商业房屋租赁合同汇编15篇.docx

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1、商业房屋租赁合同汇编15篇商业房屋租赁合同1 订立合同当事人双方： 出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规的规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项： 第一条：出租地址 甲方将 ，建筑面积为平方米 的房屋，出租给乙方作为经营场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 其次条：租赁期限 租赁期从20xx年11月20日起至20xx 年11月19日止，共计3年。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60

2、 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条：租赁金 甲乙双方商定本房年租赁金为320xx元(人民币大写：叁万贰仟元)，本期在合同签订后当天交付，其余金额在每年期满前一月内交付。 第四条：租赁期间的商铺修缮和装修 1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱惜房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从

3、物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定： (1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。 (2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。 (3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第五条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性担当法

4、律责任。 2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度

5、。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。 第六条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： (1)擅自转变租赁商铺的经营范围; (2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应

6、提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱惜。 第七条：解决争议的方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。 第八条：本合同未尽事宜 1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

7、 2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商业房屋租赁合同2 出租方(以下简称甲方):_ 承租人(以下简称乙方):_ 依据国家有关法律法规的规定，甲乙双方在公正自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方出租商品房事宜，达成如下协议: 第1条:租赁地址 甲方将有建筑面积的房屋出租给乙方作为场地使用，租赁期内不得擅自变更经营范围，否则视为乙方违约。乙方同意租赁，租赁面积以物业管理部门批准的面积为准。 其次条:租赁期限 租赁期从_开头，共_年零_个月。本

8、合同期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方如需续租，须提前天向甲方提出书面续租申请，双方重新协商租金后方可签订续租合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 第三条:租赁保证金 甲乙双方商定该房屋租赁保证金为人民币(大写:)，自本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方同意，在租赁期满或合同正常终止后十五日内，如乙方未拖欠租金及其他费用，店铺无任何损坏，不影响房屋二次租赁，甲方将租赁保证金全额返还给乙方(保证金不计息)。 第四条:租金价格及交付时间月租金单价每平方米人民币元，月租金合计人民币元(大写:)。付款方式为每季度一次，乙方应在上一次租金到期前15天内预付下一次租金。 第五条:租赁期内店铺的装修

9、 1.乙方应妥当使用店铺内的设施，爱惜房屋原有结构和设备不受损坏(因室内装修需要，经业主同意后拆除的室内隔墙和墙内设施设备除外) 2.乙方可依据使用需要对租赁商铺进行装修，不影响房屋的结构和外观，装修费用由乙方担当，但装修方案需经甲方事先批准后，方可对物业进行备注:房屋、水、电、物业等费用由乙方担当，并负责办理物业管理方的施工申请。乙方办理相关手续后，方可进入现场进行装修，并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后，双方同意处理装修全部权: (1)租赁期满，甲、乙双方未能就续租该房屋及商铺达成协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修，搬离可移动的设施设备，并由乙方担当恢复隔墙及室内设施的责任。 (2)

10、租赁期满，甲乙双方未能就店铺续租达成协议，且甲方同意乙方拆除室内固定装修时，乙方应恢复租赁范围内拆除的隔墙及室内设施。 (3)租赁期内，乙方整体转让该商铺未到期使用权的，应当征得甲方同意，并符合甲乙双方签订的原房屋租赁合同的条件，租金不得低于当年每平方米单价。受让方需与甲方重新签订房屋租赁合同，装修产权归乙方处置。 第六条:双方的责任和义务 1.甲方应对租赁房屋的合法性担当法律责任。 2.在合同期内，乙方必需严格遵守法律法规，在国家法律法规允许的范围内从事经营活动。 3.本合同期限内，甲方在签订本合同前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(支付修理资金

11、除外)将由乙方享有和履行(包括物业管理费、水电费、公共区域发生的费用等的支付)。).甲方与物业管理公司签订了物业管理合同及相关文件，作为本合同的附件。 4.甲方应将房屋出售状况通知乙方。假如乙方未能在7天内表明购买，则视为乙方放弃优先购买权。 5.乙方应遵守本物业的使用手册、装修规范及其他管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书等物业管理文件，作为本合同的附件。 6.房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方人身和财产(货物等)的平安和保险费用。)租赁期间由乙方自行担当。乙方对租赁期间给房屋造成的损害担当相应的赔偿责任。 第7条:违约责任 1.乙方有下列情

