关于房产协议书(集合15篇).docx

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1、关于房产协议书(集合15篇)关于房产协议书1 甲方: ,男, 年 月 日诞生,汉族,身份证号码: 系乙方 之夫。 乙方: ,女, 年 月 日生,汉族,身份证号码: ,系甲方 之妻。 甲乙双方于 年 月 日登记结婚,现依据中华人民共和国婚姻法物权法婚姻法司法解释(三)等法律法规之有关规定,经双方协商全都,自愿达成如下协议,供协议方共同遵守。 第一条 位于 号 幢 层 单元 号的房屋,系甲乙双方以夫妻共同财产购置的房产,登记于 名下,产权为甲乙双方共同共有,甲乙各拥有百分之五十的.房屋产权。 其次条 房屋处分。第一条所述房屋未经甲乙双方同意并签字,任何一方及第三人不得擅自出卖该共有房产。任何人在未

2、经共有人全都同意并签字的状况下,出卖房屋的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分人进行赔偿。 第三条 房屋收益。甲乙双方共有房产的收益归双方共同全部。出租该房屋、设置地役权等需经双方协商同意并签字。 第四条 房屋抵押。未经甲乙双方协商全都并签字,任何一方不得擅自将该房产抵押给第三方。 第五条 共有房屋争议解决方式:如在共有产权房屋转让、居住过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第六条 本协议一式二份,双方各执一份,自签字之日生效。 第七条 房屋产权共有人签字: 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 关于房产协议书2 甲方(父母方): 乙

3、方(儿方): 丙方(女儿方): 甲方于 年 月 日注册登记结婚,夫妻感情很好, 各有一套住房。(第一套住房:购买时间 ,房屋产权登记人 ,房屋具体状况 );(其次套住房:购买时间 ,房屋住址 ,房产证号,房屋产权,房屋具体状况 ) 现有儿女个一人,儿女均已到婚配年龄,为了关怀儿女成家立业,经夫妻双方及儿女方协商,就两套房屋产权作无偿分割处分如下: 1、其次套住房于20xx年 月 日 经 房产中介公司卖于第三人,身份证号码,身份证号码 ),卖房款为 元( ),该卖房款全部交给儿子*购买位于 见证人 。 2、作为补偿,经协商准备将第一套住房的产权或今后因该房屋被征收拆迁补偿(或产权置换)的房屋的产

4、权无偿赐予钟竟。* 要对上述房屋行权必需等到*夫妻二人百年之后。除夫妻同意将产权提早过户给*。 3、*自愿放弃第一套住房的全部相关权利。放弃包括但不限于房屋继承,房屋被征收拆迁(或产权置换)后取得的房屋产权及与该房屋相关取得的各种利益。 4、*放弃对其次套房屋卖房款主见的权利。 5、夫妻在签订本协议后,不能就第一套住房的产权进行处分,不能做出以下支配包括但不限于抵押、担保、产权置换等。 6、夫妻对于第一套住房的产权做出任何处置前,必需经过*的书面同意。 7、夫妻以前及以后的债务由夫妻其他财产偿还,与第一套房子没有关系。 本协议签字生效。本协议一式肆份,夫妻双方执一份,*一份,*一份,见证人一份

5、。 协议人签字: 见证人签字: 年 月 日 关于房产协议书3 甲方: 乙方:xx房地产投资有限公司 甲、乙双方依据国家和xx有关法律、法规的规定,本着公正协商,互惠互利的原则,就甲方位于合作开发事宜,经协商全都,达成如下协议,以兹共同履行。 一、合作开发地块范围及现状 甲方全部的地块标的物(以下简称为:开发地块)该宗地面积约万平方米,其全部地的坐标为: x:y: x:y: x:y: x:y: 总占地面积约为万平方米。(详见宗地图及房产证)。 二、合作开发地块的权属 土地性质为,其中地块于。以甲方供应的xx市国土资源局发放的房地产证及相关证书为准。 三、合作开发方式 1、甲方供应上述开发地块与乙

