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1、前期物业管理服务合同合集12篇前期物业管理服务合同1 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区(以下称“本项目”)前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的前期物业管理服务合同(以下称“合同”)基础之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充商定如下： 一、前期物业管理开办费用 1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将 开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工聘请培训、办公用品选购、物业管理服务工具选购等。 2、甲方负责在合同签定后 日内无偿供应临时办公用房供乙方使用，并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日
2、完成正式物业管理用房装修，无偿供应给乙方使用;物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。 二、正式入驻前期介入服务与费用 1、为保证顺当交接,乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行聘请培训、工程介入等接管预备。 2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责依据乙方确定的标准支付 三、前期物业管理服务费结算的商定 1、依据安徽省物业管理条例、中华人民共和国物权法等规定，业主从领取钥匙之日起开头担当物业服务费，所收取的物业服务费归乙方全部。 2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润(经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整)时，亏损部分和合理利润由甲
3、方支付给乙方。甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需供应每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。 3、甲方赐予房屋买受人物业管理费优待的一律以甲方正式书面文件为准，房屋买受人持优待文件乙方予以认可接受，并按月以优待文件实际发生的当期金额向甲方报销。 4、对本项目收费标准，乙方按物价局核准的标准执行。 四、其他服务与费用 1、在合同有效期内本项目全部公共设施设备的运行保养修理费、绿化养护费、水电费(物业办公用水电、公共照明、绿化用水)等一切费用由甲方担当。 2、甲方要求乙方供应对销售中心平安保卫等服务的，乙方应当按要求供应服务，甲方依据实际发生的成本担当费用。其
4、他双方未明确的服务项目的费用担当一律依据实际发生的成本计算。 五、物业移交与接管 1、乙方依据地方关于前期物业服务的管理方法对本项目进行接管验收后，双方签定正式的物业移交文件，本项目正式移交乙方接管供应前期物业管理服务。甲方将本项目移交乙方接管时，应具备国家及地方有关规定的条件方可移交，否则乙方拒绝接管。 2、本项目移交物业管理前房屋套内、物业公共部位、物业共用设施设备的清洁卫生由甲方负责依据实际正常使用标准完成或督促施工单位完成;乙方不负责担当此类工作;如甲方托付乙方进行，由甲方担当实际发生的成本费用。 3、本项目公共部位及共用设施设备标识和生活垃圾收集等附属设施设备由甲方负责完善，但需征询
5、乙方看法。 4、甲方在不迟于首个业主通知入住手续办理日期15个工作日前将已售房屋业主资料移交乙方，便于乙方做好业主入住手续办理预备工作。 5、办理物业移交时甲方需将所移交的项目全部建筑房屋钥匙同时移交乙方保管;对已销售的房屋，甲方授权乙方负责关心其向业主移交房屋钥匙，业主在接收房屋钥匙前需依据乙方制定的前期物业管理服务方法办理相关手续;对未销售的房屋甲方借用钥匙需办理借用手续，其他任何第三方借用钥匙必需由甲方书面同意，否则乙方有权拒绝移交钥匙。 6、甲方授权乙方对业主房屋质量问题的报修投诉进行登记和中转，乙方负责关心甲方对业主报修问题进行预先复验及通知业主复验，并对业主进行回访。 7、对本项目
6、保修期内的各种修理，由乙方书面通知甲方处理并商定处理时间，乙方不直接对第三方进行联系;如在商定期限内甲方未处理或者处理不到位，乙方有权自行处理，处理所发生的一切费用由甲方担当。 六、其他事项商定 1、乙方负责依据合同、本协议商定的内容和标准供应本项目前期物业管理服务，接受甲方及政府主管部门和其他业主代表的监督指导。 2、甲方需给付乙方的费用到帐日期一律以当月10日前为最终期限;双方未明确的关于财务支付到帐期限一律依据本商定处理。甲方如不能按时按期给付费用，造成的一切后果由甲方自行负责，乙方在甲方欠费超过30个日历日的状况下，可以实行包括降低服务标准和终止合同等措施。 3、本协议为双方签定的前期
7、物业管理服务合同附件，与合同具有同等法律效力，与合同同时生效;其中内容如与合同有冲突的以协议商定为准;其他未尽事宜由双方另行协商解决。 4、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，由含山县人民法院管辖; 5、本协议壹式贰份，双方各执壹份。 甲方(签章)：_ 代表人：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 代表人：_ _年_月_日 前期物业管理服务合同2 托付方(以下简称甲方)： _ 受托付方(以下简称甲方)：_ 依据有关法律、法规、在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将_(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 第一条 物业基本状况 物业类型：_ 坐落位置：_ 占地面积：_ 建筑
8、面积：_ 其次条 物业管理内容 一、保洁 1.公共保洁 A.公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 B.人员编制：_人 C.保洁标准：_ 2.楼宇保洁 A. 主楼_层 _层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; _楼电梯口; _层 地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、平安通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道 综合楼两侧楼梯、_楼走廊卫生间及玻璃卫生 群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 人员编制主楼_人、综合楼及群楼_人 保洁标准_ 二、绿化 1. 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 2.人员编制：_人 3.绿化标准：_ 三、保卫 1.保卫范围：生活区域的平安及公共交通秩
9、序 2.人员编制：_人 标准：_ 四、授权由物业管理公司管理的其他事项 。 第三条 物业管理服务质量(乙方按下列商定，实现目标管理) 1.室外保洁：_ 2.室外保洁：_ 3.交通秩序：_ 4.绿化：_ 5.保安：_ 6.物业使用人对乙方的满意率达到：_ 第四条 托付物业管理承包经营、自负盈亏形式 费用包括： 1.工资及福利费、管理费用、税费 2.保洁工具、保洁用品及劳服用品 3.保安器械及劳服用品 4.绿化工具及劳服用品 第五条 物业管理期限 托付管理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条 甲乙双方经协商全都，本物业的托付物业管理费用为(大写)_(小写)_。 第七条 托付物业管
10、理费用及支付方式： _ 第八条 双方权利、义务 1.甲方权利、义务： (1)依据本合同规定甲方将住宅区及办公区域托付乙方实行物业管理; (2)给乙方供应管理用房_平方米(其中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米) (3)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动; (4)对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同; (6) 如有重大活动有权支配乙方人员，乙方人员必需听从支配; (9) 对乙方人员有有任免权，如消逝一个月内同一员工连续投诉三次有权要求换人 (5)关心乙方做好宣扬教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门的关系; (6)政策
11、规定由甲方担当的其他责任。 2.乙方责任、权利、义务： (1)依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本物业管理的各项规章制度; (2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本物业实施综合管理，确保实现管理目标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督; (3接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目; (6对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施; (6)乙方须本着高效、精干的原则在本物业设置管理机构和人员; (7)建立本住宅区物业管理档案并负责准时记载有关变
