定金的合同(汇编15篇).docx

《定金的合同(汇编15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《定金的合同(汇编15篇).docx（38页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、定金的合同(汇编15篇)定金的合同1 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_，住 所地：_， 联系电话_ 托付代理人：_ 身份证号码：_，住宅地： _，联系电话_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ ;住 所地：_，联系电话_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。协议内容如下： 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_ 的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_ 平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。(详见房屋权证第_号、土地使用证第 号，地震后鉴定结论

2、为 )。 其次条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_ 元整(大写：_佰 拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条 该房目前的产权以及债权状况是：目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。 第四条 甲乙双方经协商商定如下事项： 1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币 _元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产临时交给乙方代管。 2、甲乙双方商定于 年 月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方商定可实行以下付款方式： (1)、签订正式合同后，由甲方(含房屋共有人)将该房产全部权属证明交由乙方，同时将该处房产全部权限托付给乙方并进行公证。乙方一

3、次性将购房款支付给甲方(扣除已交购房定金)。 (2)、签订合同后，因甲方房产共有人无法在商定时间内到场导致无法办理相关过户或托付手续，甲方需将房屋全部权属证明材料交与乙方同时商定具体过户或办理全权托付时间，乙方可先期支付给甲方购房款 万元(扣除已交定金) ，待该房产全部权属过户或全权托付给乙方后，乙方将剩余房款 万元一次性支付给甲方。 3、具体事项由双方协商在正式合同中予以明确。 第五条 违约责任 1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产交还甲方。 2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件

4、将代管的该处房产在三日内交还甲方。 本合同一式 份。甲方产权人 份，乙方 份。在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方(签字)： 甲方托付代理人： 乙方(签字)： 年 月 日 定金的合同2 甲方(出卖人)：_身份号码：_ 乙方(买受人)：_身份号码：_ 甲乙双方经过有好协商，就房屋一事，在公正、自愿、恳切信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_，建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米; (二)房屋的全部权证证号为_; (三)房屋平

5、面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额_元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在_年_月_日前付给甲方定金(大写)_元，(小写)_元。该定金条款的商定，受中华人

6、民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在_年_月_日，付_万元; 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款_万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的.，则按下列商定担当违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载

7、，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予关心。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列

8、商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按_规定各自担当。 第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期部分，

9、乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理： 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地_法院起诉管辖。 第十五条本合同一

10、式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。 第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 地址：_地址：_ 现住址：_现住址：_ 联系电话：_联系电话：_ 签约日期：_签约日期：_ 定金的合同3 出租方（甲方）：_ 身份证号_ 承租方（乙方）：_ 身份证号_ 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方情愿将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地址 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_该房屋使用面积为_平方米 二、房屋使用性质 出租房屋的使用性质为_

11、。 三、租赁期限 双方商定租赁期限为_年_月_日起至_年_月_日止。 四、定金 1.乙方在签订本协议时支付甲方定金人民币_壹万_元整（大写）,以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保，签订商品房租赁合同后，乙方支付的定金转为房屋租赁款。 甲方收到定金后应书面签收定金条。 2.本协议签定后至租期开头前，如甲方违约，则五倍返还上述定金与乙方； 五、房屋租金及管理费 1.数额：双方商定房屋租赁定金为人民币_壹万_元整。支付方式为付_现金_。 2.甲方担当_物业管理费_（如物业管理费等）。 六、 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。 1、甲乙双方在签

12、订商品房租赁合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都； 2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。 七、 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房租赁合同的，甲方应五倍返还乙方已支付的定金： 1、 甲方未遵守本合同其次条、第五条商定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、拆迁、查封等事实的。 八、甲乙双方应当在商定的期限（不超过六十天）内签订商品房租赁合同。商定期限内未签订的，本合同自动失效。 九、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第

