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1、赣州房地产市场月报2022年10月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年11月-2022年10月赣州市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-4月，赣州商品房销售面积为361.0万，同比下降3%；赣州商品房销售额为248.3亿元，同比下降9.4%。2022年4月，全国商品房销售额为8134.8亿元，同比下降46.6%，环比下降42.7%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-111
2、8:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-10020406080-20-40010203040506070-1
3、0-20-30-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年11月-2022年10月赣州市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为4624.18万，同比增长9.97%；全国房屋竣工101411.94万，同比增长11.18%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:
4、1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-100500100015002000250030003500400045005000050100150200-50-100施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额201
5、7年11月-2022年10月赣州市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，赣州房地产开发投资额为119.92亿元，同比增长13.96%。2021年4月，赣州房地产开发投资额为36.58亿元，同比增长9.44%。17:1-1117:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-52
6、0:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1005000001000000150000020000002500000300000002040-20-40-60-80-100-120房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年11月-2022年10月赣州市房地产开发企业到位资金及其
7、同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，赣州房地产开发企业到位资金为220.18亿元，同比增长45.72%。2021年4月，赣州房地产开发企业到位资金为43.63亿元，同比增长2.04%。17:1-1118:1-218:1-418:1-618:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-10020406080100-20-40%住宅市场|
8、成交规模-新房2016年-2022年赣州市商品住宅1-10月成交量及同比走势2022年1-10月，赣州商品住宅成交面积为831.6万，同比增长46.6%；商品住宅成交套数为56564套，同比增长25.2%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100100200300400500600700800900050100150200250-50累计成交面积同比万%2019-2022年10月赣州市商品住宅月度成交面积走势2022年10月，赣州商品住宅成交面积为144.24万，环比下降6.4%，同比增长88.83%；商品住宅成交套数为7959套，环比下降12.06%，同比增
9、长29.23%。1234567891011120204060801001201401601802019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年赣州市二手住宅1-10月成交量及同比走势2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100102030405060700510-5-10-15-20-25-30-35-40累计成交面积同比万%2019-2022年10月赣州市二手住宅月度成交面积走势123456789101112024681012
10、2019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房赣州市新房成交面积段对比2022年10月，从面积段来看，赣州120(含)-140面积段成交套数最多，达2645套，占比为33.5%，较上月收窄3.3个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.6%0.6%1.8%2.6%24.0%33.5%12.3%24.6%0.7%1.8%1.8%2.8%23.7%36.8%12.9%19.6%22-0922-10赣州市新房成交总价段
11、对比2022年10月，从总价段来看，赣州80(含)-100万元总价段成交套数最多，达2124套，占比为26.9%，较上月收窄10.4个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上0.8%4.2%17.3%26.9%16.6%8.4%3.3%2.1%1.2%19.3%0.7%5.4%17.4%37.3%13.2%5.1%1.8%1.0%0.8%17.4%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房赣州市新房成交单价段对比202