6、方进行合作,开发建设商住房,即甲方出地猎取固定物业回报,乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中,甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设,但甲方必需供应开发地块的权属证明及宗地图,负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。 2、甲、乙双方商定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目,项目公司中,甲方占xx股权,乙方占xx股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责,甲方不参与项目的日常经营,不享有项目公司的利润支配,也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后,关心乙方办理项目公司的结算,注销等手续。 四、利益支配 双方议定在项目容积率不少于xx的前提下,甲

7、乙双方按x:x物业比例支配,容积率大于xx部分由乙方单独拥有。 五、双方的权利和义务 1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益,并免遭第三者(包括政府、抵押权人、债权人等)的追索。今后因该开发土地的权属争议等缘由产生纠纷,由甲方担当全部的法律和经济责任。 2、本协议签订生效后,甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议,不得设置第三者权益。 3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用,并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成全部拆迁赔偿工作。 4、甲方应全力协作关心乙方办理该项目的报批报建手续,供应并签

8、署(加盖甲方公章)的证明文件和资料。 5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后;该项目设计方案必需甲乙双方协商同意后,方可以进行开工。 6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续,如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。 假如乙方在中途消逝资金不足或无力气开发,而需要将项目转让,乙方所发生的债权与甲方无关,转让时必需经甲方同意确认,但本合同条款不变。若工程停工一年时间,乙方仍无力气复工又无转让接受方复工,甲方有权终止合同,没收所建物业,并有权与任何第三者另签订合作开发合同。 六、违约责任 1、若甲方供应的开发地块的产权确认消逝争议;或甲方违反本协议的有关规定,将开发地块自

9、行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议,或者设置任何第三者权益;或甲方未能准时向乙方供应甲方加盖公章的证明和文件,致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续,实现土地开发目的时,乙方有权终止本协议,并赔偿乙方经济损失。 2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续,及不能按期开工,甲方有权终止与乙方的合作协议,乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。 3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的,在本协议终止前,应当担当连续履行,实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。 4、任何一方对由于不行抗力(如战斗、地震等自然灾难)造成的部分或全部不能履行不

10、用担当责任,但应当在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 七、争议的解决 双方在执行本协议过程中若发生争议,应通过友好协商解决,若协商不能解决时,可向当地人民法院提出诉讼。 八、协议的生效、修改与终止 1、本协议壹式肆份,甲乙双方各执两份,经甲乙双方签字(盖章)后生效。 2、本协议为合作开发地块项目的框架协议,各方应依据本协议的内容和规定,并参照国家和XX市的有关合作开发房地产的相关规定,进一步完善并补充签订项目合作开发合同,以保证合作项目开发建设的工作的顺当进行。本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议或在项目合作建房合同中予以明确。补充协议、项目合作建房合同与本

11、协议具有同等法律效力。 3、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。 日期:年月日 关于房产协议书4 身份证号:(以下简称甲方)身份证号:(以下简称乙方) 上述甲乙双方就甲方以其房产抵偿乙方债务一事现经协商,全都达成以下协议: 一、以房抵债: 因甲方长期从事XXXXX,需确定资金周转,故甲方于年月日向乙方借款人民币万元,商定借款期为个月,利息按银行同期存款利率计算。逾期甲方以其自己建筑的位于 约平方米的平瓦房(砖混结构)清偿债务。现借款已逾期,甲方仍无力偿还,无奈将其上述房产低偿其债务及利息。 二、交房时间: 甲乙双方在签订好本协议的当日,由甲方无条件地将上述房产交付给乙方(包括该房

