委托管理经营的协议书15篇.docx

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1、委托管理经营的协议书15篇托付管理经营的协议书1 甲方：_乙方：_律师事务所地址：_ 身份证号：_身份证号：_ 地址:_电话：_ 电话:_传真:_ 邮政编码:_邮编编码：_ 鉴于：甲、乙双方于_年_月_日签订_托付代理合同，甲方托付乙方指派律师为。现由于_缘由，甲方提出解除托付代理合同。 为此，甲、乙双方经过充分协商，达成如下协议： 1、双方全都同意解除_年_月_日签订_托付代理合同。 2、本协议签订生效时，乙方退还甲方缴纳的律师费_元。(注：乙方实际收取律师费计人民币_元)。同时，甲方退还乙方为该笔律师费出具的发票。 3、乙方办理案件所需的调查复印查档差旅及其他开支计人民币由甲方担当。 4、

2、本协议签订生效时，乙方即终止代理关系，甲方托付的一切代理事务自行负责，与乙方无关。 5、本协议生效时，乙方应将甲方签字或盖章的授权托付书_份(已交法院的_份除外)返还乙方(注：乙方已经返还)。 6、乙方仍对甲方所托付事务有保密义务，该义务不因甲乙双方代理关系终止而终止。 7、双方就托付事务无争议，互不追究法律责任。双方的其他事宜自行负责，如有损失各自担当，并不争议。 8、本协议自双方签字盖章后生效。本协议一式三份，双方各执一份，主办律师持一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付管理经营的协议书2 托

3、付方：_（以下简称甲方） 地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人姓名：_ 联系电话：_ 受托方：_ 地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人：_ 电话：_ 依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、公正、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款： 一、托付标的 1标的物：位于_的_广场（以下简称“_广场）内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。 2标的用途：_广场为 商业 用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之项目为准。 二、托付方式 甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_广场托付前的市

4、场价值的基础上，全面开放专业有效的经营，提升被托付的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。 三、托付事项 甲方授权乙方下述商业经营事宜： 1全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法； 2负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起著名品牌形象； 3制定统一经营的标准并严格执行； 4全面招商，引进实力雄厚、经营力气强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同 5制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴； 6担当经营中的全部成本，并制定有效把握成本的方法和标准； 7组织全部厂商对_广场进行系统的营销策划，开放乐观有效的市场推广活动； 8依据

5、具体状况市场变化，对经营方案进行调整和整改； 9其它与经营相关事宜。 四、托付期限 1托付期限：托付期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日 2甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。 五、合同的存续 在本合同有效期限内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守商业用房托付投资经营合同之规定。 六、租金支付 1租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。 2支付日

6、期： 乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_日至_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。 租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开头计算。 托付管理经营的协议书3 甲方（托付方）： 地址： 法定代表人： 联系电话： 乙方（受托方）： 地址： 法定代表人： 联系电话： 为了提高资金的使用效率和盈利水平，甲乙双方在对证券市场存在风险达成共识的基础上，本着真诚合作，互惠互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方进行资产管理事宜达成如下协议： 一、托付原则 本协议下托付资产的运作和管理遵循“资产的平安性，运作的合法性和收益的稳定性”三大原则。 二、托付资产及托付

7、方式、期限 1、甲方出资万_元资金托付乙方运作和管理；乙方供应万_元资金（或等值股票）做为乙方运作甲方托付资金的风险保证金。甲乙双方资金到位的时间间隔不得超过日。 2、甲方托付资金和乙方风险保证金的运作和管理均以在双方认可的营业部分别设立的保证金专户的形式进行。托付资金和风险保证金项下各项投资的收入和变现资金只能在保证金专户中运作，不得挪作他用。 3、托付资产管理期限自甲乙双方在本协议上签字之日起至_年_月_日止共月。 4、托付期限经甲乙双方协商可以延长，甲乙双方如需延长托付期限，应在托付期限届满前提前60天向对方提出延期申请。 三、有关帐户的商定 1、甲方供应或确认的用于托付资金运作和管理的