13、种方式解决： 1、 提交当地仲裁委员会仲裁。 2、 依法向当地人民法院起诉。 十、其他 1.甲乙双方商定在_年_月_日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效证件，甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。 2.若房屋全部权属于第三方，签订房屋租赁合同时应有第三方在场，并征得各方同意和签订相关租赁合同。 3.甲乙双方商定好的租房附属设施：_。 甲方（签字盖章）：_ 乙方（签字盖章）：_ 身份证号_ 身份证号_ _年_月_日 _年_月_日 定金的合同4 甲方：_ 乙方：_ 为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商全都

14、，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：_。 其次条甲方应在本合同签订之日起_日内向乙方交付定金_元整。 第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商全都并达成书面协议。 第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。 第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的.执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条争议解决：_ 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交_国际经济贸易仲裁委员会，依据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有

15、约束力。 第七条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 定金的合同5 甲方： 乙方： 为确保甲、乙双方签订的_年_字第_号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商全都，就定金担保事宜达成如下协议： 第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：其次条甲方应在本合同签订之日起_日内向乙方交付定金 元整。 第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非 使双方协商全都并达成书面协议。 第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲 方应付乙方款项。 第五条 甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同， 应当双倍返还定金。定金罚

16、则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。 第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。 甲方：(公章)_ 法定代表人签字：_ _年_月_日 乙方：(公章)_ 法定代表人签字：_ _年_月_日 定金的合同6 甲方：_ 乙方：_装饰有限公司 地址：_地址：_ 电话：_ 电话： _ 敬重的客户您好!感谢您选择_装饰有限公司，我们将用优质的服务，诚意回报您对我公司的支持与厚爱。 为增加客户与公司之间的信誉度，使公司更加全面、专业地为您服务，按公司规定，依据户型及面积，收取装修设计定金人民币(金额)：_元; 大写(金额)：_。 甲方(签字)：_乙方代表(签字)： _ 日期：_年_月_日 日期：_年_月

17、_日 定金的合同7 依据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房产管理法)、(深圳经济特区房产转让条例)及有关法律、法规的规定，买卖双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房产转让事宜，达成如下合同： 第一条转让标的 卖方所转让房产(下称该房产)坐落于：_。 房产证号为：_。房产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房产于_年_月竣工。 目前该房产物业管理公司为_，管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条房产产权现状 该房产没有设定抵押也未被查封，

18、卖方对该房产享有完全的处分权。 第三条房产租约现状 该房产所附租约现状为 1该房产没有租约； 2该房产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年 _月_日至_年_月_日。卖方须于签署(深圳市二手房买卖合同)前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)： 该房产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方照旧有效。卖方须于_前关心买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方

19、须于该房产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房产之上的户口 该房产所附着的户口，卖方保证于收到房产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本

20、合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按商定如期交付该房产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_)。此款在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种： 1交由居间

21、方托管； 2其它：_。 第八条付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别商定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： _亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方商定的银行第三方监管账户； (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办

22、理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准； (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方商定按以下第_种方式处理： 1买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3买卖双方商定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同连续履行。 2有权解除合同并要求买方支

23、付该房产总价款百分之_的违约金。 第十条税费担当 按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增值税；(7)房产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息；(10)提前还款罚息。 买方需付税费：(11)印花税；(12)契税；(13)产权登记费；(14)房产交易服务费；(15)(房产证)贴花；(16)抵押登记费；(17)借款(抵押)合同公证费；(18)授权托付公证费。 其他费用：(19)权籍调查费；(20)房产买卖合同公证费；(21)评估费；(22)律师费；(23)保险费；(24)其他(以实际发生的税费为

24、准)。 经双方协商，其中：_ 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2买卖双方同意由方缴纳。 3其他：买方支付：_；卖方支付：_。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商转变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的，应向对方支付该房产总价款百分之_的违约金。 第十一条房产交付 卖方应当于_将该房产交付买方，并履行下列手续： 1买卖双方共同对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等

25、事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2交付该房产钥匙； 3_。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同连续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向房产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期

