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1、前期物业管理服务合同(通用12篇)前期物业管理服务合同1 第一章总则 第一条本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号 四至：东_南_西_北_ 占地面积：_万平方米 建筑面积：_万平方米 容积率：_% 绿地占有率：_% 公建配套用房面积：_平方米 小区总户数：_ 受益人口：_ 第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付履行本合同担当相应的责任
2、。 其次章托付管理事项 第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括承重结构部位（包括楼板、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等），户外墙面、楼梯间、直廊通道、门厅、楼内共用存车库、_。 第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、_。 第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 第八条公建配套建筑和设施的修理、养护和管理，包
3、括商业网点、文化、体育、消遣教育场所。 第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、_。 第十条交通与车辆停放秩序的管理。 第十一条修理公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条组织开展社区文化消遣活动。年_次。 第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用 1物业管理服务费：月_元/m2； 2代收代办费：_。 3特约服务费：_。 第十五条业主和物业使用人房屋自用部位，自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。 第十六条对业主和物业使用人违反业主临时公约的行为、针对
4、具体行为并依据情节轻重、实行批判、规劝、警告、制止、_等措施。 第十七条其它托付事项 _； _； _。 第三章托付管理期限 第十八条托付管理期限自_年_月_日_时起至_首届业主委员会正式签订物业管理合同时止。 首届业主大会召开后，本合同自行终止，首届业主大会可依据规定选聘或者续聘物业企业，并签订本住宅区的物业管理托付合同。 第四章双方权利义务 第十九条甲方权利义务（适用于房地产开发企业或产权单位） 1在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出商定并要求业主和物业使用人遵守； 2在物业销售前将业主临时公
5、约向物业买受人明示，并予以说明；在与物业买受人签订物业买卖合同时，应 当要求物业买受人对遵守业主临时公约予以书面承诺； 3与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同商定的内容； 4审定乙方拟定的物业管理立案制度； 5检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况； 6审定乙方提出的物业管理服务年度方案、账务预算及决算； 7托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。 如存在质量问题，按以下方式处理： （1）负责返修； （2）托付乙方返修，支付全部费用； （3）_。 8在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。
6、 9在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房，由乙方按下列第_项执行： （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。 10在合同生效之日起_日内向乙方供应托付管理费_元/m2；合计_元。 11负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应； 12当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，由乙方负责催交； 13协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题： （1）_。 （2）_。 14关心乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动； 15_。 其次十条乙方权利义务 1依据有关法律及本合同的商定，制订物业管理制度；
7、2与物业购买人签订前期物业管理服务协议； 3对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理； 4按本合同第十六条的商定，对业主、物业使用人违反业主临时公约的行为进行处理； 5可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 6负责编制房屋、公用部位公用设施设备年度养护方案和修理方案，经双方议定后由乙方组织实施，修理经费来源_； 7向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面商定，并负责监督； 8负责编制物业管理年度管理方案、资金使用方案及决算报告； 9每_个月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理服务
8、费收支帐目； 10对本物业的公用设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施； 11本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接到解聘通知后7日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料； 12_。 第五章物业管理服务质量 其次十一条乙方须按下列商定，实现目标管理。（参照江苏省住宅区物业管理服务标准db32/t538-20xx填写）。 1房屋外观：_ 2设备运行：_ 3房屋及设施、设备的修理、养护：_ 4公共环境：_ 5绿化：_ 6交通秩序：_ 7保安：_ 8
9、急修：_ 小修：_ _ 9业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_ 第六章物业管理服务费用 其次十二条物业管理服务费 1本物业的物业管理服务费，住宅_元/m2及非住宅房屋_元/m2由乙方按有关规定向业主或物业使用人收取； 2空置房屋的物业管理服务费，由乙方按商定的收费标准向产权人收取； 3业主或使用人逾期未交纳物业管理服务费的，按业主临时公约中的有关商定，加收滞纳金。 其次十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取 1露天车位：_ 2车库：_ 3_ 其次十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按商定支付费用。 其次十五条其它乙方向业
10、主和物业使用人供应的服务项目和收费标准如下 1_ 2_ 3_ 其次十六条房屋保修期满后的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 1房屋共用部位的日常、养护费用，由_担当；修理、更新费用由_担当。 2房屋共用设施、设备的日常、养护费用，由_担当；修理、更新费用，由_担当。 3房屋共用部位、共用设施、设备的.修理资金，由_负责筹集；修理资金用于保修期满后住宅共用部位共用设施设备的修理。未设立修理资金的修理费用由_担当。 4修理资金的其他商定 第七章违约责任 其次十七条甲方违反合同第十九条的商定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在确定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同
11、；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十八条乙方违反本合同第五章的商定，未能达到商定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 第三十条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 第三十一条甲乙双方的其他商定 第八章附则 第三十二条双方商定自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完接管验收手续。 第三十三条合同
