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1、2023年辽宁法律自考考试真题卷本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在楔形文字法中，其第一部成文法典是_ A俾拉拉马法典 B苏美尔法典 C赫梯法典 D乌尔纳姆法典 2.罗马人是“衡平法”的最早实践者，典型的罗马衡平法是_ A最高裁判官法 B罗马公法 C罗马私法 D制定法 3.伊斯兰法律规定，土地出现的形式是_ A伊克特 B瓦克夫 C沙里阿 D哈底斯 4.历史上第一部正式以“社会保障”命名的法典是_ A儿童福利法 B生活保护法 C母子福利法 D社会保障法 5.日本国家总动员法颁布的
2、时间是_ A1937年 B1939年 C1938年 D1935年 6.根据1889年日本宪法的规定，内阁直接对之负责的机关是_ A帝国议会 B枢密院 C元老院 D天皇 7.1946年日本宪法的内容受到外国法的强烈影响，影响其制定宪法的国家是_ A德国 B英国 C法国 D美国 8.婆罗门教法渊源中最著名的是_ A吠陀经 B俾拉拉马法典 C摩奴法典 D那罗陀法典 9.公元前462年，在古希腊雅典进一步发展民主制度并在司法方面建立不法申诉制度的执政官是_ A梭伦 B阿菲埃尔特 C克里斯提尼 D伯里克利 10.罗马法的诉讼被分为_ A公诉和私诉 B民诉和刑诉 C对人诉讼和对物诉讼 D自诉和控诉 11.
3、从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为_ A成立要件主义 B在登记之前权利就已经转移 C对抗要件主义 D可有可无的形式，未经登记权利依然可以转移 12.下列属于房地产三级市场的是_ A土地使用权的出让 B土地使用权出让后的转让、抵押、租赁 C土地使用权出让后的房地产开发经营 D投入使用的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁 13.2008年9月，某县发生特大洪水，县防汛指挥部在甲村临时征用村东和村北的两块土地。其间实施的下列哪项行为不符合法律规定_ A向该村支付土地使用补偿费4万元 B由于情况需要使用该两块土地3年 C在该土地上搭建了3所临时帐篷 D灾情结束后，拆除村北的仓库 14.按照土地管理
4、法的规定，征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，其批准机关是_ A省级人民政府 B市级人民政府 C县级以上人民政府 D国务院 15.下列选项中能构成房屋共有关系的是_ A全民所有制企业之间 B国家机关之间 C学校之间 D公民之间 16.城市规划主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度。这里的“一书”是指_ A选址意见书 B法律意见书 C建设申请书 D规划意见书 17.自治区划定的基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的_ A70%以上 B50%以上 C60%以上 D80%以上 18.在已批准的农用地转用范围内，具体项目用地可以由哪项机关批准_ A乡级人民政府 B村民委员会 C县级人民政府 D县
5、人民代表大会 19.超过出让合同约定的动工开发日期满_未动工的，国家可以无偿收回该幅土地的使用权。 A2年 B1年 C3年 D5年 20.在我国，土地使用权转让必须按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得_ A土地占用权证书 B规划许可证 C建设用地许可证 D土地使用权证书 21.在我国，承包经营耕地的单位或者个人超过2年弃耕抛荒的，_应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A农村集体经济组织 B原发包单位 C乡政府 D县政府 22.对无正当理由闲置多长时间不用的住房，房屋产权人可以收回其使用权_ A3个月以上 B6个月以上 C8个月以上 D1年以上 23.迄今为止，各国关于房地产权属登
6、记及其效力的规定，主要有三种模式：即德国模式、托伦斯模式和_ A美国模式 B英国模式 C法国模式 D日本模式 24.下列说法哪一项是错误的_ A房屋租金没有标准的，由租赁双方根据公平合理原则，参考当地的实际水平协商议定，不得任意提高 B租赁城市私房的，承租双方须签订租赁合同，无须报房地产行政管理部门备案 C房屋的租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定 D出租人除收取租金外，不得再收取押金 25.按照我国法律规定，下列应当划人基本农田保护区的是_ A需要退耕还林的耕地 B需要退耕还湖的耕地 C铁路沿线周边的耕地 D弃荒的耕地 26.房地产开发的前提是取得_ A国有土
