解除房屋租赁合同18275.pdf

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1、 解除房屋租赁合同 解除房屋租赁合同 1 出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于 位于 双方至目前为止履行状况良好。由于 如下条款。一、甲乙双方一样同意提前解除 合同，上述合同租赁期计至 容，终止执行。二、乙方应于 年 月 日前根据原状返还租赁房屋及附属物品、设 年 年 月 月 日签订的 房屋租赁 年 月 日签订的 房屋租赁合同，租赁房屋，房屋总面积 缘由方要求终止原房屋租赁合同，经双方协商一样，就双方提前终止合同相关事宜达成日之后，尚未履行的合同内施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电运用等情 况进行验收，乙方担当返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。三、依

2、附于租赁房屋的装修等归甲方全部。乙方不得损坏租赁房屋内原有的 基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗 留物品视为放弃，甲方有权处置。四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金 3%的违 约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损 失和责任由乙方负责。五、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿 约赔偿金。六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权 用押金冲抵乙方所欠费用或遭遇的损失。七、原租赁合同终止后，任何一方均无须担当原租赁合同项下约定的权利和 义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任

3、。八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解 九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：签约日期：承租方(乙方)：签约日期：解除房屋租赁合同 2 致 先生/女士：贵我双方于 年 月 日签订 网点租赁合同，约定贵方承租我方位于，面积为 平方米的房屋(以下简称“标的房屋”)，租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。上述合同第三条约定：“贵方应于 年 月 日前一次性交清 20 xx-20 xx 年度房屋租金人民币 元(大 元整)。如不能如期交纳租金，按违反合同处理。”同时，该条款还约定贵方向我方交纳人民币 元作为履约保证金。本合同第四条第 2

4、款约定：“租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业费、房屋税、相关税费等全部费用由承租人担当，贵方如不刚好缴纳各项费用给我方造成损失的由贵方担当赔偿责任及违约责任。”第八条约定：贵方逾期支付租金，除补交欠租外，还必需根据合同全部租金的千分之五/每日向我方支付违约金。第九条约定：贵 方拖欠租金累计达 15 日的，我方有权终止合同，责任由贵方担当。同时贵方应保证在 15 日内将放臵在该房屋内的全部物品清出，否则视为贵方自愿放弃全部物品。上述租赁合同签订后，贵方并未根据合同之约定履行义务，存在众多违约行为。一方面，贵方未根据合同之约定于 年 月 日之前一次性交清20 xx-20 xx 年度

5、的房屋租金，且在我方多次催收的状况下仍拒绝刚好支付租金。截至目前，贵方仅租金仅支付至 年 月日，且向我方明确表示拒绝接着履行依约支付租金的义务。另一方面，贵方并未根据合同之约定刚好缴纳水、电、物业等各项费用，在经过我方多次催告的状况下仍拒绝支付上述费用。贵方的上述行为依旧构成严峻违约，给甲方造成了重大经济损失。鉴于贵方违约的上述事实，我方依据中华人民共和国合同法的相关规定及贵我双方签订的上述网点租赁合同之约定，我方依法行使合同解除权。现依法通知贵方：一、自本通知送达贵方之日起，贵我之间于 年 月 日签订的网点租赁合同正式解除。二、请贵方在收到本书面通知后 15 日内(最迟在 年 月 日 时前)

6、搬出标的房屋，撤出属贵方的物品，并将房屋及原附属设备、设施归还给我方。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的房屋内的物品的全部权，甲方有权对其进行处臵。由此产生的费用，我方保留向贵方追偿的权利。三、贵方在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的可拆移独立的添附物，对于已经固定在承租房屋上不能进行拆移、或拆移将对标的房屋造成破坏的添附物，贵方应同意放弃，并承诺不破坏其完好性，无偿交给我方。如贵方在腾房过程中给标的房屋造成损失的，我方将保留向贵方进行追偿的权利。四、我方保留向贵方主见违约责任的权利，同时我方也保留接着向贵方主见剩余租金及贵方拖欠的水电费、物业费等各项费用的追偿权等相关权利。五、若贵方未

7、根据本通知只要求在规定期限内腾出标的房屋，我方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决，并有权要求贵方担当我方相应的损失。六、本解除合同通知书一式贰份，邮寄给贵方壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。特此通知。解除房屋租赁合同 3 提前解除房屋租赁合同存在的风险：提前解除房屋租赁合同的风险是潜在的违约风险。假如在当事人协商一样解除租赁合同的状况下，不会发生这种风险。但是假如当事人认为符合法律规定的情形，所以解除租赁合同的，那么就有可能要担当违约的风险。这是因为，法律虽然规定了解除房屋租赁合同的条件，但是这些条件都不是足够清晰和不确定，假如另一方当事人对此持有异议的话，那么最终只能由法院确