12、更状况; (10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料; (11)开展卓有成效的社区便民服务工作; (12)有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第九条 合同更改、补充与终止 1.经双方协商全都，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。 2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。 3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。 第十条 其他事项 1.本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难(台风、洪水
13、、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。 3.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。 4.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 代表(签名)：_ 代表(签名)：_ 时间：_ 前期物业管理服务合同3 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 单位名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 前期物业管理是指
14、：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区（市）_县_路（街道）_号四至：_东_南_西_北_占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米 托付管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家建设工程质量管理规定和房屋建筑
15、工程质量保修方法等规定担当。其次章 托付管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_。 第六条 附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包
16、括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条 维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 前款商定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_。 第十三条 依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理
17、、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并依据情节轻重实行报告、规劝、制止、_等措施。 第十六条 其它托付事项：_ 1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人担当； 2、_； 3、_。第三章 托付管理服务期限 第十七条 托付管理期限为_年（不超过3年）。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，让购房人订立物
18、业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订前期物业管理服务协议及其附件物业使用守则和房屋装饰装修管理协议，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房人供应房屋质量保证书和房屋使用说明书； 2、审定乙方拟定的物业管理方案； 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况并每年进行一次考核评定；并将管理状况报物业管理主管部门备案； 4、审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算报告； 5、托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求； 在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_种方式处理： （1
19、）甲方负责返修； （2）托付乙方返修，支出全部费用； （3）_。 6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_； 7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 8、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：_ （1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说
20、明文件； （4）物业管理所必需的其他资料。 9、为实现本合同商定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方担当。 10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_ （1）_； （2）_。 11、关心乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动； 12、准时缴纳空置房的物业管理公共服务费；依法供应物业修理专项资金； 13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同商定的物业管理公共服务费收支状况进行审计； 14、_。 第十九条 乙方权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的商定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动； 2、制定年度开支预算，测算物业管理
21、公共服务收费标准； 3、对项目设计和施工供应管理方面的整改和完善建议； 4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养方案； 5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 6、按本合同第十五条的商定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理； 7、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护方案和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施； 9、向业
22、主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关留意事项和禁止行为，订立书面商定，并负责监督； 10、负责编制物业管理年度管理方案，资金使用方案及决算报告，并于每年月以方式向甲方提出这些方案和报告；经甲方审定后组织实施； 11、每月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示； 12、对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；不得擅自转变房屋共用部位的用途； 13、建立、妥当保管和正确使用本物业的管理档案，
23、并负责准时记载有关变更状况。 14、本合同终止时，乙方必需向甲方移交甲方供应的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料； 15、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行状况； 16、_。第五章 物业管理服务质量 其次十条 乙方须按下列商定，实现目标管理： 1、房屋外观； 2、设备运行； 3、房屋及设施、设备的修理、养护； 4、公共环境； 5、绿化； 6、交通秩序； 7、公共秩序维护与关心消防； 8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修； 9、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_。 上述18项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行
24、业指导标准，具体见附件二。第六章 物业管理服务费用 其次十一条 物业管理服务费 1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定； 2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳，具体是_。 3、本物业管理公共服务费每【月】/【季】/【半年】）交纳一次，每次交纳费用时间为_。 4、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳。 5、本物业管理公共服务费标准的调整，按_调整。 6、业主出租其拥有的物业，其应担当的物业管理公共服务费由业主交纳，业主