8、指定证券帐户为： 上海证券交易所股东帐户卡 股东名称：股东编号：深圳证券交易所股东帐户卡 股东名称：股东编号： 2、乙方供应或确认的用于风险保证金运作和管理的指定证券帐户为： 上海证券交易所股东帐户卡 股东名称：股东编号：深圳证券交易所股东帐户卡 股东名称：股东编号： 四、投资收益的商定及资金清算 1、甲乙双方共同商定甲方托付资产的年收益率为%。 2、托付期满后，甲方有权按第一挨次将托付资产的本金及依本协议商定的投资收益同时收回。 3、托付期满后日内，甲乙双方共同到开户营业部办理托付资产和投资收益的清算手续。 4、托付截止日至资金清算日，乙方不再为甲方托付资产计算投资收益。 五、甲方权利与义务

9、 1、除本协议另有规定外，甲方在本协议下享有以下权利： （1）依靠乙方在本协议中所作的各项声明、保证和承诺托付乙方管理其托付资产。 （2）获得乙方定期供应的资产托付管理报告。 （3）享有托付资产的保值和年收益率为%的增值效益。 2、除本协议另有规定外，甲方在本协议下负有以下义务： （1）依据本协议规定按时向乙方供应托付资产。 （2）向乙方供应指定证券帐户及本协议附件所列各项文件。 （3）对托付资产项下的投资信息及其他隐秘资料负有保密的义务。 六、乙方权利与义务 1、除本协议另有规定外，乙方在本协议下享有以下权利： （1）依靠甲方在本协议中所作的各项声明、保证和承诺从事本协议项下的资产托付管理业

10、务。 （2）在本协议规定的范围内自主作出托付资产管理项下的投资决策并付诸实施。 （3）按本协议规定获得托付资产项下投资收益超过%以上的部分。 2、除本协议另有规定外，乙方在本协议下负有以下义务： （1）严格遵守现行法律有关证券交易管理的各项规定。 （2）保证甲方托付资产的保值和增值，并在托付期满后工作日内将托付资产本金及依本协议规定的投资收益一并支付给甲方。 （3）在托付期限内定期向甲方供应资产托付管理报告。 七、声明、保证与承诺 1、甲方向乙方作出以下声明、保证与承诺： （1）如在托付期限内消逝任何可能使乙方资产托付管理受到限制的事实状况，甲方将立刻通知乙方并对本协议作相应修改。 （2）甲方

11、不得干涉乙方就资产托付管理所作出的任何投资决策。 （3）甲方在本协议及附件，以及向乙方供应的任何资料中所作出的事实陈述是真实、精确、完整的，没有任何虚假、误导性陈述或重大遗漏。 （4）对于甲方供应的托付资产，甲方保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的全部权，并承诺该资产未进行任何形式的抵押、质押、担保、租赁和托管等任何形式的产权变更。 （5）甲方保证托付资产项下的投资收益超过%以上的部分归乙方全部。 2、乙方向甲方作出以下声明、保证与承诺： （1）乙方是在中国境内合法设立并有效存续的投资机构，已取得从事托付资产管理业务所必需的一切政府许可、批准和同意。 （2）乙方向甲方供应的全部资料及作出的

12、全部事实陈述均是真实、精确、完整的，没有任何虚假、误导性陈述或重大遗漏。 （3）对于乙方供应的风险保证金，乙方保证其来源合法，且在法律上拥有无可争议的全部权，并承诺该资产未进行任何形式的抵押、质押、担保、租赁和托管等等任何形式的产权变更。 （4）托付期限内，如因乙方运作、管理不当，导致甲方托付资产削减或收益不足%的，乙方承诺用风险保证金补足；若风险保证金尚不足以弥补甲方托付资产原值和本协议商定的投资收益的，乙方承诺用自有资产补足。 3、甲乙双方共同同意并指定作为本次合作的监督管理方，并与之共同签署有关三方协议，作为本协议的附件。 八、违约责任 1、乙方如未按本协议规定的期限将应付甲方款项支付给

