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1、银川房地产市场月报2022年11月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2017年12月-2022年11月银川市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，银川商品房销售面积为341.0万，同比下降33.3%；银川商品房销售额为286.0亿元，同比下降27.1%。2022年10月，银川商品房销售面积为12.0万，同比下降74.9%，环比下降63.7%；全国商品房销售额为9452.2亿元，同比下降23.7%，环比下降30.0%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1
2、-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1
3、-1022:1-11050100150200-50050100150200-50-100商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2017年12月-2022年11月银川市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，房屋施工面积为3314.87万，同比下降9.39%；全国房屋竣工46564.58万，同比下降18.72%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619
4、:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050010001500200025003000350040004500050100150200250-50-100施工面积新
5、开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2017年12月-2022年11月银川市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2022年1-10月，银川房地产开发投资额为236.57亿元，同比下降13.02%。2022年10月，银川房地产开发投资额为13.17亿元，同比下降46.74%。17:1-1218:1-218:1-318:1-418:1-518:1-618:1-718:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1
6、-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-11050100150200250300350400450020406080-20-40房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住宅市场|开发到位资金2017年12月-2022年11月银川市房地产
7、开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，银川房地产开发企业到位资金为151.07亿元，同比增长51.05%。2021年4月，银川房地产开发企业到位资金为46.39亿元，同比增长16.67%。17:1-1218:1-318:1-518:1-718:1-918:1-1119:1-219:1-419:1-619:1-819:1-1019:1-1220:1-320:1-520:1-720:1-920:1-1121:1-221:1-421:1-621:1-821:1-1021:1-1222:1-322:1-522:1-722:1-922:1-110204060801001
8、20-20-40%住宅市场|价格水平-新房2016年-2022年银川市新建住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，银川新建住宅价格累计上涨0.40%，涨幅较去年同期收窄3.60个百分点。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-11012345678910%2017年12月-2022年11月银川市新建住宅均价及环比变化2022年11月，银川新建住宅均价6683元/m，环比上涨0.02%，涨幅较上个月收窄0.03个百分点；同比上涨0.72%，涨幅较去年同期收窄3.88个百分点。17-1218-0318-0
9、618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0901000200030004000500060007000800000.511.52-0.5新建住宅均价环比元/%住宅市场|价格水平-新房区域区域1-111-11月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)1111月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)贺兰县10432-金凤区100817.61063512.22.5兴庆区84648.185841.4-1.2西夏区721610.973550
10、.30.42022年1-11月银川市商品住宅分区域成交均价情况2022年1-11月,贺兰县、金凤区、兴庆区等区域为银川商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有西夏区、兴庆区、金凤区等，同比分别上涨10.9%、8.1%、7.6%；住宅市场|价格水平-二手房2016年-2022年银川市二手住宅价格1-11月累计涨幅走势2022年1-11月，银川二手住宅价格累计上涨1.20%，涨幅较去年同期收窄6.10个百分点。2016:1-112017:1-112018:1-112019:1-112020:1-112021:1-112022:1-11012345678%2017年12月-2022年
11、11月银川市二手住宅均价及环比变化2022年11月，银川二手住宅均价7671元/m，环比上涨0.51%，涨幅较上个月扩大0.39个百分点；同比上涨0.63%，涨幅较去年同期收窄7.51个百分点。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-09010002000300040005000600070008000900000.511.52-0.5-1二手住宅均价环比元/%住宅市场|成交规模-新房2016年-2022年银川市商品住宅1-11月成交量及同
