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1、 1/20 房屋产权代持协议 9 篇 房屋产权代持协议 1 甲方：_身份证号码：_ 乙方：_身份证号码：_ 经甲乙双方协商一致，依据民法典等法律，现订立如下共有协议，以维护双方权利。于_年_月_日，甲乙双方共同出资购买_。由于办理房产使用权时只登记办理了一方的名字，根据法律的规定，该房产应当归甲乙双方共同拥有，双方都享有该房产的土地使用权。甲乙双方现将今后该房屋的产权及归属达成以下协议。一、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及 第三人不得擅自转让该共有房屋。任
2、何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。三、房屋共有产权人的继承人_继承该共有房产，且拥有对此处共有房产的共有权，继承人共同享有该房产的使用、收益、处 2/20 分等产权。四、共有产权房屋争议解决方式：如在共有产权房屋转让、居住等过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。五、本协议一式 2 份，房产共有签名：甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 房屋产权代持协议 2 立遗嘱人：_，男，_岁，住_省_市_区_号楼_号身份证号：_.见证人(代书人)：_，电话
3、：_.见证人：_，男，岁。，住址：_，电话：_.与立遗嘱人关系：_朋友。身份证号：_.我有亲生子女四个现已全部成家另立门户。，公房改革我个人取得 100%产权房屋两处。3/20 一、我名下两室一厅单元房一处，地址：_保定市_大街 49 号，产权证：_。经过认真考虑，该房由我的孙子在我逝世后继承，其他人不继承。二、我名下平房三间一处及院落 260 平米，地址：_保定市_街 109 号，产权证：_。该房由我现任妻子吴秀君居住、使用至她逝世后由我的四个子女依法继承。在她有生之年我的子女不得占有、使用。三、我的银行存款，账号：_外，全部留给现任妻子作生活补贴之用，四个子女不得以任何理由索要或借用。四、
4、我的其他财产不在遗嘱处理范围之内，我的子女们可依法继承。我无任何债务、亦无任何债权。五、以上遗嘱经律师代书打印后并经我核对无误，特此签名。立遗嘱人：_(签名手印)见证人(代书人)：_(签名)见证人：_(签名)_年_月_日 房屋产权代持协议 3 4/20 甲方：_ 住所地：_ 法定代表人：_ 乙方：_ 住所地：_ 法定代表人：_ 经甲、乙双方友好协商并依据中华人民共和国城市房地产管理法之规定现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为_）有关事宜达成如下协议望双方共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计_亩四至见附图。二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让故乙方同意在
5、本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的_%双方立即签订房地产转让合同在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币_万元。四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：1、若甲方违约除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外还需向乙方支付违约金_元。5/20 2、若乙方违约则应向甲方支付违约金_元。五、乙方必须于本合同签完后_日内各甲方支付_万元房地产转让款余款_万元在以后的房地产转让合同中再行约定。六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同甲方愿将其拥有的_亩国有土地使用权抵押给
6、乙方双方在签定抵押合同后至 xx 市国土资源局办理抵押登记手续该抵押合同是不可撤消的合同主合同无效抵押合同仍有效。七、除非经甲、乙双方书面确认本合同不得擅自变更、解除。八、在履行合同过程中若有争议双方应友好协商；若协商未果则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。九、本合同壹式贰份甲乙双方各执一份并在双方盖章、签字后生效。附 1、土地四至图（略）2、抵押合同（略）甲方：_乙方：_ 合同签定地：_ 合同签定时间：_ 6/20 房屋产权代持协议 4 1、房屋坐落：成都市号（房屋竣工后，如房号发生改变，以房屋登记的房号为准）。2、购买本房屋的商品房买卖合同（预售）合同自编号：，预测建筑面积
7、共*平方米，其中套内面积*平方米，分摊的共有建筑面积*平方米，价款按套内面积计算，单价为每平方米*元，总价款为*元。3、本协议签订前，甲方已经委托乙方以乙方名义代为签订商品房买卖合同（预售）。第二条：标的房屋产权的归属 1、对标的房屋产权归属，甲、乙双方确认如下：（1）成都市号房屋产权系甲方委托乙方代为持有，全部房款由甲方实际出资且已支付完毕。房屋产权虽然登记在乙方名下，但甲方系该房屋产权的实际权利人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）预售许可证号房屋产权系甲方委托乙方代为持有，在本协议签订前甲方已经委托乙方以乙方名义代为签订商品房买卖合同（预售），全部房款由甲方实际出资且已支付
8、完毕，甲方实际享有和承担商品房买卖合同（预售）的权利和义务。房屋办理不动产权登记后，房屋产权虽然登记在乙方名下，但甲方系该房屋产权的实际权利人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。7/20 （3）预售许可证号房屋产权系甲方委托乙方代为持有，在本协议签订前甲方已经委托乙方以乙方名义代为签订商品房买卖合同（预售），全部房款由甲方实际出资且已支付完毕，甲方实际享有和承担商品房买卖合同（预售）的权利和义务。房屋办理不动产权登记后，房屋产权虽然登记在乙方名下，但甲方系该房屋产权的实际权利人，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2、在乙方代持期间，如果甲方要求将标的房屋所有权转移登记在甲方或者
