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1、文本为Word版本，下载可任意编辑精选二手房屋个人买卖合同汇总(五篇) 在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么合同书的格式，你掌握了吗？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢! 精选二手房屋个人买卖合同汇总一 买方：_(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方： 1、房屋状况：房屋产权号_， 房屋座落 _市_镇_路_幢_号 _套(间)数 建筑结构_， 建筑面积_平方米 ，用途为_。 2、该房屋的土地使用权取得方式：出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_元整。
2、乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：_ 三、甲方在_年_月_日前将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经_市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本二手房购买合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 甲方(签名或盖章)_ 签订日期：_
3、年_月_日 乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 精选二手房屋个人买卖合同汇总二 卖方： 姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 买方： 姓名：_ 国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 邮政编码：_ 通讯地址：_ 联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、广州经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：
4、_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 第二条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号:_,月租金_元整(小写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署广州市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方
5、违约。买卖双方经协商一致按下述第_种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。” 第四条 附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价
6、款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条 交易定金 该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第
7、七条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种： 1、交由居间方托管; 2、其它：_。 第八条 付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)： 1、一次性
8、付款 买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 (1)买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)至买卖双方约定的银行第三方监管账户; (2)买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理： 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已
9、付_等所有款项。 3、买卖双方约定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第_种(只能选择其中一种)方式承担违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条 税费承担 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)
10、提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。 买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)房地产证贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。 其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他_(以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中： 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第_方式处理： 1、 由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、 买卖双方同意由_方缴纳。 3
11、、其他：买方支付：_%; 卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条 房地产交付 卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_。 第十二条 延迟交房的违约责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付
12、期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 第十三条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条 产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条 其他违约责任
13、任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_日内向另一方提供证明。 第十七条 本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十八条 合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十九条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买
14、卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_种方式解决： 1、向广州仲裁委员会申请仲裁; 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3、向人民法院起诉。 第二十条 合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第二十一条 送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第二十二条 合同生效 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)： 买方(签章)： 卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 精选二手房屋个人买卖合同汇总三 ，身份证号： 通讯地址： 联系电话：电子邮箱： 共有权人：身份
15、证号： ，身份证号： 通讯地址： 联系电话：电子邮箱： 根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其它相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，现就下述房产买卖事宜达成如下协议内容： 1.1房产规划用途成套住宅，土地用途住宅、商服。 1.2座落位置：西安市曲江新区春林路以南、西康高速以东、 规划18号路以西、五典坡路以北（小区名称：） 4幢2单元2层20232号。 1.3商品房买卖合同登记号，该房屋已在房屋主管部门备案登记，但尚未办理产权过户手续。 1.4建筑面积：95.77平方米，套内建筑面积70.83平方米，分摊 共有建筑面积24.94平方米(该房屋按套出售，具体面积
16、以该房产产权证或不动产登记薄的记载为准)，所有权人为。 1.5随同转让的附属设施、设备：详见附件设施、设备清单。 1.6抵押状况：有抵押，尚欠贷款余额约人民币元整（具体以贷款银行还款记录为准）。 1.7租赁状况：无出租。 2.1房价款：人民币壹佰叁拾贰万元整(￥1320000)，该房价款不包含 该房产转让和过户所产生的契税、个税、律师服务费等税费和房 产大修基金（包括从开发商过户至甲方和甲方过户至乙方的所有 费用）。 2.2房价款的支付方式：分期支付。 2.2.1首期房价款计人民币壹佰叁拾万元整(￥1300000)，乙方于本 合同签订之日起三日内向甲方支付； 2.2.2第二期房价款人民币壹万元
17、整(￥10000)，乙方于该房产交付 完成之日起三日内向甲方支付。 2.2.3第三期房价款人民币壹万元整(￥10000)，乙方于该房产过户 手续办理完成（房屋所有权登记于乙方名下）之日起三日内 向甲方支付。 3.1甲、乙双方约定该房产交付期限为：该房产开发商向甲方交付完 成之日起30日内。甲、乙双方对该房产进行查验、清点，确认 无误后，甲方将该房产交付乙方，且甲乙双方签署房产买卖交 接书，视为交付成功。 3.1.1在签署房产买卖交接书之日，甲方须结清该房产交付日之前 发生的所有物业、水、电、暖气等费用，交付日以后产生的费用 由乙方承担。 3.2随同该房产一起转让的附属设施、设备及室内装修的价格
