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1、农村集体土地租赁合同通用 (以下简称甲方)(以下简称乙方)为了发展经济、充份合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成一致以下条款，共同信守。一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：（略）二、承租期限：自 xx 年 xx 月 xx 日至所承租之土地被国家充公时年才；出租期间，未经乙方书面同意，甲方严禁以任何理由提早中止本合同，否则甲方应当索赔乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以余下租期按每亩每年不高于万元索赔)并索赔乙方因此出现的诉讼费、律师费等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。四、所出租土地被国家充公时
2、，所索赔的土地费归属于甲方所有，地上建筑物补偿等归属于乙方所有。五、乙方应当在每年的合同签订日起 10 天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。六、租金标准：每年每亩租金 xx 元整；在出租期间，未经乙方同意，甲方严禁随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并建议甲方索赔由此给乙方导致的全部损失(若实际损失无法查明的，则损失可以余下租期按每亩每年不高于 xx 万元索赔，并索赔乙方因此出现的诉讼费、律师费等)；乙方应当按时交纳租金，例如没如期向甲方缴纳租金，甲方有权中止合约，不对乙方正数任何责任。七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以 1 年计算，租期不足半
3、年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。八、本合同签定之日起以前合约自然中止。九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各谓一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商做出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。甲方：乙方：签定日期：年月 甲方：乙方：甲方为发展地方经济，带动农村人口就业，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村坐落于荒山出租给乙方做为用地。二、被租赁土地
4、的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计亩。三、该土地租期为年，自年月日始，年月日止；合约届满例如该厂稳步经营，应续延此合约，续延期限为年。四、租金按年计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。五、退款方式：本协议公证后乙方先预付甲方元订金，此款先用以抵销签下后的租金，租金于每年的月日付清。甲方：乙方：年月日 第一条 合约双方当事人 1、出租方：(以下简称甲方)2、承租方：(以下缩写乙方)法定代表人：第二条 法规依据 根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生
5、产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条 确权边线、面积、土地用途及确权期限 1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在 乡(镇)村 组承包经营的土地 亩的经营权确权给乙方经营(其中：耕地 亩，林地(山地)亩、水面 亩)。具体内容面积和范围以农村土地承包经营权证列明面积为依据;例如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证列明面积相符，则以实地测绘面积为依据。2、流转用途：3、确权期限：第四条 土地流转方式 价款 一、土地流转方式：出租。二、土地流转价款：经双方协商，实行以下第-种价款排序方式继续执行。价款计算方式 1：合同签订后第一年，按每亩
6、 元/年的标准计算，之后每 年递增一次，递增率为%。价款排序方式 2：按每年每亩 公斤(某种实物)的标准约合人民币排序，其价格以当年国家转让收购价排序，例如并无国家挂牌价，则按当年当地市场价换算。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金缴付使用人民币轻易缴付或约合人民币缴付的方式，由甲方委托代理人交 取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。四、租赁土地的交货时间及建议：甲方在签订合同并缴纳第一年土地租金之日起 日内，将确权土地承揽经营权缴乙方采用。乙方在确权土地合约到期之日后 日内，将确权土地承揽经营权拨用转交给甲方。第五条 双方权利和义务 1、甲方权利和义务：(1)有权监督乙方按
7、规划合理利用土地，制止乙方违反合同约定使用土地的行为;(2)甲方拥有按时向乙方缴纳土地租金的权利;(3)尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动;(4)若该土地在确权期间被依法充公、占据的，甲方有权依法赢得适当的土地采用补偿;(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1)依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权;(2)依法维护和合理利用土地，严禁发生改变土地的签订合同用途，严禁损毁农田水利设施，严禁给土地地力导致永久性侵害。确保在合同期期满后，土地仍能够正常采用;(3)按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项;(4)土地流转期间，乙方例如将土地再确
