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1、物业公司工作心得物业公司工作心得1 中房客服小组是负责受理公寓业主的来电来访询问工作，在此期间公司对我们进行了专业的业务培训，通过培训使我学到很多物业管理学问。例如：接待客户来电来访的工作流程，公寓户型的种类及面积，客户接待的礼节礼貌标准，管家式物业服务的特点等，这些学问对我尽快进进工作角色，起到了事半功倍的效果。 在平常的工作中，部分经理经常教育我们，客户服务部是物业公司服务客户的一线部分，是呈现物业公司管理水平与服务水平的窗口，大家要从思想上充分重视，要关注平常服务中的细节。 千里之行始于足下，要想做好客户服务工作，我以为首先对业务娴熟是关键。因而我们组员之间就通过相互提问，情形摹拟等方式
2、，来关怀自己尽快把握业务学问，熟知客户的信息。 功夫不负有心人，当我第一次应用把握的学问独立完成业主接待询问任务的时候，我的心情既紧急又兴奋，这一刻使我深进地领悟到一个道理：只有付出才会有收获。 现在我给自己定下一个目标，我要充分利用中房客服小组这个服务平台来熬炼自己，认真负责地接听每个来访电话，真诚友善地接待每位客户，认真学习、苦练内功，为往后做好写字楼物业服务工作打下坚实的基础。 物业公司工作心得2 从20xx年x月到xx市xx物业管理处以来，在管理处领导的关怀和支持下，我努力适应新的工作环境和工作岗位，准时转变工作角色，努力学习业务管理学问，认真履行职责，较好地完成了学校和管理处交办的各
3、项工作任务，下面将20xx年的工作状况总结如下： 一、自觉加强学习，努力适应工作 20xx年x月因公司工作支配，将我从xx卫校管理处调到xx管理处工作，并担当勤杂班班长。在这之前我对班长的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，总结工作方法，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，不断把握方法积累阅历。我留意以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过观看、摸索、查阅资料和实践熬炼，较快地进入了工作状况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富学问把握技巧。在各级领导和同事的关怀指导下，从不会到会，从不生疏到生疏，我慢慢摸清了工作中的基
4、本状况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作，认真履行职责 作为管理处的勤杂班班长，首先就要求我要带好头，领好路。在工作中，不打任何折扣的去完成公司和学校领导交办的各项工作任务。今年以来，勤杂班克服各种困难顺当完成了学校xx周年校庆、第xx届教育教学科技成果展、20xx年中高考等重大活动的后勤保障任务，完成了3500多件日常设施设备报修工作，班组成员不辞辛苦的工作，受到公司和学校领导的高度确定。在管理上，要求班组成员之间做好互帮互助，工作不分你我，严格执行公司和学校的相关管理制度。 三、主要阅历和收获 在工作半年来，完成了一些工作，取得了确定成果，总结起来有以下几个方面的.
5、阅历和收获： （一）只有摆正自己的位置，下功夫生疏基本业务，才能尽快适应新的工作岗位。 （二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态。 （三）只有坚持原则落实制度。 （四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。 四、存在的不足 由于工作实践比较少，缺乏相关工作阅历，20xx年的工作存在以下不足： 1、对班组成员的日常管理规范问题。 2、对班组成员思想方面的沟通过少，造成有时心情问题。 3、协调处理问题方面还需要进一步加强。 物业公司工作心得3 忙劳碌碌间，来到远大已经十个月了，对于我个人而言，这是收获颇丰的十个月。不论是生活还是工作，都让我重新端