8、定是不是符合法律规定。一旦法院认为不符合法律规定的解除条件，那么提出解除房屋租赁合同的当事人就须要担当违约责任。提前解除房屋租赁合同须要留意的问题：1、押金不是违约金，提前解除合同不能干脆扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。事实上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人运用，为确保承租人在运用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁

9、物没有受以损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标精确定约定的违约金数额。2、单方解除合同的违约金标准如何确定?出租人或承租人在某一方提前解除合同时常常会问到的一个问题就是：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准?”这里可以很精确的告知大家：“没有!”在合同法中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”但是，房屋租赁合同解约时，假如没有约定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失?这很难精确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定?承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必要的搬家费等，不管找到还是没找到

10、，都很难精确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢?理由上好像好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢?你总不能恒久空着不找新的承租人吧?比如前面的案子中原告主见一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。所以，为了避开这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方肯定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。比如明确约定几个月的房租为违约金，或者干脆表述按押金的标精确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的状况，守约方主见违约责任简洁便利;而违约方呢?对自己的违约行为的后果也有所预期，可以事先精确推断后果，在是否违约时就会有一个得与失的

11、客观衡量。对双方都有好处。3、如何做到提前解约，而不担当违约责任?常常遇到因为客观缘由承租人或出租人想提前解除合同又不想担当 违约责任的状况。我们前面说过，假如在解除时，双方协商一样解除而不担当违约责任，当然可以不担当。可是谁能保证协商一样呢?能不能提前就做好这个工作?能!假如事先在合同中实行些变通措施，是可以做到的。比如双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种状况，合同自动解除，双方不须担当违约责任，比如房屋须要拆迁、承租人工作地方发生重大改变等等，当然，假如有这些状况发生，也应当给另一方保留必要的打算时间才算合理。再比如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了运用特定的房屋，出租方是为了出租获

12、利。所以，也可以从合同的目的入手避开双方的违约责任。比如可以做类似如下的约定：假如承租人想提前解除租赁合同，应当担当 3 个月的租金为违约金，但是，假如承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不担当上述违约责任;假如出租人想提前解除租赁合同，应当担当 3 个月的租金为违约金，但是，假如出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外找寻到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人运用，除必要的搬家费用外，出租人可以不担当违约责任。其实，上述变通方法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也 不妨提出来与对方协商，但是假如提前没有约定，就算您的方案是合理的

13、，对方也未必就要肯定接受，所以，可能的话，还是事先约定为好。4、提前解除合同要有必要的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应当有书面文件予以证明。在提前解除合同的状况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是解除租赁合同确认书，在解除时双方应当就哪一方提出解除、另一方的看法是什么、是否担当违约责任、如何担当等问题在这份文件中明确。不管解合同是否协商一样，解除房屋租赁合同 4 甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身 份 证 号码：地址：甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁

14、期限自 200X 年 01 月 01 日起至 200X 年 12 月 31 日止。现因乙方于 200X 年 12 月 31 日撤出。甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月 01 日起解除，合同中双方 的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿全部，由甲方自行处置。但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方全部，乙方应在 200X 年01 月 01 日前将该设施设备搬离该商铺。乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。乙方搬

15、离时不得损坏商铺和其它属于甲方全部的物品，否则，乙方应负责复原原状并赔偿甲方的全部损失。四、乙方应在年月 01 日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方全部的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付 元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的.承租方交付该项商铺而担当的违约责任），但由于甲方缘由导致逾期移交的情形除外。由于乙方租赁期间装修或其它缘由造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0。缴纳 200X 年 01 月 01 日前的租金、管理费、水电费。甲方：乙方：代表人签名：

16、代表人签名：年 月日 年月 日 解除房屋租赁合同 5 甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于年月日签订门市租赁合同(以下简称“租赁合同”)及房地产租赁补充协议(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市区街(路)号层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过同等协商，一样同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、现因乙方方面的缘由导致租赁合同及补充协议无法接着履行，需提前终止。并付给甲方违约金_元人民币(小写：_)。二、返还剩余房款及押金方式：核算清乙方全部应缴费用，包括

