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1、 第 1 页 共 22 页 饭店转让合同(集合 15 篇)饭店转让合同1 转让方甲方：身份证号码：租赁方乙方：身份证号码：房东丙方：身份证号码：遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，甲、乙、丙三方秉着公正、公平、平等自愿的原那么经友好协商，就门面整体转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于长沙市天心区友谊路号的门面转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证跟乙方重新签订房屋租赁合同，其条款与跟甲方签订的房屋租赁合同一致。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月元人民币，甲方剩余租期为月，剩余租金及押金等全部由乙方所有。三、转让后门面现有的装修、装饰、店里所有物品甲方应列出清单
2、、甲方跟丙方原合同中的房屋租赁押金元，全部归乙方所有。乙方在接收该店面后，有权根据经营需要，在保证房屋平安使用的情况下进行装修。四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币大写，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、违约责任：1甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7 天乙方有权解除合同；2乙
3、方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过 7 天甲方有权解除合同；3丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否那么应该赔偿乙 第 2 页 共 22 页 方转让费用同等的损失。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方转让人：_ 乙方租赁人：_ 丙方房东：年月日 饭店转让合同 2 甲方(出让方):乙方(受让方):经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就“米兰一粥饭店(许琼餐馆)整体转让事宜签订本合同
4、，双方共同遵守执行。第一条:甲方自愿将座落在三台县城北坝镇樟树路的“米兰一粥饭店转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给乙方，主要包括餐桌餐椅、厨房设备、空调、电视等原饭店所有设施。第二条:乙方支付甲方转租款及相关设施转让款共计人民币(大写:)整。第三条:乙方支付款项由“米兰一粥饭店负责人许术琼收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人支付合同定金(大写)整，合同剩余款项乙方必须于四日内一次性付清。第四条:“米兰一粥饭店承租权的转让应取得原房屋出租方的同意后，该合同项下之承租权转让方为有效。第五条:乙方在支付“米兰一粥饭店全部转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清全部转让价款的
5、当天，即正式取得“米兰一粥饭店承租权及相关设施的所有权和使用权。“米兰一粥饭店整体转让后，甲方应积极配合乙方继续履行原“米兰一粥饭店与房屋出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需变更 第 3 页 共 22 页 “米兰一粥饭店与原房屋出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与原房屋出租方另行签订协议。第六条:“米兰一粥饭店整体转让前的债权债务由甲方享有和承当，乙方在获得“米兰一粥饭店整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承当。第七条:乙方在获得“米兰一粥饭店整体转让权益后，乙方在“米兰一粥饭店原址不得进行违法经营活动，应照章纳税，自负盈亏，承当其民事责任。原“米兰一粥 饭店各项证件
6、乙方可以继续使用，也可乙方自己重新办理各项证件，产生的相关费用由乙方承当。第八条:违约责任 乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方支付转让总价款10%的违约责任金;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方支付转让总价款 10%的违约责任金。除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照合同法规定执行，或者到人民法院提起诉讼。第九条:本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。第十条:本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份。第十一条:本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:年 月日年月日 饭店转让合
7、同 3 转让方兼房东(甲方)：身份证号：受让方(乙方)：身份证号：甲乙双方经友好协商，就餐馆转让事宜达成以下协议：一、甲方同意将自己位于_街_ 号的餐馆转让给乙方使用三年，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有房屋租赁合同中所享有的权利与义 第 4 页 共 22 页 务。二、该餐馆的所有权证号码为_，产权人为甲。餐馆交给乙方后，乙方同意向甲方履行该租赁合同，并交纳押金_元，第一年交纳房屋租金_，以后租金按市价定，水电费自理，该合同期满后由乙方领回交纳的押金，该押金归乙方所有。三、餐馆现有设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归甲方所有，动产无偿归乙方。四、乙方在_年_月
8、_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写_元。第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该餐馆的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该餐馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后，可对餐馆进行装修和改造，相关费用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损