6、详了自己以往做人做事的态度和方式，得到了成长。尤其是在领导和同事们的支持和关怀下，各方面所得到的熬炼都使我受益匪浅。在此，我须真诚的向各位领导和同事表达我深深的谢意，感谢大家在这段时间赐予我的宽容、鼓舞和关怀。 来到这里的转变首先是思想意识的转变与提升，初来没有物业及案场的相关工作阅历，很多专业学问对我来说虽然极具吸引力，但还是特殊生疏，之前自由散漫、眼高手低、事不关己的风气也是持续“发扬”着，和其他同事相比自知存在着太大的差距。而我也知道自己的最大缺点之一就是急躁马虎，很多事情太急于完成就导致了不少的错误。时间久了，每日重复着同样的工作，倒也磨平了些许的棱角，开头静静思考自己的初心和归途。后
7、来转正以后，应公司领导支配，开头兼任着行政工作，初来时的兴奋慢慢被压力所取代，心里也总是倍感喜悦和自责。喜悦在可以兼任自己宠爱的工作，虽然平常要牺牲休息时间去做一些本职工作以外的事情，但是内心是充实的；自责在没有过硬的专业水平和没有合理的规划自己工作和休息的时间，有时候会感到力不从心。后来通过大家的关怀和自己的学习，慢慢进入工作状态后，担忧与紧急慢慢得到了平复，自己也有了自信和做好工作的决心。 通过这十个月的工作，我发觉了自身存在的很多缺点与不足。有时与同事们沟通少，工作时不留意总结和准时反馈，尤其是在工作中细心不够，又简洁急躁，在很多事情的处理上都不成熟，做不到统筹规划。这些都是导致工作消逝
8、错误的主要缘由。在今后工作中，除了听从上级领导支配，虚心向各位领导和同事学习他们对待工作的认真态度和猛烈的责任心外，也应当加强与同事之间的沟通沟通，通过不断学习和总结增加自己的学问面，逐步加强和丰富自己的业务学问的学习，努力提高工作水平，以至把每一项工作都做到位、做好。同时更应当加强个人修养，修正自己的行为，自觉加强学习。 我意识到，只有行动上有方向，工作上有目标，心中才能真正有底，才能够做到忙而不乱，紧而不散，条理清楚，事事分明，逐步摆脱刚参加工作时只顾埋头干，不知思考总结的现象。 工作中最重要的一点就是要带着一个好的心情，所以说在岗时的心情好坏至关重要。好的心情会让人感觉一切都是奇妙的，一
9、切都是可以理解的，会让你更才智地处理工作中遇到的各类事情，更乐观地对待问题。带着欢快的心情工作，你会与四周同事相处得更融洽，工作更有成效。 那么，怎样才能使自己拥有美的心境和欢快的心情呢？ 首先，学会满足，学会换位思考。 人的一生中，人人都有过这样那样的攀比与感伤，你艳羡我，我艳羡你，而唯独遗忘了去艳羡自己。我们埋怨工作的繁琐和辛苦，埋怨老板的不尽人情，埋怨公司管理制度的苛刻，于是，我们对工作失去了信念，也没有了热忱。这种想法是特殊危险的，它严峻影响了我们工作乐观性与工作效率。我们何不换位思考，多给对方一些宽容与理解。多一份理解，则少一份埋怨。 其次，学会自我调整，排解压力。 每天一上班，可能
10、会面临着莫名的误会和委屈，长期下去就会压抑自己的心情而影响正常工作。何不抽出时间回归大自然去，到乡间湖畔，林中溪边观赏一些花草鱼虫，到大自然中感受万物的灵气，陶冶自己的心灵；或是听一些自己宠爱的音乐；或是向伴侣、家人倾诉心声。 最终，学会欣赏。 用欣赏的眼光看待一切人和事，心里时刻想着领导、同事对你的好，调整和处理好人际关系，和谐的同事关系会提高你的威信、增加你的信念，提升你的工作乐观性。为人处事要有灵敏性、敏感性、宽容心和幽默感，学会制造和谐的工作环境和良好的生活氛围。乐观、主动、热忱成就自己奇妙的人生。 俗话说：思想准备行为，而正确的思想往往是良好的心态引导的。 基层的工作是单调枯燥的，我
11、们每天做着几乎同样的事情，很简洁产生厌倦的心情。但是，我们不能让这种不良的心情成为主导我们生活的力气。生活就像是一面镜子，你投以它微笑，它报之以微笑；你给它阴霾，你的生活将成天都是乌云密布。与其成天郁郁不乐，怨天尤人，我们何不以百分百的热忱投入到工作中来，做好自己经办的每一件事情。并把这种热忱当作一种责任，对外，良好的精神面貌，贴心、文明的服务是我们抢抓客户必不行少的因素；对内，让这种热忱感染到我们身边的每一个人。 入职以来，不仅对公司有了更加深刻的熟识和了解，而且更加明确工作岗位对自己的要求。公司取得的进步离不开我们的不断奋斗和努力，这里分散着极强的荣誉感、责任感和归属感。我感到成为远大创新
12、物业管理有限公司一名员工的幸运与高傲，同时也伴随着使命感和责任感，我希望在继承公司前辈们的优秀品质的基础上，发挥自己的共性，为公司做出自己应有的贡献。 物业公司工作心得4 20xx年流火的七月，当弱柳*已变作浓得化不开的绿，这片孕育着新生命的土地，沉醉在缤纷刺眼的绿色告辞气氛里，我告辞了深爱着的校内，告辞了四年童话般的菁菁生活，告辞了情意深厚如手足的同学，站在将来的动身口，伴着阔朗壮美潇洒自如的夕阳红云憧憬将来。在现实中跌跌撞撞，蜕去娇柔华丽的翅膀，也曾不自知的彷徨迷惑，但我会欢快的去接受一切。 物业公司综合管理部的工作，对刚刚高校毕业的我来讲是一个很好的熬炼机会，从质量检查到文件的接收、发放