12、比走势2022年1-11月，银川商品住宅成交面积为264.5万，同比下降24.9%；商品住宅成交套数为20229套，同比下降28.3%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11050100150200250300350400450500010203040-10-20-30累计成交面积同比万%2019-2022年11月银川市商品住宅月度成交面积走势2022年11月，银川商品住宅成交面积为12.46万，环比增长60.24%，同比下降51.19%；商品住宅成交套数为914套，环比增长50.33%，同比下降54.91%。1234567891011120102030405
13、06070802019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年截止月份各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房区域区域1-111-11月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1111月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)金凤区163.7461.9-17.76.8254.7-7.249.8兴庆区62.6423.7-37.83.9932-54.947.5西夏区38.1114.4-27.71.6513.2-82.3218.3贺兰县0.020-2022年1-1
14、1月银川市商品住宅分区域成交面积情况2022年1-11月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅成交主力区域，共成交264.48万，占城市成交面积的100.0%。成交面积同比下降的区域有兴庆区、西夏区、金凤区等，同比分别下降37.8%、27.7%、17.7%。住宅市场|成交规模-二手房2016年-2022年银川市二手住宅1-11月成交量及同比走势2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110204060801001201401601800102030-10-20-30-40-50-60-70累计成交面积同比万%2019-2022年11月银川市二手住宅月度成交面积
15、走势12345678910111205101520252019年各月度成交面积2020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2019-2021年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房银川市新房成交面积段对比2022年11月，从面积段来看，银川120(含)-140面积段成交套数最多，达415套，占比为45%，较上月收窄2.6个百分点。70以下70(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-160160(含)以上0.3%1.5%20.0%45.0%19.5%13.7%0.2%0.2%0.3%35.3%47.5%9.9%6.6%22-1022-11银川市新房
16、成交总价段对比2022年11月，从总价段来看，银川110(含)万元以上总价段成交套数最多，达549套，占比为59.5%，较上月扩大18.4个百分点。50万元以下50(含)-70万元70(含)-90万元90(含)-110万元110(含)万元以上0.2%9.6%8.9%21.8%59.5%0.2%1.0%19.6%38.1%41.1%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房银川市新房成交单价段对比2022年11月，从单价段来看，银川8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达329套，占比为35.6%，较上月收窄11.6个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-1
17、0000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元10.5%22.6%35.6%14.7%12.4%4.1%1.2%27.9%47.2%7.4%12.0%4.3%22-1022-11银川市新房成交户型对比2022年11月，从户型来看，银川四房户型成交套数最多，达529套，占比为57.3%，较上月扩大2个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上0.3%21.6%57.3%15.4%5.4%0.2%0.2%35.6%55.3%5.1%3.6%22-1022-11住宅市场|需求结构-新房2022年11月银川市新房面积、总价成交结构面积段总价段70以下7
18、0-9090-100100-120120-140140-160160以上汇总汇总占比占比(%)(%)50万以下00110002 20.20.250-70万01460240089899.69.670-90万027293410082828.98.990-110万0008111010020120121.821.8110万以上0021424716012654954959.559.5汇总汇总0 03 31414185185415415180180126126923923100100占比占比(%)(%)0 00.30.31.51.520.020.045.045.019.519.513.713.710010
19、0住宅市场|供求关系-供应2016年-2022年银川市商品住宅1-11月供应量及同比走势2022年1-11月，银川商品住宅月均新批上市面积为17.22万，同比下降44.3%。2016:1-112018:1-112020:1-112022:1-110501001502002503003504000-5-10-15-20-25-30-35-40-45-50累计供应面积同比万%2019-2022年11月银川市商品住宅新批上市面积走势2022年11月，银川商品住宅新批上市面积为23.53万，环比增长121.08%，同比下降6.8%。12345678910111201020304050607080902
20、021年各月度供应面积2022年截止月份各月度供应面积2019-2021年月均供应面积万住宅市场|供求关系-供应区域区域1-111-11月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)1111月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)金凤区93.4749.4-42.111.7149.8-32.5315.2兴庆区61.4632.5-409.9842.4100.2170.4西夏区27.7914.7-45.31.837.8-36.6-55.6永宁县3.972.1-68.1-贺兰县2.711.4-22.6-2022年1-11月银川市商品