12、2年10月，从单价段来看，赣州6000(含)-8000元单价段成交套数最多，达3301套，占比为41.8%，较上月收窄8.4个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元12.0%41.8%28.0%14.8%3.4%11.9%50.2%25.4%10.1%2.5%22-0922-10赣州市新房成交户型对比2022年10月，从户型来看，赣州四房户型成交套数最多，达3683套，占比为46.6%，较上月扩大4个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上复式其他1.1%2.7%26.1%46.6%1.7%20.8
13、%0.2%0.8%0.8%3.2%33.4%42.6%1.2%17.9%0.1%0.7%22-0922-10住宅市场|需求结构-新房2022年10月赣州市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下454111060067670.80.840-60万538302512898403283284.24.260-80万12801307273705801368136817.317.380-100万001827728107626962124212426.926.9100-120万002
14、21212710320451310131016.616.6120-150万0002101327201306616618.48.4150-200万0000058113882592593.33.3200-250万00000081581661662.12.1250-300万00000009292921.21.2300万以上000000015281528152819.319.3汇总汇总5151444414114120620618961896264526459739731947194779037903100100占比占比(%)(%)0.60.60.60.61.81.82.62.624.024.033.5
15、33.512.312.324.624.6100100住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年赣州市商品住宅1-10月供应量及同比走势2022年1-10月，赣州商品住宅月均新批上市面积为68.26万，同比增长98.5%。2016:1-102018:1-102020:1-102022:1-100100200300400500600700800020406080100120累计供应面积同比万%2019-2022年10月赣州市商品住宅新批上市面积走势2022年10月，赣州商品住宅新批上市面积为96.28万，环比下降28.58%，同比增长104.45%。1234567891011120204060
16、801001201401602021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-销供比2017年11月-2022年10月赣州市商品住宅销供比走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0800.511.522.5月度销供比月均销供比%2017年11月-2022年10月赣州市商品住宅供应及成交面积走势17-1118-0218-0518-0818-1119-0219-0519-0819-
17、1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-08020406080100120140160180成交面积1-10月月均成交供应面积1-10月月均供应万m住宅市场|供求关系-库存及去化2017年11月-2022年10月赣州市商品住宅可售面积与库存去化时间17-1117-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-022
18、0-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200400600800100012001400160018002000020406080100120可售面积库存去化时间万m月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-10月)赣州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交
19、套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1赣州发展赣州发展58.5010187168157.432恒大地产恒大地产25.417826253932.473保利发展保利发展18.239220224619.774嘉福集团嘉福集团16.918705226819.425亚琦集团亚琦集团15.337086183421.636龙湖集团龙湖集团10.118595106211.767江西虔丰江西虔丰9.41794287411.848润达集团润达集团8.4989676979.479赣州蓝湾赣州蓝湾8.387586104611.0510上犹博达房地产开发上犹博达房地产开发8.106525131612.41202
20、2年(1-10月)赣州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1赣州发展赣州发展58.5010187168157.432恒大地产恒大地产25.417826253932.473亚琦集团亚琦集团15.337086183421.634保利发展保利发展18.239220224619.775嘉福集团嘉福集团16.918705226819.426上犹博达房地产开发上犹博达房地产开发8.106525131612.417江西虔丰江西虔丰9.41794287411.848龙湖集团龙湖集团10.1185951
21、06211.769赣州蓝湾赣州蓝湾8.387586104611.0510润达集团润达集团8.4989676979.47住宅市场|排行榜-企业2022年10月赣州市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1赣州发展赣州发展17.671054437916.762峰山投资峰山投资1.8172334792.503嘉福集团嘉福集团1.6767424662.474毅德置业毅德置业1.5659585172.615联泰联泰1.3012148801.076赣州蓝湾赣州蓝湾1.2063582981.897绿地控