8、权给其他单位或个人，需经甲方同意，并林蝠确权合约;(5)合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前六个月，应及时向甲方协商继续流转事项,并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕;如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权;(6)乙方生产经营必须合乎环保有关规定;(7)若该土地在流转期间被依法征用、占有的.，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有;(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条
9、合同的变更和解除 本合同以非法定原因严禁中止为原则。但存有以下情况之一者，本合同可以更改或中止：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;2、签定合约所依据的国家政策出现关键性调整和变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方失去经营能力并使合约无法履行职责的;5、因不可抗力(重大自然灾害、国家征收土地等)使合同无法履行的;6、甲方个人非法干涉乙方生产经营，或以其他形式采用或挤占确权给乙方土地的，乙方有权追责甲方个人责任;第七条 违约责任 1、甲、乙双方必须共同严格遵守本合同条款。任何一方偿付，违约方必须分担索赔二者对方损失的责任;2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，
10、乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达 3 个月，乙方有权终止合同;因乙方原因，逾期 3 个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任;3、乙方擅自改变土地用途导致永久性侵害的，甲方有权中止合约，并建议乙方赔偿损失;4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同;5、由于第三方(农民)原因，以致乙方无法正常生产经营的，乙方经两次命令甲方出面阻止，仍无法消解影响的，乙方有权选择退出。第八条 其 他 1、合约争议化解的方式。本合同在履行职责过程中出现的争议，由双方当事人协商化解，协商未成的，也可以命令当地村民委员会、乡(镇)人民政府等协商化解。协
11、商协同未成的,可以向土地所在地的人民法院控告。2、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任;3、在同等条件下，流入土地的农民具备劳动能力的给与优先精心安排劳动力;4、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力;5、本合同未尽事宜，须经双方协商，作出书面补充规定。补充规定与本合同具备同等法律效力;6、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。7、本合同自签定之日起已经开始生效。甲 方：乙 方：签定时间：第一条 合同双方当事人 1、出租方：(以下缩写甲方)2、承租方：(以下简称乙方)法定代表人：第二条
12、法规依据 根据中华人民共和国农村土地承揽法、中华人民共和国农村土地承揽经营权确权管理办法等法律法规及政策规定，为充份合理开发利用土地资源，提升农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，就土地出租事项签定本合同。第三条 流转位置、面积、土地用途及流转期限 1、确权边线、范围、面积：甲方同意将在 乡(镇)村 组承包经营的土地 亩的经营权流转给乙方经营(其中：耕地 亩，林地(山地)亩、水面 亩)。具体面积和范围以农村土地承包经营权证载明面积为准;如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。2、确权用途：3、流转期限：第四条 土地流转方式
13、价款 一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款：经双方协商，采取以下第-种价款计算方式执行。价款排序方式 1：合约签定后第一年，按每亩 元/年的标准排序，之后每 年递减一次，递增率为%。价款计算方式 2：按每年每亩 公斤(某种实物)的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。三、土地流转租金缴付方式及缴付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由甲方委托代理人收 取并分配租金，缴付时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起 日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在
14、流转土地合同到期之日后 日内，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条 双方权利和义务 1、甲方权利和义务：(1)有权监督乙方按规划合理利用土地，阻止乙方违背合约签订合同采用土地的犯罪行为;(2)甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利;(3)认同乙方的生产经营自主权，严禁干预乙方依法展开正常的生产经营活动;(4)若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿;(5)法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：(1)依法拥有生产经营自主权、产品处置权和收益权;(2)依法保护和合理利用土地，不得改变土地的约定用途，不得损坏农田水利设施，不得给土地地力造成永久性
