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1、深圳华润中心深圳华润中心大型商业主导型都市综合体大型商业主导型都市综合体位于深圳市罗湖区深圳金融商业核心区域，是深圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商用地产项目。总建筑面积约55万平方米，华润项目由北、中、南三地块组成，涵盖不同功能及特点的写字楼、购物及娱乐中心、五星级酒店以及服务式公寓。华润中心一期建设数据“万象城万象城”的由来的由来n著名物理学家杨振宁在清华大学的一次演讲中，曾引用唐朝诗人高适在答侯少府上的诗句“性灵出万象，风骨超常伦性灵出万象，风骨超常伦”来解释科学现象，并且说，“性灵出万象”中的“万象”，概括了无数的物理、化学现象。n古人讲，卦者，“挂也，挂万象于上也”。意思就是把各
2、种各样的问题（万象）摆出来，让人们去认识、去思考、去解决。这“万象”是把整个宇宙都概括了，意即包罗万象、万象森罗、人间万象之意。n深圳的深圳的“万象城万象城”，则取其丰富之义。有人测算：，则取其丰富之义。有人测算：“如果在里面的每如果在里面的每个门店逗留个门店逗留1分钟，至少要分钟，至少要5个小时才能逛完整个万象城。个小时才能逛完整个万象城。”深圳华润中心深圳华润中心深圳唯一的深圳唯一的SUPERHOPSCA18.8万平米深圳商业航母万平米深圳商业航母不但推销消费商品，而且推销时尚生活方式不但推销消费商品，而且推销时尚生活方式四大领航国际品牌主力店四大领航国际品牌主力店法国（法国（Rel）体验
3、）体验时尚生活百货公司时尚生活百货公司 嘉禾影院嘉禾影院 华润万佳华润万佳City Value奥林匹克标准奥林匹克标准真冰溜冰场真冰溜冰场 华润中心三大操作理念：交通衔接：北区与中区连接，通过地下一层及二层、三层之间的廊桥，在地下一层，以购物商铺沟通了书城路两侧北区、中区的联系，而二三层则通过跨越书城路上空的廊桥，沟通两区，以大开敞的楼面，给相互的连接沟通以理想的视觉效果。购物中心内部采用纵向层面平面衔接，交通衔接点采用庭院和廊桥形式沟通和分流人群走向全新业态组合招商方式，“先定主力店，再全面招商”基本策略。商家已国外经营成功，但尚未进入国内品牌为主。5星级酒店星级酒店+酒店式服务公寓酒店式服
4、务公寓+商业街商业街+特大型室外娱乐广场特大型室外娱乐广场“万象城”超大型室内购物中心 REEL时尚百货、嘉禾影城 华润万家超市、真冰场 华润大厦国际5A级甲级写字楼深圳华润中心深圳华润中心华润大厦：华润大厦：出租率接近出租率接近100 40多家国际金融机构及国内外大型企业签署合约，多家国际金融机构及国内外大型企业签署合约，包括汇丰银行、荷兰银行、雅培制药、美国百思买等包括汇丰银行、荷兰银行、雅培制药、美国百思买等世界世界500强企业。强企业。万象城：万象城：已接待顾客已接待顾客2000多万人次多万人次，商场出租率达商场出租率达97，一年销售总额达到一年销售总额达到10亿元亿元。顾客美誉度不断
5、提升，成为人们眼中深圳最具魅力顾客美誉度不断提升，成为人们眼中深圳最具魅力的购物、休闲、娱乐场所之一的购物、休闲、娱乐场所之一华润中心一期获得巨大成功！华润中心一期获得巨大成功！开发策略及专业性是深圳华润中心成功的原因开发策略及专业性是深圳华润中心成功的原因科学安排开发节奏，首先以商业和写字楼为切入点弥补市场空科学安排开发节奏，首先以商业和写字楼为切入点弥补市场空白，赢得良好口碑，汇聚大量人气后进而开发酒店、公寓、住白，赢得良好口碑，汇聚大量人气后进而开发酒店、公寓、住宅提高单位土地面积的价值。宅提高单位土地面积的价值。华润中心超越普通房地产开发模式，以购物、休闲、娱乐、运华润中心超越普通房地
6、产开发模式，以购物、休闲、娱乐、运动等多重功能的互补共赢为主要经营模式，以城市运营的高度，动等多重功能的互补共赢为主要经营模式，以城市运营的高度，实现了复合地产的最高境界。实现了复合地产的最高境界。节奏节奏选址选址华润中心选址符合大型华润中心选址符合大型Shopping Mall的选址原则，形成的选址原则，形成了华润了华润帝王财富圈，未来可持续发展。帝王财富圈，未来可持续发展。运营运营城市城市合作品牌合作品牌nZegna、AlfredDunhill、HUGOBOSS、MaxMara、ESCADA、KENZO、VALENTINO、PALZILERI、CERRUTI1881等一批世界知名品牌，相继