13、甲方，则乙方应向甲方支付违约金，违约金每延迟一天按应付款项的万分之五计算。 2、甲乙双方任何一方在本协议中向对方所作的声明、保证和承诺或所供应的资料有虚假、误导性陈述或重大遗漏，并导致对方受到损失时，违约方应向对方支付违约金，违约金额为托付资产期初余额的%。 3、甲乙双方任何一方的违约行为给对方造成损失时，应向对方供应完全和有效的赔偿。 九、协议终止 有下列情形之一的，本协议终止： 1、资产托付管理工作已经完成。 2、甲乙双方全都同意终止本协议。 3、因发生不行抗力大事，本协议无法执行时。 4、甲方未按本协议规定准时向乙方供应托付资产时。 5、本协议赖以成立的任何条件消逝变化，使本协议的存在或

14、履行成为非法时。 本协议的终止必需是书面的。协议终止时，本协议项下甲乙双方的权利义务随即终止。 十、争议解决 1、本协议未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。 2、甲乙双方一旦发生纠纷，乙方应停止托付资产的运作，但为防止亏损或亏损扩大的交易除外， 3、因本协议而起的或与本协议有关的诉讼，诉讼管辖法院应为被告所在地法院。 十一、协议效力 1、本协议由甲乙双方法定代表人或其授权代表签署并加盖公章后生效。 2、本协议未尽事宜可另签补充协议，补充协议与本协议附件均为本协议不行分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。 3、本协议一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 十二、本协议附件名目 附件一：

15、股票投资监督管理协议 附件二：甲乙双方营业执照（复印件） 附件三：甲乙双方指定证券帐户的股东卡原件及操作授权书附件四：法定代表人证明书及法人授权书 甲方（公章） 乙方（公章） 代表人： 代表人： _年_月_日 _年_月_日 托付管理经营的协议书4 授权人：xx酒店管理有限责任公司（以下简称甲方） 责任人：（以下简称乙方）： 一、托付事项： （一）xx酒店管理有限公司为了酒店的长效进展，现托付承包经营管理甲方旗下酒店，行使甲方授予的经营管理权。在授权范围内行使经营管理职责，代表甲方主持酒店全面营运工作（质检、物业、选购、审计除外，另定规章），管理该酒店的经营，完成公司下达的各项预算指标和管理指标

16、。 （二）经营管理期限：20xx年7月1日至20xx年6月30日。 （三）财务制度与管理： 1、一切按酒店行业与会计法的原则进行考核。 2、酒店全部开支需经财务部及选购人员进行咨价后方可支出，均由选购人员进行购买； 3、酒店全部收银人员及有关资产管理、财务等人员一并列入财务部进行管理会计、出纳、核算、选购、仓库管理员、收银（前厅、餐厅），全部人员必需听从财务的管理；该部门人员的日常行为与待遇由乙方管理，财权支配由甲方管理，任何人不得越权办事。 4、酒店的经营性支出由乙方进行审核与签订，但支出超过20xx元及以上开支均由甲方审批后执行，任何人不得以个人名义进行借支，一经发觉公司将按制度进行惩处。

17、其它开支选购单项物品或一次性开支选购总价超过20xx元及以上均由财务部统一给甲方审批后方可开支，否则由财务部自行担当. 二、责任指标（按百分制进行考核）： （一）、经济主指标（50分） ?营业收入为（20分）全年目标为完成3000万元（其中：客房营业额为180万元，餐饮年营业额为2820万元）。平均每月营业收入目标为250万（每月底结束后考核，每月总分为20分，每月每分值为12.5万，例如某月只完成200万营业收入，此项得分为200/12.5=16分）。 ?营业成本，指除租金以外的全部经营性支出，包括食品酒水成本、餐饮客房清洁消毒用品成本、餐饮客房易耗品成本、布草洗涤成本、能源（水电煤）成本、