15、损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用;(3)按期向甲方缴付签订合同的土地租金和有关款项;(4)土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同;(5)合约届满后，乙方应当及时办理更替相关手续。乙方例如须要稳步确权，合约到期前六个月，应当及时向甲方协商稳步确权事项,并再次签定土地流转合约。合约届满，乙方投资的固定资产和基础设施除获得合法的产权相关手续外，应当按来修去偷的原则，拨用归属于甲方所有，若甲方不须要这些设施，乙方在三个月内清扫完;例如乙方稳步确权，在与国家政策不二者相冲突的前提下，同等条件，乙方拥有优先确权经营权;(6)乙方生产经营必须符合环保相关规定
16、;(7)若该土地在确权期间被依法充公、占据的，其征税范围内的附着物及青苗补偿费归属于附着物及青苗所有者所有;(8)法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条 合约的更改和中止 本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不侵害国家、集体和个人利益的;2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;3、一方偿付，并使合约无法履行职责的;4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(关键性自然灾害、国家征税土地等)并使合约无法履行职责的;6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个
17、人责任;第七条 违约责任 1、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任;2、甲、乙双方签定正式宣布合约后，因甲方原因，乙方没能如期进场，导致土地闲置、荒凉超过 3 个月，乙方有权中止合约;因乙方原因，逾期 3 个月未进场的，甲方可以中止合约并有权建议乙方分担未及时交纳租金的违约责任;3、乙方擅自改变土地用途造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失;4、合同期内，乙方不按时缴纳土地租金少于两个月的，甲方有权单方中止合约;5、由于第三方(农民)原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。第八条
18、 其 他 1、合同争议解决的方式。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。调解协调不成的,可以向土地所在地的人民法院起诉。2、在确权期内，例如突遇国家政策性征税确权范围内的土地，被征税部分的合约自行中止，双方互不追责违约责任;3、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业;4、本合同严禁因双方人事变动和单位名称更改而影响合约效力;5、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力;6、本合同一式三份，甲、乙双方各谓一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。7、本合同
19、自签订之日起开始生效。甲 方：乙 方：签订时间：甲方：村 乙方：有限公司 法定代表人：为了发展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议：第一条乙方承租甲方用地水塘，用地面积 0.45 亩，按照物价递减，订为租金每亩第一年万元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年减少元，如此以此类推。每年牌照费 元，企业管理费元，每年应当上交人民币金额由企业财会核定按照年限列表排序上交数字。第二条经甲乙双方协商议定，租期定为 15 年，由年月日起至 20 年月日止，为合同终止。第三条回填费和经济负担，例如甲方填上塘办厂，乙方一次性缴回填费和万元给
20、甲方(每一市亩计)，数等利息，届满后不退还给乙方，归属于甲方所有。第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责，如：办厂报建、扩建，水利费，公安及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通电线路负担，自来水接管费，排污水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各 r。第五条在办厂过程中，例如碰到国家或镇委征用土地时，甲方可以按充公面积下一年度租金，属于全部充公的，甲乙双方应当中止合约，并支付利息甲方应当上交款项。例如上级对土地存有补偿款的属于管理区总收入，厂房停工补偿属于乙方总收入，甲方不补偿乙方的厂房征地补偿，乙方停工停建及债权债务与甲方毫无关
21、系。第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送月报表给甲方。第七条乙方必须按季度上交上述费用给甲方，例如不按期上交的，甲方有权按银行利息另缴付 20%。甲方不负责管理任何贷款，乙方自筹资金办厂。本协议一式三份，甲方、村财会、乙方各执一份。经双方签订立即生效。甲方签章：地址：法定代表人：身份证号：乙方签章：地址：法定代表人：身份证号：年月日 延伸阅读 甲方：乙方：甲方为发展地方经济，助推农村人口劳动力，充分利用当地的地区优势和资源优势，提升当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议探讨通过，甲方同意将闲置的土地出租给乙方采用，双方达成协议如下：一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为