13、，从档案整理到公司劳动人事管理，再从跟同事的沟通沟通到如何对琐碎繁杂的日常工作进行合理的统筹支配等等，这些都是我在课本当中所学不到的，而在工作的过程当中领导的鼓舞指导和信任、同事的关怀让我知道怎样去工作，如何去做好工作，同时也激励我去追求更高的目标。 对待工作、做任何事情需要的是一种责任。责任，一个分散着厚重的字眼，责任是一种承诺，在他身上承载着一个不渝的使命，只有忠实地履行这个使命，才意味着责任的实现。对我来讲，在物业公司工作的这段时间里的点点滴滴让我感觉到，工作中的每一件事情虽然很细小，但都需要带着热忱、带着责任去完成。 工作两个月了，我的付出，有辛苦，有欢快，同时，能够带着一种责任并欢快
14、的工作，这就是最大的欢快！我将连续努力的学习和工作，由于我宠爱这个工作，为自己加油！ 物业公司工作心得5 不知不觉，从事物业客服工作又一个年头了，回顾这一年以来的工作状况，整体来说还算合格，但其中照旧有许多可以改善的地方，于是我对这一年的工作状况作了一个大致的总结，希望可以从中得到一些阅历。 一、深化落实公司各项规章制度和物业部各项制度 在20xx年初步完善的各项规章制度的基础上，以前的重点是深化落实，为此，物业部客服依据公司的进展和物业管理行业不断进展的现状，乐观应对新的形式和需要，结合实际状况，分批分次的对客服人员进行培训考核，加深其对物业管理的熟识和理解。同时，随着物业管理行业一些法律、
15、法规的出台和完善，物业部客服也准时调整客服工作的相关制度，以求更好的适应新的形势。 二、理论联系实际，乐观开展客服人员的培训工作 一个好的客服管理及服务，人员的专业性和工作态度起准备性的作用，针对20xx年客服工作中人员的理论学问不足的问题，20_年着重对客服人员进行了大量的培训： 1、培训形式多种多样，比如：理论讲解、实操、争辩等，从根本上使客服人员的综合素养上了一个台阶。 2、本着走出去，请进来的思想，我们组织人员对仲量联行等兄弟企业的参观学习，使我们的视野更加的开阔，管理的理念更能跟上行业进展的步伐。 3、乐观应对新出台的法律、法规，20xx年最重要的一部物业管理行业的法规出台，针对这一
16、状况，商管公司领导准时支配客服人员参加了供热公司组织的条例培训，通过这次的学习，使我们的工作更加的游刃有余。 同时，物业部客服在第一时间组织人员开放学习、争辩，并进行了严格的闭卷考核，使客服人员在理解的基础更加深了记忆，为冬季的供暖工作做了充分的理论预备，确保了冬季供暖工作的顺当开展，截止20xx年底未消逝因供暖工作造成的投诉。 三、20xx年物业收费标准和停车费收费标准的年审工作如期完成 一个规范化的物业管理企业，必需做到收费工作和服务工作有法可依，严格依据物价管理部门的标准进行收费，乐观预备了相关的资料，将大厦物业管理收费的标准进行了年审，坚决杜绝乱收费现象，维护业主的合法权益。 物业公司
17、工作心得6 一、营销体系信息网络的营建工作 有效地开发、维护和运转信息网络，对公司的超常规进展无疑是一项特别重要而又紧迫的工作。而这项工作的实施者市场部是中心枢纽，起着联结公司决策层领导、商务部领导、现实的和潜在的业主、每一个驻外办事处人员以及信息网络成员的特殊作用。为此： 1、部门多次召开会议就如何完成公司的年度目标进行认真的争辩，充分挖掘每一个人对杭萧钢构工作的饱满热忱和主观能动性，最大程度的发挥他们的聪慧才智。并对部门内人员工作内容作了更加明确的分工。 2、努力提高信息管理工作的团队协作精神，明确公司整体协调全都的工作要求。x事业必需靠全体人员共同努力，高度听从指挥，整体协调全都，才能保
18、持可持续的增长和健康的进展。所以，把教育本部门人员加强与办事处的沟通和协调，与其它部门人员的协作作为一项日常工作来抓，同时敦促办事处不但要做好业主的销售前的服务工作，还要增加为企业内部其它部门供应工作允许范围信息或工作便利的服务意识。 3、依据年初确定的目标，组织市场部相关人员督导和关心各办事处加强市场信息网络工作。对各办事处的具体工作实施信息网络的考核制度，制定考核方案，规定具体的量化标准。 4、组织实施营销系统内市场开发助理和销售工程师的培训工作，使他们在短期的十天左右个人综合素养得至显著的提高，为他们今后服务于x，奉献于x奠定了坚实的基础。上半年进展信息网络成员 212 人。上报有价值信