26、届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房产证由买方领龋买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房产总价款百分之_的违约金。 第十六条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。 第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及合同，如有与本合同不相符的，以

27、本合同为准。 第十八条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第_种方式解决： 1向深圳仲裁委员会申请仲裁； 2向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁； 3向_人民法院起诉。 其次十条合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 其次十二条合同生效 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章)：_买方(签章)：_ 卖方代理人(签章)：_

28、买方代理人(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 定金的合同8 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲方小写： 转让给乙方 (全部经营权归乙方)。 甲方在收到乙方转让金 的同时，将商铺的相关资料转交乙方 .在商铺正式办理相关转让手续及更名时，甲方将无条件协作乙方办理相关手续，若在办理转让手续时，过户费用由甲方支付。乙方实际接管拥有商铺经营权的时间为 号商铺的消防、治安、物业管理、国税、地税等一切费用，与甲方无关。后续商场对经营户收取的一切费用由甲方方担当，再由乙方支付甲方实际付商场的费用。年如未能更改，及退还全部转让费。 备注： 付款方式： 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律

29、效力，双方不得违约，任何一方违约，将双倍于转让费赔偿对方。未尽事宜双方协商处理。 甲方签字： 联系电话： 乙方签字： 联系电话： 年 月 日 定金的合同9 甲方(卖方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 乙方(卖方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本协议。 第一条乙方预订甲方房屋，即_，(以下简称该二手房)。 其次条该二手房转让总价为人民币(大写)_元整(￥_元)。 第三条甲、乙双方全都同意签订本协议时，由乙方向甲方支付定金人民币(大写)_元整(￥_元)，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订

30、房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。 第四条甲、乙双方商定，自乙方交纳定金后_天内，甲方与乙方签定房屋买卖合同。 第五条在本协议的第四条商定的.预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第六条甲乙双方签订房屋买卖合同后，本协议自行终止 。 第七条本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 日期：_ 日期：_ 定金的合同10 甲方：（卖方）：_ 住宅：

31、_邮编：_ 法定代表人：_联系电话：_ 乙方（预购方）：_ 住宅：_邮编：_ 证件名称：_证号：_联系电话：_ 甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方预订_商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订_幢_层_室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号：），并经_测绘机构猜想，该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_年_月_日交付定金合同范本定金合同范本。 其次条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方实行方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合

32、同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订_市商品房预售合同。 第五条甲方同意将发布或带给的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件 第六条在本合同的 第四条商定的预订期限内，除本合同 第七条、 第八条商定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金定金合同范本合同范本。 1

33、、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约职责、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商全都； 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第八条有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金： 1、甲方未遵守本合同其次条、第五条商定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式0份，甲乙双方各持0份， _各执一份。 甲方：（签章） 乙方：（签定） _年_月_日_年_月_日 定金的合同11 高校刚毕业的王先生，想要在盛泽镇开办一家品

34、牌服装连锁店，后来看到了房东张老板贴出来的租店告示。王先生对该店铺的地理位置以及面积大小基本满意。在和房东张老板初步交涉后，王先生当场交付了1万的定金，并且商定择日详谈细节后再签订书面租房协议。 两天后，王先生再测量店铺面积，发觉店铺面积并未符合其经营品牌连锁店的.最低要求，王先生跟张老板多番协商未果后，王先生一纸诉状将张老板告上了法庭，认为张老板曾口头承诺店铺有80多平米，要求张老板双倍返还定金。张老板认为王先生因自身缘由拒绝租赁，已构成违约，要求没收定金。 法院审理后认为，双方就租赁事宜达成初步意向后，张老板收取的租房定金，系订商定金，租赁合同此时尚未成立。在具体协商中，双方对合同的主要条款，即面积问题无法达成全都，属于不行归责于双方的事由。对于合同不能订立，双方均无过错，适用定金罚则条件不成就。现王先生要求张老板双倍返还定金，张老板要求没收定金均缺乏依据，依法判决张老板返还王