22、用地。二、被出租土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地测量，乙方出租的山坡地及荒山总计亩。三、该土地租期为年，自年月日始，年月日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为年。四、租金按年排序，每年每亩土地租金为元，总计人民币元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方元订金，此款先用来冲抵签约后的租金，租金于每年的月日付清。甲方：乙方：年月日 (以下简称甲方)(以下缩写乙方)为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。一、由乙方出租甲方土地使用权，所出租土地四至为：（略）二、租用期限：自 xx 年 xx 月 xx 日起至所租
23、用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。三、承租期间乙方仅向甲方交租金，甲方严禁以任何理由向乙方必须一切任何费和，土地税由甲方自行负责管理。四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。五、乙方应在每年的合约签定日起至 10 天内向甲方交租金，甲方应当确保和保护乙方采用该地。六、租金标准：每年每亩租金 xx 元整；在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租
24、，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于 xx 万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等)；乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。七、若所出租土地被国家充公，充公当年租期少于半年的，租金以 1 年排序，租期严重不足半年的，算不上租金；若只是部分土地被充公的，租金按余下土地实际面积排序租金。八、本合同签订之日起以前合同自然终止。九、本合同严禁录入。本合同继续执行中例如存有出现纠纷，双方应当本着互谅互让协商化解。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按
25、国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。甲方：乙方：签订日期：年月 甲方：乙方：甲方为发展地方经济，助推农村人口劳动力，充分利用当地的地区优势和资源优势，提升当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议探讨通过，甲方同意将闲置的土地出租给乙方采用，双方达成协议如下：一、甲方将该村位于荒山租赁给乙方作为用地。二、被出租土地的四至为：东至；南至；西至；北至。经甲乙双方实地测量，乙方出租的山坡地及荒山总计亩。三、该土地租期为年，自年月日始，年月日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为年。四、租金按年排序，每年每亩土地租金为元，总计人民币元。五、付款方式：
26、本协议公证后乙方先预付甲方元订金，此款先用来冲抵签约后的租金，租金于每年的月日付清。甲方：乙方：年月日 一、发包方住址：二、承包方住址：三、承包面积：地类别：坐落：四、四至：东至 西至 南至 北至 五、承包期限：自 年 月 日起 至 年 月 日止，共 年。六、承揽金额：七、交款方式：八、发包方权利地：监督承包方依法专门从事农业生产，无法发生改变土地采用用途。提供更多生产信息服务。九、承包方权利义务：依法享有土地生产经营权，依法自行安排生产计划、销售家产品。承包期内有土地流转权，接受发包方对土地使用的监督。十、违约责任：十一、地面附着物 十二、本合同自双方盖章盖章之日起生效。发包方：(单位公章)
27、法人代表 承包方：代表(盖章)年 月 日 出租方：_(以下缩写甲方)承租方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推展，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地转租给乙方，用作农业科技的研发应用领域。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签定本合同，共同信守。第一条、土地的面积、位置 甲方自愿将坐落于_乡_村面积_亩(具体内容面积、边线以合约附图为依据)农用耕地租用给乙方采用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方盖章证实。_ 第二条、土地用途及承租形式 1、土地用途为农业科技园艺研发、推展
28、、培训、服务及农业栽种和养殖。2、承租形式：个人承租经营。第三条、土地的租用经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条、地上物的处理 该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。第五条、顺租金及交货方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。2、每年_月_日前，乙方向甲方全额缴纳本年度的顺租金。第六条、甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务：1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合约签订合同缴纳顺租金;在合约有效期内，甲方严禁提升