19、息共 274 条。上半年策划正式培训 2 次，共 65人次。其中x、x、x等人经培训后已前往各地办事处担当领导工作。 二、x品牌推广工作 品牌是企业的整体实力的综合反应，每一个成功的企业都有一个嘹亮的品牌。x的品牌效应在今年上半年的业务接洽起着特别关键的作用。这主要得益于公司高层决策领导始终如一的高度重视和多年来持之以恒的高投入的品牌推广工作。由于品牌影响力的不断增加，业主接受x产品的概率大提高，市场开发助理宣扬自身企业和钢结构业绩的投入也会逐步削减。作为公司品牌推广的职能和主导部门，市场部充分利用各种行业协会、展览会及各种媒体进行了长期的、大量的、细致的、有效的品牌推广工作。并经过，为x结构
20、有限公司在x、x两个省会城市周密地组织和细心地策划了有xx委员会主要领导和省建设厅领导参加的大型推广会，取得了预期的效果。事先策划好的股份公司在x省会x举办的品牌推广会因x影响而推迟至下半年。 三、业主与合作单位客户接待工作 客户接待工作是一项纷繁简洁而又特别重要的工作。它既是众多现实和潜在的客户了解x的重要窗口，又是公司呈现自己外在形象和综合实力的平台。对公司业务的接洽起至关重要的润滑剂作用，有时甚至直接准备着业务的成败。在布置客户接待工作中，首先是对该项工作从思想上特别重视，能以热忱和真诚为原则来对待每一个客户。其次，以毫无怨言地奉献自己的休息时间和毫无保留地付出自己的辛勤努力为必要前提，
21、并善始善终，一如既往，持之以恒。再次，能发扬单总提出的一元钱精神，力所能及地降低接待成本，杜绝接待中的一切铺张，并把节省成本当作自己工作的一个方向和目标。但这不是说无限度地削减接待费用，以牺牲接待效果为代价。在尽量节省开支和保证接待效果上，把握好一个度。一方面与相关的各大餐饮、宾馆、消遣等企业签订了协议，获得了最大程度的优待。另一方面我们对每一环节和步骤都加以推敲和权衡，厉行节约。使这项工作既能领导和商务部、办事处人员充分的确定，又能得到客户良好的评价。上半年接待客户 99 批次，共 401 人。 四、日常行政工作和内部管理工作 1、x的营销和技术系统的日常行政工作已形成市场部的工作职能之一。
22、部门人员为此付出相当多的时间和精力。但经过努力后，不但使日常管理开支大大削减，而且使这项繁杂烦碎的工作做得更加井井有条和严谨周密，得到了绝大多数领导和员工的全都好评。 2、费用的管理：市场部担当着营销系统乃至x总部各部门费用的审核、报销工作。我们能够严格依据公司制定的各项制度来把握各项费用开支。同时制定了营销系统办公用品的购买、申领制度。做好x总部的财务管理工作。 3、办事处人员的辞退和聘请：年初为了完善办事处的管理，本部门会同商务部和投标办制定了办事处管理细则，每月进行考核。对不能胜任本职工作的人员进行淘汰，截止6月底，共清退人员12名。同时广纳人才，协作人力资源部和营销系统其他部门开展聘请
23、工作。上半年共聘请26名各类人才充实到营销系统各部门、办事处任职。 4、建立健全营销系统和本部门管理制度：为了使营销系统管理水平适应公司快速进展需要，上半年市场部建立和完善了多项工作制度、标准、作业指导书等。其中有来客参观生产基地制度(配有来访客户参观生产基地线路图)、前台值班制度、信息网络管理细则及考核方法对日常管理工作的正规化都来起到了显著作用。特别是ISO9000管理体系第三层次文件的编制，包括市场部工作职责、市场部人员工作职责、客户接待工作规定。使营销系统和市场部的管理工作逐步趋向规范化、标准化、系统化和科学化。 物业公司工作心得7 回顾当时来xxx物业应聘客服岗位的事就像发生在昨天一
24、样，不过如今的我已从当时懵懂的同学变成了肩负重要工作职责的瑞和一员，对客服工作也由生疏变得生疏。 很多人不了解客服工作，认为它很简洁、单调、甚至无聊，不过是接下电话、做下记录、没事时上上网罢了;其实不然，要做一名合格、称职的客服人员，需具备相当充分的专业学问，把握确定的工作技巧，并要有高度的自觉性和工作责任心，否则工作上就会消逝许多失误、失职。 前台是整个服务中心的信息窗口，只有保持信息渠道的畅通才能有助于各项服务工作的开展，客服人员不仅要接待业主的各类报修、询问、投诉和建议，更要准时地对各部门的工作进行跟进，对约修、报修的完成状况进行回访。 为提高工作效率，在持续做好各项接待纪录的同时，前台