17、：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_元人民币(小写：_)。三、乙方必需在年月日前搬离该租赁房屋。四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方(出租人)：乙方(承租人)：法定(授权)代表：法定(授权)代表：签署日期：签署日期：解除房屋租赁合同 6 甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订 门市租赁合同(以下简称“租赁合同”)及房地产租赁补充协议(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市 区 街(路)号 层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同

18、及补充协议约定的租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过同等协商，一样同意订立如下条款，以解除租赁合同及补 充协议：一、现因乙方方面的缘由导致租赁合同及补充协议无法接着履行，需提前终止。并付给甲方违约金 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民币(小 写：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。二、返还剩余房款及押金方式：核算清乙方全部应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于 年 月 日前返还 乙 方 扣 除 违 约 金

19、 以 外 的 剩 余 房 屋 租 金 和 押 金 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 元人民币 (小写：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。三、乙方必需在 年 月 日前搬离该租赁房屋。四、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方(出租人)：乙方(承租人)：法定(授权)代表：法定(授权)代表：签署日期：签署日期：解除房屋租赁合同 7 您好，关于承租人单方解除合同合同法有以下规定：合同法其次百三十一条 因不行归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能

20、实现合同目的的，承租人可以解除合同。其次百三十二条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。其次百三十三条 租赁物危及承租人的平安或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍旧可以随时解除合同。补充：在房屋租赁期间，假如存在以下状况，承租人就可以单方面解除合同：（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人平安

21、或健康的。（4）出租人不履行检查、修理义务，以致危及承租人平安或健康的。如能给出具体信息，则可作出更为周详的回答。1、原承租人死亡或外迁;2、与原承租人为同一户籍;3、是原承租人的家庭成员;4、与原承租人共同居住一年以上;5、没有其他住房。6、满意条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，恳求 法院判决变更。在

22、法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请变更。购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人情愿接着支付的，可由其继承人根据原协议接着支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人全部。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可干脆登记在继承人名下 解除房屋租赁合同 8 原告：，性别：，年 月诞生，籍贯：，家庭住址：工作单位：联系电话：被告：，年 月诞生，籍贯：家庭住址：工作单位：联系电话：诉讼恳求：1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。2、判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠

23、租金;3、依法判决原告不返还被告保证金 元。(依法判决被告支付原告违约金 元。)4、判令诉讼费用由被告担当。事实与理由：年 月 日，原被告签订房屋租赁合同，约定被告承租原告全部的 位于 C 小区 房屋，建筑面积 平方米(房产证号)，租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金 元，年租金总 元整。甲方向乙方收取房屋保证金 元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：(1)未经甲方同意转租，转借，拆变更动房屋结构;(2)利用承租房屋存放危急物品或进行非法活动;(3)预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;(4)下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将

24、房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一个月工资，经 原告追讨后补交上。年 月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告看法粗暴。原告依照双方签订的房屋租赁合同第 5 条第 4 款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自 年 月至今始终未缴纳。综上所述，被告的行为已严峻侵扰了原告的合法权益。原告现依据双方签订的 房屋租赁合同 第 5 条第 4 款规定和 中华人民共和国合同法其次百一十九条、其次百二十六条、其次百二十七条之规定，恳求贵院依法

25、支持原告知讼恳求。此 致 银川市兴庆区人民法院 具状人：年 月 日 解除房屋租赁合同 9 【案例】：某日，A 客户携带一份房屋租赁合同找到笔者。A 客户租赁 B 商务大厦约 300 平方米办公面积，因拖欠房屋租金，B 商务大厦发来书面信函，要求解除租赁合同，并要求 A 客户向 B 商务大厦赔偿剩余租赁年限对应的房屋租金作为赔偿。A 客户前来询问的时候，已经从 B 商务大厦搬出，并且 A 此前租赁的场地已由 B 商务大厦租赁给他人。根据合同的约定，A 客户和 B 商务大厦对于合同提前解除的损失赔偿计算方式，的确是“合同解除后的剩余租赁年限所对应的租金”，也就是合同提前解除后、剩余的未得到履行的租

26、赁期间的租金。这是一种典型的以“预期可得利益”计算解除合同损失赔偿的约定。假如根据合同约定条款执行，客户须要支付巨额赔偿。但是，这条约定本身存在不公允、不合理的问题。虽然 A 客户违约在先，但目前 B 商务大厦在 A 客户违约行为发生后，已经收回了 A 客户承租的场地，并接着收取租金;假如让 A 客户根据合同约定，把还没有运用的、剩余租期的租金作为违约金支付给 B 商务大厦，这就意味着 B 商务大厦因为 A 客户的违约行为，获得了在剩余租期内收取双倍租金的权益。本案涉及合同解除后的损害赔偿问题，是合同法中比较有代表性的案例。依据合同法第 97 条规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损 失。但，

