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1、 第 1 页 共 36 页 装修合同范文汇编 8 篇 装修合同 篇 1 乙种本 发 包 人：承 包 方：工程名称：合同编号：建设部 制定 国家工商行政管理局 发包方甲方：承包方乙方：按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第 1 条 工程概况 、工程名称：主体装修及消防工程 、工程地点：、承包范围：工程建设范围内的装饰装修、及消防工程。具体内容详见本合同附件-设计图纸。使用面积 58.5 平方米。、承包方式：包工包料、包工期、包质量、包平安，包监保、包外立面广告报建及工程竣工验收一次通过。、工期：40 日历天 本工程自 20 某某 年
2、 6 月 日开工，于 20 某某 年 8 月日竣工。、工程质量：到达工程施工质量验收标准合格标准，并满足招商银行营业网点设计装修标准 作为本合同附件要求。、合同价款人民币大写：壹拾陆万玖仟伍佰玖拾捌元整￥.00元。第 2 条 甲方工作 第 2 页 共 36 页 、开工前并说明使用考前须知。、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收等手续和其他事宜。、委托进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 壹 份。4、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。第 3 条 乙方工作 、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现
3、场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。、严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位住户的关系。、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。、工程竣工未移交甲方之前，负责
4、对现场的一切设施和工程成品进行保护。37、负责办理施工所涉及的平安防范监察保卫、外立面广告报建的申请和竣工验收等手续，并承当相应费用。第 4 条 关于工期的约定 、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。、因甲方未按约定完成工作而影响乙方施工的，工程工期相应顺延。第 3 页 共 36 页 、因乙方原因不按期开工或中途无故窝工、停工、怠工的，工程工期不予顺延。、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工小时以上一周内累计计算，工期相应顺延。第 5 条 关于工程质量及验收的约定 、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装
5、饰工程施工及验收标准 、建筑安装工程质量检验评定统一标准BJ、银行营业场所风险等级和防护级别的规定 GA/38-20某某、中华人民共和国公共平安行业标准(GA T7594)、中华人民共和国消防法等国家制订的施工及验收标准为质量评定验收标准。、本工程质量应到达国家质量评定合格标准并且应该符合招商银行的营业网点设计装修标准、楼层银行装修手册要求。甲方要求局部或全部工程工程到达优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。假设复验合格，甲方
6、应承当复验费用，由此造成停工，工期顺延；假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但工期也予顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知起 5 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。第 6 条 关于工程价款及结算的约定 、双方商定本合同价款采用第种：固定价格。固定价格加包干风险系数计算。包干风险包括容。第 4 页 共 36 页 可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算
7、。装修合同 篇 2 一、房屋装修合同需要审查吗 装修合同是需要审查的，尤其是在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下 3 个问题：(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔。(二)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。(三)合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承当全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。二、签订房屋装修合同的考前须知 有关家庭装修的纠纷在迅速增
8、多，在这些纠纷当中，有不少是由于合同签订得不严谨造成的。很多消费者对合同文本的具体条款并不十分熟悉和了解，在实际使用时，由于某些条款的疏漏，也会造成与装饰公司的纠纷。您要特别注意以下十个方面，这些都是容易出现纠纷的问题：(一)合同主体不明晰 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比拟完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦
9、，而且能够找到确切的责任承当者。(二)监理概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理是指监理人受消费者即甲 第 5 页 共 36 页 方的委托，对工程建设工程实施监督和管理的活动。“监理人是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及其作用还有待商榷。(三)书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上
10、三项文件及支付费用的单据妥善保存。(四)权利义务不清 合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的以下几项：为确保建筑物平安，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者局部使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不阻碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进行检查。(五)增减项未参加合同 目前在装修工程的实际履行中，增加施工工程的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修
11、公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工工程是合理的前提下，对工程工程变更应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工工程的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。(六)材料供给不做确认 鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大局部装修公司都建议消费者选择“乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料，即合同中规定的第二种方式进 第 6 页 共 36 页 行施工。那么在材料供给上，双方都应负一定的责任。