22、股绿地控股1.1697821561.198上犹县晶锋房地产开发上犹县晶锋房地产开发有限公司有限公司1.0464101531.639江西虔丰江西虔丰0.978025861.2110中奥地产中奥地产0.927893871.172022年10月赣州市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1赣州发展赣州发展17.671054437916.762毅德置业毅德置业1.5659585172.613峰山投资峰山投资1.8172334792.504嘉福集团嘉福集团1.6767424662.475赣州蓝湾赣州
23、蓝湾1.2063582981.896上犹县晶锋房地产开发上犹县晶锋房地产开发有限公司有限公司1.0464101531.637江西虔丰江西虔丰0.978025861.218绿地控股绿地控股1.1697821561.199中奥地产中奥地产0.927893871.1710新力地产新力地产0.7973521011.07住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)赣州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1兰
24、亭半岛兰亭半岛60.6065.6918919224347320章贡区2星洲湾星洲湾51.4148.58100910583481509开发区3五龙桂园五龙桂园37.4136.68110310199333339章贡区4时间公园时间公园20.5823.775458660436378章贡区5恒大悦龙台恒大悦龙台17.0716.84139410135121122开发区6新旅中书文新旅中书文旅城旅城11.379.2575612286122150章贡区7花香美林郡花香美林郡10.0012.509777996128102南康区8信丰县城南信丰县城南壹号壹号9.1813.411137684511881信丰县9兴
25、国江茂凤兴国江茂凤凰城凰城8.599.757688814127112兴国县10嘉福嘉福万达万达广场广场7.956.9152711510131151开发区嘉福万达广场兴国江茂凤凰城信丰县城南壹号花香美林郡新旅中书文旅城恒大悦龙台时间公园五龙桂园星洲湾兰亭半岛7.958.599.181011.3717.0720.5837.4151.4160.6住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-10月)赣州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(
26、万元万元/套套)区域区域1兰亭半岛兰亭半岛60.6065.6918919224347320章贡区2星洲湾星洲湾51.4148.58100910583481509开发区3五龙桂园五龙桂园37.4136.68110310199333339章贡区4时间公园时间公园20.5823.775458660436378章贡区5恒大悦龙台恒大悦龙台 17.0716.84139410135121122开发区6信丰县城南信丰县城南壹号壹号9.1813.411137684511881信丰县7花香美林郡花香美林郡 10.0012.509777996128102南康区8蓝湾佳瑞蓝湾佳瑞半山云府半山云府7.5611.119
27、06680112383上犹县9兴国江茂凤兴国江茂凤凰城凰城8.599.757688814127112兴国县10 世茂翡翠城世茂翡翠城 6.759.65798699212185兴国县世茂翡翠城兴国江茂凤凰城蓝湾佳瑞半山云府花香美林郡信丰县城南壹号恒大悦龙台时间公园五龙桂园星洲湾兰亭半岛9.659.7511.1112.513.4116.8423.7736.6848.5865.69住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月赣州市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面
28、积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1兰亭半岛兰亭半岛21.8623.696829225347320章贡区2星洲湾星洲湾17.3316.3834010580482510开发区3五龙桂园五龙桂园12.7412.5037510197333340章贡区4时间公园时间公园6.948.191878483438371章贡区5新旅中书文新旅中书文旅城旅城1.781.4311912497120150章贡区6信丰桃江龙信丰桃江龙城城1.702.50197680512786信丰县7佳兴佳兴新语新语南山南山1.672.13175780912295南康区8锦江名城峰锦江名城峰景景1.633.5528
29、7459112457瑞金市9水木年华水木年华1.531.97175779511288赣县区10瑞金财富广瑞金财富广场场1.411.90146742513097瑞金市瑞金财富广场水木年华锦江名城峰景佳兴新语南山信丰桃江龙城新旅中书文旅城时间公园五龙桂园星洲湾兰亭半岛1.411.531.631.671.71.786.9412.7417.3321.86住宅市场|排行榜-住宅项目2022年10月赣州市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万
30、元万元/套套)区域区域1兰亭半岛兰亭半岛21.8623.696829225347320章贡区2星洲湾星洲湾17.3316.3834010580482510开发区3五龙桂园五龙桂园12.7412.5037510197333340章贡区4时间公园时间公园6.948.191878483438371章贡区5锦江名城峰锦江名城峰景景1.633.55287459112457瑞金市6信丰桃江龙信丰桃江龙城城1.702.50197680512786信丰县7佳兴佳兴新语新语南山南山1.672.13175780912295南康区8水木年华水木年华1.531.97175779511288赣县区9瑞金财富广瑞金财富广
31、场场1.411.90146742513097瑞金市10信丰嘉福未信丰嘉福未来城来城1.021.65134616612376信丰县信丰嘉福未来城瑞金财富广场水木年华佳兴新语南山信丰桃江龙城锦江名城峰景时间公园五龙桂园星洲湾兰亭半岛1.651.91.972.132.53.558.1912.516.3823.69住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价绿地赣州城际空间站项目基本信息所处位置开发区-赣州经济技术开发区物业类型住宅产品类型低层,多层,小高层,高层,超高层建筑面积3000000m占地面积1513333m容积率1.8绿化率35%装修标准毛坯主力户型