25、还要负责各项资料的统计、存档，使各种信息储存更完整，查找更便利，保持原始资料的完整性，同时使各项工作均按标准进行。 下面是我这一年来的主要工作内容： 1、依据要求，对业主的档案资料进行归档管理，发生更改准时做好跟踪并更新。 2、对业主的报修、询问准时进行回复，并记录在业主信息登记表上。 3、业主收房、入住、装修等手续和证件的办理以及业主资料、档案、钥匙的归档。 4、对于业主反映的.问题进行分类，联系施工方进行修理、跟踪及反馈。 5、接受各方面信息，包括业主、装修单位、房产公司、施工单位等信息，在做好记录的同时通知相关部门和人员进行处理，并对此过程进行跟踪，完成后进行回访。 6、资料录入和文档编
26、排工作。 对公司的资料文档和有关会议记录，认真做好录入及编排打印，依据各部门的工作需要，制作表格文档、草拟报表等。 7、新旧表单的更换及投入使用。 8、完成上级领导交办的其它工作任务。 在完成上述工作的过程中，我学到了很多，也成长了不少。工作中的磨砺塑造了我的性格，提升了自身的心理素养。对于我这个刚刚步入社会，工作阅历还不够丰富的人而言，工作中难免会遇到各种各样的阻碍和困难，幸运的是在公司领导和同事们的大力关怀下，让我在遇到困难时敢于能够去面对，敢于接受挑战，性格也逐步沉淀下来。 在xxxx物业我深刻体会到职业精神和微笑服务的真正含义。所谓职业精神就是当你在工作岗位时，无论你之前有多辛苦，都应
27、把工作做到位，尽到自己的工作职责。所谓微笑服务就是当你面对客户时，无论你兴奋与否，苦恼与否，都应以工作为重，急客户所急，始终保持微笑，由于我代表的不单是我个人的形象，更是公司的形象。 在这一年来的工作中我深深体会到了细节的重要性： 细节因其“小”，往往被人轻视，甚至被忽视，也常常使人感到繁琐，无暇顾及。在瑞和的每一天，我都明白细节疏忽不得，马虎不得;不论是拟就通知时的每一行文字，每一个标点，还是领导强调的服务做细化，卫生无死角等，都使我深刻的熟识到，只有深化细节，才能从中获得回报;细节产生效益，细节带来成功。 工作学习拓展了我的才能，当我把上级交付每一项工作都认真努力的完成时，换来的也是上级对
28、我的支持与确定。前两天刚制作完毕的圣诞、元旦小区布置方案是我自己做的第一个方案，当该方案得到大家的全都认可后，心中布满成功的喜悦与对工作的激情;至于接下来宣扬栏的布置还有园区标识系统以及春节小区的布置方案，我都会认真负责的去对待，尽我所能把它们一项一项的做好。 在xxxx年这全新的一年里，我要努力改正过去一年里工作中的缺点，不断提升自己，着重加强以下几个方面的工作： 1、自觉遵守公司的各项管理制度。 2、努力学习物业管理学问，提高与客户沟通的技巧，完善客服接待流程及礼仪。 3、加强文案制作力气; 拓展各项工作技能，如学习Photoshop、coreldraw软件的操作等。 4、进一步改善自己的
29、性格，提高对工作急躁度，更加留意细节，加强工作责任心和工作乐观性。 5、多与各位领导、同事们沟通学习，取长补短，提升自己各方面力气，跟上公司前进的步伐。 很幸运能加入_物业这个优秀的团队，瑞和的文化理念，客服部的工作氛围都不自觉地感染着我、推动着我，让我可以在工作中学习，在学习中成长，也确定了自己努力的方向。此时此刻，我的目标就是力争在新一年工作中挑战自我、超越自我，与公司一起取得更大的进步! 物业公司工作心得8 在公司领导的指导和关怀下，在相关单位的大力协作和支持下，物业管理公司的整体工作在上半年取得了确定的成果。比如生活区卫生状况良好，生活区绿化环境得到改善，保证了正常的水电供应，大大提高
30、了服务质量。具体工作总结如下： 一.财产管理 为了提高服务质量，规范住宅物业管理，本着以人为本的宗旨，加强管理，认真落实住宅物业管理制度。乐观协作公司水电费用支付管理，按时、按量完成水电费用的收取。取消小区屋顶水箱的进出水管，提高供水质量，削减漏水。连续完善水电计量装置。加强供电设施的维护和检修，为保证生活区夏季用电高峰期做好充分预备。 规范居住区车辆准入管理。依据实际状况，制定了第一区东门岗禁止车辆进入的规定，实施了居住区交通分流管理，保证了居住区的行车平安。小区杂草清理彻底，生活区生活卫生环境得到改善。连续严格执行建筑装饰垃圾处理管理制度。转变了原有生活区乱丢建筑垃圾的现象，得到了业主的.