9、甲方指定的第三方名下，乙方应无条件配合办理相关手续。第三条：标的房屋产权的行使 1、本协议签订后，乙方应向甲方出具委托书，特别授权甲方全权处理与标的房屋有关的事宜，并办理委托书公证手续。2、在乙方代持期间，甲、乙双方遵守以下约定：（1）甲方行使对标的房屋占有、使用、收益、处分的权利，包括但不限于对标的房屋占有、使用、出租、抵押、转让等，乙方应无条件配合甲方行使权利。（2）甲方承担对标的房屋行使权利过程中产生的义务，包括承担因行使权利过程中产生的税费、房屋管理费、水电费、维修费等费用，乙方不承担相应的义务。（3）甲方承担在对标的房屋行使权利过程中产生的相关法律责 8/20 任，在涉及第三人的纠纷
10、中，乙方应按照甲方的指示作出意思表示。（4）乙方不享有和承担标的房屋买卖合同中约定的权利和义务，对标的房屋不享有任何权利。乙方应将标的房屋的商品房买卖合同、收款凭证、销售不动产统一发票、契税发票、印花税发票、不动产权证书等交由甲方保管。（5）未经甲方同意，乙方不得处分标的房屋买卖合同中的权利和义务，不得对标的房屋进行占有、使用、收益、处分，否则乙方应承担因此产生的法律责任。第四条：违约责任及争议解决 1、本协议生效后，甲、乙双方应全面履行本协议约定的义务，任何一方不履行或不完全履行约定义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失，该损失包括但不限于律师费、公证费、财产保全费、差旅费
11、等费用。2、凡因履行本协议所发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不能解决的，双方同意向本协议签订地人民法院起诉。本协议签订地为成都市高新区。第五条：其他事项 1、本协议所称乙方代持期间，是指自甲方委托乙方代为签订标的房屋买卖合同之日起至标的房屋所有权转移登记在甲方或者甲方指定的第三方名下之日止。9/20 2、一方以中国邮政特快专递向另一方发出通知，自中国邮政特快专递的邮戳所显示的投递之日起第 5 日即可视为送达，任何一方的通讯地址发生变更，应在变更后 5 日内以书面形式告知对方，否则视为通讯地址没有变更，因此造成的损失由过错方自行承担。3、乙方配偶对本协议知悉，对内容予以确认，并愿意遵照
12、执行。4、本协议一式贰份，双方各持壹份，自甲、乙双方及乙方配偶签字之日起生效。【以下无正文】甲方(签字)：乙方(签字)：乙方配偶(签字)：年月日年月日年月日 房屋产权代持协议 5 甲方姓名：_ 性别：_ 出生日期：_ 身份证号码：_ 乙方姓名：_ 性别：_ 出生日期：_ 10/20 身份证号码：_ 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲和乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据民法典，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币(出资比例甲和乙双方_元整(大写)各占百分之五十)，购买座落于市县街小区房楼单元室室厅平米的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为
13、甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：一、房屋产权，该房屋所有权为甲和乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字，)即使是大多数共有人同意签字也无效。，任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自
14、无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有 11/20 权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。三、全部税费由_承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由_承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。四、共有房屋产权人共
15、同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得 50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各 50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名：_)代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。五、对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占 50%。因本房产的市场增值部分，属于双
16、方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。12/20 六、未经甲和乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲和乙双方签字之日起生效。房屋产权共有人签字：甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_ 房屋产权代持协议 6 卖方：_ 买方：_ 买卖双方根据中华人民共和国法律和_商品房产管理规定，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产_个单元座落在_市_第_座_楼_单元。合计面积_平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为_元整。（原楼价为_元整
17、）。二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖 13/20 方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到_房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请_仲裁机构仲裁或_人民法院裁决。八、本合
18、同在双方签署后经_公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共_页，为一式三份，买卖双方各执一份，_公证处一份，均具同等效力。房屋产权代持协议 7 1.共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得 50%。2.共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各 50%，一方对外转让房产份额的，另一 14/20 方在同等条件下有优先购买权。3.如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。4.共
