《无权处分合同效力与善意取得构成立法冲突之选择34432.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《无权处分合同效力与善意取得构成立法冲突之选择34432.pptx（43页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、无权处分合同效力无权处分合同效力(xiol)与好心与好心获得构成立法冲突之选择获得构成立法冲突之选择邢玉霞邢玉霞山东政法学院法律山东政法学院法律(fl)二系，讲师二系，讲师第一页，共四十三页。内容提要内容提要(nirntyo)一、案例一、案例(nl)讨论讨论二、冲突解析二、冲突解析三、制度选择三、制度选择四、不动产的无权处分四、不动产的无权处分第二页，共四十三页。一、案例一、案例(nl)讨论讨论之一之一动产之无权处分动产之无权处分农民甲去外地打工，将其所有的一头驴农民甲去外地打工，将其所有的一头驴交给乙使用交给乙使用,双方口头约定，乙假设使双方口头约定，乙假设使用照顾不当造成驴死亡，赔偿甲用照
2、顾不当造成驴死亡，赔偿甲60元。元。乙使用之后，见驴已派不上用场，且多乙使用之后，见驴已派不上用场，且多病需要饲养照料，试图卖掉。邻村丙不病需要饲养照料，试图卖掉。邻村丙不知道此驴多病，愿意以知道此驴多病，愿意以80元购置元购置(guzh)。乙想甲回来后就告知驴已死。乙想甲回来后就告知驴已死亡，赔给他亡，赔给他60元，自己还赚元，自己还赚20元，于元，于是将驴卖给丙。丙交付乙是将驴卖给丙。丙交付乙50元，约定元，约定余款余款1个月后一次性给付，将驴牵走。个月后一次性给付，将驴牵走。在丙问及驴的所有权人时，乙告知是自在丙问及驴的所有权人时，乙告知是自己花钱买来的。己花钱买来的。第三页，共四十三页
3、。考虑考虑(kol)：1、假设甲知道后不追认，乙丙之间的合、假设甲知道后不追认，乙丙之间的合同效力同效力(xiol)？驴归谁所有？驴归谁所有？2、丙迟迟不交付余款，谁有权恳求乙付、丙迟迟不交付余款，谁有权恳求乙付款？基于什么理由？款？基于什么理由？3、假设丙发现此驴多病，能否以标的物、假设丙发现此驴多病，能否以标的物有瑕疵为由要求乙承担责任？有瑕疵为由要求乙承担责任？第四页，共四十三页。4、假设、假设(jir)甲知道后追认，但是甲知道后追认，但是丙在使用驴的过程中发现此驴多病，丙在使用驴的过程中发现此驴多病，能否以乙欺诈为由主张合同无效？能否以乙欺诈为由主张合同无效？5、假设乙丙合同约定全部付
4、款后，、假设乙丙合同约定全部付款后，丙才可以将驴牵走，而丙在货款未全丙才可以将驴牵走，而丙在货款未全部付清之前，趁乙外出乙妻不知情的部付清之前，趁乙外出乙妻不知情的情况下将驴牵回，乙能否主张好心获情况下将驴牵回，乙能否主张好心获得？得？第五页，共四十三页。法律法律(fl)规定规定之一之一无权处分合同效力无权处分合同效力?合同法合同法?第第51条规定：条规定：“无处分无处分权的人处分别人财产，经权利人权的人处分别人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立追认或者无处分权的人订立(dngl)合合同后获得处分权的，该合同有效。同后获得处分权的，该合同有效。第六页，共四十三页。法律规定法律规定(gudn
5、g)之二之二好心获得好心获得?物权法物权法?第第106条：无处分权人将条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合以下定外，符合以下(yxi)情形的，受让人情形的，受让人获得该不动产或者动产的所有权：获得该不动产或者动产的所有权：第七页，共四十三页。法律规定之二法律规定之二好心好心(hoxn)获得获得一受让人受让该不动产或者动一受让人受让该不动产或者动产时是好心的；产时是好心的；二以合理二以合理(hl)的价格转让；的价格转让；三转让的不动产或者动产按照三转让的不动产或者动产按照法律规定应当登记
