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1、-.优选-主要施工管理方案1.质量管理方案：1质量方针创一流业绩，开拓市场；建精品工程，回报社会。2工程质量等级：符合强制性标准和到达施工验收规，确保合格，力争达市优工程。进度管理方案1施工准备工作的容1建立工程管理组织它包括：组建管理机构、确定各部门职能、确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以及部门之间和岗位之间相互关系。2施工技术准备1编制施工进度控制实施细那么它包括：分解工程进度控制目标，编制施工作业方案；认真落实施工资源供给方案，严格控制工程进度目标；协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作；收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作；以及采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。2编制
2、施工质量控制实施细那么它包括：分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况；采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。3编制施工本钱控制实施细那么它包括：分解施工本钱控制目标，确定分项工程施工本钱控制标准；采取有-.优选-效本钱控制措施，跟踪监控施工本钱；全面履行承包合同，减少业主索赔时机；按时结算工程价款，加快工程资金周转；收集工程施工本钱控制信息，保证施工本钱控制目标。4做好工程技术交底工作它包括：单项位工程施工组织设计、工程施工实施细那么和施工技术标准交底。技术交底方式有：书面交底、口头交底和现场示操
3、作交底3 种，通常采用自上而下逐级进展交底。3劳动组织准备1建立工作队组根据施工方案、施工进度和劳动力需要量方案要求，确定工作队形式，并建立队组领导体系，在队组部工人技术等级比例要合理，并满足劳动组合优化要求。2做好劳动力培训工作根据劳动力需要量方案，组织劳动力进场，组建好工作队组，并安排好工人进场后生活，然后按工作队组编制组织上岗前培训，培训容包括：规章制度、平安施工、操作技术和精神文明教育4 个方面。4施工物资准备1建筑材料准备；2预制加工品准备；3施工机具准备；4生产工艺设备准备。5施工现场准备1去除现场障碍物，实现“四通一平；-.优选-2现场控制网测量；3建造各项施工设施；4做好冬雨期
4、施工准备；5组织施工物资和施工机具进场。2编制施工准备工作方案为落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作监视和检查，通常施工准备工作方案采用表格形式，如表34-83所示。施工准备工作方案表 34-83 序号准备工作名称准备工作容主办单位协办单位完成时间负责人施工进度方案1编制施工进度方案依据1单项位工程承包合同和全部施工图纸；2建立地区原始资料；3施工总进度方案对本工程有关要求；4单项位工程设计概算和预算资料；5主要施工资源供给条件。2施工进度方案编制步骤1施工网络进度方案编制步骤-.优选-1熟悉审查施工图纸，研究原始资料；2确定施工起点流向，划分施工段和施工层；3分解施工过程，确定施工顺序和
5、工作名称；4选择施工方法和施工机械，确定施工方案；5计算工程量，确定劳动量或机械台班数量；6计算各项工作持续时间；7绘制施工网络图；8计算网络图各项时间参数；9按照工程进度控制目标要求，调整和优化施工网络方案。2施工横道进度方案编制步骤1熟悉审查施工图纸，研究原始资料；2确定施工起点流向，划分施工段和施工层；3分解施工过程，确定工程工程名称和施工顺序；4选择施工方法和施工机械，确定施工方案；5计算工程量，确定劳动量或机械台班数量；6计算工程工程持续时间，确定各项流水参数；7绘制施工横道图；8按工程进度控制目标要求，调整和优化施工横道方案。3施工进度方案编制要点1确定施工起点流向和划分施工段确定
6、施工起点流向方法，详见本章34-6-3-4施工方案。划分施工段和施工层方法，详见本章 34-2-1-2流水参数确定方法。-.优选-2计算工程量如果工程工程划分与施工图预算一致，可以采用施工图预算的工程量数据，工程量计算要与所采用施工方法一致，其计算单位要与所采用定额单位一致。3确定分项工程劳动量或机械台班数量Pi=Qi/Si=QiHi34-67 式中Pi某分项工程劳动量或机械台班数量；Qi某分项工程的工程量；Si某分项工程方案产量定额；Hi某分项工程方案时间定额。4确定分项工程持续时间iiiiNRPt34-68 式中ti某分项工程持续时间；Ri某分项工程工人数或机械台数；Ni某分项工程工作班次