19、有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。5.对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占 50%。6.因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。房屋产权代持协议 8 甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋转让事宜达成如下协议：一、甲方将其位于房产一次性有偿转让给乙方，
20、转让方式为出售。二、该房产系水利局自建房屋，尚未办理房地产登记手续，该房 15/20 屋建筑面积 平方米（其中主房 平方米，储藏室 平方米，阁楼平方米）。三、转让时间：双方同意于年 月 日由甲方将上述房地产正式转让交付给乙方，付清房款后交房。四、转让价格：该房产双方议定总价款为 元（大写）。五、付款方式：自合同签订之日起一次性付清。六、甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，该转让房产产权无争议（包括不被抵押、查封，不被第三人追索），若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。七、若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应
21、予协助。八、本转让协议一经确定，双方共同遵守，不得违反。如有违约，支付对方违约金 元（大写），并赔偿对方因此造成的损失。九、乙方购买甲方房屋后，如遇拆迁等情况，所获赔偿归乙方所有，与甲方无关。十、本协议未详尽事宜，由甲、乙双方另行协商，并可签订补充协议，补充协议与本协议具同等效力。十一、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方自行协商解决。协商不成，可交临沂市兰山区人民法院处理。十二、本协议自甲、乙双方签字或捺印之日起生效。16/20 十三、本协议一式三份，效力等同，甲、乙双方各执一份，见证人留存一份。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日 证明人：年 月 日 房屋产权代持协议 9 甲方：_(女方)乙
22、方：_(男方)甲和乙双方于_年_月_日登记结婚，现双方共同购买位于_市_区_街_号_小区_号_楼_单元_号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：第一条房产概况 1、位置：_市_区_街_号_ 17/20 小区_号_楼_单元_号房;2、结构：_，户型：_，建筑面积：_(以房屋产权证件载明面积为准);3、价款及付款方式：该房产单价_元每平方米，总价款_元，甲和乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为_元，甲和乙双方共同向银行贷款_元，年利率_%，采用等额本息法还款，每月本息还款额为_元。4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。5、房产价款及购置该房
23、产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。第二条甲和乙双方已于_年_月_日与公司签订商品房买卖合同，合同文本复印附后作为本协议书的附件。第三条甲和乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费_元;2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%;3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的 50%;4、甲和乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的 50%。第四条该房产为甲和乙双方共同所有，房产所有权登记在甲和乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋所有权登记簿及颁发的房屋 18/20 所有权证上。第五条甲和乙双方对该房产享有的所有权比例为：1、甲方的所有权比例=(首付款+银行贷款本金
24、*50%+其他各项税费)/房产总价;2、乙方的所有权比例=银行贷款本金*50%/房产总价;3、如甲和乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。第六条甲和乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独改变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、维修维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方承担因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。第七条如发生但不限于以下情形，甲和乙双方应依照本协议书第七条规定的
25、比例确定各自份额：1、甲和乙双方离婚分割该房产;2、一方去世确定遗产份额;3、甲和乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;19/20 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;6、其他涉及分割该房产价值的情形。第八条甲和乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲和乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。第十条本协议履行过程中，甲和乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。第十一条本协议书签字过程由甲和乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。第十二条本协议书一式四份，甲和乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月 20/20 _日