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1、 商业房屋租赁合同集合15篇商业房屋租赁合同1 出租方：(简称：甲方) 地址： 电话： 承租方： (简称：甲方) 地址： 电话： 为了进展特区的经济建立，提高单位或个人房屋的使用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在_市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 平方米，( 房 厅或间)出租给乙方，作 使用。 甲方将座落在_市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 平方米，( 房 厅或 间)出租给乙方，作 使用。 二、租期从20xx年_月_日起至20xx年_月_日止(即： 年 月)。 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元
2、整，并于当月(季)初 天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋治理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋治理费由 方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的.正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算;若甲
3、方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁治理部门申请调解或起诉人民法院处
4、理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁治理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁治理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人：_ 承租人：_ 20xx年_月_日签订于_市 商业房屋租赁合同2 甲方：_ 乙方：_ 一、乙方租用甲方座落在_渡假村_组团内_楼房_栋，建筑面积为_平方米。租用期_年，自本合同生效之日开头计算。 二、租用期限内房屋租金为_人民币。乙方分两次支付。本合同生效后的十
5、天内，乙方支付房屋租金的_%为_元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用治理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方担当。 四、租用期内，乙方所用的”水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一治理，发生的费用由乙方担当。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方效劳人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮忙与当地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本
6、合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_元人民币。 2.本合同生效后，假如甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金_元人民币。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，假如甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应帮助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方担当。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 十二、在租用期内，如遇不行抗拒的灾难，房屋遭到毁坏，根据房屋建立程序，乙方重新建筑房屋。 十三、甲方已声明本合同
7、所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的根底上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用_年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.渡假村别墅暂行治理方法 甲方：_乙方：_ 代
8、表：_代表：_ 地址及电话：_地址及电话：_ 开户银行及帐号：_开户银行及帐号：_ 日期：_年_月_日 商业房屋租赁合同3 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方： (以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为金，时，当作房租冲抵。 五、期为 ，
9、从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的.除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商
10、签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表人(签章)： _ 代表人(签章):_ 签订时间： _ 签订时间：_ 商业房屋租赁合同4 出租方（以下简称甲方）： 法人身份证号：联系方式：承租方（以下简称乙方）： 法人身份证号：联系方式： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的根底上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合同： 一、甲方商业房屋根本状况： 甲方商业房屋（以下简称该房屋）坐落于；该房屋构造为构造共层，建筑面积约平方米（其中实际租赁
11、给乙方的有用面积约平方米（含实际使用店面间）；该商业房屋建筑平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；该房屋全部权证号、土地使用权证号为：。 二、甲方对产权的承诺： 甲方保证在出租此商业房屋时没有产权纠纷（除补充协议或另有商定外），有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋给乙方前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 三、租赁期限及装修期限： 租赁期为年，从年月日至年月日止。 （1）、在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，如甲方连续出租此商业用房，乙方在同等条件下有优先权连续承租。如乙方要求连续租赁，则须提前6个月书面对甲方提
12、出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 （2）、甲方赐予乙方装修期限（即免租金时间）月，从本合同签定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期满即自动升为租金起算日）。 四、房屋租赁保证金支付及返还方式： 经甲乙双方协商本合同签定后； 乙方应向甲方缴付元整（大写：元整）作为此合同租赁保证金。（如延迟缴纳详见补充局部） 返还方式：甲方分年返还全额保证金即乙方每年在缴纳此合x屋租金时在原定金额上减元整（大写：元整）即可。 五、年租金总额及支付方式： 经甲乙双方协商： 此房屋每年租金总额为元整（大写：元整）；第一年支付方式： 本意向合同签订后乙方支付元整