12、的现有用水用电手续及全部大、小门钥匙)。 三、其他条款: 1、甲方供应现有用水、用电条件,房屋交付后所产生的水、电费用由乙方自行担当。 2、甲方供应当房屋现有通行条件,如遇相邻之间因通行发生纠纷,则甲方有责任关心乙方调处好。 3、该房屋交付后,不论乙方自己使用或对外出租,所产生的经济效益均归乙方全部,与甲方无涉。 四、特别商定: 如遇政府征地拆迁,乙方具有独立签约其补偿协议的权利,其补偿款等均归乙方全部,与甲方无涉,必要时甲方无条件关心乙方办理好拆迁补偿事宜,即使拆迁房屋的安置及补偿款项以甲方归户或以甲方办理和领取,但甲方必需将其全部交付给乙方,甲方不得扣留和占用,更不属甲方全部。否则甲方应担

13、当一切法律后果责任。 五、违约责任: 1、如甲方违约,则按其原借债务款项的三倍向乙方担当违约责任(即担当万元的违约责任)。其房屋归甲方全部。 2、如乙方违约,除房屋退还给甲方外,乙方原借给甲方的万元人民币及其利息,则乙方放弃其清偿的权利。 3、本协议一经甲乙双方签字,则任何一方不得以任何理由及借口反悔,否则按上述违约责任担当。 六、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字后生效。 甲方: 乙方: 年月日 关于房产协议书5 甲方(父母方): 乙方(儿子方): 丙方(女儿方): 为促进家庭和谐,保持家庭和谐,防止家庭纠纷,甲、乙、丙三方为座落于(汉 阳井岗村门窗厂单元楼111号二楼2

14、01室)房屋拆迁支配归属问题达成如下协议,以共同遵守。 第一条:(汉阳井岗村门窗厂单元楼111号二楼201室)房屋为被拆迁房屋,房 屋登记证号为_登记的房屋全部权人为甲方,具体为乙、丙之父(乙、丙 其次条:本协议所诉房屋以被拆迁,拆迁补偿方式有以下几项: 1,拆迁费共记_金额。经济适用房两套。 包括经济适用现,2房壹套面积65平方,现房地址_,总价值_经济适用期房壹套面积85平方,期房地址_,总 价值_3,拆迁费余款还剩_金额。 第三条:本协议所诉房屋拆迁补偿支配如下:: 1,经济适用现房壹套面积65平方,现房地址_房屋全部 权归于丙方。2,经济适用期房壹套面积85平方,期房地址_房屋全部 权

15、归于乙方。3,拆迁费余款_归于甲方。 第四条:甲方本着公正对待每个儿女的原则承诺,在享有该两套经济房居住权期 间,不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开,公正的使用。(每笔应记帐) 附:由于乙方经济条件困难,甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴_ 金额。 第五条:本协议所诉两套经济房如需装修,需由甲、乙、丙三方共同协商。 第六条:本协议不转变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务,也不转变乙、丙 双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。 第七条:本协议订立后,乙、丙双方每年都应抽出确定时间,带上家人,到以上 所述房屋内陪甲方居住一段时间,以尽精神赡养之义务。 附:对甲方日后赡养问题

16、的处理: 甲方(母亲)由二位子女轮番负责侍侯照看,(按子女排行从大到小轮番进行,所轮子女确有特殊缘由,应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活治疗花销,应以甲方的存款,工资支付。用完后,由子女平摊出资进行。 第八条:对甲方的存款,工资处理问题: 考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后,甲方的存款,工资由子女关怀保管并花销,为此应公开透亮,实进记帐制度。并附有开支登记薄册。第九条:本协议共两页,一式三份,每方各执一份,自三方共同签名之日起成立。 第十条:本协议效力商定: 除新的三方书面协议可以转变本协议商定内容之外,任何协议或单方指定均不得 转变本协议内容,本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议