12、消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提 装修合同 篇 3 发包人编号：承包人编号：备案编号：鉴证编号：发包人：承包人：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第 1 条 工程概况 1.1 工程地点：1.2 工程内容：房屋间数 室 厅；总建筑面积 平方米。1.3 承包范围：1.4 承包方式：双方商定采取以下第 种承包方式：1承包人包工包全部材料；2承包人包工包局部材料；3承包人包工、发包人包料。1.5 开工日期：年 月 日 竣工日期
13、：年 月 日 总日历工期包括法定节假日：日 第 2 条 合同价款与支付 2.1 合同价款 金额人民币大写：￥：2.2 合同价款采用方式 第 7 页 共 36 页 双方商定本合同价款采用第 种方式确定。1采用固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括 2采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工算。3本钱加酬金 2.3 工程预付款 合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币大写 预付款扣回的时间、比例：2.4 工程款进度款支付 1工程款支付方式：2工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款进度款同期调整支付
14、。发包人不按合同约定支付工程款进度款，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承当违约责任。第 3 条 施工图纸 双方商定施工图纸采取以下第 种方式提供：1发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。2由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份费用包含在合同价款内。第 4 条 发包人工作 4.1 指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理效劳协议，主动接受监督管
15、理。如确实需要拆改原建筑主体和承重构或设备管线水、电、暖气、煤气管道，负责到有关部门办理审批手续。4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用考前须知。负责协调与周围的邻里关系。第 8 页 共 36 页 4.4 负责去除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承当相应的费用。第 5 条 承包人工作 5.1 指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准
16、进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程算。5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物构及各种设备管线。5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5.6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。第 6 条 材料供给 6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、
17、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2 由发包人供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承当。6.3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、标准和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使使用。假设已使用，对工程造成的损失由承包人负责。第 7 条 平安生产和防火 第 9 页 共 36 页 7.1 发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计标准。7.2 发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计标准，导致发生平安或火灾事故，发包人应承当由此产生的一切经济损失。7
18、.3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，按照规定采取必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的平安。7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应承当由此引发的一切经济损失。第 8 条 工程质量及验收 8.1 双方约定本工程质量应到达国家质量评定 标准可选择优良或合格。8.2 优良工程等级增加的经济支出 8.3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收标准为质量评定验收标准。8.4 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参
19、加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予成认。8.5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6 装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第 9 条 工程变更 9.1 发包人对工程工程及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该工程施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。第 10 条 竣工算 10.1 工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工算报告，办理 第 10 页
20、 共 36 页 竣工算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2 工程算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人清工程尾款。无正当理由不办理算，应承当违约责任。第 11 条 工程保修 11.1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第 12 条 违约责任 12.1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人 元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 支付滞纳金。12.2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的%
21、。12.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由承包人负责并承当损失。12.5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承当赔偿责任。12.6 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12.7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8 双方约定其它违约责任：第 13 条 争议的解决方式 13.1 本合同在履行过程中发生的争