6、的已经登记，不法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。需要登记的已经交付给受让人。第八页，共四十三页。权利权利(qunl)人人追认追认合同合同(htong)有有效效权利权利(qunl)人人不追认不追认合同合同无效无效物权物权变动变动物权物权变动变动好心好心获得获得第九页，共四十三页。?物权法物权法?草案好心草案好心(hoxn)获得之条件：获得之条件：一受让人受让该不动产或者动产时是一受让人受让该不动产或者动产时是好心的；好心的；二以合理的价格转让；二以合理的价格转让；三转让的不动产或者动产按照法律规三转让的不动产或者动产按照法律规定应当登记定应当登记(dngj)的已经登记的已
7、经登记(dngj)，不需要，不需要登记登记(dngj)的已经交付给受让人。的已经交付给受让人。四转让合同有效。四转让合同有效。第十页，共四十三页。结果结果(jigu)冲突冲突权利权利(qunl)人人追认追认合同合同(htong)有效有效权利人权利人不追认不追认合同合同无效无效物权变动物权变动好心好心获得获得第十一页，共四十三页。问题问题(wnt)讨论讨论1、第三人好心获得所有权时，买卖合、第三人好心获得所有权时，买卖合同效力如何？同效力如何？2、假设认定好心获得时买卖合同无效，、假设认定好心获得时买卖合同无效，买受人和无权处分人出卖买受人和无权处分人出卖(chmi)人之间的关系遵循何种规那么调
8、整人之间的关系遵循何种规那么调整？3、无权处分合同效力？待定？有效？、无权处分合同效力？待定？有效？其他？其他？第十二页，共四十三页。二、冲突二、冲突(chngt)解析解析之一之一无权处分合同效力无权处分合同效力?合合同法同法?51条条“无处分权的人处分别人财产，无处分权的人处分别人财产，经权利人追认或者无处分权的人经权利人追认或者无处分权的人订立合同后获得订立合同后获得(hud)处分权的，该处分权的，该合同有效。合同有效。第十三页，共四十三页。一解读一解读(jid)51条条梁慧星指出：梁慧星指出：“依合同法第依合同法第51条的规定，出条的规定，出卖别人之物，权利人追认或者处分卖别人之物，权利
9、人追认或者处分(chfn)人事后人事后获得处分获得处分(chfn)权的，合同有效；反之，权利人权的，合同有效；反之，权利人不追认并且处分不追认并且处分(chfn)人事后也未获得处分人事后也未获得处分(chfn)权的，合同无效。这里所说的无效，不是处权的，合同无效。这里所说的无效，不是处分分(chfn)行为无效，而是无权处分行为无效，而是无权处分(chfn)的合同无的合同无效，即买卖合同无效。效，即买卖合同无效。“如何理解合同如何理解合同法第法第51条，条，?人民法院报人民法院报?2000年年1月月8日日第十四页，共四十三页。二缺陷二缺陷(quxin)1、给予权利人极大地确认合同效力、给予权利人
10、极大地确认合同效力(xiol)的权利，即但凡未经权利人追认，无权的权利，即但凡未经权利人追认，无权处分合同一概无效，这显然不妥。处分合同一概无效，这显然不妥。2、与、与?合同法合同法?150条权利瑕疵条款产条权利瑕疵条款产生冲突。生冲突。第十五页，共四十三页。?合同法合同法?第第150条规定：条规定：“出卖人就出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得交付的标的物，负有保证第三人不得(bude)向买受人主张任何权利的义向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。务，但法律另有规定的除外。第第151条规定：条规定：“买受人订立合同时买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标知道或者应当