18、人工成本、行政办公及印刷品成本（含员工餐及员工宿舍）、销售成本等。（15分）目标成本率为66%，（每月底结束后考核，每月总分为15分,成本率每超过目标成本率1%,扣1分,例如某月成本率为68%，此项得分为15-(68-66)=13分）。 ?经营利润GOP目标为（15分）全年完成1000万元（其中：客房年利润为90万元，餐饮年利润910万元）,平均每月利润83.3万（每月底结束后考核，每月总分为15分，每月每分值为5.5万,例如某月利润只完成66万，此项得分为66/5.5=12分）。 （二）、管理指标 1、月度考核指标（50分，以下每项5分）。 1）月度方案重点工作落实率100%，每低于1%扣1

19、分； 2）综合卫生质量达标率95%（客房、餐饮、公共区域），每低于1%扣1分； 3）食品平安质量把握合格率100%，每低于1%扣1分； 4）当月入职员工培训率不低于90%，每低于1%扣1分； 5）员工月流淌率不超过10%，每超过1%扣1分； 6）逾期应收帐款比率不高于应收帐款总额5%。（依据销售部签订协议及个人担保的回款时间考核）,每超过1%扣1分； 7）员工满意率达到80%。（调查员工总人数的70%）,每低于1%扣1分; 8）顾客满意度达到90%。（回访顾客100人）,每低于1%扣1分; 9）员工每月培训考核合格率达到95%,每低于1%扣1分; 10）员工仪容仪表合格率达到98%,每低于1%

20、扣1分。 2 、年度管理考核指标（50分，每项10分）： （1）年度应收帐款余额：不高于年收入1.5%。 （2）员工素养考核：企业文化（制度政策）、服务学问、业务学问（技能）。 （3）顾客满意度：达到90%。（参照每月回访人数） （4）服务品质：“黄金定律第一条：任何员工、任何时间、任何地点、见到任何人都是亲切有礼的”达到85%。 （5）资产维护：大资产、装修资产的完整、有效及洁净。 3 、年度平安管理考核奖惩。 （1）年度食品平安质量把握指标，内部平安管理指标全年全部达标，嘉奖乙方12000元。 （2）年度内每发生一次重大食品平安质量事故，或重大内部平安管理质量事故，将视为本年度不达标。 （

21、3）发生重大食品平安质量事故，重大内部平安管理事故，除按责任追究外，依据责任大小，赔偿事故损失，对乙方扣发当月基本管理费20%-100%，年终按大事发生的频次，每次扣除乙方年终嘉奖性管理费平均数一个月的嘉奖性管理费。 三、劳动酬劳和奖金 （一）、乙方收入分为基本管理工资、基本管理费和嘉奖性管理费叁部分。 （二）、每月基本管理工资考核及发放原则: 1、乙方人员的基本管理工资按甲乙双方共同制定并认可的酒店人员编制及薪资标准依据每月实际在岗人数发放； 2、乙方负责人及各部门经理的每月基本管理工资挂靠管理指标，按以下标准发放： （1）当月管理指标得分45分时，按90%比例予以发放； （2）当月管理指标

22、得分45分时，按100%予以发放。 （三）每月基本管理费考核及发放原则: 1、乙方的基本管理费从开头承包经营管理后获得第一笔收入之营业日开头计算收取，按营业收入的3 %的费率计算。在每一个公历月份月底后的15天内，乙方管理方将向甲方业主方提交一份详细的财务报表，阐明该月份营业收入（包括业主方在店消费内部计帐额）和该月份应付的基本管理费（依据考核标准）。乙方承包管理方在发出这份报表后10天后，如甲方业主方未持异议，可将本月营业收入部分，加上上月营业收入调整数（若有的话），乘以规定的费率，从酒店经营专用账户中汇出基本管理费至乙方成本管理方指定账户。 2、乙方每月基本管理费挂靠经济指标，按以下标准发