12、形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，不退还保证金，并保留追究违约责任的权利: (一)擅自转变租赁店经营范围的； (二)利用租赁店铺进行违法活动，损害公共利益和甲方利益的. (3)拖欠房租超过30天。 2.甲方不得无故提前终止合同。甲方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，经双方同意后方可解除合同。但甲方应向乙方一次性支付人民币元违约金，并赔偿乙方装修损失。 3.乙方不得无故提前终止合同。乙方如需提前终止或终止合同，应提前三个月书面通知甲方，经双方同意后方可终止合同。乙方有权转让。乙方应将转让事宜通知甲方，并征得甲方同意。 4.甲方转让房地产产生的债权债务与乙方无关.乙方的经营权受国

13、家相关法律法规爱惜。 第8条:免责条款 因不行抗力造成房屋损坏，给双方造成损失的，双方不担当赔偿责任；如因此终止合同，租金按实际使用时间结算，甲方退还乙方全部保证金。 第9条:解决争端的方式 因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。 第十条:本合同未尽事宜 1.甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，到期自动失效。 第11条:补充规定 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ 法定代表人(签名):_ 日期：_ 商业房屋租赁合同3 合同编号：商业用房版第_

14、号 出租人（以下简称甲方）：_ 承租人（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条租赁房屋状况 租赁房屋坐落于XX市_区（县）_街（路）_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_；该房屋现有装修详细状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后_日

15、内依据乙方要求对房屋做如下改善： _，改善房屋的费用由甲方担当。 第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止；租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付 租金标准：_元人民币/月（大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月）； 租金总额为_元人

16、民币（大写_万_仟_佰_拾_元整）。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）甲方担当的其他费用：_。 2乙方交纳以下费用： （1）_（2）_（3）_（4）_ （5）_（6）_（7）_（8）_ 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当准时通知出租人。因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可

17、以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金；因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。 第八条房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿）； 乙方向甲方提出修理请求后，甲方应准时供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应乐观关心协作。 甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物；装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限

18、届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_ 。 第九条房屋的转让与转租 1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效；租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。 2未经甲方同意 ，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条合同的变更、解除与终止 1双方可以协商变更或终止本合同。 2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响使用。 （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响使用的。 3房屋租

19、赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 （4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （5）逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 （6）拖欠房租累计_日以上。 4租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5租赁期满合同自然终止。 6因不行抗力因素

20、导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条房屋交付及收回的验收 1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。 3乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条甲方违约责任 1甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。 2如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金；甲方还应担

21、当因逾期交付给乙方造成的损失。 3由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应依据合同总租金的_%向乙方支付违约金。 5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十三条乙方违约责任 1租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应依据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的； （

22、2）未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构或损坏房屋； （3）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计_个月以上的。 2在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_倍支付滞纳金。 5租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_倍的滞留金。乙方还应担当因逾期归还给

23、甲方造成的损失。 第十四条免责条件 1因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3因上述缘由而终止合同的，租金依据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4不行抗力系指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。 第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十六条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决。 1提请仲裁委员会仲裁； 2

24、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十七条其他商定事项 1_； 2_。 第十八条本合同自双方签（章）之日起生效。 第十九条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份；具有同等法律效力。 出租人（甲方）章：_ 承租人（乙方 ）章：_ 住宅：_ 住宅：_ 证照号码：_ 证照号码：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ 签约日期：_ 签约日期：_ 签约地点：_ 第三方（仅作为见证人不担当任何经济责任）：_ 签约地点：_ 附件 房屋装修状况及配套设施清单 一、房屋装修状况介绍：_。 二、设施名称型号数量状况 甲方向乙方供应以下设施、设备（以下举例说明）： 1燃气管道煤气罐