11、知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担本法的物享有权利的，出卖人不承担本法第第150条规定的义务。条规定的义务。第十六页，共四十三页。瑕疵瑕疵(xic)担保责任的构成要件担保责任的构成要件第一，权利瑕疵第一，权利瑕疵(xic)在交付时已在交付时已经存在。经存在。第二，买受人在订立合同时不知标的第二，买受人在订立合同时不知标的物上存在瑕疵。物上存在瑕疵。第三，合同有效。第三，合同有效。假设合同无效，假设合同无效，那么无所谓那么无所谓履行义务，当然也没有了适用瑕疵担履行义务，当然也没有了适用瑕疵担保责任的余地。保责任的余地。第十七页，共四十三页。权利人对无权处分人的处分行为追认权利人对无
12、权处分人的处分行为追认(zhurn)，那么标的物成为无权利瑕疵的标的物那么标的物成为无权利瑕疵的标的物不不适用适用150条条权利人不追认，那么标的物为有权利瑕疵的权利人不追认，那么标的物为有权利瑕疵的标的物。但权利人不追认导致合同无效，第标的物。但权利人不追认导致合同无效，第三人既不能向处分人恳求违约责任，也不能三人既不能向处分人恳求违约责任，也不能根据第根据第150条向无权处分人恳求权利瑕疵担条向无权处分人恳求权利瑕疵担保责任保责任不利于对第三人的保护，厚爱了不利于对第三人的保护，厚爱了“罪魁祸罪魁祸首的无权处分人，显失公平。首的无权处分人，显失公平。第十八页，共四十三页。3、买卖合同的成立
13、和生效不以出卖、买卖合同的成立和生效不以出卖(chmi)人具有处分权为必要人具有处分权为必要4、由于债权行为的相对性，不能主张、由于债权行为的相对性，不能主张债权合同因进犯第三人权利而归于无效债权合同因进犯第三人权利而归于无效第十九页，共四十三页。之二之二好心好心(hoxn)获得获得?物权法物权法?106条条“无处分权人将不动产或者动产转让给受让无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但符合以下情形人的，所有权人有权追回，但符合以下情形的，受让人即时获得该不动产或者动产的所的，受让人即时获得该不动产或者动产的所有权：一在受让时不知道或者不应当知有权：一在受让时不知道或者不应
14、当知道转让人无处分权；二以合理的价格有道转让人无处分权；二以合理的价格有偿转让；三转让的财产按照法律规定应偿转让；三转让的财产按照法律规定应当登记当登记(dngj)的已经登记的已经登记(dngj)，不需要登记，不需要登记(dngj)的已经交付给受让人。的已经交付给受让人。第二十页，共四十三页。一解读一解读(jid)106条条1、好心获得构成要件、好心获得构成要件1好心好心在受让时不知道或者不在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权；应当知道转让人无处分权；2有偿有偿以合理的价格有偿转让；以合理的价格有偿转让；3获得物权已变动获得物权已变动转让的转让的财产按照法律规定应当登记财产按照法律规定应
15、当登记(dngj)的已经的已经登记登记(dngj)，不需要登记，不需要登记(dngj)的已经交付的已经交付给受让人。给受让人。第二十一页，共四十三页。2、登记、登记(dngj)或交付的性质或交付的性质?物权法物权法?23条：条：“动产物权的设立和转让，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定自交付时发生效力，但法律另有规定(gudng)的的除外。除外。第第9条第条第1款规定：款规定：“不动产物权的设立、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。规定的
