公寓租赁合同书_1.docx

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1、公寓租赁合同书公寓租赁合同书1 出租方：_(盖章) 承租方：_(盖章) 1.房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额： 2.租金交纳时间： 3.有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协协商定。 4.房屋租赁规定： (1)假如出租方将房产全部权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的全部方连续有效;承租方如因工作需要等缘由，需将租赁房产转让第三方时，必需事先征得出租方的同意。 (2)承租方有爱惜公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。 (3)承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木

2、等必需做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要担当由此而引起的一切责任。 (4)承租方必需听从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必需立刻搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。 (5)任何一方如需调换房屋时，必需在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同连续有效。 (6)承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以依据原租赁合同租赁该房屋。 5.承租方的责任： (1)按规定时间，准时交纳房租费。 (2)爱惜公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。 (3)擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。 (4)消逝问题(漏雨

3、、倾斜等)准时告知出租方，否则一切后果自行负责。 6.出租方的责任： (1)每年春季对出租房屋普查一遍，对应当整修的必需准时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。 (2)必需按合同规定质量，供应出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应担当因此而造成的经济损失。 (3)对因国家建设需要搬迁的承租户，必需按国家搬迁规定妥当进行支配。 7.本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_份。自签订之日起生效。 8.本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。 出租方：_(盖章) 承租方：_(盖章) 鉴证机关：_(盖章

4、) 代表人：_(盖章) 代表人：_(盖章) 鉴证时间：_年_月_日 签约时间：_年_月_日 公寓租赁合同书2 出租方(甲方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 承租方(乙方)：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国民法典、_市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋状况。 1.甲方出租给乙方的房屋座落在_(以下简称该房屋)。 2.该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求：现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和

5、增设附属设施的内容、标准及需商定的有关事宜，由甲、乙双方分别列明。 甲、乙双方同意就商定的有关事宜，在本合同终止时，作为返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自转变上款商定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 1.甲乙双方商定，出租房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需连续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

6、。 四、租金、支付方式和期限 1.甲、乙双方商定，该房屋每月租金总计为_人民币。(大写：_)，乙方应于每季度_日前向甲方支付该季度租金。 逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按月租金的_%支付滞纳金。 2.乙方支付租金的方式：_。 五、保证金和其他费用 1.甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即_人民币，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。 2.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、设备、物业管理等费用由乙方担当。 六、房屋

7、使用要求和修理责任 1.租赁期间，乙方应合理使用并疼惜该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 2.租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方,检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该房屋的影响。 3.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期满后，依附于房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方全

8、部。 七、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立刻返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。 2.乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。 八、转租、转让和交换 1.除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。 九、解除本合同的.条件 1.甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任： (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收

9、回的; (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方书面同意擅自转变房屋用途，致使房屋

10、损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转变该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。 十、违约责任 1.因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 2.租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3.乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装

11、修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状，并赔偿损失。 4.租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十一、其他条款 1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。 2.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力气，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 3.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可向_市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法

12、院起诉。 4.本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 公寓租赁合同书3 出租方(简称甲方)：身份证号： 承租方(简称乙方)：身份证号： 甲乙双方就房屋租赁事宜，经公正自愿协商签订本协议，内容如下： 第1条甲方将其全部的位于小区的67栋1单元2104号房屋出租给乙方做住宅使用，乙方不得转租。 第2条甲乙双方商定租赁期间为年，自 年 月 日起至年月 日止。期满时如甲方连续出租，则乙方享有以同等条件优先承租的权利，但应提前30日电话告知甲方，如逾期通知即视为弃权。 第3条甲方于本协议签字时已将租赁房屋交付乙方(随房交付房屋

13、防盗门钥匙把、水卡燃气卡各一张。 第4条租赁期限内，房屋租金为每月仟佰元整，自 年 月 日起，每月为一个租赁期，租金按租赁期支付，乙方应在本租赁期末支付下一个租赁期的租金。 第5条乙方应另付甲方租赁押金 元整。租赁关系终止后，在乙方按本协议商定向甲方返还租赁房屋及其全部财产(包括房屋钥匙及水电气卡)并结清有关费用，甲方检查房屋状况良好无损，确认房屋水、电使用处于正常状态后，甲方无息退还乙方押金。 第6条甲乙双方经现场踏勘确认：甲方交付的房屋系全新精装房，门、窗、水、电设施齐全，无任何平安隐患。 第7条甲乙双方确认租赁房屋内配套的设施有：厨房抽油烟机及橱柜、洗衣房燃气热水器、(客厅、卧房、餐厅)

14、灯具。厨房、卫生间均达到正常使用状态。 第8条 房屋交付乙方后，乙方应担当租赁房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费、电梯费、暖气费等全部因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应供应相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、燃气表的底数均为零。 第9条 租赁期间，乙方有义务告知甲方房屋及配套设施在正常使用时消逝的质量问题，并协作甲方向开发商申请房屋修理。如因乙方自身缘由造成租赁房屋的损坏，乙方应按价赔偿，如造成第三方房屋财产损坏的，由乙方担当责任。不行抗拒的自然灾难，乙方不担当责任。 第10条 租赁期间，乙方未经甲方同意不得对租赁房屋进行装修

