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1、第 0 页 绿地城 DK-2-6#楼人防工程 施工质量 监理评估报告 编制人：审核人：批准人：西安新业建设咨询项目监理 第八项目部 年 月 日 一、工程概况：绿地城 DK-2-6 楼工程，建设地点位于西安市长安区任家寨村。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为 50 年，耐火等级地上二级、地下一级，总建筑面积为 96101.93M2，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 7 度，地下一层。本防空地下室为附建式人防工程，设在 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#主楼地下室内。平时为丙类二项库房，战时为常六级、核六级甲类二等人员掩蔽所。本防空地下室,计人防面积：3823.86m，人员掩蔽面
2、积：2045.27m，第 1 页 掩蔽人数 2043 人。其中 1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#人防面积分别为 460.62m、460.62m、463.40m、460.62m、661m、661m、656.6m ，人员掩蔽面积分别为：197.39m、197.39m、197.39m、197.39m、422.05m、419.03m、414.63m，掩蔽人数分别为 197 人、197 人、197 人、197 人、422 人、419人、414 人。战时主要出入口为楼梯，设计为防倒塌楼梯。设置洗消排水用防爆地漏，人防进出水管加设防爆波阀及密闭套管。人防防火按平战结合原则设置。给排水管道均采用镀锌钢
3、管，丝扣连接。按常六级、核六级人防设计规范要求，设计战时清洁式，隔绝式及超压排气系统。并设机械送风系统，即供平时使用的机械送风，机械排风兼排烟系统。人防工程地基处理素土挤密桩与钢筋混凝土筏板、基础梁相结合。人防工程主体采用现浇钢筋混凝土结构。混凝土强度基础垫层C15；基础筏板 C30，抗渗等级 P6；外墙 C30，抗渗等级 P6；临空墙 C30，顶部C30、抗渗等级 P6。人防外墙防水采用二道防水设防，一道为P6 防水混凝土，另一道为4mmSBS 改性沥青防水卷材。二、责任主体单位：建设单位：绿地集团西安常盛置业 第 2 页 设计单位：陕西省建筑设计研究院有限责任公司 勘察单位：机械工业勘察设
4、计研究院 监理单位：西安新业建设咨询 施工单位：中国华西企业 监督单位：西安市长安区质量建筑管理站 人防工程质量监督单位：西安市人防工程质量安全监督站 三、工程质量评估报告的依据：1、工程建设监理合同、监理规划及监理细则等文件 2、工程设计施工图纸与变更挡 3、招标设计图纸答疑 4、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 5、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 6、混凝土工程强度检验评定标准GB50107-2010 7、砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011 8、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 9、建筑地面工程施工质量验收规
5、范GB50209-2010 10、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 11、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011 12、通风及空调施工质量验收规范GB50243-2002 第 3 页 13、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 14、人民防空工程质量验收及评价标准RFJ01-2015 15、其他国家有关强制性标准及现行施工验收规范。四、监工范围及监工概况：1、施工范围：按照工程施工图纸内容，对人防工程的结构、防水、孔口防护、建筑装修、建筑电气、通风及空调、给排水等七个分部工程施工总承包。2、本工程于 2015 年 4 月 22 日开始施
6、工，人防主体结构于 2015 年 8月 20 日完工，项目部自检合格后报请监理公司对结构、防水两个分部工程进行了验收。人防工程于 2016 年 10 月 20 日整体竣工，经对工程建设质量自检，项目部现已完成各分部工程预验收。五、施工过程中监理质量控制情况：根据我监理公司及西安绿晟置业签订的委托监理合同的内容，对本工程施工图所展示的全部内容进行监理。监理过程中严格执行有关法律、法规、强制性条文，坚持“守法、诚信、公正、科学”的准则，热情为业主服务，坚持“三控制、三管理、一协调”的工作，主要做了以下工作：1、监理目标范围及措施：目标：“按合同工期达到合格工程”；范围：绿地曲江名城 DK1-1#楼