16、除外。第二十二页，共四十三页。交付或登记是法律行为还是事实行交付或登记是法律行为还是事实行为？为？假设是事实行为，意思表示不真实假设是事实行为，意思表示不真实不影响不影响(yngxing)交付的效力，即交付的效力，即交付就生效，不交付就不生效。交付就生效，不交付就不生效。假设是法律行为，意思表示因素必假设是法律行为，意思表示因素必将左右交付的效力。将左右交付的效力。第二十三页，共四十三页。二缺陷二缺陷(quxin)1、无权处分合同无效之下的好心获得，、无权处分合同无效之下的好心获得，买受人与出卖人的关系遵循何种规那买受人与出卖人的关系遵循何种规那么调整么调整(tiozhng)？比方价款给谁？谁
17、有价款给付的比方价款给谁？谁有价款给付的恳求权？恳求权？第二十四页，共四十三页。德国的做法德国的做法(zuf)买卖合同债权行为的效力买卖合同债权行为的效力(xiol)与物与物权行为相别离，物权行为不以债权行权行为相别离，物权行为不以债权行为效力为效力(xiol)而受影响。即：在买卖合同而受影响。即：在买卖合同无效时，物权可因物权行为而发生变无效时，物权可因物权行为而发生变动。动。因此：在受让人好心获得所有权时，因此：在受让人好心获得所有权时，其与出卖人之间的关系仍然可根据买其与出卖人之间的关系仍然可根据买卖合同予以解决。卖合同予以解决。第二十五页，共四十三页。我国的物权变动我国的物权变动(bi
18、ndng)?合同法合同法?135条：条：“出卖人应当履行出卖人应当履行(lxng)向买受人交付标的物或者交付提取标向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的的物的单证，并转移标的物所有权的义务。义务。买受人交付标的物并转移所有权买受人交付标的物并转移所有权是合同履行义务。是合同履行义务。第二十六页，共四十三页。梁慧星：梁慧星：“买卖合同不仅产生出卖买卖合同不仅产生出卖(chmi)人人交付标的物的义务，还产生转移标的物所交付标的物的义务，还产生转移标的物所有权的义务。有权的义务。“如何理解合同法第如何理解合同法第51条，条，?人民法院报人民法院报?2000年年1月月8日日孙
19、宪忠：孙宪忠：“买卖合同生效后，双方当事人买卖合同生效后，双方当事人之间只发生了恳求权的关系之间只发生了恳求权的关系合同生效合同生效后并没有发生所有权的当然转移，而是在后并没有发生所有权的当然转移，而是在交付标的物时才发生所有权的转移。交付标的物时才发生所有权的转移。?论物权法论物权法?，法律出版社，法律出版社2001年年10月版，月版，第第3页页第二十七页，共四十三页。?合同法合同法?58条规定：条规定：“合同无效或者被合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财产，应当予撤销后，因该合同获得的财产，应当予以返还以返还(fnhi)；不能返还；不能返还(fnhi)或者没有必要返还或者没有必要返还(f
20、nhi)的，应当折的，应当折价补偿。价补偿。合同假设无效，无履行的义务，合同假设无效，无履行的义务，自然没有向对方恳求履行义务支付货自然没有向对方恳求履行义务支付货款的恳求权款的恳求权第二十八页，共四十三页。2、在权利人不追认合同无效买受人、在权利人不追认合同无效买受人好心获得后，假设获得物有瑕疵好心获得后，假设获得物有瑕疵(xic)，买受人向谁主张？，买受人向谁主张？向出卖人向出卖人合同无效，出卖人合同无效，出卖人无瑕疵担保责任无瑕疵担保责任向原所有权人向原所有权人显示公平显示公平第二十九页，共四十三页。三、制度三、制度(zhd)选择选择一无权处分合同根本情况分析一无权处分合同根本情况分析从
21、第三人在订立合同时的主观从第三人在订立合同时的主观(zhgun)心理状态划分，无权处分可能出现以心理状态划分，无权处分可能出现以下几种情况：下几种情况：第三十页，共四十三页。1、第三人为恶意：第三人知道、第三人为恶意：第三人知道(zhdo)或者应当或者应当知道知道(zhdo)无权处分人无处分权而与之进展交易无权处分人无处分权而与之进展交易行为行为1第三人知道或者应当知道无权处分人第三人知道或者应当知道无权处分人的处分行为会损害权利人的利益，仍与之的处分行为会损害权利人的利益，仍与之进展交易进展交易(jioy)2第三人虽然知道或者应当知道无权处分第三人虽然知道或者应当知道无权处分人无处分权，但并