15、、改造。保持房屋墙面及地面洁净，不得私自转变现有状况。经甲方同意的.装修、改造在租赁关系终止时，已形成附合且拆卸将损坏房屋外观的装修物归甲方全部。 第11条乙方不得利用租赁房屋从事任何违法犯罪活动，并对自己在租赁房屋内所实施的全部行为担当相应的法律责任。 第12条甲乙任何一方如需解除本协议，应提前30日通知对方。 第13条 乙方支付租金如逾期超过30日，即视为乙方违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。且乙方遗留在该房屋内的全部物品视为遗弃物交由甲方任意处置。双方另有商定的除外。 第14条甲乙双方应本着互为体谅，互为信任的原则，确保租赁期间各项事宜协调解决，确保房屋状况保持良好。 第15条本

16、协议经甲乙双方签字即生效，首期租金及押金在签订本协议时同时支付。 第16条本协议一式二份，甲乙各执一份，每份效力同等。 甲方：日期： 年 月 日 乙方：日期： 年 月 日 租金分期支付表 公寓租赁合同书4 出租方：_(以下简称甲方) 地址：_ 邮编：_ 承租方：_ 地址：_ 邮编：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上，经协商全都，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积及装修、设施状况 1、甲方将其拥有的坐落在 2、房屋建筑面积 3、该房屋现有面积、装修及设施状况，由双

17、方在合同附件1中加以说明。除双方另有商定外，该附件作为甲方依据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方应向乙方出示该房屋及土地权证的相关证明。 2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为办公房使用;乙方负责向政府相关职能部门办理现用途申请、审批的各项手续及用费等，担当违规违法经营的责任。 三、租赁期限 1、该房屋租赁期年月日起至 2、租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，同等条件下优先，则必需在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1、年租金总计为人民币元，大写为：。 2、乙方如逾

18、期支付租金，每逾期一天，则乙方需按年租金的5%支付滞纳金。 3、支付方式： 五、其它费用 乙方在租赁期内，实际使用的电费、水费依据使用的数量由乙方自行缴纳，由乙方自行负担。物业费2.6元/也由乙方自行负担。其他相关发生的费用也由乙方自行负担。 六、房屋修缮和装饰 1、租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，应保证出租房屋的使用平安。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或赐予经济赔偿。 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方物业的书面同意后方可施工;租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部

19、。 3、污染、噪声应符合国家有关规定，不得影响居民住宿。 七、转租的规定 乙方在租赁期内，未经甲方书面许可不得将房屋部分或全部转租他人。 八、产权变更 1、如甲方依据法定程序将房屋全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房屋全部权人连续有效。 2、甲方出售房屋，须在壹个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 九、合同终止及解除的规定 1、租赁期满时，乙方应在期满当日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。 2、本合同一经双方签字后立刻生效。在租赁期内，如遇政府或甲方规划拆除、拆迁、改造等

20、，可终止合同，但需提前两个月告知乙方，租金按实际租赁日期结算。 十、乙方违约处理规定 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，如有留置的任何物品，任凭甲方处置，乙方绝无异议，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 (1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋;且经甲方书面通知，在规定期限内仍未订正、并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计壹个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期缴纳水、

21、电及其他有关费用，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金。逾期者，甲方有权实行停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行担当。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 5、在租赁期内，乙方对租赁部位的治安、消防、水电平安及噪声等责任负全责。 十一、甲方违约处理规定 1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。

22、逾期十五天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 2、在租赁期内，甲方因非本合同第九条规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 3、因甲方房屋权属瑕疵而导致本合同无效时，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。 十二、免责条件 1、房屋因不行抗力的缘由导致毁损或造成乙方损失的，甲、乙双方互不担当责任。 2、因政府需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金依据实

23、际使用时间计算，多退少补。 十三、其他 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方同意将争议提交人民法院裁决。 3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 出租方：_ 承租方：_ 双方签约日期：_ 公寓租赁合同书5 出租方：_法定代表人：_ 承租方：_法定代表人：_ 依据中华人民共和国民法典城市房地产管理法及城市公有房屋管理规定和山东省城市房地产交易管理条例，为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商全都，签订

24、本合同。 第一条_房屋位置 所租赁房屋位于_建筑面积_平方米，免租金面积_平方米。 其次条_租赁期限 租赁期共_年_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达两个月的; 4、擅自转变房屋用途的; 5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。 如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关关心封存承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行担

25、当，承租方还应赔偿出租方因此患病的一切经济损失。 第三条_使用性质：经营性使用 第四条_租金及交纳期限 1、月租金_元，另外，水、电、暖气费自理。 2、承租人于签定合同之日起一次付清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滞纳金。 第五条_租赁期间房屋修缮 1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的.，出租人应负责修复。承租人发觉房屋损坏，应准时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。 2、承租人应当疼惜并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增加，确需变动的，必需征得出租人同意，并签订书面协议。 3、租赁房屋大