23、放： （1）当月经济指标得分低于38分时，不予发放； （2）当月经济指标完成38分、50分的，按实际完成比例予以发放 3、每月经济指标和管理指标考核相加超过100分时，超出部分嘉奖标准： （1）乙方负责人：超出部分分值200元； （2）各部门经理：超出部分分值100元； （四）年终嘉奖性管理费考核原则： 1、乙方的年度嘉奖性管理费计算原则：年度嘉奖性管理费以公司审计确认的经营利润指标分段计算结果为基数，年底综合考核，如GOP利润超额完成，超出目标利润1000万元以上的部分按以下比例嘉奖给乙方，并由乙方进行支配给员工。 （1）每年度经营利润指标（GOP）为1000万元，低于1000万元时不计提嘉

24、奖性管理费。 （2）每年度经营利润指标（GOP）完成 1000万，1100万元时按经营利润完成总额4%计提嘉奖性管理费。 （3）每年度经营利润指标（GOP）完成 1100万，1300万元时按经营利润完成总额5%计提嘉奖性管理费。 （4）每年度经营利润指标（GOP）完成 1300万，1500万部分按经营利润完成总额6%计提嘉奖性管理费。 （5）每年度经营利润指标（GOP）完成 1500万时，按经营利润完成总额7%计提嘉奖性管理费。 （6）年度累积造成10万以上（含10万元）经济损失的，不计年度嘉奖性管理费。 （7）年度嘉奖性管理费同时挂靠年度管理考核指标，按以下标准发放： 年度管理指标得分45分

25、时，按实际得分比例予以发放；年度管理指标得分45分时，按100%予以发放。 四、绩效考核 （一）考核部门：由甲方股东或指定的代表等人共同组成的绩效考核小组检查考核。 （二）考核内容：月度考核、年度考核。 （三）考核处理：当月落实考核结果。 （四）内部管理一票拒绝： 1、食品平安质量把握。（重大食品平安质量事故，管理指标一票拒绝。如：食物、饮用水中毒造成人员死亡或治疗费用3000元以上、媒体曝光给公司带来恶劣社会影响、政府职能部门检查单次惩处5000元以上）。 2、内部平安管理。（重大平安质量事故，一票拒绝。如：重伤、死亡、万元以上偷盗案件、重大设备事故“造成损失5000元以上，包括人身损害、设

26、备损坏”、重大刑事治安案件及媒体曝光、政府职能部门检查单次惩处5000元以上大事）。 （五）在经营期间有以下情形之一者，甲方对乙方有权解除合约 1、经济指标连续三个月GOP率低于30%； 2、月度管理指标中如有一项指标连续三个月下降； 3、不听从公司的统一管理，严峻违反公司规章制度，情节严峻者； 4、在管理工作中有重大营私舞弊行为、严峻失职或被依法追究责任的； 5、影响公司对外形象及声誉，重大事故媒体曝光三天内，没有实行有效危机管理（启动应急措施）； 6、年度累计造成50000元以上经济损失； 7、对所管辖酒店工作发生的重大大事隐瞒不报者，视情节予以严峻处理。 （六）预算内必需进行的资本性支出

27、、工资支出未按预算方案执行造成破坏性经营的，年底计算净利润（NOP）时，依据实际状况剔除相关费用。 五、协议书制定、签订、修改、变更 （一）本责任书的制定、签订、修改、变更、执行、监督和考核由甲方负责。 （二）本责任书涉及的各项经济指标、管理指标以及考核方式，甲方有权依据经营需要进行调整。 （三）在经营期间如遇特殊状况，乙方认为有必要对合同期内的指标或考核方式进行修订，需提出书面看法及相关措施报公司董事会审批同意后方可进行相应调整。 六、责任协议书解释权归xx酒店管理公司全部。 七、其它。 （一）本合同未尽事宜，甲、乙双方协商补充。附上工作要求一份！ （二）协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，