9、的与甲方无关。八、如果合同签订前政府已下令餐馆，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该餐馆的装修损失费。九、乙方在三年内，不允许将该店进行再次转让他人，如果在租期内乙方因事不能经营，必须交给甲方，双方协商，由甲方返还一定的转让费给乙方。十、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。甲方签字：乙方签字：日 期：饭店转让合同 4 转让方甲方：曾清华身份证号码：第 5 页 共 22 页 王俊身份证号码：受让方乙方：秦永平身份证号码：甲方经营的“老北京饺子王原名叫“老北京饺子王各种有效证件以及与华联签订的合同均为此名，此餐厅原系甲方中曾清华与李晓云合伙经营，后因李晓云怀孕将其股份转让给现甲方中的
10、王俊，实际现本店的现甲方中的两个人经营，此因果关系已告知乙方知晓。甲乙双方依据国家有关法律规定，在平等、互利的根底上，为了保护甲乙双方的利益，就“老北京饺子王快餐厅转让达本钱协议。本协议共 4 页。一、甲方自愿将位于重庆市沙坪坝三峡广场华联超市的“老北京饺子王快餐厅法人代表：李晓云：转让给乙方。二、转让的范围：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备及经营用品、餐厅使用的空调、办公室及办公用品、库存货物，并保证其完好性、可用性。其中一个刨冰机、一个封口机和一个三星冰箱不在其中。三、转让价格：在甲方完全履行本转让协议中条款的前提下，经双方协商转让价格为人民币 15 万元拾伍万元整，此转让金包括甲方交给房
11、屋出租方的租房保证金 2.2 万元贰点贰万元。四、甲乙双方的权利和义务：1、甲方保证在该地点经营快餐厅的合法性，并出具该餐厅相关证明文件。2、甲方负责为乙方办理完卫生、工商、税务等证照、手续。乙方协助办理。3、未完成交接前，甲方有义务协助乙方协调跟出租方飞关系。4、甲方在某某年 10 月至 11 月向华联申请降低房屋租金，如房屋租金降为1.9 万元/月壹点玖万元/月，此租金租赁合同的月租金为 2.0 万元贰万元，那么转让金为 14.5 万元/月拾肆点伍万元/月，如果租赁合同的月租金为 2.2 万元贰点贰万元，那么转让金降为 12.5 万元拾贰点伍万元，如果租金超过 2.2 万元/月，那么视为甲
12、方违约，甲方应该赔偿乙方违约金 3 万元叁万元，双方对转让事宜重新进行协商。某某年 10 月份乙方按 2.2 万元/月支付房租。第 6 页 共 22 页 5、乙方在某某年 9 月 27 日正式接手餐厅的经营管理，交接日之前的租赁合同相关费用租金、卫生费、水电气费等、工商管理费用、电话费、员工工资、供货货款等由甲方承当，乙方不承当任何责任。假设因甲方债务影响乙方正常经营和收益，乙方有权停止支付转让金并保存追究甲方法律责任的权利。6、“老北京饺子王快餐厅某某年 9 月 27 日以前的债务均由甲方承当。7、甲方负责与出租房协调办理户外广告位事宜。8、甲方转让的范围为：餐厅的内外装修、餐厅内全部的设备
13、及经营用品、办公室及办公用品、库存货物、各种证照、消防合格证书、交给出租方的保证金等。甲方保证办公室、库房、大门门锁的完好，不存在事故平安隐患，对有问题的设备甲方应在转让前进行修复，厨房到达消防、卫生标准。同时移交该餐厅完整的装修工程、水电安装工程等相关的图纸和资料。10、甲方在清偿债务时，应将清偿债务单交乙方审核，并由乙方派员监督支付。五、转让费的付款方式：1、本协议由甲乙双方签订生效后，乙方向甲方支付 7 万元柒万元，假设因甲方未履行上述第四款第二条、第三条协议约定或其它原因转让不能顺利完成时，应立即退还给乙方。2、乙方有义务在 2 某某年 1 月 30 日前支付甲方 2 万元，其余局部在
14、某某年 4 月 30 日之前，按照双方核定的实际数额结清剩余的转让费。在乙方按合同付清转让费的同时，甲乙双方按华联的要求办理退、入场手续完成租赁转换手续。六、违约责任：1、甲乙双方应遵守本协议规定，因甲方不遵守协议给乙方造成损失的，应给予乙方两万元的赔偿，造成重大损失的，要退还全部转让款。2、因为乙方的原因造成甲方权利受到损害的，乙方应该支付甲方两万元的赔偿金。七、从某某年 9 月 27 日起至甲乙双方办理完与华联过户手续时止。乙方在办餐厅的一切债权、债务、工商等全部由乙方负责。乙方在经营期间在未完 第 7 页 共 22 页 成过户之前必须按时向华联缴纳水电气、房租费每月 22 日之前。如未按
15、时缴纳造成停业由乙方自行承当。乙方在此时间内不能无故停业装修除外。如停业超过 3 天，甲方有权单方面解除合同，并重新接手经营，期间乙方所缴纳的费用概不退还。八、本协议的未尽事宜由双方协商解除并做出补充。因本协议执行中发生纠纷双方不能协商解决时，应提交重庆市沙坪坝区人民法院判决。九、本协议自签订之日起生效。本协议壹式伍份。出让方甲方：受让方乙方：电话：电话：饭店转让合同 5 甲方：_ 乙方：_ 经甲、乙双方自愿、平等、友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，就_饭店整体转让事宜签订本合同，双方共同遵守执行。第一条、甲方自愿将座落在_的_饭店转租给乙方;该饭店内相关设施所有权一并转让给
16、乙方，主要包括餐桌餐椅、厨房设备等设施。第二条、乙方一次性支付甲方转租款及相关设施转让款人民币30 万元整。第三条、乙方支付款项由_饭店负责人收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。第四条、_饭店承租权的转让应取得出租方的同意后，该合同项下之承租权转让方为有效。第五条、乙方在支付_饭店转让价款后，甲方即向乙方移交合同项 下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得_饭店承租权及相关设施的所有权和使用权。_饭店整体转让后，乙方应继续履行原_饭店与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原王先生饭店与出租方签订的合同期内全部合同或协议，可与出租方另行
17、签订协议。_饭店整体转让后，甲、乙双方承当的所有交纳税费和相关证件的登记工 第 8 页 共 22 页 本费由乙方承当。第六条、_饭店整体转让前的债权债务由甲方享有和承当，乙方在获得_饭店整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承当。第七条、乙方在获得_饭店整体转让权益后，乙方在_饭店原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承当其民事责任。第八条、违约责任 乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承当转让总价款每日万分之一的违约责任;甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承当转让总价款每日万分之一的违约责任。_除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，