21、住宅分区域新批上市面积情况2022年1-11月,金凤区、兴庆区、西夏区等区域为银川商品住宅供应主力区域，共供应182.72万，占城市供应面积的96.5%。新批上市面积同比下降的区域有永宁县、西夏区、金凤区等，同比分别下降68.1%、45.3%、42.1%。住宅市场|供求关系-销供比2017年12月-2022年11月银川市商品住宅销供比走势2022年11月,银川商品住宅销供比为0.53,。17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-0900.10
22、.20.30.40.50.60.70.8月度销供比月均销供比%2017年12月-2022年11月银川市商品住宅供应及成交面积走势17-1218-0318-0618-0918-1219-0319-0619-0919-1220-0320-0620-0920-1221-0321-0621-0921-1222-0322-0622-090102030405060708090成交面积1-11月月均成交供应面积1-11月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2022年1-11月银川市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-111-11月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动1111月销供比月销供比去
23、年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比金凤区1.751.230.520.580.421.61西夏区1.371.040.330.93.220.13兴庆区1.020.980.040.41.780.73贺兰县0.0100.01-永宁县000-住宅市场|供求关系-库存及去化2017年12月-2022年11月银川市商品住宅可售面积与库存去化时间2022年11月,银川商品住宅可售面积约1639.38万m,环比增长1.42%;短期库存去化时间为479.7个月,环比缩短199.7个月。17-1218-0118-0218-0318-0418-0518-0618-0718-0818-0918-1018-1
24、118-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1102004006008001000120014001600180001002003004005006007008009
25、001000可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2022年11月银川市各区县商品住宅库存对比2022年11月，银川市商品住宅库存主要集中在金凤区、兴庆区、西夏区，可售面积分别为998.9万、408.5万、232.0万；出清周期分别为88.3个月、83.3个月、71.9个月。998.87408.47232.0488.3483.2671.87000可售面积出清周期金凤区兴庆区西夏区贺兰县永宁县灵武市0200400600800100012000102030405060708090100可售面积出清周期万月住宅市场|排行榜-企业2022年(1-11月)银川市企业成交金额排行榜排名排
26、名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋36.8510912250633.772万科万科36.8013038194328.233宁夏中房集团宁夏中房集团27.7110781182425.714宁夏金宇房地产宁夏金宇房地产10.20887988211.495金地集团金地集团10.06929986610.826宁夏建设宁夏建设8.5487097319.817银川建发银川建发7.60114544776.638中海地产中海地产7.38100016077.379吉泰房产吉泰房产6.8382506988.28
27、10北控宁生城市投资发展北控宁生城市投资发展6.7278756398.542022年(1-11月)银川市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1中海宏洋中海宏洋36.8510912250633.772万科万科36.8013038194328.233宁夏中房集团宁夏中房集团27.7110781182425.714宁夏金宇房地产宁夏金宇房地产10.20887988211.495金地集团金地集团10.06929986610.826宁夏建设宁夏建设8.5487097319.817北控宁生城市投资发
28、展北控宁生城市投资发展6.7278756398.548吉泰房产吉泰房产6.8382506988.289中海地产中海地产7.38100016077.3710宁夏民生宁夏民生5.2979025456.70住宅市场|排行榜-企业2022年11月银川市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科2.41148401111.622宁夏中房集团宁夏中房集团1.5313806691.113中海地产中海地产1.2013887610.874吉泰房产吉泰房产0.607606640.785金地集团金地集团0
29、.579421470.606宁夏寅亿投资置业宁夏寅亿投资置业0.497659390.647宁夏金宇房地产宁夏金宇房地产0.3810117290.388中海宏洋中海宏洋0.3710586320.359宁夏中环置业宁夏中环置业0.3110339240.3010宁夏建设宁夏建设0.319627220.322022年11月银川市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1万科万科2.41148401111.622宁夏中房集团宁夏中房集团1.5313806691.113中海地产中海地产1.2013887
30、610.874吉泰房产吉泰房产0.607606640.785宁夏寅亿投资置业宁夏寅亿投资置业0.497659390.646金地集团金地集团0.579421470.607宁夏金宇房地产宁夏金宇房地产0.3810117290.388中海宏洋中海宏洋0.3710586320.359宁夏荣恒房地产集团宁夏荣恒房地产集团0.288529270.3310宁夏建设宁夏建设0.319627220.32住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元
