整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条付款时间与方法：甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_万(_圆整)给甲方，剩余房款人民币_万元(五拾万圆整)用住房公积金贷款付给甲方。第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当担当。二、甲方承诺：1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。3、保证该出
25、售房屋未予出租。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人(若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍)。5、根据前述业务的须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、保证按要求付清房费，以贷款清还。2、根据前述业务须要，刚好签订各项合同文件和办理各种手续。4在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、违约责任1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损
26、失。五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。六、协议自双方签字或盖章之日起生效。七、协议壹式_份，双方各执_份。甲方：(签字)_乙方：(签字)_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日购房协议书9甲方：身份证号码：住址： 电话：乙方（即是与开发商签约方）：身份证号码：电话：住址：丙方：身份证号码：住址：电话：甲乙丙三方经过同等、充分协商，就三方共同投资购买 底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙丙三方共同投资 底商： 栋 号，总价款￥ 元，（大写人民币： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。二、出资金额、出资比例2.1 甲方出资￥ 元，占全部投资款的
27、%。2.2 乙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。2.3 丙方出资￥ 元，占全部投资款的 %。三、产权比例（产权证的办理依据）3.1甲方享有共同投资底商 % 的产权。3.2乙方享有共同投资底商 % 的产权。3.3丙方享有共同投资底商 % 的产权。四、房地产权证署名、办理、保管物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即要标明甲乙丙根据出资比例标明各享有底商的份额，房屋全部权证和国有土地运用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。五、底商管理、出租及收益安排比例由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签
28、署前取得甲方或甲方托付律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例共享。因为此商用房面积比较大，地势特别，适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。六、购置底商税费担当投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方根据产权占有比例支付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所
29、产生的损失由违约一方担当。七、 物权行使甲乙丙三方共同行使所投资物业的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方有底商的买卖、抵押、担保必需有另两方书面同意。八、物业出卖及优先权行使8.1如甲乙丙三方共同确定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资比例享有或分担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。8.2假如一方确定出售底商，应书面通知另一方，假如另两方不同意出售物业，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)收购另一方的物业份额。8.3假如一方接到另一方出售物业通知后30日
30、内不予书面答复，则视为同意出售物业；假如不同意出售物业又不情愿购买另一方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应赐予出售物业的主动协作。九、甲乙丙三方根据支付投资款的比例明确所占底商的面积以及位置甲方面积为：位置：乙方面积为：位置：丙方面积为：位置：十、 本协议变更或解除1、甲乙丙三方协商一样，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙丙三方协商一样，本协议不得变更或解除; 十一、 争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十二、违约责任：
31、甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年 月 日 年 月 日 年 月 日购房协议书10甲方：乙方：甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。二、 出资金额、出资比例甲方出资 元人民币。乙方出资 元人民币。甲方、乙方各出资5
32、0% 。三、 产权比例甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。四、 物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权托付书，并具体载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状
33、况，如有重要状况应刚好向托付人报告或通知。六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各担当50% 。八、 物业管理、出租及收益安排比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%，每一个月结算一次。九、 购置物业税费担当购房及按揭贷款、产权登记
34、所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%，并以现金支付。十、 物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、运用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。十一、 物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同确定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。假如一方确定出售房产，应书面通知另一方，假
35、如另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公允价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预主动协作。十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，详细约定如下：1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方 先生;3、按揭贷款的期限为 年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自担当50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙
36、双方各自支付50%。十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，全部权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、 本协议变更或解除1、甲乙双方协商一样，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙双方协商一样，本协议不得变更或解除;十六、 争议解决方法凡涉及本协议的生效、履行、说明等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。十七、 违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，
37、违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭遇的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：身份证号：乙方：身份证号：鉴于甲乙双方共同购买房屋的购房合同、银行抵押贷款合同均由乙方一人签订，甲乙双方经过同等、充分协商，就双方共同投资购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守第一条 甲乙双方于20xx年9月8日共同出资购买*（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为*平方米，总价款*元（大写：*）。其次条 甲乙双方各享有该合伙房屋5
38、0%的产权份额，双方按50%的产权份额比例担当该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采纳“首付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（包含定金）*元（大写：*），由甲、乙双方各支付50%即*元（大写：*）；余款*（大写：*）由乙方以自己的名义通过银行按揭方式支付。乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，乙方还款当日，甲方也应按其产权份额比例向乙方支付贷款本息，同时，乙方向甲方出具收据。双方约定将该合伙房屋登记在乙方名下。该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之全部权由甲、乙双方按份享有，每人享有1/2的权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方全部份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应主动协作
39、（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同担当）。若乙方不履行该项义务，则乙方返还甲方在该合伙房屋中支付的全部费用，并按发生争议时该合伙房屋总价的20%向甲方支付违约金。购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、税费、修理经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%。第三条 物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相关费用由甲乙双方各担当50%。甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合伙房屋出租给第三人，则房屋租赁合同必需由甲乙双方共同与第三人签署，否则不
40、予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取，但乙方收取承租人的房屋租金后应刚好归还银行贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额平均安排，不足支付银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。如采纳其它方式经营合伙房屋，则由甲乙双方另行协商。第四条 甲乙双方共同行使所购房产占有、运用、出租、收益、处分等权利，除下列状况外，如有一方书面授权，另一方也可代为行使：（一）合伙房屋的转让；（二）合伙房屋的经营事项；（三）合伙房屋的抵押、担保事项；（四）其他有关合伙房屋的占有、运用、收益、处分等重大事项。因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本条约定而给另一方造成经济损失的，应全额赔