32、三居(建面102)三居(建面120)四居(建面126)物业费元/月停车位11号地块机动车停车位1295个物业公司成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司赣州分公司项目特色品牌地产,文旅地产首次开盘-最近开盘2021-10-01累计成交面积651531m可售面积-成交均价9779(2022-10)报价-拿地时间-成交楼面价-开发商赣州绿地置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月绿地赣州城际空间站成交量价走势61503807313026711905949881020383269961088449056170979598579976992310208101331015910
33、136101859412964499589779成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100200040006000800010000120008900910093009500970099001010010300成交面积成交价格m元/m绿地赣州城际空间站分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)二房80-1003431729507108309575-三房80-1
34、8051455819959016518072983610099四房120-1803234294195191221753496889447五房140-1802439301008111181510079-其他90-18044215064448080-住宅市场|重点项目-户型图绿地赣州城际空间站_A1户型建面约161_4室2厅3卫1厨_161.0m绿地赣州城际空间站_C1户型建面约107三房_3室2厅2卫1厨_107.0m绿地赣州城际空间站_G1户型建面约117_3室2厅2卫1厨_117.0m绿地赣州城际空间站_B户型建面约122三房_3室2厅2卫1厨_122.0m绿地赣州城际空间站_A户型建面约1
35、22三房_3室2厅2卫1厨_122.0m绿地赣州城际空间站_C2户型建面约82三房_3室2厅1卫1厨_82.0m住宅市场|重点项目-基本信息龙南凤凰城_交通图_电子地图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价龙南凤凰城项目基本信息所处位置龙南市-龙南县物业类型住宅产品类型高层建筑面积0m占地面积0m容积率2.99绿化率30%装修标准-主力户型-物业费元/月停车位1151物业公司深圳彩生活物业管理公司项目特色-首次开盘-最近开盘-累计成交面积13956m可售面积-成交均价-报价-拿地时间-成交楼面价-开发商龙南县深商慧谷置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022
36、年10月龙南凤凰城成交量价走势1443691118498283135865142439615020627855316771515550360650451305876000成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-10010002000300040005000010002000300040005000600070008000成交面积成交价格m元/m龙南凤凰城分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m
37、)2022.7成交价(元/m)二房80-90181469517518146951755204三房100-14022485108-四房120-180314116513021275451495184联排180-99999999163964677312294367736773其他180-9999999924966770-住宅市场|重点项目-基本信息沙盘图注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价赣州中心|天枢项目基本信息所处位置章贡区-章江新区物业类型商铺产品类型-建筑面积170628m占地面积27479m容积率4.3绿化率30%装修标准毛坯主力户型三居(建面57)一居(建面26)一居(建面
38、26)物业费元/月停车位-物业公司汇益物业项目特色复合地产,酒店式公寓首次开盘-最近开盘2020-09-05累计成交面积15303m可售面积-成交均价11156(2022-10)报价11800元/m(2022-08)拿地时间-成交楼面价-开发商赣州中腾置业有限公司住宅市场|重点项目-成交情况2021年10月-2022年10月赣州中心|天枢成交量价走势1362147132339111938171180011800118021144000000001178311156成交面积成交价格21-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-
39、0922-1001000200030004000500002000400060008000100001200014000成交面积成交价格m元/m赣州中心|天枢分户型成交情况户型建筑面积(m)累计成交套数累计成交面积(m)平均成交价(元/m)2022成交套数2022成交面积(m)2022成交价(元/m)2022.10成交价(元/m)其他0-9999999925215303115877143281119911156合计-25215303115877143281119911156住宅市场|重点项目-户型图赣州中心|天枢_D户型_3室2厅2卫1厨_57.0m赣州中心|天枢_2#楼二层平面图_1室_26
40、.0m赣州中心|天枢_2#楼一层平面图_1室_26.0m赣州中心|天枢_4#楼二层平面图_1室_26.0m赣州中心|天枢_4#楼一层平面图_1室_26.0m赣州中心|天枢_3#楼二层平面图_1室_26.0m商业市场|排行榜-项目2022年1-10月赣州市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1赣州南康金赣州南康金融中心融中心207.36258.87433801059784789南康区2龙溪湾壹号龙溪湾壹号1