22、没有恶意损害权利人权益的人无处分权，但并没有恶意损害权利人权益的主观意图主观意图第三十一页，共四十三页。2、第三人为好心：第三人不知道无权处分人、第三人为好心：第三人不知道无权处分人对合同标的对合同标的(biode)没有处分权而与之进展交易没有处分权而与之进展交易行为行为1无权处分人知道或者应当知道自己没有无权处分人知道或者应当知道自己没有处分权而没有告知第三处分权而没有告知第三(dsn)人人?合同法合同法?第第54条：一方以欺诈手段，使对条：一方以欺诈手段，使对方在违犯真实意思的情况下订立的合同，方在违犯真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权恳求变更或者撤销受损害方有权恳求变更或者撤销第三
23、十二页，共四十三页。2无权处分人本身就不知道没有处无权处分人本身就不知道没有处分权而没有告知第三人分权而没有告知第三人?合同法合同法?第第54条，因重大误解订立的条，因重大误解订立的合同，当事人一方合同，当事人一方(yfn)有权恳求变更或有权恳求变更或撤销撤销综上，无权处分订立的合同无论是在当综上，无权处分订立的合同无论是在当事人恶意或者好心的各种情况下，完全事人恶意或者好心的各种情况下，完全可以按照合同法的相应法律条文的规定可以按照合同法的相应法律条文的规定来认定合同的效力来认定合同的效力。第三十三页，共四十三页。二制度二制度(zhd)选择选择之一之一无权处分合同效力无权处分合同效力1、对无
24、权处分合同效力的判断按照我国、对无权处分合同效力的判断按照我国合同法的有关规定，从行为才能、意思表合同法的有关规定，从行为才能、意思表示以及内容和形式的合法性三个方面来考示以及内容和形式的合法性三个方面来考察察2、权利人的追认只是使得无权处分合同、权利人的追认只是使得无权处分合同的履行成为可能的履行成为可能3、在合同无效或者被主张撤销以后，不、在合同无效或者被主张撤销以后，不仅已经交付的财产要返还仅已经交付的财产要返还(fnhi)，没有交付，没有交付的也就丧失了继续交付的根据，所以权的也就丧失了继续交付的根据，所以权利人的追认也就失去了意义利人的追认也就失去了意义第三十四页，共四十三页。之二之
25、二好心好心(hoxn)获得获得1、好心获得时，无权处分转让合同有效。、好心获得时，无权处分转让合同有效。2、在好心获得合同有效、权利人不追认的情、在好心获得合同有效、权利人不追认的情况下，第三人可以向处分人主张违约责任和况下，第三人可以向处分人主张违约责任和权利瑕疵担保责任。假设第三人主张了好心权利瑕疵担保责任。假设第三人主张了好心获得，合同就得以履行获得，合同就得以履行(lxng)，处分人不，处分人不用向第三人承担违约责任，但要向权利人承用向第三人承担违约责任，但要向权利人承担侵权或者违约责任。担侵权或者违约责任。第三十五页，共四十三页。四、不动产之无权四、不动产之无权(wqun)处分处分吴
26、中与吴华系兄弟俩，二人之母吴刘氏有一座住宅，吴中与吴华系兄弟俩，二人之母吴刘氏有一座住宅，拥有拥有(yngyu)产权证。产权证。2003年年3月，吴中谎称母亲吴刘月，吴中谎称母亲吴刘氏去世事实上氏去世事实上2003年年6月才去世，骗取派出所月才去世，骗取派出所出具了吴刘氏的死亡证明。出具了吴刘氏的死亡证明。5月，吴中持吴刘氏的月，吴中持吴刘氏的死亡证明，谎称自己系吴刘氏的独子，到房管部门死亡证明，谎称自己系吴刘氏的独子，到房管部门将吴刘氏的房产过户到自己名下，并领取了房产证。将吴刘氏的房产过户到自己名下，并领取了房产证。7月，吴中持骗领的房产证，与何某签订房屋买卖月，吴中持骗领的房产证，与何某
