设备租赁联营协议15984.pdf

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1、设备租赁联营协议 设备租赁联营协议篇一 出租人：_(以下简称“甲方”)地址：承租人：_(以下简称“乙方”)地址：经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下：(一)租赁单元 租赁单元位于_项目，参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)。建筑面积约_平方米，套内建筑面积_平方米。甲乙双方同意根据上述套内面积/建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。(二)期限 租赁期限为_年，自_ 年_月_日起至_ 年_ 月_日止。起租日为_年_月_日。(

2、三)租金/联营(保底扣点形式)租金：自本租期的_年_月_日至_ 年_月_日租金单价为每月每平方米人民币_元(按套内面积/建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。乙方于每个日历月的10 日或之前向甲方交纳下个月的租金。联营：根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税前)提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的_年_月_日至_年_月_日租金单价为每月每平方米人民币_元(按套内面积/建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)、税前营业额_%(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)，采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的 10 日或之前缴纳下个月的租金

3、，营业额与第二个日历月 5 日或之前进行结算，最终根据约定两者取其高的原则进行差价的多还少补。(四)物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元(按建筑面积计算)，乙方于每个日历月的 10 日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。(五)公用事业费 乙方用电、用水、电信、空调，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。(六)租赁单元用途 租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以_的商号名称经营_品牌做_之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。(七)装修期 在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单

4、元将暂定于_年 月日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期 个月的装修，即_年_月_日起至_年_月_日止(即“装修期”)。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款(包括交纳应付之物业管理费，公用事业费及其他一切有关费用)。(八)免租期 在乙方遵守租赁合同中约定的条件下，甲方同意在租赁期内给予乙方_个月的免租期(“免租期”)，免租期的具体使用时间规定如下：_年_月_日至_年_月_日。免租期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款(包括交纳应付之物业管理费，公用事业费及其他一切有关费用)。如若因乙方的原因导致实际租赁不满租赁期或违反本意向书或租赁合同的

5、条款及规定，甲方有权向乙方索取免租期内所免去的所有租金。(九)保证金及预付费用 9.1 乙方应当于签署本意向书之同时向甲方交纳相当于 1 个月租金及物业管理费的定金，即人民币_元作为定金。双方签署租赁合同之同时，乙方应向甲方支付相当于 3 个月租金及 3 个月物业管理费总和的保证金(“保证金”)，计人民币_元。乙方已 经交纳的定金自动转为一部分保证金，乙方还应交纳剩余部分保证金计人民币_元。租赁合同履行完毕后，保证金的余额将无息返还。9.2 在乙方违反本意向书或租赁合同的情况下，甲方有权从乙方的保证金中抵扣乙方由于该等违约行为应向甲方支付的任何款项。(十)租赁单元的交付 10.1 交付标准 租

6、赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。10.2 交付日 交付日暂定在_年_月_日交付租赁场地，如有调整则按照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。10.3 交付延期或不能的处理 若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方，则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止

7、本意向书，则租赁单元的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元，则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金;若双方在签署租赁合同后按本条终止时，则甲方应在三十个工作日内无息退还乙方合同保证金及预付款，除此以外双方不需对另一方作出任何赔偿。(十一)签署租赁合同 甲乙双方应于本意向书生效日起_日内(含签字日)根据本意向书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方提供)及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的，

8、应以中文版租赁合同为准。(十二)律师费及税费 甲乙双方各自承担其各自产生的律师费和国家规定的税费。(十三)违约 本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议，对甲、乙双方均具约束力。除非甲方和乙方另行达成一致书面同意，如乙方未按照约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同，甲方有权终止本意向书，没收定金，并向第三方出租租赁单元，无需向乙方承担任何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租赁合同，应向乙方双倍返还定金。(十四)本意向书生效 仅当乙方在_年_月_日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署本意向书，乙方于甲方签署本意向书之后_日内向甲方交纳相当于 1 个月租金及物业管理费的定

9、金后，本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。(十六)适用法律 本意向书适用中华人民共和国法律，并依之解释。任何因本意向书而产生，或者有关本意向书之争议应当向租赁单元所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。(十七)其他 本意向书正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意对本意向书条款与条件严格保密，且不向任何第三方(向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外)披露。如果任一方违反该项保密义务，守约方有权立即终止本意向书。其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行。甲方：_ 乙方：_ 授权代表签署：_ 授权代表签署：签约日期：_ 签约日期：设备租赁联营协议篇二 甲方：重

10、庆盛汇商业广场管理有限公司 乙方：_ 本着诚实信用、平等互利、共同发展的原则，经甲乙双方协商一致，就双方合作事宜及主要商务条件等事项，达成如下意向：一、租赁位置：B1 层(B1032 号铺位)。二、租赁面积：建筑面积约 234 m2，套内面积约 117 m2(租赁范围内面积以双方最终测量结果为准)。三、进驻品牌：SEVEN-1。四、租赁期限：2 年，(即 20_年 12 月 16 日至 20_年 12 月 15 日)五、租金：租金按套内面积_元/月/平方米计;管理费按套内面积 50 元/月/平方米计，最终租金按双方签订的正式租赁合同为准。六、递增率：租金逐年递增 10%。七、保证金：保证金为两