29、顺租金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、帮助乙方展开农业高新技术的研发、宣传、嘉奖、应用领域。5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6、按本村村民用电价格缴纳乙方电费。7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合约履行职责期内，甲方严禁重复转包该地块。乙方的权利和义务：1、按照合约签订合同的用途和期限，有权依法利用和经营所租用的土地。2、享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、享用国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。5、乙方可以在租用的土地上建设与签订合同用途有关的生产、生活设施。6、乙方不得用取得承
30、租经营权的土地抵偿债务。7、维护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。第七条、合同的转租 1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵从自愿、互利的原则，可以将租用的土地全部或部分发包给第三方。2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。3、本合同房主后，甲方与乙方之间仍应当按原租用合约的签订合同行使权利和承担义务;乙方与第三方按房主合约的签订合同行使权利和承担义务。第八条、合同的变更和解除 1、本合同一经签定，即为具备法律约束力，任何单位和个人严禁随意更改或者中止。经甲乙双方协商一致签定书面协议方可更改或中止本合同。2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而
31、变更或解除本合同。3、本合同履行职责中，例如因不可抗力以致本合同难以履行职责时，本合同可以更改或中止，双方互不承担责任。4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5、例如甲方重复转包该地块或擅自断电、断水、断路，以致乙方无法经营时，乙方有权中止本合同，其违约责任由甲方分担。6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。第九条、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的_
32、%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、乙方应按照本合同签订合同的期限足额缴付租金。例如乙方逾期_日未缴付租金，则甲方有权中止本合同。3、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。第十条、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。第十一条、本合同经甲乙双方签章后生效。第十二条、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。第十三条、本合同一式_份，甲乙双方各_份。出租方：(签字)_ 承租方：(盖章)_ 法定代表人：(
33、签字)_ 签下日期：_年_月_日 签约地点：_ 甲方：村 乙方：有限公司 法定代表人：为了发展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议：第一条乙方承租甲方用地水塘，用地面积 0.45 亩，按照物价递减，订为租金每亩第一年万元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年减少元，如此以此类推。每年牌照费 元，企业管理费元，每年应当上交人民币金额由企业财会核定按照年限列表排序上交数字。第二条经甲乙双方协商议定，租期定为 15 年，由年月日起至 20 年月日止，为合同终止。第三条回填费和经济负担，例如甲方填上塘办厂，乙方一次性缴回填费和万元给
34、甲方(每一市亩计)，数等利息，届满后不退还给乙方，归属于甲方所有。第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责，如：办厂报建、扩建，水利费，公安及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通电线路负担，自来水接管费，排污水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各 r。第五条在办厂过程中，例如碰到国家或镇委征用土地时，甲方可以按充公面积下一年度租金，属于全部充公的，甲乙双方应当中止合约，并支付利息甲方应当上交款项。例如上级对土地存有补偿款的属于管理区总收入，厂房停工补偿属于乙方总收入，甲方不补偿乙方的厂房征地补偿，乙方停工停建及债权债务与甲方毫无关
35、系。第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送月报表给甲方。第七条乙方必须按季度上交上述费用给甲方，例如不按期上交的，甲方有权按银行利息另缴付 20%。甲方不负责管理任何贷款，乙方自筹资金办厂。本协议一式三份，甲方、村财会、乙方各执一份。经双方签订立即生效。甲方签章：地址：法定代表人：身份证号：乙方签章：地址：法定代表人：身份证号：年月日 甲方：-有限公司 乙方：村民委员会 乙方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经乙方村民代表会议讨论通过，乙方决定将闲置的土地租赁给甲方使用，双方达成协议如下：一、乙方将该村第