22、议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：一提交大连仲裁委员会仲裁；第 11 页 共 36 页 二依法向工程所在地人民法院起诉。第 14 条 不可抗力 14.1 双方关于不可抗力的约定：第 15 条 保险 第 16 条 合同生效 16.1 合同生效日期：第 17 条 合同份数 17.1 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：第 18 条 合同备案、鉴证 18.1 合同备案、鉴证：现场签字 发包方：身份证号：承包方：身份证号：第 19 条 其它约定 装修合同 篇 4 发包人:承包人:住所:住所:委托代理人:营业执照
23、号:电话:法定代表人:电话:bp 机号:委托代理人:电话:本工程设计人:电话:施工队负责人:电话:依照中华人民共和国合同法及有关法律,法规的规定,结合居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的根底上,就发包人的装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条 工程概况 1.1 工程地点:_.1.2 工程内容及做法(详见附表).第 12 页 共 36 页 1.3 工程承包方式:双方商定采取以下第_种承包方式.(1)承包人包工,包料(详见附表);(2)承包人包工,局部包料,发包人提供局部材料(详见附表 4:发包人提供装饰装修材料明细表.附表 5:承包人提供装饰装修材料明细
24、表);(3)承包人包工,发包人包料(详见附表 4:发包人提供装饰装修材料明细表).1.4 工程期限_天,开工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日.1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):_元(详见附表 3:家庭居室装饰装修工程报价单).第二条 工程监理 假设本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订工程监理合同,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取以下第_种方式提供:(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表);(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一
25、份(详见附表),设计费(大写)_元,由发包人支付(此费用不在工程价款内).第四条 发包人义务 4.1 开工前_天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原那么;4.2 提供施工期间的水源,电源;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 施工期间发包人仍需局部使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;第 13 页 共 36 页 4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.第五条 承包人义务 5.1
26、施工中严格执行平安施工操作标准,防火规定,施工标准及质量标准,按期保质完成工程;5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.第六条 工程变更 工程工程及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表).第七条 材料的提供 7.1 由发包人提供的材料,设备(详见附表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;7.2 由承包人提供的材料,设备(详见附表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人
27、,并接受发包人检验.第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况.8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承当,工期顺延.8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承当,工期不顺延.第九条 质量标准 第 14 页 共 36 页 双方约定本工程施工质量标准:_
28、.施工过程中双方对工程质量发生争议,由_部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承当;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承当.第十条 工程验收和保修 10.1 双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进行验收:(1)_;(2)_;(3)_.承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表).10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表).在工程款结清后,办理移交手续(详见附表)10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期
29、为_月.验收合格签字后,填写工程保修单(见附表).第十一条 工程款支付方式 11.1 双方约定按以下第_种方式支付工程款:(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:工程进度过半指:_.(2)其他支付方式:_.11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后_日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票.第十二条 违约责任 第 15 页 共 36 页 12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国
30、家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任,并赔偿给对方造成的经济损失.12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责.12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金_元.12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延.12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_元.第十三条 合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生
31、的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第_种方式解决:(一)提交_仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院提起诉讼.第十四条 几项具体规定 14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_元(此费用不在工程价款内).14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙_把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁_把,由承包人当场负责安装交付使用.14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分.第十五条 其他约定事项:_.第 16 页 共 36 页