12、期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，经业主大会同意后，可续订合同。 第三十四条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十五条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第三十六条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲方双方及房地产行政主管部门各执一份，具有同等法律效力。 第三十七条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府主管部门的鉴定为准。 第三十八条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法
13、履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请房地产行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由_仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第四十条合同期满合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书面看法。 第四十一条本合同经房地产行政主管部门备案后生效。 甲方签章：_乙方签章：_ 代表人：_代表人：_ _年_月_日_年_月_ 前期物业管理服务合同2 合同备案号：（ ） 一、合同双方当事人： 托付方（以下简称甲方）： （签章） 联系人： 联系电话： 受托方
14、（以下简称乙方）： （签章） 物业管理负责人： 联系电话： 二、物业基本状况： 物业名称： 物业类型： 物业座落： 物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，具体是： 住宅建筑面积，总计_平方米；独立式住宅_幢_套，计_平方米；多层住宅_ 幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米； 商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米； 商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米； 工业用房_幢，建筑面积
15、总计_平方米； 机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个；其他用房_处，建筑面积计_平方米。 三、物业管理公共服务费标准（请分类填写）： 四、物业管理期限： _年_月_日_时至_年_月_日_时 五、乙方向甲方出示的证件： 1、企业的营业执照，编号： 2、企业的物业管理资质证书，编号： 3、其他有关业绩证明文件： 六、备案时间与备案机关： 备案机关： （盖章） 备案时间：_年_月_日 前期物业管理服务合同3 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_ 单位名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托方（以下
16、简称乙方）：_ 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。 依据有关法律、法规，在自愿、公正、协商全都的基础上，甲方将（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区（市）_县_路（街道）_号四至：_东_南_西_北_占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米 托付管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；乙方参与本物业的竣工验收，并在物业移交接管时，与甲方
17、办理物业管理书面交接手续；本物业交付使用后的质量责任，按国家建设工程质量管理规定和房屋建筑工程质量保修方法等规定担当。其次章 托付管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_。 第六条 附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 共用
18、绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的管理 本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条 维护公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。 前款商定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任，乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_。 第十三条 依据业主委员会的托
19、付组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方原则上应接受托付，但收费由当事双方协商。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并依据情节轻重实行报告、规劝、制止、_等措施。 第十六条 其它托付事项：_ 1、在本物业保修期内代为保修的，费用由保修责任人担当； 2、_； 3、_。第三章 托付管理服务期限 第十七条 托付管理期限为_年（不超过3年）。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期满或业主委员会成立与业主大会所聘的物业管理公司签订物业管理服务合同生效时，本合同自然终止。第四章 双方权利义
20、务 第十八条 甲方权利义务 1、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，让购房人订立物业买卖合同时，对业主临时公约予以书面承诺，并在与购房人订立的买卖合同中有包含本合同的内容；或负责让购房人与乙方签订前期物业管理服务协议及其附件物业使用守则和房屋装饰装修管理协议，并将其作为房屋租售合同的附件；物业竣工交付使用时，负责向购房人供应房屋质量保证书和房屋使用说明书； 2、审定乙方拟定的物业管理方案； 3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况并每年进行一次考核评定；并将管理状况报物业管理主管部门备案； 4、审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算报告； 5、托付乙方管理的房屋、设施
21、、设备应达到国家验收标准要求； 在保修责任内，如存在质量问题，按以下第_种方式处理： （1）甲方负责返修； （2）托付乙方返修，支出全部费用； （3）_。 6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_； 7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_项执行； （1）无偿使用； （2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_； 8、在物业管理交接验收时，负责向乙方移交下列资料：_ （1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收
22、资料； （2）设备设施的安装、使用和维护保养技术资料； （3）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （4）物业管理所必需的其他资料。 9、为实现本合同商定的物业管理服务要求而发生的物业管理服务费用，除由业主、使用人按规定缴纳外，不足部分由甲方担当。 10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_ （1）_； （2）_。 11、关心乙方做好物业管理工作和宣扬教育、文化活动； 12、准时缴纳空置房的物业管理公共服务费；依法供应物业修理专项资金； 13、甲方有权指定专业审计机构，对本合同商定的物业管理公共服务费收支状况进行审计； 14、_。 第十九条 乙方权利义务 1、依据有关法律法规及本合同的