13、（大写：元整）；乙方进场装修时另支付元整（大写：元整）；其它余款在乙方开业天内一次性付清，后续每年租金支付方式为每年期满一次性付清全年租金，以此类推。 六、租金递增方式： 经甲乙双方协商本协议租金前两年为元整（大写：元整），后至年租金在原有根底上递增%即元整（大写：元整）；再后至年在原有根底上递增%即元整（大写：元整）。 七、甲方交房使用标准： 甲方交房前须将此商业房经国家相关单位验收，并手续齐全（安全、消防、水电工程、产权证件到位），方可交付乙方使用。 八、双方的.权利和义务： 1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权、债务及民事责任等。 2、在经营活动中，乙方应承受甲
14、方的相关治理，（如乙方应按时缴纳水、电费用。此合同签定后甲乙双方在办理交接前水、电、物业等各种治理费用由甲方担当）。 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或发生不行抗拒状况时，可以在本合同期内转租转让他人。 4、甲方承诺在乙方卖场开业前将乙方卖场正大门前的绿化带撤除8至10米作为乙方卖场出入口。（撤除绿化带相关费用由甲方担当）。 5、乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房主体框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成此商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切修理费用。 6、乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进展装潢或局部撤除，其费用由乙方担当，合同终止时
15、，该装潢局部能够撤除的局部，乙方可以撤除，不能够撤除的局部，归甲方全部。（注：相关事项详见补充局部） 7、租赁期间因房屋质量问题的修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进展修理；甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任及损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 九、合同的解除及赔偿： 1、乙方有以下情形之一的，甲
16、方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： （1）、擅自拆改承租房屋主体构造的； （2）、拖欠租金累计达六个月； （3）、利用承租房屋进展违法活动的； 2、甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同并清算因此造成的损失，由甲方负责全额赔偿： （1）、因甲方债权产权不清造成乙方不能正常开业及营业的； （2）、甲方有意阻止乙方正常营业的； （3）、甲方不能在本合同期限内兑现本合同实际期限的（例如未到本合同期限此商业用房撤除）。 十、争议解决方式： 1、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同在履行中发生争
17、议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由地方法院裁决。 十一、补充条款： 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）：乙方（签章）： 年月日年月日 商业房屋租赁合同5 出租人(甲方)： 住宅地：电话 托付代理人：电话 承租人(乙方)： 住宅地：电话 法定代表人(负责人)： 托付代理人： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，出租人和租人在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条出租房屋地址 北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦和室。 其次条出租人对产权
18、的承诺 出租人对所出租房屋拥有合法的出租权，保证不因权属争议影响承租人按本合同商定用途使用承租房屋。 第三条租赁期限、用途 (一)该房屋租赁期限为伍年，自月日起，至 (二)承租人将该房屋只用于办公用途及只供承租人和承租人雇员使用。营业执照注册号(自然人身份证号)： (三)因出租人所出租房屋的房产证正在办理，承租人同意在出租人正式取得房产证之前，不将该房屋地址作为企业住宅地进展工商登记。经双方协定，若承租人在承租房屋两年内，因无法登记企业住宅地而产生的一切损失或纠纷，应由承租人自行担当解决，出租人不担当任何责任;两年后(或一年由郭总酌定)，若因出租人缘由仍无法取得房屋产权证，承租人有权解除租赁合
19、同，并不担当违约责任。 第四条租金及支付方式 (一)该房屋租金计算方式为每月人民币18250元，大写为壹万捌仟贰佰伍拾元整。租金包含物业费、取暖费。 (二)承租人租金以人民币支付，每季度支付一次。同时出租人在七日内供应相应的房租发票。承租人必需于每三个月起租日的前五个工作日支付。在承租人已取得相应房租发票的前提下，如乙方逾期七日未付，则以逾期付款第八个工作日起加付当月租金0.5%作为滞纳金，超过30日未付视做自动退租。 (三)本合同有效期内，租金不予调整。 (四)除出租人特殊要求外，租金及本合同规定承租人应支付给出租人的费用，承租人应以转账形式存入 附件二中出租人指定的银行账户。 第五条租赁保
20、证金 (一)承租人于本合同签订之日向出租人缴纳租赁保证金18250元。租赁保证金不计利息，出租人供应收据。同时承租人应向出租人缴付三个月的租金计人民币54750元最为首期租金。共计73000元。 (二)租赁期满或合同解除后，租赁保证金除抵扣出租人垫付的应由承租人担当的费用及应由承租人担当的违约赔偿责任外，剩余局部应在三日内如数返还承租人。 第六条租赁期间相关税费的担当租赁期限的相关税费，双方根据以下商定方式担当： (一)因出租房屋产生的房产税、所得税、补缴土地收益及法律政策规定应由出租人担当的其他税费由出租人担当。因使用租赁房屋产生的水、电、气、通讯等费用及经营产生的税费由承租人担当。 (二)
21、租赁期间，承租人应依据物业效劳部供应的相关修理报告支付费用。 第七条房屋的交付及返还 (一)出租人应于年月日前将该房屋按定条件交付给承租人，并结清租赁前房屋所产生的一切水、电、气、通讯等相关费用。房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，承租人应返还该房屋及其附属设施设备和相关物品。 第八条房屋的修缮与使用 承租人应合理使用其所承租的房屋及其附属设施设备。 因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租人应负责修复或赔偿。 第九条关于改建、装饰装修及承租人添臵设施设备的商定 (一)承租人因经营需要对租赁房屋进展改建或转变承重
22、构造时，应事先征得出租人书面同意前方可施工。 (二)装饰装修及所添臵的不行移动设施设备均无偿归出租人全部，承租人不得要求补偿，可移动设施设备归承租人全部。 第十条房屋的转让与转租、续租 (一)租赁期间，出租人依法转让该房屋的，本合同对新的房屋全部人和承租人连续有效。出租人出售该房屋，应提前3个月书面通知承租人。 (二)关于转租，双方商定按以下第1种方式处理： 1、未经出租人书面同意，承租人不得转租。 2、承租人有权自行转租，但转租期限不得超过剩余租赁期限。 (三)租赁期满，承租人有意连续租赁的，应提前60日向出租人提出书面续租恳求，征得同意后双方重新签订房屋租赁合同。 第十一条单方解除权的行使