7、工程施工图纸所展示的全部内容进行工程建设监理；措施：事前、事中、事后的质量控制，在关键工序施工过程中监理人员采取现场旁站监理，严格检验合格后方可进行下道工序。2、监理方式：主要采取巡视、旁站及平行检查等方式，并使用水准仪、检测尺等检测工具及仪器对各检验批、分项、分部工程进行复量、复测、第 4 页 复验，以确保工程质量。3、施工过程阶段的监理：（1）、严格检查各类原材料出厂合格证及产品质量证明，按规范要求现场试验的材料，监理进行现场见证取样送样。（2）、严格施工组织设计（方案）审批程序，根据工程特点与技术要求，工程施工前编制施工组织设计。并在关键部位与重点工序施工前，要求施工单位编制了工程施工方
8、案并报送监理审核，经监理审批后方可同意进行施工。（3）、严格各分项工程及隐蔽工程的检查验收工序，分项工程完成后按检验批在自检合格后报监理检查验收，凡未经监理检查验收的分项工程不能进行下道工序。隐蔽工程在隐蔽前由施工单位自检合格后报审，监理工程师检查，验收合格后，方可进行隐蔽或下道工序。（4）、混凝土实行浇筑令制度，所有混凝土在浇筑前，经专业监理工程师对所浇筑部位的钢筋、预埋管、预留洞、模板等进行检查，合格后由项目部总监签发混凝土浇筑令，方可浇筑混凝土。未经验收或验收不合格的，施工单位不得浇筑混凝土。（5）、监理人员除日常巡视检查、旁站监理外，对各分项工程进行抽查，实测实量。发现质量问题，随时纠
9、正，保证工程的合格标准。4、竣工验收阶段的监理情况：（1）本工程所用的原材料进场均提交质保单，按规定分批量抽样送检，均测试合格。（2）本工程质量保证资料基本齐全，详见单位（子单位）工程质量控制资料检查记录。六、质量保证资料检查情况：1、对工程采用的原材料、成品、建筑构配件、设备等质量控制。2、对工程所使用的主要材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度，送样由陕西省建筑工程质量检测中心公司检测，原材料进场检验如下：取样名称 见证取样检测结果 第 5 页（组）钢筋原材 122 合格 钢筋焊接（电渣压力焊）110 合格 砼试块试验报告（标养）116 合格 砼试块试验报告（同条件）65 合格 抗渗试块
10、试验报告 21 合格 防水材料 7 合格 b、对涉及到人防工程防护功能的设备按照各专业工程施工、验收规范、设计文件等进行进场检验，并有专业监理工程师检查认可。检验情况如下：设备名称 设备数量 合格证或 试验报告（份）检查结果（设备标牌是否齐全，型号、规格是否符合设计文件及施工规范的规定）防爆地漏 1 符合要求 防护密闭门、密闭门 25 2 符合要求 第 6 页 防爆波活门 2 1 符合要求 除尘器 2 2 符合要求 过滤吸收器 4 4 符合要求 密闭阀门 8 8 符合要求 人防风机 3 3 符合要求 3、各施工工序严格按照施工技术标准进行质量控制，每道施工工序完成后，项目部组织技术人员自检，各
11、专业工程之间的相关工序交接检验，符合要求后才进行下道工序施工。4、对监理单位提出检查要求的重要工序，项目部全力配合，检查中发现的质量问题能及时按要求整改，复查通过后才进行下道工序施工。5、所有隐蔽工程在隐蔽前通知监理单位进行检查验收，检查中形成隐蔽工程验收记录文件，验收合格后才继续下道工序施工。七、各分部分项工程监理验收情况：1、结构分部工程 a、所含分项工程验收情况（一）模板工程划分为 57 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（二）钢筋工程划分为 94 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。第 7 页（三）混凝土工程划分为 86 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（
12、四）防水工程划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。分项工程验收结论：结构分部工程所包含 4 个分项工程均合格，验收记录齐全完整。b、质量控制资料整理情况（一）图纸会审、设计变更、洽商意见 1 份（二）材料出厂合格证及进场检（试）验报告 122 份（三）施工试验报告及见证检测报告 441 份（四）隐蔽工程验收表 91 份（五）施工记录 86 份（六）检验批、分项、分部工程质量验收记录 348 份（七）混凝土结构实体强度检测记录 7 份（八）结构实体钢筋保护层厚度检测记录 7 份 质量控制资料核查结论：结构分部工程质量控制资料整理共 348 份，经检查符合要求 348 份。c、功
13、能检测情况（一）结构实体混凝土强度试验 第 8 页 总共制作同条件养护试块 86 组，其中 C15 砼 4 组，C20 砼 7 组、C30砼 54 组、C30P6 砼 21 组，试块送西安市长安区秦盛建筑工程质量检测中心进行混凝土抗压强度试验，经检验混凝土强度满足设计要求。（二）结构实体钢筋保护层厚度 委托西安市长安区秦盛建筑工程质量检测中心对人防工程主体结构钢筋保护层厚度检测，共抽取 10 个点，合格点达 93.3%（90%及以上为合格），检验结果为合格。d、观感质量检查情况 项目 抽查质量情况 质量评价 混 凝 土 漏筋 共检查 7 点，好 6 点，一般 2 点，差0 点 好 蜂窝 共检查