7、；其他符号同前。5安排施工进度同一性质主导分项工程尽可能连续施工；非同一性质穿插分项工程，要最大限度搭接起来；方案工期要满足合同工期要求；要满足均衡施工要求；要充分发挥主导机械和辅助机械生产效率。6调整施工进度如果工期不符合要求，应改变某些分项工程施工方法，调整和优化工期，使其满足进度控制目标要求。-.优选-如果资源消耗不均衡，应对进度方案初始方案进展资源调整。如网络方案的资源优化和施工横道方案的资源动态曲线调整。4制订施工进度控制实施细那么1编制月、旬和周施工作业方案；2落实劳动力、原材料和施工机具供给方案；3协调同设计单位和分包单位关系，以便取得其配合和支持；4协调同业主的关系，保证其供给
8、材料、设备和图纸及时到位；5跟踪监控施工进度，保证施工进度控制目标实现。质量管理方案1编制施工质量方案的依据1工程承包合同对工程造价、工期和质量有关规定；2施工图纸和有关设计文件；3设计概算和施工图预算文件；4现行施工验收规和有关规定；5劳动力素质、材料和施工机械质量以及现场施工作业环境状况。2施工质量方案容1设计图纸对施工质量要求和特点；2施工质量控制目标及其分解；3确定施工质量控制点；4制订施工质量控制实施细那么；5建立施工质量体系。-.优选-3编制施工质量方案步骤1施工质量要求和特点根据工程建筑构造特点、工程承包合同和工程设计要求，认真分析影响施工质量的各项因素，明确施工质量特点及其质量
9、控制重点。2施工质量控制目标及其分解根据施工质量要求和特点分析，确定单项位工程施工质量控制目标“优良或合格，然后将该目标逐级分解为：分部工程、分项工程和工序质量控制子目标“优良或“合格，作为确定施工质量控制点的依据。3确定施工质量控制点根据单项位工程、分部项工程施工质量目标要求，对影响施工质量的关键环节、部位和工序设置质量控制点，如表34-74所示。4制订施工质量控制实施细那么它包括：建筑材料、预制加工品和工艺设备质量检查验收措施；分部工程、分项工程质量控制措施；以及施工质量控制点的跟踪监控方法。5建立工程施工质量体系平安管理方案各项平安管理措施1施工平安方案容1工程概况；2平安控制程序；3平
10、安控制目标；4平安组织构造；-.优选-5平安资源配置；6平安技术措施；7平安检查评价和奖励。2施工平安方案编制步骤1工程概况它包括：工程性质和作用；建筑构造特征；建造地点特征；以及施工特征。2确定平安控制程序它包括：确定施工平安目标；编制施工平安方案；平安方案实施；平安方案验证；以及平安持续改良和兑现合同承诺。3确定平安控制目标它包括：单项工程、单位工程和分部工程施工平安目标。4确定平安组织机构它包括：平安组织机构形式；平安组织管理层次；平安职责和权限；平安管理人员组成；以及建立平安管理规章制度。5确保平安资源配置它包括：平安资源名称、规格、数量和使用地点和部位，并列入资源需要量方案。6制订平
11、安技术措施它包括：防火、防毒、防爆、防洪、防尘、防雷击、防坍塌、防物体打击、防溜车、防机械伤害、防高空坠落和防交通事故，以及防寒、防暑、防疫和防环境污染等项措施。7落实平安检查评价和奖励-.优选-它包括：确定平安检查时间；平安检查人员组成；平安检查事项和方法；平安检查记录要求和结果评价；编写平安检查报告；以及兑现平安施工优胜者的奖励制度。3、基坑支护平安管理措施临边防护：1、基坑施工临边防护措施采用钢管栏杆高度为1.2m，双栏杆第一根离地30cm，第二根离地 1.2m，并且用 1.2m 6m密目式平安网封闭。土方开挖：1、施工机械进场设备部门必须验收合格后，并且司机持有效的操作证。2、挖土机作
12、业位置必须结实、稳定。3、严格按规定程序挖土并且预留60作为人工挖土，严禁超挖。4、模板工程平安管理措施施工方案：1、模板工程严格按审批施工方案进展施工。2、本工程采用泵送混凝土输送方法，泵送管道设置单独的支撑平安措施。支撑系统：1、现浇混凝土模板的支撑系统严格按施工方案的要求。立杆稳定：1、支撑模板的立柱采用钢管，间距为80100cm。2、立柱底部混凝土楼板上用木垫板垫。3、不按规定立杆纵横设置扫地杆两端设置纵横向剪刀支撑。施工荷载：1、模板上施工中严格控制荷载模板上堆料必须均匀，严禁超过规定堆放。模板存放：1大模板存放无防倾倒措施的扣5 分。2、各种模板存放必须整齐、堆放过高为1.2m确保
