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1、居住小区规划设计调研报告调研成员：胡玉洁、李秀婷、胡文远、刘宣调研对象：滨河名家 调研时间：2014年4月7号 一、 了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气候、生活方式、传统文化对居住区规划影响。分析小区周边环境对居住的影响。二、 了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织，分析小区规划的大小规模形式。三、 分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和规范。对已建成小区进行实例分析。四、 了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距和采光通风要求。对户型进行基本的分析。五、 了解小区规划过程中对绿地的要求及景观设计方面应注意的一些事项。调
2、研内容：（一）基地环境分析：滨河名家位于郑州市新郑市，所处地理位置属于温带湿润季风气候。四季分明、雨热同期，干冷同季。春季干旱少雨，夏季炎热多雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。滨河名家位于郑州市沁河路2号二七航海路郑密路交叉口，驱车 20分钟内可顺利到达二七商圈。小区虽然位于帝湖东边，周围有一定的教育设施和医疗购物等基础设施。但是也存在很多的不足之处，由于周围的基础服务设施距离小区有一定的距离，住户的日常生活对小区自身的基础服务设施依赖性较大。毗邻BRT公交站，交通流量大，对小区也有很大的噪声污染。（二）总体规划:1、基本概况：滨河名家占地8.2万平方米，总建筑面积5.085万平方米。项目整
3、体规划以6层纯电梯花园洋房为主，11层小高层、18高层为辅，产品采用一梯两户和两梯三户纯板式结构，更好的满足通风和采光的需求。2、服务设施：小区的基础商业服务设施布置在它的主轴线上，也就是社区主入口的商业步行街，综合多种业态，超市、会所、药店等一系列服务设施。设置满足社区内部及周边居民的日常生活需求。教育设施齐全，有标准化的幼儿园，小区的东南角是一小学，满足了孩子的基本的教育需求。3、道路系统：小区的道路系统的规划是否合理直接影响小区的使用功能，出入口的安排，人车流线的分布，小区道路的分级处理和停车位处理都是十分重要的。项目总共二个出入口，分别在小区的东西两侧，主要道路系统为半环形式，打破了格
4、局的呆滞化，使得小区布局活泼。整个小区采用人车分流，人行出入口作为主要出入口，车行出入口为应急出入口，环道作为车行道，宽6米，人行步道呈网状分布，更好的做到动静分区。小区整体采用地下停车库形式，一定程度上节约了用地，车库位于两排建筑的中间绿化带地下，方便了各类住户的需求。（三）建筑布局和造型：小区主要有别墅区，多层住宅和高层住宅组成，是多元化的综合小区。别墅有联排和独栋之分，给客户以更多的选择，多层住宅呈现行列式布局，有利于住户的采光和通风。小区总的设计风格为西班牙风格，建筑外立面采用手工抹灰墙和文化石，色彩明快，醒目又不过分张扬。给人以舒适的感觉。从红陶筒瓦到手工抹灰墙，从弧形墙到阳台，铁艺、陶艺挂件都表达了西班牙风情。小结：通过这次调研了解到居住区规划不是简单地建筑设计，他要综合考虑各方面的问题，城市气候和城市总体规划布局等一系列因素。由于受到的制约比较多，因此再设计时我们更应该分析基地的周边环境，目的不再是建筑融入基地，而是小区融入城市。道路网的安排，消防设施的处理和建筑的通风采光都是要注意的问题。小的方面讲就是户型的合理布置，要在满足使用功能的同时兼顾心理需求。最后在设计时要考虑运用节能设计，这是社会发展的大趋势。