31、广泛协作和支持。加强住宅车辆管理。连续做好社区死角和杂草清理工作，毁灭死角。 生活区绿化日常维护由专人管理。一些影响供电的分支被准时修剪，以确保供电平安。对生活区的危险树木进行了调查和统计。对生活区的绿化植物进行了大规模的机械喷洒农药，以消退病虫害，保持树木良好生长。 二、工作中需要解决的问题 目前绿化费用已全部用完，下半年绿化工作无法正常开展。但是，危险树木的日常维护、电动修剪和绿化等工作亟待开展。由于我单位对厂外水、电的管理和把握不便利，为了达到严格管理和把握的目的，削减铺张，厂外水、电向各部门、办公室的转移量和费用不应计入办公和公共设施的公用设施定额。 三、下半年工作方案 完成办公楼、车
32、库西侧主要供水阀门、水表的维护，改造部分管道。尽快完善单身公寓用电计量装置。加强漏水检测，提高水回收率。连续加强绿化的日常维护和管理。完成生活区危险树木的清理，确保生活区平安。连续加强卫生清扫管理，准时处理垃圾；连续加强封闭式管理小区的安保工作，做好门岗管理和夜间巡逻工作。 物业公司工作心得9 我公司在去年对电费整治的基础上，今年对供热费进行了彻底清算，为了保证交费面积的精确，我公司特地派人到各单位测量面积，在此过程中，对站前枢纽大楼的面积提出了质疑，经多方求证并与热力公司沟通，最终认定了我们的结果，最终通过多种手段，最终追回了多年多交的供热费45万余元，为局挽回了多年的损失。除此之外，今年供
33、热费虽然上调了价格，但我局所付出的却与去年基本上持平，缘由是今年我局将供热费收缴工作交给了物业公司代收，甩掉了许多现已不应在我局报销的住户。 一、增收节支，例行节约。 1、冬煤反季进场，从根本上避开了迎季的价高质低的普遍问题，并从用量上进行了仔细核算，严格压缩了每年的进货量，使得今年的冬煤物美价廉，保质保量。在保管问题上，将煤传成堆，用草、泥将煤堆盖起来，使煤免受风吹雨淋，并从根本上把握了冬煤丢失的现象。仅此一项，就为局节省资金十余万元。 2、为节约购买桌椅的资金，避开铺张，我公司组织专人对全局各局所的办公桌椅进行了修理，一年来，共修理办公桌171张，其中大修85张，办公椅115把，与购买的成
34、本相比，修理所付出的工费及材料费真是相差太多，仅此一项，就为局节省资金4万余元。 3、坚持原则，坚决抵制不合理收费。我公司依据规定，邮政局属于供应普遍服务的公益性企业，在许多收费项目上都应享受确定的优待，据此我公司与各收费单位多次协调，在许多方面都争取到了确定的优待政策，为局节约资金30多万元。 二、选购、方案调拨、保管各人分管，有章可循。 为使得选购商品在质量上和价格上都有所保证，我公司特地成立选购小组，定期到市场去了解商品的价格及质量状况，并准时征求全局各使用单位的看法，尽量满足大家的需要，对不合格商品坚决不入库，其中也发生过因进货质量问题，损失由选购员弥补的事情。经这样严格的审查，我们才
35、能保证每批进货都物美价廉。 为保证用最小量的库存来周转，我公司在方案调拨上实行了月报方案月查库存的原则，使得我们不占用过多资金就能保证全局的生产之需20xx年物业公司工作总结20xx年物业公司工作总结。 保管工作能做帐物相符，货物陈设整齐，每月能准时清点库存，并保证平常付料的准时性，为全局各部门的生产之需供应了有效的保证。 三、房产修理、电气修理改造工作紧急有序，保质保量。 1、修理工作针对我局点多、面广的.特点，除依据承诺要求每半月巡访一次外，我们把需要修理的工作也按轻重缓急进行了登记记录，在时间上、挨次上进行了合理支配和调度，做了许多细致的工作。首先是对更换佳西局地沟内严峻腐蚀的热化管线百
36、余米，为了完成这项工作，修理股的同志们不怕苦、不怕累，在地沟里一干就是十几个小时，用了一周的时间最终把地沟内的管线更换一新，保证了今冬的供暖问题。二是通过与热力公司乐观沟通协调，自己组织人力对长安局、通江所、光复所、中山投递班等进行了热化分户改造，工作质量都达到了热力公司所要求的标准。还对沿江局进行热化管线的重新敷设，对散热片进行了重新安装，通过认真细致的探察争论，对锅炉位置进行了调整，改造之后的供热效果特殊理想。三是提前做好冬防保暖工作，组织木工利用近一个月的时间对全局破损的玻璃进行了重新安装，准时修补并安装了门帘、门条等设施，受到了全局各单位的赞扬。 2、电气修理方面也做了许多工作，除了按