17、及其它指定 行为(包括公证文书在内) 甲方: 乙方: 丙方: 订立时间:订立地点: 关于房产协议书6 甲方:xx 乙方:xx 甲、乙双方于xx年xx月xx日履行了结婚登记手续,都愿共筑爱巢,白头偕老。但为防止今后可能消逝的婚前财产纠纷,现双方理智地协商,就婚前财产达成如下协议: 一、婚前财产范围: 甲方的财产有,住房一套(xx市xx区xx路xxx号xx居民小区xx号,面积100平方米),家具、日常生活用品一套,银行存款30万。乙方的财产有,银行存款两万元,新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭,双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台,海尔冰箱一台,中央空调一套,其他生活用品一套。 二、婚前财产的权

18、利归属: 甲方住房归甲方全部,甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人全部,存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲、乙双方共同共有。甲、乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效。 立协议人:xxx 甲方:xx 乙方:xx 关于房产协议书7 甲方(父母方): 乙方(儿方): 丙方(女儿方): 甲方于 年 月 日注册登记结婚,夫妻感情很好, 各有一套住房。(第一套住房:购买时间 ,房屋产权登记人 ,房屋具体状况 );(其次套住房:购买时间 ,房屋住址 ,房产证号,房屋产权,房屋具体状况 ) 现有儿女个一人,儿女均已到婚配年龄,为了关怀儿

19、女成家立业,经夫妻双方及儿女方协商,就两套房屋产权作无偿分割处分如下: 1、其次套住房于 年 月 日 经 房产中介公司卖于第三人,身份证号码,身份证号码 ),卖房款为 元( ),该卖房款全部交给儿子xxxx购买位于 见证人 。 2、作为补偿,经协商准备将第一套住房的产权或今后因该房屋被征收拆迁补偿(或产权置换)的房屋的产权无偿赐予钟竟。xxxx 要对上述房屋行权必需等到xxxxx夫妻二人百年之后。除夫妻同意将产权提早过户给xxxx。 3、xxxxx自愿放弃第一套住房的全部相关权利。放弃包括但不限于房屋继承,房屋被征收拆迁(或产权置换)后取得的房屋产权及与该房屋相关取得的各种利益。 4、xxxx

20、x放弃对其次套房屋卖房款主见的权利。 5、夫妻在签订本协议后,不能就第一套住房的产权进行处分,不能做出以下支配包括但不限于抵押、担保、产权置换等。 6、夫妻对于第一套住房的产权做出任何处置前,必需经过xxxxx的书面同意。 7、夫妻以前及以后的债务由夫妻其他财产偿还,与第一套房子没有关系。 本协议签字生效。本协议一式肆份,夫妻双方执一份,xxxx一份,xxxxx一份,见证人一份。 协议人签字: 见证人签字: 年 月 日 关于房产协议书8 甲方: 乙方: 甲乙两方依照中华人民共和国经济合同法及有关改造装修的有关规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上达成全都看法,并签订如下合同,确保双方共

21、同遵守执行: 第一条 修理标准及要求 1、甲方就位于房屋修理托付乙方 2、修理项目:旧房改造,墙改造,电路及卫生间水路改造。大门移位安装,换气扇安装,卫生间设施安装,灯具安装; 3、修理要求: 乙方自行组织修理施工队,并负责做好施工现场的平安质量工作,加强对施工人员的平安做好防范措施,确保施工中万无一失,对因管理不善所造成的一切平安事故,责任由乙方全部负责。 乙方要在甲方指定的时间内完成施工并负责清理完该工程造成的余泥杂物,逾期不清理的,甲方组织人员清理,费用由乙方负担,并从甲方付给乙方的余款中扣除。 甲方只负责材料的选购,乙方负责施工工具,如施工中所需要的.模板,脚手架等。 其次条修理付款

22、1、甲方依据管理方法,在合同期内向乙方预付 元做为维 修费用的预付款。 2、从签订合同之日起,乙方必需在10天内完工,否则扣除修理费用总数2%的 违约金。 3、双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为壹万元整在甲方验收合格后将余款全部支付给乙方。 4、乙方应对所修理房屋的质量有所保证,如2年内工程质量消逝问题应在2天内派人进行检查修理。 第三条 合同期限 本合同未尽事宜,由双方友好协商后解决,如无法解决,可向合同签订地法院提起诉讼。 本合同自双方签名盖章时生效,一式二份,甲、乙方双方各执一份, 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 甲方代表签名:_ 乙方代表签名:_ 地址:_ 地址:_ 电话:_