28、自签订之日起生效。 甲方签字：乙方签字： 签订日期：签订日期： 岗位职责(承包管理方)酒店总经理 报告上级：xx(业主方)酒店管理公司总经理 督导下级：酒店部门总监及经理 联系部门：酒店各部门 职责规范： 第一、管理指标 1、在甲方授权范围内以科学、合理和严格的管理手段开展工作。 2、作为承包管理方总经理要堂堂正正、以德立身、信守诺言、布满自信、富有责任感、坦诚率真、坚持原则、观感敏锐，懂得批判艺术和对酒店的.忠诚。 3、具备现代开明的经营观念和以人为主体的管理意识，并将这些观念贯彻在酒店管理的各个方面。 4、将酒店信誉视为自己的生命，高度重视并且珍惜酒店的良好形象，自觉为制造酒店知名度和美誉

29、度等无形财宝作战略性的投资。 5、要努力培育员工对酒店的认同感、归属感、荣誉感，增加酒店内部的分散力和向心力，步调全都地树立酒店整体形象。 6、要对酒店总的营运指标（按年、月、日）营业额的实现负责，同时跟据不同季节和节假日做好方案经营，制定年、季、月的营销策划方案和广告策划方案和开发促销方案。 7、建立健全客户资料和各项考核标准。 8、对于重大活动，工作方向：突发大事的处理要有正确的决策，要准时分授职权下达命令，并擅长任命各部门的人员。擅长调动全体成员的乐观性、协调组织内部和外部人际关系，为下属的工作供应有利条件，准时检查并提高工作效率。整个指挥工作要体现出严格、高效、灵敏、创新的作风。 9、

30、要让下属明确自己的任务角色逐步交付工作，让下属自己建立目标与方案，让下属对已接受的工作坚持毕竟，督促下属了解现场交纳报告，让下属负起应负的责任。 10、负责督促各部门保持设备洁净、完好和正确使用，加强餐具、低值易耗品的费用把握，制定餐具管理赔偿制度，节约把握费用成本。 11、负责酒店各部门员工的专业技能培训及日常的质量管理工作，提高全员综合素养。 12、负责要求和监督岗位执行各项规章制度，负责公司的消防平安工作。 13、监督、检查、审核每天的业务报表，把握酒店当日客情预备、货源预备及厨房预备工作，了解当日的重要客情，以及来宾的有关状况和特殊要求，认真组织按排预备工作。 其次、经营指标 1、执行

31、甲方授予管理酒店的权限，管理酒店的各项决议，认真维护经营目标的严峻性，对甲方目标一经确定，必需严格执行，不得任凭修改并完成甲方作出的经营方案及支配的各项具体工作。 2、检查酒店管理制度、岗位责任制和服务程序的落实、执行状况。 3、依据酒店的分工支配，督导具体业务部门的服务质量，使其达到酒店规定的标准。用量化标准进行考核，把握酒店日常经营的具体状况。 4、查阅酒店每日经营日报表，发觉问题准时报告甲方，实行必要措施，予以解决。 5、主持召开经营例会或专项业务会议，对业务工作进行协调、调查。 6、就甲方总经理提出的酒店长远规化和年度方案提出合理建议，对旅游市场及酒店经营管理方针发表见解，供总经理参考

32、。 7、做好甲方交办的其他临时工作。 托付管理经营的协议书5 托付方(甲方)： 被托付方(乙方)： 物业名称：_。 物业编号: 甲方购房合同编号： 依照中华人民共和国合同法的相关规定，经甲、乙双方公正友好协商，本合同以甲乙双方_年_月_日的托付经营合同的基础上，经过双方自愿公正协商，托付经营事宜，达成如下连续履行经营条款： 一、房屋的概况 该房屋坐落于_;位于第_层;共_间;房屋结构为_;建筑面积_平方米。 二、甲方将所购房屋托付乙方经营，托付经营期为_年(_年_月_日起至_年_月_日止);_年_月_日甲乙双方签订的托付经营合同期限连续执行至期满。本合同商定托付经营期满，乙方按期将该房屋归还甲