7、地的所有权 B集体土地的使用权 C集体土地的所有权 D国有土地的使用权 27.下列对房地产开发用地中“土地”的含义解释正确的是_ A房地产开发用地即指取得开发用地的所有权 B出让的土地使用权只是一种地上使用权，不包括地下资源和埋藏物 C房地产开发用地，既指取得开发用地的使用权，又指取得开发用地的所有权 D房地产开发用地，既包括城镇国有土地，又包括集体所有的土地 28.拆迁补偿协议在何种情况下，必须经公证机关公证，并办理证据保全_ A拆除出租住宅房屋 B拆除没有产权纠纷的房屋 C拆除设有抵押权的房屋 D拆除由房屋拆迁主管部门代管的房屋 29.依照我国法律规定，投入开发建设的资金达到工程建设总投资
8、的_，并已确定施工进度和竣工交付日期的，可以进行商品房预售。 A35%以上 B25%以上 C30%以上 D40%以上 30.下列哪种情况不是房屋租赁当事人可以变更、解除租赁合同的理由_ A双方当事人约定变更或解除的 B因不可抗力导致合同不能履行的 C符合法律规定的变更或解除的条款的D当事人一方要求变更或解除的 31.在下列哪种情况下不应当进行产权调换_ A拆除出租住宅房屋 B拆除非居住房屋 C拆除居住房屋 D拆除非公益事业用房的附属建筑物 32.1998年国务院颁布的城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业须有多少注册资本_ A1000万以上 B500万1000万 C100万以上 D10
9、0万500万 33.依照我国法律规定，房地产抵押合同自何时生效_ A依照双方约定 B登记之时 C合同履行之时 D合同签订之时 34.下列选项中，哪一项房屋租金包含了成本费、维修费、管理费、投资利息、税金等5项内容_ A市场租金 B商品租金 C成本租金 D福利租金 35.我国现行的土地使用制度模式是_ A以公有制为主的国家控制的市场模式 B以土地私有制为基础的完全自由市场模式 C以土地公有制为基础的非市场模式 D以土地公有制为基础的非市场模式逐步向以土地公有制为主的国家控制的市场模式转变 36.下列选项中，哪一项不属于拆迁安置费用_ A经济损失补偿费 B搬家补助费 C临时安置补助费 D拆迁公告费
10、 37.依照我国法律规定，房屋转租，应当订立转租合同，转租合同必须经原出租人_ A书面同意 B口头同意 C通知出租人即可 D默认即可 38.房地产开发企业超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金_的土地闲置费。 A10%以下 B20%以下 C10%以上 D20%以上 39.依照我国法律规定，预售商品房的风险责任在何时转移_ A房屋交付之后，由买受人承担风险 B买卖合同登记后，由买受人承担风险 C房屋交付后，未登记之前，由出卖人承担风险 D买卖合同登记后，由买受人承担风险 40.体育用地的使用年限是_ A50年 B40年 C60年 D70年 41.我国目前
11、正致力于建立以_为主体的多层次的新的住房供应体系。 A商品房 B公有住房 C高层次居民住房 D经济适用住房 42.代表和维护全体业主合法权益的自治管理组织是_ A业主大会 B物业管理服务企业 C业主委员会 D业主社团 43.依照我国法律规定，个人商业用房贷款的贷款期限最长不得超过_ A15年 B25年 C20年 D10年 44.物业管理关系产生的依据是_ A政府命令 B法律规定 C服务合同 D房屋买卖合同 45.依照我国法律规定，职工住房公积金必须专项使用，不得用于_ A建造住房 B购买住房 C大修住房 D房地产开发 46.依照我国法律规定，贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起及时审查，
12、并应当在_向借款人作出正式答复。 A15天内 B3周内 C30天内 D60天内 47.物业管理企业实行资质认定管理制度，其企业资质每_审核一次。 A3年 B2年 C5年 D1年 48.我国城镇住房制度改革的首要前提是_ A加快住房建设 B正确处理新旧机制转换的关系 C鼓励房地产业的发展，使其成为新的经济增长点 D逐步推进住房的商品化、社会化 49.在物业管理中，需要使用人单独提出并支付费用方能享受的服务是_ A常规性的公共服务 B委托性的特约服务 C针对性的专项服务 D全方位综合性服务 50.依照我国法律规定，借款人以所购住房抵押的，必须将住房价值的_用于抵押。 A三分之一 B全额 C一半以上 D五分之一