27、签订房屋买卖合同一份，将该房屋卖给何某何某不知道吴某的合同一份，将该房屋卖给何某何某不知道吴某的房产证是采用欺骗的手段领取的，房产证是采用欺骗的手段领取的，8月，何某领月，何某领取了该房的产权证。今年取了该房的产权证。今年1月，吴华以吴中的房产月，吴华以吴中的房产证系骗领的、吴中事实上非该房屋的唯一所有人为证系骗领的、吴中事实上非该房屋的唯一所有人为由向法院起诉，要求确认吴中与何某签订的房屋买由向法院起诉，要求确认吴中与何某签订的房屋买卖合同无效。卖合同无效。第三十六页，共四十三页。考虑考虑(kol)：1、吴中与何某签订的房屋买卖合同、吴中与何某签订的房屋买卖合同(htong)的效力？的效力？
28、2、房屋的所有权归谁？、房屋的所有权归谁？3、假设房屋还没有进展产权过户登记，、假设房屋还没有进展产权过户登记，合同效力如何？房屋所有权归谁？合同效力如何？房屋所有权归谁？第三十七页，共四十三页。问题问题登记登记(dngj)的性质？的性质？?物权法物权法?第第9条第条第1款规定：款规定：“不动产不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记依法登记(dngj)，发生效力；未经登记，发生效力；未经登记(dngj)，不发生效力，但法律另有规定，不发生效力，但法律另有规定的除外。的除外。登记登记(dngj)是物权变动是物权变动的公示要件的公示要件第三十八页，共四十三页
29、。?合同合同(htong)法法?第第44条：条：“依法成立的依法成立的合同合同(htong)，自成立时生效。法律、行，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，按照其规定。续生效的，按照其规定。1999年年12月月1日最高法院发布日最高法院发布?关于适关于适用中华人民共和国合同法假设干用中华人民共和国合同法假设干问题的解释问题的解释?一第一第9条规定：条规定：“按按照合同法第照合同法第44条第条第2款的规定，款的规定，第三十九页，共四十三页。法律、行政法规规定法律、行政法规规定(gudng)合同应当办理批合同应当办理批准手续，或者办理批准、
30、登记手续才生效，准手续，或者办理批准、登记手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定律、行政法规规定(gudng)合同应当办理登记合同应当办理登记手续，但未规定手续，但未规定(gudng)登记后生效的，当事登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物不能转移。同标的物所有权及其他物不能转移。第四十页，共四十三页。1995年年1月
31、月1日施行的日施行的?城市房地产管理城市房地产管理法法?第第60条第条第3款规定：款规定：“房地产转让或房地产转让或者者(huzh)变更时，应当向县级以上地方人民变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记政府房产管理部门申请房产变更登记登记不是合同的生效要件登记不是合同的生效要件第四十一页，共四十三页。结论结论(jiln)除法律、法规另有特殊规定外：除法律、法规另有特殊规定外：1、不动产转让合同不以登记、不动产转让合同不以登记(dngj)为生效为生效要件要件2、不动产物权变动以登记为要件、不动产物权变动以登记为要件3、不动产登记是不动产转让合同的、不动产登记是不动产转让合同的履行义务履行义务第四十二页，共四十三页。内容(nirng)总结无权处分合同效力与好心(hoxn)获得构成立法冲突之选择。4、假设甲知道后追认，但是丙在使用驴的过程中发现此驴多病，能否以乙欺诈为由主张合同无效。4、由于债权行为的相对性，不能主张债权合同因进犯第三人权利而归于无效。1、无权处分合同无效之下的好心(hoxn)获得，买受人与出卖人的关系遵循何种规那么调整。即：在买卖合同无效时，物权可因物权行为而发生变动。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。1995年1月1日施行的第四十三页，共四十三页。