18、将按照合同法规定执行，或者到人民法院提起诉讼。第九条、本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份。第十条、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签字)：_乙方(签字)：身份证号码：_身份证号码：年_月_日_年_月_日 饭店转让合同 6 转让方(甲方):身份证号码 预让方(乙方)身份证号码 甲、乙双方经友好协商，就饭店永久性转让事宜达成以下协议 一、甲方将位于的店铺转让给乙方使用,并保证已方同等享有甲方在原有房屋租凭合同中所享有的权利和义务。二、乙方和甲方签订了转让合同，转让金为 元人民币大写：转让金为一次性交清，店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租凭合同
19、中所规定的条款。第 9 页 共 22 页 三、转让后现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租凭期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产乙方所有。四、乙方在 20 某某年 月日一次性向甲方支付转让费，共计人民币 元，大写 ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外，甲方不得向乙方索取任何其它费用。五、乙方接手前该店铺所有的债权、债务由甲方负责，乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份。七、此合同签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：签订日期：饭店转让合同 7 出租方(甲方)：身份证号码：租用方(乙方)：身份
20、证号码：本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：一、甲方在沂水县沂水镇牛岭埠村沿街楼处租赁房屋用于经 营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为 460 平方米。二、本协议有效期为，即 年 月 日起至 年 月 日止。20 某某年-20 某某年房租约为 元()房租到期时双方另行签订协议。三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让 给乙方，租用费共计人民币 元()，上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、乙方于
21、本合同签订之日向甲方支付 元。甲方在 合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一 第 10 页 共 22 页 切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫 生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承当。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依 法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7 天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过 7 天甲方有权解除合同;八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经
22、营受损的与甲方无 关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协 商签订饭店租赁合同。十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意前方能 施工。否那么乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 饭店转让合同 8
23、出租方(甲方)：_ 身份证号码：_ 租用方(乙方)：_ 身份证号码：_ 本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲 第 11 页 共 22 页 乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：一、甲方在_县_镇_村沿街楼处租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店及店内设备转给乙方使用，建筑面积为 460 平方米。二、本协议有效期为_，即_年_月_日起至_年_月_日止。_年到_年房租约为_元房租到期时双方另行签订协议。三、甲乙双方约定，甲方将自己现经营的让给乙方，租用费共计人民币_元，上述费用包括甲方铺面房剩余房租、设备
24、租赁费等，除此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、乙方于本合同签订之日向甲方支付_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格由乙方承当。七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7 天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过 7 天甲方有权解除合同;八、如因自然灾
25、害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，按照转让费用实际未使用日期租费按比例返还给乙方。九、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁合同。十、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。第 12 页 共 22 页 十一、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方同意前方能施工。否那么乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏。十二、店内所有配置工具，经甲、乙方清点明细签字后给乙方，如有损坏原价赔偿。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_
26、_年_月_日 饭店转让合同 9 甲方(出让方)乙方(承接方)姓名:姓名:经甲乙双方自愿、平等友好协商，并依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，签定本合同双方共同遵守执行。本合同一式两份。合同协议如下:甲方自愿将现于田家庵区龙湖南路海沃世贸商城 4 楼牛太郎烧烤城转让给乙方，饭店名字 田家庵区海沃牛太郎烧烤城，经双方协商转让总价为人民币叁拾万元整。至转让即日起，甲方协助乙方办理过户手续，办理费用由乙方承当。乙方从年日开始接手，从接手即日起饭店所生发任何问题与甲方无关，甲方不承当任何责任。从转让即日起甲方负责付清在乙方接手前的的所有费用(包括水、电、房费)。今年房租到期乙方和房东协商费用，甲方不