23、 (一)出租人有以下行为之一的，承租人有权单方解除合同： 1、不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件的; 2、未按本合同商定履行房屋修缮义务，严峻影响正常使用的; (二)承租人有以下行为之一的，出租人有权单方解除合同，并提前收回出租房屋： 1、未经出租人书面同意，擅自转租、转借承租房屋的; 2、未经出租人书面同意，擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的; 3、未经出租人书面同意，擅自转变租赁用途的; 4、利用承租房屋进展违法活动的; 第十二条出租人的违约责任 (一)出租人因不能供应本合同商定的房屋或供应的房屋不符合商定用途而承租人解除合同的，应返还承租人支付的保证金，支付承租人当月租金10%的违约金
24、。 (二)承租人要求出租人连续履行合同的，自本合同第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的违约金。 (三)由于出租人怠于履行修理义务或状况紧急，承租人组织修理的，出租人应支付承租人实际修理费用，并赔偿给承租人造成的实际损失。 (四)出租人违反本合同商定，擅自提前收回房屋的，应返还承租人支付的保证金，并按一个季度租金数额向承租人支付违约金，同时对超出违约金以外的实际损失进展赔偿。 (五)出租人因房屋权属争议导致本合同无效或本合同目的无法实现的，出租人应返还承租人支付的保证金，按本合同当月租金的10 %向承租人支付违约金，并对超出违约金以外的实际损失进展
25、赔偿。 第十三条承租人的违约责任 (一)租赁期间承租人有本合同第十二条其次项所列行为之一的，应根据当月租金的10 %向出租人支付违约金，并对超出违约金以外的实际损失进展赔偿，出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。 (二)在租赁期内，承租人中途擅自提前退租的，应按合同当月租金的10 %向出租人支付违约金，并对超出违约金以外的实际损失进展赔偿，出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。 (三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的1倍向出租人支付违约金，出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。(逾期时间超过本合同第十二条其次项第五目商定期限的，按本条第一项商定担当违约责任
26、) (四)承租人逾期归还该房屋及附属设施设备、相关物品的，自应交还房屋之次日起至实际交还之日止，按日向出租人支付原日租金出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。 (五)承租人擅自对该房屋进展改建、装饰装修或添臵设施设备的，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失，出租人实际收取金额应扣除承租人已缴纳的保证金。 第十四条争议解决方式 因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据以下第1种方式解决： 1、提交中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，仲裁地在北京。 2、依法向人民法院起诉。 第十五条本合同自双方签字或盖章之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同未商定、商定不明或不
27、适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十六条本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。 出租方(签章)： 承租方(签章)： 法定代表人(负责人)：法定代表人(负责人)： 托付代理人： 签订地点： 年月日 托付代理人：签订地点：年月日 商业房屋租赁合同6 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 一、房屋根本状况 1、房屋地点：甲方房屋坐落于_省_市_区(县)_街(路)_号，门牌号为_。 2、
28、房屋范围：甲方楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。 3、甲方房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、房屋用途 甲方房屋用途为_。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。除双方另有商定外，乙方不得任转变房屋用途。 三、房屋租赁期限 该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、房屋租金及付款方式 1、经双方
29、议定，租赁前三年的租赁费用不变，每年租金为壹拾肆万元整。如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费(可以增加或者削减10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后2日内乙方开头装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙方是否装修完毕，甲方都开头计算租赁期限。 五、租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： (1)租
30、赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)甲方担当的其他费用：_. 2、乙方交纳以下费用： (1)_(2)_(3)_(4)_ (5)_(6)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 六、双方的权利和义务 1、甲方不得干预乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。 2、在经营活动中，乙方应承受甲方的治理，乙方按时缴纳水、电、物业等各种治理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种治理费用由甲方担当。 3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或
31、乙方在实际使用房产的时候仍消失空置状况，乙方可将房产局部出租，甲方与乙方关系不变。 4、乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房框架构造及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。 5、乙方在征得甲方的同意后，可依据需要对商业用房进展简洁装潢，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢局部能够撤除的局部，乙方可以撤除，不能够撤除的局部，可以折价归甲方全部。 6、租赁期间正常的房屋修理费用由甲方担当，如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知12小时内进展修理;甲方不予修理的，乙方可
32、视实际需要在发出通知12小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 七、合同的解除 1、乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： (1)擅自拆改承租房屋构造的; (2)擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的; (3)拖欠租金累计达_个月; (4)利用承租房屋进展违法活动的; (5)有意损坏承租房屋的 2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违约金