32、第十六条 附那么 16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.16.2 本合同签订后工程不得转包.16.3 本合同一式_份,双方各执_份,_部门_份.16.4 合同附件为本合同的组成局部,与本合同具有同等法律效力.合同附件:发包人(签字):承包人(盖章):法定代表人:委托代理人:年 月 日 年 月 日 -鉴证意见:鉴证机关(章)经办人:年 月 日 装修合同 篇 5 甲方(发包方)：乙方(承包方)：一、工程概况 1、工程地点：2、工程名称：3、承包形式：4、承包内容：5、承包范围：6、工程整体造价定为金额(大写)：_(人民币)，(小写)：_￥，工程竣工验收后，按实际发生工程量进
33、行结算。7、资金来源：甲方自筹资金。二、合同工期 第 17 页 共 36 页 合同工期总日历天数_天，年月日开工，20 某某年月日前竣工。1、因甲方未按合同条款履行合同，或因甲方要求设计变更导致返工、误工、影响工期，工期顺延。对乙方造成误工的，付误工费每天 100 元，造成材料浪费由甲方负责。2、因乙方原因导致工程延误，乙方每日按总工程造价的千分之一进行赔偿。3、非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上(一周累计计算)，工期相应顺延。三、付款方式 合同订后，甲方付预定总款_%材料备用金，工程完工验收合格，乙方送达工程结算书两天内，甲方付款至_%。余下_%留作质保金
34、。保修期年。保修期满当日退还。四、双方代表 (一)甲方代表 1、合同签定三天内，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明四份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或局部腾空房消除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电信等设备，并说明使用考前须知。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2、指派为驻施工工地履行合同的代表。负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜。3、甲方的指令、通知由甲方代表签字后，以书面形式交由乙方代表，乙方代表在回执上签收后生效。确认必须时，甲方代表可先发出口头命令，但在48小时内
35、给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予以执行。甲方代表不能及时给予书面确认，甲方代表在乙方提出确认要求后 2 天内不予答复，应视乙方要求已被确认。乙方认为甲方指令不合理，应在收到指令后24 小时内提出书面申报，甲方代表在收到乙方申报后 24 小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或 第 18 页 共 36 页 乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误发生的费用和乙方造成的损失由甲方承当，延误的工期相应的顺延。4、乙方进场开工前 7 天，甲方必须把所有工程的施工图纸交给乙方施工，如因此而误开工，甲方负
36、责因误责任。5、委托进行工程监理，监理公司全面履行监理义务，对乙方的工程施工过程进行质量控制，确保工程顺利实施。(二)乙方代表 1、指派为驻施工工地履行合同的代表。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、等级手续和其他事宜。2、乙方要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签收后即生效。3、如甲方收到乙方书面要求、请求及通知，如 24 小时不予回复，那么应视甲方同意乙方的要求。五、甲方职责 1、施工场地具备施工条件的要求及完成时间：在乙方进场开工前，甲方应将建筑物内的现有管理及居住人员全部撤离大厦以及撤除已经废除的构筑物和设备。2、甲方对工程质量、进度进行监
37、督检查。3、提供施工中所需水、电资源。4、物业所收费用及施工过程中所发生的水电费用甲方自理。5、开工前，水准点与座标控制点交验，图纸会审和设计交底。6、及时进行施工现场隐蔽和材料的验收工作。7、甲方应按合同要求及时付款。8、在收到乙方工程整体验收通知后，在 48 小时内组织验收。六、乙方职责 1、严格按照施工图纸和建筑装饰工程验收标准(jgj9391)和建筑安装工程质量检验标准(gbj30088)等有关技术标准、规程、标准施工。2、乙方提供设计、施工资质证书及相关资料和证件。第 19 页 共 36 页 3、组织施工图纸交底，制定施工进度方案交由甲方审批签字后，严格按方案施工。4、乙方应及时通知
38、甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。验收合格前方可进行下一道工序。双方约定隐蔽工程和中间工程的验收部位：由乙方自检后报甲方在 48 小时内进行验收，甲方不能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予以成认。5、提供装修材料设备表，经甲方认可后可施工。工程所用主材必须经甲方验收后才能使用。6、在工程施工过程中，甲方如提出设计修改意见及增减工程，须提前与乙方代表联系，并办理变更手续后乙方按变更内容进行施工。7、做到文明施工、平安施工、施工期间凡由乙方原因所发生的平安事故，一切责任、费用由乙方负责。施工人员的计生管理、人口暂住以及防疫等工程和费用由乙方负责。8 施工过程中，假设发现施工班组的能力
39、达不到本工程的进度和质量要求，甲方有权要求乙方更换施工班组，乙方必须在接到甲方通知当日内给予答复和更换班组。9、乙方在施工期间必须遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位(住户)的关系。10、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承当：及时通知甲方及有关单位，费用由甲方承当。11、乙方负责协调与当地的工农关系的处理，并对由以上产生的纠纷承当责任。七、竣工验收工程具备竣工验收条件后，乙方提供竣工图三套或按建筑工程及装饰装修的有关要求提供相关资料文件，工程要求按国家标准到达合格级别。工程
40、竣工交验后，乙方按照建筑工程质量管理条例中的要求进行质量保修。内装饰保期为一年。机械设备局部那么根据厂家或国家的标准执行(非乙方职责范围，不予保修)。第 20 页 共 36 页 八、关于工程及结算的约定结算方法：(1)工程量结算按合同价结算.(2)不可预见费由现场双方代表签字确认进入结算。(3)乙方提交结算书后甲方必须在三个工作日内审批完毕，逾期视为同意，不做任何变动。(4)税金由乙方代缴。九、违约责任 1、合同双方当事人中的任何一方因为履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，给对方造成经济损失均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失：2、未办理验收及不按合同的约定拨付款手续，