11、个月租金。八、经营管理：有关商场之营运管理，应遵照甲方之相关管理规章或办法;但另有约定者，从其约定。九、租赁单元用途：租赁单元用途仅限于乙方承诺之品类及品牌经营，乙方须按承诺保证其经营定位。十、如乙方对此租赁意向发生改变，则乙方须提前以书面方式通知甲方。十一、本租赁意向书一式两份，甲乙双方各执壹份。十二、补充：品牌推广费 10 元/月/平方米。甲方签字及盖章 乙方签字及盖章 年 月 日 年 月 日 租赁意向书 出租人：_(以下简称“甲方”)地址：承租人：_(以下简称“乙方”)地址：经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元

12、按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下：(一)租赁单元 租赁单元位于_项目，参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)。建筑面积约_平方米，套内建筑面积_平方米。甲乙双方同意根据上述套内面积/建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。(二)期限 租赁期限为_年，自_ 年_月_日起至_ 年_ 月_日止。起租日为_年_月_日。(三)租金/联营(保底扣点形式)租金：自本租期的_年_月_日至_ 年_月_日租金单价为每月每平方米人民币_元(按套内面积/建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。乙方于每个日历月的 10 日或之前向甲方交纳下

13、个月的租金。联营：根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税前)提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的_年_月_日至_年_月_日租金单价为每月每平方米人民币_元(按套内面积/建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)、税前营业额_%(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)，采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的 10 日或之前缴纳下个月的租金，营业额与第二个日历月 5 日或之前进行结算，最终根据约定两者取其高的原则进行差价的多还少补。(四)物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元(按建筑面积计算)，乙方于每个日历月的 10 日或之前向甲方或甲方指定的物业管

14、理公司交纳下个月的物业管理费。(五)公用事业费 乙方用电、用水、电信、空调，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。(六)租赁单元用途 租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以_的商号名称经营_品牌做_之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。(七)装修期 在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于_年 月日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期 个月的装修，即_年_月_日起至_年_月_日止(即“装修期”)。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款(包括交纳应付之物业管理费，公

15、用事业费及其他一切有关费用)。(八)免租期 在乙方遵守租赁合同中约定的条件下，甲方同意在租赁期内给予乙方_个月的免租期(“免租期”)，免租期的具体使用时间规定如下：_年_月_日至_年_月_日。商场租赁意向书优秀范文商场租赁意向书优秀范文免租期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款(包括交纳应付之物业管理费，公用事业费及其他一切有关费用)。如若因乙方的原因导致实际租赁不满租赁期或违反本意向书或租赁合同的条款及规定，甲方有权向乙方索取免租期内所免去的所有租金。(九)保证金及预付费用 9.1 乙方应当于签署本意向书之同时向甲方交纳相当于 1 个月租金及物业管理费的定金，即人民币_元作

16、为定金。双方签署租赁合同之同时，乙方应向甲方支付相当于 3 个月租金及 3 个月物业管理费总和的保证金(“保证金”)，计人民币_元。乙方已 经交纳的定金自动转为一部分保证金，乙方还应交纳剩余部分保证金计人民币_元。租赁合同履行完毕后，保证金的余额将无息返还。9.2 在乙方违反本意向书或租赁合同的情况下，甲方有权从乙方的保证金中抵扣乙方由于该等违约行为应向甲方支付的任何款项。(十)租赁单元的交付 10.1 交付标准 租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。10.2 交付日 交付日暂定在_年_月_日交付租赁场地，如有调整则按照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。10.3

17、 交付延期或不能的处理 若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方，则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元，则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止

18、时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金;若双方在签署租赁合同后按本条终止时，则甲方应在三十个工作日内无息退还乙方合同保证金及预付款，除此以外双方不需对另一方作出任何赔偿。(十一)签署租赁合同 甲乙双方应于本意向书生效日起_日内(含签字日)根据本意向书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方提供)及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的，应以中文版租赁合同为准。(十二)律师费及税费 甲乙双方各自承担其各自产生的律师费和国家规定的税费。(十三)违约 本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议，对甲、乙双方均具约束力。

19、除非甲方和乙方另行达成一致书面同意，如乙方未按照约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同，甲方有权终止本意向书，没收定金，并向第三方出租租赁单元，无需向乙方承担任何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租赁合同，应向乙方双倍返还定金。(十四)本意向书生效 仅当乙方在_年_月_日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署本意向书，乙方于甲方签署本意向书之后_日内向甲方交纳相当于 1 个月租金及物业管理费的定金后，本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。(十六)适用法律 本意向书适用中华人民共和国法律，并依之解释。任何因本意向书而产生，或者有关本意向书之争议应当向租赁单元所在地有管辖权的