31、/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海九樾中海九樾18.4013.1090414048145204金凤区2万科大都会万科大都会17.3814.38108112085133161金凤区3宁夏中房花宁夏中房花语轩语轩15.8215.68115710091136137金凤区4万科阅海锦万科阅海锦绣绣12.388.3246114878181269金凤区5金宇凤栖湾金宇凤栖湾9.8811.188618839130115金凤区6金地自在城金地自在城9.8410.708509190126116金凤区7中海世家中海世家9.3810.878038634135117金凤区8
32、中房西悦府中房西悦府8.9711.67926768912697西夏区9中海半岛华中海半岛华府府8.869.727689111127115金凤区10 锦城锦城7.879.877377976134107金凤区锦城中海半岛华府中房西悦府中海世家金地自在城金宇凤栖湾万科阅海锦绣宁夏中房花语轩万科大都会中海九樾7.878.868.979.389.849.8812.3815.8217.3818.4住宅市场|排行榜-住宅项目2022年(1-11月)银川市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/
33、)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1宁夏中房花宁夏中房花语轩语轩15.8215.68115710091136137金凤区2万科大都会万科大都会 17.3814.38108112085133161金凤区3中海九樾中海九樾18.4013.1090414048145204金凤区4中房西悦府中房西悦府 8.9711.67926768912697西夏区5金宇凤栖湾金宇凤栖湾 9.8811.188618839130115金凤区6中海世家中海世家9.3810.878038634135117金凤区7金地自在城金地自在城 9.8410.708509190126116金凤区8锦
34、城锦城7.879.877377976134107金凤区9中海半岛华中海半岛华府府8.869.727689111127115金凤区10 香榭花园香榭花园7.678.736488780135118金凤区香榭花园中海半岛华府锦城金地自在城中海世家金宇凤栖湾中房西悦府中海九樾万科大都会宁夏中房花语轩8.739.729.8710.710.8711.1811.6713.114.3815.68住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月银川市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套
35、均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1中海华樾中海华樾1.140.815414076150212金凤区2万科阅海锦万科阅海锦绣绣1.110.713915663182285金凤区3清林雅院清林雅院1.031.10839375133125兴庆区4万科大都会万科大都会0.990.826312022131157金凤区5泰雲庭泰雲庭0.760.675111285132148兴庆区6金地自在城金地自在城0.570.60479422128121金凤区7吉泰曦阅吉泰曦阅0.520.7057742912391西夏区8鼎辉时代城鼎辉时代城0.520.69457555153115金凤区9雅仕兰
36、邸雅仕兰邸0.490.64397659164125金凤区10 景城安置区景城安置区0.470.9079522811460兴庆区景城安置区雅仕兰邸鼎辉时代城吉泰曦阅金地自在城泰雲庭万科大都会清林雅院万科阅海锦绣中海华樾0.470.490.520.520.570.760.991.031.111.14住宅市场|排行榜-住宅项目2022年11月银川市新房项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1清林雅院清林雅院1.031.
37、10839375133125兴庆区2景城安置区景城安置区 0.470.9079522811460兴庆区3万科大都会万科大都会 0.990.826312022131157金凤区4中海华樾中海华樾1.140.815414076150212金凤区5万科阅海锦万科阅海锦绣绣1.110.713915663182285金凤区6吉泰曦阅吉泰曦阅0.520.7057742912391西夏区7鼎辉时代城鼎辉时代城 0.520.69457555153115金凤区8泰雲庭泰雲庭0.760.675111285132148兴庆区9雅仕兰邸雅仕兰邸0.490.64397659164125金凤区10 金地自在城金地自在城
38、0.570.60479422128121金凤区金地自在城雅仕兰邸泰雲庭鼎辉时代城吉泰曦阅万科阅海锦绣中海华樾万科大都会景城安置区清林雅院0.60.640.670.690.70.710.810.820.91.1商业市场|排行榜-项目2022年1-11月银川市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1永泰城永泰城1.080.696815682101159兴庆区2中梁印中梁印0.840.43331970812925
39、5金凤区3中海国际社中海国际社区区0.510.3755137976893金凤区4东湖金岸东湖金岸0.470.272117584128225兴庆区5阳光美林花阳光美林花园园0.440.262316850113190金凤区6金地花园金地花园0.390.242116328115188金凤区7东方悦小区东方悦小区0.380.221017092225384兴庆区8西城府邸西城府邸0.350.292411813122144西夏区9新荣华家园新荣华家园0.330.41480681033833兴庆区10 中房西悦府中房西悦府0.320.232013764117160西夏区中房西悦府新荣华家园西城府邸东方悦小区
40、金地花园阳光美林花园东湖金岸中海国际社区中梁印永泰城0.320.330.350.380.390.440.470.510.841.08商业项目|排行榜-项目2022年1-11月银川市商业项目成交面积TOP10（万）排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1永泰城永泰城1.080.696815682101159兴庆区2中梁印中梁印0.840.433319708129255金凤区3新荣华家园新荣华家园0.330.41480681033833兴庆区4