23、 电话:_ 传真:_ 传真:_ 日期:_年_月_日 日期:_年_月_日 关于房产协议书9 协议人:XX , 男,19XX年X月XX日诞生,汉族,住 。(身份证号码: ) 协议人: XX, 女,19XX年X月XX日诞生,汉族,住 。(身份证号码: ) 协议人双方于 年 月 日在 人民政府婚姻登记处办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活,夫妻感情已完全裂开,现双方就自愿离婚一事达成如下协议: 一、 XX与XX自愿离婚。 二、夫妻婚后无共同存款,只有公积金贷款购买坐落在XXXX楼房一套,合同价人民币XX万元,现值人民币XX万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款XX万元,现尚剩

24、余贷款本金XX万元左右。该房购买时首付XX万元,首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归男方全部,剩余贷款有男方负责还贷,与女方无关,由男方给付女方房屋折价款XX万元。男方给付女方的折价款XX万元在两年内分3次付清: 第一次,办理完离婚手续当天给付女方人民币XX万元; 其次次,办理完离婚手续的当年12月31日之前,给付女方人民币XX万元; 第三次,办理完离婚手续的次年12月31日之前,给付女方人民币XX万元。 男方若不按时支付,每逾期一日按逾期支付数额的日万分之五支付逾期违约金。 女方有义务协作男方办理公积金贷款变更手续,以及产权变更手续,相关变更手续在办理完离婚手续后即予以办理。若由于女方

25、不予协作男方办理房产转移而给男方带来的不必要的损失,女方必需双倍返还。 三、夫妻无共同债权及债务。 四、儿子XXX由女方抚养,由男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)XX元,在每月10号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。 五、XX可在每月的第一个星期六早上八点接儿子到其居住地,于星期日早上九点送回XXX居住地。如临时或春节探望,可提前一天与XXX协商,达成全都后可按协商的方法进行探望。 本协议一式叁份,双方各执一份,婚姻登记机关存档一份,在双方签字,并经婚姻登记机关办理相应手续后生效。 协议人: 协议人: 20xx年X月XX日 关于房产协

26、议书10 甲方: 乙方: 甲方XXX(以下简称甲方),乙方XXX(以下简称乙方),经协商自愿离婚,现对婚后所购房产物业的分割达成以下协议。 一、所购房产物业详细状况 1、甲乙双方于20xx年10月购进位于地理位置: (地址XXXXXXXX) (以下简称该房屋)一套。 2、该房屋在购买时由乙方出资人民币:XXX万元(大写人民币:XXX万元)作首期及其他费用部分支出,其次由甲乙双方向 (银行)营业部按揭货款购买,贷款金额为人民币:XXX万元正(大写人民币:拾万);截止至20xx年X月,甲乙双方尚欠XXX(银行)XXX分行营业部贷款金额为人民币:XX万元(大写人民币:拾万元)。 二、房产分割详情 1

27、、经甲乙双方协商,该房产物业全部权归乙方全部,由乙方于20xx年X月XX日负责偿还XXX(银行)XXX人民币:XXX万元(大写人民币:拾万元)贷款。 2、自20xx年X月XX日起,该房屋归乙方全部,期间甲方需依据乙方的要求无条件主动协作乙方办理产权变更手续。 三、经甲乙双方协商,乙方就该房屋一事,在甲方关心乙方办理产权变更手续后XX日内赐予甲方人民币: XXX万元(大写人民币:XXX万元)的补偿金。 四、经甲乙双方协商,自办理完成该房屋的.产权变更手续后办理离婚手续。 五、其他 1、甲乙双方必需自觉遵守本协议规定,如甲方违约,需赐予乙方赔偿人民币:XXX万元(大写人民币:XXX万元)的首期费用