20、人民法院提起诉讼。设备租赁联营协议篇三 意向书编号：加 油 甲方(出租方)乙方(承租方)站 租 赁 合 同：加油站租赁意向书 甲方(出租方)：乙方(承租方)：一.交易及定价原则 1.双方依据中华人民共和国意向书法、企业会计准则关联方交易规定及其他有关法律、法规，为确保双方关联交易行为的合法、公平、公正、公开，在保障各关联方的合法权益的原则下，以甲、乙双协商一致达成。2.本协议项下加油站租赁服务的定价，在公平、公正、公开的原则下，由双方协议约定价格。二.租赁物 1.本意向书项下租赁物，是目前甲方所拥有加油站的相关资产以及相应的房屋、场地的使用权，具体如下：加油站现名称：加油站座落地址为：加油站相

21、关资产：设备、生产工具(A)加油机，品名：，型号，台数;(B)油罐，地埋罐 立方，共 座;(C)自备发电机，品名：，型号，台数。附属设施(A)消防设施：;(B)给排水：;(C)供电隶属情况：。房屋 房屋建筑面积 平方米，结构为，其中营业房 平方米。以上房屋系甲方自建，房屋有产权登记，登记的产权所有人为：。加油棚面积 平方米，结构为。场地加油站总占用场地为 平方米，其中硬化地面面积为 平方米。其它：。2.本意向书项下加油站的目前的权属为甲方独立所有，甲方对加油站相关的资产、权利享有相应的所有权、使用权及能够依本意向书行使的处分权。3.本意向书双方制作租赁资产明细表(其中应注明资产的新旧程度和剩余

22、使用年限)、加油站房屋、场地、设施平面分布图(其中应标明房屋占地、场地边界、尺寸、四至)，作为本意向书的附件，附件的内容作为本意向书中记载的明确和补充。三.租赁用途 1.甲方同意乙方将本意向书项下租赁物用于由乙方独立经营的成品油零售及相关业务。2.甲方许可乙方在租赁期间因办公和经营需要将本意向书项下租赁物全部或部分自行进行转租，或将租赁物的承租使用权作为投资内容进行合资经营或入股经营。四.租赁期限 1.本意向书双方约定的租赁期限为 20 xx 年，甲方将租赁物完全交付乙方，向乙方移交与加油站、加油站资产有关的全部手续。2.甲方在租赁期限内要求提前收回租赁物的，应当提前六个月书面通知乙方进行协商

23、。3.本意向书租赁期限届满终止或提前终止时，除非本意向书双方就继续租赁订立新的书面意向书，双方应在三十日内办理租赁物的移交返还。五.租金及支付方式 1.租赁期内，本意向书项下租赁物的每年租金为人民币壹拾万元(小写：100000.00)，前 20 xx 年租金不变，后 20 xx 年可根据双方协商上调，但上调幅度不超过原租金的 20%。其中包含应向房屋、土地的登记权利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。2.租金的支付方式为每 5 年支付一次，乙方应于本意向书所约定的租赁期限起算日后 10 个工作日内付清首期租金伍拾万元(小写：500000.00)，以后租金于租赁期每满 1 个月之前支付。3.租赁

24、期间，若因道路施工(包括道路新建、改扩建以及道路下沟渠、管线的施工等)造成乙方方以本意向书项下租赁物经营的加油站停业或不能正常营业，持续时间超过 30 天的，则停业期 间的租金应当免除，可由甲方退还乙方方相应租金或由乙方在支付以后租金时予以扣除。4.租金以银行转帐方式支付，甲方在此指定以下银行帐户作为其收款帐户：户名，开户 行，帐号。甲方变更收款帐户应提前 10 日书面通知乙方。六.租赁期间的税金及相关费用 1.甲方负担以下税金及相关费用：租赁期间，租赁房屋和土地的产权税以及因本意向书项下租赁依法应由甲方承担的税费，由甲方负担和支付;租赁期间，如果发生政府有关部门征收本意向书中未列出项目但与本意向书项下租赁物有关的费用，以及与房屋、土地有关的罚款、地方摊派，由甲方负担和支付。2.乙方负担以下税金及相关费用：租赁期间，因乙方自行转租、售让租赁物发生的依法应由乙方负担的政府规定税费，由乙方负担和支付;租赁期间，乙方承租租赁物开展经营所发生的一切税、费，如正常经营税费及水、电、电话费用等，由乙方负担和支付。3.甲方和乙方各自承担其未足额及时缴纳税款而产生的全部责任，任一方不因签署和履行本意向书而导致连带承担另一方的税务责任，如果因此而导致一方的损失，责任方应当予以赔偿。七.租赁物的交付、有关手续移交及办证事宜 签名：日期：年 月 日