41、中海国际社中海国际社区区0.510.3755137976893金凤区5西城府邸西城府邸0.350.292411813122144西夏区6东湖金岸东湖金岸0.470.272117584128225兴庆区7阳光美林花阳光美林花园园0.440.262316850113190金凤区8金地花园金地花园0.390.242116328115188金凤区9中房西悦府中房西悦府0.320.232013764117160西夏区10 东方悦小区东方悦小区0.380.221017092225384兴庆区东方悦小区中房西悦府金地花园阳光美林花园东湖金岸西城府邸中海国际社区新荣华家园中梁印永泰城0.220.230.240
42、.260.270.290.370.410.430.69土地市场土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地|土地供求2022年1-11月银川市土地市场推出情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)住宅用地3110.7423.1515.3382524.8商办用地1-0.38-3749-工业用地18-25801.77264.786-54.8其他用地2-33.32.7-82.7370-46.6各类用地52-5.51227.99103.91376-29.62022年
43、1-11月银川市土地市场成交情况规划用途规划用途土地宗数土地宗数(宗宗)同比同比(%)(%)规划建筑面积规划建筑面积(万万m m)同比同比(%)(%)楼面均价楼面均价(元元/m/m)同比同比(%)(%)溢价率溢价率(%)(%)较去年同期变化较去年同期变化(%)(%)土地出让金土地出让金(亿元亿元)同比同比(亿元亿元)住宅用地110156.2450.83967210-26.261.9982.5商办用地1-0.38-3749-0-0.14-工业用地15-21.1787.85295.882-57.70-6.4867.5其他用地1-501.17-91.5501-34.10-0.06-94.4各类用地2
44、8-12.5945.64198.9726-40.90-22.268.6676.6各类用地|土地供求2019年12月-2022年11月银川市各类用地推出与成交同比走势2022年1-11月，银川共推出各类用地规划建筑面积1227.99万，同比增长103.88%;成交规划建筑面积945.64万，同比增长198.89%。2022年11月，银川共推出各类用地规划建筑面积21.48万，同比下降82.69%;成交规划建筑面积96.3万，同比增长126.74%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-02
45、21-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110100200300400500600700800900010002000300040005000600070008000-1000推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%各类用地|土地价格2019年12月-2022年11月银川市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,银川成交楼面均价为726元/，同比下跌40.92%;平均溢价率为0%
46、，较去年同期下降22.19个百分点;各类用地出让金达68.66亿元，同比增长76.59%。2022年11月,银川成交楼面均价为3850元/,同比上涨118.79%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达37.08亿元,同比增长396.07%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-110
47、10002000300040005000600001020304050607080土地成交楼面均价土地平均溢价率元/m%各类用地|区域2022年1-11月银川市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)兴庆区兴庆区1411784404763452146-740-23金凤区金凤区23934611132126410380-30西夏区西夏区15898-2751-58639-140-7住宅用地|土地供求2019年12月-2022年11月银川市住宅用地推出与成交同
48、比走势2022年1-11月，银川共推出住宅用地规划建筑面积423.15万，同比增长15.33%;成交规划建筑面积156.24万，同比增长50.84%。2022年11月，银川共推出住宅用地规划建筑面积7.56万，同比下降92.33%;成交规划建筑面积96.3万，同比增长330.46%。19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-100204060801001201401601800200400600800100012001400-200推出规划建筑面积成交规划建筑面
49、积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比万m%2019年12月-2022年11月银川市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率19-1220-0220-0420-0620-0820-1020-1221-0221-0421-0621-0821-1021-1222-0222-0422-0622-0822-1001234567800.20.40.60.811.2流拍宗数撤牌宗数流拍率撤牌率宗%住宅用地|土地价格2019年12月-2022年11月银川市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2022年1-11月,银川成交楼面均价为3967元/，同比上涨20.96%;平均溢价率为0%，较去年同期下降26.23个百
50、分点;住宅用地出让金达61.99亿元，同比增长82.46%。2022年11月,银川成交楼面均价为3850元/,同比上涨21.99%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达37.08亿元,同比增长425.1%。19-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-11010002000300040005