14、 13 点，好 8 点，一般 2 点，差0 点 好 孔洞 共检查 10 点，好 9 点，一般 1 点，差0 点 好 缝隙夹渣层 共检查 12 点，好 9 点，一般 3 点，差0 点 好 观感验收结论：“好”的项目占全部项目的 92%，其余为“一般”。结第 9 页 构分部工程观感质量自评为好。e、结构分部工程自评结论为合格。孔口防护分部工程 a、所含分项工程验收情况（一）门框墙制作划分为 1 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（二）防护密闭门、密闭门安装划分为 1 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（三）防爆波活门安装划分为 1 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。分
15、项工程验收结论：孔口防护分部工程所包含 3 个分项工程均合格，验收记录齐全完整。b、质量控制资料整理情况 质量控制资料核查结论：孔口防护分部工程质量控制资料整理共3 份，经检查符合要求 3 份。c、功能检测情况 防护设备安装质量由西安市科创人防工程防护设备质量检测公司（人防检测公司）进行现场检测，共检测人防门12 樘，检测结论为合格。d、观感质量检查情况 第 10 页 观感验收结论：孔口防护分部工程观感质量自评为 一般。e、孔口防护分部工程自评结论为合格。3、防水分部工程 a、所含分项工程验收情况（一）防水混凝土划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（二）卷材防水层划分为 7
16、 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。分项工程验收结论：防水分部工程所包含 2 个分项工程均合格，验收记录齐全完整。b、质量控制资料整理情况（一）图纸会审、设计变更、洽商意见 1份（二）材料出厂合格证及进场检（试）验报告 1 份（三）隐蔽工程验收表 7 份（四）施工记录 7 份（五）工程渗漏水检查记录 7 份（六）防护混凝土抗渗等级检测记录 7 份（七）检验批、分项、分部工程质量验收记录 7 份 质量控制资料核查结论：防水分部工程质量控制资料整理共 1 份，经检第 11 页 查符合要求 1 份。c、功能检测情况（一）混凝土抗渗试件试验 共制作标样抗渗试块 21 组，送西安市长安区秦盛建
17、筑工程质量检测中心防水混凝土抗渗试验，经检验防水混凝土抗渗等级符合设计要求。（二）工程渗漏水检查 人防结构无渗漏水现象，结构结构表面无明显湿渍。d、观感质量检查情况 项目 抽查质量情况 质量评价 防水混凝土 共检查 3 点，好 3 点，一般 点，差 点 一般 观感验收结论：“好”的项目占全部项目的 100%，其余为一般。防水分部工程观感质量评为好。e、防水分部工程自评结论为合格。4、建筑装饰分部工程 a、所含分项工程验收情况（一）一般抹灰划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（二）涂饰工程划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有第 12 页 效。（三）整体地面铺设
18、划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。分项工程验收结论：建筑装饰分部工程所包含 4 个分项工程均合格，验收记录齐全完整。b、质量控制资料整理情况（一）图纸会审、设计变更、洽商意见 1 份（二）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 1 份（三）隐蔽工程验收表 7 份（四）施工记录 7 份（五）装饰装修质量检查记录 7 份（六）检验批、分项、分部工程质量验收记录 7 份 质量控制资料核查结论：建筑装饰分部工程质量控制资料整理共 12 份，经检查符合要求 12 份。c、观感质量检查情况 项目 抽查质量情况 质量评价 抹灰 共检查 2 点，好 1 点，一般 1 点，差 点 一般
19、涂饰 共检查 2 点，好 1 点，一般 1 点，一般 第 13 页 差 点 地面面层 共检查 1 点，好 1 点，一般 1 点，差 点 一般 门窗 共检查 4 点，好 1 点，一般 3 点，差 点 一般 室内观感 共检查 5 点，好 1 点，一般 4 点，差 点 一般 建筑装饰分部工程观感验收结论：“好”的项目占全部项目的 47.6%，其余为“一般”。建筑装饰分部工程观感质量评为一般。d、建筑装饰分部工程自评结论为合格。5、给排水分部工程 a、所含分项工程验收情况（一）给水管道安装划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（二）排水管道安装划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验
20、收记录完整有效。（三）污水集水坑施工划分为 2 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。分项工程验收结论：给排水分部工程所包含 3 个分项工程均合格，验收第 14 页 记录齐全完整。b、质量控制资料整理情况（一）图纸会审、设计变更、洽商意见 1 份（二）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 5 份（三）隐蔽工程验收表 7 份（四）施工记录 7 份（五）给水管道通水试验记录 7 份（六）排水管道通球试验记录 7 份（七）检验批、分项、分部工程质量验收记录 7 份 质量控制资料核查结论：给排水分部工程质量控制资料整理共 30 份，经检查符合要求 30 份。c、功能检测情况（一）给水管道通水