36、村民组所有的，坐落于的土地出租给甲方做为-全面收购、储存用地。二、被租赁土地的四至为：东至;南至;西至;北至。经甲乙双方实地测量，甲方租赁的土地共计亩。三、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月 日终了;合约届满例如甲方稳步经营的，此合约应当继续履行，续延期限为 年，土地出租价格每年每亩土地租金为 元。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币 元。五、退款方式：本协议公证后甲方先预付乙方一年租金计元做为按期定金，此款先用以抵销合约生效后一年的租金，从第二年起至租金于每年的 月 日付清。甲方所交租金用现金支付。六、乙方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起乙方与
37、第三村民组及村民的矛盾与甲方无关，由此影响了甲方的生产经营，乙方承担违约责任。七、甲方租地建设所须要的相关手续由甲方负责管理办理，费用由甲方经济负担，但须要乙方帮助或提供更多与出租土地有关的相关手续、资料的，乙方应当选定专人提供更多帮助。八、租赁期限内乙方必须保证无其他集体或个人对甲方所承租的土地使用权提出任何异议，如果出现上述情况由乙方负责处理，与甲方无关，如乙方处理不当而给甲方造成了经济损失由乙方负责赔偿。九、在租赁期内，牵涉甲方生产经营所出现的税费由甲方分担，牵涉该地农、牧、林等方面的税费由乙方分担。十、甲方建收购站过程中需经过乙方其相邻土地通行时，乙方应当指定专人积极协助和提供方便，甲
38、方享有无偿通行权，如乙方村民干涉，由乙方指定专人负责解决。十一、甲方有权在所出租的土地上建筑紧固设施、利用土地资源或其它综合开发利用等。甲方利用出租土地除按本合同签订合同缴纳租金外，不再向乙方及村民自行缴纳费用。十二、乙方应尊重甲方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉甲方经营活动;甲方利用租赁土地所产生的一切成果全部归甲方。十三、合约的更改或中止：1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、甲方所交租金到期后少于一年未缴付的，乙方有权解除合同，甲方经济损失自私;3、如乙方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到甲方
39、生产经营的，甲方有权单方解除合同并不承担违约责任。4、乙方村委会领导成员的更改不影响本合同的继续履行，继任者仍应当严苛履行职责本合同的义务。5、如当地政府或政府行政主管部门限制甲方从事秸秆等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。(前期土地平整费用，甲方时程用电和用水收费事宜建议一并签订合同)十四、租赁期满后，如甲方不再租赁，应交回租赁的土地，甲方所建固定设施由甲方自行处理。十五、违约责任：1、若甲方在接到乙方书面催款通知后 30 日内，仍未交纳租金，乙方可按欠款金额每日收取 1的违约金;-2、例如乙方违背签订合同义务，可向甲方缴付违约金十万;如此违约金无法填补甲方的损失，须要自行索赔，金额由双
40、方协商或由甲方委托存有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均存有约束力。十六、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。十七、本合同未尽事宜，由双方自行协商，并签定补充协议，补充协议与本合同具备同等效力。十八、乙方指定 负责本合同履行事宜，乙方指定人员变更的，应书面通知甲方。此合约一式四份，甲乙双方各抱持一份，*公证处一份，*乡人民政府备案一份，自公证之日生效。附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份(原件)。甲方(盖章):-有限公司 乙方(盖章)：代表签字：代表签字：签定日期：年 月日 监督部门：(盖章)年 月 日 出租方（甲方）承租方（乙方）法
41、定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租土地情况 甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为 平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为。二、出租期限 租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、交货时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。四、租金排序、退款方式及保证金：1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租
42、赁第一年每月每平方米租金为人民币 元（大写：）月租金总额为人民币 元（大写：），年租金总额为人民币 元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅应不低于 3%，或每三年递增一次，每次递增应不低于 10%）各年租金详见下表：年度 出租单价（元/平方）月租金（元）年租金（元）2、租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须交保证金人民币 元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行职责届满且乙方并无偿付情况下由甲方本息归还给乙方。五、甲方的权利和义务 1、甲方有权按本协议签订合同向乙方缴纳有关的租金。2、协议签订后一天内提供场地。
43、3、除存有明晰签订合同外，严禁干预乙方正常的生产经营活动。4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。5、甲方应当负责管理协同相连土地所有人之间的关系及周边道路的采用，相连土地所有人严禁以任何理由制约乙方施工生产。6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。六、乙方的权利和义务 1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。2、乙方严禁将出租的土地使用权展开受让和抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方如果须要发生改变土地用途的，