27、像本案这样的约定是否能够获得法律的支持?A 客户是否必需根据上述约定支付损害赔偿?笔者对此持否定看法，详细分析如下：一、从合同法对于合同解除权的设计上看，解除合同的损害赔偿不应包括“可得利益损失”。首先，合同解除的目的，是自解除之日起，溯及既往地歼灭合同双方的法律关系，使合同双方当事人达到订约前的状态。这种效力是向前追溯的，对于将来的权利不得提前实现。因为，在合同一方出现违约行为时，作为非违约方的救济途径并不仅限于“解除合同”一种，非违约方亦可选择要求违约方接着履行合同并担当相应的违约责任;这两种不同的选择所导致的法律后果是迥然不同的。假如非违约方选择接着履行合同，那么非违约方有权依照合同约定

28、，接着享受合同权利，获得合同利益。但是，假如非违约方选择了“解除合同”，则意味着非违约方自行终止了合同法律关系，在此前提下，无论是合同的违约方、还是非违约方，对于合同终止后剩余履行期间所对应的权利，都已无权享有，因为合同在解除之日已经终止，任何一方都不再具有获得将来可得利益的法律依据。合同解除是溯“前”而不溯“后”的。其次，从权利义务对等的原则动身，在非违约方行使合同解除权后，也不应再支持非违约方对于预期可得利益的要求。非违约方行使合同解除权的初衷，多是为了重新与其他方建立新的合同关系、获得新的合同利益的机会，这是利益博弈的结果，也是作为行使合同解除权一方自己做出的 选择。假如允许行使合同解除

29、权的一方在获得新的订立合同机会的同时，还可以根据原有合同额外获得合同利益，这就意味着在同一合同期间内，行使合同解除权一方可以获得双份利益，这明显违反了合同法最基本的公允原理。因此，从这一点而言，合同解除与预期利益损害赔偿是不应并存的。二、合同双方的书面约定是否可以有所突破?合同法 并不限制合同双方当事人在法律框架下，对于各自的合同权利义务做出敏捷约定。在本案所涉合同双方对于合同解除后的损害赔偿已作出书面约定的前提下，承租人一方是否可以以合同法的基本原理对抗上述书面约定?合同可以“设权”，但这种权利的设置，应当以法律为准，不应突破法律的原则。诚然，合同法 中对于合同解除后的损害赔偿是否包含“预期

30、可得利益”，并没有明确的规定。但是，从合同法的基本原理来看，同时支持合同解除与预期可得利益损失赔偿，对于行使合同解除权一方而言，明显是额外获得了利益，对于违约方而言是不公允的。从本案的实际状况来看，作为承租人，在签订租赁合同时，其合同地位是相对弱势的;在发生欠付租金的状况后，出租方已收回租赁场地，且转租给他人。虽然出租人与承租人对于解除合同后的损害赔偿计算方式有书面约定，但笔者认为，合同约定应当有法律基础作支撑。假如合同当事人的意思自治使守约方因违约方行为获得了额外的合同利益，法律有权利赐予干预，平衡合 同双方当事人的权益，这是不违反法律与意思自治的关系的。本案后经双方协商不成，B 商务大厦向

31、上海某区人民法院提起诉讼，主见损害赔偿人民币 101 万余元。在审理过程中，双方当事人在法庭主持下达成和解，最终以 A 客户支付人民币 15 万元赔偿调解结案。为什么白纸黑字写下的合同条款不执行?莫非合同白订了吗?在此要提示大家，订立民事合同，的确激励合同双方进行相对自由的约定，但合同约定不能突破法律的基本 原理和原则，“签字画押”只是完成合同订立行为的方式，合同条款的法律后果，最终还是要由法律来评价。因此，并不是合同中的任何约定在签字盖章后都肯定会得到法律的支持。在签订大额商务合同时，预先对于合同条款进行设计，其实是特别必要的。解除房屋租赁合同 10 甲方(出租人)：XXXXXXXXXXXX

32、XXXX 身份证 XXXXXXXX 乙方(承租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX 身份证 XXXXXXXX 甲乙双方于 年 X 月 XXXX 日签订 房屋租赁合同甲方将坐落于XXXXXXXXXXXXXXX 给乙方作 X 居住 XX 之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。乙方因 X 自身缘由 XX 于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，一样同意订立如下条款，以解除租赁合同：一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的房屋租赁合同;尚未履行的合同内容，终止执行。二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于