21、试验 将给水管道水压加至试验压力，10min 中内无明显压降，外观不漏水现象，检查结论为合格。（二）排水管道通球试验 将排水管直径为 23 的皮球放入地漏排水口，灌水后能自然流入集水坑，检查结论为合格。d、观感质量检查情况 第 15 页 项目 抽查质量情况 质量评价 管道坡度 共检查 8 点，好 5 点，一般 3 点，差 0 点 一般 接口 共检查 4 点，好 3 点，一般 1 点，差 0 点 一般 支架 共检查 6 点，好 2 点，一般 4 点，差 0 点 一般 配件 共检查 4 点，好 3 点，一般 1 点，差 0点 一般 地漏 共检查 8 点，好 4 点，一般 4 点，差 0 点 一般
22、阀门 共检查 4 点，好 2 点，一般 2 点，差 0 点 一般 给排水分部工程观感验收结论：“好”的项目占全部项目的 47.9%，其余为“一般”。给排水分部工程观感质量评为一般。e、给排水分部工程自评结论为合格。1.通风及空调分部工程 a、所含分项工程验收情况（一）密闭阀门安装分项工程共 1 项，验收质量均合格，验收记录完整第 16 页 有效。（二）金属管制作分项工程共 1 项，验收质量均合格，验收记录完整有效。（三）防爆超压排气活门安装分项工程共 1 项，验收质量均合格，验收记录完整有效。（四）通风机安装风向工程共 1 项，验收质量均合格，验收记录完整有效。（五）除尘器、过滤吸收器安装分项
23、共 1 项，验收质量均合格，验收记录完整有效。（六）防腐及油漆工程共 1 项，验收质量均合格，验收记录完整有效。人防通风工程验收结论：通风及空调分部工程所包含 6 个分项工程均合格，验收记录齐全完整。b、质量控制资料整理情况 质量控制资料核查结论：通风及空调分部工程质量控制资料整理共 4份，经检查符合要求4 份。c、功能检测情况 人防通风系统测试由西安市科创人防工程防护设备质量检测公司（人防检测公司）进行检测，对系统总风量、风机转速测定，实测总风量及设计值对比，偏差不大于 10%，检测结论为合格。第 17 页 d、观感质量检查情况 观感质量验收应得 20 分，实得 17 分，得分率 85%e、
24、人防通风分部工程自评结论为合格。7、建筑电气安装工程 a、所含分项工程验收情况（一）电缆线路工程划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（二）导管及线槽敷设划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（三）成套配电柜及动力、照明配电箱安装划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（四）开关、插座安装划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（五）电气照明灯具安装划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。（六）接地装置安装划分为 7 个检验批，验收质量均合格，验收记录完整有效。分项工程验收结论：建筑电气安装分部工程所包含 6
25、个分项工程均合格，验收记录齐全完整。第 18 页 b、质量控制资料整理情况（一）图纸会审、设计变更、洽商意见 1 份（二）材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告 13 份（三）隐蔽工程验收表 7 份（四）施工记录 7 份（五）设备调试记录 7 份（六）接地电阻测试记录 7 份（七）检验批、分项、分部工程质量验收记录 7 份 质量控制资料核查结论：建筑电气安装分部工程质量控制资料整理共72 份，经检查符合要求 72 份。c、功能检测情况 对工程内电气设备的保护接地及工作接地进行电阻检测，接地电阻均达到设计及规范要求，检测结论为合格。d、观感质量检查情况 项目 抽查质量情况 质量评价 线路敷设
26、共检查 8 点，好 4 点，一般 4 点，差 0 点 好 配电箱（盘）共检查 9 点，好 5 点，一般 4 点，差 0 点 好 第 19 页 开关、插座 共检查 10 点，好 7 点，一般 3 点，差 0 点 好 接地 共检查 11 点，好 10 点，一般 1 点，差 0 点 好 建筑电气安装分部工程观感验收结论：“好”的项目占全部项目的 68%，其余为“一般”。建筑电气安装分部工程观感质量评为好。e、建筑电气安装分部工程自评结论为合格。八、质量评估结论：我公司对绿地城 DK-2-6#楼人防工程竣工质量的检查与抽检，评估结论如下：1、所含分项工程的质量均验收合格；2、质量控制资料完整；3、有关安全、节能、环境保护与主要使用功能抽样检验的结果符合相应规定；4、观感质量符合要求；据此，我监理公司认为 6#楼工人防工程质量现已达到验收条件，质量验收达到合格标准，即：评估结果为：合格 同意验收。西安新业建设咨询项目监理 第八项目部 第 20 页 年 月 日