37、承诺要求保证日常修理任务之外，为14个局所进行了灯具集中改造，将格栅灯更换为铁管灯，共用灯具460余套，每月可节电1.8万度利用晚间休息时间改造局所台席34个，节约成本1.5万元。另外，变电所在人员少的状况下，能按规定做好例行的值班工作，而且经常加班加点对局所进行修理保养，保证全局各单位的正常用电，一年来，累计更换灯管225次，排队各种故障102次，为局做出了突出贡献。 四、乐观参与生产营销，为局经营工作尽微薄之力。 我公司是属于后勤服务部门，人员素养参差不齐，劳务工多、国营工少，而且各工种的工资标准也比较低，但面对局里每次下达的指导性任务，我们从来都没有放弃，也没有等靠思想，而是每一次都乐观
38、鼓舞职工，为职工讲清楚支持经营工作的必要性，使得职工从思想上真正熟识到我们是邮政局的仆人，邮政局的兴衰准备着我们每个人的命运，所以这一年来，我们乐观完成了储蓄指标，正在努力完成电信业务的推销和拜年卡的销售工作，难度可想而知，但我们的职工本着为局尽自己一份微薄之力的朴实想法，在公司领导的正确引导下，乐观主动地投入到营销战役中去。 五、乐观组建职工食堂，便利职工生活。 局里为从根本上解决职工中午就餐问题，经多次争论，准备组建职工食堂，并分归物业公司管理。实际上这是一项很难做好的工作，但公司从上到下都没有由于这个而产生懈怠心情，而是乐观地出谋划策，都是一心想把食堂搞好，局里为职工做好事，而我们要做好
39、传接棒，将局里的这种关怀传递给每一位职工，让他们也深切地感受到这种切实的关怀。 一年的工作细说起来还有很多很多，我们取得的成果有目共睹，但其中的不足也让我们感到担忧，但我们有信念将这些不足之处在今后的工作中。 逐步加以修正，使得物业公司对全局的后勤服务支撑工作更顺应全局进展的需要，这是我们物业公司每一位职工的心愿，信任我们今后的工作会在局领导的正确指导、在公司领导及全公司职工的共同努力下确定会做得更好！ 物业公司工作心得10 20_年度，我客服部在公司领导的大力支持和各部门的团结合作下，在部门员工努力工作下，认真学习物业管理基本学问及岗位职责，热忱接待业主，乐观完成领导交办的各项工作，办理手续
40、准时、服务周到，报修、投诉、回访等业务服务尽心尽力督促处理妥当，顺当完成了年初既定的各项目标及方案。 截止到20_年_月_日共办理交房手续312户。办理两次装修手续171户，两次装修验房126户，两次装修已退押金106户。以下是重要工作任务完成状况及分析： 一、日常接待工作 每日填写客户服务部值班接待纪录，记录业主来电来访投诉及服务事项，并协调处理结果，准时反馈、电话回访业主。累计已达上千项。 二、信息发布工作 本年度，我部共计向客户发放各类书面通知约20多次。运用短信群发通知累计968条，做到通知拟发准时、详尽，表述清晰、用词精确，同时乐观协作通知内容做好相关解释工作。 三、业主遗漏工程投诉
41、处理工作 20_年_月_日之前共发出86份遗漏工程修理工作联系单，开发公司工程部修理完成回单28份，完成率32%。_月_日以后共递交客户投诉信息日报表40份，投诉处理单204份。开发公司工程部修理完成回单88份，业主投诉报修修理率43%。我部门回访78份，回访率89%，工程修理满意率70%。 四、地下室透水事故处理工作 20_年_月_日地下室透水事故共造成43户业主财产损失。在公司领导的指挥下，我客服部第一时间联系业主并为业主盘点受损物品，事后又乐观参与协作与业主谈判，并发放置换物品及折抵补偿金。 五、入户服务看法调查工作 我部门工作人员在完成日常工作的同时，乐观走进小区业主家中，搜集各类客户