25、与承租人另有商定的，从其商定，但业主应将此商定送乙方备案并负连带缴纳责任。 7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应担当的物业管理公共服务费； 8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按【该幢】/【该物业】住户实际用量共同分摊； 9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_项处理； （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的万分之_交纳滞纳金； （3）_。 其次十二条 车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列标准向乙方交纳： 1、露天车位：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 2、车 库：每日：_
26、元，每月：_元，每年：_元； 3、摩托车：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 4、自行车：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 5、_。 其次十三条 乙方受业主、物业使用人的托付对其房屋自用部位、自用设备的修理、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行商定。 其次十四条 乙方向业主和物业使用人供应的其它服务项目和收费标准如下： 1、_； 2、_； 3、_； 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用， 1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的修理、养护费用由甲方担当； 2、不属保修范围内的_、_、_修理、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或_担
27、当。 3、保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，在本物业修理专项资金中列支。第七章 违约责任 其次十六条 甲方违反本合同第十八条的商定，使乙方未完成商定管理目标，乙方有权要求甲方在确定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十七条 乙方违反本合同第五章的商定，未能达到商定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同商定；逾期未整改的，或整改不符合合同商定的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十八条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所
28、收费用，退还利息并按支付违约金；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应赐予赔偿。 第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。产生质量事故的直接缘由，以相关主管部门的鉴定为准。 第三十一条 甲乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。第八章 附则 第三十二条 自本
29、合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。 第三十三条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、关心公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成业主必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。 第三十四条 甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十五条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十六条
30、本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三十七条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第_方式解决： 【一】提交_仲裁委员会仲裁； 【二】依法向人法院起诉。 第三十九条 本合同自_起生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法人代表人：_年_月_日 _年_月_日 合同备案号：（_） （一）合同双方当事人：托付方（以下简称甲方）：_（签章）联系人：_，联系电话：_受托方（以下简称乙方）：_
31、（签章）物业管理负责人：_，联系电话：_ （二）物业基本状况：物业名称：_，物业类型：_，物业座落：_物业总建筑面积：_平方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米； （三）物业管理公共服务费标准（请分类填写）：_。 （四）物业管理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时 （五）乙方向甲方出示的证件： 1、企业的营业执照，编号：_ 2、企业的物业管理资质证书，编号：_ 3、其他有关业绩证明文件，_。 （六）备案时间与备案机关：备案机关：_（盖章） 备案时间：_年_月_日 前期物业管理服务合同4 合同备案号：（ ） 一、合同双方当事人： 托付方（以下简称甲方）： （签章） 联系人： 联
32、系电话： 受托方（以下简称乙方）： （签章） 物业管理负责人： 联系电话： 二、物业基本状况： 物业名称： 物业类型： 物业座落： 物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，具体是： 住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_幢_套，计_平方米；多层住宅_ 幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米； 商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米； 商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米； 工业用
33、房_幢，建筑面积总计_平方米； 机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个；其他用房_处，建筑面积计_平方米。 三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）： 四、物业管理期限： _年_月_日_时至_年_月_日_时 五、乙方向甲方出示的证件： 1、企业的营业执照，编号： 2、企业的.物业管理资质证书，编号： 3、其他有关业绩证明文件： 六、备案时间与备案机关： 备案机关： （盖章） 备案时间：_年_月_日 前期物业管理服务合同5 甲方：_ 乙方：_ 甲方是指：1.房地产开发单位或其托付的物业管理企业；2.公房出售单位或其托付的物业管理企业。 乙
34、方是指：购房人（业主）。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。 本物业名称：_ 乙方所购房屋销售（预售）合同编号：_ 乙方所购房屋基本状况： 类型_ 座落位置_ 建筑面积_平方米 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，在乙方签订房屋买卖（预售）合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条 双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 2依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和物业使用守则并书面告知乙方； 3建立健全本物业的物业管理档案资料； 4制止违反本物业的物业管理制度和物业使用守则的行为； 5物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方； 6依据本协议向乙方收取物业管理费用； 7编制物业管理服务及财务年度方案； 8每_个月向乙方公布物业管理费用收支帐目； 9提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修管理协议； 10不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能； 11向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿服务； 12