28、及乙方已还贷款金额人民币XXX万元(大写人民币:拾万元),合共人民币:XX万元(大写人民币:拾万元)。 2、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签定之日起正式生效。如遇未尽事宜,双方可协商解决,其他补充协议与本协议具同等法律效力。 甲方(签章): 乙方(签章): 见证方:广东漠西律师事务所 二OXX年三月六日 关于房产协议书11 甲方: 乙方: 甲、乙双方与_年_月_日登记结婚,现为夫妻关系(有一幼子,_个月大),婚后双方有各自独立的工作、收入来源及帐户,为共同担当家庭责任,避开婚后可能消逝的财产纠纷,在双方自愿、合法,不规避法律或者损害第三人的合法权益下,双方协商全都,现自愿就婚后财产做如下

29、商定: 1、婚后甲乙双方与_年_月_日在地购买的.商品房因系乙方独立出资购买、还贷,甲方自愿放弃夫妻共有,产权归乙方全部。 或者:_商品房,产权归儿子全部。 2、乙方为甲方投入的_万启动资金由甲方支配使用,甲方经营期间产生的效益、债务不作为夫妻共同财产或债务,均为甲方个人全部。 3、乙方独立经商期间所产生效益、债务不作为夫妻共同财产或债务,均为乙方个人全部。 5、甲、乙双方自此协议签定之日起,要共同担当家庭责任,双方每月各需为家庭支付元作为基本生活费。 本协议一式两份,双方各执一份,经双方签字后生效。 甲方(签字): 乙方(签字): _年_月_日 关于房产协议书12 本协议双方当事人: 转让方

30、(以下简称甲方): 工作单位: 住址: 身份证号: 受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号: 经自愿协商达成全都,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守: 第一条 转让房屋的基本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市xx区xx路xx号xx单元x层x室,房屋结构为建筑面积x平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积x平方米。 其次条 转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)x元整,大写(人民币)。 第三条 付款方式双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购

31、房款x元(大写 );剩余房款x元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起x日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方担当。 第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障

32、碍。 甲方保证该转让房产不涉及第三方的.权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、自然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部担当。 第七条 违约责任。 甲方违反本合同商定,未能在商定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二担当违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应担当全部购房款20 %的违约金。 乙方违反本合同商定,未能在商定时间内支付商定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应担当全部购房款20%的违约金。 第八条

33、 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。 甲方: 乙方: _年_月_日 关于房产协议书13 (以下简称父母) (以下简称长子) (以下简称次子) 为了促进家庭成员间的和谐相处,增进父子间兄弟间及家庭全部成员之间的情感,进一步明确家庭之间的相互权利和义务,避开其家庭成员间无谓的纷争,现依据家庭房产的实际状况,并经父母与俩子的共同协商,现对家庭房产提出

34、如下分割协议,以便家庭成员共同遵守。 一、家庭现有房产状况 1、位于 。 2、位于 。 3、目前,两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字,父母现在年岁已高,为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。 二、房产分割的具体实施方法 1、位于 其居住及房产权归 全部。 2、位于 其居住及房产权归 全部。 3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的全部权持有人,均为父亲名字,由于条件所限,临时无法变更过户,待协议签订后,其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。 4、房产分割后,三方之间均不存在经济互补问题,均以各自所分割的房产为清结基数,

35、不再有经济纠纷。 三、相关事宜 父母的两处房产分割后,为了确保两老人居住有保障,安度其晚年,便利幸福地生活并不受任何影响,现就有关事宜,商定如下: 1、房产分割后,俩子的居住处均须留有父母的一间卧房和一间厨房,以供父母无偿地居住和使用,直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的.房屋。2、以上所分割的两处房屋,原都是父母全部,而不是俩子自购商品房,所以此次分割,只有俩子才享有房产权利,不存在他(她)们所谓共同财产的说法。 3、房产分割后,如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用,均归俩子各自全部,父母不享受经济互补问题,但无论谁的房屋被拆迁或出售,父母仍要随其居住,并做到卧房和厨房齐全。 4、如