23、商定，制定物业管理方案；自主开展物业经营管理服务活动； 2、制定年度开支预算，测算物业管理公共服务收费标准； 3、对项目设计和施工供应管理方面的整改和完善建议； 4、配备工作人员参与物业管理区域内的共用部位、共用设施设备调试、验收和交接，并制定合理的工程保修、维养方案； 5、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理； 6、按本合同第十五条的商定，对业主和物业使用人违反业主临时公约或物业使用守则及相关管理规定的行为进行制止和处理； 7、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方； 8、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修
24、理养护方案和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经双方议定后由乙方组织实施； 9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关留意事项和禁止行为，订立书面商定，并负责监督； 10、负责编制物业管理年度管理方案，资金使用方案及决算报告，并于每年月以方式向甲方提出这些方案和报告；经甲方审定后组织实施； 11、每月向全体业主和物业使用人公布一次物业管理公共服务费用收支帐目；并将物业管理服务收费项目、收费标准在本物业管理区域内公示； 12、对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或改善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方
25、可实施；不得擅自转变房屋共用部位的用途； 13、建立、妥当保管和正确使用本物业的管理档案，并负责准时记载有关变更状况。 14、本合同终止时，乙方必需向甲方移交甲方供应的全部经营性商业用房、管理用房及物业管理全部档案资料； 15、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，不断完善管理服务，定期向甲方报告本合同履行状况； 16、_。第五章 物业管理服务质量 其次十条 乙方须按下列商定，实现目标管理： 1、房屋外观； 2、设备运行； 3、房屋及设施、设备的修理、养护； 4、公共环境； 5、绿化； 6、交通秩序； 7、公共秩序维护与关心消防； 8、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修； 9、
26、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_。 上述18项物业管理服务质量不低于物业管理服务的行业指导标准，具体见附件二。第六章 物业管理服务费用 其次十一条 物业管理服务费 1、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定； 2、本物业管理公共服务费，住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳；非住宅由业主按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳，具体是_。 3、本物业管理公共服务费每【月】/【季】/【半年】）交纳一次，每次交纳费用时间为_。 4、空置、空关房屋的物业管理公共服务费，分别由_按其拥有建筑面积每月每平方米_元向乙方交纳。 5、本物业管理公共服务费标准
27、的调整，按_调整。 6、业主出租其拥有的物业，其应担当的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有商定的，从其商定，但业主应将此商定送乙方备案并负连带缴纳责任。 7、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应担当的物业管理公共服务费； 8、物业管理公共服务费中未计入的共用设施设备运行、能耗费用，按【该幢】/【该物业】住户实际用量共同分摊； 9、业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费的，按以下第_项处理； （1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金； （2）从逾期之日起按每天应交管理服务费的万分之_交纳滞纳金； （3）_。 其次十二条 车位使用费不得高于有权核定部门规定的现行标准，由车位使用人按下列
28、标准向乙方交纳： 1、露天车位：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 2、车 库：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 3、摩托车：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 4、自行车：每日：_元，每月：_元，每年：_元； 5、_。 其次十三条 乙方受业主、物业使用人的托付对其房屋自用部位、自用设备的修理、养护及其它特约服务的费用，由当事人自行商定。 其次十四条 乙方向业主和物业使用人供应的其它服务项目和收费标准如下： 1、_； 2、_； 3、_； 其次十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用， 1、保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设施设备、公共场地的修理、养护费用
29、由甲方担当； 2、不属保修范围内的_、_、_修理、养护费用，由业主按其拥有的权属份额或_担当。 3、保修期满后，本物业共用部位、共用设施设备的.大修、中修、更新、改造费用，在本物业修理专项资金中列支。第七章 违约责任 其次十六条 甲方违反本合同第十八条的商定，使乙方未完成商定管理目标，乙方有权要求甲方在确定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 其次十七条 乙方违反本合同第五章的商定，未能达到商定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改并达到合同商定；逾期未整改的，或整改不符合合同商定的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿
30、。 其次十八条 乙方违反本合同第六章的商定，擅自提高收费标准的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，退还利息并按支付违约金；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 其次十九条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，对超过部分还应赐予赔偿。 第三十条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等缘由造成重大事故的，由乙方担当责任并负责善后处理。产生质量事故的直接缘由，以相关主管部门的鉴定为准。 第三十一条 甲乙双方如有实行不正值竞争手段而取得管理权
31、或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当担当全部责任。第八章 附则 第三十二条 自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。 第三十三条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、关心公安机关执行任务等突发大事，乙方因实行紧急避险措施造成业主必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。 第三十四条 甲乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 第三十五条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及
32、其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 第三十六条 本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。 第三十七条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十八条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，双方同意按下列第_方式解决： 【一】提交_仲裁委员会仲裁； 【二】依法向人法院起诉。 第三十九条 本合同自_起生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法人代表人：_年_月_日 _年_月_日 合同备案号：（_） （一）合同双方当事人：托付方（以下简称甲方）：_（签章）联系人：_，联系电话：_受托方（以下简称乙方）：_（签章）物业管理负责人：_，联系电话：_ （二）物业基本状况：物业名称：_，物业类型：_，物业座落：