33、方。 三、本合同以乙方就_楼至_楼与_公司所签订的整体租赁的_合同的成立且生效之日为其生效之日。 四、租赁房屋在托付经营期间内的经营自主权、经营收益权及其他有关经营的一切权利归乙方(房屋全部权属甲方)。甲方不得以任何理由中途收回经营权或干涉乙方的经营活动和经营方式。房屋装修、装饰风格、布局、颜色等应听从乙方经营需要和统一风格，对此甲方不得予以干涉。 五、托付经营期内，乙方向甲方支付每年_元托付经营收入。 支付方式为：_ 六、托付经营期满，乙方将该房屋交还甲方时，其房屋内由原经营者所进行的地面、墙面、吊顶的装修均无偿交给甲方，乙方不向甲方收取补偿费用。甲方如需拆修移动，其费用由甲方自行担当。 七

34、、托付经营期满后，甲方如需连续向乙方托付经营权，甲乙双方可另行协商并订立新的托付经营合同。同等条件下，乙方享有优先租赁甲方房屋的权利。 八、甲方因转让、赠与、继承、抵押或其他缘由导致商铺全部权发生变更，不影响本合同连续履行，甲方应当在变更发生之日前_天书面通知乙方。原商铺全部权人必需保证变更后的商铺全部人连续履行本合同，否则造成的一切损失均由原商铺全部人负担。 九、本协议的签订后的，_年_月_日签订的托付经营合同连续有效，直到_年_月_日乙方支付甲方年收益依据原托付经营合同执行见附件二;以后乙方支付甲方年收益方式依据本合同执行。 十、本合同其它未尽事宜，双方以补充协议另行商定;本合同的公约与业

35、主手册等作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十一、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具同等法律效力。本托付经营合同须与购房合同或产权证产权证号： 一起方能构成有效法律效力。 甲方： 乙方： 身份证号： 法定代表人： 电话： 电话： 签约时间：_年_月_日 托付管理经营的协议书6 托付方： 受托方： 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，甲乙双方就托付经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、托付管理内容及托付期限 一、甲方将自己全部的建筑面积共计_平方米、位于_区_层_号之全权托付乙方对外出租及管理。 二、甲方托付乙方与承租方签署物业租赁合同及商铺经营管理协议书，代收租金

36、。 三、托付期限为年，即自_年_月_日至_年_月_日止。 二、租金 一、投资者托付经营回报为该铺位的租赁收入。 二、投资回报 、甲方同意赐予乙方_个月免租期的优待，购买前三年租赁收入，乙方须按人民币_元/平方米，共计_元一次性返还给甲方，从_年_月_日至_年_月_日终止;三年后，乙方可以依据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 、甲方同意赐予乙方_个月免租期的优待，购买前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_元/平方米，每月租金人民币_元整按月返还甲方，从_年_月_日至_年_月_日终止;三年后，乙方可以依据商城整体的招商政策、价格对

37、外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 、乙方依据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 三、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号。 三、甲方的权利和义务 一、托付经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必需接受并连续履行本协议书商定的条款内容。 二、托付经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣扬，并协作乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 三、甲方向乙方出具托付书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方

38、收取租金后，应开具租赁发票给甲方或由乙方代扣代缴相关税费。 四、甲方每月按当月租金总额的_%提成给乙方作为代收租金手续费。 五、甲方托付乙方管理的，若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 一、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 二、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 三、在托付经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的状况下，甲方应予准许。转变该商铺用途的报批手续由乙方依据法律、法规统一管理的规定负责办理。 五、违约责任 一、乙方应按时将所

39、收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 二、在托付经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行惩处，并赔偿乙方一切经济损失。 三、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。 六、其他 一、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。 二、在该商铺经营期间，乙方有权依据市场的变化，转变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。 三、如遇到地震、洪水等自然灾难或不行抗力的事故灾难时，可依据实际状况，经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。 四、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 托付管理经营的协议书7 甲方：_ 身份证：_ 联系电话：_