18、均已包 含在房价款内，甲方应将该房产内的附属设施、设备在正常可使 用状态或者乙方认可状态下与该房产一同交付乙方。 4.1甲乙双方约定在该房产符合过户条件（具体以房产登记机关相关 规定为准）后30日内申请办理该房产的产权转移登记手续。 5.1交易过程中甲乙双方按照国家相关规定支付税费，同时甲乙双方 约定：甲方应缴纳税、费（包括开发商向甲方过户时甲方应缴纳 的各类税费）由乙方代替甲方支付，乙方应缴纳税、费由乙方自 行支付。 5.2签署本合同后，若相关部门调整交易中的相关税、费，对于增加 部分应由乙方全部承担。 5.3若该房产转让价款低于房地产交易中心对于该房产的评估价格， 则甲、乙双方均同意按照房
19、产交易中心评估的价格为申报价缴 纳税、费。 6.1本合同签署后，若甲、乙双方任意一方不按本合同约定履行或不 完全履行，则视为违约，违约方须向守约方支付房价款的30% 的违约金（人民币叁拾玖万陆仟元整，￥396000），违约方还应 当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于：律师代理 费、诉讼费、差旅费、鉴定费、中介费、通讯费等。 6.2本合同签署后，若甲方未能按约将该房产交付乙方，或由于甲方 原因未能按约办理产权转移手续的，视为甲方违约，按照逾期时 间，分别以下列方式处理（不作累加）： 6.2.1逾期在三十日之内，甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞 纳金，于实际交房或办理产权转移手续当
20、日支付，合同继续履行。 6.2.2逾期超过三十日，则乙方有权主张解除本合同。乙方主张解除本 合同的，甲方应在接到乙方解约通知之日起七日内，退付乙方已 付购房款，同时向乙方支付本合同6.1条约定的违约金；乙方不 主张解除合同的，甲方应继续履行本合同，同时向乙方支付违约 金，按房价款每日万分之五计算至房屋交付或房屋产权转移手续 完成之日。 6.3本合同签署后，若乙方未能按约向甲方支付房款，或由于乙方原 因未能按约办理产权转移手续的，按照逾期时间，分别以下列方 式处理（不作累加）： 6.3.1逾期在三十日之内，乙方应向甲方每日支付房价款万分之五的滞 纳金，于实际付款或办理产权转移手续当日支付，合同继
21、续履行。 6.3.2逾期超过三十日，则甲方有权主张解除本合同。甲方主张解除合 同的，乙方应在接到甲方解约通知之日起七日内退房，并且向甲 方支付本合同6.1条约定的违约金。甲方退付乙方已付房款本金， 乙方实际占有使用甲方房屋的，参照同地段租金计付甲方房屋使 用费用。甲方不主张解除合同的，乙方应继续履行本合同，同时 向甲方支付违约金，按未付房价款每日万分之五计算至实际支付 房款或房屋产权转移手续完成之日。 6.4甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房产完全的所 有权，并不存在法律上禁止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房 产所有共有权人同意由甲方代表其签署本合同的授权。如因此原 因导致本合同最
22、终无法履行或无法完全履行，甲方愿意承担一切 违约责任和法律后果。 6.5若非甲、乙双方中任何一方原因而导致本合同交易未能按期完成， 则甲、乙双方均同意有关交易日期相应顺延。 6.6本合同签署后，若因不可抗力原因导致本合同无法履行或无法完 全履行时，本合同自行终止、甲、乙双方均无须承担违约责任。 届时甲方须在合同终止日起十日内将已收房款全额无息退还乙方， 若甲方已经将该房产交付乙方，则乙方须在合同终止日起十日内 将该房产腾退与甲方，同时参照同地段租金计付甲方房屋使用费 用。 7.1对于本合同中未约定或约定不明的事宜，甲、乙双方可通过签订 书面补充协议进行补充或变更，本合同的补充协议与本合同具有
23、同等法律效力。对于本合同的解除，应当采用书面形式。 7.2甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，若通过协商未能解决， 则任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院起诉。 7.3甲、乙双方在本合同首部书写的文件送达地址（通讯地址）即为 本合同项下任何书面通知的送达地址（包括诉讼送达地址），若因 受送达方拒收或因联络地址错误而无法送达的，均视作通知方已 依本合同在付邮日(以邮局邮戳为准)已书面通知相对方，通知也可 以是电子邮件，若为电子邮件，则以邮件发出视为送达。电子送 达视为书面送达。若任何一方联络方式变更的，应及时书面通知 相对方。 7.4在签署本合同时，甲乙双方均已知晓并了解本合同的全部条
24、款， 对各自权利、义务均清楚明白，并愿按本合同约定严格履行。 本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，用以备案壹份，叁份具 有同等法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 甲方(卖方)： 签署日期：年月日 乙方(买方)： 签署日期：年月日 精选二手房屋个人买卖合同汇总四 编号：_ 卖方：_ 买方：_ 见证方：_ 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得_区的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_，建筑面积为_平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及
25、_房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及_相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币元。 第五条付款方式 无须银行贷款 1、乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 银行贷款 1、乙方应在签订_房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10
26、%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾
27、期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等 2.没有固定不可移动装修物品的破坏 3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 4.其它：_. 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充
28、协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方：_经办人：_电话：_ 乙方：_经办人：_电话：_ 丙方：_经办人：_电话：_ _年_月_日 杭州二手房买卖合同 杭州二手房买卖合同编号： 本合同双方当事人： 卖方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 买
29、方：_姓名：_国籍：_：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_ 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋坐落于_位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二为_. 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_
30、种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3._. 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，按照有关规定，乙方补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同
31、生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差
32、额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。 3._. 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的
33、差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 3._. 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地
34、增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 第十六条本合同)之日起生效。 第十七
35、条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 甲方代理人：乙方代理人： _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 精选二手房屋个人买卖合同汇总五 范本买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款; (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同; (3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续; (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。下面是我整理的几篇二手房屋买卖合同书范本，欢迎阅读参考。二手房屋买卖合同书卖方:_(简称甲方
36、) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元平方米，总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按
37、揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知