33、 20 xx 年 7 月 13 日搬离。三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法接着履行，需提前终 止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协 商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。五、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方(签字)：乙方(签字)：日期：日期：解除房屋租赁合同简洁协议相关 解除房屋租赁合同

34、11 甲方（出租人）：_身份证_ 乙方（承租人）：_身份证_ 甲乙双方于 年 月 日签订 房屋租赁合同甲方将坐落于_给乙方作居住之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。乙方因自身缘由于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过同等协商，一样同意订立如下条款，以解除租赁合同：一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的房屋租赁合同；尚未履行的合同内容，终止执行。二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于 20 xx 年 7 月 13 日搬离。三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法接着履行，需提前终止。依据合同及双方充分协商

35、，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。五、本协议效力 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：解除房屋租赁合同 12 原 告：_，男，_ 年 _ 月_日诞生，汉族，户籍地：_。托付代理人：_，_律师事务所律师。被 告：_，男，_ 年 _ 月_日诞生，汉族，户籍地：_。

36、诉讼恳求：1、终止原告、被告之间房屋租赁合同，被告搬离_市_路_号门面房。2、判令被告支付支付违约金 2900 元：3、诉讼费由被告担当。事实和理由：_年_月_日，原告将上海市_路_号门面房租给被告运用，当时签订书面合同，约定每月租金人民币 2900 元。支付方式：租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除合同，并依据本合同第 9 条追究乙方违约责任。10 月 20 日，原告发觉被告将系争房屋租给第三人，原告马上通知被 告不得转租，但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制作，油墨味

37、很浓，且常常销毁废旧油墨，纸张，严峻影响了原告的经营平安。原告多次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将全部物品搬走，但被告无视原告的解除协议确定，仍旧不情愿交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，恳求人民法院支持原告的诉请。此致 _区人民法院 具状人：_年_月_日 解除房屋租赁合同 13 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将_年_月_日购买的房屋退还给甲方。二、乙方有义务协作甲方同房地产管理局及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方

38、办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的_元退还给乙方。五、违约金：违约方需支付违约_万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同说明权归甲方全部。甲方盖章：_乙方签字：_ 负责人签字：_ 乙方身份证号码：_ _年_月_日_年_月_日 解除房屋租赁合同 14 甲方（出租人）：_身份证_乙方（承租人）：_身份证_ 甲乙双方于_年_月_日签订房屋租赁合同甲方将坐落于_给乙方作_之用。上述租赁合同约定的租赁期为_年_月_日至_年_月_日止。乙方因_自身缘由_于_年_月_日向甲方提出提前终止租赁要求。现

39、甲、乙双方经过同等协商，一样同意订立如下条款，以解除租赁合同：一、本合同签署之日起，甲乙双方之前签订的房屋租赁合同；尚 未履行的合同内容，终止执行。二、乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用，于_年_月_日搬离。三、现因乙方方面的缘由导致租赁合同无法接着履行，需提前终止。依据合同及双方充分协商，甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方，作为乙方违约赔偿金，甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。四、因本协议或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应担当守约方因处理本协议所

40、产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。五、本协议效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日日期：_年_月_日 解除房屋租赁合同 15 一种观点认为，次承租人无过错且要求接着租赁，而出租人行使合同解除权的，在做出租人与次承租人建立租赁关系的调解工作无效的状况下，只能两个租赁合同同时解除。对两个合同解除的后果，原则上都应予以处理，但当行使释明权后，相关当事人不主见也不举证的，对后一个租赁合 同解除的后果可不予处理。对解除两个租赁合同的后果处理，除明确由次承租人返还出租人租赁的房屋外，对违约责任及装潢损失的赔偿，则依据两个租赁合同中的约定处理。另一种观点认为，对转租中，因承租人拖欠租金，次承租人无过错且要求接着租赁的，从爱护次承租人的利益动身，可判明次承租人干脆与出租人建立租赁关系。上海高级人民法院认为，租赁合同因承租人未依约给付租金而致合同被解除的，则转租合同将因此而处于履行不能的状态。但原租赁合同与转租合同终归是两个合同，原出租人并非转租合同的当事人，不能强迫他接着履行转租合同。因此，除非出租人与次承租人就接着履行合同达成一样，否则，次承租人要求接着履行合同的主见不能支持。【热门】解除房屋租赁合同】