41、甲方无权使用或擅自动用工程成品。3、甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按合同总造价的千分之一作违约金给乙方。因乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方总造价的千分之一作违约金，最高不超过工程总造价的 5%。甲方要求提前竣工，除支付赶工费外，每提前一天，甲方支付乙方工程总造价的千分之五作为奖励。4、甲方未按合同付款超过 10 天，乙方有权停止施工并追究违约责任。5、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失：由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。十、合同争议的解决方式 双方发生争议，在不
42、影响工程进度的前提下，请有关主管部门进行协商解决。协商解决不成时，向工程所在地的人民法院提起诉讼。十一、其它规定 1、木工、油漆、泥工等工种乙方必须是使用相应等级的工人施工，假设甲方发现不合要求者，乙方必须随时更换：2、因施工而产生的垃圾，有乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。第 21 页 共 36 页 3、本工程乙方负责采购相应的材料、设备，应为符合甲方设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。到现场材材料和设备经甲方验收后，方可投入生产和使用。4、凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。假设已使用，对工程造成的损失由乙方负责。十二、环境保护 1、“守
43、法、实用、和谐、健康是甲方的环境方针，乙方有义务与甲方共同遵照该方针要求承当环境保护的责任。2、甲方向乙方提供甲方制定的致相关的函(附件)，作为本合同的一局部。十三、附那么 1、合同及附那么具有同等法律效力。2、本合同由甲、乙双方直接签订，合同一式肆份，甲、乙双方各执两份。本合同经甲、乙双方签字、盖章后自动生效。3、合同履行完后自动终止。4、本合同未尽事宜，经双方协商同意签订的补充协议，所签有关协议与本 合同具有同等法律效力。5、甲方指定主材表作为附件，具合同效力。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：代表：代表：签约地点：签约时间：装修合同 篇 6 发包方甲方：承包方乙方：合同编号：北京市工商
44、行政管理局监制 20 某某年三月修订 使用说明 第 22 页 共 36 页 1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、工程承包方乙方，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份甲、乙双方及市场主办单位各执一份。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容含室内空气质量检测全部完成，经
45、承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承当违约责任。粘贴印花税票处 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方以下简称甲方：委托代理人姓名：民族：住所：身份证号：联系电话：手机号：承包方以下简称乙方：营业执照号：住所：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：建筑资质等级证书号：本工程设计人：联系电话：第 23 页 共 36 页 施工队负责人：联系电话：依照中
46、华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况 11 工程地点：12 工程装饰装修面积：13 工程户型：14 工程内容及做法见报价单和图纸；15 工程承包，采取以下第种方式：1乙方包工、包全部材料见附表三。2乙方包工、包局部材料，甲方提供其余局部材料见附表二、三。16 工程期限日以实际工作日计算；开工日期年月日；竣工日期年月日。17 工程款和报价单 1工程款：本合同工程造价为人民币 金额大写：2报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为
47、参考依据，根据市场经济运作规那么，本着优质优价的原那么由双方约定，作为本合同的附件。3报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。第二条工程监理 假设本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 第 24 页 共 36 页 31 施工图纸采取以下第种方式提供：1甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。2甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预
48、评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。32 双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合民用建筑工程室内环境污染控制标准 20 某某的要求。33 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。34 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的工程。第四条甲方工作 41 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原那么。42 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。43 负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。44 遵守物业管理部门的各项规章制定。45 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4
49、6 不得有以下行为：1随意改动房屋主体和承重结构。2在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，撤除连接阳台门窗的墙体。3在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。4破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。5强令乙方违章作业施工的其他行为。47 凡必须涉及 46 款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。48 施工期间甲方仍需局部使用该居室的，甲方那么应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。第 25 页 共 36 页 49 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、
50、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条乙方工作 51 施工中严格执行施工标准、质量标准、平安操作规程、防火规定，平安、保质、按期完本钱合同约定的工程内容。52 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：1无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。2不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承当修理和损失赔偿的责任。4负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。5保证居室内上、