27、参与，未尽事宜，协商处理。以上几条，甲乙双方如有违约，违约由责任方承当，违约金为拾万元整。甲方:乙方:年月日 第 13 页 共 22 页 饭店转让合同 10 转让方(甲方)身份证号：顶让方(乙方)身份证号：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为，产权人为。与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押
28、金，该押金归乙方所有。三、该饭店现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归鄂尔多斯盐业公司所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)四、乙方在年月日前一次性向甲方交付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给鄂尔多斯盐业公司再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。六、如因自然灾害等不可抗因素、人
29、为有可能所发生一切事故，导致乙方经营受损的与甲方无关，一切后果由乙方承当，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：日期：日期：饭店转让合同 11 转让方(甲方)：第 14 页 共 22 页 顶让方(乙方)：租赁地址：海口市秀英区海港路 232 号逸海楼二层 21 号铺面 签订时间：二某某年七月 日 咖啡厅转让协议 转让方(甲方)：身份证号码：顶让方(乙方)：身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、房东同意甲方将自己位于海口秀英区海港路 23 号-2 号逸海楼 2 楼 1号铺面(原为：伯士岛
30、咖啡厅)转让给乙方使用，建筑面积为 855 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。三、本标的物转让费共计人民币元，(大写：贰拾伍万元整);乙方须在签订本协议时先交 50000 元整(大写伍万元整)于甲方作为押金，剩余的元(大写贰拾万元整)乙方必须于 20 某某年 7 月 20 日前一次性-交清，预期不交视为违约，所交押金不予退还;上述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙
31、方索取任何其他费用。四、如甲方原因导致转让终止，甲方须向乙方付双倍押金。五、甲方在将本协议项下的房屋转让给乙方时，应当通知房屋所有人(出租人)知悉本协议，并应取得房屋所有人同意本协议。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，以及与房东续租方面的事宜。但相关费用由乙方负责。七、乙方接手前(即 20 某某年 月 日前)该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后(即 20 某某年 月 日后)的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关相应补偿归乙方。第 15 页 共
32、 22 页 九、本协议附带铺面转让设备盘点清单。十、本合同一式两份，双方各执一份，本合同至履行完转让协议的所有条款后生效。甲方签字：乙方签字：日期：20 某某年 月 日 日期：20 某某年 月 日 房屋所有人(出租人或委托出租人)对本协议意见：房屋所有人(出租人或委托出租人)签字：日前：20 某某年 月 日 饭店转让合同 12 转让方甲方：联系电话：受让方乙方：联系电话：房 东丙方：联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 清泉大道 A73 号的店铺原十里香酒店空房转让给乙方使用，一共七层一楼所有门面除外总建筑面积为 240 平方米左右；并保证
33、乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺房屋的产权人为丙方。丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期日为某某年 7 月 日，年租为 38800 元人民币，某某年 7 月 日起每年递增 5000元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行该租赁合同。乙方必须按期交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水费、电费、收视费、卫生费等各项费用，该合同期满后由乙方与丙方另签租赁合同。三、在甲方收到乙方拆迁损失补偿金后 30 天内甲方将空房屋交付乙方使用，该店铺现有装修、装饰、设备、工具用具、材料、商品等全部动产由甲方撤除搬走，否那么由乙方处置。四、乙方须向甲方支付拆迁损失补偿费共计人
34、民币贰拾万元整某某年 月 第 16 页 共 22 页 日前一次性向甲方支付转手费转让费共计人民币万元，上述费用已包括甲方交给租赁方再转付乙方的押金、饭店现有装修、装饰、设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。第三条：乙方支付款项由的.负责人 收取，乙方必须在合同签订当日向该负责人一次性支付合同项下之价款。第四条：乙方在支付转让价款后，甲方即向乙方移交合同项下之权利。乙方在付清转让价款的当天，即正式取得承租权及相关设施的所有权和使用权。.整体转让后，乙方应继续履行原与出租方签订的合同期内的全部合同或协议，如乙方确需提前终止或变更原饭店与出租方签订的合
35、同期内全部合同或协议，可与出租方另行签订协议。2.整体转让后，甲、乙双方承当的所有交纳税费和相关证件的登记工本费由乙方承当，甲方应在整体转让完毕后 日内将原的所有证照消防、税务、工商、环保、卫生及物业签署合同的法人代表移户给乙方指定人员，那么甲方在 年 月 日起不再承当法人责任，所有后果由乙方全权负责。第五条：整体转让前截止 年 月 日止的债权债务由甲方享有和承当，乙方在获得整体转让权益之后所发生的债权债务概由乙方享有和承当。第六条：乙方在获得整体转让权益后，乙方在原址不得进行违法经营，应照章纳税，自负盈亏，承当其民事责任。第七条：违约责任 乙方不按照合同的约定将转让价款支付给甲方，应向甲方承