25、 2暖气管道 3热水管道 4燃气热水器电热水器 5空调 6家具 7电器 8水表现数：_ 电表现数：_ 燃气表现数：_ 9其它设施、设备：_ 甲方代表：_ 乙方代表：_ 签约日期：_ 签约地点：_ 使用说明：该推举文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑交易双方的合法权益，结合实际可能需要做出修改的地方；请自行修改 商业房屋租赁合同4 出租方：xxxx (以下简称甲方) 承租方：xxxx (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，公正，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 一、租赁门

26、面描述 1.甲方将其合法拥有的座落于xxxx街xx 款待所 以xx 门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共xx 平方米; 2.内附属设施：xxxxxxxx。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用; 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为xx 年，自xx 年xx 月xx 日起至xx 年xx 月xx 日止。 四、租金及支付方式 第一年租金为xx 元人民币，大写xx 圆整。其次年租金经双方协商商定xxxxxx。租金支付方式xxxxxx。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付xx 租金

27、之日将上述房屋钥匙交付乙方; 2.甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人看法，无使用之纠纷; 4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部; 5.甲方有义务关怀乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成全都协议; 6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归

28、乙方全部，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后xx日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方依据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任; 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉; 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行担当; 4.按本协议商定支付租金。 六、房屋使用要求和修理责任 1.在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的xx 日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当; 2.乙方应合理使用并疼惜房屋及其附属设施。因

29、乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当; 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前xx日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责; 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。 七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期

30、交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的xx 个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 八、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的xx日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按xxxx元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同商定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 九、转租、转让和交换 1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意; 2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他

31、人承租的房屋交换使用。 十、合同的变更和解除 1.乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同： (1) 未按商定期限交付租金，超过xx天以上的; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋xx天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙

32、方无法正常营业超过xx天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。 3.在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同; (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的; (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能连续履行的。 4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按月

33、租金的xx倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外： (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 十一、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第1.2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金，违约

34、金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失; 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的xx支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特殊状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)xx的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权

35、不退还租金; 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4.本合同连补充条款及附件共xx页，壹式xx份。其中，甲、乙双方各执xx份，均具有同等效力。 十三、其他商定 租赁期间的水费、电费(其中水xx元/吨 ，电xx元/度)无特殊状况商定不变。 出租方(甲方)：xx 承租方(乙方)：xx 联系地址：xx 联系地址：xx 电话：xx 电话：xx 证件号：xx 证件号：xx 产权证号：xx 代表人/代理人：xx 签约日期：xx 签约日期：xx 商业房屋租赁合同5 出租方:(以下简称甲方)_。 承租人:(以下简称乙方)_。 经

36、甲乙双方友好协商，乙方租用甲方在开发区设立公司的房屋，并就此租金达成如下协议: 一、甲方同意为乙方供应平方米的营业用房，作为公司的经营用途。该房屋位于_。 二、经双方协商，该房屋租金为每月人民币_元。该房屋总租金为_人民币。 三、租金在交付时，每延期一天按总租金惩处。逾期未付款的，甲方有权收回房屋，并按逾期付款的实际天数和上述违约金比例向乙方收取罚款。 四、乙方同意以人民币预付款作为保证金，作为合同终止时的租金抵充。 五、该房屋租赁期限为(_日/_月)至(_日/_月)。在此期间，任何一方要求解除合同，应提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金；如甲方转让该房产，乙方有优先购买权。 六、因出

37、租房屋而发生的除土地费、大修费以外的其他费用由乙方担当。 七、租赁期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租或出借；房屋的结构和用途不得转变。因乙方人为缘由造成房屋及其配套设施损坏的，乙方应担当赔偿责任。 八、甲方保证无产权纠纷；乙方因业务需要要求甲方供应产权证明或其他相关证明材料的，甲方应予以关心。 九、本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向TEDA人民法院提起诉讼，寻求司法解决。 十、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同经双方认可并公证后生效。 甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章): 代表(签名和盖章): 代表(签

38、名和盖章): 签署于_ 签署于_ 商业房屋租赁合同6 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方： (以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为金，时，当作房租冲抵。 五、期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三

39、个月通知对方，并偿付对方总租金 的;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应证明或其它有关证明材料的，甲方应予以关心。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章)：_