44、应当事先请示甲方同意并由甲方按有关规定按程序后，再次协商。六、合同期满及终止的处理 1、合约届满，乙方在该地块上所立的所有建筑物及服务设施紧固设施、紧固翻新等（包含房屋、门窗、水电、偷排、各种线路及管道等电源线路等）均拨用归属于甲方所有，乙方严禁存有异议。2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。七、违约责任 1、甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。2、乙方偿付，甲方有权单方中止本合同，充公保证金，同时乙方在该地块上所立的所有建筑物及服务设施紧固设施、紧固翻新等（不包含生产设备）全部拨用归属于甲方所有。八、争议处理 本合同在履行职责中例如出
45、现争议，双方首先应当本着平等互利的原则协商化解，若协商未成，任何一方可以向中山市人民控告，通过诉讼途径化解。九、合同生效 合约自双方盖章、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合约具备同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方法定代表人亲笔签名：乙方法定代表人亲笔签名：签订日期：年 月 日 签订日期：年 月 日 (以下缩写甲方)(以下简称乙方)为了发展经济、充份合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成一致以下条款，共同信守。一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：（略）二、承租期限：自 xx 年 xx 月 xx 日至所承租之土地被国家充公时年才；出租期间，未经乙
46、方书面同意，甲方严禁以任何理由提早中止本合同，否则甲方应当索赔乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以余下租期按每亩每年不高于万元索赔)并索赔乙方因此出现的诉讼费、律师费等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。四、所出租土地被国家充公时，所索赔的土地费归属于甲方所有，地上建筑物补偿等归属于乙方所有。五、乙方应当在每年的合同签订日起 10 天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。六、租金标准：每年每亩租金 xx 元整；在出租期间，未经乙方同意，甲方严禁随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并建议甲方索赔由此给乙方
47、导致的全部损失(若实际损失无法查明的，则损失可以余下租期按每亩每年不高于 xx 万元索赔，并索赔乙方因此出现的诉讼费、律师费等)；乙方应当按时交纳租金，例如没如期向甲方缴纳租金，甲方有权中止合约，不对乙方正数任何责任。七、若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以 1 年计算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。八、本合同签定之日起以前合约自然中止。九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各谓一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商做出补充规定，并与本合
48、同既有同等法律效力。甲方：乙方：签定日期：年月 一、发包方住址：二、承包方住址：三、承包面积：地类别：坐落：四、四至：东至 西至 南至 北至 五、承包期限：自 年 月 日起 至 年 月 日止，共 年。六、承揽金额：七、交款方式：八、发包方权利地：监督承包方依法专门从事农业生产，无法发生改变土地采用用途。提供更多生产信息服务。九、承包方权利义务：依法享有土地生产经营权，依法自行安排生产计划、销售家产品。承包期内有土地流转权，接受发包方对土地使用的监督。十、违约责任：十一、地面附着物 十二、本合同自双方盖章盖章之日起生效。发包方：(单位公章)法人代表 承包方：代表(盖章)年 月 日 甲方：村 乙方
49、：有限公司 法定代表人：为了发展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发展，经研究，分别对前期合同已期满和填塘办厂，做出如下协议：第一条乙方承租甲方用地水塘，用地面积 0.45 亩，按照物价递减，订为租金每亩第一年万元为基数，以后按照物价升幅，每亩每年减少元，如此以此类推。每年牌照费 元，企业管理费元，每年应当上交人民币金额由企业财会核定按照年限列表排序上交数字。第二条经甲乙双方协商议定，租期定为 15 年，由年月日起至 20 年月日止，为合同终止。第三条回填费和经济负担，例如甲方填上塘办厂，乙方一次性缴回填费和万元给甲方(每一市亩计)，数等利息，届满后不退还给乙方，归属于甲方所
50、有。第四条乙方在租用期内，属镇以上下达的各项征收费用，由乙方负责，如：办厂报建、扩建，水利费，公安及消防费，镇企业管理费，用电增容费，通电线路负担，自来水接管费，排污水渠及道路修建分摊等。通电线路、道路及水渠由管理区组织，规划布局，经济负担分摊给各 r。第五条在办厂过程中，例如碰到国家或镇委征用土地时，甲方可以按充公面积下一年度租金，属于全部充公的，甲乙双方应当中止合约，并支付利息甲方应当上交款项。例如上级对土地存有补偿款的属于管理区总收入，厂房停工补偿属于乙方总收入，甲方不补偿乙方的厂房征地补偿，乙方停工停建及债权债务与甲方毫无关系。第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏。设立财务专账，每月要送