33、，双方签订的租赁合同解除。 3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还贷款而导致乙方不能够连续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔偿乙方个月的租金作为违约金。 4、因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任，双方的租赁合同解除。 八、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 九、争议解决方式
34、1、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。 2、本合同未尽事宜，双方协商解决。 3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由甲方所在地人民法院管辖。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。 出租人(甲方)章：_承租人(乙方)章：_ _年_月_日_年_月_日 签约地点：_签约地点：_ 商业房屋租赁合同7 出租人： 身份证号： 承租人： 身份证号： 出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的全部人的托付，出租该厂房。承租人依据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营 。依据中华
35、人民共和国合同法及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商全都，订立本合同。 第一条：租赁房屋和期限 1、出租人将房”），租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房，构造为框架，建筑面积 平方米（见附件2）。 3、租赁期限为年，起租自 其次条：产权及租赁期保证 出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进展出租，如果有任何第三人对本合同项下的该厂房提出权利主见，承租人的损失责任一律有由出租人担当。 第三条：经营范围 承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进展合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自转变经营范
36、围。 第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金 1、承租人承租的该厂房，应先付租金后使用，租赁期内合计租金人民币 承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额 %的逾期违约金，直到付清全部租金为止。 2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。 3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同意该保证金出租方无需返还。 4、物业治理费用由物业治理费按该厂房实际使用面积分摊，物业治理费每月每平方米 元，按承租人承租该厂房 平方米，应担当物业治理费 元/月。支付时间、方式以及逾期支付应担当逾期付款违约金责任与本条第一、其次款一样。
37、 5、承租人租赁该厂房需要自行担当水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应担当逾期付款违约金，违约金支付方式与本条其次款一样。 第五条：出租人的义务 1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干预，使承租人能合法正常经营。 2、出租人担当因出租该厂房所应交纳的税费 3、在征得出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方。 第六条：装饰装修 1、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工。承租人不得对该厂房作任何构造上的转变或附加建筑。
38、承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的阻碍或损害程度，有权作出下述打算：A、马上停工 B、即时整改 C、收回该厂房、终止合同。 2、出租人同意之装修，承租人需催促施工单位听从出租人监视治理，并担当洁场费用。 3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人全部。 第七条：销售和物业治理 1、承租人在该厂房的经营活动中，必需遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营、合法从业，并承受有关职能部门的检查、监视、听从出租人对商品质量、效劳等工作的治理。 2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正值竞争活动。 3、承租人存放于该
39、厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危急品；不在该厂房内容留不明身份者。承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作。协作出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。出租人不担当承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。 4、承租人在该厂房内陈设或销售之商品或供应的效劳，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反响或有损顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。 5、承租人在该厂房陈设或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税；全部商品均应符合国家和地方的法
40、律、法规之规定，明码标价。若承租人在承租的房屋内陈设或销售的商品发生侵害他人的商标专用权、专权、著作权或其他权益，承租人应担当由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。 6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房观察物业使用状况，如发觉违章出租人可作出相应的处理打算。这些打算对承租人有约束力，承租人必需严格执行，订正违章的费用由承租人担当。 7、出租人应为承租人的店招牌供应合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人供应在该厂房外或 公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。 8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。承租人应妥当使用
41、该厂房，保持该厂房原主体构造及外立面的完好，并积极协作出租人对该厂房主体构造的检查和修理。 9、房屋及附属设施修理责任 （1）该厂房主体构造局部发生非承租人或承租人顾客缘由而损坏由出租人负责进展修理并担当费用。如因承租人或承租人顾客缘由损坏的，由承租人进展修理并担当费用，如造成损坏无法修复，组承租人应做相应的经济赔偿；承租人装修改建局部的损坏由承租人负责修理并担当费用。 （2）电以电表及掌握箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人修理并担当费用，电表及掌握箱子以外（含水表及掌握箱）管路由出租人修理并担当费用。 （3）弱电系统以该厂房掌握箱为界，掌握箱靠该厂房侧管路由承租人修理并担当费用，掌握箱以外（含掌握箱）管路由出租人修理并担当费用；该厂房内部消防设施由承租人修理并担当费用；承租人自行改建立施由承租人修理并担当费用。 第八条：承租人