36、谁不留住处或不给父母住,谁要一次性付给父母现金6万元,以供父母租房用。 5、从明确产权之日起,父母每家住十年(不付任何费用),为削减搬迁麻烦,先从次子家开头居住。 6、在父母能自理的状况下,不要求俩子担当生活费,但随着时间的推移,父母年迈,俩子对父母的赡养问题,要依据国家的有关法律规定和社会公德,各自履行自己应尽的义务。 四、未尽事宜,再经三方共同商定解决 五、本协议一经签字后即生效,任何一方均不得以任何理由更改本协议,如有悔改,后果自负。 六、长子与次子享有房产权的时间为 年 月 日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。 立协

37、议人: 父亲: 母亲: 长子: 次子: 监证人: 年 月 日 关于房产协议书14 甲方(父母方):_ 乙方(儿方):_ 丙方(女儿方):_ 甲方于_年_月_日注册登记结婚,夫妻感情很好, 各有一套住房。(第一套住房:_购买时间_,房屋产权登记人_,房屋具体状况_);(其次套住房:_购买时间_,房屋产权登记人_,房屋具体状况_)现有儿女各一人,儿女均已到婚配年龄,为了关怀儿女成家立业,经夫妻双方及儿女方协商,就两套房屋产权作无偿分割处分如下: 1、其次套住房于_年_月_日经房产中介公司卖于第三人_,身份证号码_,身份证号码_),卖房款为_元,该卖房款全部交给儿子_购买位于_的房屋一套。 2、作为

38、补偿,经协商准备将第一套住房的产权或今后因该房屋被征收拆迁补偿(或产权置换)的房屋的产权无偿赐予_,_要对上述房屋行权必需等到_夫妻二人百年之后。除夫妻同意将产权提早过户给_。 3、_自愿放弃第一套住房的全部相关权利。放弃包括但不限于房屋继承,房屋被征收拆迁(或产权置换)后取得的.房屋产权及与该房屋相关取得的各种利益。 4、_放弃对其次套房屋卖房款主见的权利。 5、夫妻在签订本协议后,不能就第一套住房的产权进行处分,不能做出以下支配包括但不限于抵押、担保、产权置换等。 6、夫妻对于第一套住房的产权做出任何处置前,必需经过_的书面同意。 7、夫妻以前及以后的债务由夫妻其他财产偿还,与第一套房子没

39、有关系。 本协议签字生效。 本协议一式_份,夫妻双方执一份,_一份,_一份,见证人一份。 协议人签字:_ 见证人签字:_ _年_月_日 关于房产协议书15 本协议双方当事人: 转让方(以下简称甲方) 甲方: 身份证号: 受让方(以下简称乙方) 乙方: 身份证号: 甲乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上就甲方将自己 合法拥有的一套房屋转让给乙方一事,达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务,依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法规定,订立合同如下: 第一条 房产坐落、位置、结构、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在市街巷 号(不足部分可以补充) 2、该房屋为:楼房

40、室厅卫(别墅、写字楼、公寓、 住宅、厂房、店面),房屋的建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积平方米。 3房屋质量: 装修状况 ,其他条件为 ,该房屋(已 / 未)设定抵押。 (不足部分可以补充) 4、该房地产产权类型: (有房产证或国土使用证) 5、出售房屋的房地产权证证书号码为:国有土地使用权证号为 : 共有权证号为 : 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实,必需保证其对转让房产拥有完全的全部权,保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷,保证该房屋不受他人合法追索,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并担当相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿;除补充协议另有商定外,有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等,甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿,与乙方无关。

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