41、4.087.25819424905917596宁都县3滨江城市广滨江城市广场场13.0715.2686856917741520章贡区4农产品交易农产品交易中心中心6.2211.061091562610157会昌县5中国赣州华中国赣州华东国际商贸东国际商贸物流城物流城3.743.40697109954954章贡区6中国赣闽商中国赣闽商贸物流园瑞贸物流园瑞金贸易广场金贸易广场3.453.743219236116108瑞金市7佳兴国际家佳兴国际家具材料中心具材料中心2.652.1417012375126156南康区8锦绣新天地锦绣新天地2.642.609110165286290开发区9龙南旅游综龙南
42、旅游综合体酒店合体酒店2.623.32178893323026215龙南市10盛汇城市中盛汇城市中心心1.861.73528107493335章贡区盛汇城市中心龙南旅游综合体酒店锦绣新天地佳兴国际家具材料中心中国赣闽商贸物流园瑞金贸易广场中国赣州华东国际商贸物流城农产品交易中心滨江城市广场龙溪湾壹号赣州南康金融中心1.862.622.642.653.453.746.2213.0714.08207.36商业项目|排行榜-项目2022年1-10月赣州市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价
43、(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1赣州南康金赣州南康金融中心融中心207.36258.87433801059784789南康区2滨江城市广滨江城市广场场13.0715.2686856917741520章贡区3农产品交易农产品交易中心中心6.2211.061091562610157会昌县4龙溪湾壹号龙溪湾壹号14.087.25819424905917596宁都县5中国赣闽商中国赣闽商贸物流园瑞贸物流园瑞金贸易广场金贸易广场3.453.743219236116108瑞金市6中国赣州华中国赣州华东国际商贸东国际商贸物流城物流城3.743.40697109
44、954954章贡区7龙南旅游综龙南旅游综合体酒店合体酒店2.623.32178893323026215龙南市8锦绣新天地锦绣新天地2.642.609110165286290开发区9鸿盛财富广鸿盛财富广场瑞金国际场瑞金国际商贸中心商贸中心1.312.5431451718142瑞金市10 滨江国际滨江国际1.762.43235725810375章贡区滨江国际鸿盛财富广场瑞金国际商贸中心锦绣新天地龙南旅游综合体酒店中国赣州华东国际商贸物流城中国赣闽商贸物流园瑞金贸易广场龙溪湾壹号农产品交易中心滨江城市广场赣州南康金融中心2.432.542.63.323.43.747.2511.0615.26258.
45、87土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-10月赣州市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地27-58.5233.78-40.7276614.5商办用地144059.0862.31671-14.4工业用地92-6.1969.3111.590-9.6其他用地8-52.919.79-79129428.4各类用地141-25.81281.96-8.1670-22.72022年1-10月赣州市土地市场成交
46、情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地17-60.5151.35-50.729169.76.9-9.544.13-45.9商办用地98043.11268.8138311.40.7-5.96311工业用地9016.91007.7139.679-23.89.27.686.4其他用地7-53.318.36-75.316605023.923.93
47、.05-66.2各类用地123-12.11220.549.5501-43.57.3-661.14-38.6各类用地|土地供求2019年11月-2022年10月赣州市各类用地推出与成交同比走势2022年1-10月，赣州共推出各类用地规划建筑面积1281.96万，同比下降8.09%;成交规划建筑面积1220.54万，同比增长9.48%。2022年10月，赣州共推出各类用地规划建筑面积108.32万，同比增长142.75%;成交规划建筑面积108.5万，同比增长88.54%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-
48、1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-100100200300400500600010002000300040005000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年11月-2022年10月赣州市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-10月,赣州成交楼面均价为501元/，同比下跌43.45%;平均溢价率为7.27%，较去年同期
49、下降5.96个百分点;各类用地出让金达61.14亿元，同比下降38.57%。2022年10月,赣州成交楼面均价为554元/，环比下跌43.53%,同比上涨168.44%;平均溢价率为0.87%;各类用地出让金达6.01亿元，环比下降29.31%,同比增长406.12%。19-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-07
50、22-0822-0922-1005001000150020002500010203040506070土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-10月赣州市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)章贡区章贡区746274797122565748-9南康区南康区5454444-2047210224-796-1赣县区赣县区13791-4336-681034-310-22住宅用地|土地供求2019年11月-2022年10月赣州市住宅用地