26、修或改造时，承租人应当协作，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。 第六条_违约责任 协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。 第七条_免责条件 房屋因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条_争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请东营市仲裁委员会仲裁。 第九条_其他事项 1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。 2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律

27、效力。 3、本协议自_年_月_日起生效，期限为_年。 4、本协议一式四份，双方各执两份。 出租方：_承租方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ _年_月_日 公寓租赁合同书6 甲方：_ 乙方：_ 为加快高等教育事业进展，甲乙双方经友好协商，现就房屋使用问题，共同达成协议如下： 1.甲方同意将_同学公寓交给乙方，供乙方用于同学住宿。 2.使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.同学宿舍的使用费用为_元/间/年，总金额按实际房间数计算合同生效后15日内，乙方先支付使用费用_元，余款按实计算后在_年_月份全部付清。甲方收到使用费用后向乙方出具正式发票。 4.甲方利用现有管网向乙方供应同同学活等

28、正常的水，电供应。乙方每月按时向甲方缴纳实际使用的电费，价格为_元/度，水费已经包含在使用费用内，不再另付。 5.甲方须向乙方供应房屋的平面图及其它有关资料。乙方可以依据使用需要进行水，电及建筑设施的改造，装修，但不得自行转变房屋主要结构。改造，装修费用和零星修理费用由乙方自行担当，大修理由甲方负责。 6.同同学活所需的洗浴，饮食供应均依据甲方有关规定办理，价格实现市场化。甲方保证同学宿舍的开水供应，价格为_元/瓶 7.甲方为整个同学公寓单独开门。同学管理、同学公寓保洁、平安等工作由乙方负责。 8.任何一方欲延长使用期或提前解除合同，须提前三个月通知对方，由双方诚意协商，友好解决。但如乙方仍要

29、连续租用，甲方只能供应同学公寓_层房间，使用价格不变。 9.任何有关本合同的更改事宜，必需以书面形式进行，并由甲方及乙方代表签字盖章后方可生效。 10.本协议未尽事宜，双方协商解决。协商不成，可向人民法院申请裁决。 11.本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经双方签字盖章后生效。 甲方_乙方_ 代表人_代表人_ _年_月_日_年_月_日 公寓租赁合同书7 _服务公司(以下简称甲方) 自_年_月_日起，将_外交人员公寓_楼_单元_号公寓_套租给_国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。 双方兹订立租赁合同如下： 第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)_美元(或其他外币，或外汇

30、兑换券_元)。 其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、电、煤气和热力。 第三条甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费修理： 1.屋顶漏雨，地板糟朽; 2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新; 3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换; 4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换; 5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次; 6.电梯故障的准时排解和对乘员的人身平安保险。 第四条甲方对出租的公寓进行检查、修理前，应征得乙方同意，乙方应赐予必要的便利和关心。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法准时通知乙方的.危急

31、状况下，甲方可进入乙方住宅处置。 第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、修理不准时而造成房屋结构损坏，发生平安事故，使乙方患病损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能连续使用，必需腾出时，甲方应给乙方供应条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。 第六条乙方对承租的公寓和设备有疼惜保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守住户须知(另发)中的规定。 第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下，转变室内装修原样;2.增加固定装置和设备。 第八条乙方在征得甲方同意后，可以对承租的公寓增加电容量。 第九条遇有不行抗

32、拒的自然灾难，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。 第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。 第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。 有效期自_年_月_日起至_年_月_日止。 期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。 本合同于_年_月_日在北京签订，一式两份，每份都用中文和_文写成，两种文本同等作准。 甲方代表：_ 乙方代表：_ 时间：_ 公寓租赁合同书8 出租方：_ 承租方：_ 依据国家、_市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承

33、租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 1.甲方将其合法拥有的座落在_市_区_路_小区_楼_单元_号出租给乙方使用。 2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、租赁用途 1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。 2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期共个_月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 四、租金及支付方式 1.该房屋每月租金为人民币_元。

34、 2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。 3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行支配。 五、房屋修缮责任 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应疼惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或予以经济赔偿。 六、变更和解除本合同的条件 在租赁期限内，非下列状况之一的不得变更或解除本合同： 1.甲方或乙方因有特殊缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的; 2.因乙方违反本合同的商定，且经

35、甲方提出后的5-10天内，乙方未予以订正的; 3.因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能连续履行的; 4.在租赁期内，该房屋经_高校批准，旧楼改造、拆除，或消逝法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。 七、乙方的违约责任 1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的; 乙方，没有履行与甲方签订的有关平安、防火协议书; 2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。 八、甲方的违约责任 在租赁期限内，因甲方不准时履行合同商定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 九、其他条款 1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。 2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。 3.本合同一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。 出租方：_承租方：_ 代表人：_代表人：_ 电话：_电话：_ 邮编：_邮编：_ 签订地点：_签订地点：_25