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1、第 1 页 共 13 页 房屋建设协议 甲方：房屋修建方(身份证号：_)乙方：房屋承建方(身份证号：_)甲乙双方在自愿平等、友好协商的原则下：乙方自愿承包甲方供八间砖混结构房屋建设工程，包括大门及原主房墙裙处理更换地板和全部粉刷，换门窗，其中主平房四间、沙子瓦房四间建成为二层楼房，原有平房楼板不动，二楼顶层为现浇板封顶，其厚度为 10cm 要符合国家行业标准，瓦房一、二层均为现浇板封顶，其质量要求同主房一致，房顶漏雨处理。一、承包方式：乙方按包工包料扫地出门的方式承包工程建设。房屋建设所用材料按甲乙双方达成一致的材料品种和规格为准。二、承包价格：经甲乙双方协商确定，该工程总造价按实际工程的平方
2、米来计算(1050 元/m2)，即总造价包含该工程所产生的全部费用。三、付款方式：房屋建设完成底全梁后付款 30%，全部墙体砌砖完成，现浇封顶后再付 50%，墙体粉刷大门安装达到扫地出门程度时，经甲方验收确认以后再付 10%，剩余 10%作为工程的质量保证金，12 个月后房屋无明显修建质量问题后一次性付清。四、甲方责任：保证三通，_、_、电通，在工程建设过程中有权监督和指导，有纠正乙方不符合要求的施工行为。五、乙方责任：第 2 页 共 13 页 1、严格按甲方房屋设计要求规定施工，自觉接受甲方监督和指导，未经甲方许可不得随意更改施工内容和降低施工质量，不准使用不符合要求标准的建筑材料。2、乙方
3、应合理使用材料，严把工程质量关，所有施工内容必须达到合格标准，如出现事故疏忽和质量问题，乙方必须承担全部责任，并责任由此造成的全部经济损失。3、核定工期为 天，从双方商定开工之日起计算，乙方须在合同期内保质保量完成全部工程。4、施工期间：乙方应充分注意安全，如出现安全事故应承担全部责任，甲主概不负责。六、具体施工内容和质量要求 1、原有旧瓦房拆除至所需高度，找平做好全梁，做好大门及原水井的下水移位，房屋主体墙面及内隔墙均为二四墙，有上下全梁，砌墙用 325 号水泥，现浇奇 X 用 425 号水泥。2、房屋外墙为清水墙：前墙面贴白色瓷砖，瓦房后底墙及西山墙，从散水处向上做离地 80cm 墙裙，内
4、墙面全部粉刷，用水泥砂浆粉刷压光后，刮腻子上涂料。3、所有墙体要砖体整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不超过2cm，内墙粉刷后，墙平整误差不超过 2cm。4、在施工过程中必须安装好线管，做好电路、水路，门窗口预留要标准，留有衔接点。第 3 页 共 13 页 5、房屋内地面必须震动夯实后，用混凝土铺平再贴地面砖，面砖须贴平整，线条均匀齐角线需结实配套。6、大门楼按标准要求建设并安装甲乙双方协商使用的大门。7、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。8、本合同书一式三份，甲乙双方各持一份，中间证明人持一份，自签订之日起生效。甲方(签字按指印)：乙方(签字按指印)：中间证明人(签字按指印)：_年 _月 _日 房
5、屋建设协议（二）甲方：_ 姓名：_身份证号码：_ 乙方：_ 姓名：_身份证号码：_ 甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。一、用具设备 二、承建项目 乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大门楼。三、工程工期 第 4 页 共 13 页 1、甲方规定动工时间为_年_月_日至_年_月_日，乙方不得提前和推后。2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方总施工费_%。四、五、承包价格付款方式每平方米_人民币大写：_元整_，建筑面积按竣工后实际
6、测量为准。工程全部完工，交验完毕付到_%，预留_%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。六、质量要求 乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的，乙方必须进行免费维修，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。七、安全生产及其它 安全施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。第 5 页 共 13 页 在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违
7、反本条款，乙方必须赔尝违约金_万元，已做工程不再支付工钱，本合同终止。其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。承包方式包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)：_ 乙方签字(章)：_ 签字日期：_ 房屋建设协议（三）甲方：_ 乙方：_ 依照中华人民共和国民法典及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就_(工程)劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 第二条工程承包范围_ 第三条工程工期 第 6
8、 页 共 13 页 1、计划开工日期：_年_月_日，计划完工日期：_年_月_日，总日历天数_天;2、主要节点工期：_ 3、乙方应无条件执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。第四条工程质量标准 所承包工程范围内的工程质量必须达到_ 第五条组成合同文件及解释顺序 组成本合同的文件及优先解释顺序如下：1、本合同;2、本合同附件;3、招投标文件;4、本工程施工图纸及国家现行或行业标准规范;注：上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时，在不影响工程正常施工进度的情况下由双方协商解决。第六条标准规范 本合同适用标准规范：_ 第七条甲方责任和义务 第 7
9、 页 共 13 页 1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。2、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系，协调现场工作关系。3、根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪行为的人员予以清退。4、及时提供由甲方供应的施工机械设备、周转材料。5、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。6、统筹安排、协定 7、甲方在资金暂时不到位，业主未能按时拔付工程款的情况下，乙方不得因此而影响正常施工，不得聚众闹事，做到对甲方的谅解。第八条环境保护、安