13、平安要求。-.优选-支拆模板：1、2m 以上高处作业必须铺设跳板，无法铺设跳板时，下方必须兜平安平网。2、模板撤除区域必须设置戒备线且有专人监护人。严禁留有未撤除的悬空模板。3、模板验收：4、模板支拆前有木工长和平安员进展平安技术交底。5、模板撤除前木工长必须书面提出拆模申请经技术主办和平安员同意批准后。并且混凝土强度必须到达拆模强度后，而且，平安措施和监护人到位才能拆模。6、模板工程支拆模板完成后，经班组自检互检合格后，再由工长、质安、班进展验收合格，报请监理复查，复查合格后才进展下一道工序的施工。混凝土强度：1、模板撤除前混凝土强度报告必须到达拆模强度要求。2、严禁混凝土强度未达拆模强度规
14、定的强度提前拆模。4、施工用电平安措施接地与接零保护系统：1、本工程采用三相五线制TNS系统。2、采用 PE 黄/绿双色专用保护零线，保护零线必须做重复接地，工作零线制止做重复接地。施工现场的电力系统严禁利用大地作为相线或零线。3、严禁保护零线与工作零线混接。环保管理方案1施工环保方案容1施工环保目标；2施工环保组织机构；3施工环保事项容和措施。-.优选-2施工环保方案编制步骤1确定施工环保目标它包括：单项工程、单位工程和分部工程施工环保目标。2确定环保组织机构它包括：施工环保组织机构形式；环保组织管理层次；环保职责和权限；环保管理人员组成；以及建立环保管理规章制度。3明确施工环保事项容和措施
15、它包括：现场泥浆、污水和排水；现场爆破危害防止；现场打桩震害防止；现场防尘和防噪声；现场地下旧有管线或文物保护；现场熔化沥青及其防护；现场及周边交通环境保护；以及现场卫生防疫和绿化工作。文明施工措施1、加强工地治安综合治理，做到目标管理，制度落实，责任到人。施工现场治安防措施有力，重点要害部位防设施有效到位。2、现场施工人员按不同单位佩戴不同颜色的平安帽，现场施工人员均佩戴胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据，据一定规那么统一编号。3、了解施工现场的外包队伍人员组织，建立其档案卡片与分包队伍签订治安防火协议书，对分包队伍人员加强法制教育。4、混凝土浇捣时，混凝土搅拌车必须在场清理干净，否那么不准出
16、场，在场所散落的砂浆应做到随落随清理。5、混凝土浇灌施工时，商品混凝土搅拌车出入口应组织专人负责指挥，并组织其合理停靠，防止堵塞交通，并与交通部门做好协商工作，以争取其支持，维护好交通平安。-.优选-6、做好社区效劳工作，工地有专人负责协调与周围居民，所在地居委会、市政交通、环卫等单位横向向关系，定期主动召开会议，听取他们对工程建立的有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程、便民工程。单位工程施工组织设计技术经济标准第一节技术经济标准施工组织设计的主要技术经济指标包括：施工工期、施工质量、施工本钱、施工平安、施工环保和施工效率，以及其他技术经济指标。第二节评价指标1、评价指标体系的设置包
17、括建筑功能效果和社会劳动消耗两局部。住宅建筑功能，是指住宅满足居住者对于适用、平安、卫生等方面根本要求的总和；社会劳动消耗，是指为取得建筑功能所付出的全部社会劳动消耗量。2、评价指标由二级构成。一级指标为控制指标，二级指标为表述指标。第三节评价指标计算一、定量指标只算1、平均每套建筑面积,应符合或接近或地方规定的面积标准者为优。2、使用面积系数以大者为优。3、平均每户面宽以小者为优。该指标系指住宅底层两山墙外皮间的长度被首层或标准层套数除。在一般情况下，适用于条式住宅。4、对严寒和寒冷地区计算保温，温暖地区计算保温与隔热，炎热地区计算隔热，应按民用建筑热工设计规程及民用建筑设计节能标准的规定计
18、算，并评价优劣。-.优选-5、假设用评分法评价，按当地一般做法解决保温、隔热问题者，给予2 分；采取措施改良功能效果者，相应增加分值，未到达一般做法者，相应减少分值。6、分户墙与楼板的空气声隔声量以大者为优。应符合民用建筑隔声设计规 的规定。7、造价指标系指住宅建筑的土建及设备的全部造价，包括根底工程的造价，方案设计评价以设计概算为准；住宅工程评价以设计预算为准。设计概算及预算均应符合或地方规定的深度要求。平均每套造价系指一栋或一个标准单元的造价平均值。8、工期系指单位工程从开工到竣工的全部日历天数，不包括根底工程的工期。住宅工程评价，可用方案工期，也可用扣除不正常停歇天数的实际工期。二、定性指标计算1、定性指标是不能直接通过计算定值量反映事物好快的指标。2、楼梯 走道以平安疏散栏杆设置 休息平台以方便搬运家俱等作为衡量优劣的标准 户走道应按联系方便线路短捷搬运家俱方便等评分。3、阳台设置以面积合理位置恰当平安美观等评分。4、公用设施系指垃圾道管线 公用电视天线信报箱等应以设置的合理程度评分。5、平面空间综合效果系指平面布置紧凑空间分配合理功能分区明确交通联系方便 私密性好等方面以此评定分值。6、通风以起居室卧室的自然通风顺畅程度评定分值。7、构造平安以满足设计规和抗震要求主体构造的稳定性程度评定-.优选-