7、入驻万象城。n城市白领一族喜爱的Esprit、西班牙风情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI、牛仔休闲服饰CKJeans等品牌均不约而同地把中国的旗舰店设在万象城。n万象城已经有300多家知名品牌入驻。上述品牌中有13以上是首次进入深圳，其中很多更是首次进入中国。“万象城万象城”已经迈入面向全国的品牌复制阶段已经迈入面向全国的品牌复制阶段n2005年12月，华润置地继深圳万象城之后的第二个大型购物中心项目“杭州万象城”在杭州正式启动。n2007年6月6日，总投资近50亿港币，建筑面积超过60万平方米的沈阳“华润万象城”项目全面开工。项目建设内容为大型购物中心、国际5A级写字楼、超五星
8、级酒店、高档住宅和服务式公寓。一期包括近20万平方米的购物中心、8万平方米的写字楼，预计购物中心在2010年底开业，写字楼在2011年中启用。二期为高档住宅、超五星级酒店和服务式公寓。全部工程预计于2012年底完成。n成都万象城于2009年5月20日启动。项目总投资约26亿元，预计在2011年圣诞节前投入使用。总建筑面积将达到32.8万平方米，占地约70亩，并将拥有一座195米的高档写字楼，一个组团式的商业中心，将成为集商业、商务、体验、娱乐于一体的城市综合体。n华润置地将投资约50亿至60亿元人民币在广西南宁市的“东盟商务区”，发展其在内地的第6个以“万象城”为品牌的商住综合项目。杭州杭州“
9、万象城万象城”目前进入全面招商阶段目前进入全面招商阶段n2005年12月，华润置地继深圳万象城之后的第二个大型购物中心项目“杭州万象城”在杭州正式启动。n杭州项目总建筑面积逾55万平方米，将建成集大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、高档公寓及住宅等功能为一体的大型综合性商业项目，预计总投资逾人民币40亿元；作为整个项目核心部分的大型购物中心“万象城”总建筑面积近20万平方米，将成为杭州第一大购物中心。这样的规划与华润深圳万象城一模一样。n该项目将由华润集团与新鸿基地产组建的“华润新鸿基（杭州）地产有限公司”完成开发，其中华润占60股份，新鸿基为40首批进驻杭州万象城商户介绍首批进驻杭州万象城
10、商户介绍泰国泰国CENTRAL中央百货中央百货东南亚最大的跨领域零售商带来的第三代高端百货概念店。作为泰国五家最大的企业集团之一、东南亚最成功的联合大企业，CENTRAL拥有六十多年丰富的零售业经验。OLE超级市场超级市场是一间以进口食品为主的高端加强型超市，是华润超市的全新升级版，诠释时尚现代的生活态度。凭借先进的设计理念，结合高品尚商品特色，营造最时尚、高品位的购物环境，引导高尚生活潮流，提供全新的生活参考。TOYSRUS玩具反斗城玩具反斗城全球最大的玩具及婴幼儿用品专门零售商，将为杭州带来乐趣无穷的玩具旗舰店。2002年，利丰零售成为国际玩具“反”斗城的专利经营商，并全资拥有利童“反”斗
11、城(亚洲)。冰纷万象真冰溜冰场冰纷万象真冰溜冰场中国最大、奥林匹克标准、商业用途的真冰滑冰场。冰纷万象冰场位于万象城的4楼，是一个精心规划的真冰滑冰场。滑冰场总面积约3600m2，其中冰面面积约1800m2，后台服务区域约1800m2，高度超过15m，符合奥林匹克标准，可举行花样滑冰、速度滑冰、冰球比赛以及其他冰上娱乐活动。首批进驻杭州万象城商户介绍首批进驻杭州万象城商户介绍嘉禾电影院嘉禾电影院全球华语电影爱好者公认的首屈一指的超级影院品牌，将在万象城开设12个影厅的旗舰影院。开业时将是华东区最大、设计最完美，设备最先进的影城，我们相信它将带给电影爱好者前所未有的视听享受。苏浙汇苏浙汇中国著名
12、大型高端连锁餐厅，创新上海菜的代名词，以出类拔萃的菜肴，始终优质的服务，体验型的用餐环境服务于中国主要城市和海内外的客户。“苏浙汇”的时尚、优雅、浪漫、亲切的用餐文化将是“创新上海菜”的代名词，将“源自上海菜的全新演绎”经营理念发扬光大。NOVO新概念新概念是一个全新概念的生活空间，它将引进大量国际生活时尚品牌，包括著名设计师的作品，个性前卫的配饰、鞋类化妆品及其他摆设，这是NOVO第一次进入杭州，而这间店也将是它在中国的旗舰店之一。大食代美食广场大食代美食广场来自新加坡的“大食代”，是中国首家也是最好的一家经营管理主题美食广场的公司之一，汇聚国内外多种美味。以其卓越的管理、美妙的餐店，赢得了国内外发展商、业主、餐饮经营者及顾客的青睐与赞赏。“大食代”在美食广场的专业管理、前瞻远见、中国经验和力求创新，一直都是业主们希望合作的强项。华润万象城华润万象城一座城改变一座城一座城改变一座城n感谢贵方一直给予我司的支持，相信通过我们双方的联手，将给宁波带来更多的“可能”！谢谢！THANKS