36、当转让总价款每日万分之一的违约责任；甲方未能及时将合同项下之权利移交给乙方，应向乙方承当转让总价款每日万分之一的违约责任。除上述违约责任明确规定外，出现本合同其它争议和违约责任，将按照合同法规定执行，或者到人民法院提起诉讼。第八条：本合同双方共同签署正本一式贰份，每份文本的条款内容均具有同等法律效力，双方各执壹份，自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：第 17 页 共 22 页 身份证号码：身份证号码：年 月 日 年 月 日 饭店转让合同 13 转让方甲方：身份证号：受让方乙方：身份证号：房东丙方：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺永久性转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于
37、_屯_街_号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写_元
38、，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、该店铺的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前 第 18 页 共 22 页 该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后，可对饭店进行装修和改造，相
39、关费用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：饭店转让合同 14 转让方甲方：身份证号：顶让方乙方：身份证号：房东丙方：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于 街路 号的某某某(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、
40、该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、现有装修、装饰、设备(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部 第 19 页 共 22 页 无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其
41、他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用.五、该某某某的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期 30 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承当违约责任，并向乙方支付转让费的 10%作
42、为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的 10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的 10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之
43、日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：第 20 页 共 22 页 丙方签字：日期：附件：一、原房屋租赁合同 二、甲方转让给乙方的一切设施清单 饭店转让手续 从主人你的问题性质来看，主人家是想接手一家饭店吧？因为如果想脱手一家饭店的话，最想做的事就是今天签协议、拿到钱，明天立马走人。所以，为维护你自己的利益，接手饭店前一定要了解：1、原饭店主人为什么要转让？生意为什么会不好？2、饭店的位置是否适合继续开饭店？3、房租还有多长时间？4、当地政府是否已对饭店作过或作出了某种限制如消防整改通知书、环保整改通知书、限期搬迁通知书？5、我接手的话，将会拿出什么手段，促进饭店航生意兴隆？6、税、费排污费
44、、门前卫生费交纳情况。当你确定要接手后，首先是房租问题，要和持有合法房产证的原房东协议，确定下期的房租和你的经营，否那么，你刚接手一、两个月，房租到期了，原房东说不租了或房租要大大的涨价了，你就会吃亏；然后，是和原饭店主人签协议，但不能马上付款。第三，和原饭店主人去辖区的卫生监督所办理新的卫生许可证，因为你刚接手，让他一起去办，能省很多事。第四，过了卫生许可证这一关后，你才可把饭店的转让款全付清。因为，有了卫生许可证后，办营业执照就比拟容易了。如果你不及时办理新的营业执照，可能暂时是没事，但万一被工商所查到，是要被作无照经营处分的，所以还是办一下的好，反正只要一百来元钱。消防、环保、税务的证件
45、的话，有空的话尽可能去办，如果不去更新，只要老的证件还有效，问题也不是很大，因为他们主要是认钱，税费能及时上交就行。办理饭店转让过程中，向原店主了解进货渠道、主要客户、经常性的客户、能在经营中用的上的社会关系也很重要。你了解的越多，对今后的经营就越有好处，对你的成功接手、成功经营越有帮助！第 21 页 共 22 页 饭店转让合同 15 转让方甲方：_身份证号：_ 顶让方乙方：_身份证号：_ 房东丙方：_身份证号：_ 甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_街路_号的_转让给乙方使用，建筑面积为_平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的
46、权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为_，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租为_元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方动产与不动产的划分按租赁合同执行。四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付顶手费转让费共计人民币大写_元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任
47、何其他费用.五、该_的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之_的违约金，逾期_日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承当违约 第 22 页 共 22 页 责任，并向乙方支付转让费的_%作为违约金。七、如因自然
48、灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的_%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方前述顺延除外。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的_%的违约金。九、本合同一式_份，三方各执_份，自三方签字之日起生效。甲方公章：_年_月_日 乙方公章：_年_月_日 丙方公章：_年_月_日