42、对物业管理过程中的看法及建议，不断提高_小区物业管理的服务质量及服务水平。 截止到20_年_月_日我部门对小区入住业主进行的入户调查走访38户，并发放物业服务看法表38份。调查得出小区业主对我部门的接待工作的满意率达90%，接待电话报修的满意率达75%，回访工作的满意率达80%。 六、建立健全业主档案工作 已完善及更新业主档案312份，并持续补充整理业主电子档案。 七、关心政府部门完成的工作 关心_街派出所对入住园区的业主进行人口普查工作。为10户业主办理了户口迁入手续用的社内户口变更证明。 八、培训学习工作 在物业公司_经理的多次亲自现场指导下，我部门从客服人员最基本的形象建立，从物业管理最
43、基本的概念，到物业人员的沟通技巧，到物业管理的各个环节工作，再结合相关的法律法规综合学问，进行了较为系统的培训学习。部门员工由一个思想熟识不足、对工作没有激情的队伍引导成一个对公司布满憧憬，对行业进展和自身成长布满希望的团队。把部门员工由一个对物业管理学问把握空白培训成一个具确定物业管理常识的团队。 工作中存在的不足、发觉的问题及遇到的困难总结如下： 1、由于我部门均未经过专业的物业管理培训，关于物业方面的学问仍需系统学习，服务规范及沟通技巧也要进一步加强。 2、业主各项遗漏工程的工作跟进、反馈不够准时。 3、物业各项费用收取时机、方式、方法不够完善。物业费到期业主催缴1户，未交1户。水电费预
44、交费用不足业主49户，未交7户。 4、客服工作压力大，员工身体素养及自我心理调整力气需不断提高。 5、客服工作内容琐碎繁复，急需科学正规的工作流程来规范并合理运用先进的管理软件来提高工作效率，简化工作难度。 6、对小区的精神文明建设，像开展各种形式的宣扬及组织业主的文化消遣活动工作上尚未组织开展起来。 综上所述，20_年，我部门工作在公司领导的全力支持，在各部门的大力协作以及部门员工的共同努力下，虽然取得了确定的成果，但还没有完全达到公司的要求，离先进物业管理水平标准还有一段距离，我们今后确定加强学习，在物业公司经理的直接领导下，依据国家、市政府有关物业管理的政策、法规及_小区临时管理规约为业
45、主供应规范、快捷、有效的服务，认真做好接待工作，为业主制造漂亮、舒适的生活、休闲氛围，提升物业的服务品质。 物业公司工作心得11 xxxx年xx月，我在xx物业公司进行了为期三个月的实习，在这段时间内我常常在想可我们毕竟要给租户供应什么服务?为什么社会上会有那么多的纠纷发生在物业管理中?对此，我有一些感受： 1、物业管理重在细节，重在防范，重在琐碎。物业纠纷很多状况都是忽视细节造成的。下水道被堵，租户滑倒，这些只需要我们平常留意到细节，搞好维护，做好防范措施就可以啦，有些事，我们是可以做在前面的，做到未雨绸缪。 2、在工作中有的人员受了委屈，可能会反唇相讥、恶语相向，甚至动粗，这样即使赢了事实
46、却输了客户，长此以往得不偿失，日后的工作会很难开展。其实在人与人之间简洁的关系中，假如我们处理问题时能真心为对方着想，从对方立场动身，大多数状况下也会相应得到对方的宽容，不是有句话叫做“精诚所至，金石为开”吗?遇到问题不妨来个换位思考，假如我发生这种状况，我会怎么做?往往租户的“百般挑剔”都事出有因，是对我们服务不满意的一种表现，从另一方面讲也是对我们工作中一些不足的警示。当然有些服务要求是我们力所不能及的，也不是我们的服务范畴，即使如此也千万不要“事不关己高高挂起”，仍要本着敬业的.态度向他们解释。 3、为租户着想，才会有商机，才会达到双赢。我们是租户的伴侣，不是对立者。租户的健康，租户的苦恼等等，都应当被我们关怀。 物业公司工作心得12 中房客服小组是负责受理公寓业主的来电来访询问工作，在此期间公司对我们进行了专业的业务培训，通过培训使我学到许多物业管理学问。例如：接待客户来电来访的工作流程，公寓户型的种类及面积，客户接待的礼仪礼貌标准，管家式物业服务的特点等，这些学问对我尽快进入工作角色，起到了事半功倍的效果。 在日常的工作中，部门经理经常教育我们，客户服务部是物业公司服务客户的一线部门，是呈现物业公司管理