10、全生产和文明施工 1、甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明施工、环境保护以及公司相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及公司相关规章制度、监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。2、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全第 8 页 共 13 页 检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生安全事故，乙方应按有关规定立即上报甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。
11、3、乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境，限制由施工作业引起的噪音或其它污染;避免对公众和第三方财产造成损害和妨碍。第九条材料、设备供应与管理 1、甲方提供给乙方使用的周转材料实行调拔制，根据工程计划需要向乙方提供。2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);因保管和使用不善发生丢失、损坏，乙方应按
12、领用时的价格赔偿。3、材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分，由甲乙双方按_比例分成。第 9 页 共 13 页 第十条承包方式、价格及包含的内容 1、承包方式及单价 2、承包价格所包含的内容：_ 承包价格包括施工期间乙方的各类风险及施工人员工资和调遣费：小型机具费用;各类材料的场内二次倒运;自然气候影响停水、停电、待料等不可预见工日费用;包括周转材料的领用、装卸、看护、保管、退库;劳动保护用品费用(安全帽、安全带、手套等);安全防护设施的搭拆(安全网、防护栏杆、防护棚等);文明施工费用(包括上级部门对现场的
13、各类检查所发生的临时用工);承包工程范围内的配合测量放线、材料试验、电工、机械设备维修和安装拆卸配合用工;预防一般性自然灾害所采取的措施用工费用;3、本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。第十一条结算办法及付款方式 1、每月_日由甲方按乙方实际完成工程量(或按工程进度节点)结算劳务承包费，_日按合同价款结算完毕，交甲方财务部门作为支付劳务承包费用的依据。2、甲方不预付乙方生活费用，劳务承包费用按月支付(或按工程进度节点)，付款时间为业主付款后，支付上月结算款的_%。所承包工程完工后付结算款的_%，余款_%待所承包承包工程完工第 10 页 共 13 页 验收达到合同
14、要求后付清。(结算款支付额以扣除劳务管理费后的数额为基数)3、在每月的承包费结算中，应扣除乙方向甲方劳务公司应缴纳_%的劳务管理费。第十二条施工验收 1、乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，通知验收;甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失，不因先期已经甲方验收而减轻乙方责任。2、乙方应配合甲方对其工作进行
15、的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的费用另外协商)第十三条工程保修 1、保修范围、期限：_ 2、保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。第十四条保险 第 11 页 共 13 页 1、乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。2、保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少损失。第十五条争议 1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解
16、决;否则，双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或人民法院解决。2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果;2、1 单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同;2、2 调解要求停止合同工作，且为双方接受;2、3 仲裁机构要求停止合同工作;2、4 法院要求停止合同工作。第十六条合同履约保证金 1、乙方向甲方缴纳合同履约保证金_元。2、合同履约保证金所含内容应包括本合同内所定的各项批标及投标文件内的承诺条件，如：工期、质量、安全、环境保护、文明施工、施工高峰期所到位人员数，农忙季节的人员数量，支付农民工资，遵纪守法等。若达不到以上内容所规定的要求，则从
17、履约保证金第 12 页 共 13 页 中扣除一定的金额;若发生严重违约或给甲方造成无法挽回损失的，没收全部保证金，并赔偿由此给甲方造成果。3、本工程完工后，乙方按双方所签订合同的内容完成，经有关部门验收符合本合同规定的要求，则甲方在一月内返还乙方的履约保证金(不计利息)。第十七条不可抗力 1、不可抗力的标准执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方项目经理，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。3、因不可抗力事件延误的工作时间相就顺延。4、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗
18、力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第十八条 1、如因不可抗力致使本合同无法履行、或因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。2、因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地;甲方按合同约定支付已完工作劳务报酬。第十九条合同终止 第 13 页 共 13 页 双方履行合同全部义务;劳务报酬价款支付完毕;乙方向甲方交付本合同承包工程作业成果，并经竣工验收合格后;保修期满未发生质量问题，本合同即告终止。第二十条合同份数 本合同一式_份，甲方_份;乙方_份。第二十一条补充条款_ 第二十二条合同生效 本合同双方约定_后生效。合同签订时间：_ 合同签订地点：_ 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_